Eladó lakás és ház Ujlipotvarosban

Polgári elegancia, csend és értékállóság – Újlipótváros egyik legjobb utcájában Újlipótváros ikonikus részén, a Balzac utcában kínálok megvételre egy olyan otthont, ahol a klasszikus polgári hangulat és a mai igények találkoznak. Ez a 74,28 m²-es lakás nem hivalkodik – egyszerűen tudja, mitől érték. A 1910-ben épült, liftes, rendezett társasház stabil hátteret ad, a lakás pedig azt a nyugodt, időtálló atmoszférát, amit ma egyre nehezebb megtalálni. Az udvari elhelyezkedés valódi csendet jelent, nem kompromisszumot. A nagy belmagasság, az eredeti parketta és a jól arányos terek karaktert adnak – itt nem kell „megteremteni a hangulatot”, már adott. A lakás jelenlegi kialakítása: nappali, hálószoba, félszoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba. Minden térnek van funkciója – és még tartalék is van benne. Ez az ingatlan kétféle vevőt szólít meg egyszerre: azt, aki otthont keres karakterrel, és azt, aki értéket lát egy jól pozicionált, alakítható befektetésben. Az 5 legfontosabb előny Valódi polgári karakter Eredeti parketta, nagy belmagasság, klasszikus arányok – nem újragondolt stílus, hanem autentikus alap. Csendes, mégis központi elhelyezkedés Udvari fekvésének köszönhetően nyugodt, miközben pár perc sétára minden elérhető, ami Újlipótvárost keresetté teszi. Rugalmas alaprajz – értéknövelési potenciál Akár két külön lakás kialakítása is megoldható, ami befektetési szempontból különösen erős pozíció. Stabil, karbantartott épület lifttel Nem csak a lakás, a ház is „rendben van” – ami hosszú távon is biztonságot jelent. Kiemelkedő kiadhatóság és értéktartás A lokáció miatt ez az ingatlan nem kérdés, hanem válasz a bérlői piacon. Újlipótváros ezen része pontosan azt adja, amiért szeretik: sétatávolságra a Duna-part, a Nyugati pályaudvar, a Westend, éttermek, kávézók, parkok. Ez az a környék, ahol nem kell autóba ülni – és nem is akar. Ez nem egy „majd egyszer jó lesz” típusú ingatlan. Már most is érték – és még tovább növelhető. Az ilyen adottságú lakások nem időznek sokáig a piacon, mert mindkét oldal – a szív és a számok – ugyanazt mondja: ezt érdemes meglépni. Ha érzi benne a lehetőséget, érdemes gyorsan lépni. Az ilyen lakások nem várnak sokáig. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK015825

Újlipótváros közepén, a Hegedűs Gyula utca és Radnóti Miklós u sarkán, 83 m2-es 3 szobássá alakítható jelenleg is jó állapotú lakás, egy liftes tégla épület 3. emeletén. Az ingatlan a kerületre jellemző keretes beépítettségnek köszönhető, a házak által határolt zöld parkos kertre néz, így egyszerre szép világos, és csendes. A konyha áthelyezésével akár 3 szobássá is alakítható, de mivel két bejárattal rendelkezik, akár két kis lakássá is bontható. Akár 3%-os otthon teremtő hitelre is alkalmas! Referencia szám: LK088228

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Főbb jellemzők: * Lakás típusa: tégla építésű társasház * Emelet: 1. emelet * Lift: van * Szobák száma: 2 * Állapot: teljeskörűen felújított * Fűtés: korszerű elektromos fűtés * Lakóközösség: rendezett, kulturált Felújítás tartalma: Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében: * új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre * új, modern konyha került kialakításra * korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítve Elhelyezkedés: Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik: * séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek * könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben) * a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthető Kinek ajánlom: * saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek * befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek További információ: Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Referencia szám: LK059374

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást, egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Főbb jellemzők: * Lakás típusa: tégla építésű társasház * Emelet: 2. emelet * Lift: van * Szobák száma: 2 * Állapot: teljeskörűen felújított * Fűtés: korszerű elektromos fűtés * Lakóközösség: rendezett, kulturált Felújítás tartalma: Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében: * új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre * új, modern konyha került kialakításra * korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítve Elhelyezkedés: Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik: * séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek * könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben) * a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthető Kinek ajánlom: * saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek * befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek További információ: Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK059374

