Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

2026 év végén költözhető lakásokat kínálunk eladásra Budapest egyik legkedveltebb, ár/érték arányban legkiválóbb környéken, a 8. kerület, Teleki tér közvetlen szomszédságában egy csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában. RUGALMAS FIZETÉSI MEGOLDÁSOK! Kiemelkedő közlekedés, infrastruktúra, élhetőség. Az eladásra kínált ingatlanok 30,1 nm-100 nm közötti méretben épülnek, egy 6 emeletes, 16 lakásos házban részben erkéllyel/terasszal. A lakásokhoz opcionálisan beálló vásárolható 7 millió Ft/db áron. Rövid műszaki leírás: Porotherm 30 NF falazat 20 cm hőszigeteléssel, PVC anyagú, öt levegőkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 3 db Stiebel Eltron HPA-O prémium típusú, 14 kW fűtési-, 15 kW hűtési teljesítményű hőszivattyú. A teljes műszaki leírást természetesen a megtekintés alkalmával átadjuk Önnek. A beruházó egy sok éves nemzetközi múltra visszatekintő cég, akinek többek között Olaszországban, Dániában, Katarban is voltak projektjei. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M320711 Referencia szám: M320711-HO

2026 év végén költözhető lakásokat kínálunk eladásra Budapest egyik legkedveltebb, ár/érték arányban legkiválóbb környéken, a 8. kerület, Teleki tér közvetlen szomszédságában egy csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában. RUGALMAS FIZETÉSI MEGOLDÁSOK! Kiemelkedő közlekedés, infrastruktúra, élhetőség. Az eladásra kínált ingatlanok 30,1 nm-100 nm közötti méretben épülnek, egy 6 emeletes, 16 lakásos házban részben erkéllyel/terasszal. A lakásokhoz opcionálisan beálló vásárolható 7 millió Ft/db áron. Rövid műszaki leírás: Porotherm 30 NF falazat 20 cm hőszigeteléssel, PVC anyagú, öt levegőkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 3 db Stiebel Eltron HPA-O prémium típusú, 14 kW fűtési-, 15 kW hűtési teljesítményű hőszivattyú. A teljes műszaki leírást természetesen a megtekintés alkalmával átadjuk Önnek. A beruházó egy sok éves nemzetközi múltra visszatekintő cég, akinek többek között Olaszországban, Dániában, Katarban is voltak projektjei. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M320708 Referencia szám: M320708-HO

2026 év végén költözhető lakásokat kínálunk eladásra Budapest egyik legkedveltebb, ár/érték arányban legkiválóbb környéken, a 8. kerület, Teleki tér közvetlen szomszédságában egy csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában. RUGALMAS FIZETÉSI MEGOLDÁSOK! Kiemelkedő közlekedés, infrastruktúra, élhetőség. Az eladásra kínált ingatlanok 30,1 nm-100 nm közötti méretben épülnek, egy 6 emeletes, 16 lakásos házban részben erkéllyel/terasszal. A lakásokhoz opcionálisan beálló vásárolható 7 millió Ft/db áron. Rövid műszaki leírás: Porotherm 30 NF falazat 20 cm hőszigeteléssel, PVC anyagú, öt levegőkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 3 db Stiebel Eltron HPA-O prémium típusú, 14 kW fűtési-, 15 kW hűtési teljesítményű hőszivattyú. A teljes műszaki leírást természetesen a megtekintés alkalmával átadjuk Önnek. A beruházó egy sok éves nemzetközi múltra visszatekintő cég, akinek többek között Olaszországban, Dániában, Katarban is voltak projektjei. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M320601 Referencia szám: M320600-HO

2026 év végén költözhető lakásokat kínálunk eladásra Budapest egyik legkedveltebb, ár/érték arányban legkiválóbb környéken, a 8. kerület, Teleki tér közvetlen szomszédságában egy csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában. RUGALMAS FIZETÉSI MEGOLDÁSOK! Kiemelkedő közlekedés, infrastruktúra, élhetőség. Az eladásra kínált ingatlanok 30,1 nm-100 nm közötti méretben épülnek, egy 6 emeletes, 16 lakásos házban részben erkéllyel/terasszal. A lakásokhoz opcionálisan beálló vásárolható 7 millió Ft/db áron. Rövid műszaki leírás: Porotherm 30 NF falazat 20 cm hőszigeteléssel, PVC anyagú, öt levegőkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 3 db Stiebel Eltron HPA-O prémium típusú, 14 kW fűtési-, 15 kW hűtési teljesítményű hőszivattyú. A teljes műszaki leírást természetesen a megtekintés alkalmával átadjuk Önnek. A beruházó egy sok éves nemzetközi múltra visszatekintő cég, akinek többek között Olaszországban, Dániában, Katarban is voltak projektjei. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M320707 Referencia szám: M320707-HO

