Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Eladó egy szépen felújított galériás lakás a Baross utcában. A lakás saját, barátságos állógalériával rendelkezik, földszinti elhelyezkedésű, gondozott és szeretett. Praktikus berendezés, kiváló helykihasználás és tárolási lehetőségek. Villamosberendezése felújított, műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotban van. Könnyű közlekedés: a József körúttól pár perc sétára, kiváló elérhetőség a 4-6 villamos, trolibuszok, nappali és éjszakai járatok révén. Központi helyen található: üzletek, vendéglátóhelyek kényelmesen elérhetőek. A társasházban nemrég cserélték a gázfővezetékeket. Közös költség: 12 000 Ft/hónap, ez tartalmazza a vízfogyasztást, saját fogyasztás szerint fizetendő a villany és gáz. Érdeklődni lehet bizalommal!

ELADÓ a 7. kerületben, a Blaha Lujza térnél egy 4. emeleti, 67 m2-es, jelenleg 2 szobás, de 3 szobássá alakítható, napfényes lakás! A ház: 4 emeletes, jól karbantartott épület lifttel. Az elmúlt években felújitásra került a ház bejárata, a lift, a folyosók. A lakás szobái csendesebb mellékutcára néznek, az ingatlan teljes felújitást igényel. Méretének köszönhetően könnyen amerikai-konyhás nappali + 2 hálószoba alakitható ki belőle. A környék infrastrukturája kiváló: - metró, 4-6 villamos, buszok, rengeteg üzlet, bevásárló központ, mozi, étterem található pár lépésre. További kérdés esetén, kére, keressen elérhetőségeimen. 71770000 Ft

VIII. kerület Palotanegyed szivében, Gyulai Pál utcában védett szecessziós házban, műemléki környezetben igazi polgári lakás eladó! A lakás 1. emeleti 105 nm-es 3 és fél szobás . A nagyszobák D-i tájolásúak, napfényesek, de az udvar felé néző szobák fényviszonya is jó.. Belmagasság: 3,85 m galériázható! A lakás műszaki állapota jó, a fűtés kovektoros, de a kémények béleltek. Az elektromos vezetékek 20 éve lettek kicserélve. Vízóra van. A kamrának, a fürdőszobának és a WC-nek is van ablaka, rendezett lichtofra nyílnak. Közös költség: 33.000 Ft A lakásnak egy tulajdonosa van, tehermentes. A pincében egy 12 m2-es saját tároló is tartozik a lakáshoz. Jelen állapotában is lakható a lakás, de esztétikai felújítást igényel. Akár több lakássá is alakítható! (Méretes alaprajzot e-mailben tudok küldeni) A ház kívül belül szép, lift van.A tető felújított. Az udvarban kerékpár elhelyezésre is van lehetőség. A házat egy sörgyáros építette gyermekeinek, ennek megfelelően minőségi anyagokból készült. 60 cm-es főfalak, koronás vörösfenyő nyílászárók. Az utca csendes egyirányú, minimális átmenőforgalom. A lokációja remek: éttermek, kávézók, egyetemek, múzeumok karnyújtásnyira! Tömegközlekedés: Rákóczi tér 4-6-os villamos, metrók 5 percre. Megtekintés rugalmasan, Hívjon akár hétvégén is! 130000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK080475-HO

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, VADONATÚJ LAKÁSOK – BÚTOROZOTTAN! Józsefváros megújuló, egyre népszerűbb részén kínálok eladásra frissen elkészült, modern új építésű lakásokat. A projekt különlegessége, hogy valamennyi ingatlan teljesen berendezett, stílusos bútorokkal felszerelt, így tényleg csak a bőröndöt kell hozni. A lakások többsége garzon vagy nappali + 1 hálós kialakítású, világos, jól szervezett terekkel, amelyek az otthonosság mellett a praktikumot is hozzák. A korszerű épületgépészet, a kiváló hőszigetelés és a minőségi nyílászárók alacsony fenntartási költséget biztosítanak. 1 Előszoba 2.52 m2 2 Fürdő WC-vel 5.06 m2 3 Nappali+amerikai konyha 27.34 m2 4 Nyitott terasz 11.75 m2 A lokáció erős: – pár perc séta az M4-es metró, a 46-os villamos és több busz – közelben egyetemek, üzletek, éttermek, gyógyszertárak – kiváló környéki szolgáltatások Ideális választás diákoknak, fiatal pároknak, pályakezdőknek és befektetőknek is – hiszen az elhelyezkedés és a minőség miatt a lakások könnyen bérbe adhatók. Ha egy belváros közeli, modern, új építésű és azonnal költözhető otthont keresel, itt minden adott. Érdeklődj bátran!! *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: PR068053/LK/26289