PRIVÁT SZFÉRA a városban!Hat emeletes ház legfelső szintjén egyedül tündököl ez a mini loft.A ház teljes tetőrendszere 2024-ben lett felújítva. Ez nem csak minden háznál fontos, de a tető alatt lakóknak elengedhetetlen!A lakásnak saját Wifi kapcsolatos, mozgásérzékelő lámpával, mikrofonnal és automata éjjellátó rendszerrel felszerelt kamerája van a bejárati ajtónál (+ rácsos ajtó). Azon felül a ház is kamerákkal rendelkezik a lakók biztonságát őrizve.Két szoba, két fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba.Könnyen három szobássá alakítható.Hűtő-fűtő klíma, okosbojler, majdnem földig érő szúnyoghálós, redőnyös ablakok.Szembeszomszédok távcső távolságra vannak, így garantált a privát élet és egész évben a természetes napfény.A mini loft emeleten az egész felvezető lépcső, illetve a zárt közlekedő (télikert) a társasház szabályainak megfelelve alakítható. Jelen esetben (videón látható) elszabadult a varázspálca, de bármikor vissza lehet térni a letisztult állapotához.A lift az ötödik emeletig visz, utána saját lépcsőn egy emeletet kell menni.Az ingatlanba besétálva egy nagy loftszerű térben találja magát az ember, ami különleges egy 54nm-es lakásnál. Ez magában foglalja a konyhát, előszobát, gardróbszobát és nappalit. A térnek a nappali részéből (balra) nyílik az egyik fürdőszoba és a külön WC is. A konyha részéből (jobbra) nyílik a gardróbszoba és hálószoba külön fürdőszobával.A modern minimalista konyha letisztult megjelenése a fogantyú nélküli szekrények és beépített gépeknek köszönhető, úgy mint sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és szagelszívó.Újlipótváros magáért beszél. Aki itt keres az tudja.Nem kell messze menni! Már az utcában, illetve egy zebrán áthaladva található minden!Westend City Center, mozi, kávézó, étterem, biliárd, edzőterem, jégkorcsolyapálya, szabadulószobák, esti szórakozóhelyek, sportolásra számtalan lehetőség!Minden ami a szokásos felsorolás: ovi, suli, doki, patika, játszótér stb.A listán felül: Vígszínház, Margitsziget, Szent István park, Lehel téri piac, Budapest Jazz club, VR park, Flippermúzeum.A lokáció kitűnő, (M3-as) metró (Lehel tér és Nyugati pályaudvar), (4-6-os) villamos, (73-as), (76-os) troli, (15-ös) busz, (91, 191, 291) és számos éjszakai buszjárat karnyújtásnyira.

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házbanBudapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén.Főbb jellemzők:* Lakás típusa: tégla építésű társasház* Emelet: 2. emelet* Lift: van* Szobák száma: 2* Állapot: teljeskörűen felújított* Fűtés: korszerű elektromos fűtés* Lakóközösség: rendezett, kulturáltFelújítás tartalma:Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében:* új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre* új, modern konyha került kialakításra* korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítveElhelyezkedés:Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik:* séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek* könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben)* a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthetőKinek ajánlom:* saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek* befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnekTovábbi információ:Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz.További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

ÖT SZOBÁSSÁ ALAKíTHATÓ FELÚJíTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN Eladó Budapest egyik felkapott kedvelt környékén, Újlipótvárosban, egy impozáns, 109 m2-es, második emeleti, felújított, 3 szobás klasszikus polgári lakás. A mellékelt átalakítási alaprajz szerint kialakítható belőle egy konyha-étkező-nappali plusz 4 szoba elrendezésű modern otthon is. A LAKÁS: A lakásban három nagy méretű, nagy belmagasságú, szoba található, melyek közül 2 utcai, 1 pedig belső udvari fekvésű. Tágas előszoba, fürdőszoba, külön wc, gardrób szoba, kamra, és konyha található, klasszikus, a polgári lakásokra jellemző elrendezésben. Az impozáns terek, az eredeti, de felújított külső és belső nyílászárók ezt a hangulatot tükrözik. A fűtés kondenzációs kazán radiátoros hőleadókkal, mely új rendszer kialakításakor a kéményt teljes hosszában béleltette a tulajdonos. A felújítás során az elektromos hálózat is korszerűsítésre került. AZ ÉPÜLET: A négy emeletes ház az 1920-as években épült. Homlokzata felújított, dekoratív. A társasházban 34 albetét van, a lakás közös költsége 40.000.- Ft. A KÖRNYÉK: A XIII. kerület Újlipótvárosban az ingatlanárak dinamikusan emelkednek. Jó befektetés itt egy lakás vásárlása. Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kiváló az elhelyezkedése. A Margit-sziget és a Szent István park közelsége sok szabadidős tevékenységet kínál.

