Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Kiváló lokáció mellett eladó lakás a 8ik kerület szívében!Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget Budapesten: egy 51 négyzetméteres, napfényes otthont. A lakás egy 10 szintes panel épület kilencedik emeletén helyezkedik el, mely 1980-ban épült, de a panelprogram részeként a felújítás már megtörtént, ezáltal a mai kor igényeinek megfelelően kínál kényelmet és biztonságot.Az ingatlanban tisztasági festés volt, így az új tulajdonosok számára rövid időn belül beköltözhető állapotban várja új lakóit. Amennyiben egy jó környéken elhelyezkedő, praktikus elosztású, napfényes lakásra vágyik Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget.A lakóegység központi elhelyezkedésű, így a jó közlekedés garantált: tömegközlekedési eszközök, üzletek, iskolák - többek között a Losonci téri Általános Iskola - és parkok is könnyen és gyorsan elérhetőek. A lokáció ideális azok számára, akik a városi élet minden kényelmét és nyüzsgését szeretnék élvezni, miközben egy nyugodt és biztonságos otthonban pihenhetnek.Az ingatlant napfényes fényviszonyok jellemzik, amit egy erkély is színesít, ahonnan a város utcáira nyíló kilátás tárul elénk, így a reggeli kávék vagy az esti pihenőidők még hangulatosabbak lehetnek. A lakásban a hőellátást házközponti fűtés biztosítja, egyedi mérővel, ami lehetővé teszi a fogyasztás pontos ellenőrzését és ennek megfelelően a költségek optimalizálását.A társasházban hívólift gondoskodik az emeletek könnyed és gyors megközelítéséről, így akár a nap bármely szakában könnyedén és kényelmesen érhető el az ingatlan. Az ingatlanban két tágas, különálló szoba található, amelyek tökéletesek lehetnek hálószobának, dolgozószobának vagy gyermekszobának, így az otthon minden tagja megtalálhatja a saját kis szigetét.Lakáshitelek, otthonteremtési támogatások, biztosítások, egyéb pénzügyi tanácsadás tekintetében a Duna House csoport tagja, a Credipass keretein belül tudunk segítséget nyújtani.Várom megkeresését bármilyen felmerülő kérdés esetén, illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant. Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK060473

Megvételre kínálom ezt a 77 nm alapterületű, 2 szobás - a Rákóczi úttól kb 50 méterre található, az Erzsébet körúthoz közeli - 2019-ben teljeskörűen felújított 2. emeleti lakást.Az ingatlanba belépve szemben találjuk a gépesített konyhát (mosógép, hűtő, elektromos sütő, főzőlap), a folyosóról jobbra található egy különnyíló, galériázott( masszív vasgerenda, faburkolat) szoba (közel 14 nm), amely a csendes udvarra néz. Tovább haladva balra található a fürdő, amely zuhanyzóval van ellátva, majd tovább haladva a világos, csendes, nagyméretű ( 33nm) nappaliba érünk.Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdon, rövid időn belül költözhető.Az ingatlan fűtűs/hűtéséről 3 db inverteres klíma gondoskodik.Közös költség 16.000.- Ft.A házat folyamatosan karbantartják, a lépcsőházat nemrégiben festették ki.Tömegközlekedés szempontjából is kiváló, a 4-es és a 2-es metró kb 2 percre található, a 7-es,99-es busz valamint a 4-es és 6-os villamos szintén pár perc sétatávolságra van.Az utcán mindig található parkolóhely.Megtekintéssel vagy egyéb kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésére a hét bármely napján. Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK063818

