Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Budapest, IX. kerület, Corvin-negyed szélén, ELADÓ egy klasszikus nagy méretű FELÚJÍTANDÓ polgári lakás. Az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen szélén eladó egy 3-ik emeleti, 124 nm-es, jelenleg 3 szobás, FELÚJÍTÁSRA VÁRÓ klasszikus polgári lakás ELADÓ, amely teret enged a fantáziának, az újrakezdésnek és a tudatos átalakításnak. A kettő bejáratnak köszönhetőnek akár több lakás is kialakítható. Nagy szobák által 4-5 szoba is kialakítható a jelenlegi elosztásból. Ez a 3. emeleti lakás, 1 háromszobás otthon jelenleg még üres vászon, de a nagy ablakok, a tágas terek és a 3,6 méteres belmagasság már most megmutatják, mennyi lehetőség rejlik benne. Környék infrastruktúrája kiváló. Közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (LIDL, CBA, ALDI, SPAR), Corvin Plaza, Mozi, fitness terem, kávézók és cukrászdák mind megtalálható. Tömegközlekedés nappal és éjjel kiváló M3 metrónak 4-6 villamosoknak köszönhetőnek (Corvin-negyed). Közelben számos egyetem (SOTE, NKE, Pázmány, ELTE, OE) épülete megtalálható. Pezsgő Belvárost kedvelőknek gyalogosan elérhető Dumaszínház, Turbina, Grund, Trafó, Mixáth, Inga kulturális és szórakozó helyek. Érdeklődni a hét bármely napján, akár hétvégén is, 9-19 óra között lehet. Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M317127

Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el?Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál.Ingatlan Adatlap és Paraméterek:Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek)Szobák száma: 4 szobaElhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár)Erkély: Van (saját privát szféra)Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva)Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet)Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság).Műszaki és Esztétikai Állapot:Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást:10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése.2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal.Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják.Burkolat: Minőségi parketta.Befektetői Szemmel:Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes.Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott.Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést.Fontos tudnivaló: A házban nincs lift.Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett.Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK043767

***Sorház kertkapcsolattal és gépkocsibeállóval*** IX. kerület -Aszódi úti lakótelep***63 m2 lakótér| nappali + 2 hálószoba | 52 m2 kert, csendes, zöld övezet*** Eladó az Aszódi úti lakótelep parkos, családbarát részén egy kertkapcsolatos, 63 m2-es, nappali + 2 különnyíló hálós sorházi lakás, saját gépkocsi-beállási lehetőséggel. A lakás jellemzői: praktikus elrendezés, saját használatú kert, belső terek felújítása pár éve megtörtént: víz- és villanyvezetékek cseréje, új nyílászárók, új beltéri ajtók, új bejárati ajtó, felújított konyha és fürdőszoba, laminált parketta a szobákban. Amit még érdemes tudni: a külső homlokzat felújítást igényel, a belső terekben kisebb esztétikai frissítés szükséges, saját ízlésre formálható. A fűtés gázkonvektorral + elektromos fali panellel, a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott. A társasház injektálásos vízszigetelést végzett a lakásoknál. Elhelyezkedés: zöld, csendes lakókörnyezet a belváros közelében, Határ út, Nagykőrösi út gyorsan elérhető. Jó közlekedési kapcsolatok, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola a közelben Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom a hívását!