Igazi kuriózum XIII. kerület Újlipótvárosban! 2 szobás lakás, 35 nm-es privát terasszal! KIZÁRÓLAG IRODÁNKNÁL ELÉRHETŐ! Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros közkedvelt részén egy nappali + hálószobás, kiváló állapotú lakást, amely egy liftes ház zárószintjén, a 4. emeleten helyezkedik el. A lakás egyik legnagyobb értéke a nappaliból közvetlenül, belső lépcsőn megközelíthető, 35 nm-es saját terasz, amely valódi ritkaságnak számít a környéken - tökéletes pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy akár városi oázis kialakításához. Főbb jellemzők: - szintráépítéssel készült épület, 2020-as átadással - nagyon szép, igényes állapotú - beépített, gépesített konyhabútor - nappaliban elektromos redőny, hálószobában manuális redőny - gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással - fürdőszoba és WC egy helyiségben - csendes környezet, jó lakóközösség. Fontos információ: Használatbavételi engedéllyel és ügyvédi használati megállapodással rendelkezik. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik különleges adottságú, modern lakást keresnek Újlipótváros szívében, kompromisszumok nélkül. Érdeklődés esetén várom hívását! Hivatkozási szám: M321613

Megvételre kínálunk Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában, a Csanády utcában prémium minőségben felújított azonnal költözhető lakást. A lakás 60 nm-es, második emeleti, liftes házban található felújított állapotú , átgondoltan újragondolt átalakított terekkel rendelkezik. Az intelligensen kialakított alaprajznak köszönhetően nincs elvesztegetett tér, minden négyzetméter valódi funkcióval bír. A lakás központ hangsúlyos tere a 29 nm-es amerikai konyhás nappali , modern új konyhabútorral, minőségi gépekkel felszerelve, mosogatógép, hűtő, sütő. A nappaliból nyilik a hálószoba , és külön a dolgozó szoba, így a tér nappali + 2 szobás kialakítással bír. A 3,9 méteres belmagasság nagypolgári térérzetet ad , világos, levegős, tágas otthonélményt biztosít. A lakás minden műszaki és esztétikai részlete megújult , teljesen új elektromos hálózat, új víz- és csatornarendszer, új fűtési rendszer, minőségi burkolatok és szaniterek. A lakás világítása modern dizájnnal készült, hideg és meleg fényű LED-világítással, melyek távirányító segítségével egyszerűen szabályozhatóak. Közös költség: 14.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérés alapján történik. A vételár a teljes berendezést tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható kompromisszumok nélkül. Az épület Klasszikus téglaépítésű, rendezett, karbantartott társasház,tiszta és igényes közös terekkel, kulturált lakóközösséggel. Lokáció, ami önmagában is érték.Szent István park ,Duna-part , m3 metro,trolli, Nyugati pályaudvar, WestEnd City Center. Kinek ideális? Igényes egyedülállóknak, pároknak, kiscsaládoknak, vagy befektetőknek, akik azonnal kiadható, prémium minőségű lakást keresnek Újlipótvárosban. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető. Ha Ön is keres egy olyan ingatlant, amely megfelel az igényeinek, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban.

Megvételre kínálunk Bp,13.kerületben a Vizafogó park szomszédságában,a Göncz Árpád Városközponttól 5 perc sétára egy 2.emeleti,48 nm-es,2010-ben teljes körűen felújított,cirkó fűtéses tégla lakást.Az ingatlan tulajdoni lapon egy szobás,de a felújítás során szét választották és 2 külön nyíló szobássá alakították.A lakást 2010-ben korszerűsítették,ekkor került a gáz konvektor lecserélése egy korszerű Junkers cirkóra,új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel kerültek beépítésre,az összes elektromos és víz hálózat ki lett cserélve,a fürdőszobában sarok kád került kialakításra,az étkezőben klíma lett felszerelve,amely a nyári melegben tökéletes hőmérsékletet nyújt az egész ingatlanban.A lakás egy tisztasági festés után bátran költözhető.A társas házban gáz órák cseréje megtörtént,a közös költségben--30912 ft--rejlő felújítási alapnak köszönhetően további korszerűsítések is várhatóak.A Göncz Árpád Városközpont pár perc sétára elérhető,ahonnan akár az 1-es villamossal vagy a 3-as metróval Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.Ha remek környezetben jó adottságú ingatlant szeretne,keressen bizalommal.

