Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Eladó lakás a VIII. kerületben, a Kálvária tér közelében!Megvételre kínálunk egy földszinti, 30 m²-es, galériás eladó lakást Budapest 8. kerületében, a Lujza utcában. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, egy kis esztétikai ráfordítással könnyedén otthonossá tehető, így ideális választás lehet saját célra vagy befektetésnek.A lakásban az elektromos vezetékek cseréje megtörtént, ami jelentős előnyt jelent a felújítás során. A helyiségek praktikus elrendezésűek: az utcai nézetű galériás nappali tágas érzetet biztosít, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kényelmesen kialakított, míg az udvari nézetű konyha csendes környezetben kapott helyet.A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít, a környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési lehetőségek, üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők.

Corvin negyed. 3 külön szoba. Napfény és tér. Ha a belváros egyik legkeresettebb részén keresel lakást, ahol a lokáció és az elosztás is erős, akkor ezt érdemes megnézned. A Corvin negyednél, a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében kínálunk eladásra egy tehermentes, 1/1 tulajdonú lakást, amely kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás 1. emeleti, déli fekvésű, így egész nap világos, belső kertre néz. A 4,3 méteres belmagasság ritka térérzetet ad, és még galéria kialakítására is lehetőséget biztosít. Ami miatt könnyű beleszeretni: déli fekvés, napfényes terek 3 külön nyíló szoba – ritka és nagyon jól kiadható elosztás Corvin negyed és Semmelweis klinikák metró megálló pár perc sétára A lakás tulajdoni lap szerint 73 m² (valójában kb. 75 m²). Két tágas szoba (25 m² és 18 m² + galéria), valamint egy 8 m²-es külön szoba biztosít kényelmes életteret. A nagyobb szobák csendes mellékutcára néznek, míg a kis szoba és az étkező zöld, madárcsicsergős belső kertre. A fürdőszoba különlegessége, hogy két tusoló és két mosdó található benne, a WC pedig külön helyiségben kapott helyet – praktikus több lakó esetén is. A társasház rendezett, a környék csendes, mégis a Cordia új építésű lakóparkjai és a Corvin sétány közvetlen közelében található. Az Üllői út forgalmától mégis védett. A lakás bútorozva és gépesítve is megvásárolható, és jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki akár tovább is bérelné – így befektetésként azonnali bevételt is jelenthet. Közös költség: 24.000 Ft / hó Ez az a lakás, ahol a lokáció, az elosztás és a befektetési potenciál egyszerre erős.

Corvin negyed. 3 külön szoba. Napfény és tér. Ha a belváros egyik legkeresettebb részén keresel lakást, ahol a lokáció és az elosztás is erős, akkor ezt érdemes megnézned. A Corvin negyednél, a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében kínálunk eladásra egy tehermentes, 1/1 tulajdonú lakást, amely kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás 1. emeleti, déli fekvésű, így egész nap világos, belső kertre néz. A 4,3 méteres belmagasság ritka térérzetet ad, és még galéria kialakítására is lehetőséget biztosít. Ami miatt könnyű beleszeretni: déli fekvés, napfényes terek 3 külön nyíló szoba – ritka és nagyon jól kiadható elosztás Corvin negyed és Semmelweis Egyetem pár perc sétára A lakás tulajdoni lap szerint 73 m² (valójában kb. 75 m²). Két tágas szoba (25 m² és 18 m² + galéria), valamint egy 8 m²-es külön szoba biztosít kényelmes életteret. A nagyobb szobák csendes mellékutcára néznek, míg a kis szoba és az étkező zöld, madárcsicsergős belső kertre. A fürdőszoba különlegessége, hogy két tusoló és két mosdó található benne, a WC pedig külön helyiségben kapott helyet – praktikus több lakó esetén is. A társasház rendezett, a környék csendes, mégis a Cordia új építésű lakóparkjai és a Corvin sétány közvetlen közelében található. Az Üllői út forgalmától mégis védett. A lakás bútorozva és gépesítve is megvásárolható, és jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki akár tovább is bérelné – így befektetésként azonnali bevételt is jelenthet. Közös költség: 24.000 Ft / hó Ez az a lakás, ahol a lokáció, az elosztás és a befektetési potenciál egyszerre erős. Referencia szám: H514864-HO

