Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

ELADÓ NAPFÉNYES, JÓ ÁLLAPOTÚ, POLGÁRI LAKÁS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN ERZSÉBETVÁROS CSENDES RÉSZÉN! A Városliget közvetlen közelében, a Budapest VII. kerületének, Erzsébetváros nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 4. emeleti, sarok elhelyezkedésű, napfényes polgári lakást. Az ingatlan liftes társasház legfelső szintjén található, a folyosó végén, így különösen csendes és intim életteret biztosít. Utcai nézetének és sarok elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos; még a mellékhelyiségek is természetes fénnyel rendelkeznek. Főbb jellemzők:-Liftes társasház-Utcai nézet-Kiváló elrendezés-Duplakomfortos-Magas belmagasság és elegáns, nagyméretű beltéri ajtók galériázásra is alkalmas-Felújított fa nyílászárók thermo üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval-Hűtő-fűtő klíma-Gázcirkós fűtés -fürdőszoba (kád és zuhanyzó egyaránt)-A lakás valódi polgári hangulatot áraszt, amelyet a nagy belmagasság, a tágas terek és a kiváló fényviszonyok tesznek különlegessé.-Közös költség: 24.780Lokáció:Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: A Városliget mindössze 2 perc sétára található. Kiváló közlekedés: 74-es és 78-as trolibusz, valamint az M1-es metró. A házzal szemben iskola található. Nyugodt, élhető környezet Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK011336

Igényesen felújított lakások a belváros szívében! - KIVÁLÓ BEFEKTETÉS VAGY ELSŐ OTTHON! Eladó a VII. kerület kedvelt részén, a Nefelejcs utcában 2 db udvari nézetű, földszinti, kellemes lakóközösségű házban található, teljes körűen felújított lakások.1. lakás 16 nm alapterületű, 2. lakás 21nm alapterületű Mind a két lakást 10 nm-es galéria egészít ki,a galéria feletti belmagasság 1,75. A tér praktikus, jól élhető és modern elrendezésű. A felújítás friss, igényes és korszerű, a lakások nagyon jó állapotban kerülnek átadásra. A fotók jelenleg referencia képek, a tulajdonos korábbi munkáját ábrázolják, de nagyon hasonlóak lesznek az elkészült lakások. Várható elkészülés, átadás: február 15. Amitől igazán vonzóak:-csendes, udvari nézet-frissen felújított, modern stílus-galériás kialakítás, maximálisan kihasznált tér-barátságos, nyugodt lakóközösség-kiváló választás befektetésnek, kiadásra, vagy első lakásnak. A környékről:A Nefelejcs utca a 7. kerület egyik jól megközelíthető, mégis nyugodtabb része. Pár perc sétára található a Keleti pályaudvar, több metró-, villamos- és buszjárat, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, valamint a Városliget is könnyed sétatávolságra van tökéletes városi életstílus, zöld közelséggel. Ilyen lakás vásárlási lehetőség ritka a jelenlegi piacon. A lakások együtt és külön-külön is megvásárolhatóak! További információért hívjon! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK061470

Eladó földszinti lakás az Erzsébet körúton. Budapest frekventált részén, az Erzsébet körúton eladó egy 38 m²-es, földszinti elhelyezkedésű ingatlan rendezett, kulturált társasházban. Az ingatlan lakásként és üzleti célra is kiválóan alkalmas, elhelyezkedésének köszönhetően pedig remek választás lehet befektetésre vagy saját használatra is. A környék pezsgő, mégis jól élhető, a közlekedés kiváló: villamos, busz, metró néhány percen belül elérhető. Főbb jellemzők: 38 m² alapterület Földszinti elhelyezkedés Sokoldalúan hasznosítható Rendezett társasház Közös költség: 9.800 Ft/hó (vízzel együtt) Kiváló infrastruktúra, könnyű kiadhatóság. A belvárosi lokáció és a jó adottságok miatt ritka lehetőség az Erzsébet körúton. Megtekintés és további információ esetén keressen bizalommal. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK081309

