Eladó lakás és ház Vizafogoban

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás eladó a Marina Parton átadás: 2026. szeptember A XIII. kerület egyik legkeresettebb lokációjában, a Marina Parton kínálunk megvételre egy modern, újépítésű, kertkapcsolatos lakást, kiváló adottságokkal és értékálló befektetési potenciállal. Az ingatlan nettó alapterülete 46,47 m², praktikus elrendezéssel: külön hálószoba és világos nappali került kialakításra, amely közvetlen kapcsolatban áll a 21 m²-es, kizárólagos használatú kerttel. A kert ideális lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra, illetve városi környezetben ritka, privát zöldfelületet nyújt a mindennapokhoz. A lakás egy korszerű, magas műszaki tartalommal épülő társasház része, amely megfelel a mai kor energiahatékonysági és komfort elvárásainak. Az átadás várható időpontja 2026. szeptember. Az ingatlanhoz tartozik: 2 db teremgarázs-beálló - 6 700 000ft/db 1 db önálló tárolóhelyiség - 3 450 000ft A Marina Part kiváló infrastruktúrával, Duna-parti sétányokkal, éttermekkel, szolgáltatásokkal és gyors belvárosi kapcsolattal rendelkezik, így az ingatlan ideális választás saját célra és hosszú távú befektetésként egyaránt. További információért és részletekért kérem, keressen bizalommal.

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK034590

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet2 szoba, összesen 42,88 m² lakótérTágas erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK092463

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás eladó a Marina Parton átadás: 2026. szeptember Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK042468

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590-HO

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tárolóA társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó.

