Houses & Apartments Eladó itt: Budapest

Eladó újépítésű ikerházfél, modern otthon, tágas terekkel! Kiváló lehetőség családok számára! 2026 4. negyedévében készül el ez a 164nm hasznos alapterületű, újépítésű ikerházfél, amely modern elrendezésével és minőségi kivitelezésével hosszú távon kényelmes otthont biztosít. Főbb jellemzők: Összesen 4 hálószoba - ideális nagyobb családnak vagy home office kialakításához. 2 fürdőszoba - kényelmes használat több generáció számára. Külön gardrób helyiség - rendezett tárolási lehetőség. Zárható garázs - biztonságos parkolás és extra tárolóhely. Tágas nappali és étkező - központi élettér a család számára. Két terasz (földszinten és emeleten) - pihenéshez és közös időtöltéshez. Kiváló minőségű építőanyagok és modern kialakítás. Ez a ház egyszerre kínál praktikus belső elosztást és modern kényelmet, amely megfelel a mai igényeknek. Várható átadás: 2026. 4. negyedév. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M310395-HO

EGYEDÜLÁLLÓAN SZÉP ELHELYEZKEDÉSŰ, KÖRPANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, JÓL ALAKÍTHATÓ ERKÉLYES LAKÁS HÁRSHEGYEN TERMÉSZETKÖZELI UTCÁBAN SAJÁT KERTRÉSSZEL ELADÓ! Budapest 2. kerületében, a Hárshegy egyik legszebb, természetvédelmi terület melletti utcájában kínálok eladásra egy bruttó 140 nm-es, belső 3 szintes 1 nappali 4 hálószobás kiváló elrendezésű FELÚJÍTANDÓ lakást. A LAKÁSRÓL Az eladó lakás egy 1988-ban épült 4 lakásos társasház 1. emeletén található. A bruttó 140 nm-es, hasznos alapterület szerint 96 nm-es lakás örökpanorámával rendelkezik a János-hegyre és a városra. A LAKÁS BEOSZTÁSA: Alsó szinten: nappali, hálószoba, konyha, kamra, wc, közlekedő, franciaerkély, és bejárati terasz Felső szinten: 2 hálószoba, gardróbhelység, fürdőszoba, tároló és erkély Tetőtéri szinten: 1 világos tágas szoba A lakást 1988-ban alakították ki, így jelenleg teljeskörű felújítást igénylő, nagyon jól alakítható terekkel rendelkező lakás. A szobák ablakai a csendes kert és a természetvédelmi terület felé néznek, és DK-i és DNY-i tájolásuknak köszönhetően minden napszakban világosak. A lakás különlegessége, hogy az 1000 nm-es kertet a lakók felosztották maguk között, így mindenkinek saját használatú kertje van. A lakáshoz tartozó kert lépcsőzetes kialakítású, kerti sütőgetővel felszerelt, jelenleg vadregényes állapotú. Parkolás a ház előtt az utcán mindig megoldható vagy igény szerint a kertben is. A társasház jó állapotú, a lakóközösség nyugodt, a társasháznak nincsen adóssága. Az ingatlan per és tehermentes. A nyugodt környezet, a saját kertrész, a pár perc sétára található buszmegálló (Széll Kálmán tér 15 perc és tényleg!) a közeli óvoda-iskola ideálissá teszi a lakást családoknak! Örömmel ajánlom Számukra! Ha jó infrastruktúrájú, de csendes, elegáns környéken keres, kertes családi ingatlant, ezt látnia kell!

> Budapest belvárosában, a 8. kerület közkedvelt Magdolnanegyedében eladó egy 52 nm alapterületű (tulajdoni lap szerint 49 nm-es), két szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan tágas terekkel és sok ablakkal rendelkezik, amelynek köszönhetően világos és élhető otthont biztosít. Délnyugati tájolása kellemes fényviszonyokat teremt a nap nagy részében. A lakás a földszinten található egy liftes, téglaépítésű társasházban. A ház közepes állapotú, lakóközössége kedves és kulturált. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő. Az ingatlan jó állapotú, részben bútorozottan kerül értékesítésre. Igény szerint egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Tehermentes, birtokba adása az adásvételi szerződést követően rövid időn belül lehetséges. A közös költség 14 000 Ft havonta, amelyen felül 2 500 Ft felújítási alap fizetendő. A környék infrastruktúrája kiváló, az M4-es metró, több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a Deák Ferenc tér, a Népliget és Óbuda irányába is. A közelben parkok, piac, Lidl, G Roby, pékség, cukrászda, gyógyszertár és dohánybolt is található mindössze pár perc sétára. A lakás ideális választás saját otthonnak kiváló lokációval és remek közlekedéssel. A környék fejlődése és keresettsége miatt pedig egyaránt stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M322646 Referencia szám: M322646-HO

AEladó a 17. kerület csendes, nyugodt részén, 571 nm-es telken egy 100 nm-es, külőnálló családiház. Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret. Redőny, szúnyogháló minden ablakon. Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást. Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ058639