2026 év végén költözhető lakásokat kínálunk eladásra Budapest egyik legkedveltebb, ár/érték arányban legkiválóbb környéken, a 8. kerület, Teleki tér közvetlen szomszédságában egy csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában. RUGALMAS FIZETÉSI MEGOLDÁSOK! Kiemelkedő közlekedés, infrastruktúra, élhetőség. Az eladásra kínált ingatlanok 30,1 nm-100 nm közötti méretben épülnek, egy 6 emeletes, 16 lakásos házban részben erkéllyel/terasszal. A lakásokhoz opcionálisan beálló vásárolható 7 millió Ft/db áron. Rövid műszaki leírás: Porotherm 30 NF falazat 20 cm hőszigeteléssel, PVC anyagú, öt levegőkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 3 db Stiebel Eltron HPA-O prémium típusú, 14 kW fűtési-, 15 kW hűtési teljesítményű hőszivattyú. A teljes műszaki leírást természetesen a megtekintés alkalmával átadjuk Önnek. A beruházó egy sok éves nemzetközi múltra visszatekintő cég, akinek többek között Olaszországban, Dániában, Katarban is voltak projektjei. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M320709 Referencia szám: M320709-HO

Eladó belvárosi, újszerű, prémium okosotthonok! 2 szobás, teraszos lakások 70 millió Ft-tól, közel az 1,5 milliós m² árakhoz! **Különlegesség:** - Két fedett terasz: az egyik az utcára, a másik a zöld kertre néz - Lakástípus választható az 1. és 4. emelet között! - 40,36 m²-es amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba, összesen 10 m² fedett terasszal - Mindkét szobának saját terasza van **Opciók:** - Földszinti teremgarázs beálló és tároló vásárolható külön - Beállók ára: 7,5 millió Ft/db, parkológéppel 10 millió Ft két autó számára **Felszereltség és extrák:** - Hőszivattyús hűtés-fűtés, fancoilokkal és padlófűtéssel - Prémium design hidegburkolatok és vízálló laminált padlók - 6 kamrás műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel - Okosotthon rendszer: irányíthatja a világítást, redőnyöket, fűtést és hűtést telefonjáról bárhonnan **Elhelyezkedés:** A VIII. kerület fejlődő részén, a Magdolna-negyedben, a Kálvária tér közelében, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. **Befektetés szempontjából kiemelkedő:** Az egyik legdinamikusabban fejlődő terület, ahol a várható értéknövekedés 5-10 éven belül jelentős. **Közlekedés és szolgáltatások:** - 5-15 perc sétával vagy tömegközlekedéssel elérhető: M4 metró János Pál pápa tér, villamosok (4, 6, 23, 24, 28, 62A, 37), buszok (9, 99), trolik (72, 83) - Egyetemek: SOTE, Óbudai Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem - Vásárcsarnokok: Teleki tér, Rákóczi tér, Lidl, Spar - Bevásárlóközpontok: Corvin Plaza, Corvin sétány, Europeum, Corvin áruház - Szórakozóhelyek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és egészségközpontok **Kedvező fizetési lehetőség:** - 20% foglaló szerződéskötéskor, 80% lakásátadáskor - Árgarancia, változatlan árak! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen velünk kapcsolatba még ma, és foglalja le új, okos belvárosi otthonát! For sale: Modern, high-end smart homes in the city center! Two-room, terrace apartments starting from 70 million HUF, close to the 1.5 million HUF per sqm average! **Special features:** - Two covered terraces: one overlooking the street, the other facing the green garden - Choice of apartment type between the 1st and 4th floors! - 40.36 m² open-plan living room with American kitchen + 1 bedroom, with a total of 10 m² covered terrace - Each bedroom has its own terrace **Options:** - Ground-floor underground parking space and storage can be purchased separately - Parking spot price: 7.5 million HUF each, with parking garage for 10 million HUF for two cars **Equipment and extras:** - Heat pump cooling and heating, with fan coils and underfloor heating - Premium design ceramic tiles and waterproof laminate flooring - 6-chamber plastic windows with triple glazing - Smart home system: control lighting, blinds, heating, and cooling from your phone anywhere **Location:** In the developing part of District VIII, in the Magdolna neighborhood, near Kálvária tér, with excellent transportation and infrastructure. **Outstanding investment opportunity:** One of the most dynamically developing areas, where expected value growth within 5-10 years is significant. **Transport and amenities:** - Reachable within a 5-15 minute walk or by public transport: M4 metro at János Pál Pápa tér, trams (4, 6, 23, 24, 28, 62A, 37), buses (9, 99), trolleybuses (72, 83) - Universities: Semmelweis University, Óbuda University, Pázmány Péter Catholic University, National Public Service University - Markets: Teleki tér, Rákóczi tér, Lidl, Spar - Shopping centers: Corvin Plaza, Corvin Passage, Europeum, Corvin Department Store - Entertainment venues, restaurants, cafes, pharmacies, and health centers **Favorable payment options:** - 20% reservation fee upon signing the contract, 80% upon handover of the apartment - Price guarantee, unchanged prices! Don’t miss this exceptional opportunity! Contact us today to reserve your new smart downtown home! Referencia szám: LK069879