Különleges lehetőség az Erzsébet körúton - tágas, kényelmes polgári lakás! Budapest belvárosában, a Nagykörúton, egy patinás, liftes társasház negyedik emeletén helyezkedik el ez a szépen felújított, tágas terekkel rendelkező 85 m2-es (valóságban 92 m2-es) ingatlan. Az ingatlan azon túl, hogy felújított és nagyon ízlésesen berendezett, nagyon praktikus elrendezésű. A lakás 36 m2-es nappalija konyhapulttal 2 részre osztott, bőséges helyet biztosítva akár a társasági, akár az ételkészítési együttlétekre. A konyha korszerű, gépesített. A 2 hálószoba átgondoltan kényelmes, szeparált. Az utcai nézetűhöz hatalmas kád és gardrób, továbbá mosdó, WC, az udvari nézetűhöz zuhanyzós fürdőszoba tartozik. A közlekedőben még egy infraszaunának is jutott hely. A kellemes komfort érzetről egy cirkó gázkazán és 2 hűtő fűtő klíma gondoskodik. Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni! Tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK076071

Eladó felújított 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közelében, Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Klauzál tér közelében eladó egy 18 m²-es, teljes körűen felújított, egy szobás lakás. Az ingatlan egy klasszikus, századforduló környéki, körfolyosós kívül, belül jó állapotú társasház első emeletén található. Udvari fekvésének köszönhetően csendes, miközben a belváros pezsgő élete, üzletek, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a villany- és vízhálózat megújítását, a burkolatok cseréjét, valamint a konyha és a fürdőszoba korszerű kialakítását. A nagy belmagasság kellemes, tágas térérzetet biztosít. A lakás egy közös előtérből nyílik, ugyanakkor önálló, külön bejárattal rendelkező lakóegység, külön mérőórákkal ellátva. A szomszédos lakástól kétoldali, dupla hangszigetelt gipszkarton fallal van leválasztva, ami jelentősen növeli a komfortérzetet és a hangszigetelést. Az elektromos hálózat 32 amperrel bővített, így a lakás műszaki felszereltsége megfelel a mai igényeknek. Fűtése elektromos fűtőpanellel és hűtő-fűtő klímával megoldott, fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze 7 000 Ft/hó. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, elhelyezkedése, mérete és műszaki adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható, ugyanakkor első lakásként ideális választás. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK071540

Eladó két külön bejáratú lakássá alakított ingatlan a VII. kerületben, a Damjanich utcában, a Városliget közelében. Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Damjanich utcában, a Városliget közvetlen közelében eladó egy 129 m²-es ingatlan, amely két külön bejáratú lakásra lett szétválasztva. A kialakításnak köszönhetően az ingatlan jelenleg: Egy 43 m²-es, és egy 86 m²-es önálló lakásként funkcionál, külön bejárattal, jól elkülöníthető terekkel. Az ingatlan 1. emeleti, liftes társasházban található, utcai nézetű, világos helyiségekkel. A fűtésről gáz cirkó, radiátoros rendszer gondoskodik, a műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, biztosítva a megfelelő hő- és hangszigetelést. A lakások elosztása praktikus és jól kihasználható, így az ingatlan kifejezetten ideális befektetési célra (kiadás, többgenerációs használat), de akár egyben vagy külön-külön használva is kiváló lehetőség. A Városliget közelsége kiváló kikapcsolódási lehetőségeket nyújt, miközben a belváros, a tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. További részletekért szívesen állok rendelkezésére. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK076556

