Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Eladó egy 47 m² összterületű, 14 m² állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett. A lakás főbb jellemzői: 33 m2 alaptrület és 14 m2 állógaléria, elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt), beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra, beépített tároló rész a lépcső alatt, tároló helyiség a lakáson belül, külön fürdőszoba és Wc, a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult, alacsony fenntartási költségek, norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget, villanybojler szolgáltatja a melegvizet, 4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság, bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva. A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak. A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát; azok külön megállapodás tárgyát képezik. Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK082651

Eladó egy 47 m² összterületű, 14 m² állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett. A lakás főbb jellemzői: 33 m2 alaptrület és 14 m2 állógaléria, elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt), beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra, beépített tároló rész a lépcső alatt, tároló helyiség a lakáson belül, külön fürdőszoba és Wc, a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult, alacsony fenntartási költségek, norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget, villanybojler szolgáltatja a melegvizet, 4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság, bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva. A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak.A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát, azok külön megállapodás tárgyát képezik. Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK082651

Exkluzív, teljes körűen újjáépített nagypolgári lakás a megújuló József körúton 95 m², 2 fürdőszoba, 3 WC A megújuló József körúton, rendezett, liftes társasház III. emeletén kínálok megvételre egy 95 m²-es, teljes szerkezeti felújításon átesett, magas minőségben kivitelezett lakást, mindössze 5 perc sétára a Corvin Plázától. Átgondolt alaprajz, prémium kivitelezés Az ingatlan a födémig visszabontásra került, minden válaszfal elbontásával teljesen új, modern és élhető alaprajz került kialakításra. A kivitelezést részletes, több mint 20 oldalas tervdokumentáció előzte meg, amely a vételár részét képezi. Helyiségek: Amerikai konyhás, tágas nappali 2 hálószoba Master bedroom saját fürdőszobával és rejtett gardróbbal Második hálószoba szabadon alakítható 2 fürdőszoba Külön vendég WC Összesen 3 WC áll rendelkezésre, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka és értéknövelő adottság. Külön háztartási helyiség került kialakításra beépített mosógéppel, szárítógéppel, mosdóval, elektromos kazánnal és 100 literes villanybojlerrel. Műszaki tartalom Elektromos padlófűtés (a háztartási helyiség kivételével) 2 darab hűtő-fűtő klíma 3×32A korszerű elektromos hálózat Prémium, hangszigetelt nyílászárók Elektromos redőny minden ablakon Teljes körű UTP és coax kábelezés Szigetelt tetőfödém A lakás a körút közvetlen közelsége ellenére meglepően csendes. Stílus és belsőépítészeti megoldások A belső tér a klasszikus polgári hangulat és a modern elegancia harmonikus ötvözete: Halszálka mintás, fa hatású padlóburkolat Stukkókeretes faldekoráció Spot- és rejtett világítás Nagy, íves ablakok Letisztult, elegáns master bedroom A modern, 8 elemes konyhabútor prémium beépített gépekkel felszerelt: beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó. A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi. Társasház és környezet A liftes társasház rendezett, karbantartott, esztétikailag jó állapotú. A belső udvar igényes, a tetőszerkezet kiváló állapotban van. A közös képviselet stabil és gyors ügyintézést biztosít. A lakás a Nagykörút megújulásának közvetlen környezetében található, amely hosszú távon presztízsnövelő és értéktartó tényező. Igény esetén a lakástól mindössze 4-5 perc sétára teremgarázshely vásárolható, külön 8,5 millió Ft-os áron, amely a környéken kiemelten értékes és ritka lehetőség. A lakás rövid határidővel költözhető, jelenleg tulajdonos lakja. Referencia szám: LK068912

Tágas, nagypolgári hangulat a VIII. kerületben 87 m² újragondolva Eladó egy 87 m²-es, karakteres lakás a VIII. kerületben, ahol a klasszikus polgári alapokat modern, élhető térstruktúrává alakították. Az eredeti 2,5 szobás elrendezés helyett ma két nagyvonalú, világos szoba vár nem szűk kompromisszumok, hanem valódi élettér. A fürdőszoba kifejezetten tágas, külön WC-vel, a konyha és étkező egy légtérben kapott helyet, így a mindennapok és a vendégfogadás is kényelmesen megoldható. Az ablakok a Németh utcára néznek, így a lakás városi, mégis jól élhető hangulatot kínál. Ha nem egy sablonos alaprajzot, hanem karaktert és teret keresel, ezt érdemes megnézni. Referencia szám: LK075527