lakás eladó a Mátyás tér közvetlen közelében! A fejlődő Magdolna negyedben kínálok egy kétezres évek elején épült, portaszolgálatos és liftes társasházból, egy 6. emeleti 46 nm-es, jó állapotú, részben bútorozott lakást! Az ingatlanra remek állapotban van! A konyha szép, bútorozott, gépesített. A fürdőszoba kádas! Közös biciklitároló, dupla lift van! Rendezett lakóközösség, tiszta környezet! Portszolgálat az aulában! Parkolóhely, tároló bérelhető. A lakáshoz nem tartozik. 6.emeletnek köszönhetően szép világos, napos lakás. Közlekedés szuper, gyalog elérhető metró, villamos és busz megálló is. A Rákóczi téri Csarnok vagy a Teleki téri piac kiváló lehetőség a vásárlásra! Megtetszett? Keressen bizalommal! 3%-os hitellel is megvásárolható a lakás! Referencia szám: LK073934

ENGLISH BELOW OTTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN! + TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL! Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója! A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat. Főbb jellemzők: - ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház - 4, emelet, liftes társasház - 2 szoba + amerikai konyhás nappali - Nagy, 8,2 m²-es erkély - Sok ablak, világos terek - 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC) - Kádas fürdőszoba - Praktikus alaprajz - Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítések Teremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft - elektromos töltési lehetőséggel Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! ------------------------------------------------------------------------------------------------ BRAND NEW APARTMENT WITH LARGE TERRACE READY FOR ITS FIRST RESIDENT! UNDERGROUND PARKING SPACE AVAILABLE! For sale: a 4th-floor, exceptionally bright and well-designed 61 m², 2-room apartment with a spacious 8.2 m² balcony, located in a modern residential building completed in 2025. The property has never been lived in, so you can be its very first resident. The apartment stands out with its numerous windows, bright, sunny atmosphere, and generous interior layout. The design is highly functional: a separate WC, a bathroom with a bathtub, a practical entrance hall, and two separate bedrooms ensure everyday comfort. Main features: - Newly built (2025) modern, energy-efficient A+ building - 4th floor in a building with elevator - 2 rooms + living room with an open-plan kitchen - Large 8.2 m² balcony - Bright interior with plenty of windows - 2 toilets (guest WC + toilet in the bathroom) - Bathroom with bathtub - Practical floor plan - Excellent public transport, well-maintained area, new developments nearby Underground parking space: 8,000,000 HUF - with EV charging option An ideal choice if you are looking for a modern, untouched, first-occupancy home, or a highly rentable, value-stable investment. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

ENGLISH BELOW OTTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZZSAL! Eladó egy 2025-ben épült, modern társasház 4. emeletén található, 58 m²-es, világos, kiváló elosztású lakás 6 m²-es erkéllyel. A lakás eddig nem volt lakva, így Ön lehet az első beköltöző! A tágas nappali nagy ablakfelületekkel rendelkezik, a két külön nyíló hálószoba pedig csendes és jól szeparált. A lakás friss, modern, igényes kivitelezésű tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: - 58 m² alapterület - Új építés (2025) első lakó - 4. emelet, liftes ház - 6 m² erkély - Világos, nagy ablakos terek - Modern kivitelezés, friss burkolatok - Teremgarázs-beálló (8 100 000 Ft) - elektromos töltési lehetőséggel - Rendezett, új környék, kiváló közlekedéssel és folyamatosan fejlődő környezettel. Ideális pároknak, egyedülállóknak, vagy hosszú távra tervező befektetőknek. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- BRIGHT, NEWLY BUILT APARTMENT AWAITS ITS FIRST OWNER WITH BALCONY AND UNDERGROUND PARKING! For sale: a 58 m², bright, well-laid-out apartment on the 4th floor of a modern building completed in 2025. The apartment features a 6 m² balcony and has never been lived inso you could be the very first resident! The spacious living room boasts large windows, while the two separate bedrooms are quiet and well-separated. The apartment is freshly finished with modern, high-quality materialsperfect as a home or an investment. Key Features: - 58 m² living space - Newly built (2025) first occupant - 4th floor in a building with elevator - 6 m² balcony - Bright rooms with large windows - Modern finishes and fresh flooring - Underground parking space available (HUF 8,100,000) - with EV charging option - Well-maintained, new neighborhood with excellent transport links and continuous development Ideal for couples, singles, or investors planning for the long term. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