Panorámás kislakás a Farkaserdő karnyújtásnyira Káposztásmegyer egyik legzöldebb pontján, közvetlenül a Farkaserdő mellett eladó egy X. emeleti, 36 nm-es, erkélyes otthon. A lakás legnagyobb vonzereje a rugalmassága: a konyha átfordításával pillanatok alatt nappali + hálófülkés (1,5 szobás) elosztásúvá varázsolható. A rezsi rendkívül baráti, a közös költség mindössze 8.280 Ft, a komfortról pedig klíma és redőnyözött, hőszigetelt műanyag ablakok gondoskodnak. Míg a szoba klasszikus fa parkettás, a vizesblokk már a jövőnek készült: a fürdőszobát 2019-ben teljeskörűen felújították, így a vízvezetékekkel és szaniterekkel már nem lesz gondja az új tulajdonosnak. Az ingatlan tehermentes, a beépített bútorok pedig az ár részét képezik, így akár azonnal kiadható vagy költözhető. A lokáció verhetetlen: a házból kilépve szinte azonnal az erdőben találja magát, mégis 5 percen belül elérhető a 14-es villamos vagy a 296-os busz, amivel gyorsan a metrónál lehet. Iskolák, boltok és minden fontos szolgáltatás a közvetlen közelben található. Ideális választás azoknak, akiknek fontos a természet közelsége, de nem akarnak lemondani a városi infrastruktúráról.Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M321084-HO

VII. kerületben, Belső Erzsébetváros központi részén keresi új tulajdonosát egy tégla építésű társasház első emeletén található, 89 m2-es, jó műszaki állapotú, praktikus elosztású, külön ablakos konyha-étkezővel rendelkező lakás! Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal és nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VII. kerületben, Belső Erzsébetváros központi, nagyon kedvelt részén helyezkedik el. * A régi zsidónegyed és a romkocsma‑kultúra az egész környéket a város egyik legpezsgőbb negyedévé tette. * A hangulat itt fiatalos és kozmopolita, sok diák, fiatal, helyi lakos és turista mozog a környéken. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó, 4-6-os villamos megállója karnyújtásnyira. * Séta távolságban elérhető a Zsinagóga, Blaha Lújza tér, Klauzál tér. * A belváros minden közkedvelt és turisták által is keresett része karnyújtásnyira elérhető. * Budapest bármely része a tömegközlekedéssel és autóval egyaránt megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1900-as években épült, 4 szintes, liftes, tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső állapota jó, belső állapota átlagos. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek egymással. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 89 m2-es, jó műszaki és esztétikai állapotú ingatlan. * Déli tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói kisutcára és a belső udvarra egyaránt néznek. * A közel négy méteres belmagasságnak köszönhetően igazán tágas térérzettel rendelkező, jól kialakított lakás. * Fűtését és a melegvizet egyaránt gáz cirkó biztosítja, a hő-leadást radiátorok. * Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Modern otthon, zöld környezet, minden karnyújtásnyira! Budapest XXIII. kerületének dinamikusan fejlődő, kertvárosi övezetében megkezdődött egy új, modern lakóépület első ütemének értékesítése. Az első fázisban 30 darab, A+ energetikai besorolású, hőszivattyús lakás épül erkéllyel, mennyezeti hűtés-fűtéssel és prémium műszaki tartalommal. Válassza ki új otthonát, amelyet egyedi igényei szerint alakítunk, választható burkolatokkal és belső nyílászárókkal. Döntésében számíthat az OTP Ingatlanpont szakmai támogatására a teljes folyamat során, az adásvételi szerződéstől a hitelügyintézésen át egészen a kulcsrakész átadásig. A közlekedés kiváló: az M5-ös autópálya és az M0-ás körgyűrű gyorsan elérhető, így a belváros és az agglomeráció is könnyen megközelíthető. A környéken több buszjárat közlekedik: 35, 123, 123A, 224, 224E és 923, utóbbi éjszakai járat Békásmegyertől Soroksárig halad, közvetlen kapcsolatot biztosítva az M3-as metróhoz a Corvin-negyednél és az M4-eshez a Rákóczi téren. A 123-as busszal egyszerűen elérhető az Auchan, IKEA és a Határ út (M3 metró) is. A környék minden kényelmet kínál: Auchan, Tesco, Lidl, Aldi, IKEA, JYSK, Media Markt, Brendon, Reál, továbbá gyógyszertárak és postahivatal 10-15 percen belül. A közelben iskolák, sportcsarnok, bringapark, valamint a St. Lőrinc Golf Club és a Wedding Lake is megtalálhatók. Ne feledje: az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére. Hitelbírálat soron kívül, akár hétvégén is, hogy a megfelelő otthon kiválasztásában gyors és teljes körű támogatást nyújthassunk. Ha a lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - most van itt az ideje a választásnak Referencia szám: M322819-HO

