Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Kivételes Befektetési Lehetőség a József körúton - 4 Lakásos, Belső Kétszintes, Teljeskörűen Felújított Polgári Lakás Érvényes Turisztikai Engedéllyel Eladó a József körút egyik legkeresettebb részén egy 264 nm-es, belső kétszintes, első emeleti polgári lakás, amely 2021-ben teljes körű felújításon esett át, és 4 különálló lakás került benne kialakításra. Az ingatlan jelenleg hosszú távra kiadott, a bérlők 1 éves szerződéssel rendelkeznek, és tulajdonosváltás esetén is maradnának a bérleti időszak végéig, így az új tulajdonos már a kezdetektől stabil hozamra számíthat. A lakások kiemelkedő jövedelmet generálnak, a működésük jól bejáratott. A rövid távú bérbeadás is engedélyezett, a lakás érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, így akár azonnal indítható az Airbnb vagy egyéb szálláshely-szolgáltatás. Főbb jellemzők: -264 nm, belső kétszintes kialakítás (alsó szinten 139 nm, felső 135 nm) -4 önálló lakás, külön konyhával és fürdőszobával -2,2 m belmagasság mindkét szinten -Cirkófűtés radiátoros hőleadással -Első emelet, lift nincs -Parkoló bérleti joga biztosított, ami ritkaság a környéken -Közös költség: 45.000 Ft, ami tartalmazza a parkoló bérletét is -Felújítás éve: 2021 - teljes gépészet, burkolatok, nyílászárók, esztétikai felújítás -Érvényes turisztikai engedély Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető. Elhelyezkedésének, kialakításának és engedélyeinek köszönhetően kiváló választás befektetők számára, akik egy biztos, magas megtérülést kínáló ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén.Céges vásárlók esetén 3%-os hitellel is megvásárolható az ingatlan. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó teljeskörűen felújított lakás az egyetemek szomszédságában! Megvételre kínáljuk az alábbi ingatlant, remek elosztással és tágas terekkel a Magdolna negyedben. Főbb jellemzői: - magas emeleti elhelyezkedés - 61 négyzetméter plusz két tárolásra alkalmas, praktikus galéria - Néhány éve teljeskörűen felújított - Tágas étkező és konyha modern felszereltséggel - Világos nappali leválasztott dolgozó/ vendég helyiséggel - 2 hálószoba - Cirkó fűtés és hűtő fűtő klíma Lokációját tekintve a Csarnok negyed és Magdolna negyed találkozásánál helyezkedik el. Közelben egyetemek, és a körút. A közelben minden megtalálható! Befektetők számára kiváló lehetőség, hiszen jelenlegi lakója további is bérelné az ingatlant. ugyanakkor a lakás ideális választás lehet családosoknak vagy családalapítás előtt állóknak is, hiszen remek elosztásának köszönhetően kényelmes, jól kihasználható életteret biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, így akár rövid időn belül birtokba vehető ne maradjon le róla! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

CORVIN100 – 100 méterre a Corvin Plazától KÖLTÖZHETŐ339-es lakásValódi presztizs értékkel bír Budapest új belvárosában, az elegáns, üzleties és fiatalos Corvin negyedben újépítésű lakást vásárolni. A folyamatosan megújuló városképpel bíró Corvin negyed európai mértékkel is a legdinamikusabban fejlődő városrészek közé tartozik. Az itt épülő modern designnal rendelkező, mai kor igényeit kielégítő ingatlanok értéke folyamatosan növekszik, a legmagasabb áron, jól kalkulálható hozammal adhatók bérbe.3. emeleti, 69 m2-es lakás, amely áll: amerikai konyhás nappali 21.74 m2, hálószoba 12.23 m2, hálószoba 8.97 m2, közlekedő beépíthető gardrób résszel 8.80 m2, előszoba 3.01 m2, fürdőszoba 5.24 m2, külön WC 1.6 m2.A lakás részét képezi egy kizárólagos használatú, 14.25 m2-es erkély is.Az ingatlanhoz tartozik egy száraz, pincei tároló is, amely 5.09 m2.A „CORVIN100 - 100 méterre a Corvin Plazától” projekt újépítésű lakásai mind egyedi kialakításúak, különleges életérzést sugároznak, a kényelemről mesterséges intelligencia alapú okosotthon rendszer gondoskodik. A projekt lakásai egy műszakilag is megújuló épületben, gondosan kiválasztott minőségi anyagok felhasználásával készültek. A komoly szakmai háttérrel rendelkező kivitelező gondoskodott a műszaki, minőségi előírások betartásáról. A lakások kulcsrakészek, a fürdőszobák teljesen felszereltek, viszont nem tartalmaznak lámpatesteket, beépített bútorokat, mint a konyhabútor, ezeket az új tulajdonos saját igénye és ízlése szerint alakítja ki.A lakások az alábbi kényelmi funkciókkal bírnak: Mesterséges intelligenciára épülő okosotthon rendszer hangfelismerő megoldásokkal Padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés termosztátos hőmérséklet szabályozóval, egyedi hőmennyiség mérővel Egyedi hideg-melegvíz mérő Bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági zárral Kábel TV, telefon és internet csatlakozás Kaputelefon kapcsolat Redőnytokok elektromos vezetékkel, minden nyílászárónál Kulcsos lift a felső emeletekhez