MODERN, KÖLTÖZHETŐ OTTHONOK A BELVÁROSBAN! A magas technikai színvonalú, A++ energetikai besorolású lakások Budapest szívében, a Corvin sétány közelében találhatók, a 8. kerület dinamikusan fejlődő, megújuló részén, közel a felújított Mátyás térhez, II. János Pál pápa térhez és a Teleki térhez. Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés Csendes, kis forgalmú utcában Széleskörű szolgáltatások a közelben: óvodák, iskolák, üzletek, éttermek, kávézók, orvosi rendelők Modern, japán technológiás energiatakarékos hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer Alacsony rezsiköltség, AA+ energetikai besorolás Tágas, élhető alaprajzok, időtálló design Két szintű parkolási lehetőség hidraulikus emelővel a garázsban Lakásonként önálló hőmennyiség mérő és mennyezet hűtés-fűtés rendszer Tágas liftek és modern kialakítás Most már csak 3 lakás elérhető a hat emeleten összesen 37-ből! Az egyik kiemelkedő lehetőség a 3. emeleten található lakás, nappali + hálós kialakítással, egy 5 nm-es loggiával, mely ideális otthont vagy befektetést jelent. A műszaki átadás megtörtént, a használatbavételi engedélyhez minden feltétel adott, várhatóan az idei évben költözhet! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Érdeklődjön a hét bármely napján. MODERN, MOVE-IN READY HOMES IN THE CITY CENTER! High-tech, A++ energy-rated apartments located in the heart of Budapest, near Corvin Promenade, in the dynamically developing, renewing part of District 8, close to the renovated Mátyás tér, II. János Pál pápa tér, and Teleki tér. Central location with excellent transportation options Quiet street with little traffic Wide range of amenities nearby: kindergartens, schools, shops, restaurants, cafes, medical clinics Modern, Japanese technology-based energy-efficient heat pump heating-cooling system Low utility costs, AA+ energy rating Spacious, livable layouts with timeless design Two-level parking with hydraulic lift in the garage Independent heat metering for each apartment and ceiling cooling/heating system Spacious elevators and modern design Only 3 apartments remaining out of 37 across six floors! One of the outstanding options is the apartment on the 3rd floor, featuring a living room + bedroom layout and a 5 m² loggia, making it an ideal home or investment. The technical handover has been completed, and all conditions for occupancy permit are in place. You can move in this year! Don’t miss this exceptional opportunity! Contact us any day of the week. Referencia szám: PR096835/LK/23323

Világos, galériás lakás eladó a VIII. kerület fejlődő részén! A társasház és a háztömb teljes felújítása idén kezdődik, ami befektetésnek is kiváló lehetőséget jelent. Budapest VIII. kerületében eladó egy 34 m²-es, 6 m²-es galériával rendelkező, napfényes lakás. Nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú. A lakás klímával felszerelt, elrendezése praktikus, a galéria ideális alvó- vagy dolgozórésznek. Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. Ideális első lakásnak, fiatal pároknak vagy kiadásra. 45500000 Ft Referencia szám: LK050423

Felújított, azonnal költözhető otthon a VIII. kerületben!Budapest VIII. kerületében, a Losonci-negyedben, egy 7. emeleti, 63 m²-es, kiváló elosztású lakás eladó. Az ingatlan 2 külön nyíló szobával és egy tágas nappalival rendelkezik, így ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is.A lakás 2023-ban teljeskörű esztétikai felújításon esett át mely magába foglalja, az új burkolatokat, a praktikus szobaleválasztást, az új, modern konyhabútort, a beépített szekrényeket valamint a teljesen megújult fürdőszobát.A villamoshálózat az építés korának megfelelő állapotú (1980-as években épült ház), megbízható, jól karbantartott.A magas emeletnek köszönhetően a lakás világos és csendes, a környék infrastruktúrája kiváló: közlekedés, üzletek, egyetemek, szolgáltatások karnyújtásnyira.A lépcsőházban kamera rendszer került kiépítésre ezzel is növelve a biztonságérzetet.Modern, proxival működtethető lift. A lépcsőház folyamatosan karban tartott mind, esztétikailag és műszakilag.A lakás megvásárolható a teljes bútorzattal de megegyezés szerint is. Ez egy olyan lakás, ahová csak a bőröndöt kell hozni a személyes tárgyakkal.A lakás könnyen kiadható így befektetők számára is ideális lehet.Biztos érték, erős lokáció, azonnali hozam lehetőség.Az épület közelében található orvosi rendelő, gyógyszertár, védőnői szolgálat, óvoda, boltok.Finanszírozásban is teljes körű támogatást nyújtunk. Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, bankfüggetlen hitelszakértőnk a Credipass szakmai hátterével segíti Önt. A gyors, rugalmas és személyre szabott ügyintézésnek köszönhetően a legkedvezőbb finanszírozási megoldás rövid időn belül elérhető.Ne maradjon le róla! Hívjon még ma és menjünk el tekintse meg. 77000000 Ft Referencia szám: LK074703