Csendes, világos, jó állapotú lakás ELADÓ a Baross téren kiváló közlekedéssel és akár bérlővel együtt. A társasház a Keleti pályaudvar mellett található, forgalmas és egyúttal könnyen megközelíthető helyen, azonban maga az ingatlan rendkívül csendes. A lakás állapota jó, felújítást nem igényel. Jelenlegi elrendezés nappali + 2 hálós, de a konyha áthelyezésével még egy szobát nyerhetünk. Több pakoló/tároló helyiség áll rendelkezésre. Fűtése gázkazánnal megoldott, minden fogyasztás egyedi méréssel történik. A ház állapota nagyon jó, a felújítási és karbantartási munkálatok folyamatosak. A lakók csendesek, barátságosak, a környezetükre és magukra igényesek. A társasházban rövid távú kiadás nem engedélyezett. A környék ellátottsága kiemelkedő, akár közlekedésről, bevásárlásról vagy kikapcsolódásról legyen szó. A közelben rengeteg étterem és üzlet várja a betérőket, a pár perc sétára található Aréna Plázával együtt. Tömegközlekedésben az egyik legjobb a lokáció, hiszen 2 metróvonal (M2, M4), számos busz, a vidékre vágyók pedig megannyi vonat közül választhatnak. Továbbá az éjszakai pezsgő élet is könnyen megközelíthető innen. A közelben több egyetem is található, így befektetésnek is kiváló, hiszen a lakás folyamatosan ki volt adva, és a jelenlegi bérlő adott esetben szívesen maradna. Akár saját célra, akár befektetésre keres ingatlant, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megnézni. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, bútorozott, erkélyes lakás a Palotanegyed szívében, az Uránia mozi mellett. A 57 m²-es, két szobás, második emeleti lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, nagy ablakain keresztül egész nap természetes fényt kap. Teljes bútorzattal kerül eladásra, így azonnal költözhető vagy kiadható, akár rövid távú bérbeadásra is ideális. A társasház rendezett és liftes, az erkély pedig tovább növeli a lakás kényelmét és értékét. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány perc sétára található a 4-6-os villamos és több buszjárat, a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér is gyorsan elérhető. A lakást éttermek, kávézók, boltok, valamint a Nemzeti Múzeum és a Károlyi-kert veszik körül. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Corvin sétány végénél, a Szigony utcában eladó lett egy 38 m2-es magasföldszinti lakás tárolóval Jó elosztásának köszönhetően fiatal párok, diákok számára tökéletes otthont tud teremteni. Kiváló infrastruktúrájából adódóan könnyen megközelíthető busszal, illetve autóval. Műanyag ablakos, redőnyös. Viessman gázkazán gondoskodik a fűtésről, a meleg víz villany bojlerrel megoldott. Körfolyosón keresztül jutunk el a lakáshoz, ahová belépve a konyha-étkezőben találjuk magunkat. Jobbra található a nagyszoba, balra pedig a fürdőszoba. Közelben megtalálható: a Corvin Pláza, gyógyszertár, kisbolt, igényesen felújított és kialakított nagy terek, középiskolák és egyetemek. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére is világos, illetve nagyon csendes. Rendelkezésre áll egy 2,5 m2-es pince tároláshoz. Az épület többszintes, tégla szerkezetű, jól karbantartott lépcsőházzal és belső udvarral rendelkezik. ALACSONY REZSI Közös ktsg: 11780.- Ft 55500000 Ft Érdeklődni:. Füle Katalin 06-30-620-3023 Referencia szám: LK092550-HO

