Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Eladó prémium lakás az Allure Residence-ben! Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában kínálunk megvételre egy 89 m²-es, 3 szobás, duplakomfortos, napfényben úszó otthont, amelyhez egyedülálló, 42 m²-es, délkeleti tájolású terasz tartozik – öt helyiségből közvetlen kijárattal! Miért páratlan ez az ajánlat? 2020-ban épült, modern, igényes épület Duplakomfort: két fürdőszoba a maximális kényelemért Tágas, világos terek, modern burkolatok, letisztult elegancia Délkeleti fekvés – egész nap természetes fény és pozitív energia Óriási terasz: reggeli kávé, esti borozás vagy baráti összejövetelek luxus hangulatban Szinte egybeolvad a kinti és benti tér – ritka élmény Budapesten Kiváló közlekedés és infrastruktúra, a belváros minden előnyével Saját teremgarázs-beálló (ára: 8 millió Ft, kötelező megvásárlás) Ez a lakás egyszerre otthon és státuszszimbólum. Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetésnek – mert értékét itt nemcsak megőrzi, hanem növeli is az idő. Ez az ingatlan nem fog sokáig a piacon maradni! Ha nem lép MOST, más viszi el Ön elől. Hívjon azonnal, foglaljon megtekintést, és biztosítsa magának ezt az exkluzív otthont még ma! *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK025589

Eladó tágas, felújított polgári lakás a IX. kerület rehabilitációs részén! 107 mio/85 nm Scroll down for english! Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, világos, 85 m²-es, 3+ fél szobás polgári lakást Budapest IX. kerületében, a Sobieski János utcában, egy rendezett, 1925-ben épült, polgári társasház első emeletén. A lakás különlegessége a kiváló elosztás: tágas nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő, külön WC, kamra és közlekedő , ami ideálissá teszi családok számára, valamint kiadásra is tökéletes választás a közeli egyetemek és a dinamikusan fejlődő környék miatt. A társasház jellemzői: 1925-ben épült, körfolyosós polgári ház 1995-ben teljes körű felújításon esett át önkormányzati beruházás keretében rendezett, hangulatos belső udvar dísznövényekkel jó lakóközösség, stabil anyagi háttér A lakás főbb jellemzői 85 m², 3+ fél szoba, 3,66 m-es belmagasság napfényes, világos, csendes lakótér modern, gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mosogató) és kamra külön WC, tágas fürdőszoba káddal eredeti, működő, felújított fatüzelésű cserépkályha a nappaliban korszerű kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás, alacsony rezsi egyedi mérőórás fogyasztás tehermentes, azonnal költözhető A lakás kb. 10 éve átfogó felújításon esett át, amely során kicserélték a víz-, villany- és szennyvízvezetékeket, új kondenzációs kazánt és kéménybélelést kapott, megújult a gázcső, az ablakok és a mellékhelyiségek is. Közlekedés és környék A lakás kiváló közlekedési csomópontnál található: M3 metró, 23-as és 24-es villamos, valamint éjszakai buszok is néhány percen belül elérhetők. A környék infrastruktúrája kiemelkedő bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és kulturális intézmények is könnyedén elérhetők. Miért jó választás a IX. kerület rehabilitációs része? Az elmúlt években a környék jelentős fejlődésen ment keresztül: modern újépítésű házak és igényesen felújított polgári épületek váltják egymást, barátságos, rendezett városrészt alkotva. A belváros közelsége, a parkosított környezet, a kiváló közlekedés és a közeli egyetemek miatt a környék rendkívül keresett mind saját otthon, mind befektetés céljából. ⸻ Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének egy polgári hangulatú, mégis modern otthonban élni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, vagy biztos hozamot keresnek befektetés céljából. Spacious, Renovated Apartment for Sale in the 9th District We are offering for sale a beautifully renovated, bright and spacious 85 m² apartment with 3 + half rooms in the heart of Budapests 9th district, Középső-Ferencváros, on Sobieski János Street. The property is located on the first floor of a well-maintained, elegant residential building dating back to 1925. Thanks to its excellent layout a spacious living room, three bedrooms, kitchen with dining area, bathroom, separate toilet, pantry and hallway, the apartment is ideal for families. Its separate rooms and location in the dynamically developing university district also make it a perfect investment for rental purposes. Building features Built in 1925, traditional turn-of-the-century style Fully renovated in 1995 under municipal investment Well-kept, charming inner courtyard with greenery Friendly community, stable financial background Apartment highlights 85 m², 3 + half rooms, ceiling height: 3.66 m Bright, quiet and spacious rooms Modern fitted kitchen (induction hob, oven, sink) with pantry Separate toilet and bathroom with bathtub Original, restored and fully functional tile stove (wood-burning) in the living room Condensing gas boiler with radiator heating ensuring low utility costs Individual utility meters Freshly painted, move-in ready The property underwent a comprehensive renovation approx. 10 years ago: replacement of water, sewage and electrical systems, new condensing boiler with chimney lining, gas pipe and window replacements, as well as updated kitchen and bathrooms. Location & Transport The apartment is situated at an outstanding public transport hub: M3 metro line, tram lines 23 and 24, as well as night buses (914, 914A, 950, 950A) are all just a few minutes walk away. The area offers excellent infrastructure with shops, schools, kindergartens, restaurants, cafés and cultural institutions nearby. Why choose the 9th Districts revitalized area? In recent years, the neighborhood has undergone dynamic development. Stylish modern buildings and renovated historic houses stand side by side, creating a vibrant and well-kept urban environment. With its central location, green surroundings, excellent transport links and proximity to several universities, this part of the city has become one of the most desirable both for homeowners and investors. ⸻ This apartment is an excellent choice for those seeking a spacious, characterful home with modern comforts in one of Budapests most dynamically developing neighborhoods or a secure investment opportunity with high rental demand. Referencia szám: LK092982