PALOTANEGYEDBEN ELADÓ EGY DUPLEX, TETŐTERASZOS ÉS ERKÉLYES LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, BELSŐ PARKKAL RENDELKEZŐ 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN! Az ingatlan tulajdoni lapon 95 négyzetméteres. Két szintes. Az alsó szinten konyha, nappali, kamra, wc, fürdőszoba és egy kis háló található. A nappali erkélyes. A felső szinten egy tágas szoba kandallóval és egy nagy terasszal ad élményt a tulajdonosoknak. Minden nyílászáró műanyag és redőnyös! Az ingatlan szép napos és panorámás a kilátás! A fűtést és meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Mind a kettő szint klimatizált! A lakás a teljes bútorzattal együtt eladó! A társasház egy különleges épület az utcában. Belső kertje, parkja van szökőkúttal. Lakóközösség nagyon jó! Az épületnek van saját garázsszintje, de sajnos ehhez a lakáshoz már nincs meg a garázs. Parkolási lehetőség az utcán megoldható vagy a társasházban bérelhető. Kérem keressen bizalommal bárminemű kérdése van az ingatlannal kapcsolatban! Ajánlom Mindenkinek aki szépérzékkel rendelkezik és a belvárosi életet habzsolja. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK072909

PALOTANEGYEDBEN ELADÓ EGY DUPLEX, TETŐTERASZOS ÉS ERKÉLYES LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, BELSŐ PARKKAL RENDELKEZŐ 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN! Az ingatlan tulajdoni lapon 95 négyzetméteres. Két szintes. Az alsó szinten konyha, nappali, kamra, wc, fürdőszoba és egy kis háló található. A nappali erkélyes. A felső szinten egy tágas szoba kandallóval és egy nagy terasszal ad élményt a tulajdonosoknak. Minden nyílászáró műanyag és redőnyös! Az ingatlan szép napos és panorámás a kilátás! A fűtést és meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Mind a kettő szint klimatizált! A lakás tehermentes, teljes bútorzattal együtt eladó! A társasház egy különleges épület az utcában. Belső kertje, parkja van szökőkúttal. Lakóközösség nagyon jó! Az épületnek van saját garázsszintje, de sajnos ehhez a lakáshoz már nincs meg a garázs. Parkolási lehetőség az utcán megoldható. Van kerékpár és motortároló. Közös költség 26500 Ft. Kérem keressen bizalommal bárminemű kérdése van az ingatlannal kapcsolatban! Ajánlom Mindenkinek aki szépérzékkel rendelkezik és a belvárosi életet habzsolja. Referencia szám: LK072909

KÜLÖNLEGES, GALÉRIÁS LAKÁS A BAROSS UTCÁBAN – OTTHON ÉS BEFEKTETÉS EGYBEN Budapest VIII. kerületében, a megújult Horváth Mihály tér közelében, a Baross utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, galériás kialakítású, 108 m²-es ingatlant, amely ritka módon lakhatási és befektetési célra is kiváló választás. Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, modern, letisztult belső terekkel, és azonnal birtokba vehető állapotban várja új tulajdonosát. A belmagasság lehetővé tette egy nagyméretű állógaléria kialakítását, így a térérzet és a hasznos alapterület jóval meghaladja az átlagot. Főbb jellemzők: - 58 m² lakótér + 50 m² galéria - Földszinti elhelyezkedés - Két külön bejárat - Teljes körű felújítás (2023) - Elektromos fűtés + inverteres, wifis klíma - Új konyhabútor, új szaniterek - Egyedi vízóra - Jó fényviszonyok - Tégla építésű, rendezett társasház - Tehermentes A lakás udvari nézetű, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az elrendezés rendkívül rugalmas: ideális lehet saját otthonnak, vállalkozásnak, irodának, vagy akár kiadásra, befektetésként is. Elhelyezkedés, közlekedés: A környék infrastruktúrája kiváló: - Corvin Plaza, Corvin sétány pár perc alatt elérhető - Metró, villamos, busz és troli megállók a közelben - Egyetemek (ELTE, SOTE) rövid sétatávolságra - Kávézók, éttermek, üzletek a környéken Ez az ingatlan ritka lehetőség a belvárosban: egyedi tér, sokoldalú hasznosíthatóság, kiváló lokáció. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK081281-HO

Két különálló, azonos adottságú lakás eladó a Corvin Pláza közelében – kiváló befektetés Eladó egy 2016-ban épült, tégla társasház 8. emeletén található 2 darab, egyenként 46 m²-es, 2 szobás lakás a Corvin Pláza közvetlen közelében. A környék folyamatos és kiszámítható bérleti kereslettel rendelkezik, így az ingatlan ideális választás befektetők számára. Az ingatlan jellemzői Praktikus, jól szeparálható elrendezés 1 fürdőszoba 7 m²-es erkély, amely növeli a bérlői komfortot és a kiadhatóságot Modern, liftes, karbantartott társasház Hosszú távon is értékálló épület Fenntartási költségek A lakások rendkívül alacsony rezsivel fenntarthatók. A kedvező fekvésnek köszönhetően a fűtési költség minimális, az elszámolás egyedi hőmennyiségmérővel és külön vízórákkal történik. Ideális választás Hosszú távú bérbeadásra Egyetemisták, fiatal párok részére Rövid távú kiadásra is (a hatályos szabályozás figyelembevételével) További lehetőségek Garázs és tároló külön megvásárolható, ami tovább növeli a bérleti díjat és csökkenti az üresen állás kockázatát. Lokáció Kiváló infrastruktúra: metró, villamos, bevásárlóközpont, irodák és egyetemek pár percen belül elérhetők, ami garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést. Alacsony kockázatú, jól skálázható befektetés Budapest egyik legerősebb bérleti piacán. A két lakás együttes megvásárlása esetén kedvezmény biztosított.