ELADÓ 3 szobás, csendes, napfényes lakás a Palotanegyedben, a Stáhly utcában! Használható a 3%-os hitelprogramban - kiváló lehetőség otthonteremtéshez!! Egy 3 emeletes, rendezett polgári ház második emeletén kínáljuk ezt a 88 nm-es, 3 szobás, 3,5 m belmagasságú, utcai fekvésű, nyugati tájolású polgári lakást. Világos, tágas terei étkezős konyhát, hallt, fürdőszobát és külön WC-t foglalnak magukban. A lakás csendes utcára néz, nyugati fekvésének köszönhetően délutánonként kellemes természetes fényt kap. A környék Budapest kulturális és gasztronómiai központja, így pár perc sétára található a Time Out Market, a Szabó Ervin Könyvtár, a Magyar Nemzeti Múzeum, a Corvin-negyed, a Nagytemplom, valamint számos hangulatos kávézó, étterem és bevásárlási lehetőség. Ritka lehetőség Budapest legdinamikusabban fejlődő kerületében! Kinek ajánlom: Családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a nyugodt környezetet Pároknak, akik a belváros központi, kulturális részén keresnek otthont, A lakás befektetőknek is kiváló ajánlat: 3 külön nyíló szobával rendelkezik, jó környéken található, így hosszú vagy középtávú kiadásra is ideális. A lakás azonnal birtokba vehető, Otthon Start hitellel is elérhető 3-room, quiet, sunny apartment for sale in Palotanegyed, on Stáhly Street! Eligible for the 3% mortgage program - a great opportunity for homebuyers! We offer this 88 sqm, 3-room, 3.5 m high, street-facing, west-facing bourgeois apartment on the second floor of a 3-story, tidy building. Its bright, spacious spaces include a kitchen with dining area, hall, bathroom and separate toilet. The apartment overlooks a quiet street and, thanks to its western location, receives pleasant natural light in the afternoons. The area is the cultural and gastronomic center of Budapest, so the Time Out Market, the Szabó Ervin Library, the Hungarian National Museum, the Corvin Quarter, the Great Church, as well as numerous cozy cafes, restaurants and shopping opportunities are just a few minutes walk away. A rare opportunity in the most dynamically developing district of Budapest! Who do I recommend it to: Families who appreciate spacious spaces and a peaceful environment Couples who are looking for a home in the central, cultural part of the city center,The apartment is also an excellent offer for investors: it has 3 separate rooms, is located in a good area, so it is ideal for long or medium-term rental. The apartment is available for immediate possession, also available with Otthon Start credit For further information, please feel free to call

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !! A lakás 1,5 szoba összkomfort ,utcai nézetü,54,0 m2 ,a terasz felét beszámitva az alapterületbe. Összességében, ez a lakás nem csak egy otthon, hanem egy életstílus is, ami a modern kényelemmel, a kiváló elhelyezkedéssel és a környezet minőségével kápráztatja el a leendő tulajdonosát. Ha ön értékeli a minőségi életvitelt egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen, ez az ingatlan Önnek szól! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen minket még ma! Az ingatlanból nyíló utcai nézet szintén egy plusz pont, hiszen a városi lét ellenére is megőrizheti intimitását és nyugalmát. A lakáshoz tartozik egy tágas, 19 m²-es terasz is, ami a lakás árának felében van számítva, így az új tulajdonos számára rengeteg lehetőséget kínál a személyes igények szerinti formálásra és a kültéri élet élvezetére. A lakás nem csak kényelmes lakhatási lehetőséget kínál, de befektetésnek is kiváló. A környéken az infrastruktúra minden igényt kielégít, a közlekedési kapcsolatok kiválóak, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Ez a napfényes lakás nem csak azért különleges, mert teljesen felújított és nagyon jó állapotban van, hanem a belső terei is világosak és naposak. A fűtésről egy házközponti rendszer gondoskodik, ami egyedi mérővel van felszerelve, így a fogyasztás pontosan mérhető és szabályozható. Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, tágas és világos lakást, amelynek mérete impresszív, és mely 2008-ban épült téglából. Az ingatlan típusa lakás, melynek árát a 19 m²-es teraszának a fele is növeli, ami lehetőséget ad egy csodálatos télikert kialakítására. Az ingatlan a város egy csendes és biztonságos részén található, ahol a lakóközösség is kiváló. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK033617