Tágas, jól alakítható 2 szobás lakás eladó Belső-Ferencváros szívében! - 3% HITELRE ALKALMAS Eladásra kínálunk egy 76 nm-es, 2 szobás lakást a Ferenc körúton, a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, Belső-Ferencvárosban. A 1920-ban épült, rendezett társasház 3. emeletén található ingatlan a folyosó végén helyezkedik el, vasráccsal leválasztott, így teljesen nyugodt, forgalomtól mentes környezetet biztosít. A lakás átlagos állapotú, de kiváló alapokkal rendelkezik a felújításhoz vagy akár befektetési célú átalakításhoz. A nyílászárók újak, háromrétegű műanyag ablakok, a biztonsági bejárati ajtó szintén frissen beépített (utolsó simítások folyamatban). A villamoshálózat teljesen felújított, új konnektorokkal és aljzatokkal, a bojler garanciális, valamint külön mérőórák találhatók az ingatlanon belül. A hidegburkolatok jó állapotban vannak, és hangszigetelés is készült a szomszéddal közös falon. Korábban a lakás 250.000 Ft/hó + rezsi áron volt bérbe adva, de egy korábbi beruházó tervei alapján két galériás lakásra is könnyen megosztható, így akár befektetők számára is remek lehetőség. A ház bejárata nemrégiben felújított, tiszta és gondozott, a lokáció pedig kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, minden elérhető néhány perc alatt. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Világos, nagy teraszos, amerikai konyhás lakás eladó a Haller park mellett, kiváló befektetési lehetőségként. A 2000-es években épült modern társasház ötödik emeletén található, nyugati fekvésű, fiatalos hangulatú otthon tágas, napfényes tereivel és nagy teraszával egyszerre kínál otthonos légkört és igazi városi életérzést, közvetlen kijárattal a parkba. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, a ház előtt villamosmegálló található, a város központja percek alatt elérhető, a metró és a Lurdy Ház bevásárlóközpont pedig mindössze öt perc sétára van. A modern épületben tágas lift, portaszolgálat, biciklitároló, számzáras kapunyitó és kaputelefon gondoskodik a lakók kényelméről és biztonságáról, a lakás pedig biztonsági ajtóval felszerelt. A bejárat egy kis előtérbe vezet, innen nyílik a világos, amerikai konyhás nappali és a tágas hálószoba. A nappalihoz tartozó dolgozósarok akár külön hálóként is leválasztható, így home office megoldásra is alkalmas. A nappali és a háló egyaránt a lakás teljes hosszában futó, hangulatos teraszra nyílik, amely a gondozott belső kertre néz. Két napellenző gondoskodik a kellemes árnyékról, így a terasz tökéletes helyszíne lehet pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a fürdőben mosógép is elhelyezhető. A lakás teljesen gépesített, egyedi gyártású konyhabútorral felszerelt, hűtővel, mosogatógéppel, kerámia főzőlappal, sütővel és mikróval. A nappaliban és a hálószobában légkondicionáló biztosítja a kényelmet, internet- és kábeltelevízió-csatlakozás kiépítve. Parkolásra a ház teremgarázsában bérelhető vagy megvásárolható parkolóhely kínálkozik, de a környéken fizető övezetű utcai parkolás is lehetséges. Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy kisgyermekes családoknak, ugyanakkor remek befektetési lehetőség is, hiszen kedvező elhelyezkedésének és modern felszereltségének köszönhetően könnyen kiadható. Ez a modern, otthonos lakás tökéletesen ötvözi a városi élet kényelmét és a park közelségének nyugalmát.

Eladó 26 nm-es, első emeleti garzonlakás a József Attila lakótelepen! Igazi ritkaság: a lakás felújítása az új tulajdonossal egyeztetve történik. Így nem kompromisszumot vásárol, hanem pont olyan otthonba költözhet, amilyet elképzelt. A praktikus elrendezésű lakás minden kényelmi funkcióval rendelkezik: kis előszoba, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, tágas, világos szoba, különálló konyha. A nagy ablak zöld parkra és játszótérre néz, nyugodt, barátságos környezetet biztosítva. A felújítás során cserére kerül: Teljes villanyvezeték és villanyóra Nyílászárók (ablakok és ajtók) Festés, glettelés Burkolatok Parketta felcsiszolása és lakkozása WC és fürdőszoba Konyhabútor. A felújítás ára benne van a vételárban. Kiváló infrastruktúra: 50 méteren belül Lidl, Spar, posta, buszmegálló, parkok, éttermek és kávézók találhatók. A 3-as metró megállója mindössze 10 perc sétára van. A parkolás ingyenes és mindig megoldott a környéken. Akár fiatal első lakásként, akár idősebbek számára ideális, kényelmes otthonként. Vegye meg régiként, költözzön az újba! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon bizalommal!

