Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

Felújított, galériás, utcai nézetű, emeleti garzonlakás keresi gazdáját a VII. kerületben!!! A Városliget szomszédságában, csupán egy ugrásnyira a belváros nyüzsgő életétől a Sajó utcában kínálom eladásra ezt a kislakást, amely egy szépen rendezett és karbantartott, klasszikus polgári ház első emeletén található, utcai nézetű! Az ingatlan normál piaci hitelre is megvásárolható! Önálló villany és vízórával rendelkezik ! Tehermentes, azonnal költözhető! Az ár részét képezi a gépesített konyhabútor. Alapterülete 37 nm, amelyhez 10 nm galéria nyújt további lehetőséget akár egy elszeparált, diszkrét hálótér, akár egy dolgozószoba kialakításához. A galéria magassága 159cm. Összesen 47 nm hasznos térben élheti lakója komfortos mindennapjait. Utcai nézetű, világos nappaliját amerikai típusú konyha teszi még kényelmesebbé, modern fürdőszobája a mellékhelyiséget is magában rejti. A lakás teljes belmagassága 368cm. A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt időszakban, így nemcsak nyílászárói, hanem fűtésrendszere, burkolatai és szaniterei is kicserélődtek, így modern, kényelmes otthon képét mutatják. Ablakai és ajtajai modern, kettős szigeteléssel ellátott, műanyag nyílászárók, bejárati ajtaja öt ponton záródó, biztonsági funkciókkal tervezett. Fűtésrendszerét, modern és kényelmes padlófűtésre korszerűsítették, hűtő-, fűtő klímája a melegebb nyári és a hűvösebb őszi időkben is kellemes klímát biztosít lakója számára! Fürdőszobája a legújabb designe-t követve lett kialakítva világos, magasfényű burkolattal és fekete csapokkal, zuhanyfülkével és radiátorral. A Városliget közelsége számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, de a belváros nyüzsgő életében részt venni vágyók is könnyen és gyorsan, mindössze 10 perc alatt a körúton, a rakpartok, vagy akár a Budai oldalon találhatják magukat. Ugyanitt eladó a mellette levő szintén 1 szobás garzon lakás, a lakások egyben is és külön-külön is megvásárolhatóak! Nem mindennapi ajánlat, jó áron!!! A mostani ingatlan piacon igen ritka lehetőség hívjon amíg nem késő! Amennyiben további kérdése merül fel, keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK087093

Felújított, galériás, utcai nézetű, emeleti kislakás keresi gazdáját a VII. kerületben!!! A Városliget szomszédságában, csupán egyetlen ugrásnyira a belváros nyüzsgő életétől a Sajó utcában kínálom eladásra ezt a kislakást, amely egy szépen rendezett és karbantartott, klasszikus polgári ház első emeletén található, utcai nézetű! Az ingatlan normál piaci hitelre is megvásárolható! Önálló villany és vízórával rendelkezik ! Tehermentes, azonnal költözhető! Az ár részét képezi a gépesített konyhabútor. Alapterülete 37 nm, amelyhez 9 nm galéria nyújt további lehetőséget akár egy elszeparált, diszkrét hálótér, akár egy dolgozószoba kialakításához. A galéria magassága 159cm. Összesen 46 nm hasznos térben élheti lakója komfortos mindennapjait. Különálló, ablakos konyhája egy kis étkező kialakítására is lehetőséget teremt, modern fürdőszobája a mellékhelyiséget is magában rejti. A lakás teljes belmagassága 368cm. A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt időszakban, így nemcsak nyílászárói, hanem fűtésrendszere, burkolatai és szaniterei is kicserélődtek, így modern, kényelmes otthon képét mutatják. Ablakai és ajtajai modern, kettős szigeteléssel ellátott, műanyag nyílászárók, bejárati ajtaja ötponton záródó, biztonsági funkciókkal tervezett. Fűtésrendszerét, modern és kényelmes elektromos padlófűtésre korszerűsítették, hűtő-, fűtő klímája a melegebb nyári és a hűvösebb őszi időkben is kellemes klímát biztosítanak lakója számára! Fürdőszobája a legújabb designe-t követve lett kialakítva világos, magasfényű burkolattal és fekete csapokkal, zuhanyfülkével és radiátorral. A Városliget közelsége számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, de a belváros nyüzsgő életében részt venni vágyók is könnyen és gyorsan, mindössze 10 perc alatt a körúton, a rakpartok, vagy akár a Budai oldalon találhatják magukat. Ugyanitt eladó a mellette levő szintén 1 szobás garzon lakás, a lakások egyben is és külön-külön is megvásárolhatóak! Nem mindennapi ajánlat, jó áron!!! A mostani ingatlan piacon igen ritka lehetőség hívjon amíg nem késő! Amennyiben további kérdése merül fel, keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK053285

ELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT GARZON A BELVÁROS SZÍVÉBEN RÓZSA UTCA, VII. KERÜLET Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Rózsa utcában, csendes mellékutcában, mégis pár lépésre a Nagykörúttól kínálom megvételre ezt a 19 nm-es, magasföldszinti, teljeskörűen felújított garzont. Kis alapterületű, mégis minden megtalálható benne, amire egy praktikus városi élettérhez szükség van. A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: vízcsövek és elektromos hálózat cseréje fűtés korszerűsítése modern, friss belső kialakítás A társasház maga is felújított, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék előnyei: Kiemelkedően jó infrastruktúra, minden pár perces sétával elérhető Közel vannak az egyetemek, irodaházak és kulturális központok A környék tele van kávézókkal, éttermekkel, élelmiszerboltokkal Kiváló közlekedés: villamosok, buszok, metró mind néhány percnyire Biztonságos, élhető, pezsgő belvárosi környezet A Városliget is könnyen elérhető egy kellemes sétával A lakás önálló helyrajzi számú, 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal költözhető vagy kiadható. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK044340

Eladó lakás a Dembinszky utcában pár lépésre a Városligettől! OTTHON START! Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Dembinszky utcában kínálom eladásra ezt a 30 nm-es, közepes állapotú, földszinti lakást. Ideális választás első lakásnak, kiadásra, vagy akár praktikus belvárosi otthonnak is. Otthonstart programra is aktuális az ingatlan! A lakás elrendezése kényelmes és jól kihasználható, a földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően pedig könnyen megközelíthető és praktikus mindennapi használatra. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik.1/1 tulajdonú tehermentes. A környék: A Városliget közelsége óriási előny néhány perc sétára található Budapest egyik legszebb zöldterülete, ahol sportolási, kikapcsolódási és kulturális lehetőségek várnak (Zoó, Széchenyi Fürdő, Műjégpálya, múzeumok). A környék biztonságos, jól ellátott és remek közlekedéssel rendelkezik: a közelben több busz- és trolivonal, éttermek, kávézók, boltok, gyógyszertár, minden, ami a kényelmes városi élethez kell. Kiváló lehetőség mind befektetők, mind saját részre keresők számára! További információért hívjon! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK066759

Budapest VII. kerületének közkedvelt részén, a Hernád utcában eladó egy 99 m²-es, 4 szobás, harmadik emeleti nagypolgári lakás. A lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor néhány fontos eleme már korszerű: a gáz-cirkó fűtés mindössze egy éve került beüzemelésre, és a parketta jó állapotban megőrzött. A fűtéshez bélelt, korszerűsített kémény tartozik, ami biztonságos és hosszú távon megbízható megoldást nyújt. A lépcsőház jó állapotban van, a lakóközösség csendes és összetartó, jelenleg is gyűjt a ház további felújításaira. Elrendezés: Tágas, 24 m²-es nappali sok ablakkal, világos térrel Két nagyobb hálószoba (kb. 18 m²) Egy kisebb, 9 m²-es dolgozószoba / vendégszoba Külön konyha Külön fürdőszoba és WC Főbb jellemzők: Alapterület: 99 m² Gáz cirkófűtés gazdaságos és korszerűsíthető 370cm belmagasság elegáns, tágas polgári hangulat Nagy ablakok, világos, jól szellőző helyiségek Motorizált fa redőnyök Felújítandó állapot a saját elképzelések megvalósításához tökéletes alap A környék előnyei: Kiváló közlekedés: a Keleti pályaudvar, metró, busz és trolijáratok néhány perc sétára Bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák, óvodák a közelben Kiváló infrastruktúra, minden elérhető a mindennapokhoz A lakás 1/1 tulajdon, tehermentes. OTTHON START hitellel is megvásárolható! Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik klasszikus polgári stílusú, világos otthont keresnek, és saját elképzelésük szerint szeretnék megvalósítani. Befektetőknek is remek lehetőség: mérete és elrendezése miatt többféle célra is könnyen alakítható. Keressen bizalommal a részletekért, és tekintse meg személyesen ezt az egyedi hangulatú lakást! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK064083

7.kerület kedvelt részén, a Garay utcában kínálok megvételre egy 28 nm alapterületű, világos, ablakos konyhával (6,6 nm), valamint fekvőgalériával(6,6 nm), a valóságban 32 nm lakótérrel rendelkező, 2.emeleti lakást. Az ingatlan lakható állapotú, a körfolyosóról egy zárt kapun keresztül jutunk be, a ház közepes állapotú, lift nincs. A közös költség és a rezsi rendkívül alacsony. Első lakást keresőknek, vagy befektetőknek is ideális választás. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, kulcsom van az ingatlanhoz, rugalmasan mutatom. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK059939