VIII. kerület Palotanegyed szivében, Gyulai Pál utcában védett szecessziós házban, műemléki környezetben igazi polgári lakás eladó! A lakás 1. emeleti 105 nm-es 3 és fél szobás . A nagyszobák D-i tájolásúak, napfényesek, de az udvar felé néző szobák fényviszonya is jó.. Belmagasság: 3,85 m galériázható! A lakás műszaki állapota jó, a fűtés kovektoros, de a kémények béleltek. Az elektromos vezetékek 20 éve lettek kicserélve. Vízóra van. A kamrának, a fürdőszobának és a WC-nek is van ablaka, rendezett lichtofra nyílnak. Közös költség: 33.000 Ft A lakásnak egy tulajdonosa van, tehermentes. A pincében egy 12 m2-es saját tároló is tartozik a lakáshoz. Jelen állapotában is lakható a lakás, de esztétikai felújítást igényel. Akár több lakássá is alakítható! A ház kívül belül szép, lift van.A tető felújított. Az udvarban kerékpár elhelyezésre is van lehetőség. A házat egy sörgyáros építette gyermekeinek, ennek megfelelően minőségi anyagokból készült. 60 cm-es főfalak, koronás vörösfenyő nyílászárók. Az utca csendes egyirányú, minimális átmenőforgalom. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK080475

PÁRATLAN AJÁNLAT A PIACON: BELSŐ 2 SZINTESSÉ, FUNKCIONÁLISAN 1+3 FÉLSZOBÁSSÁ ALAKÍTOTT LAKÁS A megújult Kálvária térnél, a Lujza utcában eladó egy 35 m2-es alapterületű, 4 méteres belmagasságának köszönhetően belső 2 szintessé alakított lakás, összesen 63 m2 hasznos lakóterülettel, nappali + 3 hálószobával. A galériaszinten levő 2 szoba ablakai a nappali, ill. az előszoba légterére nyílnak. A lakás kb. 10 éve lett felújítva, átépítve, azóta használták rövid-, és hosszútávú kiadásra is, az állapota a bérlők által kissé lelakott, de összességében jó. 2 rétegű műanyag ablakokkal felszerelve, melyek a ház 2 különböző udvarára néznek. A 2 emeletes nagypolgári ház külső homlokzata felújításra szorul, belül viszont kifejezetten jó állapotú. A lakás a ház 1. emeletén helyezkedik el. Udvari nézetének köszönhetően csendes, jó-közepes fényviszonyokkal rendelkezik. Az alsó szinten található nappali és előszoba belmagassága 1,95 m és 4 m között változó, a fürdő+wc felett nincs galériaszint, az alsó szinti hálószoba felett van. A lépcső alatt félig nyitott tároló található. A felső szinten egy S alakú közlekedőről nyílik a 2 hálószoba, és az egyik szobából 2 tároló. NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Referencia szám: LK041297-HO

Dohány utcai felújított lakás praktikus elrendezéssel, tágas terekkel. 2. emeleti lakás keresi új tulajdonosát LIFT-es házban. A ház kívül-belül szép, rendezett lakóközösségű. Nagy figyelmet fordítanak a ház karbantartására, fejlesztésére. 2024-ben tetőfelújítás, térfigyelő kamerarendszer kiépítés történt. Az elmúlt 10 éven belül cserélték a ház elektromos- és internet hálózatát, belső homlokzatot felújították, korlátokat festették. Lépcsőházat újraburkolták, festették. Liftet felújították, kialakítottak egy kukatárolót, új postaládákat szereltek fel. A lakás 2016-ben lett teljes-körűen felújítva. Ekkor új bejárati ajtót, és műanyag ablakokat szereltek be. Felújították a fürdőszobát (kádas fürdő lett kialakítva, wc-vel és bidé-vel), fűtésrendszert, új Bosch kondenzációs kazánnal. Praktikus, időtálló konyhát csináltattak. Nappaliban állógalériát alakítottak ki, mely fém szerkezetű. Illetve külön kiváló tervezés, hogy a fürdő és étkező feletti részt foglalja el, így csak minimális teret vesz el a nappali teréből. A galéria (13,5 nm) egy teljes-értékű hálónak lett kialakítva, hatalmas beépített gardróbszekrénnyel. A lakás alapterülete mindössze 45 nm, de praktikus elrendezésének és a magas belmagasságnak köszönhetően nagyon tágas. A teljes bútorzat és gépezet a vételár részét képezi. Elhelyezkedését tekintve kiváló. Közlekedés, bevásárlás, oktatási, egészségügyi és kulturális téren is minden karnyújtásnyira elérhető. Amennyiben tágas, világos lakást keres a 7.kerületben, mely állapotában azonnal költözhető, ne habozzon, hívjon! Referencia szám: LK056915-HO

