Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

BELSŐ UDVARI KÖZÖS HASZNÁLATÚ ZÖLD TERASZ, NAPPALI + 2 HÁLÓ, ERKÉLY, PARKOLÁS METRÓKÖZELI OTTHON A IX. KERÜLETBEN! Akár 4 szobássá alakítható + amerikai konyhás nappali! Eladó a Nagyvárad tér közelében, egy 67 m²-es+erkélyes, 1. emeleti, 1+2 félszobás, hallos lakás, amely minden szempontból ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek. A lakás főbb jellemzői: -67 m² alapterület + 3,3 m²-es beépített erkély -Nappali + 2 háló + hall minden szoba külön nyílik -Hálószobák mérete: 10.5m2 és 7.5m2 -Jó állapot, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel -Napfényes, csendes otthon, kellemes atmoszférával -Házközponti fűtés (a közös költség tartalmazza!) saját kazán biztosítja a házban -Vízóra, a többi fogyasztás egyedi mérés alapján -A lakás bútorozott, az ár részét képezik a berendezések Az ingatlant jelenleg albérlők lakják lehetőség szerint maradnának is. Tehermentes és az Otthon START 3%-os hitel igénybevételére alkalmas. Extra kényelmek: -Parkolás a ház saját, zárt udvarán 15.000 Ft/hó -Saját, kb. 3 m²-es zárható tároló + közös tároló (babakocsi, bicikli számára ideális) A házról: - 1989-ben épült, 7 emeletes, liftes, rendezett panelház - Saját, gondozott udvarral és jó lakóközösséggel - Kiülős füvesített zöld terasz Lokáció minden, amire szüksége lehet karnyújtásnyira: -Metróközeli: Nagyvárad tér 5 perc séta M3-as metró, számos villamos és buszjárat -Mindennapi élet: iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek a közelben -Zöldövezet: parkok, játszóterek, sétautak biztosítják a nyugodt környezetet Ez az ingatlan ideális választás, ha kényelmes, napfényes otthont keres jó közlekedéssel, vagy ha értékálló befektetést szeretne a IX. kerületben. Bővebb információval és megtekintéssal kapcsolatos egyeztetés kapcsán állok rendelkezésére. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK091044

Rendezett társasházban, csendes, zöld környezetben eladó egy dél-nyugati tájolású, napfényes földszinti lakás kiváló elrendezéssel. A lakás előszobából, konyhából, spejzből, két külön bejáratú tágas szobából, valamint külön helyiségben található fürdőből és WC-ből és erkélyből áll. Az előszobában beépített szekrény található, mely segíti a praktikus tárolást, emellett még az előszoba nagyságából adódóan plusz tárolási lehetőség is kialakítható. A nappaliból nyíló erkély egy szép fás zöld helyre néz, ahol a pihenésre alkalmas asztal és székek is elférnek. Az elmúlt időszakban a felújításoknak köszönhetően új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok kerültek beszerelésre és egyedi gázcirkó fűtés korszerűsítése történt, mely egyértelműen egy olcsóbb fűtési megoldást eredményez. Így ténylegesen annyit fizet, amennyit használ. A kényelemről a fürdőszobában elhelyezett sarokkád gondoskodik, mely mellett még a mosógép is elfér. A lakás festése is megtörtént, így tisztán szépen várja leendő lakóját, vagy lakóit. Amennyiben szívesen megtekintené élőben is az ingatlant, kérem keressen! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK026884

KEREKERDŐ parkra néző, napfényes, jó állapotú, vintage stílusú garzonlakást kínálunk eladásra! 9. kerületben, kiváló közlekedés mellett, mégis nagyon csendes részén, tele üzletekkel, szolgáltatásokkal, századfordulós polgári épület 1. emeletén található ez hangulatos kis lakás. Az ingatlan fényárban úszik, és a zöld lombos parkra néz! Jó állapotú, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK084304