46 négyzetméteres, 6. emeleti , napos, jó állapotú, részben bútorozott, fürdőkáddal rendelkező lakás eladó a Mátyás tér közvetlen közelében! A rendkívül fejlődő Magdolna negyedben kínálok, egy régebbi, de mégis modern, portaszolgálatos és liftes társasházból, egy 6. emeleti 46 nm-es, jó állapotú, részben bútorozott lakást! Az ingatlanra nagyon vigyázott az ott lakó, így remek állapotban van! A konyha szép bútorozott, gépesített. A fürdő szoba kádas! A társasházban volt rendezés annak érdekében, hogy egy jó lakóközösség éljen benne! Közös biciklitároló, dupla lift van! És tisztaság! Portszolgálat az aulában! Elérhető a házban bérlésre tároló vagy garázs. A lakáshoz jelenleg nem tartozik egyik sem! 6.emeletnek köszönhetően szép napos lakás, annak ellenére, hogy belső térre néz, így egy szuper atmoszférában töltheti az ott lakó az életét! Közlekedés szuper, gyalog elérhető metró, villamos és busz megálló is. A Rákóczi téri Csarnok vagy a Teleki téri piac kiváló lehetőség a vásárlásra! Megtetszett? Keressen bizalommal! 3%-os hitellel is megvásárolható a lakás!

Eladó napfényes, erkélyes lakás a Corvin-negyed szívében! Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a közkedvelt Corvin-negyed egyik rendezett társasházában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 63, a valóságban 65 négyzetméteres, 3 szobás, déli fekvésű lakást, amelyhez egy 4 négyzetméteres erkély is tartozik. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyiség külön nyílik, így kényelmes életteret biztosít akár családok, akár bérlők számára. A déli tájolás miatt a lakás egész nap világos és barátságos hangulatú, az erkély pedig ideális helyszín egy nyugodt reggelihez vagy esti kikapcsolódáshoz. A fenntartási költségek kedvezőek, a mindössze 18.000 forintos közös költség tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, valamint a lépcsőház és a lift karbantartását is. A lakóközösség összetartó, a közös képviselet munkájával elégedettek, ami tovább növeli az ingatlan értékét és biztonságát. A lokáció az egyik legnagyobb előnye a lakásnak. A néhány perc sétára található Corvin sétány modern városi környezetet, hangulatos sétálóutcát, számos éttermet, kávézót és szolgáltatást kínál. A közelben elérhető a Corvin Plaza, emellett kisboltok és minden szükséges üzlet megtalálható a környéken. A közlekedés kiváló: az M3-as metró Corvin-negyed megállója, a 4-6-os villamos, valamint több buszjárat is könnyedén elérhető, így a belváros és a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan jelenleg havi 350.000 forintért van bérbe adva, a megbízható bérlők pedig hosszú távon is szívesen maradnának, így a lakás befektetésként is kimagasló lehetőséget jelent, azonnali és stabil hozammal. Ez az otthon egyszerre kínál kényelmes életteret és biztos értékálló befektetést Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Referencia szám: M323462-HO

Eladó egy újszerű, 2009-ben épült, kertkapcsolatos lakás a Ciprus utcában, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával! A lakás földszinti, hangulatos 10 m²-es terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, elrendezése pedig igazán élhető: nappali + 2 külön nyíló szoba, praktikus, jól átgondolt kialakítással. Az ingatlan klimatizált, minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik, a közös költség 26.000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást, egy része pedig felúítási alapba megy. A társasház kifejezetten rendezett, belső, parkosított kerttel és kamerarendszerrel felszerelt, így biztonságos és nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás állapota megkímélt, szinte csak költözni kell, mert a bútorok igény szerint, külön megállapodás alapján maradhatnak. Elhelyezkedése kiváló: Az Aréna Pláza pár perc távolságra, Lidl és Penny a közelben. Az 1-es villamos vonalán az M2-es metró 2 megállóra, az M3-as metró 3 megállóra. Parkolás az utcán jellemzően könnyen megoldható, de a ház mélygarázsában bérlési lehetőség is adott. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is egy jól kiadható, értékálló lakás remek környezetben. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK062106

OTTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN! + TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL! Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója! A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat. Főbb jellemzők: - ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház - 4, emelet, liftes társasház - 2 szoba + amerikai konyhás nappali - Nagy, 8,2 m²-es erkély - Sok ablak, világos terek - 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC) - Kádas fürdőszoba - Praktikus alaprajz - Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítések Teremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft - elektromos töltési lehetőséggel Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK081578