Palotanegyed szívében, patinás tégla épület első emeletén, 96 m2-es, felújítandó polgári lakás eladó! Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed szívében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken keresi új tulajdonosát egy igazán szép állapotú társasház 1. emeletén található, jól alakítható, felújítandó, 96 m2-es lakás. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal és nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VIII. kerülete, Palotanegyed, elegáns és városi pezsgést kínáló környezet. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó. * 4–6‑os villamosok és buszok könnyű elérést biztosítanak Budapest bármely részére. * M3 és M4 metrócsomópontok is sétatávolságra vannak, így a belváros gyorsan megközelíthető. * Semmelweis Egyetem, Corvin negyed sétatávolságra, Kálvin tér 10 perc alatt elérhető. * Az utóbbi években a negyed egyre több menő gasztro- és kulturális hellyel bővült, így egyes toplistákon már a “város legmenőbb környékei” közé is bekerült. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1896-ban épült, 4 szintes, liftes, tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek, jó kapcsolatot ápolnak egymással. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 96 m2-es, esztétikai és műszaki felújítást igénylő, jól alakítható ingatlan. * Keleti tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően, megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói a körútra, mellékutcára és a belső udvarra egyaránt néznek. * A közel négy méteres belmagasság és a hatalmas ajtók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek. * Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank- független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, amennyiben üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! A Palotanegyed értéktartó és befektetésre is alkalmas környék, biztos értéknövekedést is biztosít. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Kiemelkedő adottságú, galériázható lakás a M4 metró közvetlen közelében – akár duplex vagy több lakás kialakítására Budapest VIII. kerületében, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében, eladó egy 76 m²-es, rendkívül jól alakítható, magasföldszinti tégla lakás, amely kivételes belmagasságának és elosztásának köszönhetően szinte határtalan lehetőségeket kínál – akár saját célra, akár befektetésre. Az ingatlan keleti tájolású, utcai nézetű, minden helyisége ablakos. A több mint 4,2 méteres belmagasság lehetővé teszi állógalériák, duplex szint vagy akár 2 külön lakás kialakítását is. Lakás főbb jellemzői - 76 m² valós alapterület - 3 külön nyíló szoba (2 egész + 1 félszoba) - Külön étkezős konyha - Fürdőszoba és külön WC - Kamra (akár második fürdő kialakítására alkalmas) - Több galéria (jelenleg is kialakítva) - Duplakomfort kialakítása megoldható - 25 A villamos hálózat – klímás fűtés is lehetséges A lakás 2015-ben átfogó felújításon esett át (villanyhálózat, nyílászárók, vizesblokkok, bejárati ajtó, konyha, galériák), a társasház belső homlokzata és közös terei szintén felújítottak. Hasznosítási lehetőségek - Nagycsaládos otthon (4–5 fő kényelmesen) - Egyetemisták részére kiadás – több külön nyíló szoba - Orvosi rendelő, iroda, praxis - Befektetőknek kiemelten ajánlott: duplex lakás vagy akár 5–8 szobás kialakítás is megvalósítható Környék és közlekedés - M4 metró: 2 perc sétára - Rákóczi út: 3 perc - József és Erzsébet körút: kb. 10 perc - Egyetemek, belváros, Keleti pályaudvar gyorsan elérhető - Csendesebb utca, esti parkolás megoldott Finanszírozás - Hitelezhető ingatlan - 3%-os Otthon Start program kompatibilis - Díjmentes hitelügyintézés: Otthon Start, CSOK, CSOK Plusz, Babaváró és egyéb konstrukciók Ez az ingatlan ritka kombinációja a belvárosi elhelyezkedésnek, a kivételes belmagasságnak és az extrém jól alakítható térnek, ami hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Amennyiben megtekintené, vagy további kérdése van, keressen bizalommal – rugalmas megtekintési lehetőséggel. Referencia szám: LK015218-HO