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban! Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak. A lakás jelenlegi elrendezése: Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha. Világos, barátságos terek jellemzik. A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is. Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: LK087163

Eladásra kínálunk egy különleges, duplex kialakítású lakást az Üllői úton, közvetlenül a Klinikák metrómegálló mellett. Az ingatlan használati megosztási szerződéssel rendelkezik: egy nagyobb ingatlan két, külön használatú lakásra van osztva, jogilag rendezett formában. A lakás alapterülete 47 négyzetméter, a belső szinten kialakított további 48 négyzetméterrel összesen körülbelül 95 négyzetmétert kínál, duplex kialakítása tágas, jól variálható tereket biztosít. Az ingatlan jelenleg felújítás alatt van, a hirdetésben szereplő fotók referenciamunkák, a végeredmény ezekhez hasonló minőségű lesz. A lakás rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban. A lokáció kiváló: a Klinikák metrómegálló (M3) pár lépésre található, a Semmelweis Egyetem, az orvosi karok és Klinikák közvetlen közelben vannak. Sétatávolságra található a Nagyvárad tér, a Corvin-negyed és a Nagykörút. A környéken minden megtalálható a mindennapi élethez: boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár és posta. A közlekedés kiváló: metró, villamos és busz is gyorsan elérhető, a belváros percek alatt megközelíthető. A lakás ideális választás befektetésnek, albérlet kiadásra, vagy egyetemisták, fiatal párok számára, akik modern, tágas otthont keresnek a belváros közelében. Megtekintés miatt kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: LK086550