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN! Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..) Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került. A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt) 2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Teljes körűen felújított, azonnal költözhető, csendes otthon a IX. kerület szívében! Eladó a IX. kerület közkedvelt részén, a Kinizsi utcában egy 68 m²-es, prémium minőségben felújított, amerikai konyhás nappalival és két külön nyíló hálószobával rendelkező, átgondolt elrendezésű lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így valóban csak költözni kell – semmilyen további ráfordítást nem igényel. Elrendezés és extrák: Tágas, világos amerikai konyhás nappali Nagyobb hálószoba saját gardróbbal és kádas fürdőszobával Második hálószoba külön zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel Külön vendég WC a bejáratnál Praktikus háztartási helyiség a konyha mellett A beépített, gépesített konyha a vételár részét képezi A fűtésről modern, energiatakarékos kondenzációs gázkazán gondoskodik. A lakás belső udvarra néz, ennek köszönhetően rendkívül csendes, mégis világos – igazi nyugalmi sziget a város közepén. A társasház jó állapotú, rendezett, zöld belső udvarral. A közös költség tartalmazza a folyamatos karbantartási és felújítási munkák fedezetét is. Lokáció, ami önmagában érték: Pár perc sétára található a pezsgő hangulatú Ráday utca, a modern Duna-parti Bálna, valamint a kiváló közlekedési csomópontnak számító Kálvin tér. A környéken több neves egyetem is elérhető, mint a Budapesti Corvinus Egyetem, az Eötvös Loránd Tudományegyetem és a Semmelweis Egyetem. A házzal szemben felújított park és játszótér található, ami tovább növeli a környék élhetőségét. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, a kiváló elhelyezkedés és az egyedülálló belső kialakítás miatt. 135500000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H514330-HO

******ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, 73 M2-ES, 1. EMELETI, VILÁGOS, CSENDES LAKÁS A LUDOVIKA TÉRNÉL SZEMBEN A IX. KERÜLETBEN!!! ****** A lakás 3 szobás, tágas, világos, első emeleten elhelyezkedő és egy csendes kis utcára valamint a belső udvarra néz, nincs zajterhelése. A lakás a közelmúltban lett felújítva, mely során a burkolatok, a konyhabútor, valamint a szaniterek kerültek felújításra. Minden helyiségében korszerű hang- és hőszigetelő, műanyag nyílászárok vannak. A ház rendezett, összetartó lakóközösséggel bír. Kiváló kis- és nagy családosok részére egyaránt, valamint kitűnő lokációjának köszönhetően befektetésnek is tökéletes, hiszen az orvosi, valamint a Közszolgálati egyetem is gyalog távra elérhető. A közlekedés szempontjából is kiváló: a M3-as Metro ,illetve a 2-es villamos vonala is 5 perc sétára található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti.