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZZSAL! Eladó egy 2025-ben épült, modern társasház 4. emeletén található, 58 m²-es, világos, kiváló elosztású lakás 6 m²-es erkéllyel. A lakás eddig nem volt lakva, így Ön lehet az első beköltöző! A tágas nappali nagy ablakfelületekkel rendelkezik, a két külön nyíló hálószoba pedig csendes és jól szeparált. A lakás friss, modern, igényes kivitelezésű tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: - 58 m² alapterület - Új építés (2025) első lakó - 4. emelet, liftes ház - 6 m² erkély - Világos, nagy ablakos terek - Modern kivitelezés, friss burkolatok - Teremgarázs-beálló (8 100 000 Ft) - Rendezett, új környék, kiváló közlekedéssel és folyamatosan fejlődő környezettel. Ideális pároknak, egyedülállóknak, vagy hosszú távra tervező befektetőknek. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK038833

Eladó egy újszerű, 2009-ben épült, kertkapcsolatos lakás a Ciprus utcában, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával! A lakás földszinti, saját, hangulatos 10 nm-es terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, elrendezése pedig igazán élhető: nappali + 2 külön nyíló szoba, praktikus, jól átgondolt kialakítással. Az ingatlan klimatizált, minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik, a közös költség 26.000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást, egy része pedig felúítási alapba megy. A társasház kifejezetten rendezett, belső, parkosított kerttel és kamerarendszerrel felszerelt, így biztonságos és nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás állapota megkímélt, szinte csak költözni kell a bútorok igény szerint, külön megállapodás alapján maradhatnak. Lokációja kiemelkedő: Az Aréna Pláza pár perc távolságra Lidl és Penny a közelben Az 1-es villamos vonalán A 2-es metró 2 megállóra, a 3-as metró 3 megállóra elérhető Parkolás az utcán jellemzően könnyen megoldható, de a ház mélygarázsában bérlési lehetőség is adott. Az ingatlan akár Otthon Start programmal is igénybe vehető, így első lakásvásárlóknak is remek lehetőség. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is egy jól kiadható, értékálló lakás remek környezetben. Ha egy gondozott házban, jó közlekedéssel rendelkező, azonnal költözhető otthont keresel, ezt érdemes megnézni! Referencia szám: LK062106

+ TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL! ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN! Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója! A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat. Főbb jellemzők: - ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház - 4, emelet, liftes társasház - 2 szoba + amerikai konyhás nappali - Nagy, 8,2 m²-es erkély - Sok ablak, világos terek - 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC) - Kádas fürdőszoba - Praktikus alaprajz - Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítések Teremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft. Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK081578

Eladó egy világos, harmadik emeleti lakás Józsefváros csendes, kis forgalmú utcájában, amely első otthonnak vagy befektetésnek is kiváló választás. A déli fekvésű lakás kellemesen napfényes, és a függőfolyosó végén helyezkedik el, ráccsal leválasztva, így az ablakai előtt nincs átjárás, ami külön nyugalmat biztosít. A lakásba belépve egy jól felszerelt konyhába érkezünk, amely hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel ellátott, a helyiség végében pedig egy nagyméretű beépített szekrény biztosít bőséges tárolóhelyet. A konyhából nyílik az ablakos, zuhanykabinos fürdőszoba, valamint a tágas, közel 19 m²-es szoba, amelynek 330 cm-es belmagassága lehetővé teszi fekvőgaléria kialakítását is. Az ingatlan frissen festve és új laminált padlóval várja új tulajdonosát. A burkolatok néhány éve lettek cserélve, ekkor hőszigetelt műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek. A fűtést modern gázkonvektor biztosítja, a fürdőszobában elektromos fűtés található, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A társasház rendezett és karbantartott, homlokzata jó állapotú, a lépcsőház nemrég új festést kapott, és további felújítások is tervben vannak a folyamatosan gyűjtött felújítási alapnak köszönhetően. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A közös költség, amely a felújítási alapot is tartalmazza, havi 18.000 forint. A lakás tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik, és azonnal birtokba vehető. Elhelyezkedése miatt kiváló választás lehet első lakásnak vagy befektetésnek is, hiszen a belváros és több egyetem is gyorsan elérhető, a környék tömegközlekedése nappal és éjszaka is kiváló. A közelben park, piac, bevásárlási lehetőségek és számos szolgáltatás található, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Tágas, nagypolgári hangulat a VIII. kerületben 87 m² újragondolva Eladó egy 87 m²-es, karakteres lakás a VIII. kerületben, ahol a klasszikus polgári alapokat modern, élhető térstruktúrává alakították. Az eredeti 2,5 szobás elrendezés helyett ma két nagyvonalú, világos szoba vár nem szűk kompromisszumok, hanem valódi élettér. A fürdőszoba kifejezetten tágas, külön WC-vel, a konyha és étkező egy légtérben kapott helyet, így a mindennapok és a vendégfogadás is kényelmesen megoldható. Az ablakok a Németh utcára néznek, így a lakás városi, mégis jól élhető hangulatot kínál. Ha nem egy sablonos alaprajzot, hanem karaktert és teret keresel, ezt érdemes megnézni. Budapest, Szöllősi Máté +36707799736