ENGLISH BELOW Semmelweis Egyetem közelében felújított lakás!!! Szeretne egy világos, tágas lakásban élni a 9. kerület egyik csendes, mégis központi részén? A Klinikáktól 10 percre eladó egy 3. emeleti, két nagy szobás, 67 m²-es, könnyedén három szobássá alakítható lakás a IX. kerület kedvelt, nyugodt utcájában. A nagy terek, a kellemes fényviszonyok és a közelmúlt felújításai egyaránt ideális otthonná teszik. MIÉRT EZ A LAKÁS? - 67 m², jól alakítható elosztás - 2 tágas, utcára néző szoba, ÉNy-i tájolással - nagyméretű étkezős konyha - könnyedén 3 szobássá alakítható - 2023-ban nyílászárócsere - 2021-ben villamos hálózat teljes felújítása - szép állapotú burkolatok - ízlésesen felújított fürdőszoba és WC - külön kamra a praktikus tárolásért - csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösség LOKÁCIÓ - Semmelweis Egyetem közvetlen közelében található - nyugodt, kis forgalmú utca, mégis közel a belvároshoz - kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétával elérhetők, - Klinikák M3 metróállomás 10 perc sétával elérhető - közelben elérhető a 23, 24, 2B és 51-es villamos vonala - közelben parkok, játszóterek, ideális szabadtéri pihenéshez - a környék hangulatát kávézók, éttermek, kis üzletek gazdagítják - teljes infrastruktúra a közelben: iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok - kulturális és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők Kinek ajánlom? Ez a lakás remek választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, de értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet. Kiváló első otthonnak, nagyobb családnak átalakítva, vagy befektetési célra is. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Near to Semmelweis University a renovated apartment for sale!!!! For Sale: Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment in a Prime 9th District Location, Easily Convertible to 3 Rooms Would you like to live in a bright, spacious apartment in a quiet, yet central part of the 9th district? Located just 10 minutes from the Klinikák metro station, this 3rd-floor, 67 m² apartment with two large rooms is for sale in a popular and peaceful street of the IX. district. The property can be easily converted to a three-room layout. Its generous spaces, excellent natural light, and recent renovations make it an ideal home. WHY THIS APARTMENT? - 67 m² with a flexible and easily adaptable layout - 2 spacious, street-facing rooms with a northwest orientation - Large eat-in kitchen - Layout can be easily converted into 3 rooms - New windows and doors installed in 2023 - Complete electrical rewiring in 2021 - Flooring and tiles in beautiful condition - Tastefully renovated bathroom and toilet - Separate pantry for practical storage - Located in a quiet, well-maintained building with a friendly residential community LOCATION - Located in the close vicinity of Semmelweis University - A peaceful, low-traffic street, yet still close to the city center - Excellent public transport: Tram and bus stops are just a few minutes walk away. - The Klinikák M3 metro station is a 10-minute walk. - Tram lines 23, 24, 2B, and 51 are all nearby. - Close to parks and playgrounds, perfect for outdoor relaxation. - The neighborhoods atmosphere is enriched by charming cafes, restaurants, and small shops. - Full infrastructure nearby: schools, kindergartens, pharmacies, and grocery stores. - Cultural and entertainment venues are easily accessible. WHO IS IT FOR? This apartment is an excellent choice for those who want to enjoy the proximity of the city center while valuing a peaceful, quiet residential environment. It is a perfect first home, an ideal space for a larger family after conversion, or a great investment opportunity. I look forward to your call any day of the week! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK013930

