Eladó lakás és ház Gyömrőn

​Egyedülálló ingatlanpáros eladó 2 x 2000 nm-es teleken! ​Ha szereti a nagy tereket, az igényes belső kialakításokat és a szuterénben való szórakozást/kikapcsolódást, akkor van egy ajánlatom a számára! ​Az ingatlanegyüttes jellemzői: ​Gyömrőn eladó egy minibirtok, mely két különálló családi házból áll. Az ingatlanokhoz közös, elektromos kapun keresztül juthatunk el. ​1. Ingatlan (480 nm): ​Hálószobák: 4 tágas szoba, melyből 3 saját fürdőszobával rendelkezik. ​Közösségi terek: Hatalmas nappali étkezővel és konyharésszel. ​Kialakítás: Minőségi anyagokból megtervezve és megépítve. ​Szuterén: Teljes szuterénszint a kikapcsolódáshoz. ​2. Ingatlan (280 nm): ​Hálószobák: 4 hálószoba. ​Közösségi terek: Dupla nappalis kialakítás, nagyon jó térérzet. ​Kialakítás: Az előző házhoz hasonlóan igényes kivitelezés. ​Szuterén: Több tároló, egyéb helyiség és garázs található itt. ​Amennyiben e pár sor felkeltette érdeklődését, kérem hívjon az alábbi telefonszámon! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ093851

​Klotild-telepi családi ház medencével és 40 nm-es terasszal ​Gyömrő csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1993-ban épült, belső szinteltolásos kialakítású családi házat. Az ingatlan 2019-től jelentős belső felújításon esett át. A 160 nm-es lakóterületet egy 17 nm-es belső garázs és egy 40 nm-es fedett terasz egészíti ki, így az élettér rendkívül tágas és sokoldalú. ​Műszaki adatok és felújítások ​Hálózatok: A villamos hálózat és a vízvezetékrendszer teljes körűen megújult. Az áramellátás 3x16 Amper, kiegészítve éjszakai árammal. ​Fűtés és melegvíz: 2019-ben telepített gázkazán biztosítja a fűtést, mellette egy 120 literes villanybojler is rendelkezésre áll. Az amerikai konyhás nappaliban a radiátorok mellett elektromos padlófűtés is található. ​Klíma: A tetőtérben hűtő-fűtő klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről. ​Nyílászárók: Az ablakokat modern műanyagra cserélték, a belső ajtók és burkolatok szintén 2019 után újultak meg. ​Szerkezet: A tetőszerkezet az eredeti, de megerősítésekkel ellátott. Az épület homlokzati szigetelése még nem készült el, így ez az új tulajdonos feladata lesz. ​Az ingatlan belső elrendezése ​A ház szinteltolásos kialakítása praktikus szeparáltságot biztosít: ​Garázsszint: Nappali, fürdőszoba WC-vel és a garázs. Ez a rész az élettértől jól leválasztható, így irodának, szobának vagy vállalkozási helyiségnek is alkalmas. ​Első szinteltolás: Tágas amerikai konyhás nappali, előtér és tároló. Innen nyílik a közvetlen kapcsolat a hatalmas teraszhoz. ​Második szinteltolás: Két különálló szoba, közlekedő és egy fürdőszoba színterápiás fürdőkáddal (ebben a fürdőben nincs WC). ​Harmadik szinteltolás: Egy további szoba, közlekedő és a kazánhelyiség, amely tárolóként is funkcionál. ​Tetőtér: Önálló élettérként is használható szint, ahol egy nappali, egy szoba és egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet. A falak gipszkartonból készültek, tolóajtós megoldásokkal, így a terek könnyen variálhatók. ​Kert és extrák ​Udvar: A kertben működő medence található. A terület jól parkosítható, ideális helyszín a családi kikapcsolódáshoz. ​Terasz: A 8x5 méteres fedett terasz szerkezetkész, a burkolás az új tulajdonos ízlése szerint fejezhető be. ​Felszereltség: A vételár részét képezi a beépített és gépesített konyhabútor, a tetőtéri ágy, valamint a fürdőszobai bútorzat. ​Ez az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, több generáció összeköltözésére vagy otthoni munkavégzéshez egyaránt. ​További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ034371

​Eladó Gyömrőn, 86nm + tetőtér beépítési lehetőség + alagsori garázs, erkélyes családi ház. ​Épület: 1982-ben épült a közelmúltban felújításra kerültek a villanyvezetékek, műanyag nyílászárók cseréje, kerítés és elektromos kaput is kapott. ​Lakás: Az ingatlanba belépve egy folyosóra érkezünk, innen balra találunk egy hálószobát és a wc, jobbra nappali kapott helyet, ahonnan egy erkélyre tudunk kijutni, tovább haladva a folyosóval szemben a konyha és az étkező található, innen jobbra a fürdőszoba és még egy hálószobát találunk. A tetőtér még beépíthető így nagy család számára alakítható. Lent az alagsorban van a garázs és egy tároló + kazánház. ​Műszaki: A ház 2024-ben a villanyvezetékek és a nyílászárók lettek felújítva, és 2025-ben a kerítés és elektromos kapu lett kialakítva. ​Tárolás Parkolás: Parkolás az udvarban és a garázsban. ​Környék közlekedés: Buszmegálló a közelben, helyi járat és a volán ami az Örs Vezér térre megy vagy a Kökibe. Iskola, Óvoda a közelben. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ078173

