Eladó lakás és ház Angyalföldön

13. kerület kertkapcsolatos, 2 szobás lakás beállóval! Megvételre kínálunk egy 46 + 8 nm²-es terasz 1. emeleti, 2 külön nyíló szobás lakást, amely ideális választás pároknak, kis családnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás világos, jól kihasználható elrendezésű, praktikus terekkel rendelkezik. A 2008-ban épült, akadálymentesített társasház rendezett, jó állapotú, így hosszú távon is értékálló választás. Főbb jellemzők: 46 m² alapterület + 8nm -terasz emeleti elhelyezkedés 2 külön nyíló szoba Közvetlen kertkapcsolat Akadálymentes épület Igény szerint bútorozottan is megvásárolható A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, melynek ára: 6 millió Ft A lakás ideális mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK029430

Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott. A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része: -nyugodt, rendezett utcák -közeli zöldterületek és parkok -teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók) -kulturálisan élő, mégis otthonos városrész Közlekedés kiemelkedően erős, több irányból is Vonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is. Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető. Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé. Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető. Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik. Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben. A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik. Keress bizalommal! Referencia szám: LK050522

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében! Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel. A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata. Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel. Főbb paraméterek: Alapterület: 31,75 m² Északnyugati tájolású, napos lakás Nappali: 18,57 m² Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m² Külön hálószoba: 5,68 m² A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú. A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla! Referencia szám: LK025644

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében! Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel. A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé. Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel. Főbb paraméterek: Alapterület: 44,90 m² Saját, 3,18 m²-es erkély Világos, északnyugati fekvés Nappali + konyha: 25,91 m² Hálószoba: 7,93 m² Fürdő: 1,92 m² WC: 0,99 m² A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthon mellett bérbeadási potenciált is keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében. Referencia szám: LK061771

13. kerület kertkapcsolatos, 2 szobás lakás beállóval! Megvételre kínálunk egy 46 + 8 nm²-es terasz 1. emeleti, 2 külön nyíló szobás lakást, amely ideális választás pároknak, kis családnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás világos, jól kihasználható elrendezésű, praktikus terekkel rendelkezik. A 2008-ban épült, akadálymentesített társasház rendezett, jó állapotú, így hosszú távon is értékálló választás. Főbb jellemzők: 46 m² alapterület + 8nm -terasz emeleti elhelyezkedés, 2 külön nyíló szoba Közvetlen kertkapcsolat Akadálymentes épület, Igény szerint bútorozottan is megvásárolható. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, melynek ára: 6 millió Ft A lakás ideális mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK029430

13. kerület kertkapcsolatos, 2 szobás lakás beállóval!Megvételre kínálunk egy 46 + 8 nm²-es terasz 1. emeleti, 2 külön nyíló szobás lakást, amely ideális választás pároknak, kis családnak vagy befektetésnek is.Az ingatlan különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás világos, jól kihasználható elrendezésű, praktikus terekkel rendelkezik.A 2008-ban épült, akadálymentesített társasház rendezett, jó állapotú, így hosszú távon is értékálló választás.Főbb jellemzők:46 m² alapterület + 8nm -terasz emeleti elhelyezkedés2 külön nyíló szobaKözvetlen kertkapcsolatAkadálymentes épületIgény szerint bútorozottan is megvásárolhatóA lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, melynek ára: 6 millió FtA lakás ideális mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kedves Érdeklődő!Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán.A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott.A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része:-nyugodt, rendezett utcák-közeli zöldterületek és parkok-teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók)-kulturálisan élő, mégis otthonos városrészKözlekedés kiemelkedően erős, több irányból isVonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is.Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető.Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé.Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető.Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik.Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben.A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik.Keress bizalommal!

