Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

Erre az otthonra mindazoknak érdemes figyelniük, akik szeretnék a nagyvárosi élet kényelmét és pezsgését élvezni, miközben egy csendes, napfényes és exkluzív lakásban töltik mindennapjaikat. Ha Ön is közéjük tartozik, ne habozzon: vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy mielőbb megismerhesse ezt a páratlan gyöngyszemet.Az utcai nézetre nyíló ablakok tovább erősítik azt az érzést, hogy valóban a város szívében élünk, de mégis távol vagyunk a város zajától. A társasház maga is figyelmet érdemel, hiszen gyönyörűen felújították, így a lakók egy kifinomult és elegáns környezetben élhetnek.Az ingatlan egyik kiemelkedő tulajdonsága az erkély, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Citadellára. Ez a funkció nem csak egyedülálló atmoszférát kölcsönöz a lakásnak, de tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz vagy egy nyugodt esti pohár borhoz, miközben a város fényei elvarázsolják az embert.A lakás egy igazi ritkaság, mely a hívó lifttel könnyedén megközelíthető. A napfényes terek azonnal magukkal ragadják a belépőt, ígéretet adva arra, hogy a jövőbeni lakók minden napját fény és melegség fogja kitölteni. A tágas és hangulatos nappali tökéletes helyszín a pihenésre és a családi összejövetelekre.Eladó egy, 103 m^2-es nagypolgári lakás, amely egy lélegzetelállítóan szép, festett üvegekkel díszített lépcsőházban található.

BUDAPEST BELVÁROSÁBAN MAGAS EMELETI NAGY MÉRETŰ LAKÁSBudapest VIII. kerülete, közismert nevén Józsefváros, az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami az ingatlanpiacára is pozitív hatással volt. Mindez a növekvő ingatlanárak miatt kiváló befektetési lehetőségeket kínál. Az ingatlanpiac élénkülése, valamint a kereslet növekedése hozzájárul a befektetések értékállóságához és potenciális hozamához.Eladásra kínálok egy klasszikus autentikus házban található magas emeleten elhelyezkedő lakást, amely rengeteg lehetőséget kínál, akár saját, akár befektetési céllal keresünk ingatlant.Három nagy méretű szobája utcai nézetűek, kellemes tágas a kilátás ablakaiból.A bejáratnál elhelyezkedő konyha nappaliba történő átmozgatásával., az itt tallható szoba összenyitásával könnyedén 4 egész szobás lakás alakítható ki.További kérdések és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Budapest szívében, az elegáns VI. kerületben, a Gozsdu udvar közelében eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított közel 100nm-es modern, tágas, világos lakást!Amit az ingatlanról tudni érdemes:- Nappali + 1 szoba, gardrób vagy dolgozószoba, konyha + étkező, fürdőszoba+ wc- 2024-ben teljeskörűen felújított- tágas, világos terek- 3.emelet (lift nincs)- impozáns épület, szép homlokzat- rendezett lépcsőház- belső parkosított udvar- a lakás fűtéséről és hűtéséről hőszivattyú gondoskodik (padlófűtés, mennyezet hűtés)- a lakás H-tarifával rendelkezik (kedvező rezsiköltség)A vételár részét képezi a teljes bútorzat és a gépesített konyhabútor is, ami hamarosan beépítésre kerül.Válassza ezt a különleges otthont, ha Ön is szeretné nap mint nap élvezni Budapest pezsgő belvárosának kényelmét és szépségét, miközben egy modern, világos lakás ad otthont. Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy életstílus is, amely a város szívében kínál exkluzív lehetőséget a kikapcsolódásra és a mindennapok élvezetére.Az ingatlan előnyeit tovább növeli a belső parkosított udvar, ami ritka kincs a belvárosi ingatlanok között. Ez egy kis nyugodt szigetet kínál a városi élet forgatagában, ahol a lakók kikapcsolódhatnak és élvezhetik a természet közelségét.Tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes!