Világos, 7. emeleti, 66 m²-es lakás a Nap utcában – azonnal birtokba vehető! Budapest VIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a Nap utcában kínálok megvételre egy 66 m²-es, négy szobás 7. emeleti, panel lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan átlagos állapotú, jó elrendezésű, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A magas emeletnek köszönhetően a lakás világos, jó benapozottságú, a városi környezet fölé emelkedve kellemes életteret biztosít. Főbb jellemzők: * 66 m² alapterület * nappali + 3 hálószoba * 7. emelet (liftes ház) * Részben bútorozott * Jelenleg nem lakott, azonnal költözhető * Jó elosztás, élhető terek A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. ???? ideális választás első lakásnak, családnak vagy kiadásra is. A lokáció és a méret miatt könnyen bérbe adható, stabil értéktartó befektetés. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. 84990000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H514027-HO

46 négyzetméteres, 6. emeleti , napos, jó állapotú, részben bútorozott, fürdőkáddal rendelkező lakás eladó a Mátyás tér közvetlen közelében! A rendkívül fejlődő Magdolna negyedben kínálok, egy régebbi, de mégis modern, portaszolgálatos és liftes társasházból, egy 6. emeleti 46 nm-es, jó állapotú, részben bútorozott lakást! Az ingatlanra nagyon vigyázott az ott lakó, így remek állapotban van! A konyha szép bútorozott, gépesített. A fürdő szoba kádas! A társasházban volt rendezés annak érdekében, hogy egy jó lakóközösség éljen benne! Közös biciklitároló, dupla lift van! És tisztaság! Portszolgálat az aulában! Elérhető a házban bérlésre tároló vagy garázs. A lakáshoz jelenleg nem tartozik egyik sem! 6.emeletnek köszönhetően szép napos lakás, annak ellenére, hogy belső térre néz, így egy szuper atmoszférában töltheti az ott lakó az életét! Közlekedés szuper, gyalog elérhető metró, villamos és busz megálló is. A Rákóczi téri Csarnok vagy a Teleki téri piac kiváló lehetőség a vásárlásra! Megtetszett? Keressen bizalommal! 3%-os hitellel is megvásárolható a lakás! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK073934

ELADÓ egy igényesen felújított, galériás, igény szerint még alakítható lakás a Palotanegyedben! Az ingatlan a Corvin Plazától 5 perc sétára helyezkedik el. Tulajdoni lapon 63 m2-es, valójában kb. 78 m2-es alapterületű lakás konyha+étkezőből, galériás nappaliból és külön nyíló, igény szerint galériázható szobából áll. A nappaliban kényelmes belmagasság: galéria alatt 2,15 m, felette 2,10 m. Jelenleg bútorozatlan. A konyha villanyszerelése szabadon variálható elrendezést tesz lehetővé. Műszakilag is igényes felújításon esett át: elektromos padlófűtés a fürdőben, villanybojler, 3 hűtő-fűtő klíma (H-tarifa igényelhető), új ablakok, teljesen felújított gépészet és vezetékek, új burkolatok. Emellett a két konvektort is megtartották, így a fűtés két módon is megoldható. Ablakai a belső udvarra és egy csendes utcára néznek. Kiváló infrastruktúrája miatt könnyen kiadható és irodának is alkalmas : 2 perc a 4-6 villamos és az M3 Corvin-negyed megállója, éttermek, kávézók, egyetemek a közelben! Megtekintése rugalmas, akár hétvégén is megoldható! Referencia szám: M323511-HO

