Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

️ SZUPER LOKÁCIÓ – NAPFÉNYES OTTHON A 8. KERÜLET SZÍVÉBEN! 51 m² | 2 szoba | erkély | azonnal költözhető Költözz a város közepére, mégis nyugodt környezetbe! Ez a 9. emeleti lakás frissen festve, felújított házban, erkéllyel és egyedi mért fűtéssel várja új lakóját. ‍️ Pár perc séta: ️ Metró, villamos, busz ️ Iskola, bolt, park ️ Belváros nyüzsgése, mégis csendes otthon Kiváló első lakásnak vagy befektetésnek! Hitellel vagy támogatással vásárolnál? Ebben is segítünk! Írj üzenetet vagy hívj, ha megnéznéd – gyorsan el fog kelni! 59990000 Ft Lupó Cintia Tel: +36302878665 lupo.cintia@dh.hu Nagy Lajos Király úti iroda Referencia szám: LK060473-HO

Corvin sétánynál 3 szobás, két fürdőszobás, 75 nm-es gyönyörű nagy erkélyes (20 nm), panorámás, rendkívül napfényes, nagyon hangulatos 8. emeleti lakás eladó új bútorokkal berendezve. Garázs megvásárolható opcionálisan külön helyrajzi számon az épületben. Ritka adottságú lakás a város lüktető és pezsgő szívében! A lakás frissen van festve, konyha frissen felújítva. A ház két lifttel rendelkezik. A lakás házközponti fűtésű és egyedi mérőórával rendelkezik, melyet havonta olvasnak le. A meleg és hideg víz elszámolás hasonlóan működik. A lakás csendes, rendkívül nyugodt, békés otthonra lelhet benne bárki, de befektetésnek is kiváló, hiszen szinte azonnal és magasan áron kiadható, a SOTE közelsége miatt is. Közös költség havi 43.355 Ft. Referencia szám: LK064008-HO

Eladásra kínálok egy 2szoba+nappalis világos lakást a VIII. Kerületben a Kálvária utcában. Az ingatlan egy magasföldszinti. Fűtése három éve lett korszerűsítve, egy új gázkazánra. A közös költség havi 20.500 Ft ,szemétdíjat és a takarítást tartalmazza. Az ingatlan karbantartása során az épület külső homlokzatának felújítása és a villanyhálózat korszerűsítése van tervben erre az évre. Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető! Referencia szám: LK042265-HO

Budapest, VIII. kerület, Baross utca, Horváth Mihály térhez közeli szakaszán, beépítésre váró tetőtér tulajdonjoga, tervekkel, építési engedélyekkel együtt eladó. A tervek szerint 12 db lakás alakítható, amelyekből 8 db belső 2 szintes, a lakótér nettó alapterülete 59 és 110 nm közé esik, 7 lakás rendelkezne terasszal, ebből 2 olyan van, aminek mindkét szintjén van terasz tervezve. A teraszok mérete 6 és 28 nm közé esik. A tetőtér teljes területe 859 nm, a 2 szinten beépíthető terület nettó 1205, bruttó 1290 nm. A ház homlokzata felújított, a beruházónak új lift építését, udvar felújítását, az elektromos fővezeték cseréjét és a lépcsőházak felújítását kell vállalnia. Referencia szám: LK041285-HO