Eladásra kínálunk a 7. kerületben, a Wesselényi utcában, egy gyönyörűen felújított társasház II. emeletén, található Nagy Diófa utcára néző két szobás ERKÉLYES lakást. A lakás 58 nm,es., utcai nézetű. Nagyon kedvező a fenntartása, Házközponti fűtésű. A meleg vizet gáz kazán biztosítja. Elosztása nagyon kedvező: külön konyha, két külön nyíló szoba, melyből az egyik ERKÉLYES, és egy nagy méretű fürdő szoba - mosdóval. A lakás teljes berendezése a vételár része. Klímával is felszerelt.Az ingatlan nemcsak világos és barátságos hangulatával hívogat, de egy különleges lehetőséget is rejt magában.Az ingatlanban üzemeltető által szálláshely szolgáltatás működik, amely a jelenlegi szabályozás szerint engedélyezett és a továbbiakban is hasznosítható. Ingatlan tulajdonos váltás esetén is. Kényelmesen 10% hozam realizálható!Az üzemeltető által kezelt kiadási folyamat maximális kényelmet és gondtalan használatot ígér az új tulajdonos számára.Az ingatlan hosszútávú kiadásra is alkalmas, hiszen sokáig egy értékálló ingatlan lesz az Ön tulajdonában.Így tökéletes választás befektetésre is, illetve saját otthonnak is.Lokációt tekintve kiváló a lakás elhelyezkedése, számos neves egyetem megtalálható karnyújtásnyira, kiváló közlekedési lehetőséggel.Egyedülálló lehetőség!További információért hívjon!

Budapest Izabella utcában kiváló elhelyezkedésű 103 m2-es felújítandó földszinti polgári lakás eladó.A HÁZRÓLAz 1900-as években épült, a tégla épület három emeletes, TÁRSASHÁZKÉNT működik.Az épület folyamatosan karbantartott, parkosított belső udvarral rendelkezik.A LAKÁSA tágas, felújítást igénylő lakás a belső udvarból nyílik, a földszinten helyezkedik el.A fűtés gázcirkó központi. A belmagasság 4,2 m, így galériázásra ideális.A szobák parkettásak, a többi helyiség hideg burkolatú.A KÖRNYÉKA fejlődő környék ~ ellátottsága kiváló, üzletek, éttermek, kávézók, stb ~ közlekedési csomópont közelében, metró, busz, stbAJÁNLÁSA jövőbeni értéknövekedés szempontjából kiemelkedő lehetőség.Fejlődő környék, nagy a kereslet a kiadó ingatlanok iránt.Világos, tágas, jól alakítható lakás ~ mind lakhatásra, mind befektetésnek kiváló választás.

7. ker. az Astoriánál eladó, 98 m2-es, jelenleg két önálló lakássá alakított, teljes körűen felújított, klimatizált, ERKÉLYES, napfényes, AIRBNB-engedélyes lakás, liftes, jó állapotú polgári ház magas emeletén. Főbb infók: - teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át - ízléses burkolatok - 4 szoba - erkély illetve 2 franciaerkély - dupla komfort - klíma - házközponti fűtés. Az ingatlan a belváros kedvelt, nagy forgalmú részén tökéletes infrastruktúrával párosul. Ideális választás nagyobb családok, vagy akár befektetők számára is. Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

Budapest szívében, az elegáns VI. kerületben, a Gozsdu udvar közelében eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított közel 100nm-es modern, tágas, világos lakást! Amit az ingatlanról tudni érdemes: - Nappali + 1 szoba, gardrób vagy dolgozószoba, konyha + étkező, fürdőszoba+ wc - 2024-ben teljeskörűen felújított - tágas, világos terek - 3.emelet (lift nincs) - impozáns épület, szép homlokzat - rendezett lépcsőház - belső parkosított udvar - a lakás fűtéséről és hűtéséről hőszivattyú gondoskodik (padlófűtés, mennyezet hűtés) - a lakás H-tarifával rendelkezik (kedvező rezsiköltség) A vételár részét képezi a teljes bútorzat és a gépesített konyhabútor is, ami hamarosan beépítésre kerül. Válassza ezt a különleges otthont, ha Ön is szeretné nap mint nap élvezni Budapest pezsgő belvárosának kényelmét és szépségét, miközben egy modern, világos lakás ad otthont. Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy életstílus is, amely a város szívében kínál exkluzív lehetőséget a kikapcsolódásra és a mindennapok élvezetére. Az ingatlan előnyeit tovább növeli a belső parkosított udvar, ami ritka kincs a belvárosi ingatlanok között. Ez egy kis nyugodt szigetet kínál a városi élet forgatagában, ahol a lakók kikapcsolódhatnak és élvezhetik a természet közelségét. Tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes! 145000000 Ft Referencia szám: LK037533-HO