WELLNESS A VÁROS FELETT – LUXUS ÉLETMÓD A BELVÁROSBAN!Budapest VIII. kerületében, a Corvin Negyed közelében eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 62,7 m²-es, 2 szobás, 6,5 m2 -es terasszal rendelkező modern lakás a prémium kategóriás lakóparkban. Ez az ingatlan azonnal birtokba vehető, és mindazt kínálja, amit a modern városi élethez és a maximális kényelemhez elvárhat.Főbb jellemzők: Tágas lakás: 62,7 m²-es, 2 szobás lakótér, amelyhez 6,5 m²-es terasz kapcsolódik. Konyhabútor és klímával felszerelve!! Exkluzív wellness: Tetőtéri medence, szauna, jakuzzi, és panorámás napozóterasz – kizárólag a lakók számára! 24 órás portaszolgálat a biztonságért és kényelemért. Modern kivitelezés: Kiváló belső terek, liftes társasház, legmodernebb műszaki felszereltség.Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra: Közel a Corvin Bevásárlóközpont, mozi, posta, bank, kormányablak, kórház és gyógyszertár. Oktatási intézmények a közelben: Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Semmelweis Egyetem, Ludovika Campus. Kiváló közlekedés: M3 metró, 4-es és 6-os villamos, valamint a belváros is néhány perc alatt elérhető.Befektetőknek és otthonkeresőknek: Értékálló befektetés: Ideális rövid- és hosszú távú kiadásra (Airbnb lehetőség is adott). Kényelmes otthon: Generációkon át értékálló ingatlan, amely garantáltan növeli az életminőséget. Berendezéssel is kérhető: Igény szerint azonnal használatra kész otthont vásárolhat.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!A lakások 80%-a már elkelt – hívjon most, és nézze meg személyesen, mielőtt elfogynak az elérhető ingatlanok! MÁR CSAK NÉHÁNY LAKÁS MARADT!Hívjon bizalommal! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK029591

Eladó egy 3 szobás, 67 nm-es, jó állapotú, világos, nagypolgári lakás! Orczy negyed közkedvelt részén, közvetlen az Orczy - kert mellett keresi új tulajdonosát egy nappali + 2 hálós, 1 fürdőszobával rendelkező, felújított, fiatalos polgári lakás! TÁRSASHÁZ :- A ház az 1910-as évek elején épült- 4 szintes, 78 lakásos téglaépület-Esztétikailag és műszakilag átlagos állapotban van, lépcsőháza rendezett, a közeljövőben több felújítást terveznek-A társasház anyagi helyzete stabil, rendelkezik megtakarítással-Lakóközössége kulturált, rendezett. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS :- Budapest VIII. kerülete, Orczy - negyed, Rozgonyi utca- Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező terület.- Kényelmes sétatávolságra van a Nagyvárad tér, Könyves Kálmán körút, troli és busz és M3 megálló.- Közelben kisebb-nagyobb élelmiszerboltok, éttermek, szórakozóhelyek, gyógyszertár, posta stb. Ha hirtdetésem felkeltettte érdeklődését, kérem keressen meg ! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK050787

Eladó a Keleti pályaudvar szomszédságában, VIII. kerületi, frekventált helyen, első emeleti lakás.Két éve készült egy esztétikai átalakítás, mely a műszaki tartalmat nem érinti.Az összkomfortos ingatlan fűtése gázkonvektor.A nyílászárók régi típusúak, a helységek frissen lettek festve.Bevásárlási lehetőség a közelben, 2 perc gyalog Lidl szupermarket.A tömegközlekedés minden szempontból a legoptimálisabb, mind a helyi helyközi, távolsági tömegközlekedési lehetőségek összes figyelembevételével. Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK088382