PALOTANEGYEDBEN EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, PIHENŐKKEL CIFRÁZOTT, HANGULATOS LAKÁS! Palotanegyed közepén, Mikszáth Kálmán tér, Magyar Nemzeti Múzeum közelében, egyedi hangulatú, magasföldszinti lakás, privát terasszal, a bejárat előtt privát folyosóval! A lakás a Szentkirályi utcában, egy belül szépen felújított társasházban található. Az egyedi kialakításnak köszönhetően belső kétszintes, a felső részen az üvegfallal leválasztott szélfogó /előtér mellett a 25 m2-es szoba és a konyha található, egy szinttel lejjebb pedig a fürdőszoba. A lépcsőtér fenti részén egy kis pihenő kapott helyet, a lenti részhez pedig egy saját használatú 6-7 m2 körüli lichthof terasz kapcsolódik, egy kinti tárolóval. A lakás folyamatosan karbantartott, pár évvel ezelőtt a nagyobb felújítás a cirkó fűtés kialakítása, kéménybélelés, az elektromos hálózat bővítése, a lépcsőtér külső szigetelése/vakolása volt. Ugyan hivatalosan nem tartozik a lakáshoz a bejárat előtti folyosórész, illetve a lenti terasz sem, de elhelyezkedésükből adódóan csak ennek a lakásnak a tulajdonosa tudja ezeket használni. Virágokkal, kerti bútorokkal felszerelve mindkettő igazi kinti pihenőhely, reggeliző, kávézó zug, ha nem épp a lépcsőtér zárt pihenőjét használná az ember! A lakás fenntartása kedvező, a közös költség havi 13.000 Ft. Vízórás, a gáz és az elektromos áram is egyedi mérőórák alapján fizetendő. Nemcsak saját részre, de befektetésnek is ajánlom, a közelben több egyetem/főiskola is található - Károli Gáspár Református Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE BTK, stb. - az ott tanuló diákok részére könnyen kiadható az ingatlan! A közelben, a Kálvin téren jár a 3-as, 4-es metró, a 47, 49 villamosok, a 9-es busz, 72, 83 trolibuszok, de a József körút és a 4-6-os villamos vonala öt perc alatt elérhető. Igazi beleszeretős lakás, egyedi vonásokkal! Ha szeretné megnézni vagy bővebb információt kér, hívjon! Referencia szám: LK020744-HO

Eladó a Palota Negyedben, egy 1880-ban épült, 35 lakásos társasház 4. emeletén található, 113 m²-es, világos lakás. A lakás három hálószobával rendelkezik, és minden szobában klímaberendezés található. Különleges adottsága, hogy könnyen két kisebb, külön bejáratú lakássá alakítható. A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes és nyugodt környezetet biztosít. A Kálvin tér közelsége kiváló tömegközlekedési lehetőségeket kínál. Ideális választás mindazok számára, akik a város központjában szeretnének élni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Magas bérbeadási potenciál. Ne maradjon le! Referencia szám: LK068410-HO

Ha egy igazán különleges lakást keres, akkor emellett biztosan nem fog tudni elmenni! Modern otthon az Orczy Fórum lakóparkban, ahol a kényelem és a minőség találkozik. Ez a belső kétszintes, 62 négyzetméteres - ténylegesen 68 négyzetméteres - otthon a társasház negyedik emeletén helyezkedik el, egy 2006-ban épült, korszerű és rendezett épületben, amely méltán vált kedvelt lakóhellyé az elmúlt években. A lakás minden részlete a minőség és a praktikum jegyében született. Az elmúlt évek során teljes körű felújításon esett át, amely során két fürdőszoba is kialakításra került - ezzel biztosítva a kényelmet akár egy többtagú család, akár befektetési célú hasznosítás esetén egyaránt. Az alsó szinten egy tágas nappali és étkező várja az új lakót, melyhez egy modern, teljesen gépesített konyha is kapcsolódik. Az emeleti szinten két külön nyíló hálószoba található, melyek zavartalan pihenést és megfelelően szeparált életteret kínálnak a mindennapokban. A természetes fény, a nagy ablakfelületek, valamint a kedvező tájolás kellemes, barátságos hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A nyári hónapokban sem kell tartania a hőségtől, hiszen három különálló klímaberendezés gondoskodik az egyenletes hőmérsékletről az egész év folyamán. A lakás stílusa és hangulata minden részletében átgondolt, így ide már tényleg csak költözni kell. A társasház korszerű, biztonságos és jól szervezett. A 24 órás portaszolgálat a lakók kényelmét és nyugalmát szolgálja. A lakáshoz lehetőség van teremgarázs beállóhely megvásárlására, valamint bérlésére is, mely akár a lakással azonos, negyedik emeleten is elérhető a többszintes parkolóháznak köszönhetően. Az így kialakított közvetlen, fedett átjáró különösen kényelmessé teszi a mindennapi közlekedést még zordabb időjárás esetén is. A környék közlekedési adottságai rendkívül kedvezőek. Néhány perc sétával több villamos-, autóbusz-, és trolibuszjárat is elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Mindezek együttvéve, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a lakás ne csupán otthonként, hanem hosszú távú befektetésként is értékálló megoldást kínáljon. A környék szolgáltatásokban is bővelkedik: üzletek, bevásárlási lehetőségek és minden fontos intézmény kényelmes közelségben található. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy igazán különleges, világos és jól megtervezett otthont keresnek. Akár saját célra, akár kiadásra vásárolná meg, biztos lehet abban, hogy egy értékes és időtálló ingatlannal gazdagodik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lehetőség, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M307080