Prémium minőségű, újépítésű lakások a Corvin negyed szélén, a Kálvária térnél!A belváros szívében, a Corvin negyed szélén, a mára nagyrészt megújult városnegyedben kínálunk magas műszaki színvonalú lakásokat a belvárosi pezsgés szerelmeseinek. A lakásokat egyaránt ajánljuk befektetőknek, fiataloknak és családosoknak is!Kínálunk otthonokat garzonoktól a 4 szobás lakásokig, így mindenki megtalálhatja a számára kedvező lakásméretet.A 8. kerület társasházaihoz viszonyítva ez a ház kimagasló műszaki tartalommal és beépített technológiákkal épült meg: magas színvonalú, modern hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszer, valamint igényes gépészet, minden, a mai elvárásoknak megfelelően, extra hőszigeteléssel, három rétegű üvegezésű nyílászárókkal, led lámpákkal.A lakóparkban 40 db, modern stílusú, változatos alaprajzú lakás került megépítésre, amiket letisztult design jellemez. Központi elhelyezkedése, kiváló közlekedési lehetősége (pár perc sétával két metróvonal, valamint a 4-6 villamos is elérhető, a háztól néhány méterre van a 9-es és 909-es busz, valamint a 83-as troli megállója) és az egyetemek közelsége miatt könnyen, jó áron bérbeadhatók a lakások. A ház közvetlen környezetében óvodák és iskolák, üzletek, éttermek és kávézók is megtalálhatók.Az épület tervezői a modern, letisztult, de időtálló design mellett-, az átgondolt, élhető alaprajzi kialakításra is nagy hangsúlyt fektettek.Az épület jelenleg 99%-os készültségen áll, az átadás augusztus vége szeptember elejére várható, már csak az EON jóváhagyására vár a projekt, ami nem a készültségtől függ, hanem az átfutási időtől.További részletekért keressen bizalommal minket!

BEFEKTETŐK ÉS NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! A Horváth Mihály tér közelében eladó egy 146nm-es 5 szoba, konyha+étkezős, 2 fürdőszobával és egy külön wc -vel rendelkező nagypolgári lakás. A magas 3,8 belmagasságnak köszönhetően, a két szobában galéria került elhelyezésre, ami továbbnöveli a hasznos alapterületet. Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, de akár befektetőknek is az egyetemek, iskolák közelsége miatt alkalmas több kis lakrész kialakítására. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK088340

Eladó a Szentkirályi utcában, a Palotanegyed szívében egy ingatlan, amely egy helyrajzi számon, de KÉT teljesen különálló, teljes körűen felújított és bútorozott lakásként került kialakításra. A lakások a második emeleten találhatók, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zavartalan környezetet biztosítanak. Az épület külső homlokzata is gyönyörűen felújítva lett, impozáns megjelenést adva a háznak. Lakások jellemzői: Külön bejárat mindkettőhöz Modern, gépesített konyha (mosogatógép, sütő, mikró) Új, ízléses fürdőszoba mosógéppel Klíma mindkét lakásban Korszerű fűtés, új burkolatok és nyílászárók Méretek: 1. lakás: 28,99 m² + 20 m² galéria + 5,76 m² fürdő 2. lakás: 27,9 m² + 15 m² galéria + 4,91 m² fürdő Kiváló közlekedés: 3 perc sétára a M4 Rákóczi tér metrómegálló 5 perc alatt elérhető a Blaha Lujza tér (M2, 4-6-os villamos) Több busz- és villamosjárat közvetlen közelben, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető Környék: A közelben számos egyetem (ELTE, Semmelweis, Pázmány, Corvinus) ezért a bérbeadhatóság kiemelkedő Éttermek, kávézók, kulturális központok, könyvtárak és galériák sokasága található a környéken A Károlyi-kert és a Nehru part zöldfelületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak Bevásárlási lehetőségek: piac, kisboltok, gyógyszertár, szupermarket néhány perc sétára Különösen ideális választás fiatal pároknak az egyik lakásba beköltözhetnek, a másikat bérbe adhatják, így a bérleti díj fedezheti a törlesztőrészletek jelentős részét. Befektetők számára is kiemelkedő lehetőség a lakások együtt több mint 6 millió Ft éves bérleti bevételt termelhetnek. Ritka lehetőség a belvárosban, két külön lakás egyben, azonnali, magas hozammal, jöjjön el és tekintse meg! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK073670

Eladó 68 m²-es, kiváló állapotú lakás a Corvin negyedben Budapest központi részén, a folyamatosan fejlődő Corvin negyedben kínálunk eladásra egy 68 m²-es, három szobás lakást. Az ingatlan jó elrendezésének köszönhetően tágas és kényelmes otthont biztosít, amely családok, párok és befektetők számára egyaránt ideális. A lakás modern fürdőszobával rendelkezik, fűtése gázalapú fan-coil rendszerrel megoldott, amely hatékony és gazdaságos. Állapota kifogástalan, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. A környék hangulatos kávézókat, éttermeket és üzleteket kínál, a közeli Corvin Plaza pedig számos vásárlási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A városi élet minden előnye kényelmesen elérhető, ugyanakkor a környék nyugodt és biztonságos. Közlekedése kiemelkedő: a közelben található metró- és buszmegállók gyors összeköttetést biztosítanak a város bármely pontjára. Ez a lakás azoknak szól, akik egy azonnal költözhető, minőségi otthont keresnek Budapest szívében, vagy biztos befektetési lehetőséget szeretnének.

