Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIV

Zuglóban, közkedvelt részen , a körúton eladó egy 114 m²-es, nagypolgári lakás .Klasszikus nagypolgári lakást, amely esztétikai felújítást igényel, de adottságainak köszönhetően páratlan lehetőségeket rejt magában.A lakás az első emeleten található, erkéllyel rendelkezi, nagy belmagasággal, világos, rendezett lépcsőházzal.Fűtését elektromos fűtőpanelek biztosítják.Számtalan lehetőség rejlik az ingatlanban, akár saját célra, illetve befeketetésnek is kiváló lehetőség.Kiváló infrastruktúra, a közlekedés és elhelyezkedés minden igényt kielégít.Az ár 99 millió Ft.Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását.

ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN.Szeretne egy ÉRTÉKÁLLÓ otthont, mely MODERN, közel van hozzá a BELVÁROS és természetközeli, KERTVÁROSI hangulatba térhet haza?Mert akkor figyeljen, ÖNNEK szól az ajánlatom. Itt megtalálja álmai otthonát.Budapest 14. kerületében, ZUGLÓ kedvelt városrészében, nyugodt lakókörnyezetet biztosító, egy CSENDES, fákkal szegélyezett utcában 3155 nm-es telken 2026. márciusi átadással, két különálló épületben, PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos elrendezésű, 45-80 nm-es, NAPFÉNYES, erkélyes vagy teraszos és kertkapcsolatos, hőszivattyú fűtésrendszerű, ÚJ, zöldövezeti lakásokat kínálok megvételre minden korosztály számára.Ajánlom befektetők részére, a földszintes lakások vállalkozói tevékenység céljából KIVÁLÓAN hasznosíthatók. Fizetési ütemezés kedvező.A mélygarázsban saját autóbeálló helyek: 6 millió Ft és 7,5 millió Ft áron vásárolható meg.Kerékpár tároló: 250 000.- FtKét épületből álló modern társasház :- kimagasló műszaki tartalommal FUNKCIONÁLIS, LIFTES lakások- mélygarázs, földszint + 3 emelet+ penthouse kialakítással épül- minden szinten 5 db, 45nm-től egészen 80 nm-ig változatos elrendezésű, világos lakások erkéllyel, terasszal vagy kertkapcsolattal lettek kialakítva.Kínálatunkban : N+1 szoba vagy N+2 szoba vagy N+3 szoba elosztással érhetők el lakások- levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés biztosítja az otthon komfortját, mely egyedi hőmennyiségmérővel van ellátva. A lakások tulajdonosai ALACSONY fenntartási költséggel számolhatnak.- a homlokzati nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel gyártottak- beépített elektromos redőny- a két társasház közötti belső udvarban gondosan megtervezett ZÖLD KERT kap helyetProjekt:- modern, unikális homlokzat, magas minőségű kivitelezés- modern, kimagasló műszaki felszereltséggel rendelkező lakások- modern technológia: hőszivattyús fűtésrendszer, alacsony fenntartási költségek- 3155 nm-es telken 2026. márciusi átadással, két különálló épületben, PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos elrendezésű, 45nm- 80 nm-es lakások kerültek kialakításra- vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel tartószerkezeti tervek szerint- külső szerkezeti falak 25 cm vastag Porotherm NF téglából, 15 cm dryvit hőszigeteléssel.- tájépítész által tervezett zöld kert, automata öntözőrendszer- mélygarázsban autóbeállóhely és kerékpártároló vásárolható- elektromos autótöltő- modern, kényelmes, értékálló otthonok minden korosztály számára- városi infrastruktúra előnyei- CSOK- 5 % ÁfaLokáció:- a város minden pontja könnyedén elérhető tömegközlekedési eszközökkel: metró, villamos, busz, vonat, autópálya- vásárlási és szórakozási lehetőségekAmennyiben az ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenes tájékoztatja a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőségekről.Nyugodt, zöld környezet, kiváló közlekedés.Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről, az értékesítés elindult.A beruházót képviselve állok rendelkezésére.Érdeklődjön még ma, várom megtisztelő hívását. Referencia szám: PR050693/LK/23081