ELADÓ panorámás, felújított nagypolgári saroklakás a IX. kerületben, a Semmelweis Klinikáknál! Eladásra kínálunk egy magasemeleti, világos és tágas, nagypolgári saroklakást, melyből gyönyörű kilátás nyílik a Budai-hegyekre, a környező utcákra és a belső udvarra. Főbb jellemzők: - 4 külön nyíló szoba (köztük tágas nappali, társalgó) - Legfelső szint, saroklakás, többirányú kilátással - Teljes körű, saját célra végzett felújítás - Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdő, külön WC) - Új, minőségi fából készült nyílászárók, redőny és szúnyogháló minden ablakon - Faparketta és igényes burkolatok - Klímás nappali - Biztonságos bejárat (dupla ajtó, biztonsági rács, tűzálló ajtó) - Teljesen gépesített konyha és beépített bútorok a vételár részét képezik - Csendes lakás központi elhelyezkedéssel - Tehermentes, azonnal költözhető - Jelenleg megbízható bérlők lakják (akár azonnali hozamot biztosít befektetőknek) Kinek ajánljuk? - Befektetőknek (azonnali kiadhatóság, jó hozam) - Családosoknak (tágas, világos terek, több fürdőszoba) - Vagy akár saját igény szerint luxus nagypolgári otthonná alakítható. Környék: Közelben kávézók, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, egyéb szolgáltatók is pár utcás távolságon belül elérhetőek. Közlekedés: A metrónak köszönhetően a város bármely pontja percek alatt, dugómentesen elérhető. Buszok, villamos, a közelben. Biciklivel is könnyen eljuthatunk bármerre biztonságosan. Parkolás: A közeli utcában van teremgarázs hely (egy nagyobb autó számára) mely +10.000.000.- forintért megvásárolható. * * * English Version FOR SALE Panoramic, Renovated Classic Corner Apartment in District IX, near Semmelweis Clinics We are offering a spacious, bright, top-floor classic corner apartment with stunning views of the Buda Hills, surrounding streets, and the inner courtyard. Key Features: - 4 separate rooms (including a spacious living room/lounge) - Top floor, corner unit with multi-directional views - Fully renovated for private use - Dual bathrooms (bathtub and shower) and separate WC - New, high-quality wooden windows with blinds and insect screens - Hardwood floors and high-quality tiling - Air-conditioned living room - Secure entrance (double door, security grille, fireproof door) - Fully equipped kitchen with built-in furniture included in the price - Quiet apartment in a central location - Free of encumbrances, available immediately - Currently rented to reliable tenants, offering immediate rental income for investors Ideal for: - Investors (ready to rent, excellent yield) - Families (spacious, bright rooms, multiple bathrooms) - Or can be converted into a luxury classic residence Neighborhood: Cafés, shops, pharmacy, and other services are just a few minutes away. Transport: Close to the metro, allowing fast, traffic-free access to all parts of the city. Bus, tram, and bicycle paths nearby. Parking: Nearby underground parking space available for purchase (+10,000,000 HUF). * * * German Version ZU VERKAUFEN Panoramawohnung im klassischen Stil, renovierte Eckwohnung, 9. Bezirk, nahe Semmelweis Kliniken Zum Verkauf steht eine helle, großzügige Eckwohnung im obersten Stock mit herrlichem Blick auf die Budaer Berge, die umliegenden Straßen und den Innenhof. Hauptmerkmale: - 4 separate Zimmer (inkl. geräumigem Wohnzimmer/Lounge) - Oberstes Stockwerk, Eckwohnung mit Mehrfachausrichtung - Komplett renoviert für den Eigenbedarf - Doppelbad (Badewanne und Dusche) und separates WC - Neue, hochwertige Holzfenster mit Rollläden und Fliegengittern - Parkettboden und hochwertige Fliesen - Klimatisiertes Wohnzimmer - Sicherer Eingang (Doppeltür, Sicherheitsgitter, feuerfeste Tür) - Voll ausgestattete Küche mit Einbaumöbeln im Kaufpreis enthalten - Ruhige Wohnung trotz zentraler Lage - Lastenfrei, sofort bezugsfertig - Derzeit zuverlässige Mieter vorhanden bietet sofortige Mieteinnahmen für Investoren Geeignet für: - Investoren (sofort vermietbar, gute Rendite) - Familien (geräumig, helle Zimmer, mehrere Badezimmer) - Oder kann nach Wunsch in eine Luxuswohnung im klassischen Stil umgebaut werden Umgebung: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Metro in der Nähe, schnelle und staufreie Verbindung in alle Stadtteile. Bus, Straßenbahn und Fahrradwege in der Nähe. Parken: Nahegelegener Tiefgaragenstellplatz kann für +10.000.000 HUF erworben werden. Referencia szám: LK097811

ELADÓ panorámás, felújított nagypolgári saroklakás a IX. kerületben, a Semmelweis Klinikáknál! Eladásra kínálunk egy magasemeleti, világos és tágas, nagypolgári saroklakást, melyből gyönyörű kilátás nyílik a Budai-hegyekre, a környező utcákra és a belső udvarra. Főbb jellemzők: - 4 külön nyíló szoba (köztük tágas nappali, társalgó) - Legfelső szint, saroklakás, többirányú kilátással - Teljes körű, saját célra végzett felújítás - Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdő, külön WC) - Új, minőségi fából készült nyílászárók, redőny és szúnyogháló minden ablakon - Faparketta és igényes burkolatok - Klímás nappali - Biztonságos bejárat (dupla ajtó, biztonsági rács, tűzálló ajtó) - Teljesen gépesített konyha és beépített bútorok a vételár részét képezik - Csendes lakás központi elhelyezkedéssel - Tehermentes, azonnal költözhető - Jelenleg megbízható bérlők lakják (akár azonnali hozamot biztosít befektetőknek) Kinek ajánljuk? - Befektetőknek (azonnali kiadhatóság, jó hozam) - Családosoknak (tágas, világos terek, több fürdőszoba) - Vagy akár saját igény szerint luxus nagypolgári otthonná alakítható. Környék: Közelben kávézók, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, egyéb szolgáltatók is pár utcás távolságon belül elérhetőek. Közlekedés: A metrónak köszönhetően a város bármely pontja percek alatt, dugómentesen elérhető. Buszok, villamos, a közelben. Biciklivel is könnyen eljuthatunk bármerre biztonságosan. Parkolás: A közeli utcában van teremgarázs hely (egy nagyobb autó számára) mely +10.000.000.- forintért megvásárolható. 130000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK097811-HO

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban!Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak.A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha.Világos, barátságos terek jellemzik.A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is.Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK087163