Eladó lakás a Palotanegyedben Eladó egy 71 m²-es, 2 hálószobás, felújított lakás a Palotanegyedben, a Vas utcában, közel a Blaha Lujza térhez. A lakás egy lift nélküli társasház 4. emeletén található és abszolút csendes, mivel a belső udvarra néz, és felette már csak a padlástér helyezkedik el. A lakás elosztása praktikus: 2 külön nyíló hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy kamra található benne. A 26 m²-es nappali méreténél és kialakításánál fogva könnyen 2 részre osztható, így akár egy közel 9 m²-es plusz szoba is leválasztható. Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, így az ingatlan rendkívül világos. A lakás pár éve teljes körű felújításon esett át, a nyílászárókat tavaly cserélték ki. A fűtést gázcirkó biztosítja. A közös költség 45.000 Ft, amely magas felújítási alapot tartalmaz, biztosítva a ház folyamatos karbantartását. A társasház tetőszerkezetét pár évvel ezelőtt szintén megújították. Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Az ár tartalmazza a lakás mellett található, 3,5 m2-es, zárható tárolót is. Főbb jellemzők: -71 m²-es, 2 hálószobás elosztás -külön konyha, fürdő, WC és kamra -26 m²-es nappali, amely igény esetén 2 szobára osztható -minden helyiség világos, nagy ablakokkal -belső udvarra néző, csendes lakás -teljes körűen felújítva, új nyílászárókkal -gázcirkó fűtés -közös költség: 45.000 Ft, magas felújítási alappal -lift nélküli, 4. emeleti elhelyezkedés Infrastruktúra: A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétával elérhető a Rákóczi tér és a Blaha Lujza tér, így a 4-6-os villamos, a 2-es és 4-es metró is könnyen megközelíthető. A közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, játszótér és kutyafuttató is megtalálható, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind kényelmesen elérhetők. A Palotanegyed Budapest VIII. kerületének egyik legreprezentatívabb városrésze, ahol a XIX-XX. század fordulóján a kor legnevesebb építészei többek között Ybl Miklós és Pollack Mihály tervei alapján emeltek impozáns palotákat és bérházakat. Ez a városrész a mai napig őrzi nagypolgári hangulatát. A társasház, amelyben a lakás található, egy eklektikus stílusú bérház, homlokzatán és szerkezeti megoldásain a korszak jellegzetes építészeti elemei fedezhetők fel, ami különleges atmoszférát biztosít az itt élők számára.

Gyönyörű történelmi házban, felújított nagy lakás ami kettő is lehet! A Népszínház utca egyik legszebb házában, eladó egy 87 nm-es, pár éve felújított lakás! A lakás a 3 emeleten van ahova két lift is segít feljutni. A ház gyönyörűen karbantartott és nemrég a teljes belső homlokzat felújításra került. A lakás 3 éve lett részletesen és igényesen felújítva (burkolatok, vezetékek, nyílászárók, konyha, fürdőszoba, fűtés). A bejáraton a konyha+ étkezőbe jutunk ami gépesítve és bútorozva van. Innen jobbra egy 12 nm-es szoba található, balra pedig a nappali ahonnan nyílik még egy hatalmas szoba. Szintén a nappaliból nyílik a fürdőszoba + wc és egy nagyobb tároló, ahol helyett kapott a mosógép és a kombi cirkó kazán. A nappaliba egy másik bejárati ajtón keresztül is be tudunk jutni, így a lakás két bejárattal rendelkezik. Egy ötlet: ha lakást keres gyermekének aki egyetemre jön majd (vagy többen is vannak), de jó lenne ha a lakás termelne is akkor ez szuper megoldás. Az átalakítási tervben látszik a megoldás egyik lakás a gyermeké a másik kiadható és termel. Az átalakítás kevés költséggel jár hiszen eleve két bejárat van és a vizes blokkok is jó helyen vannak. A lakás szuper lokáció, pár perc séta a 4-es vagy a 2-es metró, villamosok, buszok. Szintén pár percre a II. János Pál pápa tér és parkja. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot, a tulajdonos minden konstrukcióra és megoldásra nyitott. 109000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK024336-HO

VIII. kerület Corvin-negyedben, néhány perc sétára a metrótól és a körúttól új építésű lakásokat kínálunk megvételre. Egy már meglévő, kis lakásszámú társasház felső szintjére emeletráépítéssel illetve tetőtérbeépítéssel kerültek kialakításra 40-100 nm közötti ingatlanok. Az új otthonok jellemzője az egyedi, modern kialakítás, tágas terek és ötletes megoldások. A bővítésnek köszönhetően nemcsak az épület külső és belső homlokzata újult meg, hanem egy új, acélvázas üveglift beépítésére is sor került. A fűtés-hűtés és meleg víz ellátásról levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik, a padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak a legkorszerűbb technológiát, hanem az alacsony fenntartási költséget is garantálja. Ez az ingatlan 69 négyzetméteres, 3 szobás, és tartozik hozzá egy 4,39 négyzetméteres saját tároló is. A kínálatból a belvárosi életérzést és stílust keresők és a befektetési céllal vásárlók is megtalálhatják álmaik otthonát. A fiatalos, lendületesen fejlődő és értékálló környezet, a minden igényt kielégítő szolgáltatások és a kitűnő közlekedés miatt ideális választás!