​Eladó Gyömrőn 3 lakásos ingatlanegyüttes! ​Telek és épület: 1080 nm-es telken, 1978-ban épült, tégla szerkezetű, teljes közművel. ​Lakások: Két azonos, belső kétszintes, 83 nm-es lakás + egy külön 43 nm-es garzon. ​Műszaki tartalom: Pince gáz- és vegyestüzelésű kazánnal, műanyag nyílászárók. ​Extrák: 50 nm-es szerelőaknás, 3 fázisú garázs. ​Ajánlás: Ideális nagycsaládosoknak vagy kiadásra, befektetésnek. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ060676

​Eladó családi ház Gyömrőn – Bruttó 170 nm, 5 szoba ​Eladó egy kiváló állapotú, nagyon jó elrendezésű, kétszintes családi ház egy 455 nm-es rendezett telken. ​Telek és Kert ​Méret: 455 nm, külön helyrajzi számon lévő, összközműves terület. ​Kert: Szépen gondozott, kerti kúttal felszerelt (gazdaságos öntözés). ​Kültéri extrák: Térkövezett udvar, nagy terasz, diófa árnyékában kialakított grillező és bográcsozó hely. ​Parkolás: Zárható garázs az épületben, plusz az udvaron további 2 autó számára van hely. ​Az épület elrendezése ​Földszint: ​Előszoba, dolgozószoba. ​Tágas, kb. 19 nm-es konyha-étkező + kamra. ​Kényelmes nappali. ​Fürdőszoba és külön WC. ​Emelet: ​Három különálló szoba (két hálószoba + egy további szoba). ​Fürdőszoba WC-vel. ​Műszaki adatok ​Építés éve: 2006. ​Szigetelés: 15 cm-es külső homlokzati szigetelés. ​Nyílászárók: Redőnyös műanyag ablakok. ​Fűtés: Radiátoros hőleadók. 2025 januárjában új kazán került beépítésre (3 év garanciával). ​Elektromosság: Rézvezetékek. ​Finanszírozás: Az ingatlan teljesen tehermentes, banki hitelre is alkalmas. ​Környék és közlekedés ​Szabadidő: A Gyömrői-tó mindössze 10 perc séta. ​Infrastruktúra: Boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák a közelben. ​Közlekedés: * Vasútállomás, helyi és távolsági buszok rövid sétatávolságra. ​Gépjárművel az M4 és M0 autóutak gyorsan elérhetőek. ​Érdeklődni a hét bármely napján lehet! Ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, forduljon hozzám bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ045649

​Tágas, két szintes családi ház nagy telekkel eladó Gyömrő központjában, a közkedvelt Klotild-telepen! ​Eladó Gyömrő egyik keresett, központi részén egy 180 m²-es, kétszintes, önálló családi ház, 55 m²-es szuterén szinttel, amelyben garázs és tároló is helyet kapott. Az ingatlan egy 1380 m²-es, széles utcafronttal rendelkező telken fekszik, kiváló lehetőséget biztosítva családi otthonnak, vállalkozásnak vagy akár többgenerációs együttéléshez is. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! ​Főbb jellemzők: ​Téglaépítés, masszív szerkezet. ​Fűtése kondenzációs gázcirkó radiátorokkal + vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. ​A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. ​Nyílászárók redőnnyel felszereltek. ​Elrendezés: ​Alsó szint: 3 szoba, Konyha, Kamra, Fürdőszoba, külön WC, Közlekedő ​Felső szint: 2 szoba, Zuhanyzó, Külön WC, Tárolóhelyiség ​Szuterén: garázs, kazánház, 2 db tároló helyiség ​Melléképületek: ​Különálló garázs ​Kb. 50 m² alapterületű melléképület: nyári konyha, zárt és fedett tárolók, műhely célra is kiváló ​Telek és környezet: ​1380 m²-es, sík, gondozott telek ​Kertészkedésre, gazdálkodásra vagy akár további építkezésre is alkalmas ​Csendes, családi házas környék, mégis minden karnyújtásnyira ​Elhelyezkedés: ​Gyömrő központjában, a népszerű Klotild-telepen ​Közelben több bevásárlási lehetőség is található (Spar, Tesco, Penny, stb.) ​Karnyújtásnyira van a méltán közkedvelt gyömrői Tófürdő. ​Helyi és távolsági buszjáratok (távolsági busz a KÖKI-re), vasúttal pedig a Keleti pályaudvarra lehet érkezni. ​Összegzés: Ajánljuk mindazoknak, akik egy tágas otthonban képzelik el jövőjüket, és szívesen alakítanák saját ízlésük szerint ezt a stabil szerkezetű, jó elrendezésű ingatlant. Várom hívását, nézzük meg együtt! ​Hitelügyintézésben, energetikai tanúsítványban és jogi háttér biztosításában is díjmentesen segítünk vevőinknek. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ062936