Eladó Dunai panorámás luxusingatlan a Lechner Ödön fasoron! Eladásra kínálunk egy 129 nm-es, nyugati tájolású, dunai panorámás prémium ingatlant Budapest egyik legexkluzívabb lakóépületében, a Lechner Ödön fasoron. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de lakóingatlanná is könnyedén átalakítható, így akár saját otthonként, akár befektetésként is kiváló választás. Az épület 2018-ban épült, duplakomfortos, házközponti fűtéssel és egyedi mérőkkel felszerelt, a második emeleten található, teljes intimitást és nyugalmat biztosítva. Az épület exkluzív szolgáltatásai: Úszómedence, gyermekmedence, jacuzzi Szauna, gőzkabin, masszázs Fitnessközpont, squash-pályák, ping-pong és billiárd Könyvtárszoba, klub/szivarszoba Tetőkert játszótérrel 24 órás recepció és portaszolgálat Az ingatlan jelenleg bérlő által használt, így befektetők számára azonnali hozamot biztosíthat, de saját célra is ideális. Főbb jellemzők: 129 nm-es alapterület Dunai panoráma, nyugati tájolás 2018-as építés, duplakomfortos kialakítás Rugalmasan megtekinthető Bútorzat és berendezések megegyezés szerint 2 db teremgarázs-beálló (1 kötelezően megvásárolandó, a másik opcionálisan elérhető 15 M Ft/db áron) Az irányár megbeszélés tárgya. Ha valódi luxusra vágyik Budapest egyik legkülönlegesebb helyszínén, ne habozzon ? hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: M313187

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk eladásra egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették.A két szoba a 350 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk ! Az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof (+10,65 m2!!!), ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá.Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón.Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van.Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Eladó a IX. kerület egyik kedvelt, frekventált részén, kiváló közlekedési lehetőségekkel és mindenhez közel. A lakás egy magas földszinti, világos otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetőknek.A tulajdoni lap szerint 77 m², azonban a valóságban 84m² alapterülettel rendelkezik. A lakás elrendezése három tágas szobát, fürdőt, külön mellékhelyiséget és kamrát kínál. Emellett saját, zárható tároló is tartozik hozzá, amely extra pakoló teret biztosít.A külső homlokzat teljesen felújítva, így az épület esztétikailag is vonzó. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el, és nézze meg személyesen!

KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTBAN LÉVŐ SORHÁZ ELADÓ!Budapest 9. kerületében csendes környezetben, 52 nm élettérrel és egy 20 nm méretű saját kerttel, ami nagyon szépen rendben van tartva.Nappali, amerikai konyha és egy tágas szoba elrendezéssel kiváló választás pároknak. Kialakítása átgondolt, a fürdő és a wc külön helységben található. A nappaliból és a fürdőből is rálátni a kiskertre, ami kiválóan alkalmas akár sütögetésre, vagy a reggeli kávé elfogyasztására.Műszaki állapotát tekintve kiváló; a fűtést és a meleg vizet gáz cirkó adja, a nappaliban pedig egy hűtő-fűtő klíma lett felszerelve. A burkolatok gyönyörű állapotban vannak, az ablakok három rétegezésű üvegezéssel készültek, az ajtók műanyagból.A kertben dísznövények és három gyümölcsfa csemete található.A ház elhelyezkedése nagyon jó. Gyalog néhány percre van a Madaras József tér és park futópályával, egyéb sportolási lehetőségekkel és kutyafuttatóval. A közelben háziorvosi rendelő, fogorvosi rendelő, iskola, óvoda, több kiszolgáló egység és a Centrumkórház található.Jó a közlekedés, a parkolás a környéken ingyenes, a 181-es és 281-es busz a háztól nem messze áll meg, amivel az M3-as metró Ecseri úti megállója, a Centrumkórház, a Lurdy bevásárló központ, Középső Ferencváros és egyéb fontos csomópontok mind elérhetőek.Rezsi a jelenlegi fogyasztás mellett:Villany 5.000Gáz nyáron 2.000, télen 15.000Víz 10.000Közös költség 15.000Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információ és időpont egyeztetés céljából várom a hívását a hét bármely napján!