Fedezd fel a város egyik igazi Privilégiumát! English text below! Egy ingatlan, ami nemcsak otthon, hanem státusz és különleges életérzés. Gigantikus tér, erkélyes, első emeleti lakás a Városligettel szemben, tele ablakkal, nagy belmagassággal - megtalálta, amit keres! RÖVID ÁTTEKINTÉS A Városligettel szemben eladó egy 128 m2-es (tulajdoni lapon), otthon, jelenleg közepes állapoban. Részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, az egész lakás elektromos rendszere (!) vadonat új. Erkélyes, jó helyen lévő, szép házban található. Minimális ráfordítással igazi álomotthonná varázsolható. MIÉRT EZ A LAKÁS? - Közel 130 m², tágas, világos terek - Akár 5 szoba kialakításának lehetősége - 380 cm belmagasság - Erkély a ligetre néző panorámával - Rengeteg ablak - Modernizált konyha, fürdő és WC - Teljes elektromos hálózat felújítva (3x 20 amper) - Első emeleti, könnyen elérhető - Kisebb ráfordítással személyre szabható - Kiváló ár-érték arány - Tehermentes LOKÁCIÓ - Közvetlenül a Városligettel szemben - Jól megközelíthető - Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok - Zöldövezet, ideális kikapcsolódáshoz és sportoláshoz Ez az ingatlan nem mindennapi alkalom: hatalmas terek, exkluzív stílusérzés és számos perspektíva várja, hogy a következő tulajdonos stílusára szabja. Egy igazi városi ritkaság, ahol a potenciál és a kényelem kéz a kézben jár. 128000000 Ft Referencia szám: LK037266-HO

ELADÓ 5 LAKÁS EGYBEN! Eladó tulajdoni lapon 134nm-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan a Rózsák terénél. Teljeskörű felújítást kapott ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek. Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik- Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljeskörű berendezés további +2.500.000Ft/apartman. A képek a lakásban készültek. A lakások külön-külön is megvásárolhatók: 1.apartman (30nm) 51.900.000Ft 2.apartman (24nm+8nmgaléria) 43.900.000Ft 3.apartman (23nm+6nm galéria) 43.900.000Ft 4.apartman (29nm+5nm galéria+2nm erkély) 53.900.000Ft 5.apartman (31nm) 51.900.000Ft A ház kívül-belül GYÖNYÖRŰ, teljesen felújított. LIFT van. A KAPU ELEKTROMOS, a kapualj KAMERÁVAL felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek. Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra. A közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható! Ügyvédi megosztás már elkészült! További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Megvételre kínálunk Budapest 7. kerületében, a Városliget közelében a csendes Szinva utcában egy 2. emeleti, talajdoni lap szerint 63 m2-es, valóságban 68 m2-es, tágas 2 szobás lakást egy 3 emeletes, lift nélküli, karbantartott, függőfolyosós, tégla építésű, századfordulói társasházban. Jogilag rendezett viszonyok, tehermentes, azonnal költözhető hitelezhető. A lakás igényesen felújított, extra világos, tágas lakás! Műszaki és esztétikai megújulás (elektromos hálózat, vízvezeték teljes cseréje) Prémium szaniterek és burkolatok, új energiatakarékos Ariston bojler! Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt A társasház rendezett, kívül-belül karbantartott ház, jó lakóközösséggel és megtakarítással Korlátlan vízfogyasztás a közös költségben,( 25 000 Ft/hó) minden más egyedi mérőórás, fűtése gázkonvektor. Az infrastruktúra kiváló, Városliget közelében, tömegközlekedési lehetőségek karnyújtásnyira. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK010653

Eladó két szintes, utcafronti bejáratú lakás/iroda/műhely a VII. kerületben, közel a VárosligethezBudapest VII. kerületében, a Városliget közelében eladó egy utcafronti bejárattal rendelkező, belső kétszintes, 92 m²-es ingatlan, amely az elmúlt években irodaként működött, de lakásként vagy rendelőként is kiváló választás lehet. Tulajdoni lapon műhely besorolású.A lakás 5 éve teljes körű felújításon esett át, melynek során a gépészet, az elektromos hálózat és a belső terek is teljesen megújultak.Az alsó szinten előszoba, nappali + konyha, fürdőszoba és kamra, az emeleti (félemelet magasságban lévő) szinten pedig két hálószoba kapott helyet.Főbb jellemzők:Alapterület: 46 m² földszint + 46 m² emelet (összesen 92 m²)Belmagasság: 2,32,35 mModern gépészet Viessmann kombi kazán, kéménybélelésKorszerű informatikai és elektromos hálózatKlimatizáltMegerősített acélszerkezetű galéria (150 kg/m² teherbírás szakvélemény alapján)Energiatakarékos LED világításBiztonsági fóliás, betörésbiztos nyílászárókDizájner által tervezett belső tér, minőségi burkolatokA társasház teteje fél évvel ezelőtt lett felújítvaA rezsi alacsony, a lakás azonnal költözhető vagy irodaként tovább használható. Elhelyezkedés:Csendes utca a Városliget közelében, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal és jó parkolási lehetőséggel. Tökéletes választás azok számára, akik modern, kétszintes otthont vagy reprezentatív irodát keresnek a belváros közelében. Referenciaszám: LK 087447