​Eladó ház Gyömrő Erzsébet-telepi részén! ​Ez az ingatlan kiváló választás családoknak, akik tágas tereket és csendes, de jól megközelíthető otthont keresnek. ​Ingatlan jellemzői ​Telek: 607 m² saját tulajdonú, bekerített terület. ​Ház: 158 m² hasznos alapterület + 50 m² fedett terasz. ​Belső elrendezés és helyiségek ​Szobák: 3 tágas hálószoba. ​Nappali-étkező: Nyitott tér kandallóval a földszinten. Az emeleten további nappali található (jelenleg gyerekszoba, de dolgozónak vagy gardróbnak is alkalmas). ​Konyhák: * Modern, beépített konyhabútor a nyári konyhában. ​Beépített (nem használt) konyha a földszinten. ​Teakonyha a tetőtérben. ​Fürdőszoba + WC: * Praktikus fürdőszoba a földszinten. ​Külön WC + tusoló mosdóval az emeleten. ​Kamra: Tárolóhelyiség a teraszról nyílik (itt található a vegyes tüzelésű kazán is). ​Felszereltség ​Nyílászárók: Igényes fa nyílászárók. ​Klíma: Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a ház hűtéséről nyáron. ​Elhelyezkedés és közlekedés ​A ház csendes mellékutcában található, pár percre minden fontos közlekedési lehetőségtől: ​Busz: 200 m-re (Volánbusz: Monor – Örs vezér tere, valamint helyi járat a vasútállomásra). ​Vonat: 25-35 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar. ​Autó: M0-s és M4-es autóút pár percre. ​Miért érdemes ezt a házat választania? ​Fejlődő környék, kiváló infrastruktúra. ​Igényes, családbarát környezet, kedves szomszédok. ​Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, ne habozzon, hívjon bátran a hét bármely napján, és jöjjön el, nézze meg személyesen is! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ031314

​Gyömrőn eladó családi ház az Eskü tér közelében! ​Gyömrő egyik kedvelt, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálom megvételre ezt a jó állapotú, körbejárható családi házat. Az ingatlan 2005-ben épült, tégla szerkezettel egy 550 m2-es telekre. ​Méretek és elrendezés: A lakótér összesen 106 m², amelyhez kapcsolódik egy 57 m²-es, teljes épület alatt húzódó pince-szint, mely sokoldalúan használható. Az udvaron található még egy nagyobb könnyű szerkezetes garázs, mely ideális gépkocsi tárolására, illetve emellett még a kerti szerszámok is kényelmesen elférnek. ​Jelenlegi elrendezése: ​Pince szint: Tároló, Nyári konyha, Fürdő ​Földszint: Előtér, Nappali, Konyha-étkező, Kamra, Közlekedő, Fürdő, Wc ​Emelet: 3 Szoba, Közlekedő, Fürdő wc-vel, Lépcsőtér ​A felső szinten a válaszfalak gipszkartonból, míg az alsó szinten téglából készültek. A falak könnyen variálhatóak. ​Az elmúlt években történt felújítások: ​A telek teljes mértékben körbekerített, lemez kerítést kapott, illetve a nagykapu elektromos. ​Az épület 4 éve lett szigetelve, 15 cm-es szigeteléssel. ​4 éve új külső színezést kapott. ​A felső szinten pár éve a villanyvezetékek cserélve lettek. ​Tetőszerkezet, cserépfedéssel 2005-ben került rá az épületre. ​A kisebb nyílászárókon (fürdő, wc-n) kívül minden nyílászáró cserélve lett 8 éve műanyag nyílászáróra. ​Redőny és szúnyogháló került fel az új ablakokra. ​2023-ban napelem került felhelyezésre. ​3 éve gázcirkó cserélve lett. ​3 darab klíma található az épületben. ​Az új gázcirkóhoz új kémény lett telepítve. ​Műszaki tartalom és környezet: Az épület fűtéséről a gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. Az ingatlanba minden közmű megtalálható. A telek mérete, az átgondolt alaprajz, a tágas pince-szint és a kényelmes parkolási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is kényelmes, jól használható otthont biztosítson. A csendes környezet, a rendezett utcafront és a körbejárható kialakítás pedig különösen vonzóvá teszik azok számára, akik praktikus, ugyanakkor értékálló ingatlant keresnek. ​Jogi állapot: 1/1 tulajdonú, tehermentes. ​További információkért keressen bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ052263