ELADÓ panorámás, felújított nagypolgári saroklakás a IX. kerületben, a Semmelweis Klinikáknál!Eladásra kínálunk egy magasemeleti, világos és tágas, nagypolgári saroklakást, melyből gyönyörű kilátás nyílik a Budai-hegyekre, a környező utcákra és a belső udvarra.Főbb jellemzők:- 4 külön nyíló szoba (köztük tágas nappali, társalgó)- Legfelső szint, saroklakás, többirányú kilátással- Teljes körű, saját célra végzett felújítás- Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdő, külön WC)- Új, minőségi fából készült nyílászárók, redőny és szúnyogháló minden ablakon- Faparketta és igényes burkolatok- Klímás nappali- Biztonságos bejárat (dupla ajtó, biztonsági rács, tűzálló ajtó)- Teljesen gépesített konyha és beépített bútorok a vételár részét képezik- Csendes lakás központi elhelyezkedéssel- Tehermentes, azonnal költözhető- Jelenleg megbízható bérlők lakják (akár azonnali hozamot biztosít befektetőknek)Kinek ajánljuk?- Befektetőknek (azonnali kiadhatóság, jó hozam)- Családosoknak (tágas, világos terek, több fürdőszoba)- Vagy akár saját igény szerint luxus nagypolgári otthonná alakítható.Környék:Közelben kávézók, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, egyéb szolgáltatók is pár utcás távolságon belül elérhetőek.Közlekedés:A metrónak köszönhetően a város bármely pontja percek alatt, dugómentesen elérhető. Buszok, villamos, a közelben. Biciklivel is könnyen eljuthatunk bármerre biztonságosan.Parkolás:A közeli utcában van teremgarázs hely (egy nagyobb autó számára) mely +10.000.000.- forintért megvásárolható. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 Amennyiben hasonló paraméterű lakást keres, belső kínálatunkból is tudunk ajánlani .Kérem hívjon bizalommal!! Referencia szám: LK097811

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban! Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak. A lakás jelenlegi elrendezése: Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha. Világos, barátságos terek jellemzik. A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is. Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. 99900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK087163-HO

Budapest IX. kerület Belső Ferencváros frekventált részén egy 1. emeleti, 99 nm-es, 3 szobás, polgári lakás eladó.Az ingatlan egy patinás, 4 emeletes, nagyon szép állapotban lévő társasházban található. A szobák fa parkettával burkoltak, valamint a fürdőt is konyhát is modern burkolatokkal látták el.Az utcára néző napfényes, hatalmas szobák egybe is és külön is nyílnak, igény esetén külön is választhatók. A nagyobb szobából (28 nm) lehet két szobát kialakítani. A lakás nagyon jó állapotban van. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, ugyanis a külföldi és a magyar turisták által nagyon kedvelt Ráday utcával párhuzamos utcában található (Lónyay utca). A Kálvin tér és a Boráros tér is 5 perc sétára van, ahol rengeteg tömegközlekedési lehetőség közül tudunk válogatni az alapján, hogy hova szeretnénk eljutni. A közelben vannak még iskolák, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár.Közelben a Bálna, Duna part, Corvinus egyetem. Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK081440

Eladó egy frissen felújított, 52 négyzetméteres, 5. emeleti erkélyes, napfényes, légkondicionált lakás Budapest 9. kerületében, a Kálvin tér közvetlen közelében. A jó állapotú, liftes (hívó lifttel) társasház biztosítja a kényelmes és gondtalan életformát. Az ingatlan vételára magában foglalja a gépesített konyhabútort és a teljes berendezést, a kiegészítőkkel együtt, így az új tulajdonos azonnal élvezheti új otthona minden kényelmét.A lakás modern stílusban került felújításra, amely során egy konyha, egy szoba és egy fürdőszoba került kialakításra, maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló teret. Az ingatlanból a 5 szintes épület legfelső emeletén lévő, a csendes udvarra néző kilátás nyílik, biztosítva ezzel a nyugodt otthoni környezetet.Az ingatlan kitűnő helyen fekszik; a környék infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatok tekintetében is kiemelkedő. Villamos-, busz- és metróállomások csupán pár percnyi sétatávolságra találhatók, lehetővé téve Budapest bármely pontjának gyors és egyszerű elérhetőségét. A környék kulturális élményekben is gazdag, számos üzlet, étterem és kávézó található itt, lehetővé téve a városi élet dinamizmusának és az otthoni nyugalomnak a zökkenőmentes ötvözését.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK063703