PALOTANEGYEDBEN ELADÓ EGY DUPLEX, TETŐTERASZOS ÉS ERKÉLYES LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, BELSŐ PARKKAL RENDELKEZŐ 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN!Az ingatlan tulajdoni lapon 95 négyzetméteres. Két szintes. Az alsó szinten konyha, nappali, kamra, wc, fürdőszoba és egy kis háló található. A nappali erkélyes. A felső szinten egy tágas szoba kandallóval és egy nagy terasszal ad élményt a tulajdonosoknak.Minden nyílászáró műanyag és redőnyös!Az ingatlan szép napos és panorámás a kilátás! A fűtést és meleg vizet cirkó kazán biztosítja.Mind a kettő szint klimatizált!A lakás a teljes bútorzattal együtt eladó!A társasház egy különleges épület az utcában. Belső kertje, parkja van szökőkúttal. Lakóközösség nagyon jó! Az épületnek van saját garázsszintje, de sajnos ehhez a lakáshoz már nincs meg a garázs. Parkolási lehetőség az utcán megoldható.Kérem keressen bizalommal bárminemű kérdése van az ingatlannal kapcsolatban!Ajánlom Mindenkinek aki szépérzékkel rendelkezik és a belvárosi életet habzsolja. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Felújított, 61 nm-es, világos lakás eladó a Baross utcában, kiváló elosztással! A VIII. kerület központi részén, a Baross utcában, egy jó állapotú, liftes téglaépület 6. emeletén található ez a 61 négyzetméteres, napfényes, háromszobás otthon. Az ingatlan praktikus elrendezésű: két hálószoba mellett egy étkező-konyhás nappali és egy leválasztott dolgozó vagy vendégszoba is kialakításra került. A konyha modern, gépesített, a fürdőszoba letisztult és igényes. A lakás néhány éve teljeskörű felújításon esett át, azóta is nagyon jó állapotban van. A cirkófűtés mellett hűtő-fűtő klíma is biztosítja az optimális hőmérsékletet. A belmagasság 360 cm, ami különleges térérzetet ad. A ház 1915-ben épült, de jó állapotban van, lift segíti a közlekedést. A lakóközösség rendezett, az épületben csendes, biztonságos környezet fogadja az új tulajdonost. A környék elhelyezkedése kiemelkedő: a Magdolna negyed szívében, közel az egyetemekhez, körúthoz, boltokhoz, iskolákhoz, játszóterekhez, és több tömegközlekedési csomóponthoz. A környezet családbarát, mégis városközeli. Az ingatlan per- és tehermentes, jelenlegi lakója akár tovább is bérelné, így befektetésnek is remek lehetőség. Rövid időn belül birtokba vehető! További kérdés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását! Referencia szám: LK027407-HO

Felújított, háromszobás ingatlan eladó a 8. kerületben, a Kálvária tér közelében! Eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított, 2025-ben befejezett, háromszobás, 53 m²-es (tulajdoni lapon 38 m²) szuterén ingatlant Budapest VIII. kerületében, a Csobánc utcában, az újonnan megújult Kálvária tér közvetlen közelében. A besorolása raktár, így nem hitelezhető, azonban azonnal birtokba vehető, és sokoldalúan hasznosítható. Tökéletes választás irodának, üzlethelyiségnek, rendelőnek vagy akár befektetésnek – hosszú és rövid távú bérbeadásra egyaránt ideális. Főbb jellemzők: Valós méret: 53 m², tulajdoni lapon 38 m² Teljeskörű felújítás 2025-ben (vezetékek, burkolatok, fűtés, nyílászárók) 3 külön bejáratú helyiség – nappali + amerikai konyha (31,5 m²), hálószoba (11 m²), félszoba (5,5 m²) Modern fürdőszoba WC-vel (3,8 m²) Külön tároló az ingatlanon belül (1,5 m²) Korszerű elektromos fűtés – energiatakarékos, biztonságos és hatékony Közepes fényviszonyok, 260 cm belmagasság Egyedi mérőórákkal felszerelve Az ingatlan téglaépítésű házban található, kiváló állapotú belső térrel, jó elosztással és külön bejáratú helyiségekkel, ami lehetővé teszi akár többfunkciós használatát is. Elhelyezkedés: A Kálvária tér pár perc sétára található, a belváros és az Orczy negyed könnyen megközelíthető. A környék folyamatosan fejlődik, új épületek és szolgáltatások jelennek meg, így értéknövekedési potenciálja kiemelkedő. Közlekedés szempontjából busz, villamos és metró is gyorsan elérhető, így akár vállalkozásnak, akár kiadásra keres valaki ingatlant, ideális választás. Összegzés: Ez a frissen felújított, 53 m²-es szuterén ingatlan tökéletes megoldás lehet mindazok számára, akik alacsony áron, modern állapotban keresnek sokoldalúan hasznosítható helyiséget Budapest frekventált részén. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen válaszolok minden kérdésére és megszervezem a megtekintést! Referencia szám: LK095408-HO

Erkélyes, két különnyíló szobás lakás a Corvin sétány közelében – kiváló otthon és biztos befektetés Budapest VIII. kerületében, a Szigony utcában, a Corvin sétány közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 50 m²-es, jó állapotú, erkélyes panel lakást, rendezett, felújított társasház 4. emeletén. Az ingatlan praktikus elrendezésű, két különnyíló, világos szobával rendelkezik, így ideális választás családoknak, pároknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek egyaránt. Az ablakos konyha külön helyiségben található, a fürdőszoba és a WC szintén külön nyílik, ami a mindennapokban kifejezetten kényelmes megoldás. Az erkély kellemes plusz életteret biztosít, utcai kilátással. A lakás napfényes, déli tájolású, belmagassága 260 cm, állapota jó, azonnal használható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető. A fűtés távfűtés egyedi mérővel, az egyedi vízóra és a korszerű mérés alacsony rezsiköltséget biztosít. Az épület panelprogramon átesett, kívül jó, belül nagyon jó állapotú, zárt lépcsőházas, hívóliftes, 10 emeletes társasház. A közös képviselet jól gazdálkodik, az épület folyamatosan karbantartott. Elhelyezkedés szempontjából kiemelkedő: – Corvin sétány, metró, villamos, busz pár perc sétára – parkok, üzletek, bevásárlási lehetőségek a közelben – iskolák, óvodák, egyetemek könnyen elérhetők Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon, és megfelel a 3%-os Otthon Start program feltételeinek, így első lakás vásárlóknak is kiváló lehetőség. Befektetésként is ideális, hosszú távon jól kiadható lokáció. Amennyiben hitelre van szüksége, díjmentes hiteltanácsadással segítünk, beleértve az Otthon Start 3%, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz és egyéb konstrukciókat is. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, szívesen adok további információt. Referencia szám: LK021958-HO