PALOTANEGYEDBEN EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, PIHENŐKKEL CIFRÁZOTT, HANGULATOS LAKÁS! Palotanegyed közepén, Mikszáth Kálmán tér, Magyar Nemzeti Múzeum közelében, egyedi hangulatú, magasföldszinti lakás, privát terasszal, a bejárat előtt privát folyosóval!A lakás a Szentkirályi utcában, egy belül szépen felújított társasházban található. Az egyedi kialakításnak köszönhetően belső kétszintes, a felső részen az üvegfallal leválasztott szélfogó /előtér mellett a 25 m2-es szoba és a konyha található, egy szinttel lejjebb pedig a fürdőszoba. A lépcsőtér fenti részén egy kis pihenő kapott helyet, a lenti részhez pedig egy saját használatú 6-7 m2 körüli lichthof terasz kapcsolódik, egy kinti tárolóval. A lakás folyamatosan karbantartott, pár évvel ezelőtt a nagyobb felújítás a cirkó fűtés kialakítása, kéménybélelés, az elektromos hálózat bővítése, a lépcsőtér külső szigetelése/vakolása volt.Ugyan hivatalosan nem tartozik a lakáshoz a bejárat előtti folyosórész, illetve a lenti terasz sem, de elhelyezkedésükből adódóan csak ennek a lakásnak a tulajdonosa tudja ezeket használni. Virágokkal, kerti bútorokkal felszerelve mindkettő igazi kinti pihenőhely, reggeliző, kávézó zug, ha nem épp a lépcsőtér zárt pihenőjét használná az ember!A lakás fenntartása kedvező, a közös költség havi 13.000 Ft. Vízórás, a gáz és az elektromos áram is egyedi mérőórák alapján fizetendő.Nemcsak saját részre, de befektetésnek is ajánlom, a közelben több egyetem/főiskola is található - Károli Gáspár Református Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE BTK, stb. - az ott tanuló diákok részére könnyen kiadható az ingatlan!A közelben, a Kálvin téren jár a 3-as, 4-es metró, a 47, 49 villamosok, a 9-es busz, 72, 83 trolibuszok, de a József körút és a 4-6-os villamos vonala öt perc alatt elérhető.Igazi beleszeretős lakás, egyedi vonásokkal!Ha szeretné megnézni vagy bővebb információt kér, hívjon! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK020744

8.kerületben, nappali + 3 szobás, jó állapotú lakás, azonnal költözhető! A város szívében, mégis nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy tágas, világos, jó állapotú lakást, ahol minden adott a kényelmes élethez vagy a biztos hozamhoz! Nappali + 3 külön nyíló szoba ideális családnak vagy kiadásra is Garantált kiadhatóság frekventált, keresett környék Kedvező fenntartású alacsony rezsi, jól működő társasház Remek közlekedés, közel mindenhez egyetemek, boltok, tömegközlekedés pár percnyire Befektetők figyelem! A lakás elosztása és elhelyezkedése miatt kiváló hozamot ígér hosszú és rövid távú bérbeadásra egyaránt. Ne maradj le róla kérj időpontot még ma! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK088705

VIII. ker.-ben, a rohamosan fejlődő, újépítésekkel tarkított Orczy negyedben, Visi Imre utcában eladó világos, földszinti, felújított, belső két szintes garzonlakás. Tulajdoni lapja szerint 32 nm, de a galéria szint plusz 23 nm életteret biztosít. Elektromos padlófűtést alakítottak, az ablakos fürdőben pedig falfűtés biztosítja a kellemes komfortérzetet. Klímával szerelt (Fischer 3,5 kW-os A+++-os kivitel). Bérlő által lakott, aki szívesen maradna, így a befektetőnek nem kell már bérlőt keresnie. A meleg vizet Hajdu bojler állítja elő. A felújítás kiterjedt a teljes víz- és villanyhálózatra, burkolatokra, nyílászárókra. Konyhájában elektromos főzőlap és sütő van. Alsó szint belmagassága: 186 cm, felső: 158 cm ennek okán szükséges átgondolni a terek kihasználását. Az ingatlan 1/1-es, tehermentes tulajdon. A társasház a negyvenes években épült, 2019-ben felújították homlokzatát, csendes, rendezett. Az utcában található épületek többségének külső homlokzatát a közelmúltban felújították, így szép látványt nyújtanak. Kamera rendszer van telepítve az utca végében, növelve a biztonságérzetet. A környék folyamatos fejlődése miatt keresett a fiatalok körében, hiszen számos egyetem van a közelben, jó a közlekedés, pár perc sétatávra vannak a megállók, a belváros és átszállópontok hamar megközelíthetők. A megújult Orczy-kert, a Ludovika Campus és parkja, egyéb kulturális és szabadidős tevékenységek színhelyei kedveltté tették a negyedet az utóbbi években. Közlekedés szempontjából a Klinikák metróállomás (M3) és a Keleti pályaudvar (M2 és M4 vonalak) közelsége miatt vonzó. Ajánlom első lakásnak, vagy befektetésben gondolkodóknak kiadásra, mivel bármikor könnyedén kiadható pl. a környéken tanuló egyetemistáknak. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK011516