PRIVÁT SZFÉRA a városban! Hatemeletes ház legfelső szintjén egyedül tündököl ez a mini loft. A ház teljes tetőrendszere 2024-ben lett felújítva. Ez nem csak minden háznál fontos, de a tető alatt lakóknak elengedhetetlen! Két szoba, két fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba. Könnyen három szobássá alakítható. Hűtő-fűtő klíma, okosbojler, majdnem földig érő szúnyoghálós, redőnyös ablakok. Szembeszomszédok távcső távolságra vannak, így garantált a privát élet és egész évben a természetes napfény. A mini loft emeleten az egész felvezető lépcső, illetve a zárt közlekedő (télikert) a társasház szabályainak megfelelve alakítható. A lift az ötödik emeletig visz, utána saját lépcsőn egy emeletet kell menni. Az otthonba besétálva egy nagy loftszerű térben találja magát az ember, ami különleges egy 54nm-es lakásnál. Ez magában foglalja a konyhát, előszobát, gardróbszobát és nappalit. A térnek a nappali részéből nyílik az egyik fürdőszoba és a külön WC is. A konyha részéből nyílik a gardróbszoba és hálószoba külön fürdőszobával. A modern minimalista konyha letisztult megjelenése a fogantyú nélküli szekrények és beépített gépeknek köszönhető, úgy mint sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és szagelszívó. Újlipótváros magáért beszél. Aki itt keres az tudja. Már az utcában, illetve egy zebrán áthaladva található minden! Westend City Center, mozi, kávézó, étterem, biliárd, edzőterem, jégkorcsolyapálya, szabadulószobák, esti szórakozóhelyek, sportolásra számtalan lehetőség! Minden ami a szokásos felsorolás: ovi, suli, doki, patika, játszótér stb. A listán felül: Vígszínház, Margitsziget, Szent István park, Lehel téri piac, Budapest Jazz club, VR park, Flippermúzeum. A lokáció kitűnő, (M3-as) metró (Lehel tér és Nyugati pályaudvar), (4-6-os) villamos, (73-as), (76-os) troli, (15-ös) busz, (91, 191, 291) és számos éjszakai buszjárat karnyújtásnyira.

Luxus Újlipótvárosban! Kulcsrakész AIRBNB Befektetés vagy családi otthon! Exkluzív befektetési és életviteli lehetőség a 13. kerületben, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Kresz Géza utcában. Eladó egy 117 négyzetméteres, magasföldszinti téglaépítésű lakás, mely 2023-ban teljes körű, a legmagasabb minőségű luxuskivitelű felújításon esett át. Az ingatlan elosztása egyedülálló, tökéletesen megfelel mind nagycsaládok, mind befektetők számára. A lakásban egy tágas nappali, konyha, és négy különálló hálószoba került kialakításra. A luxus színvonalát és a befektetési értékét emeli, hogy minden egyes hálószobához saját, külön fürdőszoba és mellékhelyiség tartozik. Ezzel a 4 hálószoba + nappali elrendezéssel kiválóan alkalmas a rövid távú kiadásra, de kényelmes, tágas otthonként is funkcionál. A műszaki tartalom kimagaslóan modern és energia hatékony. Számos fűtési lehetőség közül választhatunk az igényeknek megfelelően, öt darabhűtő-fűtő H-tarifás klímaberendezés, gázcirkó fűtés, valamint a komfortérzetet emelő elektromos padlófűtés került beépítésre. A műanyag nyílászárók mindegyike korszerű elektromos redőnnyel felszerelt. A vételár részét képezi a teljes, igényes bútorzat és a gépesítés, így a lakás azonnal költözhető vagy kiadható. Jelenleg érvényes Airbnb engedéllyel rendelkezik, és stabil bevételt termel. Az új tulajdonos gyakorlatilag azonnal folytathatja a már működő, bejáratott üzemeltetést, vagy birtokba veheti álmai otthonát. Ne hagyja ki ezt a ritka, kettős lehetőséget Újlipótvárosban! Akár exkluzív otthonát keresi, akár egy azonnal termelő befektetést, ez az ingatlan ideális választás. M318750 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318750-HO

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózatot és vízhálózatot felújították. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szobával és külön WC-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdőt épített tusolóval tervezték és építették meg gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. M306841 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M306841-HO

ÚJLIPÓTVÁROSI LAKÁS A DUNA KÖZELÉBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Tisza utca csendes szakaszán, pár perc sétára a Duna-part kínálok megvételre egy 40 m²-es, kétszobás, galériázható lakást. FŐBB JELLEMZŐK -40 m² alapterület -2 szoba -emeleti elhelyezkedés -galéria kialakítására alkalmas belmagasság -jó állapot, azonnal költözhető -csendes, kulturált társasház FELÚJÍTÁSOK A lakás korábban több fontos felújításon átesett: thermo üveges fa nyílászárók új bejárati ajtó felújított víz- és villanyhálózat korszerűsített konyha és fürdőszoba MŰSZAKI JELLEMZŐK fűtés: konvektor melegvíz: villanybojler praktikus elrendezés, jól kihasználható terek LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Duna-part ~600 méter M3 metró, busz és troli pár perc sétára gyors elérés a Nyugati és Keleti pályaudvar irányába kiváló infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások KINEK IDEÁLIS? első lakást keresőknek befektetőknek (kiemelkedő lokáció, könnyű kiadhatóság) városi életet kedvelőknek Lokáció, rugalmasság, azonnali költözhetőség – egy jól alakítható, értékálló lakás Újlipótváros szívében. Ha egy frekventált, mégis élhető környezetben keresel otthont vagy befektetést, ezt érdemes megnézni. Megtekintésért és további információért keress bizalommal!