Eladó igényesen felújított, prémium lakás a belváros szívében – Dohány utca, 52 m², 2 szoba Budapest 7. kerületében, a közkedvelt Dohány utcában, pár perc sétára a Deák tértől kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, két külön nyíló szobás, 52 m²-es, elegáns lakást egy rendezett, liftes társasházban. Főbb jellemzők: 2 külön nyíló szoba – ideális elosztás pároknak, családoknak vagy bérbeadásra Modern, letisztult enteriőr, minőségi anyaghasználat Teljesen bútorozott és gépesített – azonnal költözhető Gázcirkó fűtés + padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben Dupla klíma – külön vezérelhető a nappaliban és hálóban is Elektromos, távirányítható alumínium redőnyök 4. emeleti, világos, csendes lakás, városi panorámával Közös költség: 25.000 Ft Elhelyezkedés: A lakás Budapest belvárosában, a 7. kerület frekventált részén található, mégis csendes, jól élhető környezetben. Pár perc sétával elérhető a Deák Ferenc tér, Astoria, Gozsdu udvar, illetve a körút és több egyetem is. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M1, M2, M3 metró, villamosok, buszok), emellett élénk kulturális és gasztronómiai élet, valamint bevásárlási lehetőségek is adottak. Ideális választás: Saját célra: belvárosi életstílus, kiváló komfort, minőségi környezet Befektetésként: gyorsan kiadható, magas hozam, keresett lokáció Rövid távú kiadásra is alkalmas elrendezés és felszereltség További előnyök: Tehermentes, jogilag rendezett Azonnal birtokba vehető Kiváló ár-érték arány a környék adottságaihoz mérten ⸻ Keressel bizalommal!

Világos, 2 szobás saroklakás eladó a Városliget közelében – 62 m², rendezett házban Eladó egy kiváló elosztású, 62 m²-es, 2 szobás, teljeskörűen felújított saroklakás a VII. kerületi Thököly úton, a Városliget közvetlen közelében. Az első emeleti lakás világos, jó beosztású, tágas nappalival és magas belmagassággal rendelkezik, így ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek egyaránt. A lakás nyugalmat és kényelmet biztosít, ugyanakkor központi elhelyezkedésének köszönhetően a belváros könnyen elérhető. ⸻ Főbb jellemzők: Alapterület: 62 m² Elosztás: nappali + hálószoba (külön nyíló), ablakos konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC Állapot: esztétikailag és műszakilag felújított Fűtés: MIKA gázkazán (cirkó) Hűtés: inverteres klíma Nyílászárók: fa, thermo üvegezésű, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt Vízfogyasztás: egyedi mérő Melegvíz: átfolyós gázbojler Konyha: egyedi gyártású, jó állapotú bútorral ⸻ Társasház: Rendezett, körfolyosós, karbantartott Lépcsőház és homlokzat 2020-ban felújítva Közös költség: 25.000 Ft/hó ⸻ Lokáció: A lakás csupán pár perc sétára van a Városligettől, amely egész évben nyújt lehetőséget sportolásra, kikapcsolódásra vagy kulturális programokra. A közelben megtalálhatóak: boltok, éttermek, pékségek, gyógyszertár, bank egyetemek, irodák, intézmények – befektetési szempontból is értékes elhelyezkedés ⸻ Közlekedés: M2 és M4 metró: 5 perc sétával 30-as, 5-ös, 7-es buszok: 2-3 perc alatt elérhetők Villamos, trolibusz, kerékpárút a közelben ⸻ Miért éri meg? ️ Azonnal költözhető ️ Befektetésként is kiváló – könnyen kiadható ️ Alacsony fenntartási költségek ️ Városliget közelsége hosszú távon is értéknövelő tényező ⸻ További információért, alaprajzért vagy megtekintéshez egyeztetésért várom hívását!