Eladó egy teljes körűen felújított , azonnal költözhető lakás a Corvin Plazánál! A 8. kerületben kínálunk eladásra a Corvin Plaza szomszédságában, egy 52 m2-es, amerikai konyhás nappali+2 hálószobás teljes körűen felújított lakást. A lakás egy 7 emeletes liftes társasház 6. emeletén található. Az ingatlan minden részletében megújult: - modern konyhabútor - új burkolatok - új világító testek - klíma berendezés - új nyílászárók - új vezetékek Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK038209

Figyelem! Corvin negyedben, exclusive lakás, jó befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk a 8. kerület, József Krt.-on a Práter utca magasságában egy gyönyörűen felújított és átalakított exclusive lakást. A lakás alapterülete tulajdonlap szerint 40nm, amiben kialakításra került egy szintén 40nm-es állógaléria rész, így kapunk egy belső két szintes duplex lakást. Az össz hasznos terület így 80nm. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdon. Az alapterületi részen található egy amerikai konyhás nappali, étkező és két zuhanyzós fürdőszoba. A galéria részen pedig két külön álló hálószoba került kialakításra. Az össz belmagasság 4,70m. A fűtésről gázcirkó fűtés gondoskodik. A lakásban jelenleg is működik az airbnb, összesen 8 férőhelyes. Az ingatlanban üzemeltető által szálláshely szolgáltatás működik, amely a jelenlegi szabályozás szerint engedélyezett és a továbbiakban is hasznosítható. Ingatlan tulajdonos váltás esetén is. Kényelmesen 10% hozam realizálható! Az üzemeltető által kezelt kiadási folyamat maximális kényelmet és gondtalan használatot ígér az új tulajdonos számára. Az ingatlan hosszútávú kiadásra is alkalmas, hiszen sokáig egy értékálló ingatlan lesz az Ön tulajdonában. Így tökéletes választás befektetésre is, illetve saját otthonnak is. Az ingatlan teljes berendezéssel kerül átadásra, így Önnek csak a bőröndjeit kell magával hoznia. A lokációt tekintve nagyon jó a lakás elhelyezkedése, a 4-6-os villamos vonalán található, így könnyen megközelíthető számos egyetem, iskola, illetve bevásárlási és szórakozási lehetőség egyaránt. Kiváló befektetési lehetőség, ne maradjon le róla! További információért hívjon! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK026565

WELLNESS A VÁROS FELETT – LUXUS ÉLETMÓD A BELVÁROSBAN! Budapest VIII. kerületében, a Corvin Negyed közelében eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 62,7 m²-es, 2 szobás, 6,5 m2 -es terasszal rendelkező modern lakás a prémium kategóriás lakóparkban. Ez az ingatlan azonnal birtokba vehető, és mindazt kínálja, amit a modern városi élethez és a maximális kényelemhez elvárhat. Főbb jellemzők: Tágas lakás: 62,7 m²-es, 2 szobás lakótér, amelyhez 6,5 m²-es terasz kapcsolódik. Konyhabútor és klímával felszerelve!! Exkluzív wellness: Tetőtéri medence, szauna, jakuzzi, és panorámás napozóterasz – kizárólag a lakók számára! 24 órás portaszolgálat a biztonságért és kényelemért. Modern kivitelezés: Kiváló belső terek, liftes társasház, legmodernebb műszaki felszereltség. Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra: Közel a Corvin Bevásárlóközpont, mozi, posta, bank, kormányablak, kórház és gyógyszertár. Oktatási intézmények a közelben: Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Semmelweis Egyetem, Ludovika Campus. Kiváló közlekedés: M3 metró, 4-es és 6-os villamos, valamint a belváros is néhány perc alatt elérhető. Befektetőknek és otthonkeresőknek: Értékálló befektetés: Ideális rövid- és hosszú távú kiadásra (Airbnb lehetőség is adott). Kényelmes otthon: Generációkon át értékálló ingatlan, amely garantáltan növeli az életminőséget. Berendezéssel is kérhető: Igény szerint azonnal használatra kész otthont vásárolhat. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! A lakások 80%-a már elkelt – hívjon most, és nézze meg személyesen, mielőtt elfogynak az elérhető ingatlanok! MÁR CSAK NÉHÁNY LAKÁS MARADT! Hívjon bizalommal! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK029591