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN ELÉRHETŐ ÁRON.MÁR CSAK NÉHÁNY LAKÁS ELADÓ!FEJLETT INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS, SZOLGÁLTATÁSOK.Kedves Érdeklődő!Szeretne egy ÉRTÉKÁLLÓ otthont, mely MODERN, közel van hozzá a BELVÁROS és természetközeli, KERTVÁROSI hangulatba térhet haza?Mert akkor figyeljen, ÖNNEK szól a beruházói ajánlatom. Itt megtalálja álmai otthonát. Budapest 14. kerületében, ZUGLÓ kedvelt városrészében, az Uzsoki utcában nyugodt lakókörnyezetet biztosító, egy CSENDES, fákkal szegélyezett utcában 3155 nm-es telken épülő projekt 2 különálló épületében 2026. márciusi átadással PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos alapterületekkel, 45-80 nm-ig NAPFÉNYES, erkélyes vagy teraszos és kertkapcsolatos, hőszivattyú fűtésrendszerű, ÚJ, zöldövezeti lakásokat kínálok megvételre minden korosztály számára.Ajánlom befektetők részére, a földszintes lakások vállalkozói tevékenység céljából KIVÁLÓAN hasznosíthatók. Fizetési ütemezés kedvező.Átadás: 2026. március 31.A mélygarázsban saját autóbeálló hely vásárolható .Kerékpár tároló: 250 000.- FtKét épületből álló modern társasház :- kimagasló műszaki tartalommal FUNKCIONÁLIS, LIFTES lakások- mélygarázs, földszint + 3 emelet+ penthouse kialakítással épül- minden szinten 5 db, 45nm-től egészen 80 nm-ig változatos területű, világos lakások erkéllyel, terasszal vagy kertkapcsolattal lettek kialakítva.Kínálatunkban : N+1 szoba vagy N+2 szoba vagy N+3 szoba elosztással érhetők el lakások- levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja az otthon komfortját, mely egyedi hőmennyiségmérővel van ellátva. A lakások tulajdonosai ALACSONY fenntartási költséggel számolhatnak.- a homlokzati nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel gyártottak- beépített elektromos redőny- a két társasház közötti belső udvarban gondosan megtervezett ZÖLD KERT kap helyetProjekt:- modern, unikális homlokzat, magas minőségű kivitelezés- modern, kimagasló műszaki felszereltséggel rendelkező lakások- modern technológia: hőszivattyús fűtésrendszer, alacsony fenntartási költségek- 3155 nm-es telken 2026. márciusi átadással, két különálló épületben, PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos alapterületű 45-80 nm-ig lakások kerültek kialakításra- vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel tartószerkezeti tervek szerint- külső szerkezeti falak 25 cm vastag Porotherm NF téglából, 15 cm dryvit hőszigeteléssel.- tájépítész által tervezett zöld kert, automata öntözőrendszer- mélygarázsban autó beállóhely és kerékpártároló vásárolható- elektromos autótöltő- modern, kényelmes, értékálló otthonok minden korosztály számára- városi infrastruktúra előnyei- CSOK- 5 % ÁFALokáció:- nyugodt, zöld környezet- a Városliget 10 perc séta távolságra van- a város minden pontja könnyedén elérhető tömegközlekedési eszközökkel: metró, villamos, busz, troli, vonat, autópálya- oktatási intézmények- vásárlási és szórakozási lehetőségekAmennyiben az ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenes tájékoztatja a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőségekről.Érdeklődjön még ma, várom megtisztelő hívását..ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN ELÉRHETŐ ÁRON.FEJLETT INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS, SZOLGÁLTATÁSOK.Kedves Érdeklődő!Szeretne egy ÉRTÉKÁLLÓ otthont, mely MODERN, közel van hozzá a BELVÁROS és természetközeli, KERTVÁROSI hangulatba térhet haza?Mert akkor figyeljen, ÖNNEK szól a beruházói ajánlatom. Itt megtalálja álmai otthonát. Az értékesítés elindult.Budapest 14. kerületében, ZUGLÓ kedvelt városrészében, az Uzsoki utcában nyugodt lakókörnyezetet biztosító, egy CSENDES, fákkal szegélyezett utcában 3155 nm-es telken épülő projekt 2 különálló épületében 2026. márciusi átadással PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos alapterületekkel, 45-80 nm-ig NAPFÉNYES, erkélyes vagy teraszos és kertkapcsolatos, hőszivattyú fűtésrendszerű, ÚJ, zöldövezeti lakásokat kínálok megvételre minden korosztály számára.Ajánlom befektetők részére, a földszintes lakások vállalkozói tevékenység céljából KIVÁLÓAN hasznosíthatók. Fizetési ütemezés kedvező.Átadás: 2026. március 31.A mélygarázsban saját autóbeálló helyek: 6 millió Ft és 7,5 millió Ft áron vásárolható meg.Kerékpár tároló: 250 000.- FtKét épületből álló modern társasház :- kimagasló műszaki tartalommal FUNKCIONÁLIS, LIFTES lakások- mélygarázs, földszint + 3 emelet+ penthouse kialakítással épül- minden szinten 5 db, 45nm-től egészen 80 nm-ig változatos területű, világos lakások erkéllyel, terasszal vagy kertkapcsolattal lettek kialakítva.Kínálatunkban : N+1 szoba vagy N+2 szoba vagy N+3 szoba elosztással érhetők el lakások- levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés biztosítja az otthon komfortját, mely egyedi hőmennyiségmérővel van ellátva. A lakások tulajdonosai ALACSONY fenntartási költséggel számolhatnak.- a homlokzati nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel gyártottak- beépített elektromos redőny- a két társasház közötti belső udvarban gondosan megtervezett ZÖLD KERT kap helyetProjekt:- modern, unikális homlokzat, magas minőségű kivitelezés- modern, kimagasló műszaki felszereltséggel rendelkező lakások- modern technológia: hőszivattyús fűtésrendszer, alacsony fenntartási költségek- 3155 nm-es telken 2026. márciusi átadással, két különálló épületben, PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos alapterületű 45-80 nm-ig lakások kerültek kialakításra- vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel tartószerkezeti tervek szerint- külső szerkezeti falak 25 cm vastag Porotherm NF téglából, 15 cm dryvit hőszigeteléssel.- tájépítész által tervezett zöld kert, automata öntözőrendszer- mélygarázsban autó beállóhely és kerékpártároló vásárolható- elektromos autótöltő- modern, kényelmes, értékálló otthonok minden korosztály számára- városi infrastruktúra előnyei- CSOK- 5 % ÁfaLokáció:- nyugodt, zöld környezet- a Városliget 10 perc séta távolságra van- a város minden pontja könnyedén elérhető tömegközlekedési eszközökkel: metró, villamos, busz, troli, vonat, autópálya- oktatási intézmények- vásárlási és szórakozási lehetőségekAmennyiben az ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenes tájékoztatja a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőségekről.Érdeklődjön még ma, várom megtisztelő hívását.. Referencia szám: PR050693/LK/23086