A Horváth Mihály térnél, csendes belső udvarra néző, teljeskörűen felújított, belső kétszintes, duplakomfortos lakás eladó! A 41 m²-es, 3 szobás lakás egy 1900-as években épült, jó állapotú téglaház földszintjén található, amelynek belmagassága lehetővé tette a kényelmes belső szint kialakítását. Az alsó szinten amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba található, míg a felső szinten két hálószoba és egy második fürdőszoba lett kialakítva. A lakás padlófűtéssel és légkondicionálóval felszerelt, modern, minőségi burkolatokkal és teljes berendezéssel kerül értékesítésre. Az ingatlan 2025-ben esett át teljes felújításon, új víz- és csatornahálózat is kiépítésre került. A képeken látható bútorzat és gépesített konyha a vételár részét képezik. A lakás tehermentes és azonnal költözhető. Az elhelyezkedése kiváló: a József körúttól 2 percre, a Horváth Mihály tér közvetlen közelében. A környék jól ellátott, iskola, óvoda, játszótér, boltok, éttermek, kiváló közlekedési kapcsolatok a közelben elérhetők. Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: LK044551-HO

Kivételes befektetési lehetőség a Semmelweis Egyetem közelében 132 m²-es, három részre osztott lakás azonnali hozammal! Eladó Budapest belvárosában, a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében egy 132 m²-es, jó állapotú, napfényes téglaépítésű lakás, amely jelenleg is bérbe van adva, és azonnali hozamot biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan különlegessége, hogy három teljesen önálló lakrészre van osztva, mindhárom saját bejárattal, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, így kiválóan alkalmas befektetők számára, akik stabil és hosszú távú kiadási lehetőséget keresnek. A jelenlegi bérlők szívesen maradnának, így a folyamatos bevétel biztosított. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, amerikai konyhás nappali, több hálószoba, galéria, gardrób és praktikus elosztás jellemzi. A 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően otthonos, akár további galériás megoldásokkal is bővíthető. Lokáció és környezet: Kiváló közlekedés: metro (2, 3, 4), villamos (4, 6), busz (6, 9, 15), troli (72, 83) néhány perc sétára. Sétatávolságra a Semmelweis Egyetem, iskolák, óvodák. Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és a Magyar Nemzeti Múzeum közelsége teszi igazán vonzóvá a környéket. Nyugodt, kulturált belvárosi környezet, minden a mindennapi élethez szükséges szolgáltatással. Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik keresik a biztos, folyamatosan megtérülő ingatlant. Egyetemistáknak vagy diákok szüleinek, akik értékelik az egyetem közelségét és a kényelmes közlekedést, ugyanakkor hosszú távú, biztos befektetésként is kiváló választás. Családoknak vagy többgenerációs otthonként is remek választás. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség, amely ötvözi a belvárosi élet kényelmét és a kiemelkedő befektetési potenciált. Ne hagyja ki hívjon most, és tekintse meg személyesen! Hitelügyintézésben is számíthat rám: legyen szó 3%-os Otthonstart, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz, Falusi CSOK vagy bármilyen más hitelről, teljes körű és díjmentes tanácsadással segítek. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK047537-HO

VIII. kerület szívében, kiváló lokációval rendelkező, világos, jó állapotú lakás eladó! Budapest 8. kerületében, az Orczy tér szomszédságában, a Baross utcában eladó egy 3. emeleti, 77 m²-es, tégla építésű lakás. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, jó fényviszonyokkal rendelkezik és két külön bejáratú szobával, valamint tágas terekkel bír. A belmagasság 380 cm, amely tovább fokozza a tágas érzetet. A lakás fűtése gáz cirkó, a közös költség havi 23.000 Ft. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik akár három szobás kialakítást is, így kiváló lehetőség befektetésre vagy saját célú hasznosításra. Az épület körfolyosós, háromszintes, lifttel nem rendelkezik. A lakás jelenleg bérbe van adva, így bérlővel együtt is megvásárolható. A környék dinamikusan fejlődik: az Orczy-negyed rehabilitációs programja, a közelben lévő Nemzeti Közszolgálati Egyetem és az egyre bővülő infrastrukturális fejlesztések mind hozzájárulnak az értéknövekedéshez. A kiváló közlekedési lehetőségeknek (M3 metró, 9-es busz, villamosvonalak) és a közeli szolgáltatásoknak (játszóterek, sportpályák, boltok, iskolák, orvosi rendelők) köszönhetően ideális otthon lehet családosok és befektetők számára is. További kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását! Referencia szám: LK064504-HO