Eladó világos, azonnal költözhető lakás Alsórákos kedvelt részén ? XIV. kerület Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 52 m?-es, a valóságban 53 m? alapterületű, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást. Az ingatlan egy rendezett, 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. Nyugati fekvésének köszönhetően kellemesen világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik, a délutáni napfény különösen hangulatossá teszi a lakóteret. Műszaki tartalom, felújítások A lakás műszaki állapota kiváló, az elmúlt időszakban az alábbi korszerűsítések történtek: Teljes elektromos hálózat cseréje és modernizálása Új bejárati ajtó Új beltéri ajtók Teljes nyílászárócsere, redőnyökkel ellátva Friss tisztasági festés Az ingatlan ára a teljes bútorzatot tartalmazza, így akár befektetésnek, akár első otthonnak is ideális választás. Amennyiben a vevő bútorozatlanul szeretné átvenni, a tulajdonos igény esetén elszállítja a berendezést. Társasház és költségek A közös költség mindössze 18.000 Ft/hó, amely tartalmazza: lépcsőház karbantartását szemétszállítást felújítási alapot A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, megtakarítással bír, és a lakóközösség már megszavazta a következő ütemben a teljes külső homlokzat felújítását is, amely tovább növeli majd az ingatlan értékét. A lakáshoz tartozik egy 4 m?-es, kizárólagos használatú, száraz tároló is. Környezet, elhelyezkedés A lakóközösség kifejezetten jó, összetartó. A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben park található, néhány perc autóútra elérhető az Örs vezér tere, ahol bevásárlóközpontok, üzletek és kiváló közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (dohánybolt, boltok, bevásárlási lehetőségek) szintén könnyen elérhetők. Ez a lakás kiváló választás lehet saját részre vagy befektetés céljából is, hiszen tehermentes, azonnal költözhető, és egy fejlődő, értéktartó környéken helyezkedik el. Ha szeretnéd, készítek egy rövidebb, ?ingatlan.com-kompatibilis? tömör verziót is, ami még jobban optimalizált érdeklődőszerzésre. Emeled ki kérlek, hogy otthon startra és bármilyen piaci hitelre is alkalmas az ingatlan, ajánlott fiatal pároknak vagy egyedülállóknak is Íme az átdolgozott, kiegészített hirdetési szöveg, a finanszírozási lehetőségek és célcsoport hangsúlyozásával: Eladó világos, azonnal költözhető lakás Alsórákos kedvelt részén ? XIV. kerület Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 52 m?-es, a valóságban 53 m? alapterületű, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást. Az ingatlan egy rendezett, 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. Nyugati fekvésének köszönhetően kellemesen világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik, a délutáni napfény különösen hangulatossá teszi a lakóteret. Műszaki tartalom, felújítások A lakás műszaki állapota kiváló, az elmúlt időszakban az alábbi korszerűsítések történtek: Teljes elektromos hálózat cseréje és korszerűsítése Új bejárati ajtó Új beltéri ajtók Teljes nyílászárócsere, redőnyökkel ellátva Friss tisztasági festés Az ingatlan ára a teljes bútorzatot tartalmazza, így akár azonnal költözhető vagy kiadható állapotú. Igény esetén a tulajdonos a bútorokat elszállítja. Finanszírozás Az ingatlan Otthon Start programra és bármilyen piaci hitelre is alkalmas, mivel per- és tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Ideális választás lehet első lakás vásárlásához, támogatott hitellel vagy klasszikus banki finanszírozással egyaránt. Társasház és költségek A közös költség mindössze 18.000 Ft/hó, amely tartalmazza: lépcsőház karbantartást szemétszállítást felújítási alapot A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, megtakarítással bír, és már megszavazásra került a következő ütemben a teljes külső homlokzat felújítása, amely tovább növeli majd az ingatlan értékét. A lakáshoz tartozik egy 4 m?-es, kizárólagos használatú, száraz tároló is. Környezet, elhelyezkedés A lakóközösség kifejezetten jó és összetartó. A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben park található, néhány perc autóútra elérhető az Örs vezér tere, ahol bevásárlóközpontok, üzletek és kiváló közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. Ajánljuk fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, illetve egyedülállóknak is, akik egy biztonságos, jól megközelíthető, értéktartó környéken keresnek azonnal költözhető otthont.Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M322942-HO

LUXUS ÉLETÉRZÉS BUDAPEST SZÍVÉBEN V. KERÜLET SZÍVÉBENBudapest V. kerületének egyik legpezsgőbb, legkedveltebb utcájában, az Október 6. utcában kínálunk megvételre egy 99 nm-es, teljes körűen luxus kivitelben felújított lakást. Az ingatlan egy patinás, liftes társasház 3. emeletén található, ahol a klasszikus nagypolgári hangulat találkozik a modern technológiával és a kifinomult belsőépítészeti megoldásokkal.Kiváló lokációA lakástól pár perc sétára a Szabadság tér, a Szent István Bazilika, a Deák Ferenc tér és a Duna-part. A környék gasztronómiai és kulturális kínálata páratlan, számos vendéglátó hely található az utcában. Közlekedés szempontjából tökéletes választás, könnyen és gyorsan elérhető a közelben bármilyen tömegközlekedési eszköz. Lakás jellemzői Belsőépítész által megtervezett, prémium minőségben kivitelezett felújítás Tágas, újragondolt terek Amerikai konyhás, világos nappali 2 külön nyíló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával Hatalmas, reprezentatív előszoba 2 erkély Teljes bútorzattal eladóMűszaki tartalom és extra felszereltség Motoros alumínium redőnyök Padló- és falfűtés kondenzációs kazánnal Hűtő-fűtő klímarendszer minden helyiségben Teljesen gépesített, prémium konyha Riasztórendszer és széf LED fő- és hangulatvilágítás rendszer Stand by központi kapcsolórendszer Teljes falfelület dryvit hálózva (repedésmentesség érdekében) Teljes falfelület tapétázva Kiemelkedő hangszigetelés (Blue Acoustic és üveggyapot) Egyedileg gyártott fa ajtók és bútorok Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezésselAz ingatlan minden részlete a minőséget, a kényelmet és az időtálló eleganciát tükrözi. Ideális választás saját részre, reprezentatív belvárosi otthonnak, de prémium befektetésként is kiváló lehetőség.Ha egy valóban különleges, kompromisszummentes luxuslakást keres Budapest szívében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