Világos, jó elosztású 2 hálószobás lakás a Garay utcában zárószinti nyugalom, kiváló közlekedéssel Budapest VII. kerületében, a Garay utcában eladó egy 58 m²-es, két hálószoba + nappali/konyha elosztású, 4. emeleti (zárószinti) lakás. Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, praktikus elosztása pedig ideális saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. Az épület a külső homlokzat esztétikus, a belső homlokzaton felújítás várható. A társasház lakóközössége csendes, barátságos és összetartó ritkaság ilyen központi elhelyezkedés mellett. A lakás főbb jellemzői: 58 m² 4. emelet 2 szoba (2 háló + nappali/konyha) Nyugati tájolás egész nap világos Külön fürdő és WC Gáz cirkó fűtés (belső égésterű) Vezetékek felújítása Bélelt kémény Közepes állapot könnyen alakítható saját igényre Tehermentes, 1/1 tulajdon Akár 1 hónapon belül költözhető A ház jellemzői: Folyamatos társasházi felújítási alap Vezetékek cserélve Csendes, kulturált, összetartó lakóközösség A házban nincs lift Közlekedés és környék: A lakás elhelyezkedése kiemelkedően jó, gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a város fő közlekedési csomópontjai felé: Közeli metróvonalak: M2 Keleti pályaudvar (pár perc séta) M4 rövid sétatávolság Blaha Lujza tér, Astoria és Deák Ferenc tér 1015 perc alatt elérhető Újbuda-központ és Móricz Zsigmond körtér szintén 1015 perc alatt megközelíthető Aréna Pláza a közelben vásárlás, mozi, éttermek Garay Center néhány perc piac, élelmiszerbolt, fitneszterem, gyógyszertár A belváros közelsége ellenére a környék csendes, rendezett és lakóközpontú. Kinek ajánlott? Első otthont keresőknek Befektetőknek, kiadásra Egyetemistáknak, pároknak Mindenkinek, aki a központ közelében, de csendes környezetben szeretne élni. Keressen bizalommal további információért és megtekintésért! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK047715

Galériás, költözhető lakás a New York Kávéház közelében világos, jól kihasználható tér 35 m²-en Eladó egy 35 m²-es, galériás, azonnal költözhető lakás Budapest belvárosában, a New York Kávéháztól kőhajításnyira. Kiváló választás lehet első otthonnak vagy hosszú távú kiadásra is, köszönhetően frekventált elhelyezkedésének és jó állapotának. A lakás egy átlagos állapotú, klasszikus építésű társasház 2. emeletén található. A belső galéria nemcsak hangulatos, de praktikus is, mivel megnöveli a hasznos életteret, így a lakás sokkal élhetőbbnek hat, mint azt az alapterület sugallja. Az ablakok utcára néznek, a nyílászárók cseréje már megtörtént, így a lakás jól szigetelt. Elektromos fűtés biztosítja a meleget, amely egyszerűen szabályozható és nem igényel karbantartást. A lakás jelenlegi állapotában is azonnal költözhető. Főbb jellemzők: 35 m² alapterület, hatékonyan kihasználva 1 szoba + galéria, ideális elosztás Cserélt nyílászárók, jó hő- és hangszigeteléssel 2. emeleti elhelyezkedés, nem túl magasan, mégis világos Utcai nézet, természetes fény Klímás fűtés - frissen szerelt Átlagos állapotú társasház, rendezett közösséggel Kiváló lokáció New York Kávéház, körút, Blaha Lujza tér közvetlen közelében Közlekedés: M2 metró, 4-6-os villamos, busz- és trolijáratok néhány perc alatt elérhetők Tökéletes hosszú távú kiadásra vagy első otthonnak Ne maradjon le erről a kiváló elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakásról tökéletes választás lehet saját használatra vagy hosszú távú befektetésként! Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal időpont-egyeztetés céljából! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK041829