Panoráma és modern nívó a City Pearl rezidencián – Értékálló otthon a 8. emeleten Eladó a IX. kerület legizgalmasabb új negyedében, a City Pearl lakóparkban egy 50 m²-es, 8. emeleti, rendkívül világos és erkélyes lakás. Az ingatlan a Közvágóhíd történelmi örökségére épülő, modern és zöld városnegyed szívében található, ahol a patina és a kortárs luxus találkozik. Az ingatlan karakterisztikája: A lakás tervezésekor a térélmény és a természetes fény maximalizálása volt az elsődleges szempont. Az átlagon felüli, 275 cm-nél nagyobb belmagasság és a tágas életterek egyedi, szellős atmoszférát teremtenek. A belső elosztás rugalmas: nappali + hálószobás otthonná alakítható, amelyhez egy csendes, pihenésre ideális erkély kapcsolódik. A modern műszaki tartalom része a távfűtés és az előkészített klímarendszer. Stratégiai előnyök: „Város a városban”: A lakópark saját közösségi tere, a Piazza, éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel biztosítja a teljes körű kényeltet. Kulturális és sport központ: A Ludwig Múzeum, a Duna-part és a Nemzeti Atlétikai Központ közelsége hosszú távú presztízst és értéknövekedést garantál. Energetikai hatékonyság: A REZSI VÉDETT, AA kategóriás besorolás alacsony fenntartási költséget és fenntartható jövőt ígér (közös költség: 20.400 Ft/hó). Kinek ajánlom? Otthonkeresőknek: Azoknak a modern városlakóknak, akik nem csak egy lakást, hanem egy teljes körű szolgáltatást nyújtó életteret keresnek. A 8. emeleti nyugalom, a zöld belső udvar és a Duna-part közelsége a pihenés és a pezsgő városi élet tökéletes egyensúlyát kínálja. Tudatos befektetőknek: Akik értékelik a likviditást és a Közvágóhíd környékének megkérdőjelezhetetlen fejlődési potenciálját. A jövő gyöngyszemébe költözni vagy fektetni stratégiai döntés, amely meghatározza mindennapi kényelmünket és tőkénk biztonságát. További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal. English Summary: High-Floor Modern Elegance in City Pearl A premium 50 m² apartment on the 8th floor of the prestigious City Pearl residential complex (District IX). Key features: Bright interior with a ceiling height over 275 cm, private balcony, and flexible layout. AA energy rating ensures exceptionally low utility costs. Strategic value: Part of a city within a city development featuring private parks, a central Piazza with cafes, and proximity to the Danube and National Athletics Center. Target: Perfect for high-standard urban living or as a high-yield investment in a booming cultural district. Investing in the pearl of the future is a strategic decision that defines our daily comfort and capital security. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me. Referencia szám: LK054516

Befektetői Jolly Joker: 151 m², 1,23 M Ft/nm áron, felújítva, a megújuló Mester utca kapujában. Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el? Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál. Ingatlan Adatlap és Paraméterek: Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek) Szobák száma: 4 szoba Elhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár) Erkély: Van (saját privát szféra) Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva) Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet) Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság). Műszaki és Esztétikai Állapot: Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást: 10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése. 2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal. Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják. Burkolat: Minőségi parketta. Befektetői Szemmel: Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes. Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott. Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést. Fontos tudnivaló: A házban nincs lift. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! 186000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK043767-HO

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK033007

Lakás eladó a József Attila lakótelep szívében ? kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek! Budapest 9. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakótelepén kínálunk megvételre egy 37 m?-es, 1. emeleti 1+1 szobás lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetők számára is! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. A felújítás a fürdőszobában már megkezdődött, ami jó alapot biztosít a további munkálatokhoz. A lakás praktikus elosztású, világos terekkel rendelkezik, méretéhez képest jól kihasználható. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, ami egyedileg szabályozható és kis alapterület esetén kedvező fenntartási költséget jelenthet. Fontos előny, hogy a lakásban már korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a társasház homlokzati szigetelése pedig megtörtént, ami energetikai és komfort szempontból is jelentős értéknövelő tényező. Az elhelyezkedés kiváló: az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, több buszjárat is a közelben található, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: gyógyszertár, üzletek, bevásárlási lehetőségek, játszótér és számos sportolási lehetőség. A lakótelep parkos, fás környezete nyugodt, élhető atmoszférát biztosít, amely különösen vonzóvá teszi ezt a városrészt. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik jó helyen szeretnének élni, és nem riadnak vissza attól, hogy saját elképzeléseik szerint újítsák fel otthonukat. Ha szeretné megnézni, és fantáziát lát benne, keressen bizalommal! Referenciaszám: M323595

Eladó lakás a József Attila lakótelep szívében, kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek! Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakótelepén kínálunk megvételre egy 37 nm-es, 1. emeleti 1+1 szobás lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetők számára is! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. A felújítás a fürdőszobában már megkezdődött, ami jó alapot biztosít a további munkálatokhoz. A lakás praktikus elosztású, világos terekkel rendelkezik, méretéhez képest jól kihasználható. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, ami egyedileg szabályozható és kis alapterület esetén kedvező fenntartási költséget jelenthet. Fontos előny, hogy a lakásban már korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a társasház homlokzati szigetelése pedig megtörtént, ami energetikai és komfort szempontból is jelentős értéknövelő tényező. Az elhelyezkedés kiváló: az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, több buszjárat is a közelben található, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: gyógyszertár, üzletek, bevásárlási lehetőségek, játszótér és számos sportolási lehetőség. A lakótelep parkos, fás környezete nyugodt, élhető atmoszférát biztosít, amely különösen vonzóvá teszi ezt a városrészt. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik jó helyen szeretnének élni, és nem riadnak vissza attól, hogy saját elképzeléseik szerint újítsák fel otthonukat. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! Referenciaszám: M323595 Referencia szám: M323595