​Kivételes befektetési lehetőség Gyömrő szívében – Többlakásos ingatlan eladó ​Gyömrő központi részén kínálok eladásra egy többgenerációs, akár hat önálló lakóegységként is hasznosítható, modern ingatlant, mely kiváló választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek. ​Elhelyezkedés és Környezet ​Az ingatlan Budapest határától csupán néhány percre található. A közvetlen közelben minden elérhető, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: ​Oktatás: Iskola, óvoda. ​Ellátás: Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, éttermek. ​Kikapcsolódás: Horgásztó és strandfürdő. ​Műszaki Adatok és Korszerűsítés ​A ház eredetileg a ’80-as években épült, de 2016-ban teljes körű átépítésen és bővítésen esett át. ​Hasznos alapterület: 278 m² ​Szigetelés: 10 cm-es külső hőszigetelés és 35 cm födémszigetelés. ​Nyílászárók: Műanyag termo ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel. ​Energia: 5,4 kW-os napelem rendszer és modern, 27 kW-os Bosch kondenzációs kombi gázkazán (2021-es). ​Energetikai besorolás: BB ​Az ingatlan felosztása ​Tetőtér (klimatizált, külön bejárattal és terasszal): ​Egy 25 m²-es garzonlakás. ​Egy nagyobb, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis lakás. ​Földszint: ​4 további lakóegység (saját konyhával, fürdőszobával és klímával). ​Különálló, 20 m²-es kazánház (zuhanyzóval, toalettel és teakonyhával). ​Biztonság és Jogi háttér ​Biztonság: Teljes kamerarendszer és riasztó, kivonuló szolgálattal. ​Jogi státusz: Rendezett, alapító okirattal rendelkező társasház. ​Kialakítás: Minden lakás önálló bejárattal és saját udvarral rendelkezik. ​Befektetési szempontok ​A 6 lakásos kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas: ​Hosszú távú bérbeadásra. ​Apartman üzemeltetésre. ​Többgenerációs családi otthonnak. ​Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik biztos megtérülést keresnek egy folyamatosan fejlődő térségben! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ065027

Kétgenerációs lehetőség Gyömrőn – Saroktelken! ​Gyömrőn eladó egy 735 nm-es, sarki telken fekvő, két különálló lakrésszel rendelkező családi ház. Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy befektetési célra is a remek szeparálhatóság miatt. ​ 1. Házrész (50 nm) ​Szerkezet: Tégla alap, vályog falazat, cserép fedés. ​Helyiségek: * 2 szoba ​Konyha ​Fürdőszoba WC-vel ​Közlekedő ​ 2. Házrész (55 nm földszint + 15 nm emelet) ​Szerkezet: Beton alap, tégla falazat, pala tető. ​Helyiségek: ​Földszinti szoba + dolgozósarok ​Emeleti külön szoba ​Konyha és kamra ​Fürdőszoba és külön WC ​Közlekedő ​7 nm-es fedett terasz ​️ Műszaki jellemzők és extrák ​Közművek: Teljes összközmű (víz, villany, csatorna, gáz). ​Melléképületek: Önálló garázs és tároló is található a telken. ​Kialakítás: A két bejárat lehetővé teszi két teljesen különálló élettér használatát. ​ Környék és infrastruktúra ​Minden fontos intézmény sétatávolságra vagy a közvetlen közelben található: ​Általános iskola, óvoda és bölcsőde a családosoknak. ​Élelmiszerbolt a napi bevásárláshoz. ​ Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ070501

​Eladó ingatlan Gyömrőn, a madárcsicsergős környezetben. ​Az ingatlan távol a város zajától ám mégis kiváló megközelítési lehetőségekkel bír. Az épület első része 1985-ben épült. Vegyes falazatú, tégla és könnyőszerkezet. A fűtést kandalló biztosítja és a kertben található egy 30 méteres mély kút is. A nagy 818 négyzetméteres telek kiváló lehetőségeket rejt magában. ​Szobák: ​Nappali: Az ingatlan földszintjén egy tágas, 42,75 m²-es nappali fogadja az érkezőket, amely a ház központi élettere. Méretének köszönhetően kényelmesen kialakítható benne nappali és étkező rész is, így ideális családi együttlétekhez. ​Földszinti szoba: A nappaliból nyílik egy 22,12 m²-es szoba, amely hálószobának, vendégszobának vagy akár dolgozószobának is tökéletesen alkalmas. ​Konyha: Szintén a földszinten található a 12,54 m²-es konyha, amely megfelelő méretű a mindennapi főzéshez, valamint lehetőséget ad praktikus tárolási megoldások kialakítására. ​Vizesblokk és háztartási helyiség: A fürdőszoba 4,65 m²-es, ahol a WC is helyet kapott. Emellett egy 7,48 m²-es háztartási helyiség is rendelkezésre áll, amely ideális mosógép, tárolás vagy egyéb háztartási funkciók számára. ​Emelet: Az emeleti szinten egy 18,77 m²-es szoba található, amely kellemes, szeparált életteret biztosít – tökéletes hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozónak. ​Főbb paraméterek: ​Település: Gyömrő ​Alapterület: 108 m² ​Telek mérete: 818 m² ​Szobák száma: 3 ​Építés éve: 1985 ​Szerkezet: vegyes falazat (tégla és könnyűszerkezet) ​Telek és környezet: ​A 818 m²-es telek számos lehetőséget rejt magában: kertészkedésre, pihenőkert kialakítására vagy akár további fejlesztésre is alkalmas lehet. A természetközeli környezet nyugodt, családias életet biztosít. ​Az ingatlan zártkerti területen található de ki lett véve a művelés alól tehát nem kell kifüggeszteni. ​Kérdés esetén hívjon bizalommal. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ072690