frissen felújított garzon eladó a VII. kerületben bútorozva, azonnal költözhető. Eladó egy 22 m²-es, földszinti, 380 cm belmagasságú, kiválóan galériázható garzonlakás Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utcában. Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, még nem lakta senki, és teljes bútorzattal, gépesítve kerül értékesítésre. Az ingatlan használati megosztással kerül eladásra: egy nagyobb lakásból került kialakításra 4 különálló, önállóan használható lakás, praktikus elrendezéssel. Kiváló elhelyezkedés pár perc sétára a Lövölde tér, közel az Állatorvostudományi Egyetem, számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség a közelben. A lokáció ideális diákoknak, fiataloknak vagy befektetési célra. A lakás főbb jellemzői 22 m² alapterület 380 cm belmagasság galéria kialakítására alkalmas, földszinti elhelyezkedés teljes bútorzat és gépesítés 2025-ös, teljes körű felújítás, azonnal költözhető. Műszaki tartalom a társasházban tetőcsere és villanyhálózat-felújítás történt, új villanyvezetékek a lakásban, külön mérőórákkal elektromos fali fűtőpanel, melegvíz villanybojlerrel, modern, korszerű belső kialakítás. A nagy belmagasság és a friss felújítás miatt a lakás kiváló első otthonnak vagy azonnal kiadható befektetésnek. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK031027

Kedves Érdeklődő! Eladó a Kazinczy utcában, egy 1910-ben épült szecessziós társasház 3. emeletén található, 53 m²-es, 3 szobás, műszaki és esztétikai felújításon átesett lakás. A komfortot két szobában klímaberendezés biztosítja. Az épület körfolyosós kialakításának köszönhetően a lakás teljesen csendes, minden ablaka a belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt otthont kínál. A zsidónegyed kulturális és gasztronómiai központjában elhelyezkedő ingatlan saját célra és befektetésnek is kiváló választás. Az ELTE és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt jól kiadható, a házban a rövid távú kiadás engedélyezett, szabályozott keretek között. Az épület kamerarendszerrel ellátott, a közgyűlés döntése alapján a közeljövőben felújítások és lift kialakítása várható. A közlekedés kiváló, több buszjárat és az M2, M3 metró néhány perc sétával elérhető. További információért és megtekintésért várom megkeresését. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK029580

Van egy lakás, ami nem akar többnek látszani annál, ami mégis ritka kincs. Ez a 74 m²-es, polgári hangulatú otthon azoknak szól, akik meglátják a lehetőséget a falakban, a belmagasságban és a fényben. A nagy belmagasság és a polgári arányok levegőssé, otthonossá teszik az egész lakást. A lakás felújítandó, de jelenleg is lakható, így az új tulajdonos saját tempójában, saját ízlésére formálhatja. A terek elrendezése igazán különleges: két szoba galériával, nappali, szintén galériával kiegészítve, illetve tágas kamra, amelynek a lakószobával közös fala átalakítható, így további lehetőséget kínál a lakás egyedi igények szerinti kialakítására. Az ingatlan értékét tovább növeli a társasház kivételesen stabil, összetartó közössége. Az itt található lakások csak nagyon ritkán kerülnek eladásra, mivel aki ide költözik, hosszú távon marad. Egy ilyen lehetőség ezért valóban egyedülállónak számít. A lakás ideális alap egy egyedi, saját stílusra szabott otthon kialakításához. A polgári atmoszféra, a galériás térérzet és a ritkán elérhető társasházi környezet együttese valódi kuriózummá teszi ezt az ingatlant. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK010682

Eladó nagypolgári hangulatú, műterem jellegű lakás a bulinegyed szívében, kiemelkedő befektetési potenciállal! Megvételre kínálok a VII. kerületben, a Belváros szívében, a közkedvelt Kertész utcában egy 3. emeleti, 93 m²-es, 3 szobás, tégla építésű lakást egy rendezett, lift nélküli társasházban. A lakás felújítandó, jó elosztású, könnyedén kialakíthatóak plusz hálószobák! Tökéletes választás befektetőknek, ugyanakkor ideális lehet stúdiónak, műteremnek, galériának! A nagy belmagasság, a világos, utcára néző ablakok, valamint a klasszikus nagypolgári ajtók igazi loftos, műterem hangulatot teremtenek, a konyha teljesen egyedi szinte falusias hangulatot áraszt, miközben a lakás elrendezése rendkívül jól alakítható! Különleges lakást varázsolhat magának a belvárosban! Főbb jellemzők:3 szoba (2 nagy + 1 kisebb egy 7 m2-es galérával) két külön bejárat, így 2-3 külön lakás is kialakíthatótágas, jól méretezett konyhakörbejárható fürdőszoba, külön WC és kamrafűtés: konvektoros. Extra értéknövelő lehetőség: A lakás a ház legfelső, 3. emeletén helyezkedik el, és a társasház nyitott lehet a felette lévő tetőtér értékesítésére, ami komoly bővítési és értéknövelési potenciált rejt. Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, az Oktogon mindössze 5 perc sétára. Éttermek, bárok, kávézók, színházak, kulturális központok és üzletek a közvetlen környezetben, a környék rendkívül népszerű a külföldi vendégek körében is. Közlekedés és infrastruktúra:M1 kisföldalatti, M2 metró46-os villamos pár perc sétával. Hívjon és mutatom Önnek! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK098166