Eladó VIII. Corvin sétányon egy 4. emeleti, jó állapotú, erkélyes, 3 szobás ingatlan a Cordia Fontana Házban A belváros közepén, mégis csendes és zöld környezetben található ingatlan tökéletes választás azok számára, akik mindent egy helyen szeretnének elérni és modern életstílusra vágynak. A Corvin sétányon, egy modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a 61 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező + 2 hálószobás otthon, amelyhez egy 3,15 m²-es erkély is tartozik, közvetlen belső kertre néző kilátással. Elosztás és előnyök: - amerikai konyhás nappali és étkező - 2 külön nyíló hálószoba - fürdőszoba WC-vel, külön WC - légkondicionáló - jól élhető, praktikus beosztás, tágas terek Magyarországon az első jelentős, környezettudatos koncepció alapján épült lakóingatlan, amely geotermikus rendszert használ a lakások hűtésére és fűtésére. A Cordia Fontana Ház lakói egyaránt élvezhetik a belvárosi életstílus izgalmas lüktetését és a Corvin Sétány szerteágazó kényelmi szolgáltatásait. Egy frissítő úszás, egy kellemes éttermi vacsora vagy egy jó film a moziban itt bármikor a mindennapok velejárója lehet. A modern építészeti elemek, a különlegesen kialakított saroktorony és az áttört homlokzat, valamint a fa, fém, kő, textil és üveg merész használata karakteres dinamizmust ad az épület megjelenésének. Megközelíthetőség - Üllői út Nagykörút kereszteződése, jelentős gépkocsi és tömegközlekedési csomópont - M3 metró Corvin-negyed, Klinikák állomásai - 4-es és 6-os villamosjáratok megállója - a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre vezető főút mentén Szolgáltatások - Corvin Plaza (közel 100 üzlettel) - éttermek, kávézók - 3 000 m2 alapterületű fitnesz/wellness központ úszómedencével - gyorsmosoda - szépségszalonok - látszerész üzletek - postahivatal - bankfiókok és pénzautomaták - mozi, színház és koncerthelyszínek - parkosított sétány Referencia szám: LK081096-HO

VIII. kerület Kálvária tér szomszédságában, a Dankó utcában, rendezett polgári társasház 1. emeletén eladó egy 41m2-es, 1 szoba + hallos, galériázható, jó állapotnak örvendő lakás. Az ingatlanban egy tágas szoba, egy szobaként, nappaliként is hasznosítható hall, egy tágas konyha, továbbá egy ablakkal is szellőztethető fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak. Elrendezése okán fiatalok, párok, idősek, esetleg kisebb család számára ideális választás. Az ingatlan jó állapotnak örvend, jelenlegi állapotában is használatba vehető. Több komolyabb felújítás is megtörtént benne, többek között korszerű, műanyag kivitelűre kicserélték a nyílászárókat (a bejárati ajtót is), és nagyobb esztétikai renováció is történt. Fűtése gázkonvektorral megoldott, így a belső hőmérséklet saját igény szerint szabályozható. A közművek mindegyike önálló mérőórával felszerelt. A kilátás a szoba ablakából zöldre néző - fás hátsó udvarra nyílik. A társasház tiszta, rendezett, több jelentős felújítás is megtörtént már az épületben. A lakóközösség elkötelezett a további felújítások mellett, melynek köszönhetően komoly felújítási alapot is képeznek. A környezet remek ellátottsággal rendelkezik, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen elérhetőek. Több egyetem, főiskola is megtalálhatóa közelben, így diákok lakhatására is praktikus választás. Tömegközlekedéssel a 2 percre található megállóból trolibusszal és autóbusszal átszállás nélkül utazhatunk többek között a Nagykörúthoz (3 megálló), a Kálvin térre, az Astoriához, a Deák Ferenc térre, és a Nyugati pályaudvarhoz is. Referencia szám: LK044101-HO

Budapest, VIII. kerület, Baross utca, Horváth Mihály térhez közeli szakaszán, beépítésre váró tetőtér tulajdonjoga, tervekkel, építési engedélyekkel együtt eladó. A tervek szerint 9 db lakás alakítható, a lakótér nettó alapterülete 41 és 122 nm közé esik, 7 lakás rendelkezne terasszal. A teraszok mérete 6 és 33 nm közé esik. A tetőtér teljes területe 859 nm, a 2 szinten beépíthető terület nettó 615, bruttó 729 nm. A ház homlokzata felújított, a beruházónak új lift építését, udvar felújítását, az elektromos fővezeték cseréjét és a lépcsőházak felújítását kell vállalnia.