VII. kerület Verseny utca Keleti pályaudvar mellett Frissen felújított, világos lakás eladó! INGYENES parkolással! Eladóvá vált egy III. emeleti, 37 m²-es, 1 szobás, teljes körűen felújított, azonnal költözhető, galériázható (370 cm belmagasság!) lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, egy gyönyörűen renovált, rendezett házban. A lakás egész nap világos, napfényes, a ház lakóközössége pedig kimondottan jó. Felújítás és felszereltség: - teljes villamos- és vízvezetékrendszer csere - új külső nyílászárók - MIKA gázfűtés (radiátoros), kedvező rezsi - hűtő-fűtő klíma - gépesített konyha mosogatógéppel - teljesen új fürdőszoba - új burkolatok (parketta + járólap) - friss festés - LED világítás Felsőoktatási intézmények a közelben Ideális választás diákoknak, oktatóknak és egészségügyi dolgozóknak is: - Állatorvosi Egyetem - ELTE (könnyen elérhető több kar) - Semmelweis Egyetem klinikái és oktatási központjai - Metropolitan Egyetem - Corvinus Egyetem Kis alapterület = alacsony rezsi; felújított állapot = azonnal kiadható, további beruházás nélkül. Magas hozam érhető el! Közlekedés Tömegközlekedés szempontjából kiváló: az utcához közel található metróállomás (M2, M4) és több busz- és trolijárat. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros szinte bármely pontja, valamint az egyetemek és kultúrális-szabadidős létesítmények is. Környék jellemzői A környék építészetileg historizáló, eklektikus stílusú lakóépületekkel jellemezhető. Közvetlen közelében, 5 perc sétatávolságra zöld parkok, szabad levegős kondiparkok és a közelben a Városliget is elérhető! A városrész folyamatosan fejlődik: korszerűsített létesítmények, felújított házak, modernizált közterületek jellemzik. Kiváló központi elhelyezkedés: mindössze pár perc sétával elérhető a Keleti pályaudvar, metróval, busszal és troli járatokkal. Kutyafuttató 150 méterre található! Értékállóság: patinás épület a belváros közelében, historizáló stílusban vonzó mind lakáscélra, mind befektetésnek. Korszerűsített környezet: a környék és az épület is felújításon esett át, így modern igényeknek is megfelel. HÍVJON MOST! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Eladó egy felújítandó 160 nm. ingatlan Budapest 16. kerületében, egyik legforgalmasabb főútján!Az ingatlan remek lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt, köszönhetően kiváló infrastruktúrájának és elhelyezkedésének, amely ideálissá teszi különféle intézmények, például irodák, rendelők, bemutató terem, fitness , edzőtermek vagy oktatási létesítmények kialakítására!Főbb jellemzők.:- telek 1087 nm.- alsó szint- 2 szoba + egy fél szoba- wc- fürdőszoba- konyha- kamra- garázs- emelet- 4 szoba- konyha- kamra- wc- fürdőszobaJelenleg a garázsban gumiszervíz üzemel az ingatlan üresen áll, így gyorsan birtokba vehető!Per és tehermentes!Ha felkeltettem érdeklődését várom bizalommal hívását, akár hétvégén is!

Eladó egy különleges hangulatú, kertre néző önálló körül járható családi ház Budapest csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon. Az ingatlan egy 1 326 nm-es telken fekszik, maga a ház pedig 94 nm alapterületű, amely 3 szobát foglal magában. Az épület tégla szerkezetű, felújítást igényel, de tökéletes alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár teljesen új házat építenének a tágas telken.Utcafront szélesség: 18,8méter. Telek mélység: 70 méter.Az ingatlan LKe-1/XVI/sz1 besorolásba tartozik! Beépítési mérték terepszint felett: 25%, terepszint alatt: 35%, Épület magasság: 7,5 m.A közelben található óvoda ,iskola,orvosi rendelő,gyógyszertár,posta,bevásárlási valamint többféle sportolási lehetőség. Örs vezér tér tömegközlekedéssel 10 perc .Amennyiben felkeltettem érdeklődését ,további információért keressen telefonon .