Figyelem! Corvin negyedben, exclusive lakás, jó befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk a 8. kerület, József Krt.-on a Práter utca magasságában egy gyönyörűen felújított és átalakított exclusive lakást. A lakás alapterülete tulajdonlap szerint 40nm, amiben kialakításra került egy szintén 40nm-es állógaléria rész, így kapunk egy belső két szintes duplex lakást. Az össz hasznos terület így 80nm. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdon. Az alapterületi részen található egy amerikai konyhás nappali, étkező és két zuhanyzós fürdőszoba. A galéria részen pedig két külön álló hálószoba került kialakításra. Az össz belmagasság 4,70m. A fűtésről gázcirkó fűtés gondoskodik. A lakásban jelenleg is működik az airbnb, összesen 8 férőhelyes. Az ingatlanban üzemeltető által szálláshely szolgáltatás működik, amely a jelenlegi szabályozás szerint engedélyezett és a továbbiakban is hasznosítható. Ingatlan tulajdonos váltás esetén is. Kényelmesen 10% hozam realizálható! Az üzemeltető által kezelt kiadási folyamat maximális kényelmet és gondtalan használatot ígér az új tulajdonos számára. Az ingatlan hosszútávú kiadásra is alkalmas, hiszen sokáig egy értékálló ingatlan lesz az Ön tulajdonában. Így tökéletes választás befektetésre is, illetve saját otthonnak is. Az ingatlan teljes berendezéssel kerül átadásra, így Önnek csak a bőröndjeit kell magával hoznia. A lokációt tekintve nagyon jó a lakás elhelyezkedése, a 4-6-os villamos vonalán található, így könnyen megközelíthető számos egyetem, iskola, illetve bevásárlási és szórakozási lehetőség egyaránt. Kiváló befektetési lehetőség, ne maradjon le róla! További információért hívjon! Referencia szám: LK026565

Eladó NAPFÉNYES SAROKLAKÁS a PALOTANEGYEDBEN! Az ingatlan a VIII. kerület legjobb részén a palotanegyedben található, egy rendezett liftes társasház első emeletén. Az ingatlan 76 m2. Ugyan felújítandó állapotú, de napfényes és praktikus elosztású. Jelenlegi beosztása alapján egy nagyméretű nappaliból+ konyhából, egy nagy hálószobából, konyhából, fürdőből, kamrából és külön Wc-ből áll. A fűtése Héra cserépkálya, mely igen alacsony gázfogyasztással bír. A közös költség havi 22.000 Ft, mely a hidegvízfogyasztást is magában foglalja. Az ingatlan az M4-es metro vonalától 5 perc sétára, a 4-6-os villamos vonalántól 1 percre található. Ajánlom azon érdeklődők számára akik a belvárosban keresnek egy hangulatos nagypolgári lakást saját célra vagy azok számára akik lakáskiadásban gondolkodnak. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK060053

Eladásra kínálok egy 2szoba+nappalis világos lakást a VIII. Kerületben a Kálvária utcában. Az ingatlan magasföldszinti. Fűtése három éve lett korszerűsítve, egy új gázkazánra. A közös költség havi 20.500 Ft ,szemétdíjat és a takarítást tartalmazza. Az ingatlan karbantartása során az épület külső homlokzatának felújítása és a villanyhálózat korszerűsítése van tervben erre az évre. Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető! Referencia szám: LK042265

Eladó tágas, jó állapotú lakás a VIII. kerületben a Vajda Péter utcában! Eladásra kínálunk egy 90 nm-es, jó állapotban lévő lakást Budapest VIII. kerületének kedvelt részén, a Vajda Péter utcában. A lakás világos és jól tagolt: egy tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, külön konyha étkezőrésszel, valamint részben szeparált fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. Az erkély a csendes, zöld belső kertre néz, ahol a lakók nyugodt környezetben pihenhetnek. A bútorzat megbeszélés kérdése, igény szerint maradhat vagy elszállításra kerül. A társasház rendezett, jól karbantartott, a környék pedig kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Közvetlenül a lakás mellett található Penny, Aldi, benzinkút, valamint egy buszmegálló is, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető. Ideális választás családoknak vagy befektetési célra is.