Eladó egy gyönyörűen felújított, világos, 85 m2-es, 3 + 1 fél szobás polgári lakás Budapest IX. kerületében, a Sobieski János utcában, egy rendezett, 1925-ben épült, polgári hangulatú társasház első emeletén. A lakás különlegessége a kiváló elosztás: tágas nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő, külön WC, kamra és közlekedő, ami ideálissá teszi családok számára, valamint kiadásra is tökéletes választás a közeli egyetemek és a dinamikusan fejlődő környék miatt. A társasház jellemzői: 1925-ben épült, körfolyosós polgári ház. 1995-ben teljes körű felújításon esett át önkormányzati beruházás keretében. Rendezett, hangulatos belső udvar dísznövényekkel. Jó lakóközösség, stabil anyagi háttér. A lakás főbb jellemzői: - 85 m2, 3 + 1 fél szoba, 3,66 m belmagasság - napfényes, világos, csendes lakótér - modern, gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mosogató) és kamra - külön WC, tágas fürdőszoba káddal - eredeti, működő, felújított fatüzelésű cserépkályha a nappaliban - korszerű kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás, alacsony rezsi - egyedi mérőórás fogyasztás - tehermentes, azonnal költözhető A lakás kb. 10 éve átfogó felújításon esett át, amely során kicserélték a víz-, villany- és szennyvízvezetékeket, új kondenzációs kazánt és kéménybélelést kapott, megújult a gázcső, az ablakok és a mellékhelyiségek is. Közlekedés és környék: A lakás kiváló közlekedési csomópontnál található: M3 metró, 23-as és 24-es villamos, valamint éjszakai buszok is néhány percen belül elérhetők. A környék infrastruktúrája kiemelkedő bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és kulturális intézmények is könnyedén elérhetőek. Miért jó választás? Az elmúlt években a környék jelentős fejlődésen ment keresztül: modern új építésű házak és igényesen felújított polgári épületek váltják egymást, barátságos, rendezett városrészt alkotva. A belváros közelsége, a parkosított környezet, a kiváló közlekedés és a közeli egyetemek miatt a környék rendkívül keresett mind saját otthon, mind befektetés céljából. Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének egy polgári hangulatú, mégis modern otthonban élni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, vagy biztos hozamot keresnek befektetés céljából. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK092982

Budai kilátás, pesti élet, panorámás tetőterasz a város felett! Ferenc tér környéki művész lakás: 40 m2 tetőterasz Két háló Tágas, fényes nappali Amerikai konyha 2000-es években épült hatemeletes társasházban található ez a belső kétszintes, napfényes lakás. Az ingatlan különlegessége a tetőterasznak köszönhető egyedülálló panoráma. A lenyűgöző kilátás mellett egy tágas és világos nappali biztosítja a családi és baráti összejövetelekhez a tökéletes helyszínt. Az amerikai konyhás nappaliból egy kényelmes és dizájnos lépcső vezett a felső szintre, ahol két hálószoba, gardróbbal és fürdővel várja az új tulajdonost. A tetőterasz nem csak pihenésre, vendégek fogadására, de akár kénylemes otthoni munkára is alkalmas. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy modern, tágas otthonra vágynak, amely könnyedén megközelíthető, ugyanakkor egy csendes oázis, ahová a nap végén visszatérhetnek. Ha a kényelmet, a stílust és a központi elhelyezkedést keresi, ez az ingatlan tökéletes Ön számára. A lakás jellegzetessége továbbá a társasházhoz tartozó zárható kert, amely tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kültéri magánéletet a város közepén. A lakás tájolása és a szobák elrendezése miatt természetes fény teszi világossá a belső tereket. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Egy ilyen egyedi lakás ritkán kerül piacra. Várjuk jelentkezését, hogy egyeztessünk egy megtekintési időpontot. Fedezze fel, miért lehet ez az ingatlan a tökéletes választás az Ön és családja számára.

Eladó tágas, felújított polgári lakás a IX. kerület rehabilitációs részén! Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, világos, 85 m²-es, 3+ fél szobás polgári lakást Budapest IX. kerületében, a Sobieski János utcában, egy rendezett, 1925-ben épült, polgári társasház első emeletén. A lakás különlegessége a kiváló elosztás: tágas nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő, külön WC, kamra és közlekedő , ami ideálissá teszi családok számára, valamint kiadásra is tökéletes választás a közeli egyetemek és a dinamikusan fejlődő környék miatt. A társasház jellemzői: 1925-ben épült, körfolyosós polgári ház 1995-ben teljes körű felújításon esett át önkormányzati beruházás keretében rendezett, hangulatos belső udvar dísznövényekkel jó lakóközösség, stabil anyagi háttér A lakás főbb jellemzői 85 m², 3+ fél szoba, 3,66 m-es belmagasság napfényes, világos, csendes lakótér modern, gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mosogató) és kamra külön WC, tágas fürdőszoba káddal eredeti, működő, felújított fatüzelésű cserépkályha a nappaliban korszerű kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás, alacsony rezsi egyedi mérőórás fogyasztás tehermentes, azonnal költözhető A lakás kb. 10 éve átfogó felújításon esett át, amely során kicserélték a víz-, villany- és szennyvízvezetékeket, új kondenzációs kazánt és kéménybélelést kapott, megújult a gázcső, az ablakok és a mellékhelyiségek is. Közlekedés és környék A lakás kiváló közlekedési csomópontnál található: M3 metró, 23-as és 24-es villamos, valamint éjszakai buszok is néhány percen belül elérhetők. A környék infrastruktúrája kiemelkedő bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és kulturális intézmények is könnyedén elérhetők. Miért jó választás a IX. kerület rehabilitációs része? Az elmúlt években a környék jelentős fejlődésen ment keresztül: modern újépítésű házak és igényesen felújított polgári épületek váltják egymást, barátságos, rendezett városrészt alkotva. A belváros közelsége, a parkosított környezet, a kiváló közlekedés és a közeli egyetemek miatt a környék rendkívül keresett mind saját otthon, mind befektetés céljából. ⸻ Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének egy polgári hangulatú, mégis modern otthonban élni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, vagy biztos hozamot keresnek befektetés céljából.