Tágas, karbantartott tégla lakás az Üllői úton kiváló elhelyezkedés, rendezett házban⸻ A lakásrólAz Üllői úton, téglaépítésű, körfolyosós társasházban kínálunk megvételre egy 3. emeleti, 3 szobás, nagy étkezős lakást.Bár a ház körfolyosós, a lakás előtt senki sem jár el, így itt biztosított a nyugodt, zavartalan élettér.A társasház jó állapotú, hívós lifttel rendelkezik, és felújítási alapot is fenntart. A tető felújítása a lakás felett már megtörtént.A lakás három különnyíló szobából és egy tágas étkezőből áll, gázkonvektoros fűtéssel és kedvező rezsiköltséggel. Kiváló elrendezésének köszönhetően családoknak és befektetőknek egyaránt ideális.⸻ A környékrőlA lakás frekventált, mégis csendes részen található.A közelben elérhető az NKE, a Klinikák, valamint az Orczy-park, továbbá boltok, éttermek, gyógyszertár, piac és iskolák is néhány perc távolságra találhatók.A 3-as metró, valamint több villamos- és buszjárat biztosítja a kiváló közlekedést, a lakóközösség rendezett és barátságos.⸻Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a klasszikus téglaépület hangulatát és a jól karbantartott környezetet.

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN!Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában.Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..)Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került.A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt)2.emeleti, lift van.A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak.Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS LAKÁS!Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 43 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás prémium lakás.A ház:Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakás:A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva.A jelenlegi képek az elmúlt 2 év 6 db lakásának az elkészült, referencia képei, de nemsokára elkészülnek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek.A lakás várható átadása 2025 december.Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad.

Polgári elegancia Belső-Ferencváros szívében 99 nm-es tágas lakás eladó! Eladó egy kivételes adottságú, első emeleti, 99 nm-es, 3 szobás polgári lakás Budapest IX. kerületének egyik legkeresettebb részén, pár lépésre a Kálvin tértől és a Duna-parttól!A lakás egy patinás, 4 emeletes, szép állapotban lévő társasházban található. A tágas, napfényes utcafronti szobák külön és egyben is nyithatók, igény szerint akár plusz egy hálószobává is alakíthatók. A 28 nm-es nagyszoba könnyedén kettéosztható. A szobák klasszikus fa parkettával burkoltak, míg a konyha és fürdő modern burkolatot kapott.Az ingatlan nagyon jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható.Lokáció, amiről sokan álmodnak:A lakás a Ráday utca közelében helyezkedik el, de csendesebb, mégis pár lépésre van a nyüzsgő éttermektől, kávézóktól, galériáktól. 5 perc sétára elérhető a Kálvin tér és a Boráros tér (M3, M4, villamosok, buszok), a közelben pedig minden megtalálható:Corvinus Egyetem, Bálna, Vásárcsarnok, Duna-part, iskolák, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár.Tökéletes választás saját otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetésnek, rövid vagy hosszú távú kiadásra is ideális! Ne maradj le erről a különleges lehetőségről kérj időpontot még ma!

Fedezze fel ezt a páratlan otthont, amely a Corvin negyed szomszédságában várja új tulajdonosát!Eladó egy gyönyörű, második emeleti, nagypolgári, 130 m²-es, 4 szobás tégla lakás az 1920-as évek stílusában. A 44 lakásos, hívólifttel ellátott épületben található ingatlan különleges atmoszférát áraszt, amelyben a klasszikus elegancia és a modern kényelem találkozik.A 370 cm-es belmagasság, a tágas terek és a praktikus elrendezés biztosítják a kényelmes lakóteret. Minden szoba külön bejárattal rendelkezik, kivéve az egyik hálószobát, amelynek ajtaját jelenleg lezárták, de könnyedén visszaállítható. A lakásban étkezős konyha, egy sarokkádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, nagy előszoba és tágas közlekedők kaptak helyet.Tágas ablakok nyújtanak kiváló fényviszonyokat a szobákban, a konyhában, az étkezőben és a fürdőszobában is. A színes falak, az eredeti fa nyílászárók, a hangulatos kandalló és a boltíves étkező garantálják az otthonos, meleg hangulatot.Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, de kiváló befektetési lehetőség is, hiszen könnyedén kettéosztható, akár apartman hotelként is működtethető. A kerületben az Airbnb engedélyezett, így az ingatlan befektetésnek is tökéletes.A környék infrastrukturálisan kiváló: pár percre elérhető az M3 metró, a 4-6-os villamos, éjszakai járatok, a Corvin Plaza, valamint számos bolt és szolgáltatás. Parkolás könnyedén megoldható a közeli parkolóházak bérlési lehetőségével.Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot!