MINIGARZON ELADÓ!7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén, 89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra. A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik. 4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat. A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.2. lakás: 12,6 nm + 6,7 nm galéria. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK061675

MINIGARZON ELADÓ! 7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén, 89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra. A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik. 4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat. A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.1. lakás: 24,7 nm + 13,1 nm galéria. További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK013386

BUDAPEST belvárosában, a Lövölde téren 51 m2-es, 1 szobás, 3. emeleti ( lift nincs ), világos lakás eladó egy 19. század végén épült, hangulatos polgári épületben. Elrendezését tekintve tágas, 31 m2-es nappali, 8 m2-es előszoba, kényelmes méretű konyha-étkező, kádas fürdőszoba-WC, kis tároló kialakítású, amely ideális első lakásvásárlók vagy befektetők részére. Az egy légterű nappali válaszfallal háló részre osztott, nyugati tájolású, két hatalmas ablakán délután kap napot. Az előszoba és a konyha-étkező keletre, a ház belső udvarára néz. A közlekedőn ez az utolsó lakás, így a lakás előtti gang kis teraszként is hasznosul. A fűtést gázcirkó kazán (Mika), a meleg vizet Ariston bojler biztosítja, az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve. Minden fogyasztás egyedi mérővel mért, a közös költség 14.280,- Ft/hó. A szép parketta, a 3,60-as belmagasság, a fa beltéri ajtók egységes, otthonos hangulatot teremtenek. A társasház kulturált és tiszta, az épületbe lépve elénk tárul a felújított boltíves hosszú folyosó, aminek a végén még egy biztonsági rács kapott helyet. A belső udvari szintek a legfelső szint kivételével felújítottak, ezen szinten tavasszal kezdődik a homlokzat felújítás. Az udvarról a tágas, csigalépcsős jellegű lépcsőházon keresztül jutunk fel a harmadik emeletre. A harmadik emeletnek köszönhetően a lakás rendkívül világos. A közelben hangulatos és neves éttermek, kávézók, illetve szupermarketek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Közel van a számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújtó Városliget, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város minden pontjára könnyen eljuthat (1-es metró, 4-6 villamosmegálló a közelben, több troli és buszjárat). További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK019625

RITKA ALAPRAJZI LEHETŐSÉG SAJÁT LÉPCSŐHÁZI LÉGUDVARRAL Eladó a VII. kerületben, a Rottenbiller utcában egy 70 m²-es, első emeleti, teljes körűen felújítandó lakás 75 millió Ft. Főbb előnyök:70 m² jól alakítható tér. Két vizesblokk ideális kettéosztáshoz. Tökéletesen megosztható alaprajz két kisebb lakás is kialakítható. Saját indulású lichthof, amely belső teraszként / dohányzóként / zöld pihenőként hasznosítható. Első emeleti elhelyezkedés. Műszaki állapot: Teljes körű felújítást igényel (nyílászárók, gépészet, burkolatok), így a végeredmény teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseire szabható. Ház és költségek:- Rendezett, stabil lakóközösség- Kamerarendszer a házban- Közös költség: kb. 30.000 Ft/hó- Gáz- és vízfogyasztás egyedi mérés alapján. Az ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek (kiadásra optimalizált két egység kialakítása), de saját célra is erős értéknövelési potenciállal rendelkezik. Ez a lakás most munkát kér, de az alap adottságai miatt komoly értéket lehet benne teremteni. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK019260