Árcsökkenés!!! Befektetők, fiatalok figyelem! Eladó Budapest VIII., Józsefvárosban egy 25 m2-es + 21 m2 álló galériával rendelkező, teljesen felújított és átalakított tiny lakás, mely 1/1-es tulajdonú, tehermentes, rendkívül jó hangulatú otthon! Rendezett társasházban található, kellemes lakóközösséggel. Alacsony közös költségű, saját gáz-, villany- és vízórával rendelkezik. Kiváló minőségű, gépesített konyhabútor, Fujitsu hűtő-fűtő klíma, ötletes és minőségi térkihasználás jellemzi! Remek megoldás lehet első lakást vásárlóknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek egyaránt. Kiváló lokációval rendelkezik: néhány perc sétára a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, az Orczy-kert, a Corvin Plaza, Lidl, Aldi, Spar, általános és középiskola, óvoda...Közlekedés szempontjából is ideális: az M3-as metró, 99-es busz, 72-es, 83-as troli, 23-as, 24-es villamos szintén rövid sétával elérhetők - belvároshoz (Kálvin tér, Deák tér, Andrássy út...) közvetlen összeköttetést biztosítva. A társasházat folyamatosan újítják fel - 2021-ben a teljes tetőszerkezet, 2022-ben a teljes gázvezeték-hálózat került cserére. A negyed rehabilitáció alatt áll, hosszú távra rendkívül jó befektetési lehetőség. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és vevőink rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő részén ERKÉLYES, SAROK, NAPFÉNYES, 177 nm-es nagypolgári lakás! Figyelem! Az első kép látványterv / reklámkép nem a jelenlegi állapotot tükrözi.A hirdetésben szereplő üres fotók az AI segítségével lettek kipakolva, nem a valóságot tükrözik. Minden szobában bútorok vannak! Eladó a VIII. kerületben, a Népszínház utca utcában, mindössze 200 méterre a II. János Pál pápa tér-től, egy 177 nm-es, 2. emeleti, nagypolgári SAROKLAKÁS. Az 1890-es években épült patinás épület amely korábban a Magyar Nemzeti Múzeum tulajdonában állt máig őrzi a klasszikus nagypolgári stílusjegyeket: nagy belmagasság, tágas terek, elegáns arányok. Lakás jellemzői: - 177 nm alapterület - 4 impozáns méretű, napfényes szoba (36 nm, 32 nm, 30 nm, 29 nm) - Utcai nézetű, dupla ablakos helyiségek - Külön konyha + étkező udvari kilátással - Erkély az egyik szobából - Minden szobában működő cserépkályha - Körbejárható alaprajz - 2 külön bejárat a körfolyosóról A belső falak szabadon alakíthatók, így a lakás kiválóan alkalmas: - többgenerációs otthonnak - irodának / rendelőnek / táncstúdiónak / showroom-nak - akár 4-5 külön lakás kialakítására A házban engedélyezett a rövid távú (Airbnb) működtetés, a hosszú távú bérbeadás is kiemelkedő befektetési lehetőséget jelent. Elhelyezkedés és infrastruktúra A környék folyamatosan fejlődik és megújul, így az értéknövekedés szinte garantált. A közlekedés kiváló, a belváros percek alatt elérhető, de a közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges. 阳台、转角、阳光充足，177平方米的中高档公寓，位于布达佩斯市中心最具活力发展的区域之一！注意！第一张图片为视觉设计/广告图，与实际情况不符。广告中的空置图片由人工智能生成，并非实物照片。每个房间都配备了家具！公寓特色：- 建筑面积 177 平方米- 4 间宽敞明亮的房间（36 平方米、32 平方米、30 平方米、29 平方米）- 街景，双窗设计- 独立厨房和餐厅，可欣赏庭院景色- 其中一间卧室设有阳台- 每间卧室均配备瓷砖炉灶- 贯通式户型- 环形走廊设有 2 个独立入口室内墙体可灵活配置，因此该公寓非常适合：- 多代同堂住宅- 办公室/诊所/舞蹈工作室/展厅/创意机构- 最多可分隔成 4-5 套独立公寓允许短期出租（Airbnb），长期出租也是一项绝佳的投资机会。地理位置及配套设施该地区正在不断发展和更新，因此升值潜力几乎有保障。交通便利，数分钟即可到达市中心，日常生活所需的一切设施也近在咫尺。为何选择在此工作？ - 靠近市中心- 周边有大学和年轻且经济实力雄厚的居民- 第八区优质公寓尚未饱和- 宽敞明亮的转角公寓，是品牌建设的理想之选