Rendezett társasházban, csendes, zöld környezetben eladó egy dél-nyugati tájolású, napfényes földszinti lakás kiváló elrendezéssel.A lakás előszobából, konyhából, spejzből, két külön bejáratú tágas szobából, valamint külön helyiségben található fürdőből és WC-ből és erkélyből áll. Az előszobában beépített szekrény található, mely segíti a praktikus tárolást, emellett még az előszoba nagyságából adódóan plusz tárolási lehetőség is kialakítható.A nappaliból nyíló erkély egy szép fás zöld helyre néz, ahol a pihenésre alkalmas asztal és székek is elférnek.Az elmúlt időszakban a felújításoknak köszönhetően új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok kerültek beszerelésre és egyedi gázcirkó fűtés korszerűsítése történt, mely egyértelműen egy olcsóbb fűtési megoldást eredményez. Így ténylegesen annyit fizet, amennyit használ.A kényelemről a fürdőszobában elhelyezett sarokkád gondoskodik, mely mellett még a mosógép is elfér.A lakás festése is megtörtént, így tisztán szépen várja leendő lakóját, vagy lakóit. Amennyiben szívesen megtekintené élőben is az ingatlant, kérem keressen! 71900000 Ft Referencia szám: LK026884-HO

Eladó az Aszódi úti lakótelepen egy 63 m2-es, nappali + 2 különnyíló hálós sorházi lakás, saját gépkocsi-beállási lehetőséggel. A lakás jellemzői: praktikus elrendezés, minden szoba külön bejárattal rendelkezik. Saját használatú kert/udvar van, a legnagyobb, legfontosabb felújítások megtörténtek, a belső terek esztétikai javítása szükséges, megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, új nyílászárók, új beltéri ajtók, új bejárati ajtó, felújításra került a konyha és a fürdőszoba is. Amit még érdemes tudni: a külső homlokzat igény szerint szigetelésre, festésre vár, így saját ízlésre formálható. A fűtés gázkonvektorral + elektromos fali panellel, a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott. A társasház injektálásos vízszigetelést végzett a lakásoknál. Elhelyezkedés: belváros közelében, Határ út, Nagykőrösi út gyorsan elérhető. Jó közlekedési kapcsolatok, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola a közelben Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom a hívását! Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M316979

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS 2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN! Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva, A ház: Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakások: A lakásokban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A jelenlegi képek az elmúlt 2 év 6 db lakásának az elkészült, referencia képei, de nemsokára elkészülnek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek. A lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hállószoba, ami mellett egy fürdőszoba 3 wc és egy előszoba kap helyet. B lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztűl a fürdőszobába képet kapjuk melyíekhez még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában. A lakások várható átadása 2025 december. Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad.