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tárolóA társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ Marina Part Vízparti életérzés, terasz + kert, Fóka-öböl panorámaHa Marina-életérzésre, vízparti kilátásra és egy igazi prémium otthonra vágysz, akkor ezt a lakást látnod kell!A Marina Part egyik 2024-ben átadott, modern épületében eladó egy első emeleti, háromszobás, erkélyes, kertkapcsolatos lakás, közvetlen kilátással a Fóka-öbölre. Lakás paramétereiLakás alapterület: 60 m²Terasz + kert: 41 m²Szobák száma: 3Emelet: 1. emeletKilátás: vízpart / Fóka-öbölÁllapot: szép, újszerűBútorozás: teljesen berendezettAzonnal költözhető / befektetésnek is ideálisA lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így akár kulcsátvétel után azonnal élvezhető, vagy bérbe adható. A nagy terasz és a kert igazi ritkaság a környéken reggeli kávé, naplemente, vízparti chill Lokáció Marina Partközvetlen vízparti sétánymodern, rendezett lakóparkéttermek, kávézók, edzőterem pár perc sétárakiváló tömegközlekedésgyors belvárosi elérésnyugodt, zöld környezet mégis városi dinamika ExtraParkoló igény esetén vásárolhatóBefektetésnek és saját célra is tökéletes választás Irányár160.000.000 Ft Rugalmas megtekintés, akár rövid határidővel is. FOR SALE Marina Part Waterfront Lifestyle with Terrace & GardenIf youre looking for a true Marina lifestyle, waterfront views, and a modern, premium home, this apartment is a perfect match.For sale in one of Marina Parts modern residential buildings completed in 2024, a first-floor, three-room, fully furnished apartment with direct views over Fóka Bay and an exceptional outdoor area. Apartment detailsApartment : 60 sqmTerrace + private garden: 41 sqmNumber of rooms: 3Floor: 1st floorView: waterfront / Fóka BayCondition: excellent, like newFully furnished ideal for immediate move-in or rentalThe apartment is sold with full furniture, making it a great turnkey home or investment. The spacious terrace and garden create a rare opportunity to enjoy outdoor living right by the water morning coffee, sunset vibes, Marina chill Location Marina Partdirect access to the waterfront promenademodern, well-maintained residential environmentcafés, restaurants and gym within walking distanceexcellent public transportationquick access to downtown Budapestcalm, green surroundings with a vibrant city feel ExtraParking space available for purchase upon request Asking priceHUF 160,000,000 Flexible viewings available. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ PRÉMIUM LAKÁS A MARINA PARTON NAGY TERASZ-KERTKAPCSOLATTALA XIII. kerület közkedvelt Marina Partján eladó egy 2019-ben átadott, modern társasház 1. emeletén található, 85 nm-es, 4 szobás, kiváló állapotú lakás, rendkívüli kültéri adottságokkal.Az ingatlanhoz 46 nm-es, tágas terasz és egy 25 nm-es, saját használatú kert tartozik, ami ritka lehetőség ezen a környéken. A lakás világos, kiváló elosztású, minden helyisége jól bútorozható.Főbb jellemzők:85 nm lakótér + 46 nm terasz + 25 nm kert4 szoba1 emeletdupla összkomfortvilágos, napfényes terekmodern, 2019-ben átadott épületszinte azonnal költözhető állapotlakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló.ami nem kötelező megvásárolni A Marina Part nyugodt, zöld környezete, a Duna közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra (üzletek, éttermek, sportolási lehetőségek, tömegközlekedés) ideális otthonná teszi családoknak, pároknak vagy akár exkluzív befektetésnek is.Hívjon és nézze meg!Ez az ingatlan a városi kényelem és a kertkapcsolatos életérzés ritka kombinációját kínálja. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ Marina Part Vízparti életérzés, terasz + kert, Fóka-öböl panorámaHa Marina-életérzésre, vízparti kilátásra és egy igazi prémium otthonra vágysz, akkor ezt a lakást látnod kell!A Marina Part egyik 2024-ben átadott, modern épületében eladó egy első emeleti, háromszobás, erkélyes, kertkapcsolatos lakás, közvetlen kilátással a Fóka-öbölre. Lakás paramétereiLakás alapterület: 60 m²Terasz + kert: 41 m²Szobák száma: 3Emelet: 1. emeletKilátás: vízpart / Fóka-öbölÁllapot: szép, újszerűBútorozás: teljesen berendezettAzonnal költözhető / befektetésnek is ideálisA lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így akár kulcsátvétel után azonnal élvezhető, vagy bérbe adható. A nagy terasz és a kert igazi ritkaság a környéken reggeli kávé, naplemente, vízparti chill Lokáció Marina Partközvetlen vízparti sétánymodern, rendezett lakóparkéttermek, kávézók, edzőterem pár perc sétárakiváló tömegközlekedésgyors belvárosi elérésnyugodt, zöld környezet mégis városi dinamika ExtraParkoló igény esetén vásárolhatóBefektetésnek és saját célra is tökéletes választás Irányár160.000.000 Ft Rugalmas megtekintés, akár rövid határidővel is. FOR SALE Marina Part Waterfront Lifestyle with Terrace & GardenIf youre looking for a true Marina lifestyle, waterfront views, and a modern, premium home, this apartment is a perfect match.For sale in one of Marina Parts modern residential buildings completed in 2024, a first-floor, three-room, fully furnished apartment with direct views over Fóka Bay and an exceptional outdoor area. Apartment detailsApartment : 60 sqmTerrace + private garden: 41 sqmNumber of rooms: 3Floor: 1st floorView: waterfront / Fóka BayCondition: excellent, like newFully furnished ideal for immediate move-in or rentalThe apartment is sold with full furniture, making it a great turnkey home or investment. The spacious terrace and garden create a rare opportunity to enjoy outdoor living right by the water morning coffee, sunset vibes, Marina chill Location Marina Partdirect access to the waterfront promenademodern, well-maintained residential environmentcafés, restaurants and gym within walking distanceexcellent public transportationquick access to downtown Budapestcalm, green surroundings with a vibrant city feel ExtraParking space available for purchase upon request Asking priceHUF 160,000,000 Flexible viewings available. 160000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK054701-HO