13. kerületben eladó kertkapcsolatos, nappali + háló szobás lakás! Az ingatlan 46 + egy 8 nm²-es terasz kapcsolódik hozzá. 1. emeleti, világos, jól kihasználható elrendezésű. A 2008-ban épült, akadálymentesített társasház rendezett, jó állapotú, így hosszú távon is értékálló választás. Igény szerint bútorozottan is megvásárolható A lakáshoz tartozik egy felszíni gépkocsi beálló (sorompóval lezárt belső udvarban), amelynek ára további 6 millió Ft. További információért és megtekintésért hívjon a 06 30/251 4656 számon a hét bármely napján, vagy írjon a dibo.eszter@dh.hu emailcímre! For information in english, feel free to call me +36 30 251 4656

13. kerület kertkapcsolatos, 2 szobás lakás beállóval! Megvételre kínálunk egy 46 + 8 nm²-es terasz, 1. emeleti, 2 külön nyíló szobás lakást, amely ideális választás pároknak, kis családnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás világos, jól kihasználható elrendezésű, praktikus terekkel rendelkezik. A 2008-ban épült, akadálymentesített társasház rendezett, jó állapotú, így hosszú távon is értékálló választás. Főbb jellemzők: - 46 m² alapterület + 8nm -terasz - emeleti elhelyezkedés - 2 külön nyíló szoba - Közvetlen kertkapcsolat - Akadálymentes épület - Igény szerint bútorozottan is megvásárolható A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, melynek ára: 6 millió Ft A lakás ideális mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK029430

13. kerület kertkapcsolatos, 2 szobás lakás beállóval!Megvételre kínálunk egy 46 + 8 nm²-es terasz 1. emeleti, 2 külön nyíló szobás lakást, amely ideális választás pároknak, kis családnak vagy befektetésnek is.Az ingatlan különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás világos, jól kihasználható elrendezésű, praktikus terekkel rendelkezik.A 2008-ban épült, akadálymentesített társasház rendezett, jó állapotú, így hosszú távon is értékálló választás.Főbb jellemzők:46 m² alapterület + 8nm -terasz emeleti elhelyezkedés2 külön nyíló szobaKözvetlen kertkapcsolatAkadálymentes épületIgény szerint bútorozottan is megvásárolhatóA lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, melynek ára: 6 millió FtA lakás ideális mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 85000000 Ft Referencia szám: LK029430

XIII. kerület, Országbíró utca – 50 m²-es kertkapcsolatos lakás parkolóhellyel Lokáció és épület Eladó egy 2008-ban épült, akadálymentesített, liftes társasház első emeletén található, 46 m² alapterületű lakás. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség kulturált. A lokáció kiváló egyensúlyt teremt a zöldövezeti nyugalom és a kerületi infrastruktúra (üzletek, közlekedési csomópontok) gyors elérhetősége között. Egyedi adottság: Emeleti kertkapcsolat Az ingatlan különlegessége a 8 m²-es privát terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a társasház belső, zárt pihenőkertjével. Ez az elrendezés egyesíti a földszinti kertek szabadságát az emeleti lakások biztonságával és intimitásával. Belső kialakítás és funkcionalitás A lakás elosztása a maximális helykihasználásra épül: Két külön nyíló szoba, amely ideális párok vagy kisebb családok számára. Világos, jól benapozott terek. Az ingatlan igény szerint teljes berendezéssel is megvásárolható, így azonnal költözhető vagy bérbe adható. Stratégiai előnyök Városi zöldövezet: Ritka lehetőség a 13. kerületben ilyen méretű, saját kültéri egységgel rendelkező, modern lakást találni ebben az árfekvésben. Parkolási megoldás: A lakáshoz megvásárolható egy saját gépkocsi beálló (6 millió Ft), ami a környék parkolási nehézségeit figyelembe véve jelentős értéknövelő tényező. Hosszú távú értékállóság: A 2008-as építésű házak műszaki állapota és fenntarthatósága a használt lakáspiac egyik legkeresettebb szegmensévé teszi az ingatlant. Összegzés Ez az ingatlan racionális választás mindazoknak, akik kerülik a felújítással járó kockázatokat, és egy fenntartható, modern otthont vagy könnyen kezelhető befektetést keresnek Angyalföld szívében. Várom megtisztelő megkeresését a részletes műszaki adatok és a megtekintés kapcsán. Budapest, District 13 – 50 sqm Apartment with Garden Access and Parking Location and Building For sale: a 46 sqm apartment located on the 1st floor of a modern, barrier-free residential building constructed in 2008. The building is well-maintained with a professional residential community. The location offers a perfect balance between a quiet, green environment and easy access to the city’s major transportation hubs. Unique Feature: Elevated Garden Connection The property’s highlight is the 8 sqm private terrace, which provides direct access to the building’s enclosed, landscaped inner garden. This setup combines the freedom of garden-level living with the security and privacy of an upper-floor apartment. Layout and Functionality The interior is designed for maximum space efficiency: Two separate rooms, ideal for couples or small families. Bright, well-lit living spaces. Optionally available fully furnished, making it a turnkey solution for owners or tenants. Strategic Advantages Urban Green Living: A rare opportunity in District 13 to find a modern apartment with a private outdoor area in this price range. Parking Solution: A private parking space is available for purchase (6 million HUF), providing a critical advantage in this urban area. Long-term Stability: The technical standards of this 2008-built complex ensure low maintenance costs and high liquidity on the market. Summary A rational choice for those seeking a modern, sustainable home or an easy-to-manage investment without the risks of renovation. Please contact me for further technical details or to schedule a viewing. Referencia szám: LK029430