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Főbb jellemzők: - 2. emelet Lift: van - 1+1 szoba - teljeskörűen felújított - elektromos fűtés A felújítás keretében: - új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre - új, modern konyha került kialakításra - korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítve Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik: séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek, könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben). a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz.További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK059374

A XIII. kerületben , Budapest egyik legjobb városi lakóövezetében, Újlipótvárosban keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 1 szobás, 54 m2-es, saját célra felújított lakás teljes bútorzattal. Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? 1. emeleti, 54 m2-es, 2 szobás, 2 fürdőszobával rendelkező, modern ingatlan. Felosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, kádas fördőszoba-wc, zuhanyzós fürdőszoba-wc. Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása délkeleti. Pár éve teljeskörű felújításon esett át, magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. A szobát és a nappali részt laminált padlóval, a fürdőszobát, toalettet és konyhát járólappal burkolták. Nyílászárók fából készültek, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. Fűtése szintén pár éve cserélt, esztétikus és praktikus gázkonvektor. A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt. Közös költsége 20.000 Ft/hó. A lakás homlokzata nagyságrendileg 10 cm-es dryvit szigetelést kapott. A vételár tartalmazza a fotókon látható bútorzat nagy részét, gépeket, lámpatesteket is. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ️ XX. század elején Wellisch Alfréd által tervezett és épített földszint + 2 emeletes, zárt udvaros társasház. ️ Az épület jelenleg átlagos állapotú, viszont a homlokzat felújítása és a társasház elektromos gerincvezetéke a közeljövőben megújul. ️ A lakóközösség, rendezett vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: XIII. kerület, Újlipótváros városrész, Radnóti Miklós utca. TOP3 budapesti lakóövezet, nagyon jó mikrolokáció, pezsgő városi hangulat. Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. A Westend city center 300 méter sétatávolságra van, így gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. Karnyújtásnyira van számtalan kisebb-nagyobb park, játszótér, a Pozsonyi út és a Duna-part közvetlen közelében. A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen, Irányítható 3D Websétával, Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

FRISSEN FELÚJÍTOTT, LUXUS MINŐSÉGŰ OTTHON ÚJLIPÓTVÁROSBAN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában, egy modern, 2000-es években épült, liftes társasház 2. emeletén eladó egy teljes körűen, prémium alapanyagokkal felújított, vadonatúj luxuslakás. Ez az otthon minden részletében a minőségről, a kifinomultságról és az átgondolt tervezésről szól, pontosan olyan, amilyen ritkán kerül a piacra. LENYŰGÖZŐ, FUNKCIONÁLIS ELRENDEZÉS - Amerikai konyhás, nagy méretű nappali - 3 külön nyíló hálószoba - 2 elegáns fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; a másik zuhanyzós, WC-vel) - Vendég WC - Erkély A csatolt fotók tökéletesen visszaadják a lakás exkluzív hangulatát: modern vonalvezetés, finoman fénylő felületek, designer világítás, meleg tónusok és hotelminőségű enteriőr. PRÉMIUM MINŐSÉG, KIFOGÁSTALAN KIVITELEZÉS - Teljes körű, frissen befejezett felújítás - A lakás a képeken látható TELJES, ÚJ bútorzattal és berendezéssel együtt eladó - Egyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal - Rejtett LED-világítás, modern, letisztult fények - GORENJE beépített gépekkel felszerelt, gépesített konyha - 4 vadonatúj klíma (3 háló + nappali) - Exkluzív burkolatok, prémium szaniterek - 3 méteres belmagasság, tágas, levegős terek - Óriási, kb. 190 cm széles ablakok, redőnyökkel, hálókban rovarhálóval - Bársony textíliák, gondosan egyeztetett színvilág, igazi luxus enteriőr - Közös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtési átalányt is RENDEZETT, BIZTONSÁGOS TÁRSASHÁZ - 2000-es években épült, modern épület - Portaszolgálat minden nap - Kiterjedt kamerarendszer, külön biztonsági szolgálati központ az épületben - 6 szintes mélygarázs, kiemelkedően sok parkolóhellyel a lakásszámhoz képest - Környezettudatos, modern fenntartás ÚJLIPÓTVÁROS, A KÖRNYÉK, AMI ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK Néhány perc sétára: - Szent István park - Duna-part - Lehel tér metró - Pozsonyi út kávézói, éttermei, butikjai - Westend Az egyik legstabilabban értéktartó és legkeresettebb lokáció Budapesten. KINEK AJÁNLOTT? - Akik azonnal költözhető, luxus minőségű, makulátlan otthont keresnek - Akik fontosnak tartják a biztonságot, a kényelmet és a stílusos kialakítást - Akik értékelik a magas minőségű, időtálló felújítást - Befektetőknek, akik könnyen kiadható, kiemelkedően értékálló ingatlant keresnek Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Referencia szám: M318024-HO