RITKASÁG A PIACON! KERTES SORHÁZI LAKÁS A 9. KERÜLETBEN!!! Az Ecseri úton, az M5-ös bevezető közelében, az utak zajától mégis távol, hangulatos, csendes sorházas terület közepén eladó egy 3 különnyíló kisszobás, közepes állapotú (lakható, de azért ráfér a felújítás!), 43 m2-es sorházi lakás, 14 m2-es fedett terasszal, külső tárolókkal és kb. 30 m2-es saját kis kerttel. A lakásban a 3 szobán kívül egy külön konyha, egy gardróbnak használható helyiség (az egyik szobából lett leválasztva), és egy fürdőszoba található, az abból nyíló külön wc-vel. Ez utóbbin kívül a lakás összes helyisége a középen található, hosszú elő- szobából nyílik. A lakásban nem laknak 3 éve, az állapotok jelenleg ennek megfelelőek. A sorház Ecseri úti végén orvosi rendelő és postahivatal is van! Busszal az M3-as metró 2 megálló, kocsival az M5-ösön és az Ecseri út-Üllői út útvonalon is könnyen megközelíthető a belváros! NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ040613

EGYEDI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN**** LOFT LAKÁS VAGY IRODA MEGVALÓSÍTÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG EGY 5,4 MÉTER BELMAGASSÁGGAL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI AKADÁLYMENTES LAKÁSBAN, MELY SAJÁT TERASZKAPCSOLATTAL BÜSZKÉLKEDHET A BELVÁROS KÖZEPÉN***** MEGVALÓSÍTHATÓ 5 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓ DUPLEX MEGVALÓSÍTÁSBAN DUPLA KOMFORTTAL***** A lakásban az alapozás megtörtént. A falak tégláig leverve, hálózat áthúzva (32 AMPER, 10-ES VEZETÉK, FIRELÉ). Statikai elemek és gépészet kész van! Fűtésrendszer: kondenzációs kazán , padlófűtés és radiátorok. Az összes nyílászáró 3 rétegű Veka üveg 3 szoros gumitömítéssel. Tökéletesen szigetel hangot, hőt egyaránt. Az alsó szint 2,65 méter magas, így a fenti szint az acélgerenda födémszerkezet felett 2,45 méter marad. Az alapterület hivatalosan 58 négyzetméter. Lemérve több, mint 60 négyzetméter. A felső szint teljesen beépíthető, de az ár meghatározásánál, csak a felével számoltunk az emeleten. Vevő igényeinek megfelelően a lakás befejezett állapotban megvásárolható. A jelenlegi hirdetési ár 70%-os készültségi szintre és a fantasztikus lehetőségre vonatkozik! A végső állapotra van több alternatíva: - teljesen 2 szintes , 5 hálós lakás - félig beépített felső szinttel nappali+2 hálós, dupla komfortos loft lakás - közös előtérből nyíló 2 szeparált lakás nappali + 2 hálós elosztással Lehetőségek tárháza! Mindez egy karnyújtásnyira a Dunától és a Kálvin tértől**** Jöjjön el, nézze meg, álmodja meg! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK045350

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk megvételre egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk. 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették. A két szoba a 370 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof, (+10,65m2!!!)ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá. Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón. Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van. Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK011027

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utcában, a Kálvin tér közelében eladó egy 55 nm-es, két szobás, részben felújított polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található, lifttel is megközelíthető. A lakásban megtörtént az elektromos hálózat cseréje, új burkolatokat kapott az előszoba, a konyha, a fürdő, a WC és a kamra, valamint új ablakok és bejárati ajtó is beépítésre kerültek. A fűtésről és meleg vízről korszerű Bosch kazán gondoskodik. A lakás csendes, udvarra néző, nincs előtte körfolyosó, az utolsó lakás a folyosón, így teljes nyugalmat biztosít. A nagy belmagasság és kétszárnyú ajtók klasszikus nagypolgári hangulatot árasztanak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben M3, M4 metró, buszok, villamosok, valamint egyetemek, éttermek, galériák, múzeumok, a Duna-part és a Vásárcsarnok is pár perc sétára elérhetők. Ideális otthon vagy befektetés! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK032720