Fedezd fel a város egyik igazi Privilégiumát! English text below! Egy ingatlan, ami nemcsak otthon, hanem státusz és különleges életérzés. Gigantikus tér, erkélyes, első emeleti lakás a Városligettel szemben, tele ablakkal, nagy belmagassággal - megtalálta, amit keres! RÖVID ÁTTEKINTÉS A Városligettel szemben eladó egy 128 m2-es (tulajdoni lapon), otthon, jelenleg közepes állapoban. Részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, az egész lakás elektromos rendszere (!) vadonat új. Erkélyes, jó helyen lévő, szép házban található. Minimális ráfordítással igazi álomotthonná varázsolható. MIÉRT EZ A LAKÁS? - Közel 130 m², tágas, világos terek - Akár 5 szoba kialakításának lehetősége - 380 cm belmagasság - Erkély a ligetre néző panorámával - Rengeteg ablak - Modernizált konyha, fürdő és WC - Teljes elektromos hálózat felújítva (3x 20 amper) - Első emeleti, könnyen elérhető - Kisebb ráfordítással személyre szabható - Kiváló ár-érték arány - Tehermentes LOKÁCIÓ - Közvetlenül a Városligettel szemben - Jól megközelíthető - Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok - Zöldövezet, ideális kikapcsolódáshoz és sportoláshoz Ez az ingatlan nem mindennapi alkalom: hatalmas terek, exkluzív stílusérzés és számos perspektíva várja, hogy a következő tulajdonos stílusára szabja. Egy igazi városi ritkaság, ahol a potenciál és a kényelem kéz a kézben jár. Öné lesz? Hívjon fel! Discover one of the true Privileges of the city! A property that is not just a home, but also a symbol of status and a unique lifestyle. Gigantic space, a balcony, a first-floor apartment facing the City Park full of opportunities youve found what you were looking for! SHORT OVERVIEW For sale, directly facing the City Park: a 128 m² apartment (as per title deed), currently in medium condition. Partial renovations have already been completed: the kitchen, bathroom, and separate toilet have been modernized, and the entire electrical system (!) is brand new. Located in a nice building with a balcony and great location. With minimal investment, it can be turned into a true dream home. WHY THIS APARTMENT? - Free of encumbrances - Excellent value for money - Customizable with minor investment - First floor, easily accessible - Fully renovated electrical network (3x 20 amps) - Modernized kitchen, bathroom, and toilet - Balcony with park-facing panorama - Possibility of creating up to 5 rooms - Nearly 130 m², spacious, bright interiors LOCATION - Green area, ideal for relaxation and sports - Excellent public transport connections - Close to schools, kindergartens, and shopping facilities - Easy to reach - Directly opposite the City Park This property is a rare opportunity: vast spaces, an exclusive sense of style, and countless perspectives are waiting to be tailored to its next owners taste. A true urban rarity, where potential and comfort go hand in hand. Will it be yours? Call us today! 128000000 Ft Referencia szám: LK037266-HO

Eladó lakás az Állatorvostudományi Egyetem közelében és a Városligettől sétatávolságra! Kínálunk egy frissen felújított, világos és otthonos első emeleti 1 szoba + hall + étkező elrendezésű lakást. A lakás ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, jól elhelyezkedő otthont keresnek. Ingatlan jellemzői: -50 m²-es lakás, felújítva -1 szoba, hall, étkező -Világos, utcai fekvés Az ingatlan 1/1 tehermentes, azonnal birtokba vehető A lakás jó állapotú, a lakóközösség rendezett, a ház karbantartott A környékről: Az ingatlan közvetlen közelében található az Állatorvostudományi Egyetem, így ideális lehet hallgatók számára. A Városliget csupán egy kellemes séta távolságra van, ideális helyszín pihenésre, sportolásra vagy családi programokra. Kiváló közlekedési lehetőségek: busz, villamos és metrómegállók is könnyen elérhetőek a környéken. A környék ellátottsága is kiváló, hiszen számos bolt, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás található a közelben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes elhelyezkedés és kiváló állapotú lakás várja új tulajdonosát. Érdeklődjön még ma! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK098601

Eladó lakás a buli negyed szívében! Airbnb engedéllyel! Klauzál térnél, rendezet ház első emeletén, 77 m2, 2 szobás, jó elosztású lakás eladó. 3 éve teljesen fel lett újítva, vezetékek ki lettek cserélve, Ariston cirkó kazán, biztonsági ajtó, ablak csere. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK516733

Eladó hangulatos, galériás lakás Budapest szívében VII. kerület, Rumbach Sebestyén utca Ha Budapest belvárosának lüktető életére vágysz, de közben fontos számodra a nyugalom és az otthon melege, akkor ez a különleges hangulatú lakás neked való! Lokáció:A lakás a VII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Rumbach Sebestyén utcában található, mindössze 3 perc sétára a Deák Ferenc tértől, így könnyedén elérhető a M1, M2 és M3 metróvonal, valamint számtalan busz- és villamosjárat. A Gozsdu Udvar közvetlen közelében vagy, így Budapest gasztronómiai és kulturális központja lépésre van, mégis egy csendes, belső udvari lakás vár rád. A lakás főbb jellemzői: * Összterület: 45 m² * 38 m² alapterület * plusz 15 m² galéria, amelyből 7 m² teljes értékű belmagasságú (1,9 m felett) * Földszint kiváló lehetőség befektetésre vagy Airbnb célra * Tájolás: Belső udvarra néző, csendes, ugyanakkor világos, kellemes délutáni napsütéssel * Épület: Karbantartott, patinás történelmi társasház, jó lakóközösséggel Felszereltség: * Teljesen bútorozott és gépesített csak beköltözni kell! * Modern galéria kényelmes hálórésszel, természetes bambusz parkettával * Légkondicionáló * Redőnyözött ablakok, valamint távirányítós biztonsági redőny a bejáratnál * Étkezős konyha: beépített hűtő, Miele mosogatógép, Siemens főzőlap * Fürdőszoba: kád + zuhanyzó, modern mosógép és szárító * Fűtés: Gázkonvektor gyors felfűtés, gazdaságos fenntartás Költségek: * Közös költség: kb. 12.300 Ft/hó * Teljes havi rezsi: kb. 34.000 Ft (víz, gáz, villany fogyasztás alapján) Miért ideális választás ez a lakás? * Első lakásnak, pároknak, diákoknak kiváló * Befektetők számára: könnyen bérbe adható, magas kereslet a környéken * A belvárosi lokáció miatt értékálló ingatlan hosszú távon is Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a páratlan hangulatú lakás, keress bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK088236