XIII. kerület Váci úton, Duna- parttól és a Marina parktól sétatávra a Duna plázával szemben egy 3. emeleti, teraszos, sokoldalú ingatlan keresi gazdáját. A társasház csendesebb oldalán helyezkedő 75 m2-es 3+1 félszobás, összkomfortos lakás eladó, jelenleg közepes állapotba. Irodának vagy rendelőnek is kiválóan szeparált, valamint a félszoba és a konyha könnyen egy amerikai konyhás nappalivá alakítható. Kiváló lehetőség nagy családosoknak, cégeknek és befektetőknek egyaránt! Miért ez a lakás? -Funkcionális elosztás, jól alakítható terek -Terasz csendesebb, parkra néz -Házközponti fűtés, (alacsony rezsiköltség) -Tehermentes -Rendezett társasház -Csendes, nyugodt lakóközösség -Azonnal birtokba vehető -Műanyag nyílászárók -Keleti fekvés, nagy ablakok, világos terek -Könnyű parkolási lehetőség -Kiváló ár-érték arány Lokáció -A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Bevásárlás, szolgáltatási lehetőségek, Duna-parti sétány, sportolási és rekreációs lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek pár perc sétával elérhetőek! -Belváros gyorsan megközelíthető. -Kiváló BKV közlekedés (M3, buszok, villamosok) -A környék folyamatosan fejlődik, az elhelyezkedés értékálló befektetés hosszútávon. Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK089153

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! -Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 1. emelet 2 szoba, összesen. 42,83m² lakótér Tágas, 14,02 nm erkély utcára néző, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Kötelezően vásárolandó tároló és parkoló. (áron felül) Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK068080

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! -Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 1. emelet 2 szoba, összesen. 42,88m² lakótér Tágas, 14,02 nm erkély utcára néző, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Kötelezően vásárolandó tároló és parkoló. (áron felül) Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK023004

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! -Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet 2 szoba, összesen 42,88 m² lakótér Tágas erkély Utcai nézet, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK092463

*** XIII. kerület Vizafogón a Dagálysétánynál ELADÓ egy 3 szobás dupla teraszos lakás!*** A lakás egy 2008-ban épült, kiváló állapotú, liftes társasház 4-ik emeletén található. Tágas amerikai konyhás nappalijához kapcsolódik egy déli fekvésű, 7nm-es terasz. Két teljes értékű hálószobája a csendes, gondozott, belső kertre néz. Az egyik hálóhoz egy 2,5nm-es erkély is tartozik. Kádas fürdőszoba és külön WC kézmosóval szolgálja a kényelmet. A nappaliban beépített konyhaszekrény található. A lakás korszerű, műanyag, szigetelt nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel ellátottak. Fűtése házközponti, radiátoros hőleadással. A környék közlekedés szempontjából is kiváló ellátottsággal bír. Közelben sétatávolságra elérhető a 3-as Metro, 15-ös busz, és a 79-es troli. Valamint pár perc sétára található a Dagály fürdő és a Duna Aréna. További információért keressen bizalommal! Referencia szám: M318175