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Fedezze fel Zugló egyik legkedveltebb részén elhelyezkedő modern lakóparkunkat, ahol változatos méretű és beosztású lakások várják új tulajdonosaikat! A lakópark egy két épületből álló épületegyüttes, amely öt lépcsőházzal, valamint 3-5 és 6 emeletes szárnyakkal rendelkezik. A lakópark főbb jellemzői: - Minden lakás kialakításánál nagy figyelmet fordítottak a napfényes és élhető elrendezésre. Minden lakáshoz tartozik terasz vagy loggia. Ezen felül az épületek felsőbb szinti lakásainak többségéhez nagyméretű teraszok, míg a földszinti lakásokhoz magánhasználatú kertrészek kapcsolódnak. - A fűtési és hűtési energiát környezetbarát, levegős hőszivattyúrendszer biztosítja. A hőleadók mennyezetbe épített (szabad szemmel nem látható) hűtő-, fűtőrendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. A meleg víz előállításáról a központi gépészeti helyiségekben elhelyezett fali gázkazánok gondoskodnak. - Egyéb kényelmi szempontokat is figyelembe véve a következő extrák kerültek kialakításra: beépített redőnyök elektromos előkészítése, belső díszkertek, kerékpártároló, elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében), valamint okosotthon és kamerarendszer garantálja a biztonságot és a kényelmet. - Teremgarázs és felszíni beálló biztosítja a kényelmes parkolást, ahol különböző méretű gépkocsibeállók közül választhat. A garázsszinteken emellett külön bejáratú tárolók vásárlása is lehetséges. - Lakásainkhoz választható burkolatok és szaniterek tartoznak, így teljesen személyre szabhatja új otthonát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, modern és biztonságos lakóparkban találja meg álmai otthonát! Vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg személyesen az eladó lakásokat Zugló legjobb részén - várom megtisztelő hívását! M313690 Referencia szám: M313690-HO

Megvételre kínálunk Budapest XIV. kerületben, Alsórákoson, a Csertő utcában, egy 4.emeleti, 46 m2-es, 2 szobás, jó állapotú, átalakított, amerikai konyhás nappali plusz egy szobás lakást egy liftes, 10 emeletes társasházban. Az ablakok modern hang és hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek. Fűtése, távfűtés, közös költség 15 000 Ft/hó, a lakás vízórával felszerelt. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló! buszok, trolik mind a közelben, IKEA, Árkád, Sugár, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, általános és középiskola szinte karnyújtásnyira elérhető. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK064478

XIV. kerületben, Kiszugló egyik csendes utcájában, eladó egy felújítandó családi ház! Az ingatlan egy 283 m²-es telken áll, maga a ház 85 m², jelenleg: 3 szoba konyha fürdőszoba A ház igényel némi felújítást, de ez remek lehetőség azoknak, akik szeretnék saját ízlésükre formálni az otthonukat. A kertben található egy praktikus fatároló, az előkertben pedig autóbeállási lehetőség adott. A környék családi házas, nyugodt, mégis jól megközelíthető, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Eladó Budapest XIV. kerületében, Herminamező kedvelt részén, egy saját telken álló nagypolgári villaépület dupla garázzsal! A Városligethez és a Hungária körúthoz közel, frekventált helyen, mégis ősfákkal teli környezetben található saroktelekre két csendes utcáról is nyílik bejárat. Autóval távirányítású kertkapun keresztül lehet behajtani a dupla garázsba. A négyszintes ház az alábbi hasznos alapterületekből áll: Alagsor: 85 m2, Földszint: 90,5 m2, Emelet: 59 m2, Tetőtér: 31 m2 Összesen: 265,5 m2. Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! A tulajdonos kéréséreaz ingatlan bemutatása egy személyes konzultáció után történik, ahol részletes tájékoztatást kaphat az ingatlan paramétereiről és egyébkényelmi szolgáltatásairól. Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