Körúton belüli, pillanatnyilag is rövidtávú bérbeadással működő, 2 apartmanná kialakított ingatlan eladó a Kertész utcában. Komplett felszereléssel együtt, 5 csillagos értékeléssel rendelkező apartmanok. Az alapterület nettó 67nm, mely az átalakítás során kapott 1-1 álló galériát, köszönhető az 5 méteres belmagasságnak teljes értékű magassággal rendelkezik alul és felül is. Az így megvalósított lakások össz mérete, 88nm lett. Mindkét apartman rendelkezik külön wc- kézmosóval és külön fürdő- wcvel is. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a hűtésről pedig klímák. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK053737

Eladó lakás a Keleti Pályaudvar szomszédságában! Kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkező, jó állapotú lakás eladó a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. Az ingatlan ideális mindazok számára, akik a belváros pezsgő életére vágynak, de fontos számukra a megközelíthetőség is. A lakás főbb jellemzői: - Jó állapot: a lakásban új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, így a rezsiköltség alacsonyan tartható. - A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, melyek hatékonyan és gyorsan biztosítják a meleget - Jó lokáció, az egyetemek és a kiváló megközelíthetőség miatt könnyen és gyorsan kiadható, befektetőknek is ajánlott - A melegvizet egy új villanybojler biztosítja - Óriási beépített gardróbszekrény amely praktikus tárolási lehetőséget kínál a ruhák és egyéb személyes tárgyak számára További előnyök: - Jó lakóközösség - A környéken minden bevásárlási lehetőség megtalálható Kérdés esetén keressen bizalommal. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK030052

BEFEKTETŐK FIGYELEM !!! Budapest VII . kerületében kínálok megvételre egy 50 nm alapterületű nappali+ 1 hálószobás földszinti nagypolgári lakást. Az épület 1920 ban épült téglából. Az épület külső homlokzata jó állapotú . A ház folyamatos karban tartást kap. A lakás kialakítása -konyha 9,2 nm -nappali 12,6 nm -szoba 22,3 nm -fürdő szoba 4 nm -wc 1,5 nm Belmagasság 3,7 m Az ingatlanban a víz és villanyhálózat cseréje megtörtént, a nyílászárókat és a beltéri ajtókat atulajdonos kicseréltette A lakás belső tere kultúrált megkímélt állapotú,. A szobában és nappaliban szalagparketta, míg a többi helységben hidegburkolatok találhatóak. A nappaliban egy fekvő galéria kapott helyett ezzel megnövelve a lakás életterét. A lakás közösköltsége 17.000 forint Fűtése gázkonvektor , de alternatívaként a mennyezeten találhatunk infra paneleket is melyek szintén képesek befűteni az ingatlant. Remek lokációval és alacsony fenttartási költséggel rendelkező ingatlan. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK060942

7.kerület Erzsébet körút közvetlen közelében felújított lakás eladó Király utcánál csendes mellékutcára néző 69 nm-es 2. emeleti nagyon hangulatos, tulajdonos által megálmodott, nyomokban korhű elemeket tartalmazó, műszakilag és esztétikailag is felújított, lakást kínálok eladásra. A tágas nappali nyugati tájolású és egyben világos, melyet egy patinás üvegkazettás kétszárnyú ajtó választ el a konyhától. Ez utóbbi korábban hallként funkcionált, méretéből fakadóan egyben helyet biztosít az étkező szekciónak is. A hálószoba kiváló pl. alvásra és ébredésre.:) Asztalos keze munkáját dicsérő ötetekben gazdag nagyméretű beépített gardróbszekrény az előszobában kapott helyet A lakás melegéről cirkófűtés gondoskodik Az épület átlagosnál gyengébb állapotú. Lift nincs. Kiváló lokáció a belváros szerelmeseinek. Tehermenetes Iá:90Millió HUF Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK047961

NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS A THÖKÖLY ÚTON, A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN Budapest VII. kerületében, a Thököly úton, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával eladó egy 62 m²-es, első emeleti lakás. Az ingatlan 3,6 méteres belmagasságának köszönhetően galériázható, így a terek jól alakíthatók. A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, külön nyíló hálószoba, konyha és fürdőszoba található benne. Az ingatlan 10 éve teljes körű felújításon esett át, 7 éve pedig hő- és hangszigetelt, redőnyös fa nyílászárókat kapott, valamint inverteres klíma került beépítésre. A fűtésről Mika gázcirkó gondoskodik. A lakás tisztasági festést követően azonnal költözhető vagy kiadható. Az egyedileg készített, beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a többi bútor megegyezés szerint elérhető. A társasház rendezett, udvari közösségi kerttel rendelkezik. A környéken minden megtalálható: bevásárlóközpont, piac, iskola, gyógyszertár, valamint a Városliget is néhány perc sétára elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mind saját otthonként, mind befektetési célra, hiszen elhelyezkedésének és állapotának köszönhetően könnyen bérbe adható. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK095717