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉSEz a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.NE MARADJON LE RÓLA!Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTORGAS CIRCULATOR HEATINGThis versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.DONT MISS OUT!This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Budapest XVI. kerület, ÁRPÁDFÖLDÖN eladó, TÖBB GENERÁCIÓS, minden igényt kielégítő, MEDENCÉS, nagy garázsos, autó beállós családi ház. Ha szereti a csendet kicsit távol a nyüzsgés zajától, de mégis szeretné a várost percek alatt megközelíteni, bátran ajánlom ezt az ingatlant.2004-ben épült, tulajdonosa saját és felnőtt gyerekei részére, magas minőségű anyagokkal és megoldásokkal építtette a házat. A nagy terek ellenére rendkívül alacsony költségű , 3-4 féle fűtés és napelem is segítik a kellemes hőmérsékletet, illetve ÚJ vízmelegítő kazán a melegvizet.Fő fűtés típus gáz cirkó padlófűtéssel, de elektromos fűtés és klíma is rendelkezésre állnak. Jelenlegi tulajdonosa enyhe tél idején a klímával tartja a hőmérsékletet. Exkluzív gázzal működő kandalló lett a nappaliba építve, mely nagyon hangulatos.2 lakás + kényelmes alsó szintből áll a ház. A szülői lakrész cca.180 nm, a második lakás 120 nm 2 szinten. Alsó szinten 90 nm garázs, kazánház, háztartási helyiség és egy gardróbszoba található. Összesen 6 szoba, 4 fürdőszoba és 2 konyha áll rendelkezésre. A nappaliból csodás, fedett teraszra lépünk, ahol a népes család kellemesen töltheti a meleg, nyári estéket. Étkezőből egy kényelmes, tágas erkély nyílik. Ház kül- és beltéri riszatórendszerrel ellátva.Pince szint 90 nm, dupla autóbeállós garázs, kazán, háztartási helyiség, fürdőszoba, gardróbszoba és SZAUNA található.A telek 1200 nm, gondozott kerttel. Végig téglakerítés, elektromos kapun keresztül jutunk az utcáról. A ház körül mindenhol kiépített járda, járólapok és lépcsők találhatók. Különös gonddal és szépérzékkel lettek a növények telepítve, gyakorlatilag tavasztól, késő őszig zöld, burjánzó kert teszi varázslatossá a környezetet. 10 x 4 méteres, FŰTHETŐ MEDENCE lett építve, mely könnyen megközelíthető a terasz felől.Árpádföld dimbes-dombos, aszfaltozott utcái, családi házak és újszerű társasházak szintere, gyalog távolságra a főúttól, ahol több buszjárattal megközelíthető az Örs Vezér tere, a XV. és a XIV. kerület. Cinkotai HÉV megálló pár perc. Autóval pillanatok alatt elérhető az M3 és az M0 autópálya. Általános iskola, több óvoda, pékség, éttermek, gyógyszertár a közelben.Az ingatlan TEHERMENTES, HITEL képes!KÉRJE INGYENES és BANKFÜGGETLEN HITEL tanácsadásunkat!!!Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén!

Ha olyan otthont keresel amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod!Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül , beleértve a víz és a villanyhálózatot is!Kívül szigetelve lett, a külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott. 70m2 . Nagyon hangulatos a kert, tiszta és rendezett.3 kocsi is kényelmesen elfér az udvaron. Kettő mellék épület van , egy a kert végében, gyönyörűen bepucolva, ledfénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított, tökéletes akár házi kedvencek lakásának is .Mindkét épület nagyon kultúrált, és sok mindent elnyel .A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helységeket azonnal szobaként is lehet használni.A konyha modern gépekkel felszerelt. A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz, órával együtt.A padlás jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető.Pince is van, belső lejárattal.Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt.