78 nm-es világos otthon tágas terekkel, panorámás kertre néző erkéllyel – az Egressy tér közelébenElsősorban fiatal családoknak, otthont keresőknek vagy akár hosszú távra tervező befektetőknek lehet ideális ez a 14. kerületi, kiváló állapotban lévő lakás, amely a 2000-es évek elején épült, rendezett társasház egyik legjobb adottságú otthona.Miért figyelemre méltó ez az ingatlan?– 78 nm lakótér + 5 nm erkély– Panorámás, zöld kertre néző kilátás, nyugat-keleti fekvéssel – a lakás egész nap fényárban úszik– Nagyon világos, jól tagolt belső terek: külön nyíló nappali, konyha, két háló, tágas fürdő és külön WC, plusz kamra– Jelenlegi állapotában is költözhető, de ha valaki alakítani szeretné, a tér lehetőséget ad rá– Gondosan karbantartott, gázcirkó fűtéssel működő lakás– Átgondolt társasházi építés, tágas lépcsőház, szép homlokzat, kiváló lakóközösség– Bár lift nincs, a lépcsőzés fiatalabb vásárlóknak nem akadály, és épp emiatt csendesebb is a házTovábbi lehetőségek– Teremgarázs vásárolható: +10.000.000 Ft– Zárható tároló: +3.000.000 FtLokációAz Egressy tér közelsége remek közlekedést biztosít, több buszjárat és villamos is elérhető gyalogosan pár perc alatt. A környék csendes, ugyanakkor minden szükséges intézmény (iskola, bevásárlási lehetőségek, parkok) megtalálható a közelben.A lakás tehermentes.

***PENTHOUSE LAKÁS A HERMINA HAPPY LAND LAKÓPARKBAN!*** Budapest XIV. kerületében, a Hermina Happy Land lakóparkban eladó egy V. emeleti, nappali+4 szobás penthouse lakás. A 180 négyzetméteres ingatlan 2 lakás egybebontásával kapta meg jelenlegi, egyedi kialakítását, belső építész tervei alapján, ügyelve a részletekre és a kényelemre. A 184 négyzetméteres teraszon klimatizált télikert került kialakításra, a jakuzzi és a szauna a vételár részét képezik. Az egész lakást körbe öleli a terasz, amely így a hálószobákból és a 70 négyzetméteres amerikai konyhás nappaliból is megközelíthető. Az ingatlan fűtése házközponti fűtés egyedi mérővel. A társasház mellett egy játszótér, park biztosítja a lakók és a gyermekek kikapcsolódását. A lakáshoz tartozik gépkocsibeálló, amelyeket a vételár nem tartalmaz. A gépkocsibeálló irányára 6,5 millió Ft. A lakópark elhelyezkedését tekintve kiváló helyen található, közlekedési és bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola pár percen belül elérhetőek. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M302322

XIV. KERÜLET LEGNÉPSZERŰBB LAKÓPARKJÁBAN 2018-AS ÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS ÚJSZERŰ, GYÖNYÖRŰ LAKÁS ELADÓ. Az ingatlan Zugló kertvárosi részén egy 2018-ban épült zárt lakóparkban van. Újszerű, élhető, tágas terekkel, dupla terasszal, dupla komforttal, délkeleti fekvéssel. A társasház folyamatosan karbantartott, kertje gondozott, lakói csendesek, kulturáltak, a ház pénzügyei rendezettek. Biztonsági szolgálat üzemel a lakópark területén. A lakás az 5. emeleten helyezkedik el, körbe napozott, világos, igazán otthonos. A konyhába egyedileg készült, teljesen gépesített, magasfényű konyhabútor lett beépítve, mindenhol minőségi burkolatok és szaniterek, a közlekedőkben beépített szekrények. A nagyobbik teraszra motoros napellenző szerkezet került, a lakáson belül 2 hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A házban házközponti fűtés van, az épület korszerű szigeteléssel és minőségi nyílászárókkal van ellátva. Igazi álomotthon. Az infrastruktúra kiváló, villamos, troli, busz - megállók a közelben, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség, rendelők néhány perc sétatávolságra. Garázs illetve tároló nem tartozik a lakáshoz, de mindig van eladó vagy bérbeadó a lakópark mélygarázsában. A parkolás a környéken ingyenes. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is, mely kötelezően megvásárolandó. Ára 2.800.000.- JÖJJÖN, NÉZZE MEG! TETSZENI FOG! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Zugló,Törökvész-stadionok, felújított,bővíthető,tetőtér beépíthető,befektetés,parkoló,kert ! Ne keressen tovább! Megtalálta a tökéletes otthont Zugló egyik legkedveltebb részén! Eladó egy valóságban 92 nm-es (hivatalosan 85 nm), magasföldszinti lakás egy mindössze 4 lakásos társasházban, közös kertkapcsolattal. Ez a felújított otthon a kizárólagos kerthasználat páratlan előnyével várja új tulajdonosát. Miért válassza ezt a különleges otthont? Tágas és világos terek: az amerikai konyhás nappali a modern életstílus jegyében került kialakításra, tágas teret nyújtva a családi és baráti összejövetelekhez. A két különálló szoba a nyugodt pihenést biztosítja. A magasföldszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít. Saját zöld oázis: élvezze a kizárólagos használatú kert intimitását! Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, a baráti grillezésekhez vagy a gyermekek önfeledt játékához. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik nyugalomra és zöld környezetre vágynak a városban. Teljes körű felújítás (2021): A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a víz- és villanyvezetékek, csatornacsövek cseréjét, az aljzat szigetelését és betonozását, valamint az új hideg- és melegburkolatokat, 2db hűtő-fűtő klíma(2025).Önnek már csak be kell költöznie és élveznie az otthon kényelmét. Modern konyha amely a vételár részét képezi egy modern, gépesített beépített konyhabútor. Kényelmes parkolás és tárolás: a lakáshoz tartozik két saját tároló, valamint beállási lehetőség az udvarban, ami a zuglói parkolási viszonyok között igazi kincs, illetve elektromos autó töltő kiépíthető! További potenciál: a tetőtér beépíthető(br.85m2), ami egyedi lehetőséget kínál a lakótér bővítésére az Ön igényei szerint. Akár egy különálló lakás is kialakítható, növelve az ingatlan értékét vagy több generáció együttélésének lehetőségét. Családias Lakóközösség: a mindössze 4 lakásos társasház nyugodt és barátságos lakóközösséget biztosít. A gondos gazdálkodásnak köszönhetően a tető felújítása/cseréje már megtörtént. Kiváló lokáció: Törökvész egy csendes, zöldövezeti rész, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik. Könnyen elérhetőek a városközpont és más fontos csomópontok. Közvetlen Környezet: a közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és parkok, így minden a kényelmes mindennapokhoz szükséges infrastruktúra biztosított. Ez a lokáció a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről. Közlekedés: a lakás elhelyezkedése ideális a tömegközlekedést használók számára is. Buszmegállók sétatávolságra találhatóak, amelyekkel gyorsan elérhetőek a nagyobb közlekedési csomópontok (pl. metróállomások, villamosmegállók). Így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel és a saját kert intimitásával. A teljes körű felújításnak köszönhetően Ön hamar élvezheti új otthonát. A tetőtér beépítésének lehetősége további egyediséget és potenciált kínál az ingatlannak. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg ezt a különleges otthont!