Eladó egy 49 nm-es, kétszobás ingatlan Budapest VIII. kerületében, amely ideális választás lehet párok, első lakásvásárlók vagy akár befektetők számára is. A lakás átlagos állapotú, fűtéséről Mika gázkazán gondoskodik. Igény szerint bútorozottan is megvásárolható, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a környéken számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatás és infrastruktúra található, ami kényelmes és praktikus mindennapokat biztosít. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező adottságokkal rendelkező lakás, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó egy 14 m2 állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett. A lakás főbb jellemzői: 33 m2, elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt), beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra, beépített tároló rész a lépcső alatt, tároló helyiség a lakáson belül, külön fürdőszoba és Wc, a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult, alacsony fenntartási költségek, norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget, villanybojler szolgáltatja a melegvizet, 4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság, bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva. A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak. A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát; azok külön megállapodás tárgyát képezik. Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK082651

Eladó egy 14 m² állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett. A lakás főbb jellemzői: - 33 m2, - elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt), - beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra, - beépített tároló rész a lépcső alatt, - tároló helyiség a lakáson belül, - külön fürdőszoba és Wc, - a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult, - alacsony fenntartási költségek, - norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget, - villanybojler szolgáltatja a melegvizet, - 4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság, - bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva. A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak. A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát; azok külön megállapodás tárgyát képezik. Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK082651

Exkluzív, teljes körűen újjáépített nagypolgári lakás a megújuló József körúton 95 m², 2 fürdőszoba, 3 WC A megújuló József körúton, rendezett, liftes társasház III. emeletén kínálok megvételre egy 95 m²-es, teljes szerkezeti felújításon átesett, magas minőségben kivitelezett lakást, mindössze 5 perc sétára a Corvin Plázától. Átgondolt alaprajz, prémium kivitelezés Az ingatlan a födémig visszabontásra került, minden válaszfal elbontásával teljesen új, modern és élhető alaprajz került kialakításra. A kivitelezést részletes, több mint 20 oldalas tervdokumentáció előzte meg, amely a vételár részét képezi. Helyiségek: Amerikai konyhás, tágas nappali 2 hálószoba Master bedroom saját fürdőszobával és rejtett gardróbbal Második hálószoba szabadon alakítható 2 fürdőszoba Külön vendég WC Összesen 3 WC áll rendelkezésre, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka és értéknövelő adottság. Külön háztartási helyiség került kialakításra beépített mosógéppel, szárítógéppel, mosdóval, elektromos kazánnal és 100 literes villanybojlerrel. Műszaki tartalom Elektromos padlófűtés (a háztartási helyiség kivételével) 2 darab hűtő-fűtő klíma 3×32A korszerű elektromos hálózat Prémium, hangszigetelt nyílászárók Elektromos redőny minden ablakon Teljes körű UTP és coax kábelezés Szigetelt tetőfödém A lakás a körút közvetlen közelsége ellenére meglepően csendes. Stílus és belsőépítészeti megoldások A belső tér a klasszikus polgári hangulat és a modern elegancia harmonikus ötvözete: Halszálka mintás, fa hatású padlóburkolat Stukkókeretes faldekoráció Spot- és rejtett világítás Nagy, íves ablakok Letisztult, elegáns master bedroom A modern, 8 elemes konyhabútor prémium beépített gépekkel felszerelt: beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó. A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi. Társasház és környezet A liftes társasház rendezett, karbantartott, esztétikailag jó állapotú. A belső udvar igényes, a tetőszerkezet kiváló állapotban van. A közös képviselet stabil és gyors ügyintézést biztosít. A lakás a Nagykörút megújulásának közvetlen környezetében található, amely hosszú távon presztízsnövelő és értéktartó tényező. Igény esetén a lakástól mindössze 4-5 perc sétára teremgarázshely vásárolható, külön 8,5 millió Ft-os áron, amely a környéken kiemelten értékes és ritka lehetőség. A lakás rövid határidővel költözhető, jelenleg tulajdonos lakja. 159900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK068912-HO