Kivételes lehetőség Erzsébetváros építészettörténeti ritkaságában! A Deák tér irányába tekintve Gellérthegyre panorámás, Madách-házak épületcsoport preferált házának köztes emeletén eladó egy 82 m2-es, a műszaki és esztétikai felújítás során átalakított, tágas terekkel rendelkező, fényárban úszó, két irányba is PANORÁMÁS, franciaerkélyekkel tűzdelt lakás! A 2015-ben történt, mindenre kiterjedő felújítás eredményként kialakított kb. 50 m2-es amerikai konyhás nappalit határoló üvegfelület a Budai hegyek és a Gellérthegy irányába egyaránt elvehetetlen kilátást enged, akárcsak a szeparált, jól berendezhető, saját gardróbszobával rendelkező, franciaerkélyes, tágas hálószoba, A lakás zuhanyzós, egyedileg gyártott bútorokkal felszerelt fürdőszobája kellően nagy, mosó- és szárítógépnek is helyet ad, mellette szeparált mellékhelyiségben wc, bidé, mosdó kapott helyet, mindkét mellékhelyiség ablakon szellőztethető! A lakás tárolásra remekül használható előszobája és közlekedője vezet a nappaliba. Műszaki felszereltségét tekintve a lakás fűtése, meleg vízellátása a ház központi kazánjáról megoldott; elektromos vezetékek cserélve lettek. A lakás fa ablakai és belső nyílászárói a felújítás során megújult állapotukat megőrizték. A nappali, háló igényes fa burkolata szép állapotú, akárcsak a mellékhelyiségek padozati és oldalfali burkolatai. Az egyedileg gyártott beépített konyhabútor belesimul a nappaliba. A LIFTES ház portaszolgálatos bejárata igazi kuriózum; AKADÁLYMENTES, fogadócsarnokában télikertet rejt. A házban rövidtávú kiadás megengedett. Az AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, bútorzatai nagy részével együtt eladó lakást kizárólagosan kínáljuk egyedi értéket kereső érdeklődőinknek, így további konkrétumok és megtekintés miatt bizalommal keressen! Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

Modern 3 szobás lakás az Erzsébet körúton – kiváló állapotban, bútorozottan, azonnal költözhető vagy kiadható Fedezze fel ezt a 70 m²-es, kiváló állapotú, 3 szobás lakást Budapest belvárosában, az Erzsébet körúton. ⸻ Főbb jellemzők: Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba Frissen felújított, modern belső tér, stílusos burkolatok Nagy belmagasság (4,2 m) – galériázható, tágas érzet Minőségi bútorok és beépített szekrények a vételárban Első emelet, udvari fekvés – csendes, mégis frekventált Fűtés: gáz cirkó, alacsony fenntartási költségek Közös költség: 18.900 Ft/hó ⸻ Lokáció és környezet: A körút egyik legkeresettebb szakasza – üzletek, kávézók, éttermek pár lépésre Kiváló közlekedés: 4–6-os villamos, metró, busz, troli – minden irányban ⸻ Ajánljuk: ️ Befektetőknek – rövid és hosszú távú kiadásra is ideális ️ Első lakást keresőknek – teljesen felszerelt, költözhető állapot ⸻ Keressen bizalommal!

Tágas, világos 4 szobás lakás eladó, kiváló elrendezés, erkély, jó ár-érték arány Eladó Budapest 7. kerületében, egy csendes, zöld fákkal övezett utcában található, 86 m²-es, 4 szobás lakás, a 2. emeleten, rendezett, zárt lépcsőházas társasházban. ⸻ Főbb jellemzők: Amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba Tágas terek, 3,5 méteres belmagasság Karbantartott állapot, műanyag nyílászárók, igényes fürdő Gardróbszoba, beépített szekrények Fűtés: gáz cirkó Közös költség: 33.500 Ft/hó (vízfogyasztással együtt) Lift nincs, a lépcsőház rendezett ⸻ Lokáció: Keleti pályaudvar közelsége – M2 metró, villamos, busz, troli Sétatávolságon belül: boltok, gyógyszertár, éttermek, egyetemek, kórház Belváros közelsége, mégis nyugodt környezet ⸻ Kinek ajánljuk? ️ Befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant vásárolnának ️ Olyan vevőknek, akik csendet, fényt és jó közlekedést keresnek ⸻ Keressen bizalommal!

Stílusos, galériás lakás a Gozsdu Udvar mellett Eladó Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Rumbach Sebestyén utcában, a Deák tér és a Gozsdu Udvar közvetlen közelében egy felújított, 45 m²-es (38 m² + 15 m² galéria) lakás. ⸻ Miért érdemes megnézni? Prémium lokáció: Deák tér, Király utca, Gozsdu Udvar – mind pár perc sétára Felújított állapot: minőségi burkolatok, letisztult dizájn, boltíves falak, különleges atmoszféra Felszereltség: klíma, elektromos redőnyök, beépített gépek, modern fürdő Csendes, belső udvarra néző, igényes társasházban Jelenleg is bérbe adva – azonnali hozam a vételt követően Közös költség: mindössze 11.200 Ft/hó ⸻ Kinek ajánljuk? ️ Befektetőknek, akik keresik a biztonságos, jól kiadható lakásokat Budapest legfrekventáltabb részén ️ Olyan vásárlóknak, akik értékelik az egyedi belső kialakítást, a belvárosi életérzést és a kényelmes elérhetőséget ️ Rövid- vagy hosszútávú kiadásra egyaránt kiváló Rugalmasan megtekinthető, keressenek bizalommal!