Eladó napfényes, erkélyes lakás a Corvin-negyed szívében! Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a közkedvelt Corvin-negyed egyik rendezett társasházában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 63, a valóságban 65 négyzetméteres, 3 szobás, déli fekvésű lakást, amelyhez egy 4 négyzetméteres erkély is tartozik. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyiség külön nyílik, így kényelmes életteret biztosít akár családok, akár bérlők számára. A déli tájolás miatt a lakás egész nap világos és barátságos hangulatú, az erkély pedig ideális helyszín egy nyugodt reggelihez vagy esti kikapcsolódáshoz. A fenntartási költségek kedvezőek, a mindössze 18.000 forintos közös költség tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, valamint a lépcsőház és a lift karbantartását is. A lakóközösség összetartó, a közös képviselet munkájával elégedettek, ami tovább növeli az ingatlan értékét és biztonságát. A lokáció az egyik legnagyobb előnye a lakásnak. A néhány perc sétára található Corvin sétány modern városi környezetet, hangulatos sétálóutcát, számos éttermet, kávézót és szolgáltatást kínál. A közelben elérhető a Corvin Plaza, emellett kisboltok és minden szükséges üzlet megtalálható a környéken. A közlekedés kiváló: az M3-as metró Corvin-negyed megállója, a 4-6-os villamos, valamint több buszjárat is könnyedén elérhető, így a belváros és a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan jelenleg havi 350.000 forintért van bérbe adva, a megbízható bérlők pedig hosszú távon is szívesen maradnának, így a lakás befektetésként is kimagasló lehetőséget jelent, azonnali és stabil hozammal. Ez az otthon egyszerre kínál kényelmes életteret és biztos értékálló befektetést Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

Panorámás lakás eladó a Corvin negyed közelében örök kilátással a Gellért-hegyre!Budapest VIII. kerületében, a Corvin negyed közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 13. emeleti, 54 m²-es, 2 szobás, 8 m²-es loggiával rendelkező, örökpanorámás, rendkívül világos és jó állapotú lakást.A lakás egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító panoráma a Gellért-hegyre, amely ebben a városrészben igazi ritkaságnak számít.Társasház:Az épület az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen és karbantartáson esett át:- 3 db felújított lift- Rendezett, tiszta lépcsőház- Jó lakóközösség, stabil működés A lakás elrendezése (54 m² + 8,19 m² loggia)Praktikus, jól átgondolt alaprajz:- Előszoba: 4,96 m²- Tágas, ablakos konyha: 7,82 m²- Nappali: 18 m² innen nyílik a 8,19 m²-es erkély- Hálószoba: 12 m²- Fürdőszoba: 3,37 m²- Külön WC: 0,88 m²- Folyosó gardróbbal: 3 m²A szobák déli fekvésűek, a konyha nyugati tájolású, így a lakás egész nap világos, napfényes. Műszaki állapot- A lakás 4-5 évvel ezelőtt, három ütemben teljes körű felújításon esett át:- Nyílászárók cseréje- Villanyvezetékek cseréje- Teljes gépesítés (mosógép, mosogatógép, klíma)A lakás bútorozott, a berendezés a vételár részét képezi így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Fenntartási költségek:- Közös költség: 13.000 Ft / hó- Fűtés: távfűtés- Teljes rezsi: fogyasztás alapján kb. 40.000 Ft / hóKözlekedésKiváló infrastruktúra és közlekedés:- 72-es és 83-as troli- 9-es busz- 4/6-os villamos- 3-as metró Corvin-negyed és Klinikák megállóKörnyék:- A Corvin negyed közelsége miatt minden néhány percen belül elérhető:- Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások közel 100 egység- Egyetemek: Semmelweis Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem- A megújult Orczy-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséggelEz a lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt panorámája, elhelyezkedése és állapota miatt kiemelkedő lehetőség a piacon. 74900000 Ft Referencia szám: LK028548

Eladó hangulatos, galériás tégla lakás a belváros szívében! Eladásra kínálunk egy két külön szobás, 39 nm-es (valós alapterület kb. 60 nm), galériás téglaépítésű lakást egy 1920-ban épült polgári ház földszintjén. A lakás két bejárattal rendelkezik, egyik a belső udvarról, a másik pedig közvetlenül az utcáról nyílik, így akár irodának vagy rendelőnek is ideális lehet. A 4,4 méteres belmagasság lehetővé tette a praktikus, 185 cm magas galériák kialakítását, melyek növelik a hasznos életteret. A lakásban két külön nyíló szoba, beépített konyhabútor, valamint gáz cirkó fűtés biztosítja a kényelmet. Az ingatlan bútorozott, a berendezés a vételár részét képezi, így akár azonnal költözhető! A ház kívül átlagos, belül jó állapotú, zárt lépcsőházas, lift nélküli épület. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik. Közös költség mindössze 12.000 Ft/hó. Parkolás közterületen, fizetős övezetben lehetséges. A lakás per- és tehermentes, kulcsos ingatlan, bármikor megtekinthető, és azonnal birtokba vehető. Ajánlom befektetőknek, fiatal pároknak vagy akár irodai célra is, a kiváló elhelyezkedés, a két bejárat és a galériás elrendezés igazán sok lehetőséget rejt! Referencia szám: M317076