​Gyömrő központi részén, több generáció számára ideális, bővíthető családi ház eladó! ​Gyömrő frekventált, mégis csendes és barátságos részén kínáljuk eladásra ezt a tágas, jelenleg kétgenerációs, összesen 5 szobás családi házat, amely akár 3 különálló lakássá is alakítható – kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetés céljára. ​Főbb jellemzők: ​Amerikai konyhás nappali egy teljes szinten ​5 tágas szoba ​2 fürdőszoba + külön WC ​3 egységre bővíthető alaprajz, külön bejáratok kialakíthatók ​Gázcirkó fűtés radiátorokkal ​A nappaliban és a felső fürdőszobában padlófűtés ​Klíma két szobában és a nappaliban ​Épített kémény, így a vegyes tüzelés visszaállítható, akár kandalló is beépíthető a nappaliba ​Jó szomszédság, rendezett környék ​Elhelyezkedés: A ház Gyömrő központjától pár percre található. Minden fontos szolgáltatás 5 perces sétatávolságon belül: ​Iskola, óvoda ​Posta ​Buszmegálló, vasútállomás ​Bevásárlási lehetőségek ​Kiváló közlekedés, rendezett utcakép, családbarát környezet. ​Összegzés: Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. Nagy alapterület, bővítési potenciál, jó elosztás és minőségi műszaki háttér – egy olyan ház, amely hosszú távon is értékálló, akár több generáció kényelmes együttélésére, akár befektetésként. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ079311

​Eladó zártkerti ingatlan csendes környezetben! ​Az ingatlan az Üllői úttól nem messze, a város szélén, nyugodt környezetben található. ​Az épület jellemzői ​Típus: Kivett gazdasági épület (tégla építésű). ​Állapot: Erősen felújítandó. ​Alapterület: 29 m^2 + tetőtér + pince. ​Helyiségek elosztása: ​Földszint: Előszoba, 2 szoba, konyha, fürdő+WC és egy veranda. ​Tetőtér: 2 szoba. ​Alagsor: A ház alatt pince helyezkedik el. ​Telek és vízellátás ​Vízellátás: A telken egy fúrt kút található, amely önálló vízellátást biztosít. ​Hasznosítás: Kiválóan alkalmas kertészkedéshez és növénytermesztéshez. ​Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ065670

​Gyömrő közkedvelt, újépítésű lakóparkjában eladó egy 2021-ben épült, ikerház. ​Az ingatlan prémium műszaki tartalommal rendelkezik, napelemmel, padlófűtéssel és korszerű szigeteléssel, így fenntartási költsége rendkívül alacsony. ​Elrendezés: ​Földszint: tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, egy szoba és egy kádas fürdőszoba található. ​Emelet: három különnyíló, nagyméretű szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. ​Kert és felszereltség: A házhoz napfényes, kellemes méretű telekrész, fedett terasz, valamint elektromos autó töltő tartozik. ​Környék és közlekedés: A környéken iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek és a Tőfürdő is könnyen elérhető. ​Összegzés: Ideális választás családosok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Gyömrőn Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ050680

​Eladásra kínálunk egy gyönyörű, napfényes házat! ​Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy otthont keresnek kedvező helyen, modern kényelemmel. ​Főbb jellemzők: ​Fűtés: A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, amely a téli hónapokban is garantálja a meleg otthoni hangulatot. ​Szerkezet: Az épület vegyes falazatú, amely egyedülálló atmoszférát és karaktert kölcsönöz az ingatlannak. ​Fényviszonyok: Kiemelkedik fényviszonyaival; a napközben végigsöprő napfény minden szobát beragyog, barátságos hangulatot teremtve. ​Miért érdemes ezt választani? ​Az ingatlan nem csak lakhatásra tökéletes választás, hanem akár befektetésként is kiemelkedő lehetőségnek számít, köszönhetően elhelyezkedésének és a benne rejlő lehetőségeknek. ​Ideális környék: Ha Ön bevásárlóközpontok, iskolák és parkok közelében szeretne élni, mindezt egy napfény által átölelt, meleg otthonban, akkor ez az ingatlan Önre vár! ​Kapcsolat ​Ne habozzon, keressen minket bizalommal! Forduljon hozzánk még ma, hogy megtekinthesse ezt az egyedülálló lehetőséget, amely minden szempontból otthont nyújt azok számára, akik valódi minőségre vágynak. ​Ne maradjon le róla, várjuk jelentkezését! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ055448