Eladó Penthouse Lakás Budapest XVI. Kerületében Örökpanorámás, Két Teraszos Luxuslakás!Főbb jellemzők: 133 m²-es lakás + 126m²-es terasz (két irányba, oldalanként 63 m²) 4 szoba, amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba, gardrób Örökpanoráma, ÉKDNY tájolás egész nap világos Liftes ház legfelső szintjén penthouse életérzés Padlófűtés (fürdő, előszoba, konyha) Házközponti fűtés egyedi mérővel Klimatizált, modern nyílászárók Közös költség fűtéssel együtt: csak 40.000 Ft/hóExtrák : 5 személyes nagy Jakuzzi Acryspa ami vadi új! Kerti grill a panorámás teraszon Teljes beépített konyhabútor + gépek az árban, (igény szerint bútorozva) 0-24 biztonsági szolgálat, kamerás lakópark Parkosított udvar, játszótérrel Erdő, patak, bicikliutak, szabadidős lehetőségek a közelben Óvoda, bölcsőde, bevásárlás, orvosi rendelő pár percreTovábbi lehetőségek: A lakás tehermentes, gyorsan költözhető Hitel, CSOK, illetékkedvezmény igényelhetőA dupla beállásos teremgarázs kötelezően megvásárolandó az ingatlan mellè ami nincs az eladási árban + 12,5m/dbBármi további kérdésre,illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 4. emeletén eladó egy 58m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 különnyíló hálószobássá alakított, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás. Az ingatlanban egy tágas, étkezővel is berendezett nappaliszoba, két különnyíló, jól berendezhető hálószoba, egy ablakos konyha, egy sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba kaptak helyet. A 4m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus, a mosógépkiállás ide került áthelyezésre, mely lehetővé tette, hogy a fürdőszobába sarokkádat építhessenek be. A gardrób egyébként könnyen a fürdőszobához is nyitható. A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa az elmúlt évtizedek során rendszeresen karbantartotta, számos felújítást elvégeztetett benne. A helyiségek mindegyike esztétikus, szép állapotnak örvend, a konyhában, fürdőben, wc-ben a vízvezetékek, csatornacsövek is ki lettek cserélve. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. A lakás fűtését házközponti fűtés biztosítja, az épület korábban levált a távfűtésről, saját kazánnal rendelkezik, mely a fűtést és a melegvizet is előállítja a lakóközösség számára, a távhőnél kedvezőbb áron. A nyári napokon az optimális hőmérséklet beállításához újszerű klímaberendezés is rendelkezésre áll.A lakás remek fényviszonyú, keleti és déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. A társasház tiszta, rendezett, az 1980-as évek legvégén épült, 4 emeletes panelház. A fűtéskorszerűsítésen kívül az épület oldalfalainak szigetelése is megvalósult. A lépcsőházat, közös területeket rendben és tisztán tartják. A lakás magasabb emeleti elhelyezkedéséhez praktikusan kerékpár és babakocsitároló is a lakók rendelkezésére áll. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ AZ ÓMÁTYÁSFÖLDI VILLANEGYEDBENÓmátyásföld patinás, ősfás villanegyedének csendes utcájában, eladó egy 835 m²-es telken álló, körbejárható, igényesen felújított, háromszintes családi ház.A HÁZAz ingatlan 1988-ban épült, majd 2018-2019 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: cserélve lettek a víz-, gáz- és villanyvezetékek, a külső-belső nyílászárók, modern gépészeti rendszerek kerültek beépítésre, a villamos hálózat pedig 3x20A-re lett bővítve.2025-ben a homlokzat új, korszerű hőszigetelést kapott, friss színre lett festve, valamint a belső terek tisztasági festése is megtörtént.A ház összes hasznos alapterülete 180 m².A felső két lakószint (tetőtérrel együtt 154 m², nélküle 135,8 m²) világos, tágas tereket kínál. A szuterén további 76,6 m² praktikus, fűthető, ablakos helyiséggel és szerelőaknával ellátott garázzsal, amely tárolónak, edzőteremnek, szaunának, műhelynek vagy akár moziszobának is kiváló.A napfényes nappali a kedvező tájolásnak és nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos, a kandalló pedig meghitt hangulatot teremt. A nappali és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely fölött romantikus lilaakác lugas fut.A modern, 2020-ban kialakított konyha indukciós főzőlappal, beépített sütővel és egy akár 100 cm széles hűtő számára kialakított hellyel rendelkezik.A földszinten egy külön szoba, valamint walk-in zuhanyzós fürdőszoba és kézmosós, szeparált WC található.Az emeleten három tágas hálószoba és egy kádas, dupla mosdós fürdőszoba biztosítja a család kényelmét.A tetőtérben klíma-előkészítés, a földszinten és a fürdőkben padlófűtés növeli a komfortot.Műszaki:Az ingatlan energiahatékonysága kiemelkedő: modern kondenzációs kazán, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés, 38 cm tégla + 12 cm grafitos dryvit homlokzati szigetelés és háromrétegű műanyag nyílászárók gondoskodnak a kedvező rezsiről. A ház A+ energetikai besorolású.A napelemrendszer (régi, szaldós elszámolás, érvényes 2029-ig) nemcsak a teljes háztartás igényét fedezi, hanem az elektromos autó töltését is.A telket élhető, rendezett, fenntartható kert veszi körül diófával és gyümölcsfákkal; igény esetén a telek további beépítésre, teraszbővítésre vagy medence kialakítására is alkalmas.A KÖRNYÉKA ház Ómátyásföld egyik legszebb, legnyugodtabb utcájában helyezkedik el, a kerület legkeresettebb, elegáns villanegyedében. Ritka lehetőség ilyen színvonalú ingatlan ezen a környéken.A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások, uszoda, sportpályák, Lidl, kisebb boltok, az Erzsébetligeti Színház, valamint a közösségi programoknak otthont adó Erzsébetliget.A közlekedés kiváló: a HÉV-megálló 850 méterre, a 45-ös busz 450 méterre, az M0 autóút pedig rövid időn belül elérhető.EGYÉB INFORMÁCIÓKTiszta, tehermentes tulajdoni lap1/1 tulajdonA ház frissen festve, azonnal költözhető.Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a kivételes otthont!

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, 220 nm-es, háromszintes ikerházat Budapest 16. kerületének Rákosszentmihály részén. Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, kényelmes otthont keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben.A ház 220 nm-es lakóterülettel rendelkezik, mely három szinten helyezkedik el.Az ingatlanban négy tágas szoba, egy napfényes nappali, két fürdőszoba és egy vendég WC található, biztosítva a kényelmet és a praktikumot.A legfelső szint különlegessége, hogy konditeremnek lett kialakítva, mely ideális a sportolás szerelmeseinek.Az ingatlan modern, műanyag nyílászárókkal van felszerelve, melyek redőnyökkel ellátottak a maximális hőszigetelés és kényelem érdekében.A fűtésről gázcirkó és padlófűtés gondoskodik, melyek egyenletes meleget biztosítanak a hidegebb hónapokban, míg a nyári hűsítő klímák teszik kellemessé a legmelegebb napokat is.Az ingatlanhoz tartozó 400 nm-es kert teljesen intim kialakítású, ideális helyszín a pihenésre és szórakozásra.A kertben található egy fűthető medence, egy automata öntözőrendszer a könnyű karbantartás érdekében, valamint egy kerti sütő, amely tökéletes grillpartikhoz és családi összejövetelekhez.A motoros garázs és kapu kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, míg a ház teljes körű kamera rendszerrel van felszerelve, így biztosítva a lakók biztonságát.Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található, ugyanakkor közlekedés szempontjából kiváló helyen, így könnyen elérhetőek a város fontosabb pontjai.Ez a prémium ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas és modern otthonra vágynak egy békés, családbarát környezetben. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk további információkért és a megtekintés megszervezéséért!