13. kerület kertkapcsolatos, 2 szobás lakás beállóval! Megvételre kínálunk egy 46 + 8 nm²-es terasz 1. emeleti, 2 külön nyíló szobás lakást, amely ideális választás pároknak, kis családnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás világos, jól kihasználható elrendezésű, praktikus terekkel rendelkezik. A 2008-ban épült, akadálymentesített társasház rendezett, jó állapotú, így hosszú távon is értékálló választás. Főbb jellemzők: 46 m² alapterület + 8nm terasz emeleti elhelyezkedés 2 külön nyíló szoba Közvetlen kertkapcsolat Akadálymentes épület Igény szerint bútorozottan is megvásárolható. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, melynek ára: 6 millió Ft. A lakás ideális mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK029430

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 62 nm-es, hatalmas, 78 m2-es terasszal rendelkező, 7. emeleti lakás.A lakás amerikai konyhás nappalival, és egy hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK092754

Fiatal párok, főiskolások /egyetemisták figyelem!!! Kiemelt kínálatunkból ajánlom figyelmükbe ezt az egyedi lehetőséget! Eladó Budapest méltán népszerű XIII. kerületében, a Szegedi úton, egy 2 szobás, 50 nm-es, erkélyes, déli fekvésű, kiváló elosztású, társasházi panellakás. Az ingatlan fele haszonélvezeti joggal terhelt, így a lakás nem hitelezhető, ezért CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLAHTÓ MEG! Az ingatlan nem felel meg a 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitelnek sem! Így elsősorban azoknak ajánlom, akik jó lakást keresnek és be akarnak oda költözni. A vételár tükrözi a teherrel járó körülményeket, így kiváló, hosszú távú befektetési lehetőség! A lakás napfényes, praktikus elrendezésű, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott, gyönyörű, zöldövezeti környezetben fekszik. A házat körbe veszi egy gondozott kert, ami miatt roppant kedves és barátságos. A lakóközösség kiváló, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A közös költség 14.000,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretne többet megtudni a lakásról, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (egyedi hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M310636

Csak irodánk kínálatában elérhető, valóban kivételes lehetőség! Budapest XIII. kerületének egyik legjobb részén Budapest XIII. kerületében, a Gyöngyösi utcai metrómegálló közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 74 m?-es, 2 + 2 fél szobás, tehermentes, lakást, amely kiváló választás saját célra és befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, modern műanyag nyílászárókkal felszerelt, valamint egyedi mérőórákkal rendelkezik, így fenntartása gazdaságos és jól tervezhető. Átgondolt alaprajzának köszönhetően világos, jól élhető terek jellemzik. A lokáció kiemelkedő: kiváló közlekedés, metró, busz- és egyéb közlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők, miközben a környék ellátottsága és infrastruktúrája is elsőrangú. Ne maradjon le erről az értékálló ingatlanról a XIII. kerület egyik legkeresettebb környékén. Irodánk tapasztalt hitelszakértője díjmentes tanácsadással segít a finanszírozási lehetőségek áttekintésében.