Örs Vezér tere szomszédságában kínálok eladásra egy 71 nm-es, 10. emeleti, teljesen felújított, 3 szobás panel lakást. A ház részt vett panel programban aminek következtében körben leszigetelték és külseje megújult. A lakásból fantasztikus panoráma tárul elénk, világosak, szellősek a terek, kellemes a hangulat. A felújítás során az összes vezetéket kicserélték, a loggiát a szoba részévé alakították és így 3 nm-rel megnőtt a lakás területe. Mindegyik szobába helyeztek klímát, az ablakok mind újak és redőnnyel felszereltek, a konyha fél éves. Kialakítottak egy gardrób szobát is a plusz kényelem érdekében. Az egyik szobából két kisebbet hoztak létre, így az otthoni munkavégzésnek is lett külön helye a dolgozó szobában, a hálószoba mellett. A ház körül minden megtalálható, bölcsi, ovi, iskola, élelmiszerbolt, játszótér, önkormányzat, troli megálló a háztól 50 méterre, az Örs Vezér tere 10 perc gyalog, Ikea, Árkád bevásárlóközpont, 2-es metró - mind 10 percen belül elérhetőek. A metróval gyors és zökkenőmentes a közlekedés a belvárosba és Budára. Tökéletes választás családoknak, akik azonnal költözhető, modern otthont keresnek a város egyik legpraktikusabb pontján!

Metróhoz közel, KIADÁSRA IDEÁLIS lakás Zuglóban! BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM! Eladó Budapesten, a 14. kerületben a Stadionok metrómegállóhoz közel, egy JÓ ÁLLAPOTÚ, 51 m2-es, 1+1 félszobás, félszuterén lakás, melynek ablakai előkertre néznek. Pár lépcsőfok vezet le a lakásba, mely száraz, fűtése gáz-cirkó, ablakai műanyagok, ezért csendes is. Könnyedén 3 szobássá alakítható, a konyha ugyanis 11 m2 és fűtött, ablakos. 3 m2-es tároló is tartozik. 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át (vezetékcsere, nyílászárók, burkolatok, szaniterek cseréje megtörtént). A lakás előtt kis előkert található. A közlekedés kiváló, közel az 1-es villamos, a M2 (Stadionok) megállója. Azonnal költözhető, 1/1 tulajdon, tehermentes. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M298299

Nagyzugló Róna utcai részén, Örs vezér térhez közel eladó egy 59 m2-es, 2 külön nyíló szobás, klímás, földszinti, akadálymentes közlekedésre is alkalmas lakás. Kiváló lehet saját lakásnak, illetve befektetésnek is. Kitűnő lokációjának és állapotának köszönhetően, igen hamar kiadható. Az ingatlan riasztóval felszerelt. A lakásban az alábbi helyiségek találhatók: - előszoba, közlekedő - nappali - ebédlő, konyha - hálószoba - fürdőszoba WC egyben - kamra. A lakás a földszinten helyezkedik el, utcafronti bejárattal, nem a lépcsőházból. A társasház kívül-belül kiváló állapotban van. A házban található a lakáshoz tartozó önálló pince, melynek mérete 4 nm. A társasház központi elhelyezkedése ellenére csendes, a lakás ablakai egy zöld fás parkra néznek, környezete is parkosított. A ház körül mindig van parkolási lehetőség. A lakás parkolás szempontjából fizetős övezetben helyezkedik el, azonban az ott lakók minimális összegért cserébe, az önkormányzattól kiválthatják az éves díjmentes lakossági parkolókártyát. A lakás azonnal költözhető, per, teher-és igénymentes. Közelben: Örs vezér tere, bevásárló központok (Árkád, Sugár), IKEA, OBI, élelmiszerboltok (Tesco, Lidl, CBA), Egyetemek (METU, BGE), Zuglói Egészségügyi Szolgálat, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, parkok és egyéb mindennapi szükségleteket kiszolgáló létesítmények. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken!

