Eladó lakás és ház Budapest XII. kerületében

Panorámás, új építésű, luxusotthon Csillebérc, Farkasvölgy és Széchenyihegy határán!Lenyűgöző helyen, egy védett természetvédelmi terület mellett kínálunk megvételre egy 189 négyzetméter területű, belső 2 szintes, kültéri medencés luxus ház projektet.Ez az exkluzív fejlesztés egy déli fekvésű, panorámás, 1700 m² területű telken valósul meg, érintetlen természettel körülvéve beleértve a cédrus- és fenyveseket, valamint a buja erdősávot. Az elfogadott építészeti koncepció szerint két építészetileg harmonikus villa épül, amelyek tökéletesen illeszkednek a tájba.Mind a telek, mind a leendő lakóházak lélegzetelállító kilátást nyújtanak a Széchenyi-hegyre és a környező dombokra és erdőkre, biztosítva a nyugodt és kiváltságos életélményt.Az eladó ház két szintes, a földszinten a nappali- konyha, előtér egyben 62.32m2, melyben egy fa tüzelésű kandalló épül. A földszinten található még egy toalett kézmosó (1.5m2), illetve egy belső, nyitott 7.48 m2-es átrium, melyben egy impozáns fát képzelt el a tervező, amelyet az egész nappali -konyhából látni lehet. (az átriumnak üveg falai lesznek, lásd a látványterveken). A lépcsőház és az előszoba két szintes, így a házba történő belépéskor több, mint 5 méteres belmagasság fogadja az érkezőt. Az átriumból nyílik a 2.53m2-es gépészeti helység és tároló, ahol a ház modern fűtési, hűtési rendszere és gépészete kerül elhelyezésre. A nappali- konyha részből nyílik a részben fedett terasz (összesen 41.5 m2), illetve a kert. A garázs/ tároló 36.83m2, két kocsi beállásra alkalmas, illetve ide lehet kialakítani további tároló kapacitást. Továbbá a lépcső alatt is háztartási tároló kerül kialakításra.Az emelten 3 hálószoba és két fürdőszoba kerül kialakításra. A főháló (15.97m2), melyhez külön kádas, toalettel ellátott fürdőszoba tartozik (5m2), illetve egy óriási terasz (36.83m2) a garázs tetején. Az emeleten található még két további szoba (11.68m2 és 12.00m2) és egy zuhanyzós, toalettel ellátott fürdőszoba (5.56m2). A 12m2-es szobához tartozik egy 2m2-es terasz is. A szobák és a nappali- konyha mind déli tájolásúak, ahogy a kert is.A beruházó magának keres szomszédot! (A másik - a látványterven látható - ház a beruházó saját háza lesz)A helyiségek a vevő igénye alapján változtathatóak! (A műszaki lehetőségek korlátjai között)Közlekedés:A telek három irányból is megközelíthető:-A Farkasréti temető irányából (az erdei Edvi Illés úton keresztül),-Gazdagrét felől (Adorján út),-illetve Normafa felől is (Magas út)Műszaki paraméterek (melyeket a vételár tartalmaz):- Hőszigetelt 25 cm vázkerámia tégla és 20 cm hőszigetelés.- Alumínium nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveg.- A ház energetikai szempontól kvázi passzív ház.- Távvezérelt kerti- és garázskapu.- Hőszivattyú, padló fűtés és mennyezet hűtés- fűtés.- Telepített vízszűrő rendszer- Napelem előkészítés- Beltéri kandalló- Fa beltéri ajtók.- Biztonsági bejárati ajtó- Burkolatok- SzaniterekVárható átadás ideje:2026 IV. negyedévAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé.Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét.Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását!Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 3. negyedéves átadással készül!Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is!