A Duna Vista lakóparkban eladó egy erkélyes stúdió lakás a Marina Parton. A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Vista lakóparkban keresi új tulajdonosát egy 34,6 m2-es lakótérrel + 6,25 m2-es erkéllyel rendelkező, napfényes stúdió lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 5. emeleti, 34,6 m2-es, 1 szobás, 6,25 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a tájolása keleti. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium szaniterekkel, csaptelepekkel kerül kialakításra. - A nappalit és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát és a konyha részt járólappal burkolják. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (35 m2-es lakás esetén) kb. 6.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés lesz. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2026 III. negyedévében elkészülő, 8-9 szintes, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasházra jellemző lesz a kisebb lakóközösség, lépcsőházanként mindössze 26 lakás kerül kialakításra. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energiafelhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - Közösségi nappali, gyermekjátszó, kültéri játszótér, pihenőparkok, grill, fűszerkert, napozó és outdoor office funkciós tetőteraszok kerülnek kialakításra. - 0-24 órás portaszolgálat nyújt biztonságot és diszkréciót a legmagasabb szinten. - Kétszintes mélygarázs teszi kényelmessé a parkolást az épület alatt. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Csele utca. - A környezet idillikus, vízparti életmódot biztosít a beköltözőknek, - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Bútorozott, igényesen felújított téglalakás eladó Angyalföld zöldövezeti részén Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldterülettel körülvett, a Rákos-patak közvetlen közelében, a Duna Plaza és a Marina Part szomszédságában azonnal birtokba vehető egy 61 m²-es, 2+1 szobás, napfényes és csendes téglalakás. Az ingatlan egy 3 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Nyugodt, forgalomtól elzárt fekvése garantálja a zavartalan, kiegyensúlyozott mindennapi életet, miközben világos terei kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A lakás kétoldali tájolása folyamatos természetes fényt biztosít, miközben az egyszerűen és gyorsan átszellőztethető is egyben. A lakás költséghatékony fenntartású, alacsony rezsivel működtethető, a víz és a gáz fogyasztás alapján fizetendő. Átgondolt elrendezése kényelmes, jól élhető tereket biztosít a mindennapokban: a helyiségek sokoldalúan kihasználhatóak, akár gyerekszobaként, akár dolgozószobaként is berendezhetőek, így családok és párok számára is egyaránt remek választás. Az ingatlant kulcsrakész állapotban, teljes bútorzattal és korszerű gépesítéssel kínáljuk megvételre, így új tulajdonosa azonnal birtokba veheti, legyen szó saját otthonról vagy azonnali bérbeadásról. Ez a lokáció a kerület egyik legkeresettebb és legjobban bérbeadható része. Az ingatlan 5 éve felújított, jelenleg frissen festett, klímával felszerelt, állapota gondosan karbantartott, azonnali ráfordítást nem igényel. A lakás háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, távirányítással vezérelhető elektromos fémredőnyökkel és minden ablakon szúnyoghálóval kínál praktikus, modern otthont. Ezeken felül szem előtt tartva a kényelmes és biztonságos otthon funkcióit, a szobák légkondicionálóval ellátottak, a fürdőszobában nagy kapacitású Ariston villanybojler kapott helyet és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó lett felszerelve. Teljes gépesítettség áll rendelkezésre a konyhában és a lakásban: beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, kombinált hűtőszekrény, mosogatógép, mosógép és klímaberendezés a maximális kényelemért. Kiváló infrastruktúrájú a környék: boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák, játszótér, parkok és sportpályák a közelben, a Rákos-patak partja, a Duna Plaza, a Duna-part és a Marina Part gyalogosan mind 5-10 perc. Akár autóval, akár tömegközlekedéssel: a belváros könnyen elérhető, a parkolás biztonságos, kamerával felügyelt udvarban történik fizetős övezetben, a közelben pedig buszok (105, 120), metró (M3) és villamos (14) gyors kapcsolatot biztosítanak. Referencia szám: LK074027