TERASZOS (11 m2), VÁROSI PANORÁMÁS, 2006-os építésű eladó lakás! VIII. kerület Koszorú utcában, az Óbudai Egyetem Tavaszmező utcai Campusától egy sarokra található ingatlan. Jó állapotú, liftes társasház. 1 gépjármű számára beálló az árban! A klimatizált lakás 5. emeleti, 72 m2 + 11 m2 teraszos, nagyon JÓ ALAPRAJZÚ, kelet-nyugati tájolású, nappali egy légtérben a konyhával, de mégis attól elkülönítve. 2 hálószoba: az egyikből közvetlenül ki lehet jutni a teraszra, a másikból csodálatos városi és GELLÉRT-HEGYI PANORÁMA tárul elénk. Helyiségek: nappali-konyha 35 m² szoba 12 m² szoba. 13 m² fürdőszoba 5 m² WC 1 m² kamra1 m² Az épület liftes, az udvarán a lakáshoz tartozik egy GÉPJÁRMŰBEÁLLÓ! Környéken több bevásárlási lehetőség: SPAR, LIDL,TESCO, piac pár perc séta, játszótér-zöld park, egyetemek a közelben. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H509129-HO

PÁRATLAN AJÁNLAT A PIACON: FIX 3%-OS OTTHON START HITELRE ALKALMAS, BELSŐ 2 SZINTESSÉ, FUNKCIONÁLISAN 1+3 FÉLSZOBÁSSÁ ALAKÍTOTT LAKÁS 52,5 MFT-ÉRT!!! A megújult Kálvária térnél, a Lujza utcában eladó egy 35 m2-es alapterületű, 4 méteres belmagasságának köszönhetően belső 2 szintessé alakított lakás,összesen 63 m2 hasznos lakóterülettel, nappali + 3 hálószobával. A galériaszinten levő 2 szoba ablakai a nappali, ill. az előszoba légterérenyílnak. A lakás kb. 10 éve lett felújítva, átépítve, azóta használták rövid-, és hosszútávúkiadásra is, az állapota a bérlők által kissé lelakott, de összességében jó. 2 rétegű műanyag ablakokkal felszerelve, melyek a ház 2 különböző udvaráranéznek. A 2 emeletes nagypolgári ház külső homlokzata felújításra szorul, belül viszont kifejezetten jó állapotú. A lakás a ház 1. emeletén helyezkedik el. Udvari nézetének köszönhetően csendes,jó-közepes fényviszonyokkal rendelkezik. Az alsó szinten található nappali és előszoba belmagassága 1,95 m és 4 m között változó, a fürdő+wc felett nincs galériaszint, az alsó szinti hálószoba felett van. A lépcső alatt félig nyitott tároló található. A felső szinten egy S alakú közlekedőről nyílik a 2 hálószoba, és az egyik szobából 2 tároló. NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

ELADÓ igényesen felújított, 3 hálós amerikai konyhás lakás a Dobozi utcában, azonnal költözhető állapotban! A VIII. kerület frekventált részén, a Dobozi utcában eladó, egy 1. emeleti, 57 m²-es, nappali + 3 hálószobás, minden részletében teljes körűen újragondolt és igényesen felújított téglalakás. Elosztás: -Amerikai konyhás nappali modern, tágas tér, rejtett LED világítással, TV-fallal, -Három hálószoba, -Fürdő + WC egy helyiségben ,-Gardróbszoba, -Utcai és udvari nézetű is világos, jól szellőző lakás. A lakás műszakilag és esztétikailag teljeskörűen megújult; -új víz- és villanyvezetékek, -minőségi burkolatok (márványhatású járólap, díszlécezés, rejtett világítás),-energiatakarékos műanyag nyílászárók, -újszerű konyhabútor gépesítve (főzőlap, sütő, páraelszívó, beépített LED világítással), -exkluzív fürdőszoba, modern szaniterekkel és design megoldásokkal, -klímaberendezés -fűtés: konvektoros, de cirkórendszer is kiépítve, jelenleg melegvíz-ellátást biztosít. A társasház klasszikus téglaépület, belső udvaros, három szintes. A homlokzat és közös terek karbantartást igényelnek, de lakóközössége csendes, és hosszú távra tervezőknek is remek választás. A lakás szinte közvetlen villamoskapcsolattal rendelkezik a belváros, a Keleti pályaudvar, a Nagykörút, illetve Kőbánya és Zugló irányába is. A megállók két percen belül gyalogosan elérhetők, és nincs szükség hosszú sétákra vagy átszállásokra a napi közlekedéshez.- pár perc sétára található Lidl, Spar, Tesco Expressz, zöldségesek, pékségek, DM, Rossmann - közelben óvodák, általános iskolák, sőt több egyetem (SE, Pázmány, ELTE) is gyorsan elérhető villamossal befektetés szempontjából is vonzó. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem azonnal egy szép, modern otthonba költöznének akár családnak, akár befektetésnek is kiváló. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, lépjen velem kapcsolatba még ma, segítek, hogy ez az ingatlan az Öné lehessen!