Világos, tágas polgári lakás eladó a Rákóczi úton Eladó Budapest szívében, a Rákóczi úton, egy 82 m²-es, 3 szobás, kiváló állapotú társasházi lakás. Bár az épület a forgalmas főúton található, az ablakok egy mellékutcára néznek. A 365 cm-es belmagasság és a tágas terek klasszikus polgári hangulatot sugároznak, miközben a felújított konyha és fürdőszoba modern kényelmet biztosít. ⸻ Főbb jellemzők: Alapterület: 82 m² Szobák száma: 3 (mind tágas, jól bútorozható) Felújított konyha és fürdőszoba Házközponti fűtés, rendezett lépcsőház 3. emelet, lift van Jó lakóközösség, kulturált társasház ⸻ Kiváló közlekedés és lokáció: M1, M2, M4 metróvonalak, 4–6-os villamos, számos buszjárat néhány perc sétára Éttermek, üzletek, iskolák, színházak, egyetemek a közelben ⸻ Miért ideális választás? ️ Azonnal költözhető vagy kiadható – befektetésnek is remek döntés ️ Klasszikus polgári lakás, kiváló állapotban ️ 3%-os államilag támogatott hitelre is alkalmas ⸻ Keressen bizalommal!

Két bejáratos, 117 m²-es saroklakás a Rákóczi úton – átalakítható, jól kiadható, kiváló befektetés! Eladásra kínálunk egy nagypolgári hangulatú, 117 m²-es, négy szobás saroklakást Budapest szívében, a 7. kerületi Középső-Erzsébetvárosban, a Rákóczi úton, kivételes elhelyezkedéssel – a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között, liftes, rendezett társasházban. ⸻ Miért különleges? Két külön bejárattal rendelkezik – könnyedén 2 lakássá alakítható Dupla tájolás: Rákóczi útra és csendes mellékutcára is néz 3. emeleti, déli fekvésű, világos, jól szellőző tér Sarokelhelyezkedés, ablak minden helyiségben 380 cm belmagasság – galériázható, tágas terek Jó állapotú, karakteres ház, rendezett homlokzat és kapualj Per- és tehermentes ⸻ Hasznosítási lehetőségek: Kiváló rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra Könnyen kialakítható 2 különálló lakás (külön mérőkkel) Családi otthonnak vagy irodai célra is remekül alkalmas Airbnb működtetés is megoldható a lokáció és beosztás miatt ⸻ Költségek és felszereltség: Fűtés: gázkonvektor + cserépkályha Közös költség: 21.000 Ft/hó Saját víz-, gáz- és villanyóra Zárt erkély, parketta burkolat, külön WC és fürdő ⸻ Környék és közlekedés: 2 perc a Blaha Lujza tértől – M2 metró, 4-6 villamos, számos busz Gyalogosan elérhető: Lidl, Aldi, Europeum, Time Out Market Közelben: egyetemek, színházak (Madách, Erkel), iskolák, edzőtermek Éttermek, kávézók, kulturális intézmények a közvetlen környezetben Keressen bizalommal!