VIII. kerület fejlődő részén ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK eladók! Parkosított belső kert, játszótér, biztonsági kamera rendszer, kerékpár és babakocsi tároló, lift, garázs, tároló, extrém hőszigetelés, alacsony fenntartási és közös költség... Mindez egy épületen belül, a Baross utcától 2 percre. A lakások AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL és TERASSZAL/ERKÉLLYEL rendelkezik. Teremgarázs beálló hely és tároló vásárolható, fűtése házközponti egyedi méréssel. Tömegközlekedés és infrastruktúra nagyon jó, M3-as metró, 9-es busz, 83-as trolibusz. - 10 percen belül megannyi irodaház, egyetem található. - Családoknak fontos: óvoda, iskola gyalogosan könnyen elérhető távolságban van. A lakások fiatal családoknak, vagy egyetemistáknak igazi otthont adnak. Irodaházak, egyetemek közelsége miatt befektetésnek is kiváló választás. Várható átadás: 2025.március 31.

VIII. kerület fejlődő részén ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK eladók! Parkosított belső kert, játszótér, biztonsági kamera rendszer, kerékpár és babakocsi tároló, lift, garázs, tároló, extrém hőszigetelés, alacsony fenntartási és közös költség... Mindez egy épületen belül, a Baross utcától 2 percre. A lakások AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL és TERASSZAL/ERKÉLLYEL rendelkezik. Teremgarázs beálló hely és tároló vásárolható, fűtése házközponti egyedi méréssel. Tömegközlekedés és infrastruktúra nagyon jó, M3-as metró, 9-es busz, 83-as trolibusz. - 10 percen belül megannyi irodaház, egyetem található. - Családoknak fontos: óvoda, iskola gyalogosan könnyen elérhető távolságban van. A lakások fiatal családoknak, vagy egyetemistáknak igazi otthont adnak. Irodaházak, egyetemek közelsége miatt befektetésnek is kiváló választás. Várható átadás: 2025 Q4

Budapest VIII. kerületében, a Diószegi Sámuel utcában eladó egy felújítandó, földszinti lakás. A lakás 41 nm-es, egy szoba, hall, fürdőszoba, konyha és egy tároló található benne. Bejárata a belső udvar felől van és ráccsal védett. A környéket átlagon felüli infrastruktúra jellemzi, ezzel maximális kényelmet kínálva leendő tulajdonosának. Az épület a Nemzeti Közszolgálati Egyetem mellett helyezkedik el, szemben pedig a felújított Orczy-kert található. A környék folyamatosan fejlődik. Parkolásra közterületen, fizetős övezetben van lehetőség. Biztosított a jó közlekedés és a bevásárlás lehetőségei. A fejújítás után, befektetési céllal kiadásra, vagy fiatalok számára is tökéletes választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben kérdése van, forduljon hozzám bizalommal.

Modern otthonra vágyik a belváros közelében, dinamikusan fejlődő környezetben? Ez az igényesen felújított lakás a VIII. kerület szívében tökéletes választás lehet az Ön számára! Budapesten, a közelmúltban folyamatosan megújuló Lujza utcában kínálok eladásra egy első emeleti, 54 négyzetméteres, két szobás lakást, amely teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan minden részlete gondos tervezésről árulkodik, a modern stílus és a funkcionalitás harmonikus egységet alkot. A frissen kialakított konyha letisztult, ugyanakkor karakteres megjelenésével tökéletesen illeszkedik a lakás minimalista, mégis elegáns hangulatához. Az ingatlan különlegessége a 4 méteres belmagasság, amely nem csupán a térérzetet növeli meg jelentősen, de lehetőséget ad galéria kialakítására is, ezzel még több hasznos lakóteret biztosítva az új tulajdonosnak. A nagy méretű, világos ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, így a lakás egész nap kellemesen napfényes és barátságos hangulatot áraszt. Elhelyezkedésének köszönhetően a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, hiszen kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közeli csomópontok – mint például a Blaha Lujza tér vagy a Baross tér – akár negyed óra alatt megközelíthetők. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, az utca és a tágabb kerületrész is látványos rehabilitáción megy keresztül, ami hosszú távon értéknövekedést jelenthet az itt vásárlók számára. A társasház rendezett, a lakóközösség kifejezetten barátságos és összetartó, ami különösen fontos szempont lehet azok számára, akik otthonos és biztonságos környezetet keresnek. Az ingatlan ugyanakkor befektetési célra is tökéletes választás, hiszen elhelyezkedése, állapota és kialakítása révén gyorsan és könnyen bérbe adható, így stabil, hosszú távú megtérülést biztosít. Ha egy egyedi karakterű, mégis praktikus otthonra vágyik a város szívében, ne halogassa a döntést! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M300155