Eladó egy vadonatúj, első emeleti, 41 m2-es, két szobás lakás Budapest IX. kerületében, egy 2025-ben átadott, modern újépítésű társasházban. Az ingatlan első lakóját várja egy magas színvonalon kialakított épületben, ahol a mindennapi kényelmet portaszolgálat és igényes közösségi terek biztosítják, többek között konditerem, kávézó, tárgyaló és egy nyugodt belső kert is a lakók rendelkezésére áll. A lakás elosztása praktikus és világos tereket kínál, ideális saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az épület a legmodernebb technológiákkal készült, hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel, kiváló hőszigeteléssel és A+ energetikai besorolással, amely alacsony fenntartási költséget és hosszú távú értékállóságot biztosít. A környék kulturális és szórakozási lehetőségekben rendkívül gazdag, néhány perc sétára található a MÜPA, a Nemzeti Színház, a Budapest Park és számos további programlehetőség. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: U0049405

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában! A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély. A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10000000 Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK043256

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ | ZÖLD KERTRE NÉZ Budapest IX. kerületében, a Metrodom Green lakóparkban eladó egy kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, sarokteraszos otthon, amely csendes, zöld belső kertre néz, délnyugati tájolású, világos és élhető. Főbb jellemzők: - nappali + 3 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba - külön háztartási helyiség - sarokterasz - azonnal költözhető - kiváló alaprajz, jól szeparált privát terek PROJEKT – ZÖLD OÁZIS A BELVÁROS KÖZELÉBEN Egy modern, már ÁTADOTT, prémium lakópark, ahol a városi élet kényelme és a természet közelsége találkozik. A gazdag növényzettel kialakított belső kert, a zöld homlokzatok és a közösségi terek valódi nyugalmat adnak – miközben a belváros percek alatt elérhető. Elérhető rozsdaövezeti kedvezmény: - 5% ÁFA visszaigényelhető* - 10% foglaló – 90% fizetés 15–45 napon belül - ügyvédi díj a vételárban ÉPÜLET ÉS SZOLGÁLTATÁSOK - A modern, prémium kategóriás épület 513 lakásos, környezetbarát megoldásokkal felszerelt lakópark. A lakók kényelmét szolgálja: - zöld homlokzatok, tetőkertek, díszmedence - kávézó, fitneszterem, szauna - közösségi konyha, grill- és tetőterasz - smart app és okosotthon megoldások - elektromos alumínium redőnyök (a vételár része) -24 órás portaszolgálat, csomagpont - zárt, biztonságos lakókörnyezet - Energiatakarékos rendszerek, napelemek és korszerű gépészet gondoskodnak az alacsony rezsiről. 5 OK, AMIÉRT JÓ VÁLASZTÁS belváros közeli elhelyezkedés, kiváló közlekedés zöld, nyugodt környezet – valódi városi oázis prémium szolgáltatások egy helyen alacsony fenntartási költségek azonnal költözhető, bútorozott állapot FEJLESZTŐI HÁTTÉR – BIZTONSÁGOS VÁLASZTÁS - fix ár, nincs utólagos emelés - saját kivitelezés - prémium minőségű anyaghasználat - teljes körű jótállás - kedvező, rövid fizetési ütemezés KÖZLEKEDÉS - 1-es villamos a közelben - 2-es villamos a Duna-parton - 24-es villamos – Keleti pályaudvarig - éjszakai járatok (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, mikromobilitási pont - fedett kerékpártároló, elektromos autótöltők El tudod magad itt képzelni? Akkor ez a különleges lakópark épp Rád vár! Várom hívásod! * Rozsdaövezeti kedvezmény: magyar magánszemélyek a tulajdonjog bejegyzését követően a vételár 5% ÁFÁ-ját visszaigényelhetik. 185325000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: U0049323-HO