Eladó lakás a Palotanegyedben Eladó egy 71 m²-es, 2 hálószobás, felújított lakás a Palotanegyedben, a Vas utcában, közel a Blaha Lujza térhez. A lakás egy lift nélküli társasház 4. emeletén található és abszolút csendes, mivel a belső udvarra néz, és felette már csak a padlástér helyezkedik el. A lakás elosztása praktikus: 2 külön nyíló hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy kamra található benne. A 26 m²-es nappali méreténél és kialakításánál fogva könnyen 2 részre osztható, így akár egy közel 9 m²-es plusz szoba is leválasztható. Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, így az ingatlan rendkívül világos. A lakás pár éve teljes körű felújításon esett át, a nyílászárókat tavaly cserélték ki. A fűtést gázcirkó biztosítja. A közös költség 45.000 Ft, amely magas felújítási alapot tartalmaz, biztosítva a ház folyamatos karbantartását. A társasház tetőszerkezetét pár évvel ezelőtt szintén megújították. Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Az ár tartalmazza a lakás mellett található, 3,5 m2-es, zárható tárolót is. Főbb jellemzők: 71 m²-es, 2 hálószobás elosztás külön konyha, fürdő, WC és kamra 26 m²-es nappali, amely igény esetén 2 szobára osztható minden helyiség világos, nagy ablakokkal belső udvarra néző, csendes lakás teljes körűen felújítva, új nyílászárókkal gázcirkó fűtés közös költség: 45.000 Ft, magas felújítási alappal lift nélküli, 4. emeleti elhelyezkedés Infrastruktúra: A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétával elérhető a Rákóczi tér és a Blaha Lujza tér, így a 4-6-os villamos, a 2-es és 4-es metró is könnyen megközelíthető. A közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, játszótér és kutyafuttató is megtalálható, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind kényelmesen elérhetők. A Palotanegyed Budapest VIII. kerületének egyik legreprezentatívabb városrésze, ahol a XIX-XX. század fordulóján a kor legnevesebb építészei többek között Ybl Miklós és Pollack Mihály tervei alapján emeltek impozáns palotákat és bérházakat. Ez a városrész a mai napig őrzi nagypolgári hangulatát. A társasház, amelyben a lakás található, egy eklektikus stílusú bérház, homlokzatán és szerkezeti megoldásain a korszak jellegzetes építészeti elemei fedezhetők fel, ami különleges atmoszférát biztosít az itt élők számára. Kinek ajánlom? Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak, akik világos, csendes otthont keresnek a belváros szívében, de befektetők számára is remek lehetőség, hiszen a lakás könnyen alakítható és kiadható. Referencia szám: LK031915

Eladó világos, igényesen felújított lakás a Rákóczi úton, az Uránia közelében, a csendesebb Dohány utcára néző ablakokkal. Budapest belvárosában, a Rákóczi úton eladó egy 45 m²-es, 2020-ban teljes körűen felújított lakás, mely minőségi kialakításával és praktikus belső tereivel, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakás helyiségei: - 26 m²-es tágas szoba - 12,5 m²-es, teljes értékű galéria, hálószobaként kialakítva (igény esetén szeparálható) - 12,5 m²-es konyha + étkező, amelybe közvetlenül a bejáratból érkezünk Az ingatlan bútorozottan, gépesítve, minden eszközzel együtt kerül átadásra. A lakást jelenleg rövid távú kiadásra hasznosítja a tulajdonos, ugyanakkor hosszú távú bérbeadásra, illetve saját otthonnak is kiváló lehetőség. Az elhelyezkedés kiemelkedő: a Dohány utcára néző ablakok belvárosi hangulatot adnak, a közelben az Astoria, a Gozsdu udvar, kávézók, éttermek és kulturális központok találhatók, valamint a közlekedés is elsőrangú. A társaház liftes, és kifogástalan állapotban van, mind a külső, mind a belső homlokzat és a lépcsőház is felújított. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik biztos befektetést keresnek a belvárosban, vagy egy stílusos, azonnal költözhető otthont szeretnének Budapest pezsgő szívében. Referencia szám: LK029259

Józsefváros, felújított garzon galériával, kiváló befektetési lehetőség! A lakás jelenleg hosszútávú bérbeadás alatt áll, befektetési szándékkal vásárló vevőt várunk! Eladó a Dobozi utcában egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, tehermentes garzonlakás, amely az Otthon Start Program keretében is megvásárolható. A lakás 25 m²-es alapterületű, okosan kialakított alvógalériával, így a tér sokkal tágasabbnak hat. Elrendezés: világos, 15 m²-es nappali galériával, különálló, 6 m²-es konyha, modern, zuhanyzós 4 m²-es fürdő + WC. A melegvízről villanybojler, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A társasház felújításra vár, így az ár kiemelkedően kedvező a lakás viszont már azonnal költözhető, vagy kiadható állapotban van! Közlekedés: Nappal: a 4-6-os villamos a körúton, 99-es, 9-es, 217E buszok, valamint a M4-es metró (II. János Pál pápa tér) pár perc séta. Éjszaka: 909-es, 914-es, 914A, 931-es, 950-es és további éjszakai járatok biztosítják a kényelmes hazajutást. Egyetemek a közelben: Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem több kara, ELTE (Tanító- és Óvóképző Kar, Bölcsészkar rövid villamosútra), Óbudai Egyetem kampuszai könnyen elérhetők. Ez a lakás ideális választás: befektetőknek, akik biztos hozamot keresnek (egyetemisták körében rendkívül keresett), első lakást kereső fiataloknak, akik trendi, központi otthonra vágynak, mindenkinek, aki értékeli a praktikus elrendezést és a friss felújítást. Ár: kedvező a környékhez és a mérethez képest! Referencia szám: LK014681