Különleges lehetőséget keres a Palotanegyed szívében? Akkor ebbe a teljesen felújított lakásba azonnal bele fog szeretni! Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb városrészében, a VIII. kerület történelmi hangulatú Palotanegyedében kínálunk megvételre egy kivételes állapotban lévő otthont. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi ritkaság, amely ötvözi a klasszikus polgári épületek hangulatát a modern életvitel kényelmével. Az ingatlan hivatalos alapterülete 49 négyzetméter, ugyanakkor az állógalériák kialakításával a hasznos tér eléri a 89 négyzetmétert. A tágas amerikai konyhás nappali, valamint a három különálló, teljes értékű szoba lehetővé teszi, hogy akár egy családnak, akár egy befektetőnek vonzó lehetőségeket kínáljon az ingatlan. A belső kialakítás stílusos és otthonos, minden részlet a kényelmet és a praktikumot szolgálja. Hat évvel ezelőtt a lakás teljes körű felújításon esett át: megújultak a villany-, víz- és gázvezetékek, kicserélték a kéményt, és modern, kondenzációs kazán gondoskodik a hatékony fűtésről. A korszerű, háromrétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, így a lakás egyszerre csendes és jól szellőztethető. A beépített szekrények nagyban megkönnyítik a tárolást, így bőven marad elegendő élettér. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Továbbá az ingatlanban két külön mellékhelyiség is megtalálható. Az elhelyezkedés kiváló: a város pezsgő forgataga csak pár lépésre van, ugyanakkor a lakás nyugalmat és harmóniát kínál. A közös költség rendkívül kedvező, mindössze 14.000 forint havonta, ami még vonzóbbá teszi az ingatlant. A társasházban szintén megtörtént a fővezetékek felújítása, és pénzügyi tartalékkal is rendelkezik, a lakóközösség barátságos és összetartó, a ház pedig gondozott, kulturált környezetet biztosít. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy időtálló értéket keresnek Budapest egyik legkarakteresebb városrészében. Itt valóban nincs más dolga, mint beköltözni! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M298317

Csendes, napfényes, nagypolgári otthon eladó a város szívében, a SOTE és a Ludovika közelében - azonnal költözhető állapotban Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a belvárosi elhelyezkedést, a polgári hangulatot és a nyugodt környezetet, akkor ez a lakás kivételes lehetőség az Ön számára. A VIII. kerület egyik rendezett, zöldövezeti részén, egy karbantartott, klasszikus épület első emeletén kínálunk eladásra egy teljesen felújított, 60 négyzetméteres lakást, amely egy további 8,5 négyzetméteres galériával is bővült. Az ingatlan tájolásának köszönhetően világos, ablakai zöld kertre és csendes udvarra néznek. A lakás előtti körfolyosó nem átjáróként funkcionál, így azt jelenlegi tulajdonosai privát kis erkélyként használják. A lakásba lépve egy tágas, jó elosztású tér fogadja, amely két külön nyíló szobát tartalmaz, és szerencsés kialakításának köszönhetően könnyedén háromszobássá, vagy akár két egész és két félszobássá is alakítható. Az elmúlt évek során az ingatlan részleges, ám alapos felújításon esett át. Az ablakokat korszerű, hő- és hangszigetelt nyílászárókra cserélték, a szobák új szalagparkettát kaptak, a fürdőszobába pedig új szaniterek kerültek. Az új, modern konyhabútor és a galéria körülbelül két éve készült el, a lakás pedig friss tisztasági festést is kapott. A biztonságot több ponton záródó bejárati ajtó növeli. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet pedig elektromos bojler szolgáltatja. Minden közmű egyedi mérés alapján kerül elszámolásra, így a fenntartási költségek alacsonyak. A közös költség kedvező, amely a felújítási alapot is magában foglalja. A társasház folyamatosan karbantartott, nemrég újultak meg a függőfolyosók, cserélték a korlátokat és új biztonsági rácsot helyeztek el a bejárati kapunál. Az udvar rendezett, virágágyásokkal és a gyermekek örömére új homokozóval teszi otthonosabbá a környezetet. A környék infrastruktúrája kiváló. Az Orczy park és a Ludovika Campus közelsége sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket nyújt, a közelben pedig óvodák, iskolák, üzletek, pékség, gyógyszertár és egyéb mindennapi szükségleteket kiszolgáló egységek találhatóak. A közlekedés szempontjából szintén ideális választás: több busz, trolibusz és villamos megállója könnyed sétatávolságra elérhető. A Nagyvárad tér, Corvin Pláza, a Blaha Lujza tér vagy akár a Keleti pályaudvar is néhány percen belül megközelíthető. Ez a lakás tökéletes választás párok, kiscsaládosok vagy akár befektetők számára egyaránt. Elhelyezkedése, a környező egyetemek közelsége és az alacsony fenntartási költségek miatt hosszú távon is remek lehetőséget kínál. Igény esetén a bútorok nagy része megegyezés alapján megvásárolható. Az ingatlan per- és tehermentes, így az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M304328