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utcában, a Kálvin tér közelében eladó egy 55 nm-es, két szobás, részben felújított polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található, lifttel is megközelíthető. A lakásban megtörtént az elektromos hálózat cseréje, új burkolatokat kapott az előszoba, a konyha, a fürdő, a WC és a kamra, valamint új ablakok és bejárati ajtó is beépítésre kerültek. A fűtésről és meleg vízről korszerű Bosch kazán gondoskodik. A lakás csendes, udvarra néző, nincs előtte körfolyosó, az utolsó lakás a folyosón, így teljes nyugalmat biztosít. A nagy belmagasság és kétszárnyú ajtók klasszikus nagypolgári hangulatot árasztanak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben M3, M4 metró, buszok, villamosok, valamint egyetemek, éttermek, galériák, múzeumok, a Duna-part és a Vásárcsarnok is pár perc sétára elérhetők. Ideális otthon vagy befektetés! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK032720

Budai kilátás, pesti élet, panorámás tetőterasz a város felett! 2000-es években épült hatemeletes társasházban található ez a belső kétszintes, napfényes lakás. Az ingatlan különlegessége a tetőterasznak köszönhető egyedülálló panoráma. A lenyűgöző kilátás mellett egy tágas és világos nappali biztosítja a családi és baráti összejövetelekhez a tökéletes helyszínt. Az amerikai konyhás nappaliból egy kényelmes és dizájnos lépcső vezett a felső szintre, ahol két hálószoba, gardróbbal és fürdővel várja az új tulajdonost. A tetőterasz nem csak pihenésre, vendégek fogadására, de akár kénylemes otthoni munkára is alkamas. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy modern, tágas otthonra vágynak, amely könnyedén megközelíthető, ugyanakkor egy csendes oázis, ahová a nap végén visszatérhetnek. Ha a kényelmet, a stílust és a központi elhelyezkedést keresi, ez az ingatlan tökéletes Ön számára. A lakás jellegzetessége továbbá a társasházhoz tartozó zárható kert, amely tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kültéri magánéletet a város közepén. A lakás tájolása és a szobák elrendezése miatt természetes fény teszi világossá a belső tereket. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Egy ilyen egyedi lakás ritkán kerül piacra. Várjuk jelentkezését, hogy egyeztessünk egy megtekintési időpontot. Fedezze fel, miért lehet ez az ingatlan a tökéletes választás az Ön és családja számára. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK058187

Budai kilátás, pesti élet, panorámás tetőterasz a város felett! 2000-es években épült hatemeletes társasházban található ez a belső kétszintes, napfényes lakás. Az ingatlan különlegessége a tetőterasznak köszönhető egyedülálló panoráma. A lenyűgöző kilátás mellett egy tágas és világos nappali biztosítja a családi és baráti összejövetelekhez a tökéletes helyszínt. Az amerikai konyhás nappaliból egy kényelmes és dizájnos lépcső vezett a felső szintre, ahol két hálószoba, gardróbbal és fürdővel várja az új tulajdonost. A tetőterasz nem csak pihenésre, vendégek fogadására, de akár kénylemes otthoni munkára is alkamas. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy modern, tágas otthonra vágynak, amely könnyedén megközelíthető, ugyanakkor egy csendes oázis, ahová a nap végén visszatérhetnek. Ha a kényelmet, a stílust és a központi elhelyezkedést keresi, ez az ingatlan tökéletes Ön számára. A lakás jellegzetessége továbbá a társasházhoz tartozó zárható kert, amely tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kültéri magánéletet a város közepén. A lakás tájolása és a szobák elrendezése miatt természetes fény teszi világossá a belső tereket.Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Egy ilyen egyedi lakás ritkán kerül piacra. Várjuk jelentkezését, hogy egyeztessünk egy megtekintési időpontot. Fedezze fel, miért lehet ez az ingatlan a tökéletes választás az Ön és családja számára. Referencia szám: LK058187