Eladó a belváros szívében, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében egy galériás, fiatalos, kiváló állapotban lévő lakás! A 30 nm-es (valós) lakás a földszinten helyezkedik el, kiváló elrendezéssel és galériás kialakítással, amely kényelmes lakóteret biztosít. Az alsó szinten található egy nappali amerikai konyhával, egy hálószoba, valamint fürdőszoba. A galérián további két külön nyíló szoba és egy második fürdőszoba kapott helyet. Az egyik hálószobához privát fürdőszoba is tartozik, így akár több fő számára is ideális. A lakás teljes körűen felújított néhány éve, jelenleg is jó állapotú. A fűtés gázcirkó rendszerű, az energiatakarékos megoldás és az amerikai konyha kényelme is hozzájárul a lakás otthonosságához. A galéria révén a lakás hasznos alapterülete jelentősen megnövelt, így 60 nm-nek megfelelő lakótér áll rendelkezésre. A belmagasság kiemelkedő, 5 méter. Az ingatlan jelenleg is bérlőkkel együtt eladó, akik megbízhatók és 650 euró/hó bérleti díjat fizetnek, így stabil bevételi forrás biztosított a jövőbeli tulajdonosnak is. A környék kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal bír: egyetemek, éttermek, boltok, játszótér és sportpályák is a közelben találhatók. További kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását bizalommal! Referencia szám: LK091300-HO

Világos, jó elosztású lakás eladó a Kálvária utcában! Eladóvá vált a VIII. kerület kedvelt részén, a Kálvária utcában egy földszinti, 60 m²-es, 3 szobás, napfényes lakás! Az ingatlan elrendezése kiváló: a tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba található, így ideális lehet családosoknak vagy akár kiadásra is. A konyha praktikus, bútorozott, gépesített és modern fürdőszobával felszerelt . A lakás gázcirkó fűtéssel rendelkezik, amelyet három éve korszerűsítettek új gázkazánnal. A belmagasság 320 cm, ami tovább növeli a térérzetet. Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető! A téglaépítésű ház az 1970-es években épült, az állapota jó. Az épület körfolyosós kialakítású, udvari nézetű, és három szintes. A társasház külső homlokzatának felújítása és a villanyhálózat korszerűsítése az idei évre van betervezve. A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, pékség, játszótér és több bolt is megtalálható. A közös költség 20.500 Ft, ami tartalmazza a szemétszállítást és a takarítást is. A közlekedés remek, a Teleki tér, valamint a 4-6-os villamos, 9-es busz pár perc sétára elérhető. A parkolás az utcán fizetős, de mindig van hely. További kérdés esetén vagy megtekintési szándékkal várom hívását! Referencia szám: LK042265-HO

Kivételes befektetési lehetőség a belváros szívében, az Erkel Színház közvetlen közelében Budapest VIII. kerületében, a II. János Pál pápa tér és a Keleti pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 76 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező, 2024-ben felújított lakást, amely jelenleg 4 különálló mini apartman + közös étkező kialakítással rendelkezik. Az ingatlan elrendezése és állapota miatt azonnal alkalmas rövid- és hosszú távú kiadásra, így kimagasló befektetési potenciált képvisel. A lakás téglaépítésű, rendezett, körfolyosós társasházban található, az épület külső állapota jó, belső állapota nagyon jó. A 300 cm-es belmagasság tovább növeli a térérzetet és az átalakíthatóság lehetőségét. A lakás nyugati tájolású, utcai nézetű, világos helyiségekkel. A felújítás során került kialakításra a jelenlegi struktúra, minden apartman saját elektromos fűtőegységgel rendelkezik, a kialakítás praktikus, jól szeparált, mégis könnyen kezelhető. Az elhelyezkedés kiemelkedő: metrók (M2, M4), villamosok, buszok, vasúti közlekedés néhány perces sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék az elmúlt években látványos fejlődésen ment keresztül, folyamatosan növekvő kereslettel, ami hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékállóságát. Az ingatlan tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető, és 3%-os Otthon Start / otthonteremtési hitel szempontjából is alkalmas, így nemcsak befektetőknek, hanem akár saját célra vásárlóknak is kiváló választás lehet, akik központi elhelyezkedésű, jól hasznosítható ingatlant keresnek. Amennyiben hitelre van szüksége, független hiteltanácsadóink díjmentesen segítenek a 3%-os Otthon Start, CSOK, CSOK Plusz, Babaváró és egyéb banki konstrukciók teljes körű ügyintézésében. Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, bérbeadásra tervezőknek, vagy azoknak, akik egy rendkívül jó lokációjú, többfunkciós lakást keresnek Budapest egyik legjobban fejlődő belvárosi részén. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását bizalommal. Budapesten vagy vonzáskörzetében, de akár Magyarország más területein is készséggel állok rendelkezésére. Referencia szám: LK088899-HO