​Felújítandó, többgenerációs családi ingatlan Gyömrő központjában ​Gyömrő központi részén eladó egy 1978-ban épült, vegyes szerkezetű családi ház. Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, de kialakítása és mérete miatt kiválóan alkalmas több lakásos társasházzá alakításra, bérbeadásra vagy több generáció együttélésére. ​Műszaki állapot és korszerűsítések ​Az ingatlanon az elmúlt években jelentős szerkezeti és közműfejlesztések történtek: ​Gépészet: 2019-ben új Bosch gázkazán került telepítésre, a gázellátás újra lett kötve. ​Elektromos hálózat: 2019-ben 3x32A teljesítményű villanyóra és új, nagyméretű elosztószekrény került kialakításra a teraszon. A vezetékek jelentős részének előkészítése megtörtént. ​Nyílászárók: 2021-2022-ben az ablakcsere megtörtént beton áthidalókkal és XPS szigeteléssel. ​Az első lakrész felújítási státusza ​Az első lakóegységben a munkálatok már megkezdődtek a következő tartalommal: ​Statikus által megtervezett falbontások és szerkezeti megerősítések. ​Előkészített elektromos rendszer. ​A vízhálózat kiépítéséhez szükséges szerelvények rendelkezésre állnak. ​A tervek szerint az első két lakrész egybenyitható, ahol a középső részben saját fürdőszobás, gardróbos szülői háló alakítható ki. ​További épületek és lakrészek ​Hátsó lakóegység: Az ingatlan végén egy 5x5 méteres, ytong téglából épült, lakható állapotú rész található, amely a felújítás ideje alatt is használható. ​Műhely és raktár: Egy kb. 5x6 méteres melléképület, amely 2021-ben új beton alapot, burkolatot és elektromos vezetékezést kapott. ​Telek és kert adottságai ​Rendezett udvar: A tágas terület bobcattel lett elsimítva és feltöltve, több autó parkolására is alkalmas. ​Növényzet: A telken termő gyümölcsfák találhatók. ​Vízellátás: A kertben egy szivattyúval ellátott ásott kút, valamint egy kb. 10 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll az öntözéshez. ​Elhelyezkedés és környezet ​Gyömrő a főváros vonzáskörzetének egyik legkedveltebb települése a kiváló közlekedés és a zöld környezet miatt: ​Közlekedés: Budapest autóval és vonattal is gyorsan elérhető. ​Infrastruktúra: A közvetlen közelben üzletek, iskolák, óvodák és éttermek találhatók. ​Szabadidő: A gyömrői tófürdő és a parkok számos kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. ​Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint fejeznének be egy sokoldalú épületet egy fejlődő városban. ​Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását a személyes megtekintéshez. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ030898

Eladó Gyömrőn egy bruttó 170 nm-es nappali + négy szobás, kiváló állapotban lévő, nagyon jó elrendezésű, kétszintes családi ház, 455nm-es rendezett telken. Telek: 455 nm-es, külön helyrajzi számon lévő, rendezett, összközműves. Szépen rendezett kerttel rendelkezik, kerti kúttal, amely gazdaságos megoldást nyújt a kert öntözéséhez. A térkövezett udvarból, egy nagy teraszon át jutunk be az ingatlanba. Zárható garázs. Diófa árnyékában, kellemes grillező, bográcsozó hely lett kialakítva. Parkolás: Az épülethez tartozik egy garázs. Illetve a ház mellé további 2 autónak van még hely. Finanszírozás: Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható. Épület: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, jobbra egy dolgozó szoba található, balra elhaladva a nagyjából 19 nm-es konyha-étkezőbe érkezünk. Az étkező mellett található a nappali. A konyha mellet található a kamra, illetve az emeletre a feljáró. A feljáró mellett található még a fürdőszoba és egy külön WC. A felső szintre jutva két hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, és további egy szoba található. Műszaki: Az ingatlan 2006-ben épült. 15 cm szigeteléssel található a házon. Redőnyös műanyag ablakokat kapott a ház. 2025 januárjában ki lett cserélve a kazán. (3év garancia van rajta.) A fűtést radiátorok adja. A villanyvezeték rézvezetékek. Környék: A Gyömrői-tó mindössze 10 perc sétára található, amely kellemes környezetet biztosít a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A vasútállomás és a helyi, valamint távolsági buszközlekedés rövid sétatávolságra található, így Budapest és a környező települések is gyorsan megközelíthetőek. Gépjárművel az M4,és az M0 autóút gyorsan elérhető. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ045649