Eladó teljes körűen felújított nagypolgári lakás a IX. kerületben. A környék kiváló közlekedést kínál: gyalogtávolságra található a 4-6-os, a 49-es és a 2-es villamos, a 3-as és 4-es metró, valamint több buszjárat. A Kálvin tér, a Vásárcsarnok, a Boráros tér és a Ráday utca éttermei is percek alatt elérhetők. A ház rendezett, biztonságos, 2025-ben új kamerarendszert kapott. A lakás 2023-ban teljes körűen megújult: új elektromos hálózat, korszerű kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátoros fűtés zónánkénti termosztátokkal. A klímához igényelt H-tarifa révén különösen kedvező az áramfogyasztás költsége. Belül a nagypolgári elegancia és a modern dizájn találkozik: restaurátor által felújított eredeti ajtók és ablakok, felcsiszolt parketta, világos nappali-konyha, dupla szárnyas ajtók, hálószoba és rejtett bejáratú, stílusos fürdőszoba. A nappali falát egyedi kézzel készült festmény díszíti.Ezek mellett elektromos redőnyök adják meg a mindennapi komfortot. Csendes, mégis frekventált elhelyezkedésével ideális egy-két főnek vagy egy gyermekes családnak is.. Referencia szám: LK043004

Eladó teljes körűen felújított nagypolgári lakás a IX. kerületben. A környék kiváló közlekedést kínál: gyalogtávolságra található a 4-6-os, a 49-es és a 2-es villamos, a 3-as és 4-es metró, valamint több buszjárat. A Kálvin tér, a Vásárcsarnok, a Boráros tér és a Ráday utca éttermei is percek alatt elérhetők. A ház rendezett, biztonságos, 2025-ben új kamerarendszert kapott. A lakás 2023-ban teljes körűen megújult: új elektromos hálózat, korszerű kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátoros fűtés zónánkénti termosztátokkal. A klímához igényelt H-tarifa révén különösen kedvező az áramfogyasztás költsége. Belül a nagypolgári elegancia és a modern dizájn találkozik: restaurátor által felújított eredeti ajtók és ablakok, felcsiszolt parketta, világos nappali-konyha, dupla szárnyas ajtók, hálószoba és rejtett bejáratú, stílusos fürdőszoba. A nappali falát egyedi kézzel készült festmény díszíti.Ezek mellett elektromos redőnyök adják meg a mindennapi komfortot. Csendes, mégis frekventált elhelyezkedésével ideális egy-két főnek vagy egy gyermekes családnak is.. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK043004

Eladó teljes körűen felújított nagypolgári lakás a IX. kerületben. A környék kiváló közlekedést kínál: gyalogtávolságra található a 4-6-os, a 49-es és a 2-es villamos, a 3-as és 4-es metró, valamint több buszjárat. A Kálvin tér, a Vásárcsarnok, a Boráros tér és a Ráday utca éttermei is percek alatt elérhetők. A ház rendezett, biztonságos, 2025-ben új kamerarendszert kapott. A lakás 2023-ban teljes körűen megújult: új elektromos hálózat, korszerű kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátoros fűtés zónánkénti termosztátokkal. A klímához igényelt H-tarifa révén különösen kedvező az áramfogyasztás költsége. Belül a nagypolgári elegancia és a modern dizájn találkozik: restaurátor által felújított eredeti ajtók és ablakok, felcsiszolt parketta, világos nappali-konyha, dupla szárnyas ajtók, hálószoba és rejtett bejáratú, stílusos fürdőszoba. A nappali falát egyedi kézzel készült festmény díszíti.Ezek mellett elektromos redőnyök adják meg a mindennapi komfortot. Csendes, mégis frekventált elhelyezkedésével ideális egy-két főnek vagy egy gyermekes családnak is.. 143900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK043004-HO

IX. kerület, Haller parknál kínálunk egyedi, berendezett garzon lakásokat befektetésre vagy saját használatra. Eladó egy felújított házban, az első emeleten lévő, teljesen berendezett és gépesített garzon. Ez a lakás tökéletes választás befektetésnek vagy első otthonnak. Az épület külső homlokzata és a pince is felújítása már megtörtént, a közös területeken pedig a villany-, víz- és gázhálózat is megújult. A lift és a belső udvar tovább növeli a lakók kényelmét. Egy nagyobb lakásból lett kialakítva ez a három külön garzon, ügyvédi megosztással. A felújítás folyamatban van, de várhatóan már 2025.09.30-án birtokba vehető. A lakások felszereltsége: - Konyhabútor, kanapé, asztal, étkező és franciaágy, - Teljes gépesítés (Ariston Wellis Evo boylerrel), - Hűtő-fűtő klíma, - Norvég fűtőpanel. Válasszon a három lakás közül: 1-es számú lakás: 35 m2, plusz 3 m2 erkély és 5 m2 galéria. Ár: 57 millió Ft, 2-es számú lakás: 38 m2, plusz 5 m2 saját, zárható pincetároló és 5 m2 galéria. Ár: 64 millió Ft, 3-as számú lakás: 35 m2 alapterület, plusz 5 m2 galéria, külön bejárattal. Ár: 60 millió Ft. Az ingatlanok előzetes időpont egyeztetéssel a felújítás alatt is megtekinthetők. A hirdetésben található képek referenciák, amelyek a kivitelező korábbi munkáit mutatják be. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján. Referencia szám: M311226