Ha már kinőttétek a jelenlegi otthonotokat, ezt a házat érdemes megnézni.150 m² lakótér + 90 m² világos, ablakos szuterén egy 532 m²-es telken(Scroll down for English and Chinese)Ha a XVI. kerületben keresel egy olyan otthont, ahol a tágas terek, a nyugalom és a praktikus elrendezés is adott, akkor ezt a sashalmi házat érdemes megnézned.A környék családbarát, csendes, és ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan.Főbb jellemzők:- 150 m² hasznos lakótér + világos, ablakos szuterén, amely edzőteremnek, irodának, műhelynek vagy hobbiszobának is tökéletes- Tágas nappali, étkező, konyha, tele természetes fénnyel- 4 külön nyíló hálószoba az emeleten- 2 fürdő, + külön vendégmosdó, + gardrób- Gondozott, 532 m²-es kert, ideális pihenéshez, gyerekeknek és kutyásoknak- Garázs és több tárolóhelyiségA ház jó állapotú, azonnal költözhető, igény szerint könnyen modernizálhatóMiért kiemelkedő választás ez az ingatlan?- Kertvárosi, csendes környék- Világos, praktikus elrendezés- Nagy családnak, vállalkozónak vagy otthonról dolgozónak is tökéletes- A szuterén szint extra lehetőségeket ad ilyen adottság ritka ebben az árkategóriábanHa szeretnéd személyesen is látni a ház különleges hangulatát, hívj bizalommal!(A ház jelenleg üres, azonnal költözhető. A könnyebb elképzelhetőség érdekében készítettem néhány home design látványtervet, amelyek berendezési ötletként szolgálnak.)If youve outgrown your current home, this property is well worth seeing.150 m² of living space plus a 90 m² bright, windowed basement on a 532 m² plot.If youre looking for a home in the 16th district that combines spaciousness, tranquility, and a practical layout, this Sashalom house is definitely worth a look. The neighborhood is family-friendly, peaceful, and properties with these features rarely come on the market.Main features:- 150 m² of usable living space plus a bright, windowed basement perfect for a gym, office, workshop, or hobby room- Spacious living room, dining area, and kitchen filled with natural light- 4 separate bedrooms upstairs- 2 bathrooms, plus a separate guest toilet, and a walk-in closet- Well-maintained 532 m² garden, ideal for relaxation, children, and pet owners- Garage and multiple storage spacesThe house is in good condition, move-in ready, and can be easily modernized to suit your preferences.Why is this property a standout choice?- Suburban, quiet neighborhood- Bright, practical layout- Perfect for large families, entrepreneurs, or remote workers- The basement level offers extra possibilities, and such features are rare at this price pointIf youd like to personally experience the unique atmosphere of this home, feel free to call me!(The house is currently vacant and ready for immediate move-in. To help you better imagine the space furnished, I have prepared several home design visuals that serve as interior design inspiration.)在萨沙洛姆最受欢迎的街道上，有一栋明亮、布局合理的家庭住宅，拥有150平方米的生活空间和90平方米的明亮地下室，位于532平方米的土地上！如果你在第十六区寻找一个拥有宽敞空间、宁静环境和实用布局的家，那么这栋萨沙洛姆的房子绝对值得一看。这个地段适合家庭居住，非常安静，而且这种条件的房产很少出现。主要特点：- 150平方米的实用生活空间，加上明亮的、有窗户的地下室，完美适合用作健身房、办公室、工作坊或兴趣室- 宽敞的客厅、餐厅和厨房，充满自然光线- 楼上有4间独立的卧室- 2间浴室，另有独立的客用洗手间和衣帽间- 精心维护的532平方米花园，非常适合休闲、孩子玩耍和养宠物- 车库和多个储物空间这栋房子状况良好，随时可以入住，而且根据需要轻松进行现代化改造。为什么这栋房产如此突出？- 位于安静的郊区环境- 明亮且实用的布局- 非常适合大家庭、企业家或在家办公的人士- 地下室层提供额外的可能性，这在这个价位段中十分罕见如果你想亲自感受这栋房子的独特氛围，请随时联系我们！（目前房屋空置，可立即入住，图片仅供参考。）

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben.