117 m²-es, felújítandó saroklakás a Rákóczi úton – remek elosztás, liftes házban, kiváló lokációval Eladó egy tágas, 117 m²-es, 4 szobás polgári lakás Budapest 7. kerületének frekventált részén, a Rákóczi úton, a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér között. ⸻ Főbb jellemzők: 117 m², jelenlegi elosztás: 4 szoba + hall + konyha + fürdő + zárt erkély Jó elosztás – könnyen átalakítható: amerikai konyhás nappali, két külön lakás vagy irodai funkció is kialakítható 3. emelet, liftes ház, utcai és mellékutcai nézet, déli fekvés Belmagasság: 3,8 m – akár fekvőgaléria is kialakítható Nyílászárók: dupla üveges, jó hőszigetelés Fűtés: gázkonvektor és cserépkályha Közös költség: 21.000 Ft/hó Per- és tehermentes ⸻ A társasházról: 1893-ban épült, rendezett állapotú, műemléki jellegű épület Új kapualj, rendezett homlokzat, működő kaputelefon rendszer Kulturált lakóközösség, ügyvédi irodák, rendelők és vállalkozások a házban Biciklitároló az udvarban ⸻ Lokáció – minden kéznél: Tömegközlekedés: M2 és M4 metró, 4-6 villamos, több trolibusz és buszjárat (5, 7, 8E, 133E, stb.) Gyalog pár perc: Blaha Lujza tér, Keleti pályaudvar, Lidl, Aldi, Europeum, Time Out Market Egyetemek, iskolák, kulturális intézmények a közelben (Madách Színház, Erkel Színház stb.) ⸻ Kinek ajánljuk? ️ Befektetőknek – könnyen kiadható, két lakássá vagy irodává is alakítható ️ Felújítást és értéknövelést célzó vásárlóknak – kiváló adottságok, jó ár/érték arány ️ Támogatott hitelekre is alkalmas: CSOK+, Babaváró, 3%-os otthonhitel igénybe vehető ⸻ Keressen bizalommal!

Világos, 3 szobás, felújított lakás eladó a Garay térnél – azonnal költözhető, Otthon Start-ra alkalmas! Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a megújult Garay tér szomszédságában eladásra kínálunk egy felújított, 74 m²-es, világos, 3 szobás lakást, amely tökéletes választás családok, párok vagy befektetők számára egyaránt. ⸻ Főbb jellemzők: Alapterület: 74 m² Szobák: 2 külön nyíló hálószoba + nappali Tágas étkezős konyha Zuhanyzós fürdőszoba + külön WC Különálló gardróbszoba Belmagasság: 3,30 m – tágas, elegáns tér Fűtés: modern, energiatakarékos Nobo elektromos fűtőpanelek Állapot: teljes körűen felújított 5 évvel ezelőtt Dupla ablak minden szobában – kiváló fényviszonyok ⸻ Gazdasági adatok: Közös költség: 43.200 Ft/hó Vízfogyasztás: átalányban, kb. 10.000 Ft/hó ⸻ Elhelyezkedés és környék: A lakás Péterfy Sándor utcában, a 2. emeleten helyezkedik el, lift nélküli, jó állapotú társasházban. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Garay Center, piac, kávézók és éttermek pár lépésre Városliget 10 perc sétára – ideális sportoláshoz, kikapcsolódáshoz Iskola, óvoda, gyógyszertár, hivatal szintén a közelben ⸻ Kiváló közlekedés: 2-es metró, Keleti pályaudvar néhány perc alatt elérhető 7-es buszcsalád, 5-ös busz, 74/78/79-es trolik pár perc sétára Mélygarázsos parkolás bérelhető a közeli Garay Centerben ⸻ Miért ideális választás ez a lakás? ️ Felújított, jó beosztású, világos ️ 3 külön nyíló szoba + gardrób ️ Frekventált, mégis csendes elhelyezkedés ️ Otthon Start programra alkalmas ️ Azonnal költözhető, csak bútorozni kell ⸻ Ne maradjon le róla! Ez az ingatlan ritka lehetőség a környéken – ideális otthon vagy értékálló befektetés. Jöjjön el, nézze meg személyesen!