Tágas, nagypolgári hangulat a VIII. kerületben 87 m² újragondolva Eladó egy 87 m²-es, karakteres lakás a VIII. kerületben, ahol a klasszikus polgári alapokat modern, élhető térstruktúrává alakították. Az eredeti 2,5 szobás elrendezés helyett ma két nagyvonalú, világos szoba vár nem szűk kompromisszumok, hanem valódi élettér. A fürdőszoba kifejezetten tágas, külön WC-vel, a konyha és étkező egy légtérben kapott helyet, így a mindennapok és a vendégfogadás is kényelmesen megoldható. Az ablakok a Németh utcára néznek, így a lakás városi, mégis jól élhető hangulatot kínál. Ha nem egy sablonos alaprajzot, hanem karaktert és teret keresel, ezt érdemes megnézni. 110000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK075527-HO

***Felújított, világos lakás a Corvin negyedben! 2 lakás egyben (OTTHON START támogatásra is alkalmas!)*** Budapest VIII. kerületében, a Corvin negyedben, a József körúton eladó egy 106 m2-es, 3+1 félszobás, felújított, világos, 3. emeleti lakás. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy egyben és két külön lakásként is funkcionálhat. Jelenleg egy közös bejáratról, de külön megközelíthetően található benne: - egy 35 m2-es garzonlakás konyhával és fürdőszobával - valamint egy 71 m2-es, 3 szobás lakás Ez a kialakítás ideális lehet két generáció együttélésére, lakás-iroda kombinációra, illetve befektetési célra is, hiszen a lakrészek külön-külön vagy együtt is bérbe adhatók. Műszaki és esztétikai jellemzők: - A lakás 2024-ig több ütemben felújításon esett át (vezetékcsere, burkolatcsere, fűtéskorszerűsítés, konyhafelújítás, szaniterek, nyílászárók, stb.) - Legutóbb kondenzációs kazáncsere történt, amely korszerű és hatékony fűtést biztosít - Rendkívül világos, körbenapozott terek - Hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók, a József körútra néző ablakokkal - Két helyiségben galéria (kb. 1,7 m belmagassággal), amely tovább növeli a hasznos teret - Ízléses, egyedi burkolatok és hangulatos csillárok Társasház: - Jó állapotú, rendezett ház - Jó lakóközösség Jogi helyzet: -1/1 tulajdon -Tehermentes - Rövid időn belül költözhető A gépek, berendezések, bútorok ára 10 mill. Ft, mely kötelezően megvásárolandó! A kiváló elhelyezkedésnek és közlekedésnek köszönhetően az ingatlan befektetésre is kiváló, akár két teljesen szeparált lakásként is kiadható. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! Referenciaszám: M320627

Corvin negyed. 3 külön szoba. Napfény és tér. Ha a belváros egyik legkeresettebb részén keresel lakást, ahol a lokáció és az elosztás is erős, akkor ezt érdemes megnézned. A Corvin negyednél, a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében kínálunk eladásra egy tehermentes, 1/1 tulajdonú lakást, amely kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás 1. emeleti, déli fekvésű, így egész nap világos, belső kertre néz. A 4,3 méteres belmagasság ritka térérzetet ad, és még galéria kialakítására is lehetőséget biztosít. Ami miatt könnyű beleszeretni: déli fekvés, napfényes terek 3 külön nyíló szoba – ritka és nagyon jól kiadható elosztás Corvin negyed és Semmelweis klinikák metró megálló pár perc sétára A lakás tulajdoni lap szerint 73 m² (valójában kb. 75 m²). Két tágas szoba (25 m² és 18 m² + galéria), valamint egy 8 m²-es külön szoba biztosít kényelmes életteret. A nagyobb szobák csendes mellékutcára néznek, míg a kis szoba és az étkező zöld, madárcsicsergős belső kertre. A fürdőszoba különlegessége, hogy két tusoló és két mosdó található benne, a WC pedig külön helyiségben kapott helyet – praktikus több lakó esetén is. A társasház rendezett, a környék csendes, mégis a Cordia új építésű lakóparkjai és a Corvin sétány közvetlen közelében található. Az Üllői út forgalmától mégis védett. A lakás bútorozva és gépesítve is megvásárolható, és jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki akár tovább is bérelné – így befektetésként azonnali bevételt is jelenthet. Közös költség: 24.000 Ft / hó Ez az a lakás, ahol a lokáció, az elosztás és a befektetési potenciál egyszerre erős. 108900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H514864-HO