Ritka lehetőség a Corvin sétány közelében - egy lakás, ahol a lokáció, a lehetőségek és a belvárosi életstílus kéz a kézben járnak! Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis barátságos részén, a Corvin-negyedben kínálom megvételre ezt az első emeleti, valóságban 48 négyzetméteres, hivatalosan 46 négyzetméteres, két szobás lakást. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, így ideális választás mindazok számára, akik nem szeretnének hosszú várakozással számolni. A lakás elrendezése praktikus, a tágas előszobába belépve azonnal a konyha fogadja, ahonnan külön nyílik a nappali és a fürdőszoba. A nappaliból továbbhaladva jutunk el a hálószobába, így minden helyiség kényelmesen megközelíthető, nincsenek átlós megoldások vagy sötét zugok. A 3,2 méteres belmagasság lehetővé teszi akár galéria kialakítását is. Nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás a délutáni órákban természetes fényben fürdik. Az ingatlan jelenleg átlagos állapotban van, így tökéletes lehetőséget nyújt arra, hogy akár saját elképzelései szerint formálja új otthonát. A lakás fűtését megbízható gázkonvektor biztosítja, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A fogyasztásokat egyedi mérőórák alapján számolják, a téli időszakban a fűtés költsége jellemzően havi 15.000 forint körül alakul. A közös költség 30.000 forint, amely azonban magában foglalja a teljes vízfogyasztást, a szemétszállítást, a közös helyiségek karbantartását, valamint egy jelentős felújítási alapot is, amely biztosítja a társasház folyamatos fejlődését. A közelmúltban a tetőszerkezet felújítása már megtörtént, és a közeljövőben újabb jelentős fejlesztések következnek: a közgyűlés elfogadta a tetőtér beépítéséről szóló megállapodást, melynek eredményeként három új lakás épül, cserébe pedig a teljes külső és belső homlokzat megújul, valamint a főbejárati ajtó is cserére kerül. Ezek a munkálatok hamarosan elindulnak, és jelentős értéknövekedést eredményeznek majd az épületben. Az épület kellemesen csendes, kiválóan szigeteli az utca zaját. A lakás a körfolyosó első lakása, így az átmenő forgalom minimális. A lakóközösség fiatalos, nyugodt légkört biztosít a mindennapokban. Elhelyezkedése kiváló: a Corvin sétány és a Corvin Pláza néhány lépésre található, így üzletek, éttermek, szolgáltatások széles tárháza szinte már az ajtóból kilépve fogad. A közlekedés szintén elsőrangú: néhány perc sétával elérhető a 4-6-os villamos, több busz- és trolijárat, valamint az M3-as metró is. A belváros, a Kálvin tér, sőt akár Óbuda vagy a Keleti pályaudvar is könnyedén megközelíthető, akár átszállás nélkül is. A környék infrastruktúrája teljes: parkok, kutyafuttatók, számos élelmiszerüzlet és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, így a lakás egyaránt kitűnő választás fiatal pároknak, első lakást keresőknek vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetőknek. Ha Ön egy rengeteg lehetőséget rejtő, azonnal birtokba vehető otthonra vágyik a város egyik legkeresettebb negyedében, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M306869