Kivételes befektetési lehetőség a főváros közelében – többlakásos ingatlan eladó Gyömrő szívében Gyömrő központi részén kínálok eladásra egy többgenerációs, akár hat önálló lakóegységként is hasznosítható, modern társasházi ingatlant, mely kiváló választás lehet nagyobb családoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek is. Az ingatlan Budapest határától csupán néhány percre helyezkedik el, közvetlen közelében megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokat szolgálja: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, éttermek, valamint kikapcsolódási lehetőségek – többek között horgásztó és strandfürdő is. A ház eredetileg a ’80-as években épült, azonban 2016-ban teljes körű átépítésen és bővítésen esett át, így jelenleg 278 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Korszerű műszaki megoldások jellemzik: Hőszigetelt nyílászárók (műanyag termo ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel) 10 cm-es külső hőszigetelés 35 cm födémszigetelés 5,4 kW-os napelem rendszer Modern, 27 kW-os Bosch kondenzációs kombi gázkazán (2021-es) BB energetikai besorolás A tetőtér két különálló lakóegységet foglal magában: Egy 25 m²-es garzonlakás Valamint egy nagyobb, 3 hálószobás, amerikai konyhás, nappalis lakás Mindkettő klimatizált, külön bejárattal és terasszal rendelkezik. A földszinti részen további 4 lakóegység került kialakításra, saját konyhával, fürdőszobával és klímával, valamint egy különálló, funkcionális kazánház (20 m²) zuhanyzóval, toalettel és teakonyhával. Minden lakás önálló bejárattal és saját udvarral rendelkezik, így akár hosszú távú bérbeadásra is kiváló lehetőséget nyújt. Az ingatlan biztonságáról teljes kamerarendszer és riasztó, kivonuló szolgálattal gondoskodik. A társasház jogilag rendezett, alapítói okirattal rendelkezik. Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik biztos megtérülést keresnek egy folyamatosan fejlődő térségben, közel Budapesthez. A 6 lakásos kialakításának köszönhetően többféle hasznosításra is lehetőség van – hosszú távú kiadás, apartman üzemeltetés vagy többgenerációs családi otthon kialakítása. Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ065027

Eladó Gyömrőn 3 lakásos ingatlanegyüttes!1080 nm-es telken, 1978-ban épült, tégla szerkezetű, teljes közművel. Két azonos, belső kétszintes, 83 nm-es lakás + egy külön 43 nm-es garzon. Pince gáz- és vegyestüzelésű kazánnal, műanyag nyílászárók, 50 nm-es szerelőaknás, 3 fázisú garázs. Ideális nagycsaládosoknak vagy kiadásra, befektetésnek. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ060676

Eladó Gyömrőn, 86nm + tetőtér beépítési lehetőség + alagsori garázs, erkélyes családi ház.Épület: 1982-ben épült a közelmúltban felújításra kerültek a villanyvezetékek, műanyag nyílászárók cseréje, kerítés és elektromos kaput is kapott.Lakás: Az ingatlanba belépve egy folyosóra érkezünk, innen balra találunk egy hálószobát és a wc, jobbra nappali kapott helyet, ahonnan egy erkélyre tudunk kijutni, tovább haladva a folyosóval szemben a konyha és az étkező található, innen jobbra a fürdőszoba és még egy hálószobát találunk. A tetőtér még beépíthető így nagy család számára alakítható. Lent az alagsorban van a garázs és egy tároló + kazánház.Műszaki: A ház 2024-ben a villanyvezetékek és a nyílászárók lettek felújítva, és 2025-ben a kerítés és elektromos kapu lett kialakítva.Tárolás Parkolás: Parkolás az udvarban és a garázsban.Környék közlekedés: Buszmegálló a közelben, helyi járat és a volán ami az Örs Vezér térre megy vagy a Kökibe. Iskola, Óvoda a közelben. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ078173

Gyömrő közkedvelt, újépítésű lakóparkjában eladó egy 2021-ben épült, kétszintes ikerház. Az ingatlan prémium műszaki tartalommal rendelkezik, napelemmel, padlófűtéssel és korszerű szigeteléssel, így fenntartási költsége rendkívül alacsony.A földszinten tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, egy szoba és egy kádas fürdőszoba található. Az emeleten három különnyíló, nagyméretű szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.A házhoz napfényes, kellemes méretű telekrész, fedett terasz, valamint elektromos autó töltő tartozik. A környéken iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek és a Tőfürdő is könnyen elérhető.Ideális választás családosok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Gyömrőn. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ050680