CSARNOK NEGYED, József körúttal párhozamos utcában ELADÓ egy teljeskörűen FELÚJÍTOTT 26 nm-es, 2 helyiséges, szuterén szinten lévő ingatlan. Központi elhelyezkedése miatt sok lehetőséget rejt, de befektetésnek is kiváló. Költséghatékony elektromos fűtéssel rendelkezik, közlekedése kiváló. Azonnal birtokba vehető! Várom hívását!

ALTERNATÍV ENERGIA, KÖRNYEZETTUDATOSSÁG, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS. Központi helyen, kiváló infrastruktúra mellett a 8. kerület rohamosan fejlődő részén, belső Józsefvárosban kínálunk újépítésű, változatos alapterületű, otthonokat a kis alapterületű garzonoktól a 3 hálószobás, a nagycsaládosok szükségleteit is kielégítő ingatlanokig. A 60 lakásos társasház a legújabb, levegő-víz hőszivattyús fűtéssel ellátott . Ezeket a lakásokat azoknak ajánljuk, akiknek fontos az energiatakarékosság és a környezetkímélő élet. Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME!

Eladó NAPFÉNYES SAROKLAKÁS a PALOTANEGYEDBEN!Az ingatlan a VIII. kerület legjobb részén a palotanegyedben található, egy rendezett liftes társasház első emeletén. Az ingatlan 76 m2. Ugyan felújítandó állapotú, de napfényes és praktikus elosztású. Jelenlegi beosztása alapján egy nagyméretű nappaliból+ konyhából, egy nagy hálószobából, konyhából, fürdőből, kamrából és külön Wc-ből áll. A fűtése Héra cserépkálya, mely igen alacsony gázfogyasztással bír. A közös költség havi 22.000 Ft, mely a hidegvízfogyasztást is magában foglalja. Az ingatlan az M4-es metro vonalától 5 perc sétára, a 4-6-os villamos vonalántól 1 percre található. Ajánlom azon érdeklődők számára akik a belvárosban keresnek egy hangulatos nagypolgári lakást saját célra vagy azok számára akik lakáskiadásban gondolkodnak. Keressen bizalommal!

️ SZUPER LOKÁCIÓ – NAPFÉNYES OTTHON A 8. KERÜLET SZÍVÉBEN! 51 m² | 2 szoba | erkély | azonnal költözhető Költözz a város közepére, mégis nyugodt környezetbe! Ez a 9. emeleti lakás frissen festve, felújított házban, erkéllyel és egyedi mért fűtéssel várja új lakóját. ‍️ Pár perc séta: ️ Metró, villamos, busz ️ Iskola, bolt, park ️ Belváros nyüzsgése, mégis csendes otthon Kiváló első lakásnak vagy befektetésnek! Hitellel vagy támogatással vásárolnál? Ebben is segítünk! Írj üzenetet vagy hívj, ha megnéznéd – gyorsan el fog kelni! 59990000 Ft Lupó Cintia Tel: +36302878665 lupo.cintia@dh.hu Nagy Lajos Király úti iroda Referencia szám: LK060473-HO