Bútorozott, igényesen felújított téglalakás eladó Angyalföld zöldövezeti részén Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldterülettel körülvett, a Rákos-patak közvetlen közelében, a Duna Plaza és a Marina Part szomszédságában azonnal birtokba vehető egy 61 m²-es, 2+1 szobás, napfényes és csendes téglalakás. Az ingatlan egy 3 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Nyugodt, forgalomtól elzárt fekvése garantálja a zavartalan, kiegyensúlyozott mindennapi életet, miközben világos terei kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A lakás kétoldali tájolása folyamatos természetes fényt biztosít, miközben az egyszerűen és gyorsan átszellőztethető is egyben. A lakás költséghatékony fenntartású, alacsony rezsivel működtethető, a víz és a gáz fogyasztás alapján fizetendő. Átgondolt elrendezése kényelmes, jól élhető tereket biztosít a mindennapokban: a helyiségek sokoldalúan kihasználhatóak, akár gyerekszobaként, akár dolgozószobaként is berendezhetőek, így családok és párok számára is egyaránt remek választás. Az ingatlant kulcsrakész állapotban, teljes bútorzattal és korszerű gépesítéssel kínáljuk megvételre, így új tulajdonosa azonnal birtokba veheti, legyen szó saját otthonról vagy azonnali bérbeadásról ez a lokáció a kerület egyik legkeresettebb és legjobban bérbeadható része. Az ingatlan 5 éve felújított, jelenleg frissen festett, klímával felszerelt, állapota gondosan karbantartott, azonnali ráfordítást nem igényel. A lakás háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, távirányítással vezérelhető elektromos fémredőnyökkel és minden ablakon szúnyoghálóval kínál praktikus, modern otthont. Ezeken felül szem előtt tartva a kényelmes és biztonságos otthon funkcióit, a szobák légkondicionálóval ellátottak, a fürdőszobában nagy kapacitású Ariston villanybojler kapott helyet és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó lett felszerelve. Teljes gépesítettség áll rendelkezésre a konyhában és a lakásban: beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, kombinált hűtőszekrény, mosogatógép, mosógép és klímaberendezés a maximális kényelemért. Kiváló infrastruktúrájú a környék: boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák, játszótér, parkok és sportpályák a közelben, a Rákos-patak partja, a Duna Plaza, a Duna-part és a Marina Part gyalogosan mind 5-10 perc. Akár autóval, akár tömegközlekedéssel: a belváros könnyen elérhető, a parkolás biztonságos, kamerával felügyelt udvarban történik fizetős övezetben, a közelben pedig buszok (105, 120), metró (M3) és villamos (14) gyors kapcsolatot biztosítanak. Referencia szám: LK074027

Bútorozott, igényesen felújított téglalakás eladó Angyalföld zöldövezeti részénBudapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldterülettel körülvett, a Rákos-patak közvetlen közelében, a Duna Plaza és a Marina Part szomszédságában azonnal birtokba vehető egy 61 m²-es, 2+1 szobás, napfényes és csendes téglalakás.Az ingatlan egy 3 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Nyugodt, forgalomtól elzárt fekvése garantálja a zavartalan, kiegyensúlyozott mindennapi életet, miközben világos terei kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A lakás kétoldali tájolása folyamatos természetes fényt biztosít, miközben az egyszerűen és gyorsan átszellőztethető is egyben. A lakás költséghatékony fenntartású, alacsony rezsivel működtethető, a víz és a gáz fogyasztás alapján fizetendő. Átgondolt elrendezése kényelmes, jól élhető tereket biztosít a mindennapokban: a helyiségek sokoldalúan kihasználhatóak, akár gyerekszobaként, akár dolgozószobaként is berendezhetőek, így családok és párok számára is egyaránt remek választás.Az ingatlant kulcsrakész állapotban, teljes bútorzattal és korszerű gépesítéssel kínáljuk megvételre, így új tulajdonosa azonnal birtokba veheti, legyen szó saját otthonról vagy azonnali bérbeadásról ez a lokáció a kerület egyik legkeresettebb és legjobban bérbeadható része.Az ingatlan 5 éve felújított, jelenleg frissen festett, klímával felszerelt, állapota gondosan karbantartott, azonnali ráfordítást nem igényel. A lakás háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, távirányítással vezérelhető elektromos fémredőnyökkel és minden ablakon szúnyoghálóval kínál praktikus, modern otthont.Ezeken felül szem előtt tartva a kényelmes és biztonságos otthon funkcióit, a szobák légkondicionálóval ellátottak, a fürdőszobában nagy kapacitású Ariston villanybojler kapott helyet és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó lett felszerelve.Teljes gépesítettség áll rendelkezésre a konyhában és a lakásban: beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, kombinált hűtőszekrény, mosogatógép, mosógép és klímaberendezés a maximális kényelemért.Kiváló infrastruktúrájú a környék: boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák, játszótér, parkok és sportpályák a közelben, a Rákos-patak partja, a Duna Plaza, a Duna-part és a Marina Part gyalogosan mind 5-10 perc.Akár autóval, akár tömegközlekedéssel: a belváros könnyen elérhető, a parkolás biztonságos, kamerával felügyelt udvarban történik fizetős övezetben, a közelben pedig buszok (105, 120), metró (M3) és villamos (14) gyors kapcsolatot biztosítanak. 87000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK074027-HO