Eladó modern, erkélyes lakás a City Pearl lakóparkban IX. kerület, Vágóhíd utca Budapest IX. kerületében, a közkedvelt City Pearl lakóparkban eladó egy 50 m²-es, magas emeleti (8. emelet), világos, erkélyes lakás. A modern épület lifttel ellátott, rendezett, biztonságos társasházban található, kilátással és kiváló közlekedéssel. Az ingatlan , nappali + hálószobás lakássá alakítható. Távfűtés biztosítja az otthon melegét, klíma előkészítés megtörtént. Közös költség: 20.400.-FT/hó Főbb jellemzők: Alapterület: 50 m² Emelet: 8. emelet (magas emelet, liftes ház) Erkélyes, világos, csendes lakás Modern, fiatalos lakópark (City Pearl) Rendezett, zöld belső udvar Tömegközlekedés, boltok, éttermek, egyetemek a közelben Ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár Airbnb / hosszú távú kiadásra, hiszen a környék rendkívül népszerű a fiatalok és diákok körében. REZSI VÉDETT AA OTTHON! Egy új város a városban! A City Pearl olyan otthon, amely a közvágóhíd történelmi örökségére építve ad értéket a mindennapjaihoz Budapest IX. kerületében. Ahogy belép a City Pearl patinás kapuin, azonnal csodás zöld környezetben találja magát. Az Ön kényelmére tervezett lakások mellett a City Pearl pezsgő közösségi tere, a Piazza éttermekkel, kávézókkal, boltokkal várja majd. Természetes fényben úszó otthon, tágas életterek (275 cm vagy annál nagyobb belmagasság), zöld teraszok, kertek, tetőkertek. A City Pearltől mindössze 5 perces sétára található Ludwig Múzeum, amely egész évben kortárs művészeti kiállításoknak és előadásoknak ad otthont. Nemzeti Atlétikai Stadion: a City Pearl új szomszédja. Itt fogják megrendezni a 2023-as Atlétikai Világbajnokságot. Az új stadion a Duna keleti partján, közvetlenül a City Pearllel szemben épül.A City Pealben a sport is az életed középpontjában lehet. A City Pearlből indulva mindössze pár perc alatt elérheted a Duna-partot, és élvezheted a csodás folyó mellett eltöltött nap minden varázsát. A vásárlástól a gasztronómiáig, a művészettől a kényelmes otthonokig, számtalan személyes-, és közösségi tér vár a City Pearlben. Az új életed itt, a város gyöngyszemében fog elkezdődni!

Eladó lakás a Ludovica térrel szemben!Kivételes lehetőség a XI.kerület egyik legkedveltebb részén! A Ludovica Campus és a park közvetlen szomszédságában, egy rendezett társasház 3. emeletén eladó egy 73 m²-es, 3 szobás lakás.A lakás ideális választás mind családok, mind befektetők számára:Tágas, világos szobák (akár külön nyílóak is)Kiváló közlekedés (M3, villamos, busz, pár perc a belváros)Park és egyetemi kampusz közelsége, pezsgő városi hangulatA környék folyamatosan fejlődik, így értéknövekedés is biztosítottA Ludovica tér zöldje, a kulturális központok, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez.

Semmelweis Egyetem közelében felújított lakás!!!Szeretne egy világos, tágas lakásban élni a 9. kerület egyik csendes, mégis központi részén?A Klinikáktól 10 percre eladó egy 3. emeleti, két nagy szobás, 67 m²-es, könnyedén három szobássá alakítható lakás a IX. kerület kedvelt, nyugodt utcájában. A nagy terek, a kellemes fényviszonyok és a közelmúlt felújításai egyaránt ideális otthonná teszik.MIÉRT EZ A LAKÁS?- 67 m², jól alakítható elosztás- 2 tágas, utcára néző szoba, ÉNy-i tájolással- nagyméretű étkezős konyha- könnyedén 3 szobássá alakítható- 2023-ban nyílászárócsere- 2021-ben villamos hálózat teljes felújítása- szép állapotú burkolatok- ízlésesen felújított fürdőszoba és WC- külön kamra a praktikus tárolásért- csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösségLOKÁCIÓ- Semmelweis Egyetem közvetlen közelében található- nyugodt, kis forgalmú utca, mégis közel a belvároshoz- kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétával elérhetők,- Klinikák M3 metróállomás 10 perc sétával elérhető- közelben elérhető a 23, 24, 2B és 51-es villamos vonala- közelben parkok, játszóterek, ideális szabadtéri pihenéshez- a környék hangulatát kávézók, éttermek, kis üzletek gazdagítják- teljes infrastruktúra a közelben: iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok- kulturális és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetőkKinek ajánlom?Ez a lakás remek választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, de értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet. Kiváló első otthonnak, nagyobb családnak átalakítva, vagy befektetési célra is.Várom megtisztelő hívását