Corvin sétánynál 3 szobás, két fürdőszobás, 75 nm-es gyönyörű nagy erkélyes (20 nm), panorámás, rendkívül napfényes, nagyon hangulatos 8. emeleti lakás eladó új bútorokkal berendezve. Garázs megvásárolható opcionálisan külön helyrajzi számon az épületben. Ritka adottságú lakás a város lüktető és pezsgő szívében! A lakás frissen van festve, konyha frissen felújítva. A ház két lifttel rendelkezik. A lakás házközponti fűtésű és egyedi mérőórával rendelkezik, melyet havonta olvasnak le. A meleg és hideg víz elszámolás hasonlóan működik. A lakás csendes, rendkívül nyugodt, békés otthonra lelhet benne bárki, de befektetésnek is kiváló, hiszen szinte azonnal és magasan áron kiadható, a SOTE közelsége miatt is. Közös költség havi 43.355 Ft. Referencia szám: LK064008-HO

Eladásra kínálok egy 2szoba+nappalis világos lakást a VIII. Kerületben a Kálvária utcában. Az ingatlan egy magasföldszinti. Fűtése három éve lett korszerűsítve, egy új gázkazánra. A közös költség havi 20.500 Ft ,szemétdíjat és a takarítást tartalmazza. Az ingatlan karbantartása során az épület külső homlokzatának felújítása és a villanyhálózat korszerűsítése van tervben erre az évre. Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető! Referencia szám: LK042265-HO

Budapest, VIII. kerület, Baross utca, Horváth Mihály térhez közeli szakaszán, beépítésre váró tetőtér tulajdonjoga, tervekkel, építési engedélyekkel együtt eladó. A tervek szerint 12 db lakás alakítható, amelyekből 8 db belső 2 szintes, a lakótér nettó alapterülete 59 és 110 nm közé esik, 7 lakás rendelkezne terasszal, ebből 2 olyan van, aminek mindkét szintjén van terasz tervezve. A teraszok mérete 6 és 28 nm közé esik. A tetőtér teljes területe 859 nm, a 2 szinten beépíthető terület nettó 1205, bruttó 1290 nm. A ház homlokzata felújított, a beruházónak új lift építését, udvar felújítását, az elektromos fővezeték cseréjét és a lépcsőházak felújítását kell vállalnia. Referencia szám: LK041285-HO

PALOTANEGYEDBEN EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, PIHENŐKKEL CIFRÁZOTT, HANGULATOS LAKÁS! Palotanegyed közepén, Mikszáth Kálmán tér, Magyar Nemzeti Múzeum közelében, egyedi hangulatú, magasföldszinti lakás, privát terasszal, a bejárat előtt privát folyosóval! A lakás a Szentkirályi utcában, egy belül szépen felújított társasházban található. Az egyedi kialakításnak köszönhetően belső kétszintes, a felső részen az üvegfallal leválasztott szélfogó /előtér mellett a 25 m2-es szoba és a konyha található, egy szinttel lejjebb pedig a fürdőszoba. A lépcsőtér fenti részén egy kis pihenő kapott helyet, a lenti részhez pedig egy saját használatú 6-7 m2 körüli lichthof terasz kapcsolódik, egy kinti tárolóval. A lakás folyamatosan karbantartott, pár évvel ezelőtt a nagyobb felújítás a cirkó fűtés kialakítása, kéménybélelés, az elektromos hálózat bővítése, a lépcsőtér külső szigetelése/vakolása volt. Ugyan hivatalosan nem tartozik a lakáshoz a bejárat előtti folyosórész, illetve a lenti terasz sem, de elhelyezkedésükből adódóan csak ennek a lakásnak a tulajdonosa tudja ezeket használni. Virágokkal, kerti bútorokkal felszerelve mindkettő igazi kinti pihenőhely, reggeliző, kávézó zug, ha nem épp a lépcsőtér zárt pihenőjét használná az ember! A lakás fenntartása kedvező, a közös költség havi 13.000 Ft. Vízórás, a gáz és az elektromos áram is egyedi mérőórák alapján fizetendő. Nemcsak saját részre, de befektetésnek is ajánlom, a közelben több egyetem/főiskola is található - Károli Gáspár Református Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE BTK, stb. - az ott tanuló diákok részére könnyen kiadható az ingatlan! A közelben, a Kálvin téren jár a 3-as, 4-es metró, a 47, 49 villamosok, a 9-es busz, 72, 83 trolibuszok, de a József körút és a 4-6-os villamos vonala öt perc alatt elérhető. Igazi beleszeretős lakás, egyedi vonásokkal! Ha szeretné megnézni vagy bővebb információt kér, hívjon! Referencia szám: LK020744-HO