Marina Part Dunától pár lépésre, azonnal költözhető, frissen felújított otthon eladóBudapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina Parton kínálunk eladásra egy 64 m²-es, nappali + 2 külön nyíló hálószobás, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körű, minőségi felújításon esett át, ahol az esztétikum és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyban van. Az új, gépesített konyha modern készülékekkel felszerelt, az enteriőr stílusos és időtálló megoldásokat kapott.A praktikus elrendezés ideális választás:pároknakkisgyermekes családoknakvagy kiváló befektetésnek (könnyen kiadható lokáció)A gondozott társasház zárt, parkosított belső kerttel rendelkezik, a lakók kényelmét és biztonságát 24 órás portaszolgálat biztosítja.A Duna-part közelsége, a sétány, éttermek, kávézók és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a Marina Part valódi városi oázis legyen. Opcionálisan teremgarázs is vásárolható. Ritka lehetőség ilyen állapotú, azonnal költözhető lakásra ebben a környezetben.Ne maradjon le hívjon bizalommal megtekintésért!Stylish, Fully Renovated Apartment in Marina Part - Just Steps from the DanubeDiscover this beautifully renovated 64 sqm higher ground-floor apartment in the prestigious Marina Part neighborhood, one of Budapests most sought-after residential areas.Thoughtfully redesigned with high-quality materials and a keen eye for style, this move-in-ready home offers a blend of comfort, functionality, and modern elegance.Key Features: Spacious living area with abundant natural light Two separate bedrooms for privacy and flexibility Private balcony - perfect for morning coffee or evening relaxationBrand-new, fully equipped kitchen with modern appliances, ideal for cooking enthusiasts Its a great investment with the area provides high ROI.All around there are developments which makes it a great investment as the value keeps growing year after year.Contact us today to schedule a private viewing! 134900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK034304-HO

Exkluzív, azonnal költözhető otthon a Marina partonA XIII. kerület legnépszerűbb részén, a Marina parton eladó egy 62 m²-es, 3 szobás lakást tágas 13 m²-es erkéllyel.Elosztás:világos nappali-étkező amerikai konyhávalkét külön nyíló hálószobagardrób helyiségkádas fürdő + külön WCerkély, amely nappaliból és hálóból is elérhetőA lakás modern, napfényes, tökéletes választás családoknak, pároknak, de befektetésnek is kiváló.Lokáció:A Duna-part közelsége és a belvárosi infrastruktúra ötvözete: zöld környezet, bevásárlás, sport, éttermek és kiváló közlekedés minden pár perc sétára.Főbb adatok:Alapterület: 62 m²Erkély: 13 m²Szobaszám: 3Újépítésű, modern lakópark 146600000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK041925-HO

Prémium lakás eladó a XIII. kerületben, Angyalföld szívébenModern, kényelmes és szerethető otthon várja új tulajdonosát Budapest egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében.Főbb jellemzők:2019-ben épült, 72 m²-es, kiváló elosztású lakásTágas, amerikai konyhás nappali, egész napos természetes fényben úszik.3 különnyíló hálószoba ideális gyerekeknek, dolgozónak vagy vendégszobának,2 kényelmes fürdőszoba,Összesen 16 m²-nyi teraszfelület:Loggia: 2,34 m²Erkély: 10,87 m²Erkély: 2,79 m²Prémium burkolatok, modern, teljesen gépesített beépített konyhaMindig világos, zöld parkra néző, nyugalmat árasztó kilátássalA lakópark előnyei:Igényes, gondozott környezetSzépen kialakított belső kert, játszóterekkel24 órás portaszolgálat, kamerarendszerRendezett közösség, tiszta lépcsőházakModern, családbarát infrastruktúraKiváló elhelyezkedésA lakás a Duna-part és a Marina sétány közvetlen közelében található, mégis csendes, zöld környezetben, ahol a nyugalom és a városi életstílus tökéletes harmóniát alkot.Néhány perc sétára:Duna Plaza, bevásárlási lehetőségekM3 metróMarina sétány éttermei, kávézói, vízparti hangulataA környéken megtalálható továbbá:Óvoda, iskolaSportolási és szabadidős lehetőségekRendezett utcák, zöld terek, játszóterekBiciklitárolókMiért különleges ez az otthon?Mert nem csak egy lakás, hanem egy élhető, szerethető tér, ahol minden nap kikapcsolódás és feltöltődés vár. Tökéletes választás családoknak, pároknak és fiataloknak egyaránt 154900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK028949-HO