Budapest VIII. kerületében, a Teleki téren, 3 szobás, jó állapotú ERKÉLYES lakás ELADÓ! Az ingatlan egy rendszeresen karban tartott, 2 lifttel ellátott, téglaépítésű társasház 2. emeletén helyezkedik el.Jó lakóközösséggel és közös képviselettel rendelkezik. A 70 m2-es, 3 szobás lakáshoz tartozik egy 2 m2-es erkély, ezzel is növelve a komfort érzetet. Rendkívül jó elosztású, nappali + két külön nyíló hálószoba található, valamint külön WC, külön fürdőszoba. Utcai nézetének és DK-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Az ablakok részben már korszerű, műanyagokra lettek cserélve, valamint a a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. Mind a társasház, mind a lakás jó állapotú, így akár azonnal költözhető. A közös költség 21.000 Ft., mely tartalmazza a felújítási alapot, ezáltal a szükséges korszerűsítések folyamatosak. Nemrégiben történt a tető újítása, illetve a társasház villany-, és gázvezetékeinek cseréje. Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás: a Teleki téri piac, üzletek, iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások, valamint több tömegközlekedési lehetőség (villamos, busz) pár perc sétával elérhetők. A környék folyamatos fejlődése hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Tehermentes, 1/1-es tulajdonjogú, így akár azonnal költözhető. További információ, megtekintés esetében hívjon bizalommal, a hét bármely napján és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságú lakást! Referenciaszám: M323391

A Corvin negyed közvetlen közelében Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, belvárosi részén eladó egy félemeleti, frissen felújított lakás a Baross utcában. Az ingatlan nem alkalmas 3%-os hitelre, de piaci hitelre és készpénzre megvásárolható! A lakásról: - Félemeleti elhelyezkedés világos, praktikus elosztás. - Frissen felújított, modern, letisztult kivitel. - Ideális otthon vagy befektetés lehetőség (albérletpiac nagyon erős a környéken). - A lakás alapterülete:34 m2. - Kialakításra kerül egy amerikai konyhás nappali, a nappaliban galéria ágy és fürdőszoba wc-vel. - A belmagasság: 3,45 m. - A lakás önálló villany és víz órával rendelkezik. A képek referencia fotók, a tulajdonos korábbi munkáját ábrázolják, a jelenlegi ingatlan is nagyon hasonló lesz. Az ingatlanban még folyik a felújítás, de jelen állapotában is már megtekinthető, foglalózható, referencia lakás is elérhető megtekintésre. Várható elkészülés: 2026. március vége. Elhelyezkedés, környék előnyei: - A lakás a Baross utcában, Corvin-negyed szélén található kiemelt központi lokáció. - A környék infrastrukturálisan kiemelkedően ellátott: villamosok, buszok, trolik és M3 metró percek alatt elérhetőek, a belváros minden pontja könnyen megközelíthető. - A közeli Corvin Sétány és Corvin Plaza tele van kávézókkal, éttermekkel, mozi- és szórakozási lehetőségekkel fiatalos, pezsgő városi itt az élet. - Egyetemek, irodák, szolgáltatások és üzletek közvetlenül a közelben praktikus mind saját lakhatásra, mind bérbeadásra. - A környék folyamatosan fejlődik és megújul, egyre keresettebb befektetési célpont Budapest belvárosi ingatlanpiacán. Ne maradjon le róla! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK010876