Kiváló Elhelyezkedésű, Világos Lakás Befektetőknek és Családoknak egyaránt! Ha ingatlan vásárlásában gondolkodik, és olyan otthont keres, amely mind magáncélra, mind befektetésként is ideális, ne keressen tovább! Az ingatlan jellemzői: 56 m, tégla építésű lakás, 2. emeleti 2 külön nyíló szoba, remek elosztás ÉK-i és DNY-i tájolás, világos, napfényes Egyedi mérésű villany és víz, közös költség: 13.000 Ft/hó Távfűtés átalány díjas: 12.000 Ft/hó Műanyag nyílászárók, redőnyökkel Kiváló minőségű hideg és meleg burkolatok Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Alacsony rezsi költség Közös, nagy tároló Társasház: 1950-1970 között épült tégla építés Rendezett, tiszta társasház, nyugodt lakóközösség Közlekedés: Kiváló közlekedési lehetőségek: 5, 25, 32 autóbuszok, 74, 74A, 82 trolibuszok, 973, 973A éjszakai járatok, 3, 62, 62A, 69 villamosok M3 autópálya közelsége Környék: Minden, ami a mindennapi élethez szükséges, könnyen elérhető távolságban: iskolák, óvodák, élelmiszer üzletek, patika, kutyafuttató, játszóterek és zöld parkok Miért érdemes választani? Kiváló elosztású, tágas lakás Zöld környezet, kedvező közlekedés Alacsony rezsi költségek Tökéletes választás befektetésnek is Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen! További információért várom hívását!

Budapest 14. kerületének közkedvelt, csendes utcájában, az Ilka utcában kínálok eladásra egy 96 m2-es, 3 szobás, erkélyes, teljeskörűen felújított, magasföldszinti lakást. A lakás ideális elhelyezkedésű: az Állatorvosi Egyetem mindössze 2,5 km-re található, így kiváló választás lehet akár befektetés céljára is (pl. kiadás diákoknak), ügyvédi vagy bármilyen irodának, akár ott lakással is, de családok számára is ideális otthon. A lakás jellemzői: -Tágas, világos terek, -Külön nyíló szobák, -Erkély, amely ideális a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez, -Magasföldszinti elhelyezkedés, így könnyen megközelíthető, - Jó elrendezés, rengeteg lehetőség a saját igények szerinti kialakításra. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: a közelben boltok, iskolák, parkok, tömegközlekedési lehetőségek találhatóak. A város szívéhez közel, mégis nyugodt környezetben helyezkedik el. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Róna utcában földszinti 198 m-es dupla komfortos helyiség eladó. Az ingatlanban minden helyiség klimatizált, házközponti fűtésű. Elhelyezkedéséből adódóan akár üzlethelyiség, bemutatóterem, ügyvédi iroda céljára is kiváló, de 3 bejáratának köszönhetően akár 3 lakássá is átalakítható (nem lehet átminősíteni). A mélygarázsban 2 db parkolóhely tartozik az ingatlanhoz ezeknek a vételárát az eladási ár NEM tartalmazza, illetve tartozik a kert felőli oldalon hozzá kb 30 nm kizárólagos használatú saját terasz. Opcionálisan megvásárolható 15.000.000Ft/db. A környéket kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra jellemzi, a környéken díjmentesen lehet parkolni és mindig van szabad parkolóhely. 2025. december végéig az ingatlanban bérlő van, így befektetésnek is tökéletes. Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing- lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, az adásvételhez kapcsolódó ügyek teljes körű intézésével! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

***KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ - FELÚJÍTOTT - NAPPALI+2 SZOBÁS LAKÁS - ELADÓ - ZUGLÓ KERTVÁROSI RÉSZÉN! *** Zugló csendes, zöldövezeti utcájában eladó egy 65 nm-es, nappali + 2 hálószobás felújított lakás, melyhez 15 nm-es zárt garázs és 7 nm-es tároló tartozik. A praktikus elosztású, magasföldszinti lakás két irányba tájolt. A 25 nm-es nappaliból fákkal végigültetett, zöld utcakép tárul elénk. A két hálószoba külön nyíló, az egyikhez kis gardróbszoba tartozik, melyet jelenleg hálófülkeként használnak. A konyha tágas, világos, a beépített konyhabútor tavaly készült el. A nappalit a konyhával összekötő étkezősarok a meghitt családi étkezések helyszíne. A lakás az elmúlt években részleges felújításon esett át, melynek során az alábbi korszerűsítések történtek: - új, műanyag, hang- és hőszigetelt ablakokat szereltek be, - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó és - modern konyhabútor került beépítésre, - komplett fürdőszoba felújítás: víz- és villanyvezetékek cseréje, új szaniterek kerültek beépítésre, - hidegburkolatok cseréje: előszobában, konyhában, fürdőszobában és a WC-ben. A fűtés gázkonvektorral történik, a melegvizet villanybojler biztosítja. Minden közműfogyasztás mérőórák alapján kerül elszámolásra. A lakás gazdaságos fenntartású, alacsony rezsijű. Az ingatlan szép állapotú, azonnal költözhető. A kétszintes épület az 1930-as években épült, külső homlokzata jó állapotú, udvari homlokzata felújításra szorul. Az épület hamarosan kívül-belül teljesen megújul: a lakók döntöttek a tetőtér értékesítéséről, melynek beépítését követően mind a homlokzatok, a körfolyosók, a belső kert és udvar is megszépül. A lakók csendesek, jó lakóközösséget alkotnak, a ház anyagi helyzete rendezett. A lakás közelében bolt, gyógyszertár, iskola, óvoda is sétatávolságra elérhető és a közlekedés is kiváló (8-as buszcsalád, Zugló vasútállomás), ennek köszönhetően a belváros gyorsan megközelíthető. A környéken több park, zöld terület található, amely tökéletes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés ideális választássá teszi az ingatlant azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, de mégis elérhető közelségben maradnának a belvároshoz. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó napfényes, panorámás panel lakás Zuglóban! Zugló kedvelt, csendes részén, rendezett tízemeletes társasház 8. emeletén kínálunk megvételre egy 63 nm-es, 2+1 félszobás, különnyíló helyiségekkel rendelkező, erkélyes (8 nm), panorámás lakást! A lakás legfőbb előnyei: Panorámás kilátás a Budai-hegyekre Dél-nyugati fekvés, így egész nap napfényes Tágas, különnyíló szobák, ideális elrendezés Per- és tehermentes, gyorsan költözhető Redőnyök és nyílászárók cserélve Bútorozottan eladó, így akár azonnal kiadható Távfűtés és távhűtés ? korszerű és kényelmes megoldások Lift van, a ház 10 szintes Alacsony fenntartási költségek Tökéletes választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek (pl. kiadás céljából is). Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Zugló szívében!

Eladó panellakás az Örs vezér terén, közvetlenül az IKEA mellett! Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, 8. emeleti panellakást az Örs vezér terén, az IKEA közvetlen szomszédságában. A lakás nappali + 2 szobás elrendezésű, világos és tágas terekkel rendelkezik, ideális választás családoknak vagy befektetőknek. Főbb jellemzők: Alapterület: Tágas, jól kihasználható elrendezés. Állapot: Jó állapotú lakás, a panelprogram keretében korszerűsített épületben. Tulajdoni viszonyok: Per- és tehermentes, egy tulajdonostól. Átadás: Rövid időn belül birtokba vehető. Bérlő: Jelenleg bérlő lakja, így akár befektetésként is azonnal hasznosítható. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és szabadidős tevékenységek mind a közvetlen közelben. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Felújított, fiatalos 46 nm-es lakás eladó a XIV. kerületben, a Füredi lakótelepen! Budapest egyik legkedveltebb panelövezetében, a XIV. kerületben, a Füredi utcai lakótelepen eladó egy 46 nm-es, modern és felújított lakás. Az ingatlan ideális választás pároknak, egyedülállóknak, vagy befektetők számára, mivel a környék folyamatosan fejlődik, a közlekedés kiváló, és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 46 nm Elrendezés: nappali, külön hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba Állapot: felújított, fiatalos stílusban berendezett Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok, kiváló hang- és hőszigeteléssel Fűtés: távfűtés egyedi mérővel - alacsony és szabályozható rezsi Mi teszi különlegessé ezt az otthont? Tágas nappali és modern konyha A világos és barátságos nappali tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra, nagy ablakainak köszönhetően rengeteg természetes fényt kap. A konyha gépesített, beépített bútorokkal és rengeteg tárolóhellyel rendelkezik (sütő, főzőlap, mikró, hűtő). Kényelmes és csendes hálószoba Tágas, nyugodt környezetet biztosít az alváshoz és munkához egyaránt. A beépített gardróbszekrény sok tárolási lehetőséget kínál. Modern fürdőszoba sarokkáddal A felújított fürdőszobában kényelmes sarokkád található, valamint külön kialakított hely van a mosógép számára. A lakás környezetének előnyei: Kiváló közlekedés: metró, busz- és villamosmegállók néhány perc sétára - az Örs vezér tere és a belváros könnyen elérhető Fejlett infrastruktúra: Lidl, Tesco, Sugár, IKEA, Árkád bevásárlóközpontok a közelben Zöld környezet: parkok, játszóterek biztosítják a kellemes kikapcsolódást Biztonságos, csendes környék: rendezett lakóközösség, nyugodt környezet További előnyök: Alacsony rezsiköltségek - egyedi mérős távfűtés Tehermentes - azonnal költözhető Befektetési lehetőség - könnyen kiadható, akár a jelenlegi lakó is maradna bérlőként Bútorozott és gépesített - a berendezés nagy része az árban benne van Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Befektetők figyelem! Eladó lakás plusz tetőtér! A beépíthető nettó hasznos -eladható- terület 480 nm, 2 szinten. A bruttó beépíthető terület 435 nm + bruttó 190 nm-es már meglévő belső kétszintes lakás. A már meglévő felújított lakás Zugló központi részén, egy már meglévő, de részben átalakítandó 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakás, és a hozzá tartozó beépíthető tetőtér eladó. Az ingatlan egy 1 emeletes 10 lakásos társasházban található. Az ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás, azaz összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség, ebből egy belső kétszintes és további 4 lakás kialakítására van lehetőség. Erre kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más lehetőség is megvalósítható. A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás. Közlekedés: 82-es troli megállója a ház előtt, 77-es troli pár perc sétára, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjel nappali. BGE és Metropolitan egyetemek a közelben. A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el. Ház előtt zöld terület és kerékpárút fut, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, közösségi sportpálya található. Hívjon bizalommal!