Kivételes adottságú klasszikus polgári lakás a VII. kerület szívében, a Zsinagóga közvetlen szomszédságában! Rövid áttekintés: A karakteres, jó állapotú társasház 1. emeletén található 136 m²-es, délkeleti tájolású, 4 szobás klasszikus polgári lakás felújítandó állapotú, 4 méteres belmagassággal és jól alakítható belső terekkel rendelkezik. Az ingatlan gyorsan költözhető, kialakítása lehetőséget ad akár több lakásra történő felosztásra is. Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik a belvárosi élet különleges hangulatát és a nagyvonalú tereket keresik. A lakás mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt kiváló választás saját otthonnak, befektetésnek vagy több lakássá alakításra is. Lényeges jellemzők:136 m² alapterület4 szoba1. emelet. Délkeleti tájolás4 m belmagasság. Felújítandó állapot. Cirkó fűtés2 klíma. Részben cserélt nyílászárók. Karakteres, jó állapotú társasház. Gyorsan költözhető. Több lakásra osztható. Lokáció: Az ingatlan Budapest VII. kerületében, a Zsinagóga közvetlen szomszédságában található, a város egyik legkeresettebb és legpezsgőbb részén. A környék kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási kínálata kiemelkedő, számos étterem, kávézó, üzlet és szórakozási lehetőség elérhető pár percen belül. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően metró-, villamos- és buszjáratok biztosítják a gyors eljutást a város bármely pontjára. A lokáció nemcsak életminőség, hanem befektetési szempontból is hosszú távon értéket képvisel. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK098236

Befektetés a belváros szívében azonnali lehetőség a Rákóczi úton! Eladó a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között, egy kiváló adottságú, 76 m²-es, nappali + 3 szobás, első emeleti lakás egy liftes, rendezett társasházban. A lakás déli fekvésű, világos terekkel rendelkezik, valamint egy 5 m²-es erkély is növeli a komfortérzetet. Az ingatlan korábban Airbnb-ként üzemelt, így befektetési célra ideális, de egy egyszerű tisztasági festéssel akár álmai belvárosi otthonává is alakítható. Állapota jó, az elosztás praktikus, a lokáció pedig kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, éttermek, üzletek, kulturális és oktatási intézmények karnyújtásnyira. Főbb jellemzők:76m² konyha + nappali + 3 szoba5 m² erkélyvilágos, déli fekvésemelet, lift van, jó állapotú lakás, korábban Airbnb-s hasznosításfrekventált, belvárosi lokáció. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik értékálló befektetést vagy élhető belvárosi otthont keresnek Budapest egyik legforgalmasabb, mégis folyamatosan fejlődő környékén. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK010471

Az 1900-as évek elején épült házat ? emeletráépítés kapcsán ? teljesen felújították. A lakás a 2.emeleten található, magas minőségben, extrán felújított, polgári miliő, 3,6m belmagassággal, napfényben úszó nappalival, hálóval. Elosztása praktikus, jól használható. Amerikai konyhás nappali, bárpulttal, felszerelt konyhával, étkező sarokkal, 2 hálószobával, fürdővel, gardrobbal, összesen 63nm. Gáz cirkó fűtés, egyedi mérővel, ?okosítva?, alacsony működési költséggel. Minden fal dupla hangszigetelő kartonozással ellátott. A klíma képes az egész lakást áthűteni. (Majdnem) a teljes bútorzat a vételár részét képezi. Milliónyi finom részlet áll össze harmonikus egésszé, hangulatos, jól élhető otthonná. Maximális minőség, kényelem. csendes lakás, de a belváros percek alatt elérhető, kiváló tömegközlekedés, jól ellátott környék. A lakás folyamatosan ápolt, karbantartott, mivel airbnb lakásként működött (az önkormányzat és a ház is engedélyezi) Családi fészeknek éppúgy tökéletes választás, mint befektetésként hasznosítani. Referencia szám: M314372