A 9. kerület kedvelt részén, az igen kellemes hangulatú Bakáts tér közelében, ELADÓ egy felújított 41nm-es, 3 helyiségből álló ingatlan. A remek elhelyezkedés és a kiváló közlekedés sok lehetőséget rejt magában. Fűtése elektromos, ablakai az udvarra néznek. Besorolása miatt csak egyéb hitel felvételére alkalmas. További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen. 37900000 Ft

Eladó egy 68 nm-es, exkluzív minőségben, teljes körűen felújított lakás Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan kifinomult eleganciát, modern kényelmet és városi életstílust ötvöz, minden részletében átgondolt kialakítással. A tágas amerikai konyhás nappali világos, harmonikus életteret teremt, melyet nagy ablakok és letisztult design jellemez. A lakás két külön nyíló hálószobával rendelkezik: a nagyobb hálóhoz saját gardrób és elegáns, kádas fürdőszoba kapcsolódik, míg a második háló külön zuhanyzós fürdőszobával és külön WC-vel biztosít teljes intimitást. A vendégek kényelméről külön vendégmosdó, a mindennapi praktikusságról pedig egy diszkréten kialakított háztartási helyiség gondoskodik. A fűtést korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja. A lakás belső udvarra néz, így ritka nyugalmat kínál a belváros szívében, miközben nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, napfényben úszó otthon. A jó állapotú, folyamatosan karbantartott társasház rendezett, növényekkel beültetett belső udvara igényes lakókörnyezetet teremt. A közös költség a rendszeres felújítások fedezetét is tartalmazza, ami hosszú távon értékállóságot biztosít. A lokáció kivételes: éttermek, kávézók, kulturális helyszínek, egyetemek és kiváló közlekedési kapcsolatok mind néhány perc sétával elérhetők. A házzal szemben felújított park és játszótér található, ami tovább növeli az ingatlan exkluzív, mégis élhető karakterét. Ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek stílusos, prémium otthont a belváros egyik legpezsgőbb, mégis nyugodt részén. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M323003

Modern Elegancia Belső-Ferencváros Szívében – Világos, 3 szobás, dupla komfortos otthon eladó! Keresi a tökéletes egyensúlyt a belvárosi pezsgés és az újszerű nyugalom között? Megtalálta! Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 74 nm-es, 3 szobás, dupla fürdőszobás lakást a IX. kerület egyik legkedveltebb, 2006-ban épült modern házában. A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy teremgarázs, aminek az ára: 10M Ft, ezt a lakás vételára nem tartalmazza. A Lakásról: Ahová csak költözni kell Fény és Tér: A lakás rendkívül világos, jó elrendezésű, ahol minden négyzetméter a lakók kényelmét szolgálja. Modern kényelem: Beépített bútorok, tágas gardróbszekrények, klíma és házközponti fűtés garantálja a gondtalan mindennapokat. Dupla Komfort: A két fürdőszoba és a három különnyíló szoba ideális intimitást nyújt akár családoknak, akár pároknak. Panorámás Erkély: A 6 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. Lokáció és Infrastruktúra: Minden karnyújtásnyira Belső-Ferencváros az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, ahol az újszerű lakóparkok és a hangulatos sétálóutcák találkoznak. Közlekedés: Kiváló! A 3-as metró, a 4-6-os villamos és számos buszjárat pár perc alatt elérhető. Az üzleti negyed és a nagyobb csomópontok közelsége miatt az autós közlekedés is egyszerű. Oktatás és Család: A környéken neves iskolák, óvodák és egyetemek (Corvinus, ELTE, Semmelweis) találhatók, így hosszú távú befektetésnek is tökéletes. Életstílus: Éttermek, kézműves kávézók, a közeli Duna-part és a Nehru part zöld területei kínálnak kikapcsolódást. Bevásárlási lehetőség (Vásárcsarnok, üzletek) és kulturális pontok (Müpa, Nemzeti Színház) a szomszédban. Kinek ajánljuk? - Fiatal felnőtteknek és pároknak, akik szeretik a minimalista designt és a városi pörgést. - Kisebb családoknak, akiknek fontos a biztonság, a dupla fürdő és a közeli iskolák. - Befektetőknek, hiszen az egyetemek és irodaházak közelsége miatt a lakás azonnal, magas hozammal kiadható. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Ne maradjon le erről a lehetőségről! A Belső-Ferencvárosi újszerű lakások a leggyorsabban elkelő ingatlanok közé tartoznak. Kérdése van? Szeretné megtekinteni? Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt új otthonát!