Eladó 87 m²-es nagypolgári lakás a belváros szívébenEladó a 7. kerületben, a belváros pezsgő forgatagában egy 87 m²-es, 3+fél szobás, nagypolgári lakás, amely a klasszikus eleganciát és a belvárosi életstílust ötvözi.A lakás a rendezett, liftes ház 3. emeletén található, és a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően tágas, levegős terekkel várja új tulajdonosát. Az elrendezés praktikus: három különnyíló szoba és egy fél szoba biztosítja a kényelmes otthont akár családoknak, akár befektetőknek.Az ingatlan környéke kiváló: a belváros kulturális és gasztronómiai lehetőségei, valamint a tömegközlekedés (metró, busz, villamos) pár perc sétával elérhetők.Főbb jellemzők:- 87 m², 3+½ szoba- 3,8 m belmagasság, klasszikus polgári hangulat- emelet, liftes, rendezett ház- klímaBelvárosi elhelyezkedés, remek közlekedés. Közelben gyakorlatilag minden is megtalálható, gyorséttermek, pub, szálloda, spa.Ajánlom első lakást vásárlók számára, de befektetési céllal is kiváló választás. Kiadhatósága garantált. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Befektetők Figyelem - 3 Lakásos, Teljesen Felújított Belső Kétszintes Ingatlan a Rottenbiller utcában, Stabil Hosszú Távú Bérlőkkel és Azonnali Hozammal Eladó a VII. kerület frekventált, mégis csendes részén, a Rottenbiller utcában egy 150 nm-es, belső kétszintes polgári lakás, amely 3 különálló lakásként került kialakításra. Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így modern műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. Az összes lakás jelenleg hosszú távra bérbe van adva, megbízható bérlőkkel, akik szerződésük lejártáig maradnának, így az ingatlan azonnal magas hozamot termel, minimális kockázat mellett. Főbb jellemzők: -150 nm, belső kétszintes kialakítás -Mindegyik saját fürdőszobával és konyhával -2,2 m belmagasság mindkét szinten -Gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással -Klíma mindhárom lakásban, teljes komfort -Teljes körű felújítás éve: 2024 -Stabil hosszú távú bérlők, akik maradnának a szerződések végéig -Közlekedés: pár perc sétára a Keleti pályaudvar, metrók, villamosok, buszok könnyen elérhetők -Kiváló lokáció: egyetemek, irodák, szolgáltatások, közlekedési csomópontok közelsége Ez az ingatlan ideális választás azoknak a tudatos befektetőknek, akik egy frissen felújított, azonnali bevételt generáló, alacsony fenntartási költségű és kiváló elhelyezkedésű lakásportfóliót keresnek Budapest szívében. Céges vásárlók esetén 3%-os hitellel is megvásárolható az ingatlan. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M314113

Stílusos otthon vagy befektetés a 7. kerület szívében a Dembinszky utcában! Eladó egy 2 szobás, galériás, földszinti, csendes belső udvarra néző lakás a közkedvelt Dembinszky utcában, Budapest belvárosának lüktető, mégis csendes részén! Az ingatlan 36nm-es, két szobás, az egyik szoba 15nm, a másik 17nm, ahol egy amerikai konyhás nappali került kialakításra. A fürdőszoba 4nm, a galéria rész pedig 12nm, ahol egy háló rész kerül kialakításra. A galéria feletti belmagasság 160cm.Az össz belmagasság 380cm.Teljes körű felújításon megy keresztül, burkolatok, szaniterek.A képek jelenleg referencia fotók, a tulajdonos korábbi munkáját ábrázolják.Várható befejezés: 2025.november vége A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort, beépített sütőt, lét lapos főző lapot, elszívót. A fürdőszobában pedig épített zuhany, geberites wc, villanybojler, elektromos törölközőszárító, mosdó szekrény, tükrös üvegpolc kerül.Jó állapotú társasház, alacsony fenntartási költségek, elektromos fűtő panel. Lokáció, ami számít:A Dembinszky utca a Városliget szomszédságában húzódik pár perc sétával már a zöldben sétálhatsz vagy sportolhatsz.Közlekedés szempontjából is verhetetlen: troli, metró, busz a közelben, a Keleti pályaudvar 5 percen belül elérhető.A környék dinamikusan fejlődő, tele kávézókkal, galériákkal, kultúrával tökéletes választás azoknak, akik szeretik a pezsgést, de nyugalomra is vágynak.Ideális első lakásukat keresőknek, egyetemistáknak (a környék egyetem közeli), Befektetőknek (kiváló bérbeadási lehetőség)Ez a lakás több, mint egy ingatlan ez egy lehetőség a belvárosi életstílusra!A mellette lévő kisebb, stúdió lakás szintén eladó. A lakások együtt és külön-külön is megvásárolhatóak.A lakások csak készpénzre vásárolhatóak meg.Egyedülálló lehetőség!További információért hívjon! Referenciaszám: LK094806

Budapest VII. kerület New York Kávéház közelében világos, jól kihasználható egy 35 m²-es, galériás, azonnal költözhető lakás eladó. Kiváló választás lehet első otthonnak vagy hosszú távú kiadásra is, köszönhetően frekventált elhelyezkedésének és jó állapotának.A lakás egy átlagos állapotú, klasszikus építésű társas ház 2. emeletén található. A belső galéria nemcsak hangulatos, de praktikus is, mivel megnöveli a hasznos életteret, így a lakás sokkal élhetőbbnek hat, mint azt az alapterület sugallja.Az ablakok utcára néznek, a nyílászárók cseréje már megtörtént, így a lakás jól szigetelt. Elektromos fűtés biztosítja a meleget, amely egyszerűen szabályozható és nem igényel karbantartást.A lakás jelenlegi állapotában is azonnal költözhető.Közlekedés: M2 metró, 4-6-os villamos, busz- és trolijáratok néhány perc alatt elérhetők. Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal időpont-egyeztetés céljából!