Felújított, bútorozott 2+2 szobás lakás kiváló lokációban - XIII. kerület, Lőportárdűlő! Budapest XIII. kerületének frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Lőportárdűlőn eladó egy 69 nm-es, 2 egész + 2 félszobás, első emeleti, teljes körűen felújított panel lakás egy rendezett, 10 emeletes, liftes társasházban. A lakás déli tájolású, világos, utcai kilátással rendelkezik, elrendezése praktikus, állapota kiváló, 2024-ben teljes felújításon esett át, így azonnal költözhető. Az ingatlan összkomfortos, fűtése távfűtéses, belmagassága 2,6 méter, két vízórával felszerelt, a közös költség 20 000 Ft havonta. A lakás teljesen bútorozott és berendezett, a beépített konyhabútorral együtt a teljes bútorzat a vételár részét képezi. A lépcsőház zárt, tiszta és karbantartott, az épület külső és belső állapota egyaránt jó, parkolás a környéken fizetős közterületen megoldott. A lokáció kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, üzletek, bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, parkok és irodaházak rövid sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak, illetve hosszú távú befektetésnek is, továbbá megfelel az Otthon Start Program feltételeinek.

---Első otthon vagy biztos befektetés, 2 szobás, könnyen kiadható lakás Angyalföldön!--- Eladó egy 48 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, Budapest dinamikusan fejlődő városrészében. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár első lakásként gondolkodóknak is. A külön hálószoba és a világos nappali jól bútorozható, élhető tereket biztosít, a 48 m2-es alapterület pedig átgondolt kialakítással kényelmes otthont nyújt a mindennapokban. A 3. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a jó közlekedésnek köszönhetően pedig a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. A környék stabil bérlői kereslete miatt az ingatlan befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is biztos választás lehet. Saját részre vásárlók számára külön előny, hogy az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas lehet, így kedvező finanszírozási lehetőséggel teremthető meg az első saját otthon. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 54900000 Ft Referencia szám: M322424

DÉLKELET. NAGY ERKÉLY. 3 SZOBA. SEMMI KOMPROMISSZUM. Angyalföld egyik, 2006-BAN ÉPÜLT, igényesen megtervezett társasházában kínálunk egy VALÓBAN ÉLHETŐ otthont. A ház KÉT LIFTTEL működik, a bejárat és a közlekedők AKADÁLYMENTESEK, a folyamatosan KARBANTARTOTT BELSŐ KERT pedig nem csak látványelem, hanem ténylegesen HASZNÁLHATÓ, ZÖLD pihenőtér a mindennapokhoz. A LOKÁCIÓ erőssége a KIVÁLÓ VÁROSI ELÉRHETŐSÉG: az Árpád híd környéke PÁR PERC SÉTA, így a TÖMEGKÖZLEKEDÉS, BEVÁSÁRLÁS, PARKOK és INTÉZMÉNYEK GYORSAN ELÉRHETŐK. Mindeközben a környezet LEVEGŐSEBB, a tágabb TEREK és ZÖLDSÁVOK miatt nem belvárosi szorítású érzetet ad. A 3. EMELETI, DÉLKELETI TÁJOLÁSÚ, 64 M²-ES lakás NAPPALI + 2 HÁLÓ elrendezésű. Legnagyobb erőssége a 13 M²-ES, VALÓBAN HASZNÁLHATÓ ERKÉLY, amely a nappali előtt hosszan végigfut, és PLUSZ ÉLETTÉRKÉNT funkcionál. Az AMERIKAI KONYHÁS nappalihoz GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR tartozik, a KOMFORTOT pedig KLÍMA egészíti ki. A fürdő és a WC KÜLÖN helyiségben található, a lakáson belüli közlekedés AKADÁLYMENTES, felesleges törések nélkül. Az ingatlan FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTÚ. Nem ÚJÉPÍTÉSŰ STERIL tér, hanem egy 2006-OS HANGULATÚ, KORREKTEN MEGŐRZÖTT OTTHON: ha a burkolatok és a konyhabútor világa megfelelő, elkerülhetők a FELESLEGES FELÚJÍTÁSI KÖRÖK. Összességében: VILÁGOS, PRAKTIKUS, ÉLHETŐ lakás Angyalföldön, ERKÉLY BÓNUSSZAL – mindenkinek, aki a MŰKÖDŐ MINDENNAPOKAT és a JÓ ELHELYEZKEDÉST keresi KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL.