A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, gyönyörű lakás, ami magán hordozza a luxus jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és egy gyönyörűen karbantartott parkra.Az elénk táruló látvány nyugalmat áraszt felénk mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben rendkívül harmonikusak.Az ingatlan 2020-ban épült de a lakás nem volt még lakva frissen van festve és elkészült egy egyedi méretre készült gépesített konyha és felszerelték az elektromos redőnyöket. Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható.Megoldást nyújt mindazoknak, akik a főváros jó levegőjű övezetében a vízpart mellett, elszigetelt, de mégis belváros közeli, egyéni lehetőséget keresnek. A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel (3 Metró Gyöngyösi u. megálló), mind kerékpárral mindössze 10-15 perc alatt elérhető, a Váci úti új irodaházak pedig néhány perc sétára találhatóak. A 15-ös busz közvetlenül az épület mellett áll meg, amellyel a belvárosi kerületeket átszelve egészen a Petőfi hídig utazhat.További információkért kérem keressen bizalommal. 138000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK044556-HO

Otthon a Duna és a Rákos-patak között panorámával és naplementével A XIII. kerület szívében, Angyalföld és Vizafogó találkozásánál, a Madarász Viktor utcában található ez a különleges lakás. A környék egyszerre pezsgő és nyugodt: néhány perc sétával elérhető a Rákos-patak zöldsávja, a Duna-part hangulatos sétányai, valamint a Dagály Fürdő. A mindennapok kényelmét a közeli Duna Plaza, kisebb üzletek és szolgáltatások biztosítják, így bevásárlásra, sportolásra vagy egy gyors kávéra mindig akad lehetőség.Családok számára is ideális választás, hiszen a közelben óvoda és iskola található, így a legkisebbek biztonságban és kényelmesen, az otthonhoz közel kezdhetik el kisiskolás éveiket. A környék tömegközlekedési kapcsolatai is kiemelkedőek: a 3-as metró és több buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal.A rendezett társasházban található lépcsőház tiszta, karbantartott, a lakás bejárata előtt pedig egy külön, rácsozattal leválasztott, közel 2 m²-es előtér áll rendelkezésre ideális hely a bicikli, roller vagy babakocsi kényelmes tárolására.Az 58 m²-es, nyugati fekvésű lakásba lépve a fény az első, ami magával ragad: a nappali és a két félszoba egész délután napfényben úszik, este pedig a lenyűgöző naplementék adják a nap záró akkordját. A lakás praktikus elosztása mellett lehetőséget kínál a terek még szabadabb összenyitására, hiszen az étkező és a nappali közötti fal kis munkával bontható, így tágas, modern közösségi tér alakítható ki.A konyha teljesen megújult, modern dizájnnal és magas kategóriás, beépített gépekkel felszerelve várja új tulajdonosát. A külön fürdő és WC mellett egy tároló is helyet kapott a lakáson belül, a 4 m²-es erkélyről pedig nyugati irányban tárul elénk a kilátás.Ez az otthon tisztasági festést követően azonnal költözhető, így nincs más dolga az új tulajdonosnak, mint berendezni és élvezni a nyugodt, mégis városi élet minden előnyét.Hogy miért különleges ez a lakás?Mert ritkán találkozik a fény, a funkció és a helyszín ilyen harmonikus kombinációja. Egy otthon, ahol a természet közelsége, a kiváló közlekedés és a családbarát környezet egyaránt jelen van ráadásul egy olyan lakásban, amely praktikus elosztásával, modern konyhájával és nyugati panorámájával minden napot élménnyé tesz. 82900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK073034-HO