Csendes, világos, jó állapotú lakás eladó a Baross téren kiváló közlekedéssel és akár bérlővel együtt. A társasház a Keleti pályaudvar mellett található, forgalmas és egyúttal könnyen megközelíthető helyen, azonban maga az ingatlan rendkívül csendes. A lakás állapota jó, felújítást nem igényel. Jelenlegi elrendezés nappali + 2 hálós, de a konyha áthelyezésével még egy szobát nyerhetünk. Több pakoló/tároló helyiség áll rendelkezésre. Fűtése gázkazánnal megoldott, minden fogyasztás egyedi méréssel történik. A ház állapota nagyon jó, a felújítási és karbantartási munkálatok folyamatosak. A lakók csendesek, barátságosak, a környezetükre és magukra igényesek. A társasházban rövid távú kiadás nem engedélyezett. A környék ellátottsága kiemelkedő, akár közlekedésről, bevásárlásról vagy kikapcsolódásról legyen szó. A közelben rengeteg étterem és üzlet várja a betérőket, a pár perc sétára található Aréna Plázával együtt. Tömegközlekedésben az egyik legjobb a lokáció, hiszen 2 metróvonal (M2, M4), számos busz, a vidékre vágyók pedig megannyi vonat közül választhatnak. Továbbá az éjszakai pezsgő élet is könnyen megközelíthető innen. A közelben több egyetem is található, így befektetésnek is kiváló, hiszen a lakás folyamatosan ki volt adva, és a jelenlegi bérlő adott esetben szívesen maradna. Akár saját célra, akár befektetésre keres ingatlant, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megnézni. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK068595

Eladó a VIII. kerület egyik kedvelt részén, a Vajda Péter utcában, egy patinás lakóparkban található, 35 m²-es, ERKÉLYES, első emeleti lakás. A lakás teljes körű felújításon esett át egy évvel ezelőtt: új elektromos hálózat, új vízvezetékek, modern burkolatok. Fűtése és hűtése korszerű, klímával megoldott, így minden évszakban ideális komfortot biztosít. Az ingatlan rendkívül világos, a szoba ablakai a csendes mellékutcára, az erkélye pedig a társasház rendezett, parkosított belső kertjére néz, ami nyugalmat áraszt a város szívében. A ház tiszta, rendezett, a lakóközösség barátságos, összetartó. Az udvarban autóbeállási lehetőség biztosított. Környék előnyei: Kiváló közlekedés: pár perc alatt elérhető az M3-as metró, 9-es és 99-es busz, valamint több villamosjárat. Közelben található a Ludovika Campus és Orczy-park, amely tökéletes kikapcsolódást nyújt sportolásra, sétára vagy családi programokra. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda, éttermek és kávézók néhány perc sétára elérhetők. OTTHON START KOMPATIBILIS! A belváros pezsgése és a környék fejlődő, megújuló jellege vonzza a fiatalokat és befektetőket is. Azonnal költözhető! 1/1, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Referencia szám: LK039471

Eladó a Szentkirályi utcában, a Palotanegyed szívében egy ingatlan, amely egy helyrajzi számon, de KÉT teljesen különálló, teljes körűen felújított és bútorozott lakásként került kialakításra. A lakások a második emeleten találhatók, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zavartalan környezetet biztosítanak. Az épület külső homlokzata is gyönyörűen felújítva lett, impozáns megjelenést adva a háznak. Lakások jellemzői: Külön bejárat mindkettőhöz Modern, gépesített konyha (mosogatógép, sütő, mikró) Új, ízléses fürdőszoba mosógéppel Klíma mindkét lakásban Korszerű fűtés, új burkolatok és nyílászárók Méretek: 1. lakás: 28,99 m² + 20 m² galéria + 5,76 m² fürdő 2. lakás: 27,9 m² + 15 m² galéria + 4,91 m² fürdő Kiváló közlekedés: 3 perc sétára a M4 Rákóczi tér metrómegálló 5 perc alatt elérhető a Blaha Lujza tér (M2, 4-6-os villamos) Több busz- és villamosjárat közvetlen közelben, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető Környék: A közelben számos egyetem (ELTE, Semmelweis, Pázmány, Corvinus) ezért a bérbeadhatóság kiemelkedő Éttermek, kávézók, kulturális központok, könyvtárak és galériák sokasága található a környéken A Károlyi-kert és a Nehru part zöldfelületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak Bevásárlási lehetőségek: piac, kisboltok, gyógyszertár, szupermarket néhány perc sétára Különösen ideális választás fiatal pároknak az egyik lakásba beköltözhetnek, a másikat bérbe adhatják, így a bérleti díj fedezheti a törlesztőrészletek jelentős részét. Befektetők számára is kiemelkedő lehetőség a lakások együtt több mint 6 millió Ft éves bérleti bevételt termelhetnek. Ritka lehetőség a belvárosban, két külön lakás egyben, azonnali, magas hozammal, jöjjön el és tekintse meg! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK073670