Eladó 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Damjanich utcában, a Városliget közelében, Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Damjanich utcában, a Városliget közvetlen közelében eladó egy 43 m²-es, 1 szobás, jó elosztású lakás. Az ingatlan 1. emeleti, liftes társasházban található, utcai nézetű, világos. A lakás fűtéséről gáz cirkó, radiátoros rendszer gondoskodik. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználhatók. A Városliget közelsége kiváló lehetőséget nyújt sportolásra, sétákra és kikapcsolódásra, miközben a belvárosi infrastruktúra és tömegközlekedés is pár perc alatt elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. További részletekért hívjon nyugodtan. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK089607

Fedezze fel Budapest szívében ezt az egyedi lehetőséget, közvetlenül a Dohány utcai zsinagóga mellett, közel a Deák Ferenc tér pezsgő csomópontjától és az ikonikus Budapest Eye óriáskeréktől! Designlakás a belváros legjobb részén átadás: 2026 február. Most készült el ez a 18 nm alapterületű + 7 nm-es (170 cm belmagasságú) galériás, utcai nézetű, világos mini designlakás, amely tökéletes választás azoknak, akik értik a belvárosi lokáció valódi értékét.A lakásban teljes körű műszaki felújítás megtörtént. Az esztétikai megjelenését is a mai elvárásoknak, modern stílusúra alakították, burkolatokkal, színvilággal egyaránt. Praktikus , jó hely és tér kihasználású beépített bútorok vannak beszerelve.Új hő és hangszigetelt külső-belső nyílászárók, teljes elektromos hálózat, víz, csatorna, új válaszfalak és galéria került kialakításra. Az ár részét képezik még: a konyhabútor, illetve alap elektronikai háztartási berendezés, kerámia főzőlap.Fűtése/hűtése: inverteres hűtő-fűtő klíma + extra törölközőszárító a fürdőszobában. Alacsony fenntartási költség jellemzi! Miért különleges?Verhetetlen elhelyezkedés turisztikai és kulturális központ, kiváló befektetési potenciál. Szépen karbantartott társasház 2. emeletén. Prémium minőségű, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás1 év kivitelezői garancia. Ügyvédileg ellenjegyzett használati megosztás. Önálló mérőórák. Pótfedezettel hitelezhető Az Otthon Start (3%-os hitel) program feltételeinek nem felel meg ugyanakkor lokációja és kialakítása miatt kiemelkedő befektetési lehetőség .A hirdetésben szereplő képek látványtervek, de ennek megfelelően készültek el a lakásrészek. Az ingatlan jelenleg még fejlesztés, befejezés alatt áll, de már bejárható, így elsőként biztosíthatja helyét ebben a kivételes belvárosi projektben.Ha egy kompakt, értékálló, prémium kivitelezésű lakást keres Budapest egyik legfrekventáltabb pontján, ezt érdemes megnéznie! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK063168

TOP lokáció! Andrássy úttól 300 méterre - belső kétszintes lakás!** Hitelfelvétel esetén legalább 50% önerő szükséges **- jó állapotú, RENDEZETT belvárosi épületben- földszinti elhelyezkedés- udvari nézet- 29 nm alapterületű az alsó szint, és 24 nm alapterületű a felső szint = 53 nm- szép állapotú lakás, tisztasági festést követően költözhető- gázcirkó fűtés, légkondicionáló. Az ingatlan 10 évvel ezelőtt lett teljeskörűen felújítva. Alsó szintjén amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba került kialakításra. A felső szinten 2 különnyíló hálószoba kapott helyet, mindkét szoba egy kisebb (padlótól számítva kb. 50 cm magas) ablakkal is rendelkezik, melyek az udvarra néznek. A hirdetésben szerepelnek az ingatlan jelenlegi állapotáról készült fotók (kék dizájn), és AI segítségével egy világosabb színkombinációval elérhető belső teret is bemutatok. A lakást elsősorban azoknak ajánlom, akiknek fontos a Körúton belüli elhelyezkedés, és a közös élettér mellett a 2 külön nyíló hálószoba. További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK046472

MINIGARZON ELADÓ!7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén, 89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra. A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik. 4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.4. lakás: 19,6 nm + 11,3 nm galériaTovábbi információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK078012

Felújított, napfényes 3 szobás lakás Erzsébetváros szívében csendes udvari fekvéssel. Megvételre kínálunk a VII. kerület belső részén, Erzsébetvárosban, egy 3. emeleti, 64 m²-es, teljes körűen felújított, háromszobás lakást egy rendezett, liftes, 4 emeletes társasházban. A déli tájolású, udvari fekvésű lakás kifejezetten csendes és világos, ideális választás saját célra vagy biztos, hosszú távon is jól kiadható befektetésnek. A lakás 2015-ben magas műszaki és esztétikai színvonalon került felújításra, szakemberek bevonásával. A felújítás során: teljesen megújult az elektromos és gépészeti rendszer, padlófűtés, Bosch kondenzációs kazán és LG klíma került beépítésre, korszerű, 3 rétegű nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálókkal, minőségi burkolatok, szaniterek, valamint TEKA gépekkel felszerelt konyha, egyedi tervezésű, beépített bútorok kerültek kialakításra. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakásban két külön nyíló hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, tusolós fürdőszoba és külön WC található. A társasház karbantartott, rendezett, a lépcsőház 2022-ben, a lift 2024-ben került felújításra. A lakóközösség kulturált, az épület gazdálkodása átlátható. Alacsony fenntartási költségek. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK085431

Eladó a VII.kerület Akácfa utcában ez a 65m2-es első emeleti lakás! Szuper lokáció befektetésre vagy akár első lakásnak jó ár-érték arányban! Fontosabb információk: - első emeleti - 65m2 - kettő szobás - fűtését junkers típusú kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros hőleadókkal - fa nyílászárók - a villanyvezetékek már rézre lettek cserélve - kád és zuhanyzó is van fürdőszobában - egymástól távol eső szobák, akár így kettő fő részére is kiadható - rendezett jó lépcsőház - lifttel is rendelkezik az épület - 31.850.-forint a közös költség amely tartalmazza a vízfogyasztást - tehermentes rendezett tulajdoni viszonyok - akár azonnali birtokbaadás is lehetséges a kifizetést követően. További információkért keressen bizalommal! 79900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H511426-HO

Eladó otthon a város szívében, ahol a tér és a nyugalom találkozik! Budapest 7. kerületében kínálok eladásra egy igazi otthont, amely melegséget, harmóniát és lehetőséget sugároz minden négyzetméterében. Ez a barátságos, jó állapotú lakás két tágas szobával, egy galériás fél szobával, konyhával, előszobával, külön mosdóval, kádas fürdőszobával és praktikus tárolóhelyiséggel várja új tulajdonosát, a fél szoba akár dolgozószobaként is remekül funkcionál. A 3 méteres belmagasság világossá varázsolja a tereket, így a lakás minden pontja a szabadság és nyugalom érzetét kelti. Ez a lakás magában rejti a kényelmes átalakítás és személyre szabhatóság lehetőségét hogy valóban olyan otthont teremthess, amilyet mindig is szerettél volna. Kiváló választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, befektetőknek vagy egyetemistáknak egyaránt. A környék nyugodt, mégis könnyen megközelíthető a városi élet minden előnyével és a csendes pillanatok nyugalmával. Szívből ajánlom mindazoknak, akik nem csupán egy lakást, hanem egy szeretettel teli otthont keresnek. Bordás Mariann 06/70/679-6508 Irányár: 79 000 000 Ft Referencia szám: LK046925

***Napfényes, csendes garzon a Városliget közelében!*** A VII. kerület egyik legkedveltebb részén, az István utca és a Cserhát utca sarkán, közvetlenül a Városliget szomszédságában kínálunk megvételre egy 27 négyzetméteres, déli tájolású, kifejezetten hangulatos garzonlakást. Az ingatlan a társasház legfelső, harmadik emeletén helyezkedik el, így egész nap világos, napfényes tér fogadja az érkezőket - délutánonként is végig besüt a nap, ami különösen kellemes atmoszférát teremt a lakásban. A lakás a belső udvarra néz, ennek köszönhetően csendes és nyugodt annak ellenére, hogy központi elhelyezkedésű. A jól átgondolt elrendezés miatt minden kézre esik, a konyha praktikusan használható, a fürdőszoba pedig meglepően tágas és sarokkáddal kialakított. A fűtést új gázkonvektor biztosítja külön mérőórával, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. Az ingatlan gépesített, villany főzőlappal, hűtővel és mosógéppel felszerelt. Az ár tartalmazza a bútorokat is(szekrény, ágy, asztal, székek)de igény szerint könnyedén saját ízlésre szabható. A lakás 1/1 tulajdonú és tehermentes, jelenleg üres, ezért rövid időn belül birtokba vehető. A társasház rendezett a folyamatos felújításoknak köszönhetően, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A környék kifejezetten élhető és szerethető. A Városliget mindössze pár perc sétára található, a közlekedés pedig kiváló: több busz és trolibuszjárat is nagyon könnyen elérhető, illetve pár perc sétára van a Keleti Pályaudvar is. Ez a lakás ideális választás saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M321631 Referencia szám: M321631

Kiváló befektetési lehetőség az Állatorvostudományi Egyetem közvetlen közelében. Budapest VII. kerületében eladó egy 31 nm alapterületű, földszinti, egy szobás lakás, polgári jellegű körfolyosós házban. Az ingatlan 3,7 méteres belmagasságának köszönhetően galériázható, így az élettér tovább növelhető. A szoba ablaka két lakóépület közötti, kihasználatlan udvarrészre néz. Az épületek nincsenek közel egymáshoz, így a lakás csendesebb és megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. A környék kiemelten keresett. Az Állatorvostudományi Egyetem néhány lépésre található, a teljesen megújult Városliget és a Hősök tere könnyen elérhető. A közel 100 hektáros park számos kikapcsolódási és kulturális lehetőséget kínál, többek között az Állatkertet, a Széchenyi Gyógyfürdőt, múzeumokat, a Műjégpályát és a Csónakázótavat. A ház közvetlen környezetében óvodák, iskolák, egyetemek, piac, pékség, üzletek, éttermek és kávézók találhatók. A központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrával párosul, több tömegközlekedési lehetőség pár perc sétával elérhető. A lakás jó állapotú. Új konyhabútor, új nyílászárók, korszerűsített elektromos hálózat került kialakításra, 32 A bővítéssel. A fürdőszoba kis méretű, káddal, mosdóval és wc vel felszerelt, igény szerint átalakítható. Egyedi vízmérővel rendelkezik. A fűtést és hűtést klíma biztosítja. Ideális választás első lakást keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, de alkalmas irodának vagy kiadásra is. A környék fejlődése és keresettsége miatt az ingatlan stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Referencia szám: M321481

A VII. kerület szívében, keresi új tulajdonosát egy 31 m2-es, élhető és jó berendezhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, 1 szobás lakás. Ideális választás azoknak, akik fiatalos saját otthont, vagy könnyen bérbe adható kislakást keresnek és szeretik a város lüktetését, értékelik a klasszikus bérházi hangulatot. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ Budapest VII. kerülete, Középső-Erzsébetváros ️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék. ️ A Keleti pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. ️ M2 és M4 metróvonal, számos villamos, troli és buszjárat, valamint nemzetközi és belföldi vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. ️ Gyorsan elérhető a Metropolitan Egyetem, az ELTE és a Semmelweis karai, könyvtár, edzőtermek és művelődési ház. ️ Kikapcsolódáshoz közel van a Puskás Aréna és a Városliget is. ️ Vásárolni a közeli boltokon kívül az Aréna Mall és a Garay Center lehet jó választás. ️ Parkolás közterületen, fizetős övezetben megoldható. A HÁZ PARAMÉTEREI: ️ 1900-as évek elején épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. ️ A ház statikailag rendben van, a lépcsőház karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. ️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel. ️ A társasház lifttel nem rendelkezik. FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: ️ 1. emeleti, 31 m2-es, 1 szobás, fiatalos ingatlan. ️ 2019-ben lett teljeskörűen felújítva, ennek dokumentációja rendelkezésre áll. ️ A lakás állapota jó, a nagy belmagasság és a hatalmas ablakok tágas térérzetet biztosítanak. ️ A konyha modern és gépiesített (elektromos főzőlap, elszívó, elektromos sütő, mosogatógép, mikró, beépített hűtő). ️ A zuhanykabinnal és mosógéppel felszerelt fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. ️ A tágas lakószoba világos, dél-nyugati tájolásának köszönhetően. ️ A modern műanyag kialakítású nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. ️ A lakás fűtése elektromos rendszerű, de a gázcsonk is rendelkezésre áll, tehát ha az új tulajdonos alakítani szeretné, megteheti. ️ A hűtéséről hűtő-fűtő légkondicionáló gondoskodik. ️ A havi rezsi összesen kb.25.000 Ft, a közös költség 15.000 Ft. ️ A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorzat a vételár részét képezi. EGYÉB: ️ A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan költözhető. ️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. ️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéke. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal! Referencia szám: H514389

A VII. kerület szívében, keresi új tulajdonosát egy 31 m2-es, élhető és jó berendezhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, 1 szobás lakás. Ideális választás azoknak, akik fiatalos saját otthont, vagy könnyen bérbe adható kislakást keresnek és szeretik a város lüktetését, értékelik a klasszikus bérházi hangulatot. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ Budapest VII. kerülete, Középső-Erzsébetváros ️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék. ️ A Keleti pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. ️ M2 és M4 metróvonal, számos villamos, troli és buszjárat, valamint nemzetközi és belföldi vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. ️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található. ️ Gyorsan elérhető a Metropolitan Egyetem, az ELTE és a Semmelweis karai, könyvtár, edzőtermek és művelődési ház. ️ Kikapcsolódáshoz közel van a Puskás Aréna és a Városliget is. ️ Vásárolni a közeli boltokon kívül az Aréna Mall és a Garay Center lehet jó választás. ️ Parkolás közterületen, fizetős övezetben megoldható. A HÁZ PARAMÉTEREI: ️ 1900-as évek elején épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. ️ A ház statikailag rendben van, a lépcsőház karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. ️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel. ️ A társasház lifttel nem rendelkezik. FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: ️ 1. emeleti, 31 m2-es, 1 szobás, fiatalos ingatlan. ️ 2019-ben lett teljeskörűen felújítva, ennek dokumentációja rendelkezésre áll. ️ A lakás állapota jó, a nagy belmagasság és a hatalmas ablakok tágas térérzetet biztosítanak. ️ A konyha modern és gépiesített (elektromos főzőlap, elszívó, elektromos sütő, mosogatógép, mikró, beépített hűtő). ️ A zuhanykabinnal és mosógéppel felszerelt fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. ️ A tágas lakószoba világos, dél-nyugati tájolásának köszönhetően. ️ A modern műanyag kialakítású nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. ️ A lakás fűtése elektromos rendszerű, de a gázcsonk is rendelkezésre áll, tehát ha az új tulajdonos alakítani szeretné, megteheti. ️ A hűtéséről hűtő-fűtő légkondicionáló gondoskodik. ️ A havi rezsi összesen kb.25.000 Ft, a közös költség 15.000 Ft. ️ A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorzat a vételár részét képezi. EGYÉB: ️ A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan költözhető. ️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. ️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen ️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!