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületének egyik közkedvelt részén egy 2003-ban épült társasház IV. emeletén, egy 49 négyzetméteres, 2 szobás, kiváló állapotú, világos lakást, amely ideális választás mind saját célra, mind befektetésnek. Az ingatlan rendezett, csendes társasházban található, kulturált lakóközösséggel és stabil, megbízható közös képviselettel, ami hosszú távon is biztos hátteret nyújt az itt élők számára. A lakás elosztása praktikus és jól kihasználható: egy tágas amerikai konyhás nappali mellett egy hálószoba található. A fürdőszobától külön helyiségben található WC tovább növeli a komfortérzetet. Az ingatlan öt évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően műszaki és esztétikai állapota is kiváló. A lakás modern gépesített konyhával rendelkezik, amelyben BOSCH és Gorenje készülékek kerültek beépítésre, emellett LG klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A praktikusan kialakított tárolást két darab IKEA PAX tolóajtós gardróbszekrény biztosítja, valamint a mosógép is a vételár részét képezi, így az ingatlan akár azonnal költözhető vagy kiadható. Elhelyezkedése kiemelkedő: a közelben minden megtalálható, ami a kényelmes, modern városi élethez szükséges, beleértve üzleteket, kávézókat, edzőtermet és egészségügyi szolgáltatásokat. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, az M3-as metró, villamos- és buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan per- és tehermentes, ami gördülékeny adásvételt tesz lehetővé. Kiváló befektetési lehetőség, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen és gyorsan kiadható, valamint megfelel a kedvezményes, 3%-os hitel feltételeinek is, ami tovább növeli vonzerejét a befektetők körében. M325764 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325764-HO

OTTHON A DUNA ÉS A RÁKOS-PATAK KÖZÖTT – NAPFÉNY, PANORÁMA, NYUGALOM Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Angyalföld és Vizafogó találkozásánál, a Madarász Viktor utcában kínálok megvételre egy 58 m²-es, erkélyes, napfényes lakást, amely tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a természet közelsége között. MIÉRT KÜLÖNLEGES? Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés: délutáni napfény, csendes környezet és minden este lenyűgöző naplemente a saját erkélyről. nyugati fekvés – egész nap világos terek 4 m²-es erkély panorámával nappali + 2 félszoba praktikus elosztással külön fürdő és WC lakáson belüli tároló külön, zárható előtér (~2 m²) – ideális biciklinek, babakocsinak MODERN KÉNYELEM megújult, modern konyha prémium beépített gépekkel világos, jól alakítható terek a nappali és étkező könnyedén egybenyitható – tágas, amerikai konyhás tér kialakítható tisztasági festés után azonnal költözhető LOKÁCIÓ – TERMÉSZET ÉS VÁROS TÖKÉLETES EGYENSÚLYA Pár perc sétára elérhető: Rákos-patak zöld sétányai Duna-part és sétányok Dagály Gyógyfürdő Duna Plaza A környék ideális családok számára is: óvoda, iskola, szolgáltatások mind a közelben. Közlekedés kiváló: M3 metró több buszjárat → gyors kapcsolat a belvárossal Egy világos, erkélyes, jól alakítható otthon, ahol a természet közelsége, a kiváló lokáció és a praktikus elrendezés egyszerre van jelen. Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek is. Ha olyan lakást keresel, ahol a napfény és a nyugalom mindennapi élmény, ezt érdemes megnézni. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