KELETI PU. KÖZELÉBEN kínálok megvételre egy 5. emeleti, 71 m2-es, erkélyes lakást, 2 liftes házban. Az 1960-ban épült házban felújításra kerültek 2019-ben a kémények és az elektromos hálózat is. Az ingatlan most is lakott, lakható állapotú. A jelenleg 2 szoba hallos, tágas méretekkel rendelkező lakás saját ízlésre faragása, felújítása után sok lehetőséget rejt magában, akár 3 szobássá is alakítható könnyedén. Az előszobából nyílik a tágas, ablakos konyha, mely kis kamrával is rendelkezik.Külön wc is található a közlekedőben, a hallból nyílik a gardrób és a fürdőszoba is.Mindkét szoba közel 20 m2-es, tágas.

Eladó Budapest frekventált részén, a Rákóczi úton elhelyezkedő 76 m²-es lakás.Az ingatlan az utcára néz, így garantálva, hogy a lakásban bőven szűrődik be a természetes fény. A kellemes fényviszonyok és a tágas elrendezés kiváló otthoni légkört biztosít, ideális választás azoknak, akik szeretik élvezni a városi élet minden kényelmét.A közelben számtalan kávézó, étterem, és zöld park található, ami lehetővé teszi az aktív és kulturálisan gazdag életmódot. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, így Budapest bármely másik része könnyedén elérhető.Az ingatlan a 2. emeleten található, lift nincs az épületben.Az ingatlan gáz cirkó fűtéssel és klímaberendezéssel van felszerelve, így egész évben kellemes a beltéri hőmérséklet.Két hatalmas hálószobával rendelkezik, amelyek tágas életteret biztosítanak, ideálisak családoknak, pároknak vagy befektetőknek.Fürdöszoba sarokkáddal és külön Wc-vel rendelkezik.Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.Bizalommal várom megkeresését! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK054463

Eladó a Szentkirályi utcában, a Palotanegyed szívében egy ingatlan, amely egy helyrajzi számon, de KÉT teljesen különálló, teljes körűen felújított és bútorozott lakásként került kialakításra.A lakások a második emeleten találhatók, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zavartalan környezetet biztosítanak. Az épület külső homlokzata is gyönyörűen felújítva lett, impozáns megjelenést adva a háznak.Lakások jellemzői:Külön bejárat mindkettőhözModern, gépesített konyha (mosogatógép, sütő, mikró)Új, ízléses fürdőszoba mosógéppelKlíma mindkét lakásbanKorszerű fűtés, új burkolatok és nyílászárókMéretek:1. lakás: 28,99 m² + 20 m² galéria + 5,76 m² fürdő2. lakás: 27,9 m² + 15 m² galéria + 4,91 m² fürdőKiváló közlekedés:3 perc sétára a M4 Rákóczi tér metrómegálló5 perc alatt elérhető a Blaha Lujza tér (M2, 4-6-os villamos)Több busz- és villamosjárat közvetlen közelben, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthetőKörnyék:A közelben számos egyetem (ELTE, Semmelweis, Pázmány, Corvinus) ezért a bérbeadhatóság kiemelkedőÉttermek, kávézók, kulturális központok, könyvtárak és galériák sokasága található a környékenA Károlyi-kert és a Nehru part zöldfelületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnakBevásárlási lehetőségek: piac, kisboltok, gyógyszertár, szupermarket néhány perc sétáraKülönösen ideális választás fiatal pároknak az egyik lakásba beköltözhetnek, a másikat bérbe adhatják, így a bérleti díj fedezheti a törlesztőrészletek jelentős részét.Befektetők számára is kiemelkedő lehetőség a lakások együtt több mint 6 millió Ft éves bérleti bevételt termelhetnek.Ritka lehetőség a belvárosban, két külön lakás egyben, azonnali, magas hozammal, jöjjön el és tekintse meg! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK073670

ELADÓ egy gyönyörű történelmi házban, felújított nagy lakás ami kettő is lehet a VIII. kerületben - METROk 4-es, 2-es közelében - ! A Népszínház utca egyik legszebb házában, eladó egy 87 nm-es, pár éve felújított lakás! A lakás a 3 emeleten van ahova két lift is segít feljutni. A ház gyönyörűen karbantartott és nemrég a teljes belső homlokzat felújításra került. A lakás 3 éve lett részletesen és igényesen felújítva (burkolatok, vezetékek, nyílászárók, konyha, fürdőszoba, fűtés). A bejáraton a konyha+ étkezőbe jutunk ami gépesítve és bútorozva van. Innen jobbra egy 12 nm-es szoba található, balra pedig a nappali ahonnan nyílik még egy hatalmas szoba. Szintén a nappaliból nyílik a fürdőszoba + wc és egy nagyobb tároló, ahol helyett kapott a mosógép és a kombi cirkó kazán. A nappaliba egy másik bejárati ajtón keresztül is be tudunk jutni, így a lakás két bejárattal rendelkezik. Egy ötlet: ha lakást keres gyermekének aki egyetemre jön majd (vagy többen is vannak), de jó lenne ha a lakás termelne is akkor ez szuper megoldás. Az átalakítási tervben látszik a megoldás egyik lakás a gyermeké a másik kiadható és termel. Az átalakítás kevés költséggel jár hiszen eleve két bejárat van és a vizes blokkok is jó helyen vannak. A lakás szuper lokáció, pár perc séta a 4-es vagy a 2-es metró, villamosok, buszok. Szintén pár percre a II. János Pál pápa tér és parkja. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot, a tulajdonos minden konstrukcióra és megoldásra nyitott.