NAPFÉNYES, JÓ BEOSZTÁSÚ, ERKÉLYES, CSENDES LAKÁS A 8. KERÜLETBEN Otthon Start Programra alkalmas! 24 órás portaszolgálattal rendelkező, jó állapotú házban található a D-DNY-i fekvésű lakás. Valamennyi ablaka új, modern nyílászáróra lett cserélve, de az ingatlan teljes felújítást igényel. (A házban már a teljes villamos hálózat fel lett újítva.) Egy nagy szobából, konyha-étkezőből, félszoba/kamrából, WC-s fürdőszobából, valamint erkélyből áll. A belmagassága miatt (3,5m) akár galériázható is. A IV. emeleten található, lift nincs, tartozik hozzá egy pince-tároló, és belső parkoló is vásárolható. Összközműves, de a gázszolgáltatás jelenleg szüneteltetésre került. A vízfogyasztás díja a közös költség részét képezi, amely jelenleg 22e Ft. A ház a Népligethez közel helyezkedik el, a 99-es busz a háznál áll meg, rövid séta távra található az 1-es villamos és az M3 metró. Referencia szám: M322841

*** Belvárosi lakás akár 3%-os Otthon Start hitelre is *** Budapest belvárosában, a 8. kerület közkedvelt részén eladó egy 52 nm alapterületű (tulajdoni lap szerint 49 nm-es), két szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan tágas terekkel és sok ablakkal rendelkezik, amelynek köszönhetően világos és élhető otthont biztosít. Délnyugati tájolása kellemes fényviszonyokat teremt a nap nagy részében. A lakás a földszinten található egy liftes, téglaépítésű társasházban. A ház átlagos állapotú, lakóközössége kedves és kulturált. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő. Az ingatlan jó állapotú, részben bútorozottan kerül értékesítésre. Igény szerint egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Tehermentes, birtokba adása az adásvételi szerződést követően rövid időn belül lehetséges. A közös költség 16 500 Ft havonta, amely tartalmaz felújítási alapot. A környék infrastruktúrája kiváló, az M4-es metró, több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a Deák Ferenc tér, a Népliget és Óbuda irányába is. A közelben parkok, piac, Lidl, G Roby, pékség, cukrászda, gyógyszertár és dohánybolt is található mindössze pár perc sétára. A lakás ideális választás saját otthonnak kiváló lokációval és remek közlekedéssel. A környék fejlődése és keresettsége miatt pedig egyaránt stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. Tekintse meg a lakást és tegyen ajánlatot. Referenciaszám: M322646 Referencia szám: M322646

*** Világos, felújítást igénylő lakás frekventált helyen *** Eladó Budapest belvárosában, a 8. kerületben, a Horváth Mihály tér közelében egy különleges adottságokkal rendelkező, duplán galériázott lakás. Az ingatlan egy jó állapotú, rendszeresen karbantartott, téglaépítésű társasház első emeletén található, lift nélküli épületben, kulturált lakóközösséggel. A lakás alapterülete 34 nm (tulajdoni lap szerint 33 nm), amely a 4,1 méteres belmagasságnak köszönhetően galériázva akár 50 nm-re bővíthető praktikusan növelve a kihasználható életteret. A déli tájolás és a nagy belmagasság kellemesen világos, tágas érzetet biztosít. Az ingatlan egy szobás, konvektoros fűtéssel rendelkezik, a 60 cm vastag külső falak pedig hozzájárulnak a kedvező hőérzethez. Klíma felszerelésére van lehetőség. A lakás felújítandó állapotú. Az előző lakók nem megfelelő szellőztetése miatt a falakon penész jelent meg, ez a kiköltözés óta kiszáradt, így a felújítás során esztétikailag és műszakilag is jól kezelhető. Korábban nem volt penész a lakásban. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, bútorozatlan, és az adásvételi szerződést követően azonnal birtokba vehető. A közös költség 13 200 Ft havonta, amely felújítási alapot is tartalmaz. A lakáshoz tartozik a pince szinten egy saját, 2 nm-es betonozott tároló, valamint az udvaron egy közös, zárható tároló kerékpárok, babakocsi számára. A lakás elhelyezkedése kiváló: a Nagykörút és a Corvin Pláza néhány perc sétával elérhető, a környéken több egyetem, számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség található. Részben ennek köszönhetően az ingatlan befektetésnek is ideális választás, az egyetemek közelsége és a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen és jól kiadható. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat Budapest egyik folyamatosan fejlődő, élénk városrészében, vagy stabil hozamot biztosító befektetést keresnek a belvárosban. Referenciaszám: M322837 Referencia szám: M322837