Privát szféra a város felett – különleges mini loft Újlipótváros szívében Ha olyan otthont keres, ahol a városi pezsgés és a teljes privát szféra tökéletes egyensúlyban találkozik, ezt a lakást érdemes elsőként megnéznie. Egy hatemeletes társasház legfelső szintjén, a szomszédoktól elkülönülve kínálok megvételre egy 54 m²-es, különleges hangulatú mini loft lakást, amely világos tereivel, modern kialakításával és kiváló lokációjával valódi ritkaság Újlipótvárosban. A ház teljes tetőszerkezete 2024-ben felújításra került, ami a legfelső szinten elhelyezkedő lakás esetében különösen nagy értéket képvisel. Az ingatlanba belépve egy nagy, egybefüggő loftszerű élettér fogad, amely ebben a méretkategóriában igazán egyedi. A tér harmonikusan egyesíti a nappalit, az előszobát, a modern konyhát és a gardrób részt, így tágasabb érzetet nyújt, mint amit az alapterület sugall. A lakás jelenlegi kialakítása: 2 szoba 2 fürdőszoba külön WC külön gardróbszoba A belső elrendezésnek köszönhetően könnyedén 3 szobássá alakítható, így akár pároknak, kisebb családnak vagy otthoni munkavégzéshez is ideális választás. A modern, minimalista konyha letisztult megjelenését a fogantyú nélküli bútorzat és a beépített gépek teszik teljessé: sütő, mosogatógép, hűtő, fagyasztó és páraelszívó egyaránt rendelkezésre áll. A kényelmet és az energiahatékony működést hűtő-fűtő klíma, okosbojler, valamint a majdnem földig érő, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott ablakok biztosítják. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő privát szféra és a természetes fény: a szemben lévő épületek távolsága garantálja a zavartalan életteret, miközben egész évben világos marad az otthon. A biztonságról saját, wifi-kapcsolatos, mozgásérzékelős, éjjellátó kamerarendszer gondoskodik a bejáratnál, valamint a társasház is kamerával felszerelt. A lift az 5. emeletig közlekedik, onnan egy saját lépcső vezet fel a lakáshoz, ami tovább erősíti az exkluzív, elszeparált hangulatot. Újlipótváros lokációja önmagáért beszél. Westend, mozi, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek, a Vígszínház, a Szent István park, a Margitsziget, a Lehel téri piac és a Budapest Jazz Club mind néhány perc távolságra elérhetők. A közlekedés kiváló: M3 metró (Lehel tér, Nyugati pályaudvar) 4–6-os villamos troli- és buszjáratok éjszakai közlekedés Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belváros egyik legjobb részén keresnek egyedi karakterű, világos, privát és azonnal szerethető otthont. Keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez!

PRIVÁT SZFÉRA a városban! Hat emeletes ház legfelső szintjén egyedül tündököl ez a mini loft. A ház teljes tetőrendszere 2024-ben lett felújítva. Ez nem csak minden háznál fontos, de a tető alatt lakóknak elengedhetetlen! A lakásnak saját Wifi kapcsolatos, mozgásérzékelő lámpával, mikrofonnal és automata éjjellátó rendszerrel felszerelt kamerája van a bejárati ajtónál (+ rácsos ajtó). Azon felül a ház is kamerákkal rendelkezik a lakók biztonságát őrizve. Két szoba, két fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba. Könnyen három szobássá alakítható. Hűtő-fűtő klíma, okosbojler, majdnem földig érő szúnyoghálós, redőnyös ablakok. Szembe szomszédok távcső távolságra vannak, így garantált a privát élet és egész évben a természetes napfény. A mini loft emeleten az egész felvezető lépcső, illetve a zárt közlekedő (télikert) a társasház szabályainak megfelelve alakítható. Jelen esetben (videón látható) elszabadult a varázspálca, de bármikor vissza lehet térni a letisztult állapotához. A lift az ötödik emeletig visz, utána saját lépcsőn egy emeletet kell menni. Az ingatlanba besétálva egy nagy loftszerű térben találja magát az ember, ami különleges egy 54 nm-es lakásnál. Ez magában foglalja a konyhát, előszobát, gardróbszobát és nappalit. A térnek a nappali részéből (balra) nyílik az egyik fürdőszoba és a külön WC is. A konyha részéből (jobbra) nyílik a gardróbszoba és hálószoba külön fürdőszobával. A modern minimalista konyha letisztult megjelenése a fogantyú nélküli szekrények és beépített gépeknek köszönhető, úgy mint sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és szagelszívó. Újlipótváros magáért beszél. Aki itt keres az tudja. Nem kell messze menni! Már az utcában, illetve egy zebrán áthaladva található minden! Westend City Center, mozi, kávézó, étterem, biliárd, edzőterem, jégkorcsolyapálya, szabadulószobák, esti szórakozóhelyek, sportolásra számtalan lehetőség! Minden ami a szokásos felsorolás: ovi, suli, doki, patika, játszótér stb. A listán felül: Vígszínház, Margitsziget, Szent István park, Lehel téri piac, Budapest Jazz club, VR park, Flippermúzeum. A lokáció kitűnő, (M3-as) metró (Lehel tér és Nyugati pályaudvar), (4-6-os) villamos, (73-as), (76-os) troli, (15-ös) busz, (91, 191, 291) és számos éjszakai buszjárat karnyújtásnyira. Referencia szám: LK034914