Eladó egy szépen felújított lakás a Rákóczi úton erkélyes, világos, 3 szobás otthon vagy kiemelkedő hozamú befektetés, 3%-os Otthon Start Program keretén belül is megvásárolható!!! Kizárólag a kínálatomban elérhető ez a különleges, 1. emeleti, erkélyes lakás a Rákóczi út 78. szám alatt, egy szép, rendezett társasházban, a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között. A lakás jelenleg Airbnb-ként üzemel magas hozammal, de saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra is tökéletes választás. --- Miért különleges? Teljes körűen felújított, tágas és világos lakás 3 külön nyíló szoba, ideális elrendezéssel Erkélyes ritkaság ebben a környékben Letisztult, modern dizájn és igényes anyaghasználat Airbnb-ként bizonyítottan jól működik, magas kihasználtsággal és stabil bevétellel --- Elrendezés és felszereltség 3 külön nyíló hálószoba Modern fürdőszoba és külön WC Erkély a Rákóczi útra néző kilátással Teljes bútorzattal együtt eladó az ár tartalmaz mindent, ami a működtetéshez vagy beköltözéshez szükséges --- Lokáció minden itt van, ami számít A Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között, a város egyik legjobban megközelíthető pontján található. A közelben: üzletek, éttermek, közlekedés, metró, villamos, busz bárhova percek alatt eljutsz. A belvárosi élet előnyei itt tényleg kézzelfoghatóak, legyen szó Airbnb vendégekről vagy hosszú távú bérlőkről. --- Befektetői szemmel Jelenleg is üzemelő Airbnb-lakás, kimagasló hozammal Teljes berendezéssel együtt eladó, azonnal folytatható működés Stabil kereslet, frekventált elhelyezkedés Felújított társasház, kulturált lakóközösség Nem felújítandó, hanem kész, működő befektetés --- Akár saját otthont keresel egy klasszikus, belvárosi házban, akár magas hozamú befektetést, ez a Rákóczi úti lakás minden szempontból telitalálat. Kulcsrakész, erkélyes, világos egy igazi városi gyöngyszem, kizárólag nálam elérhető! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK073894

KÉT KÜLÖN LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A BELVÁROSBAN 3%-OS HITELLEL! VII. kerületi ritkaság a Klauzál utcában, zöld környezetben közvetlenül a Gozsdu udvar szomszédságában! A 3%-os hitellel most olyan lakáshoz juthat, amely két külön bejáratú egységet kínál egy áráért. Költözzön be az egyikbe, adja ki a másikat, és a passzív bevétel gondoskodik a havi költségekről.Ez az igényesen felújított lakás ideális azoknak, akik egyszerre keresnek OTTHONT és hosszú távú BEFEKTETÉST. Budapest egyik legkedveltebb részén a Klauzál utcában kínálunk megvételre egy galériával együtt 82 m2, nettó 67 m2-es felújított lakást. A PARKOS TÉR közvetlen szomszédságában található ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnék a belváros lüktetésében élni, de egy CSENDESEBB ZÖLD zugra vágynak.A fűtést modern GÁZCIRKÓ rendszer biztosítja, emellett új, HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is beszerelésre került a még nagyobb kényelem érdekében. A lakás az ELSŐ EMELETEN található. Az egyik fürdőszobában SAROKKÁD és wc kapott helyett, a meleg vizet egy 100 literes ARISTON villanybojler biztosítja, amely esztétikusan az állmennyezet fölé került beépítésre. A burkolat kíváló minőségű olasz Italgraniti Terre csempe,amely időtálló,természetes hatást kelt. A másik fürdőszoba zuhanyzós kialakítású külön nyíló WC-vel. A fürdőszobákban modern törölközőszárítós radiátorok találhatóak. A lakás TELJES VILLAMOSHÁLÓZATA MEGÚJULT, modern NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, a belépés kapu kóddal történik. Az ingatlanban található bútorok prémium Beliani és IKEA darabok. A tervezett konyhához pedig részletese KIDOLGOZOTT TERVEK is rendelkezésre állnak. A GOZSDU UDVAR, Király utca és a Deák Ferenc tér pár perc sétával elérhető. Az ingatlan egyben kerül értékesítésre, ugyanakkor KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZIK, így akár két önálló lakásként is funkcionálhat a jövőben. Akár saját otthont keres a város szívében, akár okos befektetést, ez az ingatlan hosszú távon is biztos alapot jelent. Két külön lakóegység, kiváló elhelyezkedés, alacsony hitelkamat, ritkán adódik ilyen lehetőség hasonló feltételekkel. Ha Ön is érzi benne a potenciált, kérem vegyfe fel a kapcsolatot velem. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK038635