Azonnal költözhető, teljeskörűen felújított lakás a Corvin negyed szívében ? kiváló befektetés és otthon! Eladó a VIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Corvin negyedben egy 1/1 tulajdonú, teljesen per- és tehermentes, azonnal költözhető lakás. Az ingatlan 2026 elején teljeskörű felújításon esett át, amely minden fontos műszaki és esztétikai részletre kiterjedt: új nyílászárók, bejárati és beltéri ajtók teljes elektromos hálózat és vízvezeték csere falak injektálása és szigetelése új szaniterek, friss festés beépített, gépesített konyha, elektromos főzőlappal és mosogatógéppel A lakás 43 négyzetméter alapterületű, jó elosztású, utcára néző ablakokkal, így világos és jól szellőztethető. A társasház rendezett, szép állapotú, folyamatosan karbantartott. A közös költség 24.000 Ft, amely tartalmazza: felújítási alapot szemétszállítást lépcsőház karbantartását teljes vízfogyasztást A környék infrastruktúrája kiváló: metró, villamos, buszok pár perc sétára, üzletek, éttermek, Corvin Pláza a közelben. A lokáció miatt saját célra és befektetésnek (kiadásra) is ideális választás. - Tehermentes jogi háttér, gyors birtokbaadás - Modern műszaki tartalom, további ráfordítást nem igényel Érdeklődés esetén keressen bizalommal, szívesen bemutatom az ingatlant! Referencia szám: M322025

> Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, 46,4 nm (36.4 nm alapterület + 10 nm galéria), prémium minőségben felújított kétszobás lakás. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A bejáraton túl egy 3,8 nm-es, közös használatú előtérből nyílik a lakás. A nappali a sok ablaknak és a keleti tájolásnak köszönhetően rendkívül világos. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt, nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A nappaliban a fürdőszoba felett egy hálóként funkcionáló, 170 cm magas, 10 nm-es gyönyörű galéria került kialakításra nagy tárolókapacitású szekrényekkel és egy franciaággyal. A lakás körülbelül 320.000 Ft/hó áron adható ki hosszútávon. A közös költség 27.000 Ft/hó, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, csak készpénzre megvásárolható. 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás PÁROKNAK, CSALÁDOKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319225 Referencia szám: M319225

Budapest VIII. kerületében, a népszerű Csarnok-negyedben, pár perc sétára a Blaha Lujza tértől eladó egy 53 nm-es, 1. emeleti, galériázott, klímás lakás, amely tökéletes első otthon lehet ? vagy egy szuper belvárosi bázis saját részre vagy kiadásra. ?? Tágas tér, sok lehetőség A lakás igazi különlegessége a 28 nm-es, hatalmas nappali, ahol a nagy belmagasságnak köszönhetően kényelmes fekvőgaléria került kialakításra ? így a tér praktikus és hangulatos egyszerre. Igény esetén a szoba akár ketté is választható (gipszkarton fallal), így plusz hálórész vagy dolgozósarok is kialakítható. A korábbi kamra és konyha egybenyitásával tágas, élhető étkezős konyha jött létre ? baráti vacsorákhoz, közös főzésekhez ideális. A fürdőszobában sarokkád biztosítja a kényelmet, a modern biztonsági bejárati ajtó pedig extra nyugalmat ad. ?? Klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről. ?? Csendes, jó állapotú társasház. ?? Lokáció, ami fiataloknak aranyat ér Sétatávolságra: Blaha Lujza tér Rákóczi téri vásárcsarnok Corvin Plaza Europeum Bevásárlóközpont Bevásárlás egy karnyújtásnyira: Lidl, Penny, Spar Egyetemek a közelben: Eötvös Loránd Tudományegyetem, Semmelweis Egyetem, Óbudai Egyetem, Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem és több más intézmény. Kultúra és esti programok: Erkel Színház, Madách Színház ?? Kiváló közlekedés: M2, M4 metrók, 4-6 villamos ? nappal és éjjel is könnyű hazajutás. ?? Extra lehetőség Az ingatlan alkalmas a 3%-os Otthon Start Program hitelre, így fiatal vásárlók számára különösen kedvező finanszírozási opcióval érhető el. ? Ideális választás: első lakásnak fiatal pároknak belvárosi életet kedvelőknek vagy befektetésnek (egyetemi környezet!) Ha egy jó hangulatú, élhető, értékálló belvárosi lakást keresel, amit akár saját stílusodra is formálhatsz, ezt érdemes megnézni. ?? Várom megkeresését a hét bármely napján, akár hétvégén is 9?19 óra között! Referencia szám: M322762