Klotild telepen eladó önálló családi ház, 160 m²-es, több szintes családi ház 40m2-es nyitott terasszal, garázzsal és medencével!Gyömrő csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1993-ban épült, belső szinteltolásos kialakítású családi házat, amely az elmúlt években 2019-től jelentős belső felújításon esett át. Az ingatlan 160 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyhez a garázsszinten épületen belül még egy 17 m2-es garázs az amerikai konyhás nappaliból pedig plusz egy 40 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, így az élettér még tágasabb és sokoldalúbb.A ház villamos hálózata és vízvezetékrendszere teljes körűen megújult, 3x16 Amperes áramellátással és éjszakai árammal rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást egy 2019-ben telepített gázkazán biztosítja, amely mellett egy 120 literes villanybojler is rendelkezésre áll kiegészítő megoldásként. Az amerikai konyhás nappaliban a radiátoros fűtés mellett elektromos padlófűtés is kialakításra került. A tetőtérben hűtő-fűtő klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről, de a gázfűtés itt is rendelkezésre áll.A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a belső ajtók és burkolatok szintén 2019 után újultak meg. A tetőszerkezet az eredeti, megerősítésekkel. Az épület szigetelése még nem készült el, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be az ingatlant.Az elrendezés kifejezetten praktikus és jól szeparálható. A garázsszinten:NappaliFürdőszoba wc-velGarázs található, amely igény esetén további szobává, irodává vagy akár vállalkozási célú helyiséggé alakítható, mivel az élettértől leválasztható.Néhány lépcsőfokkal feljebb:Amerikai konyhás nappali helyezkedik elElőtérTárolóA következő szinten:Két különálló szobaKözlekedő Fürdőszoba, melyben szín terápiás fürdőkád található, ebben wc nem került kialakításraMajd egy további szinten:SzobaKözlekedő Kazánhelyiség (a gázkazán, a villanybojler itt kapott helyet illetve még tároló funkciót is betölt) A tetőtér önálló élettérként is funkcionálhat:NappaliSzoba Fürdőszoba wc-velkerült kialakításra, így akár nagyobb gyermeknek vagy külön lakrészként is ideális. A tetőtéri falak gipszkartonból készültek, tolóajtós megoldásokkal, így az elrendezés könnyen alakítható.Az udvaron működő medence található, a kert pedig kiválóan parkosítható, legyen szó modern, letisztult kialakításról vagy családbarát, zöld környezetről. A 8x5 méteres fedett terasz jelenleg burkolásra vár, így annak végső megjelenését is az új tulajdonos álmodhatja meg.A vételár részét képezi a beépített konyhabútor és a gépek, a tetőtéri ágy, valamint a fürdőszobai bútorok.Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosok számára, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni munkavégzéshez is, a tér és az adottságok számos lehetőséget kínálnak.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ034371

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG GYÖMRŐN - SAROKTELKEN !Gyömrőn eladó egy 735 nm -es , sarki telken fekvő , két különálló lakrésszel rendelkező családi ház , amely tökéletes választás összeköltözőknek , nagycsaládosoknak vagy akár befektetésnek is !1 . házrész ( 50 nm ) , tégla alap , vályog falazat , cserép fedés- 2szoba- konyha - fürdőszoba wc-vel- közlekedő2 . házrész ( 55 nm + 15 nm emeleti szoba) , beton alap, tégla falazat , pala tető.- szoba-dolgozó sarok- emeleten külön szoba -konyha -fürdőszoba-wc-közlekedő-kamra-fedett terasz ( 7 nm )Teljes összközművel rendelkezik ( víz, villany , csatorna , gáz ).A telken található még önálló garázs és tároló.Két bejárat - akár teljesen külön élettér kialakítására is alkalmas !Közelben található : Általános iskola , Óvoda , Bölcsőde Élelmiszerbolt .Ritka lehetőség ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan Gyömrőn ! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ070501

Eladó ingatlan Gyömrőn, a madárcsicsergős környezetben. Az ingatlan távola város zajától ám mégis kiváló megközelítési lehetőségekkel bír. Az épület első része 1985-ben épült. Vegyes falazatú, tégla és könnyőszerkezet. A fűtést kandalló biztosítja és a kertben található egy 30 méteres mély kút is. A nagy 818 négyzetméteres telek kiváló lehetőségeket rejt magában. Az ingatlanba belépve egy nagy tágas nappali fogad minket. Majd a következő helyiségből balra nyílik a konyha étkező, jobbra pedig a háztartási helyiség és a fütdőszoba. Az emeletne plusz egy szoba található. Az ingatlan zártkerti területen található de ki lett véve a művelés alól tehát nem kell kifüggeszteni. Kérdés esetén hívjon bizalommal. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ072690

RITKA LEHETŐSÉG GYÖMRŐ SZÍVÉBEN – 3 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, PRIVÁT KERTTEL! Szeretne együtt élni a család, mégis külön életterekkel? Vagy olyan ingatlant keres, ami lakhatásra és befektetésre is tökéletes? Gyömrő központjában, a Tófürdő és a város szívének közelében kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, három külön lakrésszel rendelkező családi házat, amely igazi ritkaság a piacon! Az ingatlan főbb előnyei: ️ 3 önálló lakrész – ideális többgenerációs együttélésre vagy bérbeadásra ️ Összesen 4 szoba, 3 konyha, 3 fürdő, 3 WC ️ Privát, csendes kert, kizárólagos használattal ️ Kerti locsolás saját kútról ️ Minden közmű bekötve ️ Stabil, vegyes falazat ️ Száraz pince – tárolásra vagy akár baráti összejövetelekhez ️ Körbefutó terasz, pihenéshez, családi pillanatokhoz ️ Kerti sütögető és külön tároló ️ Azonnal beköltözhető állapot Elhelyezkedés – miért Gyömrő? Gyömrő az egyik legkedveltebb agglomerációs város, ahol a természetközeli környezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A híres Tófürdő, parkok, üzletek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés mind pár perc sétával elérhetők, mégis csendes, rendezett utcában található az ingatlan. A barátságos közösség és a jó infrastruktúra miatt Gyömrő ideális választás családok számára. Ez az otthon nem csak egy ház, hanem egy életforma és egy biztos jövő. Gyere, nézzük meg együtt – mert az ilyen lehetőségek nem sokáig várnak! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ055448