Eladó Budapest 13. kerületének közkedvelt részén (Újlipótváros), a Tisza utcában egy jó állapotú társasház 2 emeletén egy csendes, világos, FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT, 42 m2-es TÉGLALAKÁS. 1/1 tulajdon, tehermentes, HITELEZHETŐ!. Tulajdoni lap szerint 1 szobás, de kialakításra került egy 6,6 m2-es HÁLÓFÜLKE beépített gardrób szekrényekkel, mely akár harmonika ajtóval vagy függönnyel leválasztható. A lakás teljes bútorzattal együtt is eladó, a vételár TARTALMAZZA a berendezést is! A konyha gépesített (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul mélyhűtős hűtő, mikró, szagelszívó). A nappali ablakai a csendes, rendezett Tisza utcára néznek, északkeleti tájolásúak, a délelőtti órákban szépen benapozott. A lakás klimatizált. A fűtés gázkonvektor, (és hűtő-fűtő klíma), a melegvízről BOSCH villanybojler gondoskodik. Az ingatlan 2008-ban illetve 2025-ben teljes felújításon esett át, mely érintette a gépészeti-, villamos alapvezetékeket is, fürdőszoba felújítást. A lakás egyedi mérős, saját vízórával, gázórával, villamosmérővel rendelkezik. Kimondottan kedvelt, jól ellátott környék: RAM, Margit-sziget, Westend, négyes-hatos, troli a közelben, a Dózsa György úti M3 metró megálló 300 méter sétatávolságban. A társasház jó állapotú, tipikus századfordulós polgári körfolyosós téglaház, lift nincs (tervezik lift beépítését). A ház rendezett, tisztán tartott, jó lakóközösséggel rendelkezik, nincsenek önkormányzati lakások az épületben. A lakáshoz tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok és a társasház jogi helyzete rendezett, az ingatlan magánszemély nevén van (1/1), per-, igény,- tehermentes. Az ingatlan az adásvételi szerződést követően akár azonnal birtokba vehető. Aki szereti a régi polgári belvárosi hangulatot első lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, rövid időn belül ráfordítás nélkül bérbe adható, beköltözhető. Azonosító szám: M320328 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320328-HO

Befektetők figyelem! Haszonélvezeti joggal terhelt garzon eladó! Budapest 13. kerületében, Újlipótvárosban, egy 6 emeletes társasház 4. emeletén eladó egy 19 m2-es garzonlakás, melyben található 1 szoba-konyha, fürdőszoba, közlekedő. Az ingatlan egy dupla liftes társasházban található, ahol portaszolgálat működik, biztosítva a lakók biztonságát. Parkolóhely bérlésére a társasház udvarában van lehetőség. Fontos! Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten eladó NEM BEKÖLTÖZHETŐ!!!!!!!!!!!!!!!!!! A haszonélvezeti jogról a jogosult nem mond le, így az ingatlan elsősorban befektetési célra ajánlott. Kérdés, megtekintés estén várom hívást! M309939 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M309939-HO

Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában eladó egy teljeskörűen felújított, berendezett design garzon rendkívül alacsony fenntartási költségekkel! A jó állapotú társasház földszintjén található ez a praktikus elrendezésű, modern és stílusos otthon, amelyet a tulajdonos frissen újíttatott fel, minőségi anyagokkal és átgondolt megoldásokkal. A vételár tartalmazza a gépesített konyhát és a lakás teljes berendezését, a kiegészítőkkel együtt, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, és a házban a rövid távú kiadás is engedélyezett, így befektetésnek is kiváló választás. A környék infrastruktúrája első osztályú: pár perc sétára található a Szent István Park, a Duna-part, valamint a metrómegálló, így minden könnyen és gyorsan elérhető. Ha egy stílusos, alacsony rezsijű, azonnal használható lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a garzon tökéletes választás. M317707 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M317707-HO