NAGY ERKÉLYES, NAPOS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Teve utca közelében, a Göncz Árpád városközpont szomszédságában kínálok megvételre egy 2 szobás, erkélyes, napfényes lakást egy 2005-ben épült, rendezett társasházban. FŐBB JELLEMZŐK amerikai konyhás nappali + külön szoba nagy méretű erkély világos, napos terek zuhanyzós fürdőszoba alacsony fenntartási költségek jól karbantartott, modern épület PARKOLÁS A lakáshoz tartozik 1 db teremgarázs beálló, amely +8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó – biztonságos és kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül az épületben. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: M3 metró, villamos- és buszjáratok pár perc sétára irodaházak, üzletek, éttermek a közelben gyors kapcsolat a belvárossal KINEK IDEÁLIS? fiatal pároknak kis családoknak befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Modern lakás, nagy erkély, kiváló közlekedés és élhető környezet – minden adott egy kényelmes, értékálló otthonhoz. Ha egy jól elhelyezkedő, napos lakást keresel a XIII. kerületben, ezt érdemes megnézni. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XIII. KERÜLETBEN – KÉT LAKRÉSZ, ERKÉLLYEL Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Reitter Ferenc utca kínálok megvételre egy különleges adottságú, 44,9 m²-es ingatlant, amely két külön bejáratú lakrészként funkcionál – ideális befektetési célra. FŐBB JELLEMZŐK alapterület: 44,9 m² saját erkély: 3,18 m² két külön bejáratú lakrész nappali + konyha: 25,91 m² hálószoba: 7,93 m² fürdő és külön WC északnyugati fekvés – világos terek közös költség: 15.000 Ft / hó LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS buszjáratok: 30, 30A, 120, 230 a közelben gyors elérés az 1-es villamos vonalához kiváló kapcsolat a város több pontja felé BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Az ingatlan jelenlegi kialakítása különösen előnyös: két lakrész = dupla kiadási lehetőség stabil kereslet a környéken értékálló lokáció FONTOS INFORMÁCIÓ Az ingatlan ügyvédi megosztással kerül értékesítésre, és nem felel meg az Otthon Start Program feltételeinek, így ilyen típusú hitel nem vehető igénybe. Ritka lehetőség: egy ingatlan, két hasznosítható élettér, kiemelkedő kiadhatóság. Ha biztos hozamot és jó lokációt keresel Budapesten, ezt érdemes megnézni. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

ÉLHETŐ OTTHON A SZEKSZÁRDI UTCÁBAN Vannak utcák, ahol nem csak lakni lehet, hanem igazán jól élni. A Szekszárdi utca pontosan ilyen. Ebben a kiváló adottságú, mégis csendes városi környezetben kínálok megvételre egy 41 m²-es, 3 szobás, kertkapcsolatos lakást, amely méretéhez képest meglepően jól használható tereket kínál. MIÉRT KÜLÖNLEGES? Ez az ingatlan nem a négyzetméterekről szól, hanem a jó elrendezésről és az élhető mindennapokról: 3 külön nyíló szoba – ritka ebben a méretben kertkapcsolat – valódi plusz érték a városban praktikus, átgondolt térkihasználás nyugodt, mégis kiváló lokáció KINEK IDEÁLIS? akik városi életet szeretnének, de nyugodt környezetben befektetőknek – kiváló kiadhatóság és stabil értéktartás első lakást keresőknek, akik jól működő otthont szeretnének LOKÁCIÓ ELŐNYE A környék egyik legnagyobb erőssége az egyensúly: minden gyorsan elérhető, mégis megmarad a nyugalom és az élhetőség. kiváló közlekedés folyamatosan fejlődő városrész stabil kereslet, hosszú távú érték Ez a lakás nem magyarázkodik – egyszerűen működik. Egy okosan kialakított, kertkapcsolatos otthon, ahol a lokáció valódi előny. Ha olyan ingatlant keresel, ahol a helyszín, az elrendezés és a jövőbeni érték együtt számít, ezt érdemes megnézni. Megtekintésért és további információért keress bizalommal!