VII. Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában eladó ez a teljes körűen felújított 57 nm-es, tágas terekkel rendelkező lakás. Az 1914-ben épült szecessziós épületet, melynek földszintjén a lakás elhelyezkedik, 2008-ban felújították, belső udvara is kellemes. A lakás felújítása 2017-ben történt, teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, valamit a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Kondenzációs kombi cirkó kazán került beépítésre, a kémény ki lett bélelve, a fürdőszobában padlófűtés adja a kellemes hőérzetet. Belmagasságának köszönhetően, a belső szobában fekvő galéria van kialakítva. A burkolatok esztétikusak, a konyha teljesen felszerelt, kis kamra is található benne. Kitűnő elhelyezkedése révén befektetésnek is kiváló hosszútávú kiadásra. Tehermentes. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK090999

VII. kerület Verseny utca Keleti pályaudvar mellett Frissen felújított, világos lakás eladó! INGYENES parkolással! Eladóvá vált egy III. emeleti, 37 m²-es, 1 szobás, teljes körűen felújított, azonnal költözhető, galériázható (370 cm belmagasság!) lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, egy gyönyörűen renovált, rendezett házban. A lakás egész nap világos, napfényes, a ház lakóközössége pedig kimondottan jó. Felújítás és felszereltség: - teljes villamos- és vízvezetékrendszer csere - új külső nyílászárók - MIKA gázfűtés (radiátoros), kedvező rezsi - hűtő-fűtő klíma - gépesített konyha mosogatógéppel - teljesen új fürdőszoba - új burkolatok (parketta + járólap) - friss festés - LED világítás Felsőoktatási intézmények a közelben Ideális választás diákoknak, oktatóknak és egészségügyi dolgozóknak is: - Állatorvosi Egyetem - ELTE (könnyen elérhető több kar) - Semmelweis Egyetem klinikái és oktatási központjai - Metropolitan Egyetem - Corvinus Egyetem Befektetőknek: rövid távra is kiváló (Airbnb / Booking) A kiváló közlekedés, pályaudvar és repülőtéri kapcsolatok miatt a lakás kimondottan alkalmas rövid távú kiadásra. Kis alapterület = alacsony rezsi; felújított állapot = azonnal kiadható, további beruházás nélkül. Magas hozam érhető el! Közlekedés Tömegközlekedés szempontjából kiváló: az utcához közel található metróállomás (M2, M4) és több busz- és trolijárat. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros szinte bármely pontja, valamint az egyetemek és kultúrális-szabadidős létesítmények is. Környék jellemzői A környék építészetileg historizáló, eklektikus stílusú lakóépületekkel jellemezhető. Közvetlen közelében, 5 perc sétatávolságra zöld parkok, szabad levegős kondiparkok és a közelben a Városliget is elérhető! A városrész folyamatosan fejlődik: korszerűsített létesítmények, felújított házak, modernizált közterületek jellemzik. Kiváló központi elhelyezkedés: mindössze pár perc sétával elérhető a Keleti pályaudvar, metróval, busszal és troli járatokkal. Kutyafuttató 150 méterre található! Értékállóság: patinás épület a belváros közelében, historizáló stílusban vonzó mind lakáscélra, mind befektetésnek. Korszerűsített környezet: a környék és az épület is felújításon esett át, így modern igényeknek is megfelel. HÍVJON MOST! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK054344

Eladó világos, galériás lakás Budapesten! A lakás a főváros szívében , a Nagy-körúton belül, a 7. kerületben található. Az ingatlan tulajdonságai: -A lakás 46 m²-es, 2 egybenyíló szobás, galériás és az első emeleten található. -Különlegessége, hogy a ház csak 3 szintes, ezért az első emeleti ingatlan is világos. -Az ingatlan a múlt század elején épült, ami abszolút tükrözi a belvárosi életérzést. -A fentebb leírtak okán magas belmagasság és körfolyosó jellemzi. -Tágas, kádas fürdőszoba várja leendő lakóit, és a mellékhelyiség külön helyiségben lett kialakítva a maximális kényelem érdekében. A bulinegyed közelében található az ingatlan, mégis nyugodt környezet, udvarra néző ablakok, és csend jellemzi. A megközelíthetősége kiváló, mivel minden tömegközlekedési eszköz, pár lépés távolságra található. A Blaha Lujza tér és a New York Kávézó közvetlen közelében. Ajánlom azoknak akik imádják a városi pezsgést, szeretik a városi forgatagot, ahol minden egy karnyújtásnyira található. Befektetők számára különösen érdekes: kis átalakítással két külön bejáratú szoba saját fürdővel + közös étkezős nappali alakítható ki. A 3%-os fix lakáshitel is igényelhető rá. Hitelügyintézésben, irodánk minden további nélkül áll rendelkezésére. Remek elhelyezkedés, sokoldalú hasznosítás, klasszikus belvárosi hangulat ne maradjon le róla! Amennyiben felkeltette az érdeklődését a lehetőség, keressen bizalommal, a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK081322