Eladó 55 m²-es felújított lakás a közkedvelt József Attila-lakótelepen! Eladó két szobás lakás, a nappaliból és a hálóból is nyílik egy-egy erkély. Déli tájolású, így világos, a lakótelep nyugodt környezete miatt pedig csendes is. A nyílászárók műanyagok, a bejárati ajtó is új. A vezetékek nagy része rézre lett cserélve. A konyha és fürdő is felújított, a WC és fürdőszoba külön lett választva. A folyosóról nyílik két kis helyiség, amelyek tárolásra, kamrának, gardróbnak használhatóak. A társasházban minden lakáshoz tartozik egy kis tárolóhely az alaksorban. A környék bár csendes, rengeteg szolgáltatási egység megtalálható, pl. orvosi rendelő, park, élelmiszer üzletek, dohánybolt, gimnázium, stb. Az M3-as metró pár perc séta, továbbá a környéken 3-as villamos, 181 és 281 busz.

Eladó 3 szobás, kiváló elosztású lakás az Üllői úton – Budapest IX. kerület, Középső-Ferencvárosban Szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak jó helyen van, hanem valóban élhető is? Ahol a környék nyüzsgése és a parkos nyugalom tökéletes egyensúlyban van? Ez a 63 m²-es lakás pontosan ezt kínálja – és még annál is többet. A lakás egy liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található, remek elosztással: 3 szoba, konyha, étkező, fürdő és WC egyben, minden kényelmet biztosít akár egy család, akár bérlők számára is. Főbb jellemzők: ️ 63 m²-es, 3 szobás lakás ️ Liftes, téglaépítésű társasház ️ Műanyag nyílászárók, álmennyezet ️ Konvektoros fűtés ️ 2 éve új laminált parketta került a lakásba ️ Közös költség: 26.000 Ft, ami a vízdíjat is tartalmazza ️ A lakás két helyrajzi számon szerepel – így kettéosztható, befektetésre is kiváló ️ A M3 metrómegálló 5 perc sétára van ️ A Ludovika tér közvetlenül szemben ️ Az Egyetemek közelsége miatt diákok körében is keresett Lokáció, ami minden szempontból előnyös: Az Üllői út ezen szakasza frekventált, mégis élhető. A Ludovika parkja szinte a szomszédban van, a kiváló tömegközlekedés pedig lehetővé teszi, hogy pár perc alatt elérhető legyen a belváros, egyetemek, irodaházak, szolgáltatások. Kinek ajánlom? ️ Befektetőknek – mivel két lakás is kialakítható belőle ️ Diákoknak – egyetemek közelsége miatt ️ Fiatal pároknak, akik értékelik a belváros közelségét, de nem akarnak kompromisszumot kötni az otthonosságban ️ Családoknak – jól használható terek, biztonságos környezet Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – lehetőség egy okos döntésre. Akár első otthon, akár bérbeadás a cél, ez az ingatlan garantáltan hosszú távú értéket képvisel. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is.

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.Prémium környezet-időtálló érték!A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:- exkluzív Wellness és Fitness központ- feszített víztükrű medence- termálvizes gyógymedence- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna- szolárium, sószoba- fallabdapálya, masszázs- könyvtár- klubterem és bortrezor- szabadtéri grill és játszótér- biliárd és játékszoba- 24 órás portaszolgálat- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal- biztonsági kamerák a közös területekenEz az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Referencia szám: LK033007