A nemrég felújított II. János Pál Pápa téren eladó egy 79n2-es, két és fél szoba hallos, zöld kertre néző, csendes lakás!Az ingatlan sok éven keresztül ügyvédi irodaként működött, de alkalmas nem csak irodának, de rendelő kialakítására is, de ha a konyhát áthelyezi valaki a hallba, akár egy nappali 3 hálós családi otthont is álmodhat belőle.Az ingatlan könnyen akadálymentesíthető is! A környéken minden egy karnyújtásnyira megtalálható, legyen az piac, park, tömegközlekedés, iskola, óvoda, orvosi ellátás. Referencia szám: LK026274

Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban. Új tulajdonosát keresi Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 293 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 8 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. - Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. - A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. - Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház. - Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál. – A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. – A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 7+1 db új lakás kerül kialakításra. - A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat. - A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. - Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt. - A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak. AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 293 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség. - Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. - Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. – A tetőtérben 7+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten vannak. - Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható. – A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak. - A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. - A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. - A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET: - rövid és hosszútávú bérbeadásra, - alkalmazottak elszállásolására, - turista csoportok fogadására, - privát hostel-ként, - a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D virtuális Websétán keresztül FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban. Új tulajdonosát keresi az Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 246 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 7 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. - Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. - A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. - Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház. - Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál. – A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. – A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 6+1 db új lakás kerül kialakításra. - A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat. - A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. - Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt. - A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak. AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 246 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség. - Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. - Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. – A tetőtérben 6+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten lesznek. - Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható. – A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak. - A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. - A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. - A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET: - rövid és hosszútávú bérbeadásra, - alkalmazottak elszállásolására, - turista csoportok fogadására, - privát hostel-ként, - a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D virtuális Websétán keresztül. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

***VIII. kerületben - II. János Pál pápa tér mellett - 3 PERC SÉTÁRA A 4-ES METRÓTÓL ÉS 10 PERC SÉTÁRA AZ M2-TŐL (KELETI ÉS BLAHA) - 1 + 1 félszobás - 54 nm-es - csendes, világos lakás - eladó!*** A 4. emeleti, 54 nm-es, tulajdoni lapon 1 +1 félszobás lakás felújítása - a bontási munkálatokkal - elkezdődött. Szerencsés alaprajzának, nagyméretű ablakainak és kétoldali benapozottságának köszönhetően új tulajdonosa saját igényeinek megfelelően alakíthatja a tereket. Adott a lehetőség akár amerikai konyhás nappali + két külön bejáratú hálószoba kialakítására is. Az ingatlan különlegessége, hogy a mellette elhelyezkedő padlástér irányába idővel bővíthetővé válhat, így hosszabb távon kiváló befektetési lehetőséget is biztosít. A társasház tervezi a terület értékesítését, előrehaladott lépések történtek ennek előkészítése érdekében. A lakás tágas, világos, könnyen, sokoldalúan alakítható, ugyanakkor teljes körű felújításra szorul, így új tulajdonosa szabadon engedheti kreativitását. A társasház folyamatosan karban tartott, a lakóközösség csendes, a lépcsőház, a körfolyosók és a belső udvar is tisztán tartott. A társasháztól pár lépésre zöld park található, kiváló lehetőséget nyújt a pihenni, sportolni vágyóknak. A lakás kivételes közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: pár perc sétára található a 4-es és 2-es metró, a 4-es, 28-as, 62-es villamos, valamint számos buszjárat is elérhető. A Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér, és a Keleti pályaudvar is gyorsan megközelíthető. A környéken megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, piac, kávézók, iskolák, gyógyszertár, éttermek, parkok. Ha szeretne egy jól alakítható, idővel akár jelentősen bővíthető, központi helyen elhelyezkedő lakást, akár saját otthonnak, akár befektetésnek, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M317266

***KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ, 56 nm-es erkélyes, csendes lakás ELADÓ a VIII. kerületi Baross utcában, a Közszolgálati Egyetem közelében.*** Az ELTE Fűvészkertjétől pár perc sétára elhelyezkedő 4. emeleti 1,5 szobás, erkélyes lakás -köszönhetően a magasemeleti elhelyezkedésnek - csendes és világos. A fűtést gáz-konvektor, a fürdőszobában a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A lakás gáz-, áram- és vízfogyasztása a mérőórák alapján kerül elszámolásra. Közös költség: 22.000 Ft A lakás egy felújított, szép polgári liftes ház 4. emeletén található, mely folyamatosan karban tartott. Legutoljára az utcafronti nagy kapu és a függőfolyosók lettek felújítva. A függőfolyosókon új járólapok és korlátok kerültek beépítésre, a ház alatti pincerendszert is korszerűsítették és a lépcsőház is újra régi pompájában díszeleg. A biztonságot kamerák és kifelé is saját kóddal nyitható utcai kapu fokozza. A lakóközösség kiváló, csendes, a belső udvar, a lépcsőházak és a körfolyosók is mind rendezettek, tisztán tartottak, hangulatosan berendezettek. A lakás infrastruktúrája kiváló; a környéken az Orczy park (uszoda, sportpályák, szabadidő és kaland park) nyújt kikapcsolódási és sportolási lehetőséget. A közelben óvodák, iskolák, kisebb üzletek, pékség, gyógyszertár, dohánybolt található. A 300 méterre található parkolóházban kedvező havi díjért őrzött parkolás lehetséges. A 100 m-re lévő Orczy Irodaházban szolgáltatások sora elérhető: fodrász, szolárium, dohánybolt, stb. 150 méterre napozásra alkalmas szökőkutas park, új játszótér, kutyafuttató, 300 méterre orvosi rendelő, 500 méterre Aldi található. A város szívében van, kiváló a közlekedés: pár perc sétával elérhető a 99-es busz, a 72-es vagy a 83-as trolibusz, ill. a 24-es villamos, melyekkel megközelíthetők a környék egyetemei (SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, ELTE, BME, Corvinus), a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér, és a Népliget, valamint a Józsefvárosi pályaudvar. Kb. 10 perc alatt elérhető a Nagyvárad tér és a Corvin Pláza. Egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek is tökéletes választás! Az alacsony rezsi, az egyetemek közelsége, a jó közlekedés és bevásárlási lehetőségek miatt könnyen kiadható. Kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén i Referencia szám: M314948