Modern, erkélyes otthon a IX. kerület szívében azonnal költözhető, frissen felújítva!Eladásra kínálunk egy 2005-ben épült, liftes társas ház 4. emeletén található, belső kertre néző, csendes, napfényes, frissen felújított és teljesen berendezett lakást a Vendel utcában azonnal költözhető állapotban!A lakás főbb jellemzői:45 m² lakótér + 7 m² erkély, minden szobából közvetlen kijárattalDél-nyugati tájolás világos, napfényes terek egész napHűtő-fűtő klímaberendezés, egyedileg mérhető házközponti fűtés és vízhasználatModern, gondozott társasház, zárt, parkosított belső kerttelKiváló elosztás, praktikus, élhető térkialakításParkolás: az utcán (fizetős övezet), vagy a ház alatti mélygarázsban bérelhető teremgarázshely.Miért éppen a IX. kerület?A Ferencváros évek óta az egyik legdinamikusabban fejlődő budapesti városrész ideális választás fiataloknak, pároknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. Kiváló közlekedés M3-as metró, villamosok, buszok pár perc sétára Közel a belvároshoz, de mégis nyugodt, zöldövezeti környezet Egyetemi központ (Corvinus, BME, Semmelweis) Éttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások sokasága a környéken Corvin-negyed, Duna-part, parkok és kulturális intézmények a közelbenEz a lakás nemcsak otthonnak, de ideális befektetésnek is a kerületben folyamatosan magas a bérleti kereslet.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget - Hívjon még ma !

***IX. kerület, a KÁLVIN TÉR közelében - 3 szoba, POLGÁRI hangulat, TÁGAS terek!*** Budapest szívében, a KÁLVIN TÉR közvetlen közelében eladó egy 72 nm-es, téglaépítésű, POLGÁRI lakás, amely a múlt század eleganciáját ötvözi a MODERN kényelmi megoldásokkal. A lakás 3 egész szobával és 1 félszobával rendelkezik, a 4,5 méteres belmagasságnak köszönhetően rendkívül tágas és VILÁGOS tereket biztosít. A lakás DUPLAKOMFORTOS, gáz-cirkó fűtéssel felszerelt, belső és külső állapota is JÓ, így azonnal költözhető. Az ingatlan teljesen BÚOROZOTT és berendezett. Nagy előny: jelenleg is megbízható BÉRLŐK lakják, akik szívesen maradnának, amennyiben új tulajdonosa BEFEKTETÉSI CÉLBÓL vásárolja meg a lakást. Ez biztos, azonnali és folyamatos HOZAMOT jelenthet a leendő befektető számára. A társasház RENDEZETT, zárt lépcsőházzal rendelkezik, a közös költség mindössze 15.000 Ft. Parkolás közterületen, fizetős zónában lehetséges. Főbb jellemzők: -72 nm-es téglaépítésű lakás -3 szoba + 1 félszoba -4,5 nm-es belmagasság, polgári hangulat -Duplakomfort, gáz-cirkó fűtés -Bútorozott, azonnal költözhető -Jó állapotban, rendezett társasház -Stabil, bent lakó bérlők, biztos hozam befektetőknek -Kiváló közlekedés, Kálvin tér pár perc sétára Ez a lakás igazi RITKASÁG a belvárosban: tágas, napfényes, POLÁRI stílusú otthon, amely befektetőknek és saját célra vásárlóknak egyaránt IDEÁLIS választás. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket ingyenes banki tanácsadással, valamint kedvezményes hitelkonstrukció kiválasztásával támogatja, legyen az CSOK Plusz, babaváró, 3%-os OTTHON Start hitel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! #9kerulet #polgari #kalvinter