Eladó a Palota Negyedben, egy 1880-ban épült, 35 lakásos társasház 4. emeletén található, 113 m²-es, világos lakás. A lakás három hálószobával rendelkezik, és minden szobában klímaberendezés található. Különleges adottsága, hogy könnyen két kisebb, külön bejáratú lakássá alakítható. A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes és nyugodt környezetet biztosít. A Kálvin tér közelsége kiváló tömegközlekedési lehetőségeket kínál. Ideális választás mindazok számára, akik a város központjában szeretnének élni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Magas bérbeadási potenciál. Ne maradjon le! Referencia szám: LK068410-HO

Ha egy igazán különleges lakást keres, akkor emellett biztosan nem fog tudni elmenni! Modern otthon az Orczy Fórum lakóparkban, ahol a kényelem és a minőség találkozik. Ez a belső kétszintes, 62 négyzetméteres - ténylegesen 68 négyzetméteres - otthon a társasház negyedik emeletén helyezkedik el, egy 2006-ban épült, korszerű és rendezett épületben, amely méltán vált kedvelt lakóhellyé az elmúlt években. A lakás minden részlete a minőség és a praktikum jegyében született. Az elmúlt évek során teljes körű felújításon esett át, amely során két fürdőszoba is kialakításra került - ezzel biztosítva a kényelmet akár egy többtagú család, akár befektetési célú hasznosítás esetén egyaránt. Az alsó szinten egy tágas nappali és étkező várja az új lakót, melyhez egy modern, teljesen gépesített konyha is kapcsolódik. Az emeleti szinten két külön nyíló hálószoba található, melyek zavartalan pihenést és megfelelően szeparált életteret kínálnak a mindennapokban. A természetes fény, a nagy ablakfelületek, valamint a kedvező tájolás kellemes, barátságos hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A nyári hónapokban sem kell tartania a hőségtől, hiszen három különálló klímaberendezés gondoskodik az egyenletes hőmérsékletről az egész év folyamán. A lakás stílusa és hangulata minden részletében átgondolt, így ide már tényleg csak költözni kell. A társasház korszerű, biztonságos és jól szervezett. A 24 órás portaszolgálat a lakók kényelmét és nyugalmát szolgálja. A lakáshoz lehetőség van teremgarázs beállóhely megvásárlására, valamint bérlésére is, mely akár a lakással azonos, negyedik emeleten is elérhető a többszintes parkolóháznak köszönhetően. Az így kialakított közvetlen, fedett átjáró különösen kényelmessé teszi a mindennapi közlekedést még zordabb időjárás esetén is. A környék közlekedési adottságai rendkívül kedvezőek. Néhány perc sétával több villamos-, autóbusz-, és trolibuszjárat is elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Mindezek együttvéve, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a lakás ne csupán otthonként, hanem hosszú távú befektetésként is értékálló megoldást kínáljon. A környék szolgáltatásokban is bővelkedik: üzletek, bevásárlási lehetőségek és minden fontos intézmény kényelmes közelségben található. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy igazán különleges, világos és jól megtervezett otthont keresnek. Akár saját célra, akár kiadásra vásárolná meg, biztos lehet abban, hogy egy értékes és időtálló ingatlannal gazdagodik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lehetőség, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M307080