Különleges polgári családi ház eladó a VIII. kerületben 656 m²-es telken, 127m2-es lakótérrel, 4szobával, nagy pincével, külőnálló garázzsal!Budapest VIII. kerületében kínálunk megvételre egy igazán egyedi hangulatú, az 1920-as években épült polgári családi házat, amely önálló, 656 m²-es telken helyezkedik el igazi ritkaság a környéken!A 127 m²-es lakótér 3,5 szobával és egy nagy, fényárban úszó nappalival rendelkezik. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a ház rendkívül világos, a tágas terek pedig igazi polgári eleganciát sugároznak.Főbb jellemzők:Telek: 656 m²Lakótér: 127 m²3,5 szoba + nagy nappaliÉpítés éve: 1920-as évekFűtés: gáz cirkó + 1 db Héra + 2 db fa tűzelésű kályha64 m²-es pince (3 külön helyiséggel)30 m2-es önálló garázzsalBeépített terasz.Tetőtér: kb. 80 m² (további beépítési lehetőség)A nappali hatalmas ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be, ami különleges, meleg atmoszférát teremt.A 64 m²-es pince három különálló helyiségből áll, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is.A kb. 80 m²-es tetőtér további lehetőségeket rejt magában igény szerint beépíthető, így az ingatlan tovább bővíthető.A nagy méretű telek kiváló lehetőséget kínál kert kialakítására, pihenőtér létrehozására vagy akár további fejlesztésre is.A telken zárt különálló garázs taláható, szerelő aknás. Akár egy műhelyt/vállalkozást/kis lakást ki lehet alakítani.Ez az ingatlan ideális választás lehet:-nagyobb család számára-kétgenerációs otthonnak-vállalkozás céljára-befektetőknek fejlesztési potenciál miatt.Egy karakteres, különleges ház, amely megfelelő korszerűsítéssel valódi ékkővé válhat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó egy újszerű, 2009-ben épült, kertkapcsolatos lakás a Ciprus utcában, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával!A lakás földszinti, saját, hangulatos 10 nm-es terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, elrendezése pedig igazán élhető: nappali + 2 külön nyíló szoba, praktikus, jól átgondolt kialakítással. Az ingatlan klimatizált, minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik, a közös költség 26.000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást, egy része pedig felúítási alapba megy.A társasház kifejezetten rendezett, belső, parkosított kerttel és kamerarendszerrel felszerelt, így biztonságos és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.A lakás állapota megkímélt, szinte csak költözni kell a bútorok igény szerint, külön megállapodás alapján maradhatnak.Lokációja kiemelkedő:Az Aréna Pláza pár perc távolságraLidl és Penny a közelbenAz 1-es villamos vonalánA 2-es metró 2 megállóra, a 3-as metró 3 megállóra elérhetőParkolás az utcán jellemzően könnyen megoldható, de a ház mélygarázsában bérlési lehetőség is adott.Az ingatlan akár Otthon Start programmal is igénybe vehető, így első lakásvásárlóknak is remek lehetőség.Ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is egy jól kiadható, értékálló lakás remek környezetben.Ha egy gondozott házban, jó közlekedéssel rendelkező, azonnal költözhető otthont keresel, ezt érdemes megnézni!

ENGLISH BELOWÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN!+ TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL!Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója!A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat.Főbb jellemzők:- ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház- 4, emelet, liftes társasház- 2 szoba + amerikai konyhás nappali- Nagy, 8,2 m²-es erkély- Sok ablak, világos terek- 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC)- Kádas fürdőszoba- Praktikus alaprajz- Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítésekTeremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft.Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne.További információkért, megtekintésért keressen bizalommal!------------------------------------------------------------------------------------------------BRAND NEW APARTMENT WITH LARGE TERRACE READY FOR ITS FIRST RESIDENT!UNDERGROUND PARKING SPACE AVAILABLE!For sale: a 4th-floor, exceptionally bright and well-designed 61 m², 2-room apartment with a spacious 8.2 m² balcony, located in a modern residential building completed in 2025. The property has never been lived in, so you can be its very first resident.The apartment stands out with its numerous windows, bright, sunny atmosphere, and generous interior layout. The design is highly functional: a separate WC, a bathroom with a bathtub, a practical entrance hall, and two separate bedrooms ensure everyday comfort.Main features:- Newly built (2025) modern, energy-efficient A+ building- 4th floor in a building with elevator- 2 rooms + living room with an open-plan kitchen- Large 8.2 m² balcony- Bright interior with plenty of windows- 2 toilets (guest WC + toilet in the bathroom)- Bathroom with bathtub- Practical floor plan- Excellent public transport, well-maintained area, new developments nearbyUnderground parking space: 8,000,000 HUFAn ideal choice if you are looking for a modern, untouched, first-occupancy home, or a highly rentable, value-stable investment.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!