Eladásra kínálunk egy 2002-ben épült, 180 négyzetméteres, tégla szerkezetű, kertre néző, napfényes családi házat, amely a 16. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban lévő telken. Az ingatlan kívülről és belülről is a gondos tervezés és kényelmes életterek jellemzik, tökéletes választás lehet két generációnak is, akik közös, de mégis különálló otthonra vágynak.A ház két szintes, az alsó szinten két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc található, a felső szinten három szoba, konyha és fürdő-wc elosztással, hangulatos kis erkéllyel. A ház alatti, körülbelül 50 négyzetméteres pince tökéletes lehetőséget biztosít két-három autó tárolására vagy akár egy hobby műhely kialakítására is. A fűtést gázkazán biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt az otthon melegének biztosítására.A rövid határidővel költözhető ház csodálatos, új otthona lehet Önnek és családjának! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget.A kerület kiváló közlekedése megkönnyíti a belvárosba való bejutást, így az itt élők élvezhetik a nyugodt környezetet anélkül, hogy lemondanának a város nyújtotta lehetőségekről. Röviden, ez a családi ház a 16. kerületben tökéletes otthona lehet minden korosztálynak, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó közösségi lehetőségeket.A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére, ügyvédi háttér, hitelügyintézés biztosítása a legjobbaktól.

Kétgenerációs, újszerű családi ház eladó Sashalom szívében – garázzsal, terasszal, melléképülettel!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosias részén, Sashalmon, kínálunk eladásra egy kétgenerációs kialakításra is alkalmas, 222 m²-es, duplakomfortos családi házat, amely 540 m²-es, osztható telken helyezkedik el.Kiváló elrendezés: mind a földszinten, mind az emeleten teljes értékű lakótér található – külön konyhával, tágas nappalival, fürdőszobával és két hálószobával.Különálló melléképület (18 m²), saját garázs (17 m²) és 12 m²-es fedett terasz is a komfortot szolgálja – a garázs közművesített, elektromos autótöltővel felszerelt.Masszív, 38-as tégla falazat, hőszigeteléssel – a 2005-ben épült ház energetikailag is takarékos.Fűtés és hűtés: gázkazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.Elhelyezkedés: az Örs vezér tere mindössze 5 perc autóval, a belváros pedig 15 perc távolságra van – mégis nyugodt, zöldövezeti környezet várja az új tulajdonost.Ideális választás többgenerációs családnak, vállalkozásnak vagy akár befektetésre is!Hitel és állami támogatás ingyenes és teljeskörű ügyintézés elérhető.További információért, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal.Ha eladná saját ingatlanát, ebben is szívesen segítek. Várom hívását.

Sashalmon, Egybenyitható Két Lakásos Ikerház, Intim Kerttel és Tárolókkal Eladó!Ha egy sokoldalú ingatlant keres, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont, befektetési lehetőséget és egyedi hangulatot, ne menjen tovább!Budapest egyik legnyugodtabb, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező részén, Sashalmon várja új tulajdonosát ez a különleges ingatlan.Főbb jellemzők: 2 külön bejáratú, de összenyitható lakás egy 3 lakásos házban 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal plusz 125 nm közös kertrész a közösségi élethez teljes körűen felújítva 2022-ben, modern gépészettelLakások részletesen:Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz) 2 szint, sok lehetőséggel földszint: fedett terasz, amerikai konyhás nappali, étkezős konyha, mosdó emelet: 2 szoba, gardrób, fürdőszobaKisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria) előtér, nappali, galériás háló, fürdőszoba tökéletes vendégeknek vagy bérlőknekExtra lehetőségek A nappali amerikai konyhás nappalivá lett alakítva a látványtervek alapján az ár tartalmazza! A földszinten lehetőség van egy új szoba kialakítására a jelenleg konyhaként használt helyiségből. A kamra átalakításával pedig egy zuhanyzós fürdő hozható létre.Ideális választás: kétgenerációs családoknak befektetőknek bérbeadásra azoknak, akik szeretnének saját, mediterrán hangulatú kertben pihenni a városbanLokáció: Csendes, belső utca Pár perc séta a HÉV-hez és buszmegállókhoz Közel a Kerepesi úthoz, piac, üzletek, szolgáltatások elérhető közelségbenEgy ritka lehetőség Sashalmon, ahol a nyugalom és a praktikum találkozik!

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton 5 szoba + amerikai konyhás házat kínálunk megvételre.Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel.A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott.- Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótérFöldszint kb. 80 m2Amerikai konyhás nappali2 különnyíló szobaSpájzZuhanyzós fürdőszobaHáztartási helyiségElőszobaBelső padlásfeljáróEmelet kb. 80 m2KonyhaFürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal3 különnyíló szobaSaját padlásA két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak.Műszaki jellemzők és extrák- 15 cm homlokzati hőszigetelés- Bramac prémium betoncserép tető (2012)- Vaillant kazán (2022)- Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent- LG klímák mindkét szinten- Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany- Téliesített terasz- Automata öntözőrendszer- Belső falazat: Ytong téglaNINCS PARKOLÁSI DÍJ ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu)Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek)Garázs a Lőcs utca felől megközelíthető. Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik Kert és lehetőségek579 m²-es napfényes, jól kihasználható telekA kertben medence kialakítható a méret és talaj is adottKiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol.Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron.- Környék és közlekedés2 perc séta a buszmegálló10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró)A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodákCsendes, biztonságos kertvárosi környezetKiknek ideális?Kétgenerációs családoknakVállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválaszthatóBefektetőknek akár társasházzá is minősíthető.Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget!Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében!