Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

MINIGARZON ELADÓ! 7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén, 89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra. A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik. 4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat. A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó. 1. lakás: 24,7 nm + 13,1 nm galéria További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK013386

MINIGARZON ELADÓ! 7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén, 89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra. A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik. 4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat. A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó. 2. lakás: 12,6 nm + 6,7 nm galéria További inofrmációkért, megtekintésre hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK061675

Kiváló befektetési lehetőség az Állatorvostudományi Egyetem közvetlen közelében. Budapest VII. kerületében eladó egy 31 nm alapterületű, földszinti, egy szobás lakás, polgári jellegű körfolyosós házban. Az ingatlan 3,7 méteres belmagasságának köszönhetően galériázható, így az élettér tovább növelhető. A szoba ablaka két lakóépület közötti, kihasználatlan udvarrészre néz. Az épületek nincsenek közel egymáshoz, így a lakás csendesebb és megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. A környék kiemelten keresett. Az Állatorvostudományi Egyetem néhány lépésre található, a teljesen megújult Városliget és a Hősök tere könnyen elérhető. A közel 100 hektáros park számos kikapcsolódási és kulturális lehetőséget kínál, többek között az Állatkertet, a Széchenyi Gyógyfürdőt, múzeumokat, a Műjégpályát és a Csónakázótavat. A ház közvetlen környezetében óvodák, iskolák, egyetemek, piac, pékség, üzletek, éttermek és kávézók találhatók. A központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrával párosul, több tömegközlekedési lehetőség pár perc sétával elérhető. A lakás jó állapotú. Új konyhabútor, új nyílászárók, korszerűsített elektromos hálózat került kialakításra, 32 A bővítéssel. A fürdőszoba kis méretű, káddal, mosdóval és wc vel felszerelt, igény szerint átalakítható. Egyedi vízmérővel rendelkezik. A fűtést és hűtést klíma biztosítja. Ideális választás első lakást keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, de alkalmas irodának vagy kiadásra is. A környék fejlődése és keresettsége miatt az ingatlan stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Referenciaszám: M321481

AZONNAL költözhető teljesen felújított napfényes tágas lakás várja első lakóit vagy befektetőjét . Főbb adatok: Alapterület: 70 nm nappali + 3 háló Emelet: II. emelet, utcai nézet Tájolás: délkeleti Állapot: teljes körűen felújított Fűtés: kondenzációs gázkazán Különnyíló szobák, praktikus elrendezés Felszereltség: új előszobabútor, konyhabútor, fürdő/wc berendezés, étkező Világos, élhető terek minden szoba külön nyílik! A jól átgondolt alaprajz lehetővé teszi, hogy a lakás akár nagyobb családnak, akár kiadásra, társbérletként, vagy home office célra is tökéletes választás legyen. Műszaki állapot minden új Teljeskörű gépészeti és esztétikai felújítás történt: új víz-, csatorna- és villanyhálózat modern, energiatakarékos fűtés új burkolatok, bútorok és szaniterek Társasház és lakóközösség Csendes, kulturált lakóközösség A ház jó állapotú, rendezett Lokáció ahol minden csak pár perc 14 féle tömegközlekedési lehetőség a közelben (metró, villamos, busz) Bevásárlás, iskolák, szolgáltatások a környéken Városliget csak 2 utcányira: sport, pihenés, kikapcsolódás a zöldben Kiknek ideális? Saját otthont keresőknek, akik nem akarnak felújítani Befektetőknek, akik azonnal bérbe adnák Családoknak külön nyíló szobák, tágas közösségi tér Társbérletre vagy irodai célra is alkalmas Ne maradj le ilyen adottságokkal ritka ajánlat a piacon! Érdeklődj most, és nézd meg mielőbb!

Fedezd fel a város egyik igazi Privilégiumát! English text below! Egy ingatlan, ami nemcsak otthon, hanem státusz és különleges életérzés. Gigantikus tér, erkélyes, első emeleti lakás a Városligettel szemben, tele ablakkal, nagy belmagassággal - megtalálta, amit keres! RÖVID ÁTTEKINTÉS A Városligettel szemben eladó egy 128 m2-es (tulajdoni lapon), otthon, jelenleg közepes állapoban. Részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, az egész lakás elektromos rendszere (!) vadonat új. Erkélyes, jó helyen lévő, szép házban található. Minimális ráfordítással igazi álomotthonná varázsolható. MIÉRT EZ A LAKÁS? - Közel 130 m², tágas, világos terek - Akár 5 szoba kialakításának lehetősége - 380 cm belmagasság - Erkély a ligetre néző panorámával - Rengeteg ablak - Modernizált konyha, fürdő és WC - Teljes elektromos hálózat felújítva (3x 20 amper) - Első emeleti, könnyen elérhető - Kisebb ráfordítással személyre szabható - Kiváló ár-érték arány - Tehermentes LOKÁCIÓ - Közvetlenül a Városligettel szemben - Jól megközelíthető - Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok - Zöldövezet, ideális kikapcsolódáshoz és sportoláshoz Ez az ingatlan nem mindennapi alkalom: hatalmas terek, exkluzív stílusérzés és számos perspektíva várja, hogy a következő tulajdonos stílusára szabja. Egy igazi városi ritkaság, ahol a potenciál és a kényelem kéz a kézben jár. Öné lesz? Hívjon fel! Discover one of the true Privileges of the city! A property that is not just a home, but also a symbol of status and a unique lifestyle. Gigantic space, a balcony, a first-floor apartment facing the City Park full of opportunities youve found what you were looking for! SHORT OVERVIEW For sale, directly facing the City Park: a 128 m² apartment (as per title deed), currently in medium condition. Partial renovations have already been completed: the kitchen, bathroom, and separate toilet have been modernized, and the entire electrical system (!) is brand new. Located in a nice building with a balcony and great location. With minimal investment, it can be turned into a true dream home. WHY THIS APARTMENT? - Free of encumbrances - Excellent value for money - Customizable with minor investment - First floor, easily accessible - Fully renovated electrical network (3x 20 amps) - Modernized kitchen, bathroom, and toilet - Balcony with park-facing panorama - Possibility of creating up to 5 rooms - Nearly 130 m², spacious, bright interiors LOCATION - Green area, ideal for relaxation and sports - Excellent public transport connections - Close to schools, kindergartens, and shopping facilities - Easy to reach - Directly opposite the City Park This property is a rare opportunity: vast spaces, an exclusive sense of style, and countless perspectives are waiting to be tailored to its next owners taste. A true urban rarity, where potential and comfort go hand in hand. Will it be yours? Call us today!

Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, a Munkás utcában eladó egy 60 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás. Az ingatlan két irányba tájolt: utcára és belső, zöld kertre néz, így belvárosi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes és nyugodt. Ez a tulajdonság a környéken ritka, és keresett érték. A lakás praktikus elosztású, három külön nyíló szobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel, hagyományos klímával. Felújítandó állapotú, ezért szabadon alakítható saját igényekre vagy befektetési célra. A lakáshoz tartozik egy külön, pincei szinten található 5 m²-es saját tároló. Helyiségek alapterületei Szoba 1 (nappali jellegű): ~17,5 m² Szoba 2: ~12,9 m² Szoba 3: ~8,8 m² Konyha: ~6,1 m² Fürdőszoba: ~3,2 m² WC (külön): ~0,9 m² Előszoba + közlekedők: ~9,6 m² Lokáció Belső-Erzsébetváros frekventált részén található: villamos- és buszmegállók néhány perc sétára, metrókapcsolatok gyorsan elérhetők, üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek a közelben, egyetemek több irányból, közvetlen járatokkal megközelíthetők. Társasház Rendezett, aktív közgyűléssel működő társasház, lakóközösség. Közös költség: 49.590 Ft/hó, amely tartalmazza az alapdíjat, a víz- és csatornadíjat, valamint a tervezett karbantartások fedezetét. Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, amelyben díjmentessen állunk az Ön rendelkezésére! Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további információért kérem, telefonon érdeklődjön.

Eladó 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Damjanich utcában, a Városliget közelébenBudapest VII. kerületének kedvelt részén, a Damjanich utcában, a Városliget közvetlen közelében eladó egy 43 m²-es, 1 szobás, jó elosztású lakás. Az ingatlan 1. emeleti, liftes társasházban található, utcai nézetű, világos.A lakás fűtéséről gáz cirkó, radiátoros rendszer gondoskodik. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználhatók.A Városliget közelsége kiváló lehetőséget nyújt sportolásra, sétákra és kikapcsolódásra, miközben a belvárosi infrastruktúra és tömegközlekedés is pár perc alatt elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.További részletekért hívjon nyugodtan.

Eladó egy különleges hangulatú, felújított lakás a VII. kerület szívében! Ha olyan otthont keresel, amely ötvözi a klasszikus eleganciát, akkor ez a 2019-ben igényesen felújított, 60 m²-es, magas belmagasságú otthon remek választás lehet számodra.A lakás egy 3 emeletes, rendezett társasház első emeletén található, hangulatos körfolyosós, belső udvaros környezetben, mégis a belváros pezsgése csupán pár lépésre van.Főbb jellemzők:- 60 m²-es, tágas elrendezés- 2019-es felújítás, modern állapot- Magas belmagasság, impozáns térérzet- 2 nagy, világos szoba- Konyha és étkező egyben- Fürdőszoba + 2 WC- Lakáson belüli tároló helyiség- A lakáshoz külön tároló is tartozikKiváló elhelyezkedés:- Kiemelkedő tömegközlekedés: villamosok, buszok, metrók gyorsan elérhetők- Boltok, éttermek, kávézók és szolgáltatások a közelben- A Városliget mindössze néhány perc kényelmes sétával elérhető.Alacsony fenntartási költségek:- Rezsi: 20.000 Ft- Közös költség: 21.000 Ft- Parkolás: utcánAz ingatlan ideális saját otthonnak és befektetésre is, a környezet kényelme és a lakás állapota miatt pedig igazán vonzó lehetőség.Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

3 hálószobás, galériás lakás a Keleti pályaudvarnálKiváló befektetési lehetőségEladó egy 58 m²-es (galériákkal jelentősen nagyobb hasznos alapterületű), 3 hálószobás, emeleti lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, kiváló közlekedési adottságokkal.A lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át, azóta is jó állapotú. Mindhárom szoba galériás, az ablakok utcára és csendes körfolyosóra néznek. Az ingatlan jól kiadható, 2017 óta folyamatosan bérbe volt adva, jelenleg üres, azonnal költözhető vagy kiadható.Fűtés: elektromos panelekMelegvíz: bojlerGáz visszaállítható, légkondicionáló kiépíthetőAirbnb engedélyezett a házbanA konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik, további bútorok megegyezés szerint maradhatnak.A társasház rendezett, karbantartott, lift nincs, de a lakás széles, kényelmes lépcsőn közelíthető meg.Környék:A Keleti pályaudvar 2 perc sétára, Garay piac, 0-24 órás boltok, iskolák, óvoda, gyógyszertár, játszóterek, valamint a Városliget (Állatkert, sportpályák, futókör, Magyar Zene Háza, múzeumok).

AHOL A KÖRÚT ZAJA ELHALLGAT! Eladó egy 57 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 1. emeleti polgári lakás. Budapest VII. kerületének egyik legikonikusabb és legértékállóbb részén, a New York Café közvetlen környezetében, mégis csendes, belső udvarra néző fekvéssel.Főbb paraméterek:- Alapterület: 57 m²- Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba- Emelet: 1. emelet- Tájolás: északnyugati- Fürdőszoba és WC: külön helyiségben- Közös költség: 12.000 Ft/hó (felújítási alappal együtt!) A lakás valódi előnyei: - Csendes belső udvari fekvés a Körút közvetlen közelében- Két külön nyíló szoba, kiváló kiadhatóság és élhetőség- Amerikai konyhás nappali, modern térszervezés- Stabil, gondosan karbantartott társasház- Ritka jó lakóközösség!- Alacsony közös költség belvárosi viszonylatbanLokáció 500 méteres zónája:A lakás szó szerint Budapest egyik legnagyobb presztízsű városi tengelyén található:- Corinthia Grand Hotel Royal Budapest- New York Café 2 perc séta- Madách tér, Király utca, Klauzál tér szintén rövid sétatávolságEz a környék nemcsak turisztikailag, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő!Közlekedési infrastruktúra felsőkategóriás elérhetőség! - M2 metró- 4-6-os villamos éjjel-nappali kapcsolat- 7-es buszcsalád teljes keletnyugati tengely- Trolibuszok, városi és elővárosi kapcsolat perceken belülInnen a város bármely pontja gyorsan és átszállásmentesen elérhető!Kinek ideális választás?- Saját célra belvárosi otthonnak- Hosszú távú bérbeadásra- Fiatal pároknak- Befektetőknek stabil hozamra- Otthon Start programban gondolkodóknakHa felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

VII. kerület Verseny utca Keleti pályaudvar mellett Frissen felújított, világos lakás eladó! INGYENES parkolással! Eladóvá vált egy III. emeleti, 37 m²-es, 1 szobás, teljes körűen felújított, azonnal költözhető, galériázható (370 cm belmagasság!) lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, egy gyönyörűen renovált, rendezett házban. A lakás egész nap világos, napfényes, a ház lakóközössége pedig kimondottan jó. Felújítás és felszereltség: - teljes villamos- és vízvezetékrendszer csere - új külső nyílászárók - MIKA gázfűtés (radiátoros), kedvező rezsi - hűtő-fűtő klíma - gépesített konyha mosogatógéppel - teljesen új fürdőszoba - új burkolatok (parketta + járólap) - friss festés - LED világítás Felsőoktatási intézmények a közelben Ideális választás diákoknak, oktatóknak és egészségügyi dolgozóknak is: - Állatorvosi Egyetem - ELTE (könnyen elérhető több kar) - Semmelweis Egyetem klinikái és oktatási központjai - Metropolitan Egyetem - Corvinus Egyetem Befektetőknek: rövid távra is kiváló (Airbnb / Booking) A kiváló közlekedés, pályaudvar és repülőtéri kapcsolatok miatt a lakás kimondottan alkalmas rövid távú kiadásra. Kis alapterület = alacsony rezsi; felújított állapot = azonnal kiadható, további beruházás nélkül. Magas hozam érhető el! Közlekedés Tömegközlekedés szempontjából kiváló: az utcához közel található metróállomás (M2, M4) és több busz- és trolijárat. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros szinte bármely pontja, valamint az egyetemek és kultúrális-szabadidős létesítmények is. Környék jellemzői A környék építészetileg historizáló, eklektikus stílusú lakóépületekkel jellemezhető. Közvetlen közelében, 5 perc sétatávolságra zöld parkok, szabad levegős kondiparkok és a közelben a Városliget is elérhető! A városrész folyamatosan fejlődik: korszerűsített létesítmények, felújított házak, modernizált közterületek jellemzik. Kiváló központi elhelyezkedés: mindössze pár perc sétával elérhető a Keleti pályaudvar, metróval, busszal és troli járatokkal. Kutyafuttató 150 méterre található! Értékállóság: patinás épület a belváros közelében, historizáló stílusban vonzó mind lakáscélra, mind befektetésnek. Korszerűsített környezet: a környék és az épület is felújításon esett át, így modern igényeknek is megfelel. HÍVJON MOST! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK054344

Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, a Munkás utcában eladó egy 60 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás. Az ingatlan két irányba tájolt: utcára és belső, zöld kertre néz, így belvárosi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes és nyugodt. Ez a tulajdonság a környéken ritka, és keresett érték. A lakás praktikus elosztású, három külön nyíló szobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel, hagyományos klímával. Felújítandó állapotú, ezért szabadon alakítható saját igényekre vagy befektetési célra. A lakáshoz tartozik egy külön, pincei szinten található 5 m²-es saját tároló. Helyiségek alapterületei : Szoba 1 (nappali jellegű): ~17,5 m² Szoba 2: ~12,9 m² Szoba 3: ~8,8 m² Konyha: ~6,1 m² Fürdőszoba: ~3,2 m² WC (külön): ~0,9 m² Előszoba + közlekedők: ~9,6 m² Lokáció : Belső-Erzsébetváros frekventált részén található: villamos- és buszmegállók néhány perc sétára, metrókapcsolatok gyorsan elérhetők, üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek a közelben, egyetemek több irányból, közvetlen járatokkal megközelíthetők. Társasház : Rendezett, aktív közgyűléssel működő társasház, lakóközösség. Közös költség: 49.590 Ft/hó, amely tartalmazza az alapdíjat, a víz- és csatornadíjat, valamint a tervezett karbantartások fedezetét. Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, amelyben díjmentessen állunk az Ön rendelkezésére! Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további információért kérem, telefonon érdeklődjön. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK020081

Eladó felújított 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közelében Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Klauzál tér közelében eladó egy 18 m²-es, teljes körűen felújított, egy szobás lakás. Az ingatlan egy klasszikus, századforduló környéki, körfolyosós kívűl, bellűl jó állapotú társasház első emeletén található. Udvari fekvésének köszönhetően csendes, miközben a belváros pezsgő élete, üzletek, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a villany- és vízhálózat megújítását, a burkolatok cseréjét, valamint a konyha és a fürdőszoba korszerű kialakítását. A nagy belmagasság kellemes, tágas térérzetet biztosít. A lakás egy közös előtérből nyílik, ugyanakkor önálló, külön bejárattal rendelkező lakóegység, külön mérőórákkal ellátva. A szomszédos lakástól kétoldali, dupla hangszigetelt gipszkarton fallal van leválasztva, ami jelentősen növeli a komfortérzetet és a hangszigetelést. Az elektromos hálózat 32 amperrel bővített, így a lakás műszaki felszereltsége megfelel a mai igényeknek. Fűtése elektromos fűtőpanellel és hűtő-fűtő klimával megoldott, fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze 7 000 Ft/hó. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, elhelyezkedése, mérete és műszaki adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható, ugyanakkor első lakásként ideális választás. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK071540

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Kertész utcában egy 93 m²-es, 3. emeleti, 3 szobás, utcai, tehermentes lakást, amely felújítást igényel, ugyanakkor rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Az ingatlan stúdiónak, műteremnek, galériának, irodának, valamint befektetési célra vagy saját használatra is kiváló választás. Befektetési potenciál és bővítési lehetőség. A lakás 2 külön bejárattal rendelkezik, így 2 vagy akár 3 önálló lakás kialakítására is alkalmas. Ezáltal a bérleti díj azonnal megduplázható, ami kiemelkedő hozamlehetőséget biztosít. -a fölötte elhelyezkedő tetőtér megvásárlására a társasház nyitott lehet (3. emeleti, legfelső szint), -a lift esetleges beépítése hosszú távon tovább növelheti az ingatlan értékét, -az ingatlan Airbnb célra engedélyezett a házban, ami a rövid távú kiadás szempontjából különösen vonzó. Ez az ingatlan komplex, hosszú távú befektetési lehetőséget kínál. A lakás a hangulatos és nyüzsgő Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára található. Számos étterem, bár és kávézó (New York Café, Menza, Központ, Café Vian), színházak és kulturális intézmények (Madách Színház, Operettszínház, Zeneakadémia), üzletek, galériák, dizájn boltok. Ez a városrész kiemelten kedvelt a külföldi látogatók és bérlők körében, ami tovább erősíti a befektetési értékét. Több felsőoktatási intézmény könnyen és gyorsan elérhető: Corvinus Egyetem Andrássy Gyula Német Nyelvű Egyetem Semmelweis Egyetem Magyar Képzőművészeti Egyetem Ez különösen vonzóvá teszi az ingatlant diákok és fiatal bérlők számára. A közlekedés kiváló: 4-6 villamos M2 metró több villamos- és buszjárat Hatalmas belmagasság, galériázási lehetőséggel Tágas, világos, utcára néző ablakok Eredeti, klasszikus ajtók, melyek megőrizték a nagypolgári életérzést A lakók számára a parkolás ingyenes Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. 112000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H512499-HO

***Exkluzív LAKÁS az közel, a 6. kerület egyik csendes utcájában*** Eladó egy 62 m2-es, prémium minőségben felújított ingatlan egy kiváló állapotú, liftes társasházban. A nagyvonalú amerikai konyhás nappali és a két hálószoba harmonikus elrendezése modern eleganciát és maximális kényelmet nyújt. A lakás minden részlete gondosan megtervezett: elektromos padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, az esztétikus beépített szekrények pedig praktikus tárolást tesznek lehetővé. Mindkét hálószobából közvetlen erkélykapcsolat nyílik, amely ritka és különleges adottság a belvárosban. Elhelyezkedése páratlan: Budapest lüktető belvárosában, mégis egy nyugodt, csendes utcában, ahol zavartalanul lehet pihenni. Kiváló közlekedési lehetőségek: metró, villamos és buszmegállók pár perces sétával elérhetők, így a város bármely pontjára gyorsan eljuthat. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a luxust, a minőséget és a nyugodt otthoni életteret keresik Budapest szívében egy karnyújtásnyira a kulturális és gasztronómiai élményektől. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget jöjjön el és szeressen bele ebbe a különleges lakásba! Referenciaszám: M321524

Kiváló befektetési lehetőség az Állatorvostudományi Egyetem közvetlen közelében. Budapest VII. kerületében eladó egy 31 nm alapterületű, földszinti, egy szobás lakás, polgári jellegű körfolyosós házban. Az ingatlan 3,7 méteres belmagasságának köszönhetően galériázható, így az élettér tovább növelhető. A szoba ablaka két lakóépület közötti, kihasználatlan udvarrészre néz. Az épületek nincsenek közel egymáshoz, így a lakás csendesebb és megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. A környék kiemelten keresett. Az Állatorvostudományi Egyetem néhány lépésre található, a teljesen megújult Városliget és a Hősök tere könnyen elérhető. A közel 100 hektáros park számos kikapcsolódási és kulturális lehetőséget kínál, többek között az Állatkertet, a Széchenyi Gyógyfürdőt, múzeumokat, a Műjégpályát és a Csónakázótavat. A ház közvetlen környezetében óvodák, iskolák, egyetemek, piac, pékség, üzletek, éttermek és kávézók találhatók. A központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrával párosul, több tömegközlekedési lehetőség pár perc sétával elérhető. A lakás jó állapotú. Új konyhabútor, új nyílászárók, korszerűsített elektromos hálózat került kialakításra, 32 A bővítéssel. A fürdőszoba kis méretű, káddal, mosdóval és wc vel felszerelt, igény szerint átalakítható. Egyedi vízmérővel rendelkezik. A fűtést és hűtést klíma biztosítja. Ideális választás első lakást keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, de alkalmas irodának vagy kiadásra is. A környék fejlődése és keresettsége miatt az ingatlan stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Referenciaszám: M321481

Eladó felújított 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közelébenBudapest VII. kerületének kedvelt részén, a Klauzál tér közelében eladó egy 18 m²-es, teljes körűen felújított, egy szobás lakás.Az ingatlan egy klasszikus, századforduló környéki, körfolyosós kívűl, bellűl jó állapotú társasház első emeletén található. Udvari fekvésének köszönhetően csendes, miközben a belváros pezsgő élete, üzletek, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők.A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a villany- és vízhálózat megújítását, a burkolatok cseréjét, valamint a konyha és a fürdőszoba korszerű kialakítását. A nagy belmagasság kellemes, tágas térérzetet biztosít.A lakás egy közös előtérből nyílik, ugyanakkor önálló, külön bejárattal rendelkező lakóegység, külön mérőórákkal ellátva. A szomszédos lakástól kétoldali, dupla hangszigetelt gipszkarton fallal van leválasztva, ami jelentősen növeli a komfortérzetet és a hangszigetelést.Az elektromos hálózat 32 amperrel bővített, így a lakás műszaki felszereltsége megfelel a mai igényeknek. Fűtése elektromos fűtőpanellel és hűtő-fűtő klimával megoldott, fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze 7 000 Ft/hó.Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, elhelyezkedése, mérete és műszaki adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható, ugyanakkor első lakásként ideális választás.Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Modern Elegancia a Belváros Szívében ? Teljeskörűen Felújított, 3 Szobás Lakás Eladó! Eladásra kínálunk egy I. emeleti, 73 m2 es, belső építész igényességével felújított nagypolgári lakást egy kiváló állapotú, rendezett, körgangos társasházban. Az ingatlan a népszerű Király utca és Izabella utca közvetlen szomszédságában található, ahol a belvárosi pezsgés és a Városliget zöldje egyaránt karnyújtásnyira van. A lakásban a a felújítás során a teljes műszaki tartalom megújult,víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént,korszerűsített gázhálózat és fűtésrendszer. Minőségi burkolatok és modern belsőépítészeti megoldások. Az 28 m2-es tágas amerikai konyhás nappali a lakás központi helyszíne, amely tágas teret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. Jelenleg két különnyíló, kényelmes hálószoba került kialakításra, egy kisebb 12 m2-es és egy nagyobb 17 m2-es szoba, de a tulajdoni lapon 3 szobásként szerepel, így az elrendezés rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. A környék infrastruktúrája egyedülálló, percek alatt elérhető a 4-6-os villamos, a kisföldalatti (M1) és számos trolibusz járat. A Városliget közelsége kiváló sportolási és szabadidős lehetőséget nyújt, míg a közeli éttermek, kávézók és galériák a városi életforma kedvelőinek kedveznek. Ez az ingatlan tökéletes választás saját otthonnak, ha szereti a belvárosi kényelmet és a modern belső tereket. Befektetésnek, hiszen a lokáció és a magas műszaki tartalom miatt azonnal és magas áron kiadható (akár hosszú távra, akár Airbnb-re!) Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén Referenciaszám: M320561

Eladó felújított 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közelében Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Klauzál tér közelében eladó egy 18 m²-es, teljes körűen felújított, egy szobás lakás. Az ingatlan egy klasszikus, századforduló környéki, körfolyosós kívűl, bellűl jó állapotú társasház első emeletén található. Udvari fekvésének köszönhetően csendes, miközben a belváros pezsgő élete, üzletek, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a villany- és vízhálózat megújítását, a burkolatok cseréjét, valamint a konyha és a fürdőszoba korszerű kialakítását. A nagy belmagasság kellemes, tágas térérzetet biztosít. A lakás egy közös előtérből nyílik, ugyanakkor önálló, külön bejárattal rendelkező lakóegység, külön mérőórákkal ellátva. A szomszédos lakástól kétoldali, dupla hangszigetelt gipszkarton fallal van leválasztva, ami jelentősen növeli a komfortérzetet és a hangszigetelést. Az elektromos hálózat 32 amperrel bővített, így a lakás műszaki felszereltsége megfelel a mai igényeknek. Fűtése elektromos fűtőpanellel és hűtő-fűtő klimával megoldott, fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze 7 000 Ft/hó. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, elhelyezkedése, mérete és műszaki adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható, ugyanakkor első lakásként ideális választás. Referencia szám: LK071540-HO

ELADÓ a VII. kerületben a Dohány utcában - Zsinagóga közelében - exkluzív luxus komfortos, harmadik emeleti sarok lakás. Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdonban van. A lakás 98nm tulajdoni lapon. A belmagasság 3,80cm. Az ingatlan teljes körű felújításon ment keresztül, amely keretein belül teljesen megújult mind műszakilag, mind esztétikailag. - padlófűtés rendszer - cirkófűtés rendszer - hűtő-fűtő klíma - 2 fürdőszoba WC-vel - gépesített konyhabútor Magas minőségű anyagok felhasználásával dolgozik az építtető, több tíz éves szakmai múlt jellemzi. Az ingatlan elosztása tökéletes, a képen látható berendezési tárgyak a vételár részét képezik. Ez tényleg egy luxus ingatlan a város szívében! Tökéletes környezetben. A társasház rendezett, csendes a lakóközösség. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! További információért keressen bizalommal!

Eladó felújított 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közelébenBudapest VII. kerületének kedvelt részén, a Klauzál tér közelében eladó egy 18 m²-es, teljes körűen felújított, egy szobás lakás.Az ingatlan egy klasszikus, századforduló környéki, körfolyosós kívűl, bellűl jó állapotú társasház első emeletén található. Udvari fekvésének köszönhetően csendes, miközben a belváros pezsgő élete, üzletek, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők.A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a villany- és vízhálózat megújítását, a burkolatok cseréjét, valamint a konyha és a fürdőszoba korszerű kialakítását. A nagy belmagasság kellemes, tágas térérzetet biztosít.A lakás egy közös előtérből nyílik, ugyanakkor önálló, külön bejárattal rendelkező lakóegység, külön mérőórákkal ellátva. A szomszédos lakástól kétoldali, dupla hangszigetelt gipszkarton fallal van leválasztva, ami jelentősen növeli a komfortérzetet és a hangszigetelést.Az elektromos hálózat 32 amperrel bővített, így a lakás műszaki felszereltsége megfelel a mai igényeknek. Fűtése elektromos fűtőpanellel és hűtő-fűtő klimával megoldott, fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze 7 000 Ft/hó.Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, elhelyezkedése, mérete és műszaki adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható, ugyanakkor első lakásként ideális választás.Megtekintésért és további információért keressen bizalommal! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Hangulatos, jól szellőző félszuterén lakás a Bethlen Gábor térnél Igényesen megóvott, félszuterén lakás, amely ideális választás lehet egyetemistáknak, befektetőknek vagy első otthont keresőknek. A falak szakszerű injektálása megtörtént, a lakás állapotát pedig a folyamatosan használt mobil párátlanító segített megőrizni. A légudvarnak köszönhetően könnyedén keresztszellőztethető, így a levegő friss és jól áramló. A fűtésről és alacsony rezsiről gázkazán gondoskodik, a fürdőszoba kényelmes fürdőkáddal felszerelt. Az ingatlan, azonnal költözhető, ugyanakkor egy frissítő festéssel könnyedén igazi álom menedékké alakítható, ahogy az illusztrációk is mutatják. A ház igényes, fedett biciklitárolóval, kamerával ellátott bejárattal rendelkezik. Költségek: - közös költség kb. 7 000 Ft, amely a vízdíjat tartalmazza - rezsi kb. 10-15 000 Ft Kiváló elhelyezkedés: A közelben megtalálható a Városliget, a Keleti pályaudvar, az Állatorvostudományi Egyetem, a Metropolitan Egyetem, valamint a Péterfy kórház és rendelőintézet. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom az érdeklődést. Referenciaszám: M320798 ---------------------------------------------------------------------------------------------- -English- Cozy, Well-Ventilated Semi-Basement Apartment at Bethlen Gábor Square This well-maintained semi-basement apartment offers a practical and comfortable living solution, ideal for students, investors, or first-time buyers. Wall injection treatment has been completed, and the property has been carefully preserved with the continuous use of a portable dehumidifier. Thanks to the inner lightwell, the apartment is easily cross-ventilated, providing fresh airflow throughout the space. Heating is provided by a gas boiler, which also keeps the price of utilities low, and the bathroom features a bathtub for added comfort. The apartment is available fully furnished, including electrical appliances and a portable dehumidifier, making it ready to move in immediately. With a simple repainting, it can easily be transformed into a cozy urban hideaway, as it shows on the illustrations- The building offers a well-kept entrance equipped with security cameras, as well as a covered bicycle storage area. Monthly costs: Common charges approx. HUF 7,000, including water usage Utilities approx. HUF 10,000 - 15,000 Excellent location: Close to City Park (Városliget), Keleti Railway Station, University of Veterinary Medicine, Metropolitan University, and Péterfy Hospital and Medical Center. For further details or to arrange a viewing, feel free to get in touch. Reference number: M320798

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A lakás tulajdoni lap szerint 73 m², a galéria további 6,7 m². A bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es tároló helyiség, ami a fotókon nem szerepel. A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Közös költség: 16.000 Ft (vízfogyasztás és felújítási alap is benne van)

A VII. kerület szívében, pezsgő, mégis élhető környéken keresi új tulajdonosát egy 94 m2-es, napfényes terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, nappali + 2 szobás lakás. Ideális választás azoknak, akik szeretik a város lüktetését és értékelik a klasszikus bérházi hangulatot. Ha olyan értékálló lakást keres, amely biztosítja a városi életstílus minden kényelmét, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ Budapest VII. kerülete, Középső-Erzsébetváros, Garay utca. ️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék. ️ A Keleti pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. ️ M2 és M4 metróvonal, számos villamos, troli és buszjárat, valamint nemzetközi és belföldi vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. ️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található. ️ Sétatávolságra a Metropolitan Egyetem és az ELTE és a Semmelweis karai, könyvtár, edzőtermek és művelődési ház. ️ Gyalog elérhető a Puskás Aréna, Aréna Mall, a Rákóczi tér. ️ 10 perces séta a Városliget, az Állatkert, a Széchenyi Fürdő és a Műjégpálya. ️ Autóval közlekedőknek a ház előtt mindig akad szabad parkoló, valamint a közelben parkolóházi hely is bérelhető. A HÁZ PARAMÉTEREI: ️ 1928-ban épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. ️ A ház statikailag rendben van, a tető karbantartott, és a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. ️ Nyugodt és biztonságos klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel. ️ A társasház lifttel nem rendelkezik. FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: ️ 3. emeleti, 94 m2-es, nappali + 2 szobás, jó állapotú ingatlan. ️ Három tágas, külön bejáratú, de körbe is járható, világos, napos szobával rendelkezik. ️ A hálószobában kialakított gardróbszoba rengeteg pakolóhelyet biztosít. ️ A konyha és étkező egy kimondottan tágas helyiségben van és polcozott kamra kapcsolódik hozzá. ️ A káddal és zuhanykabinnal is felszerelt fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ️ A lakás felújítása 2006-ban történt, ennek dokumentációja és a maradék anyagok esetleges pótlásokhoz rendelkezésre állnak. ️ A falak hangszigetelése, háromrétegű műanyag ablakok beépítése és a teljes víz, gáz és villany rendszer cseréje megtörtént. ️ Ekkor került kialakításra a gipszkarton mennyezet és a nappaliban az egyedi, teljes falas polcrendszer is. ️ Értékes építészeti elemként megtartották a kazettás beltéri ajtókat, amik megadják az ingatlan igényes karakterét. ️ Fűtését tárolós cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, hűtéséről hűtő-fűtő légkondicionálók gondoskodnak. ️ A havi rezsi összesen kb.43.000 Ft villannyal, gázzal, vízzel és közös költséggel együtt. ️ A gépesített konyhabútor és a lakásban maradt bútorzat igény esetén a vételár részét képezi. ️ A lakáshoz száraz, önálló és közös tároló is tartozik a pinceszinten. EGYÉB: ️ A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan költözhető. ️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. ️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen ️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Kedves Érdeklődő! Figyelmedbe ajánlom ezt a Ligetváros kedvelt részén található, 2. emeleti, 26 m²-es, egyszobás + külön konyhás lakást, amely jó elosztásával és praktikus tereivel ideális első otthon vagy könnyen kiadható befektetés. A lakás egy udvarra néző, 16,6 m²-es szobából, egy külön konyhából és fürdőből áll. A tájolás déli, a fényviszonyok közepesek, de a 338 cm-es belmagasság tágas érzetet ad. A fűtést gázkonvektor biztosítja, az állapot lakható, azonnal költözhető, igény szerint könnyen felújítható. Jelenleg is bérlik a lakást így akár kapásból bevételi forrást biztosíthat! A körfolyosós, 20. század eleji építésű ház kívül jó állapotú, belül átlagos állapotú. A lakókörnyezet nyugodt, a környékben az elmúlt években folyamatos fejlődés zajlik, így a lokáció értéke stabilan növekszik. A közlekedés kiváló: pár perc sétára elérhető a 7-es buszcsalád, a 74-es trolibusz, valamint a Keleti pályaudvar metróvonalai is gyorsan megközelíthetők. A mindennapi ügyintézéshez minden adott üzletek, szolgáltatások, éttermek, parkok rövid sétatávolságra. Ha könnyen fenntartható, jól kiadható befektetést, vagy akár első lakást keresel Ligetvárosban, ezt érdemes megnézned. Hívj bizalommal, és egyeztetünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK049287-HO