Kényelmes, világos, azonnal költözhető lakást keres a belváros közelében, saját udvari autóbeállóval? Ez a lehetőség Önre vár! A VIII. kerület egyik fejlődő részén, a Magdolna negyedben kínálok megvételre egy 44 négyzetméteres, egy plusz fél szobás, negyedik emeleti, igényesen felújított öröklakást. Az ingatlan egy karbantartott, lifttel rendelkező társasházban található, tágas, világos belső udvarra néz, így a belváros közelsége ellenére is csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás központi eleme az amerikai konyhás nappali, amely délre tájolt, így a természetes fény egész nap kellemesen beragyogja a teret. A felújítás során nemcsak a belső tér esztétikai megújulása történt meg, hanem a gépészet is korszerűsítésre került: a fűtést és a melegvíz-ellátást modern, energiatakarékos gázcirkó biztosítja, amely kényelmes és költséghatékony megoldást nyújt minden évszakban. Az ingatlan egyik külön értéke a saját gépkocsi-beállási lehetőség, amely a közelmúltban rendezett, gondozott belső udvarban került kialakításra. Ez a ritka lehetőség nagyban megkönnyíti a mindennapokat azok számára, akik gépkocsival közlekednek, hiszen nem kell nap mint nap a parkolással bajlódni. A környék elhelyezkedése kiváló: néhány perc sétára találhatók a legfontosabb tömegközlekedési lehetőségek, így villamos- és buszmegállók is könnyedén elérhetők. A Baross tér, valamint a Keleti pályaudvar közelsége nemcsak közlekedési csomópontként előnyös, hanem számos bevásárlási lehetőséget is kínál, legyen szó napi ügyintézésről vagy nagybevásárlásról. Ez a lakás tökéletes választás lehet mindazoknak, akik a belváros közelségét, a modern belső tereket és a praktikus megoldásokat egyaránt fontosnak tartják. Legyen szó első otthonról, hosszú távú befektetésről vagy kényelmes városi lakhatásról, ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő lehetőséget biztosít leendő tulajdonosa számára. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M301365

BUDAPEST VIII. kerületében, a Magdolna negyedben eladó egy 44 m2-es, egy plusz 1 félszobás, negyedik emeleti, igényesen felújított, tágas belső udvarra néző öröklakás, AUTÓBEÁLLÓVAL. A fűtés és a használati meleg víz ellátás egy új gáz cirkóval biztosított. Az amerikai konyhás nappali déli tájolású, napfényes. A közelmúltba felújított belső udvarban gépkocsi beállás biztosított. Villamos és busz megállók rövid sétaútra vannak. A Baross tér közelsége széleskörű bevásárlási lehetőséget nyújt. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján reggel 8 és este 8 között.

Eladó egy bútorozott, 51 m?-es lakás a Blaha Lujza térnél !!! A lakás egy csendes, belső udvarra néző ingatlan egy négyemeletes társasház második emeletén. Az elmúlt évek során felújították a víz- és villanyvezetékeket, valamint a burkolatokat is. Az ingatlan két külön nyíló szobával rendelkezik, a több mint 4 méteres belmagasság pedig lehetővé teszi állógaléria kialakítását is. A fűtés termosztáttal szabályozható, emellett két cserépkályha is található a lakásban, amelyek jelenleg nincsenek használatban. A meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A közös költség mindössze 7.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkezik. A régi patinás Lászlóház, 1900-as években épült, bejáratát Locz Károly freskója díszíti. Kiváló közlekedés: Metró (M2), 4-es és 6-os villamos, valamint több buszjárat (pl. 7-es) pár percen belül elérhető. Éjszakai közlekedés is megoldott. A közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: Corvin Áruház, Europeum bevásárlóközpont, üzletek, éttermek, mozi, színház, kórház és iskolák ? mindez sétatávolságon belül. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is.!!!

Befektetők figyelem! Azonnal kiadható ingatlan a Kőris utcában! Eladó egy 37 nm-es, 1+1 félszobás ingatlan a Kőris utcában, amely tulajdoni lapon üzlethelyiség, de lakásként van berendezve - így kiválóan kiadható! Kulcsrakész állapot - azonnali bérbeadásra alkalmas! Magas hozam, stabil befektetés! Frekventált elhelyezkedés, kiváló közlekedés! Külön bejárat, magasföldszinti elhelyezkedés! Akár hosszú távú, akár rövid távú kiadásban gondolkodik, ez az ingatlan biztos bevételi forrást jelenthet! Ne maradjon le erről a lehetőségről! Hívjon most!