Eladó másfél szobás lakás Alsórákoson Tökéletes otthon! Kiváló lehetőség a XIV. kerületben, Alsórákoson! Egy nettó 45 m-es másfél szobás, napfényes lakás várja új tulajdonosát. A lakás egy 6 m-es erkély is tartozik, amely tökéletes pihenőhely a tavaszi és nyári hónapokra! A lakás jellemzői: 45 m-es (nettó), másfél szobás, világos, barátságos otthon 6 m-es erkély, ami igazi kincs a szép időben A lakás kialakítása a tetőtér adottságait figyelembe véve történt, így a bútorok is kifejezetten ehhez lettek tervezve, maximális kényelmet és praktikumot biztosítva Jó állapotú, rendezett lakóközösség, barátságos szomszédokkal Az épület kívülről teljesen kitűnő állapotú! A környék: Nyugodt, zöld övezet Kiváló közlekedés, közelben buszmegállók Bolt, gyógyszertár, iskola, óvoda mind könnyen elérhető Ez a lakás tökéletes választás, ha egy barátságos, napfényes otthonra vágysz, ahol minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

XIV. kerület, világos, tágas lakás nyugodt környezetben, közel az Örs vezér teréhez!!! Ha olyan otthont keres, amely könnyen megközelíthető, de csendes, barátságos környezetet kínál, akkor ez az 50 négyzetméteres, kétszobás ingatlan ideális választás lehet. A lakás a földszinten, pontosabban magasföldszinti szinten helyezkedik el, így nem kell sokat lépcsőzni, mégis távol van az utca szintjétől, ez a kényelmes középút. Az ingatlan jó elrendezésű: két külön bejáratú, tágas szoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az egész lakás napfényes és barátságos hangulatú. Az ablakos, étkezős konyhában nemcsak a főzés, de az étkezések is kellemes élménnyé válnak. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, az előszobában pedig beépített szekrények segítik a rendszerezett tárolást. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, így a rezsiköltségek kiszámíthatók és stabilak. A társasház rendezett, csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, ideális egy hosszú nap utáni feltöltődéshez. Elhelyezkedés szempontjából is kiváló választás. Az Örs vezér tere kb. 10 perces sétával elérhető, ahol M2-es metró, villamos-, busz- és trolivonalak biztosítják a kiváló közlekedést. A közelben megtalálható az Árkád, a Sugár és az IKEA is. Emellett bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, zöldterületek, sportpályák és kerékpárutak is elérhetők ? így a környék ideális mindennapi életre. A parkolás ingyenes, közvetlenül az épület mellett lehetséges. A lakáshoz tartozik egy pince/tároló is, amely extra pakolóhelyet biztosít. Az ingatlan jó állapotú és azonnal birtokba vehető, így nem szükséges felújítással időzni. Ez az otthon kiváló lehet első lakásként, idősebbeknek, kisgyermekes családoknak, vagy akár befektetésre is, mivel az elhelyezkedése és praktikus kialakítása miatt könnyen bérbe adható.

****Befektetők figyelem!Ritka lehetőség Zugló szívében-többlakásos ingatlanfejlesztési potenciállal!**** Eladó a XIV.kerület frekventált részén , több célra is hasznosítható villaépület, mely kiváló adottságokkal rendelkezik ingatlanfejlesztéshez, többlakásos társasház, vagy cégközpont kialakításához. Rendkívül jó helyen, csendes utcában, elegáns és abszolút biztonságos környéken, villaházak között található.Nagykövetségek, múzeumok, egyetem, turisztikai látnivalók, Stadionok, kórház metszéspontjában.A környék biztonságát a nagykövetségek és a rendőri jelenlét garantálja, míg a zöld parkok és a csendes utcák nyugodt, családbarát környezetet teremtenek. Zugló tökéletes választás családoknak, és befektetőknek egyaránt, akik egy történelmi, mégis modern és élhető környéken szeretnének otthont találni. A telek Lk-2/1 övezeti besorolás alá esik. 30/40 % beépíthetőség / 55 % zöldfelületi mutató / legnagyobb épületmagasság 12,5 méter.Az épület statikailag jó állapotú ,beépíthető a tetőtér, plusz szintráépítést is elbír.Saját hátsó udvara van , kertkapcsolattal.Jelenlegi területe 489, 8 m2+110 m2 beépíthető tetőtér.