Felújított, 2 szobás + nagy galériás, modern, fiatalos, földszinti lakás Rákóczi tér közelében eladó! Új tulajdonosát keresi Budapesten, a VIII. kerületben egy csendes, 1 évvel ezelőtt tejeskörűen felújított, földszinti lakás kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha szép állapotú, alacsony fenntartási költségű, élhető terekkel rendelkező ingatlant keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest VIII. kerülete, Csarnok negyed, Német utca. - Funkcionálisan remekül ellátott környék, jó választás lehet azoknak, akik vonzódnak a belvárosi életstílushoz. - Az M4-es metró pár lépés, a József körút és a 4, 6-os villamos megállója 180 méter, troli megálló 450 méteres sétatávolságra van. - A körúton és környékén szó szerint minden megtalálható, amire csak szükség lehet a mindennapokban. - A környéken számos étterem, kávézó, szórakozóhely megtalálható, a Rákóczi téri vásárcsarnok 60 méteres távolság. - Kulturális terek, fitness/edzőterem, vendéglátás, szórakozás mind elérhető sétatávolságon belül. - A környéken több iskola is található. A HÁZRÓL: - 1877-ben épült, 8 lakásos, földszintes, téglaépület. - Kívül-belül átlagos állapotú. - Rendezett közös belső udvarral rendelkezik. - A belső udvaron szokásjog alapján egy udvari gépkocsi beállóhelyet ez a lakás használ. A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 46 m2-es, 2 szoba + galériás, felújított ingatlan. - Kifejezetten jó állapotú, csendes és hangulatos, fiatalos otthon. - A lakás egy évvel ezelőtt teljes felújításon esett át. - Rendkívül praktikus elrendezésű, modern kialakítású, élhető terekkel rendelkezik. - Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali-konyha-étkező, hálószoba, zuhanyzó, wc-mosókonyha. - A hálószoba a nappaliból nyílik, a szobák a csendes belső udvarra néznek. - A két szoba fölött található egy két helyiségből álló galéria. - A galéria nagyobbik helyiségének belmagassága a galéria felett 172 cm és jelenleg nappaliként funkciónál. - A galéria kisebb helyiségének belmagassága 147, illetve 167 cm és kiválóan alkalmas gardróbszobának. - A lakásban lévő burkolatok modern színvilágúak és jó minőségűek. - A fűtést hűtő-fűtő klíma és infrapanel biztosítja, a zuhanyzóban elektromos padlófűtés került beszerelésre. - A használati melegvizet villanybojler biztosítja. - A villanykapcsolók online wifiről vezérelhetők. EGYÉB: - A lakás a szomszéd lakással osztatlan közös tulajdont képez, használati megosztás van. - 3%-os hitellel nem finanszírozható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó választás lehet mind lakásként, mind befektetésként. A környék kiemelkedő a jó közlekedés, a szolgáltatások közelsége, az élhető városi környezet, és az oktatás-infrastruktúra miatt. A lakást kifejezetten ajánlom fiatal párok, egyedülállók vagy kiadásra keresők részére. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

A LAKÁSRÓL: A tulajdonos által szeretett és gondozott, barátságos állógalériás, földszinti lakás. A berendezés nagyon praktikus, helykihasználás és tárolás szempontjából is. A villamosberendezés felújított, így nem csak esztétikai, de műszaki szempontból is kiváló állapotban van. AZ ÉPÜLETRŐL: A József körúttól pár perc sétára helyezkedik el, így a közlekedés kiváló a környéken: a 4-6 villamos, valamint trolibuszok, nappali és éjszakai járatok is közlekednek a közvetlen közelben. Központi elhelyezkedése miatt üzletek, vendéglátó egységek is kényelmes távolságra vannak. A társasházban újonnan volt cserélve a gázfővezeték. A közös költség nagyon kedvező, 12 000 Ft havonta, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a villany és gáz pedig saját fogyasztás szerint fizetendő. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! 49900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H510276-HO

Eladó a Palota Negyedben, egy 1880-ban épült, 35 lakásos társasház 4. emeletén található, 113 m²-es, világos lakás. A lakás három hálószobával rendelkezik, és minden szobában klímaberendezés található. Különleges adottsága, hogy könnyen két kisebb, külön bejáratú lakássá alakítható. A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes és nyugodt környezetet biztosít. A Kálvin tér közelsége kiváló tömegközlekedési lehetőségeket kínál. Ideális választás mindazok számára, akik a város központjában szeretnének élni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Magas bérbeadási potenciál. Ne maradjon le!Amennyiben hitelre van szüksége, szakértőink azonnal rendelkezésére állnak, hogy megtalálják az Ön igényeire szabott, legkedvezőbb hitel lehetőséget. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK068410

8.kerületben, nappali + 3 szobás, jó állapotú lakás, azonnal költözhető!A város szívében, mégis nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy tágas, világos, jó állapotú lakást, ahol minden adott a kényelmes élethez vagy a biztos hozamhoz! Nappali + 3 külön nyíló szoba ideális családnak vagy kiadásra is Garantált kiadhatóság frekventált, keresett környék Kedvező fenntartású alacsony rezsi, jól működő társasház Remek közlekedés, közel mindenhez egyetemek, boltok, tömegközlekedés pár percnyireBefektetők figyelem! A lakás elosztása és elhelyezkedése miatt kiváló hozamot ígér hosszú és rövid távú bérbeadásra egyaránt.Ne maradj le róla kérj időpontot még ma! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK088705