Corvin-Negyedben egy 59 négyzetméteres lakás Eladó! A nyolcadik kerületben, a Corvin sétány közvetlen közelében eladó egy teljesen per- és tehermentes, azonnal költözhető, 59 - valóságban 61 - nm-es 3. emeleti, jó állapotú és jó kialakítású 3 szobás lakás, liftes társasházban. A társasház 1988-ban épült, jó állapotú,továbbá rendezett lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan elrendezése praktikus, belmagassága 2,7 m-es, tágas amerikai-konyhás nappalijának és két külön nyíló szobájának köszönhetően tágas teret és kényelmet nyújt. Továbbá világos és fényes atmoszférát biztosít az ingatlan déli fekvése. A lakásba belépve egy tágas előtér fogad, ahonnan könnyen elérhetőek a külön nyíló helyiségek, mint például, a konyha, fürdőszoba, wc, a kamra, valamint a nappali és két szoba is. A fűtés házközponti, radiátoros. A közös költség 15.000 forint, amely magába foglalja a szemétszállítás-, a lépcsőház takarítás- és a felújítási alap díját és a lift karbantartását is.! A víz egyedi mérőóra alapján, havonta körülbelül 4.000 forint költséget jelent. Az épület csendes, jól megszűri az utca zaját, a lakás a zárt folyosó lakása, így gyakorlatilag csekély átmenő forgalom a főbejárati ajtó előtt. Az épület frekventált elhelyezkedése végett könnyen eljuthatunk bárhová. A közlekedés kifejezetten előnyös: Közelben a 9-es busz, a 72-es és 83-as troli, és a 909-es éjszakai busz. Séta távolságban elérhető a 3-as és 4-es Metró, a 4-es, 6-os villamos. A közvetlen közelben gyakorlatilag minden megtalálható, 1 perc sétatávolságra a Corvin Pláza, Lidl, Spar, piac, orvosi rendelők, gyógyszertárak, közelben iskolák, színházak, mozik és könnyedén megközelíthető a belváros, rakpart és a Nagykörút is. Számos egyetem közelíthető meg rövid idő alatt például: SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem , ELTE, Corvinus Ajánlom az ingatlant befektetőknek, továbbá olyan fiataloknak és pároknak és családosoknak, akik az első lakásuknak egy jó állapotú, jó elrendezésű és frekventált helyen lévő lakást szeretnének vásárolni! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, úgy forduljon hozzám bizalommal a hét bármelyik napján, akár hétvégén is!

Eladó tágas, jó állapotú lakás a VIII. kerületben a Vajda Péter utcában! Eladásra kínálunk egy 90 nm-es, jó állapotban lévő lakást Budapest VIII. kerületének kedvelt részén, a Vajda Péter utcában. A lakás világos és jól tagolt: egy tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, külön konyha étkezőrésszel, valamint részben szeparált fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. Az erkély a csendes, zöld belső kertre néz, ahol a lakók nyugodt környezetben pihenhetnek. A bútorzat megbeszélés kérdése, igény szerint maradhat vagy elszállításra kerül. A társasház rendezett, jól karbantartott, a környék pedig kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Közvetlenül a lakás mellett található Penny, Aldi, benzinkút, valamint egy buszmegálló is, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető. Ideális választás családoknak vagy befektetési célra is.

Egy földszinti udvari 4 szobás felújított világos lakás eladó a Német utcában. Lakásnak, irodának, akár befektetésre is, 4 szoba külön kiadva. A Csarnok negyedben elhelyezkedő 66 négyzetméteres, felújított lakás várja új tulajdonosát. A lakás tágas nappali-konyhája világos, nagy belmagasságú, így rengeteg természetes fényt kap, amely különösen vonzóvá teszi a teret. A lakás gépesített konyhával felszerelt ami a vételár részét képezi. A három hálószobás elrendezés lehetőséget ad akár befektetési célú lakáskiadásra. A fürdőszoba viszonylag tágas, több pakolási lehetőség lett kialakítva. A lakásból nyílik egy saját 10 nm-es privát udvar is amit saját ízlésre lehet formálni. A társasház rendezett, jó lakóközösség jellemzi! Tömegközlekedés a környéken kiváló! A környék infrastruktúrája kiváló. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy fiatalos és dinamikus életvitelhez elengedhetetlen. Megannyi szórakozási és kulturális lehetőség kínálkozik az itt lakók részére, viszont a ház és a lakás nyugalmat sugároz. További információért, kérdéseivel és a megtekintési időpont egyeztetéssel keressen bizalommal a hét bármely napján.