Figyelem! Corvin negyedben, exclusive lakás, jó befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk a 8. kerület, József Krt.-on a Práter utca magasságában egy gyönyörűen felújított és átalakított exclusive lakást. A lakás alapterülete tulajdonlap szerint 40nm, amiben kialakításra került egy szintén 40nm-es állógaléria rész, így kapunk egy belső két szintes duplex lakást. Az össz hasznos terület így 80nm. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdon. Az alapterületi részen található egy amerikai konyhás nappali, étkező és két zuhanyzós fürdőszoba. A galéria részen pedig két külön álló hálószoba került kialakításra. Az össz belmagasság 4,70m. A fűtésről gázcirkó fűtés gondoskodik. A lakásban jelenleg is működik az airbnb, összesen 8 férőhelyes. Az ingatlanban üzemeltető által szálláshely szolgáltatás működik, amely a jelenlegi szabályozás szerint engedélyezett és a továbbiakban is hasznosítható. Ingatlan tulajdonos váltás esetén is. Kényelmesen 10% hozam realizálható! Az üzemeltető által kezelt kiadási folyamat maximális kényelmet és gondtalan használatot ígér az új tulajdonos számára. Az ingatlan hosszútávú kiadásra is alkalmas, hiszen sokáig egy értékálló ingatlan lesz az Ön tulajdonában. Így tökéletes választás befektetésre is, illetve saját otthonnak is. Az ingatlan teljes berendezéssel kerül átadásra, így Önnek csak a bőröndjeit kell magával hoznia. A lokációt tekintve nagyon jó a lakás elhelyezkedése, a 4-6-os villamos vonalán található, így könnyen megközelíthető számos egyetem, iskola, illetve bevásárlási és szórakozási lehetőség egyaránt. Kiváló befektetési lehetőség, ne maradjon le róla! További információért hívjon! Referencia szám: LK026565

Eladó NAPFÉNYES SAROKLAKÁS a PALOTANEGYEDBEN! Az ingatlan a VIII. kerület legjobb részén a palotanegyedben található, egy rendezett liftes társasház első emeletén. Az ingatlan 76 m2. Ugyan felújítandó állapotú, de napfényes és praktikus elosztású. Jelenlegi beosztása alapján egy nagyméretű nappaliból+ konyhából, egy nagy hálószobából, konyhából, fürdőből, kamrából és külön Wc-ből áll. A fűtése Héra cserépkálya, mely igen alacsony gázfogyasztással bír. A közös költség havi 22.000 Ft, mely a hidegvízfogyasztást is magában foglalja. Az ingatlan az M4-es metro vonalától 5 perc sétára, a 4-6-os villamos vonalántól 1 percre található. Ajánlom azon érdeklődők számára akik a belvárosban keresnek egy hangulatos nagypolgári lakást saját célra vagy azok számára akik lakáskiadásban gondolkodnak. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK060053

Eladásra kínálok egy 2szoba+nappalis világos lakást a VIII. Kerületben a Kálvária utcában. Az ingatlan magasföldszinti. Fűtése három éve lett korszerűsítve, egy új gázkazánra. A közös költség havi 20.500 Ft ,szemétdíjat és a takarítást tartalmazza. Az ingatlan karbantartása során az épület külső homlokzatának felújítása és a villanyhálózat korszerűsítése van tervben erre az évre. Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető! Referencia szám: LK042265

Eladó tágas, jó állapotú lakás a VIII. kerületben a Vajda Péter utcában! Eladásra kínálunk egy 90 nm-es, jó állapotban lévő lakást Budapest VIII. kerületének kedvelt részén, a Vajda Péter utcában. A lakás világos és jól tagolt: egy tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, külön konyha étkezőrésszel, valamint részben szeparált fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. Az erkély a csendes, zöld belső kertre néz, ahol a lakók nyugodt környezetben pihenhetnek. A bútorzat megbeszélés kérdése, igény szerint maradhat vagy elszállításra kerül. A társasház rendezett, jól karbantartott, a környék pedig kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Közvetlenül a lakás mellett található Penny, Aldi, benzinkút, valamint egy buszmegálló is, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető. Ideális választás családoknak vagy befektetési célra is.