Eladásra kínálok egy 98 m² (valóságban 113 m²) 4 szobás 1 emeleti, csendes nagypolgári otthont a Rákóczi úton, a 7. kerület határán a Keleti pályaudvar szomszédságában. Tágas, csendes, napfényes, ízlésesen felújított otthont, ahova tényleg csak a bőröndöt kell hozni? Vagy inkább egy biztos befektetést, ami azonnal kiadható? Jó hír: nem kell választania – itt mindkettőt megkapja. Lakás, amiért első látásra beleszeret Első emeleti, 113 m² hasznos alapterület (98 m² + állógaléria), ami tényleg levegőt ad. Nyugati fekvés – a naplemente itt mindig öné. Egy építészcsalád tervei alapján, 2015-ben teljeskörűen felújítva – Ez nem a „még ezt is ki kell cserélni” típusú -lakás. Letisztult minimál stílus, apró, szerethető részletmegoldásokkal. Dohányfüstmentes – ez bizony ritkaság. Műszaki tartalom (az a bizonyos józan ész) Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kazán, programozható termosztáttal. Hűtés: álmennyezetbe rejtett, WiFi-ről vezérelhető AUX klíma. Nyílászárók: hang- és hőszigeteltek, redőnyökkel felszerelve. Minden közmű külön mérőórával – az átláthatóság barátja. Rezsi (10 éves átlag alapján): oVillany: ~5.850 Ft/hó oGáz (fűtés + melegvíz): ~7.240 Ft/hó oVíz-csatorna: ~3.890 Ft/hó oKözös költség (felújítási alap, karbantartás, takarítás, szemét): 34.000 Ft/hó Az épület 1920-as évek végén épült, kiváló állapotú tégla társasház. Lift, rendezett közös terek, zöld udvar. Erős közös képviselet, jelentős megtakarítási alap. 2020-ban a teljes gáz hálózat cseréje megtörtént. Lakóközösség: nyugodt, barátságos, nem „ajtócsapkodós”. Lokáció: ha számít az idő (és mindig számít) Határhelyzet: VII. és VIII. kerület, Rákóczi út. II. János Pál Pápa tér 1 perc – futás, séta, friss levegő. Közlekedés: a belvárosi logisztika csúcsa oMetró (M2, M4): 3 perc oVillamos (4, 6, 24): 4–8 perc oTrolik, buszok, éjszakai járatok: szinte a kapuban oKeleti pályaudvar: 6 perc gyalog Szolgáltatások: Aldi 3 perc, Lidl 10 perc, Arena Mall 8 perc, gyógyszertár 5 perc. Kultúra: Erkel Színház 5 perc, Cinema City Arena 8 perc. Egyetemek: ELTE 14 perc, Corvinus 15 perc, BME 20 perc, SOTE 22 perc, és még sorolhatnánk… Fejlesztési kilátások A Kossuth Lajos utca és a Rákóczi út teljes rekonstrukciója régóta napirenden van. Az ingatlan értéke a jövőben várhatóan csak nőni fog. Ár, feltételek, bónuszok Vételár: 149.900.000 Ft Rövid határidővel költözhető. Az ár tartalmazza: oGorenje beépített gépek (mosogatógép, főzőlap, sütő, mikró, hűtő + fagyasztó) oEgyedileg tervezett bútorok, lámpák, kanapé Egyéb bútorok megbeszélés tárgyát képezik. Összegzés Ez a lakás nem csak négy fal. Ez egy funkcionális, szerethető, időtálló otthon. Ha Ön is olyan ingatlant keres, ahol a józan ész találkozik szívvel és stílussal, akkor itt a lehetőség. Ne engedje, hogy másé legyen, nézze meg, és hagyja, hogy a lakás atmoszférája meggyőzze. Amit még nyújtunk: Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Prémium minőségű, újépítésű lakások a Corvin negyed szélén, a Kálvária térnél!A belváros szívében, a Corvin negyed szélén, a mára nagyrészt megújult városnegyedben kínálunk magas műszaki színvonalú lakásokat a belvárosi pezsgés szerelmeseinek. A lakásokat egyaránt ajánljuk befektetőknek, fiataloknak és családosoknak is!Kínálunk otthonokat garzonoktól a 4 szobás lakásokig, így mindenki megtalálhatja a számára kedvező lakásméretet.A 8. kerület társasházaihoz viszonyítva ez a ház kimagasló műszaki tartalommal és beépített technológiákkal épült meg: magas színvonalú, modern hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszer, valamint igényes gépészet, minden, a mai elvárásoknak megfelelően, extra hőszigeteléssel, három rétegű üvegezésű nyílászárókkal, led lámpákkal.A lakóparkban 40 db, modern stílusú, változatos alaprajzú lakás került megépítésre, amiket letisztult design jellemez. Központi elhelyezkedése, kiváló közlekedési lehetősége (pár perc sétával két metróvonal, valamint a 4-6 villamos is elérhető, a háztól néhány méterre van a 9-es és 909-es busz, valamint a 83-as troli megállója) és az egyetemek közelsége miatt könnyen, jó áron bérbeadhatók a lakások. A ház közvetlen környezetében óvodák és iskolák, üzletek, éttermek és kávézók is megtalálhatók.Az épület tervezői a modern, letisztult, de időtálló design mellett-, az átgondolt, élhető alaprajzi kialakításra is nagy hangsúlyt fektettek.Az épület jelenleg 99%-os készültségen áll, az átadás augusztus vége szeptember elejére várható, már csak az EON jóváhagyására vár a projekt, ami nem a készültségtől függ, hanem az átfutási időtől.További részletekért keressen bizalommal minket! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR089730/LK/24211