Családosok álomotthona Újlipótváros szívében, költözhető, tágas, modern lakás a Szent István park mellett! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Szent István park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 98 nm-es, 5 szobás (nappali + 4 hálószoba) lakást. Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, akik fontosnak tartják a tágas tereket, a kényelmet és a kiváló lokációt. A lakás egy rendezett, liftes társasház első emeletén található, ahol minden adott a nyugodt, biztonságos mindennapokhoz. Főbb jellemzők: Tágas nappali + 4 külön nyíló hálószoba, minden családtagnak saját tér, dupla komfort: 2 fürdőszoba a reggeli rohanások megkönnyítésére, az elmúlt 2 évben teljes körű felújítás, azonnal költözhető állapot, modern kényelmi megoldások, 10 nm-es saját tároló, extra hely babakocsinak, biciklinek, szezonális dolgoknak, egyedi mérőórák, kontrollálható rezsiköltségek. A környék infrastruktúrája kiváló: parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind pár perces sétával elérhetők. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon, ahol a család minden tagja megtalálja a saját kis világát, miközben a város pezsgése is karnyújtásnyira van. Ne maradjon le róla, ritka lehetőség ezen a környékben! M326044 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326044-HO

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2025-BEN TELJESEN FELÚJÍTOTT ÉS BÚTOROZOTT LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN! Eladásra kínálunk a népszerű Újlipótváros és Angyalföld határán, a csendes Tisza utcában egy 42 nm-es, 2. emeleti, polgári jellegű téglalakást. Az ingatlan 2025-ben esett át teljes körű műszaki és esztétikai felújításon, melynek során megújultak a gépészeti és villamos alapvezetékek, valamint a fürdőszoba is modern arculatot kapott. A 3 méteres belmagasság tágas, levegős érzetet biztosít a lakásnak, a keleti tájolású nappali pedig egész délelőtt úszik a napfényben. A lakás kialakítása rendkívül praktikus: bár a tulajdoni lap szerint 1 szobás, a felújítás során egy 6,6 nm-es, beépített gardróbszekrényekkel felszerelt hálófülkét is kialakítottak. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vételár a teljes, modern bútorzatot és a gépesített konyhát is tartalmazza (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul fagyasztós hűtő, mikró, szagelszívó), így ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia! A komfortérzetet hűtő-fűtő klíma emeli, a fűtésről pedig gázkonvektor és elektromos fűtési lehetőség is gondoskodik. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, a közös költség pedig 17 380 Ft. Kiváló infrastruktúra és lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése minden igényt kielégít. A tömegközlekedés kifogástalan: az M3-as metró (Dózsa György út) és több busz-, illetve trolijárat is pár perces sétával elérhető, így a belváros vagy a Váci úti irodafolyosó gyorsan megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez kell: élelmiszerüzletek (Aldi, Lidl, Spar), drogériák, gyógyszertárak és hangulatos kávézók sora várja a lakókat. A kikapcsolódni vágyóknak a közeli Duna-part, a Szent István park vagy a Dagály fürdő nyújt kiváló lehetőségeket. A társasház rendezett és tiszta, lift jelenleg nincs, de a beépítését már tervezik. Az ingatlanhoz egy saját tároló is tartozik, ami ritka kincs a belvárosi lakásoknál. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes, így a vételár megfizetése után akár azonnal birtokba vehető. Kiváló választás saját otthonnak vagy magas hozamú befektetésnek egyaránt! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

ELADÓ Újlipótváros szívében egy 48 m²-es, teljes körűen felújított, földszinti lakás, amely kiváló választás akár otthonnak, akár befektetésnek! Az utcai nézetű, déli fekvésű ingatlan rendkívül világos és napfényes, a tájolásának köszönhetően egész nap kellemes hangulatot áraszt. A lakás minden részlete megújult: a villany- és vízvezetékek, nyílászárók, burkolatok, valamint a belső szigetelés is teljes cserén esett át. A modern élet kényelmét szolgálja a hőszivattyús légkondicionáló rendszer, amely energiatakarékos módon biztosítja a fűtést és hűtést egész évben. Az ingatlan elrendezése praktikus és tágas: egy amerikai konyhás nappali, egy külön hálószoba, egy elegáns fürdőszoba és egy előszoba alkotja. A felújítás során minden részletre figyeltek, így a lakás azonnal költözhető, frissen festett, modern stílusban berendezett. A környék Újlipótváros egyik legkedveltebb része: a közelben található Szent István park, Margitsziget, valamint éttermek, kávézók, boltok és kulturális lehetőségek pár perc sétányira elérhetők. A tömegközlekedés kiváló (M3 metró, 15-ös és 115-ös busz, 75-ös és 76-os troli a közelben), így a belváros és a Duna-part is gyorsan megközelíthető. Ideális választás mindazoknak, akik keresik a nyüzsgő városi élet és a csendes otthoni pihenés egyensúlyát — modern, minőségi kialakítás, remek elhelyezkedés és alacsony fenntartási költségek jellemzik. Referencia szám: LK017539