Angyalföld dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező környékén kínálunk megvételre egy hangulatos, modern kialakítású, 58 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, panelprogramon átesett társasház 2. emeletén helyezkedik el. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a parkra néző erkély pedig kellemes kikapcsolódást biztosít. Átgondolt elosztás: Tágas, világos nappali (21,26 m²) Két külön nyíló, azonos méretű hálószoba Központi elhelyezkedésű étkező Modern, 2024-ben felújított konyha beépített bútorral Kádas, felújított fürdőszoba Külön WC (2025-ben felújítva) Praktikus tároló/gardrób/háztartási helység A lakás műszaki állapota kiváló: a panelprogram keretében megújult nyílászárók és radiátorok kerültek beépítésre. A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Felújítások: 2024: új laminált parketta a szobákban, konyhafelújítás Elektromos hálózat bővítése 2025: WC teljes körű korszerűsítése Fenntartási költségek kedvezőek: Közös költség: 15.370 Ft/hó Távfűtés átalány: 13.643 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy nagy, közös, zárható tároló a pinceszinten, amely két lakás között megosztva használható. Parkolás a ház előtt megoldott. Elhelyezkedés és közlekedés: A környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója néhány perc alatt elérhető, a közelben számos buszjárat közlekedik. A Duna Plaza, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, valamint iskolák és játszóterek mind rövid sétával megközelíthetők. A zöld környezetet kedvelők számára a közeli parkok és sétányok ideális kikapcsolódást nyújtanak. Kinek ajánljuk? Tökéletes választás első lakásként, fiatal pároknak, családoknak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen kiadható.

Eladásra kínálunk egy nagy erkélyes, 3 szobás tégla lakást Angyalföld egyik 2006-ban épült, igényesen megtervezett társasházában. Ez egy olyan otthon, ahol a hétköznapok nem túlélésről, hanem otthonosságról, a kényelemről szólnak. A ház két lifttel rendelkezik, a közlekedők és a bejárat akadálymentes, és az épülethez tartozik egy folyamatosan karbantartott belső kert, ami nem csak dísz, hanem tényleg pihenős, zöld levegős belső tér. A környék azért jó, mert városi szinten minden kéznél van, mégsem érzed úgy, hogy egy állandóan pörgő csomópont közepén élsz. Árpád híd környéke pár perc sétára, így a tömegközlekedés, bevásárlás, parkok és intézmények gyorsan elérhetők. Itt megtalálhatjuk a városi kényelmet, de a ház környezete a tágabb terek és zöldsávok miatt levegősebb, nem belvárosi szorítású. A lakásról: 3. emeleti, délkeleti tájolású otthon 64 m², nappali + 2 hálós elrendezéssel. A lakás egyik legnagyobb erőssége a 13 m²-es erkély, ami a nappali előtt hosszan végigfut, ezért nem csak kilépős, hanem egy ténylegesen használható, élhető plusz tér a mindennapokhoz. A lakás folyamatosan karbantartott, költözhető állapotú. Nem újépítésű steril, hanem egy 2006-os hangulatú, korrekt állapotban tartott otthon: ha tetszenek a burkolatok, és konyhabútort sem akarsz cserélni, itt simán megúszod a felesleges köröket. Az amerikai konyhás nappalihoz gépesített konyhabútor tartozik, a komfortot pedig klíma teszi teljessé. Fürdő és külön WC is van, a közlekedés pedig a lakáson belül is akadálymentesen, felesleges törések nélkül működik. Ez az a lakás, ami világos, élhető, és nem akar többnek látszani, mint ami: egy jól kitalált, napfényes otthon Angyalföldön, erkély bónusszal. Referencia szám: LK030580