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban!Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak.A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha.Világos, barátságos terek jellemzik.A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is.Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Budapest IX. kerületben Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társas házban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak.A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha.Világos, barátságos terek jellemzik.A lakás sokrétűen alakítható: könnyedé is csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Eladó prémium lakás az Allure Residence-ben! Különleges lehetőség Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 89 m²-es, 3 szobás, duplakomfortos, napfényben úszó lakást, amelyhez egy tágas, 42 m²-es, délkeleti tájolású terasz is tartozik öt különböző helyről is közvetlen kijárattal! Főbb jellemzők: 2020-ban épült, modern, igényes épület Duplakomfortos: két fürdőszoba a maximális kényelemért Nagy, világos terek, modern burkolatokkal és letisztult dizájnnal Délkeleti fekvés egész nap természetes fény Óriási terasz, tökéletes reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez Minden szobából közvetlen teraszkapcsolat szinte egybeolvad a kinti és benti tér Kiváló közlekedés, infrastruktúra és elhelyezkedés A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló is, melynek ára 8 millió forint, megvásárlása kötelező Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetésre is, hiszen a környék népszerű és értékálló. Ne maradjon le erről a ritka adottságokkal rendelkező, exkluzív otthonról! További információrét, kérem, keressen elérhetőségeimen. Premium Apartment for Sale in Allure Residence! A unique opportunity in one of Budapests most modern residential complexes! We are offering for sale a bright and spacious 89 m², 3-room, double-comfort apartment with an impressive 42 m² southeast-facing terrace, accessible from five different rooms! Key features: Built in 2020 modern, stylish architecture Double-comfort layout with two bathrooms for ultimate convenience Bright interiors, clean lines, and modern finishes Southeast orientation natural light all day Huge terrace ideal for morning coffee, relaxing, or entertaining guests Direct access to the terrace from every room blending indoor and outdoor living Excellent infrastructure and transport connections An underground garage parking space is included for an additional HUF 8 million mandatory to purchase with the apartment A perfect choice for families, couples, or even as an investment, as the area is popular and highly sought-after. Dont miss this rare opportunity to own a stylish, feature-packed home in Allure Residence! Contact us today for a viewing!

Eladó exkluzív ingatlan Budapest szívében - Páratlan befektetési lehetőség! Jelenleg irodaházként működik, de lehetőség van lakásokat, szállodát is kialakítani benne! Ritkán adódó alkalom! Eladóvá vált a Lónyay utcában található impozáns műemléki irodaház. Ez a gyönyörűen felújított, 1335 m2-es épület nem csak egy ingatlan, hanem egy darab élő történelem, amely most az Öné lehet, egyedülálló lehetőséget kínálva befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt. A IX. kerület szívében, Pest történelmi centrumában elhelyezkedő műemléki védettségű épület kifinomult eleganciájával és presztízs lokációjával tűnik ki, kiválóan alkalmas átalakítás után lakóháznak, szállodának, modern irodaháznak is. Az ingatlan három szint + pince, rugalmasan kialakítható, változatos méretű irodaterek várják az új tulajdonost, aki modern kényelmi elemeket is élvezhet, mint a felújított belső terek, lift, valamint felszíni és zárt parkolók. Befektetőknek ideális: az azonnal kiadható, felújított irodaterek és a prémium lokáció folyamatos bérlői keresletet biztosít. A műemléki jelleg és a belvárosi elhelyezkedés jelentős értéknövekedési potenciált rejt magában, így hosszú távon is kiváló befektetésnek ígérkezik. Stratégiai elhelyezkedése garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést: Kiváló közlekedési kapcsolatok: Ferenc körút, József körút, Pesti alsó rakpart és Üllői út közvetlen közelében. A budai oldal is gyorsan elérhető a Szabadság hídon és a Petőfi hídon át. Tökéletes tömegközlekedés: M3-, valamint M4-es metró, 2-es villamos, 15-ös és 115-ös busz a közelben. Egyetemek karnyújtásnyira, Duna-part és számtalan étkezési és vásárlási lehetőség sétatávolságra. Ez nem csupán egy irodaház - ez egy időtálló befektetés a főváros szívében. Az épület történelmi jellege és modern felszereltsége egyedülálló kombinációt alkot, amely hosszú távon is stabil értéket és bevételt biztosít tulajdonosának. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Öné ez a patinás, mégis modern irodaház, és aknázza ki a benne rejlő üzleti potenciált. Jelentkezzen most, és tekintse meg személyesen ezt a rendkívüli ingatlant! Szolgáltatás: Zuhanyzási lehetőség, Konyha, Nyitható ablak, Lift. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M310737-HO