Eladó 48 m²-es, erkélyes lakás a Gozsdu udvarban! A belváros szívében, a Gozsdu udvar egyik nyugodtabb részén kínálunk eladásra egy 48 m²-es, világos, nyugati tájolású lakást, amelyhez egy 5 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el egy 2008-ban épült, modern társasházban. A 2008-as átadás óta mindössze egyetlen tulajdonosa volt a lakásnak, aki végig gondosan karbantartotta. A lakás elosztása praktikus: amerikai konyhás nappali különálló hálószoba fürdőszoba és külön WC A kényelmet két darab légkondicionáló, teljesen gépesített konyha és az árban benne foglalt bútorok biztosítják. A fűtés házközponti egyedi mérőórákkal, így a rezsi alacsony és könnyen tervezhető. Az épület zárt, rendezett lépcsőházzal rendelkezik, a szomszédos épületben pedig egy lakók által kedvezményesen használható edzőterem is megtalálható. A lokáció verhetetlen: a Deák tér, az Andrássy út, a Király utca, éttermek, kávézók, boltok és kulturális lehetőségek mind pár perc sétával elérhetők. Aki itt él, egyszerre élvezheti a belvárosi pezsgést és a 4. emelet nyugodt hangulatát Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK020927

ELADÓ ERKÉLYES garzonlakás! Az egyetlen erkélyes lakás az 5 közül! Eladó tulajdoni lapon 134nm-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan egyik lakása a Rózsák terénél. Teljeskörű felújítást kapott ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek. Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik- Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljeskörű berendezés további +2.500.000Ft/apartman. A képek a már szinte teljesen kész és az ingatlanban egy, már teljesen berendezett lakásról készültek. A lakás az alaprajzon 4. számú megjelöléssel ellátott. A lakások méretei és árai az alábbiak: 1.apartman (30nm) 51.900.000Ft 2.apartman (24nm+8nmgaléria) 43.900.000Ft 3.apartman (23nm+6nm galéria) 43.900.000Ft 4.apartman (29nm+5nm galéria+2nm erkély) 53.900.000Ft 5.apartman (31nm) 51.900.000Ft A ház kívül-belül GYÖNYÖRŰ, teljesen felújított. LIFT van. A KAPU ELEKTROMOS, a kapualj KAMERÁVAL felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek. Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra. A közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható! Ügyvédi megosztás már elkészült! További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK014622

Budapest VII. kerületében Erzsébetvárosban - a belváros szívében - a színházak közelében (Magyar Színház, Madách Színház, Operaház, Erkel Színház) csendes, rendezett utcában eladó földszinti 37 m2-es (nagy szoba, étkező/konyha, előszoba, kamra és fürdő/mosdó helyiségből áll, teljesen felújított - azonnal birtokba vehető lakás. Az ingatlan bejárata és ablakai a belső udvarra néznek, így nagyon csendes és rendezett - még is világos lakás tárul elénk. Az épület körfolyósós - 2 szintes téglaház földszintjén helyezkedik el - belső, parkosítot kerttel! A lakás elrendezése egyszerű, de jól alakítható, ideális lehet első lakásként, diákoknak, idősebbeknek, vagy akár befektetési célra, kiadásra is.A lakrész a mai napig teljes felújításon esett át - új villanyhálózattal rézvezetékekkel - bizontási relékkel rendelkezik - 32 amperes bővítést kapott. Az ingaltanban a nyílászárók (ablakok, ajtók) kicserélésre kerültek. A fürdőszoba is teljes felújítást kaott - új vízvezeték és gázvezeték rendszerrel. Az otthon melegét gázkonvektoros fűtés adja, de klíma is beszerelhető! A szobában laminált parketta a többi helyiségben pedig hidegburkolat került kicserélésre! A konyhabútor a mosogatóval, tűzhellyel az ár részét képzi - a több bútor megegyezés tárgya. A szoba magassága (3 m feletti) miatt akár galériázható is - így gyermekes családoknak is kiváló lehetőséget biztosít! A lakás saját vízórával, gázórával és villanyórával rendelkezik! A belvárosi hangulat, számtalan kultúrális lehetőség, parkok, színházak, városliget, kávézók még ideálísabbá teszi a választást! A pincében még tartozik egy tároló is a tulajdonhoz. A közös költség 15.500 ft. Parkolás a ház előtt lehetséges! Minden a közelben található: éttermek, színházak, számos szórakozási lehetőség, ABC, vásártér, szállodák, kávézók, iskolák, egyetemek stb. Közlekedés: metrómegálló pár perces sétányira, buszmegálló és villamosmegálló szintén. Kérjen időpontot a mutatáshoz! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK034929