Prémium minőségű, újépítésű lakások a Corvin negyed szélén, a Kálvária térnél!A belváros szívében, a Corvin negyed szélén, a mára nagyrészt megújult városnegyedben kínálunk magas műszaki színvonalú lakásokat a belvárosi pezsgés szerelmeseinek. A lakásokat egyaránt ajánljuk befektetőknek, fiataloknak és családosoknak is!Kínálunk otthonokat garzonoktól a 4 szobás lakásokig, így mindenki megtalálhatja a számára kedvező lakásméretet.A 8. kerület társasházaihoz viszonyítva ez a ház kimagasló műszaki tartalommal és beépített technológiákkal épült meg: magas színvonalú, modern hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszer, valamint igényes gépészet, minden, a mai elvárásoknak megfelelően, extra hőszigeteléssel, három rétegű üvegezésű nyílászárókkal, led lámpákkal.A lakóparkban 40 db, modern stílusú, változatos alaprajzú lakás került megépítésre, amiket letisztult design jellemez. Központi elhelyezkedése, kiváló közlekedési lehetősége (pár perc sétával két metróvonal, valamint a 4-6 villamos is elérhető, a háztól néhány méterre van a 9-es és 909-es busz, valamint a 83-as troli megállója) és az egyetemek közelsége miatt könnyen, jó áron bérbeadhatók a lakások. A ház közvetlen környezetében óvodák és iskolák, üzletek, éttermek és kávézók is megtalálhatók.Az épület tervezői a modern, letisztult, de időtálló design mellett-, az átgondolt, élhető alaprajzi kialakításra is nagy hangsúlyt fektettek.Az épület jelenleg 99%-os készültségen áll, az átadás augusztus vége szeptember elejére várható, már csak az EON jóváhagyására vár a projekt, ami nem a készültségtől függ, hanem az átfutási időtől.További részletekért keressen bizalommal minket! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR089730/LK/24237

VIII. ker.-ben, a rohamosan fejlődő, újépítésekkel tarkított Orczy negyedben, Visi Imre utcában eladó világos, földszinti, felújított, belső két szintes garzonlakás. Tulajdoni lapja szerint 32 nm, de a galéria szint plusz 23 nm életteret biztosít. Elektromos padlófűtést alakítottak, az ablakos fürdőben pedig falfűtés biztosítja a kellemes komfortérzetet. Klímával szerelt (Fischer 3,5 kW-os A+++-os kivitel). Bérlő által lakott, aki szívesen maradna, így a befektetőnek nem kell már bérlőt keresnie. A meleg vizet Hajdu bojler állítja elő. A felújítás kiterjedt a teljes víz- és villanyhálózatra, burkolatokra, nyílászárókra. Konyhájában elektromos főzőlap és sütő van. Alsó szint belmagassága: 186 cm, felső: 158 cm ennek okán szükséges átgondolni a terek kihasználását. Az ingatlan 1/1-es, tehermentes tulajdon. A társasház a negyvenes években épült, 2019-ben felújították homlokzatát, csendes, rendezett. Az utcában található épületek többségének külső homlokzatát a közelmúltban felújították, így szép látványt nyújtanak. Kamera rendszer van telepítve az utca végében, növelve a biztonságérzetet. A környék folyamatos fejlődése miatt keresett a fiatalok körében, hiszen számos egyetem van a közelben, jó a közlekedés, pár perc sétatávra vannak a megállók, a belváros és átszállópontok hamar megközelíthetők. A megújult Orczy-kert, a Ludovika Campus és parkja, egyéb kulturális és szabadidős tevékenységek színhelyei kedveltté tették a negyedet az utóbbi években. Közlekedés szempontjából a Klinikák metróállomás (M3) és a Keleti pályaudvar (M2 és M4 vonalak) közelsége miatt vonzó. Ajánlom első lakásnak, vagy befektetésben gondolkodóknak kiadásra, mivel bármikor könnyedén kiadható pl. a környéken tanuló egyetemistáknak. Referencia szám: LK011516

Eladó a VIII. kerületben egy 23,5 nm es , egyszobás, földszinti lakás. Az ingatlan belmagassága 4 m, ezért egy 8 nm es álló galéria lett kialakítva, hogy megnövelje az életteret. Az ingatlan fűtését gáz-konvektor a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. A lakás állapota lakható, egy két esztétikai munkát el kell rajta végezni. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: LK074882