XII. KERÜLETBEN, VIRÁNYOSON CSENDES, ZÖLD UTCÁJÁBAN ELADÓ 3 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS KIS LÉTSZÁMÚ HÁZBAN! Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy rendezett, 11 lakásos társasházban. Ideális választás annak, aki a budai hegyvidék nyugalmát keresi, de nem szeretne lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről. Az épület Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó. A lakás elosztása és hangulata Tágas, napfényes nappali Külön hálószoba Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának) Külön konyha spájzzal Külön fürdő és WC Nyugati fekvésű erkély A nappali egész nap világos, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, ami a hátsó, nagy, zöld kertre néz. A hálószoba szintén erre a csendes, parkosított részre néz – itt tényleg a madárcsicsergés az alapzaj. A szobák és az előszoba parkettásak. A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az eredeti, faredőnyös keret megtartásával. A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott. Műszaki jellemzők Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában Fürdőszobában fali gázmelegítő Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő Légkondicionáló Több ponton záródó biztonsági ajtó Közös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. Elhelyezkedés: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok, illetve 56 és 61 villamos). A közelben, 5–10 perc sétára: iskola, óvoda kórház, rendelő bevásárlási lehetőségek benzinkút P+R parkoló Miért érdemes megnézni? Csendes, zöld környezet Kiváló budai lokáció Világos, kertre néző lakás Szigetelt, rendezett ház Azonnal birtokba vehető, tehermentes Ha egy valóban nyugodt, élhető otthont keres Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó a VÁROSMAJOR utcában LUXUS kétgenerációs családi villaépület a 12. kerület egyik legelőkelőbb részén a Barabás villa mellet panorámás tetőterasszal, gyönyörű díszkettel és beltéri medencével.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a 12. kerület egyik legkiváltságosabb, mégis csendes és kiváló elhelyezkedésű részén váljon egy páratlan luxusotthon tulajdonosává. Ez a kétgenerációs családi ház tökéletes választás azok számára, akik a modern eleganciát, a kényelmet és a minőséget keresik egy helyen.Az otthon egyik legkülönlegesebb eleme a beltéri medence, mely egész évben garantálja a pihenés és feltöltődés élményét. A házhoz tartozó tetőterasz lenyűgöző panorámával ajándékozza meg lakóit ideális helyszín naplementékhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggelihez a város felett.A tágas, világos belső terek átgondolt tervezésének köszönhetően minden generáció megtalálhatja benne a saját privát szféráját, miközben a közös terek mint a nappali, étkező vagy a panorámás terasz kiválóan alkalmasak a családi együttlétekre és vendégfogadásra.Az ingatlan nagyon stabilan megépített, egy belső designváltás után a mai kor igényeinek tökéletesen megfelelő extra szép és elegáns luxosotthonná válhat a kivételes lokációban.Az ingatlan kiváló minőségű, nemes anyagokból épült, és a kertkapcsolat révén a természet közelségét is élvezhetjük, miközben mindössze néhány percre vagyunk a város nyüzsgésétől.Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni: legyen szó eleganciáról, kényelemről vagy elhelyezkedésről.Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ013413

***II. kerület, Budakeszi út, Lakóparki, Nagy TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS lakás eladó!*** Budapest II. kerületében, a Budakeszi úton, az EXKLUZÍV Öko Lakópark területén kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, nagy TERASSZAL és közvetlen KERTKAPCSOLATTAL rendelkező lakást. Lakótér: 63 m2 Terasz: 20 m2 A lakás jelenlegi kialakítása: -amerikai konyhás nappali -1 hálószoba -1 hálófülke -fürdőszoba -gardrób Az ingatlan eredetileg külön konyhás elrendezésű volt, amely igény esetén könnyedén visszaállítható. A lakáshoz tartozik: - önálló tároló - teremgarázs beálló (ára: 10 M Ft) A lakópark egy zárt, 2,3 hektáros, ŐSFÁS parkban helyezkedik el, 24 órás portaszolgálattal. A lakók kényelmét közös WELLNESS részleg szolgálja, amely magában foglal egy 20 méteres úszómedencét, szaunákat, gőzfürdőt és fitnesztermet. Az Öko Lakópark EGYEDÜLÁLLÓ módon ötvözi a természetközeli, nyugodt környezetet a fővárosi kényelemmel és biztonsággal. Ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni BUDÁN. Ez a lakás nem csupán egy OTTHON, hanem egy ÉLETÉRZÉS, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a kifinomult ELEGANCIA találkozik. VIGYÁZAT! Ha megtekinti élőben nem fog tudni ellenállni neki! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Istenhegyi Panoráma: Ahol a Tűzijáték az Ön Vendége Keresi a tökéletes egyensúlyt a budai zöldövezet nyugalma és a modern technológia között? A XII. kerület diplomáciai negyedében eladó egy 73 m²-es, prémium minőségben felújított, gyakorlatilag új állapotú ékszerdoboz. Miért ez a lakás a legjobb választás? Exkluzív Panoráma: Intim teraszáról közvetlen rálátás nyílik a Citadellára – az augusztus 20-i tűzijátékot saját nappalijából, egy pohár bor mellett élvezheti. Jövőbe mutató technológia: Daikin hőszivattyús hűtés-fűtés (padló és mennyezet), 5 zónás szabályozással és kedvezményes H-tarifával a maximális rezsicsökkentésért. Gondtalan beköltözés: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás, új fa nyílászárók, elektromos redőnyök és modern riasztórendszer. Ingatlan extrák: Élettér: Tágas nappali + háló + dolgozószoba (ideális home office), külön konyha kamrával és gardrób. Parkolás & Tárolás: Saját, zárható garázs elektromos autó töltővel, plusz egy felszíni beálló és két saját tároló. Környezet: Elegáns, 9 lakásos társasház felújított lépcsőházzal, közös kerttel, kiváló lakóközösséggel. Lokáció: Karnyújtásnyira a Normafa és a Déli pályaudvar. Iskolák, nagykövetségek és kiváló közlekedés találkozása Budapest legértékesebb részén. Ár: [Ingatlan ára] + 20 M Ft (garázs és beálló, melyek megvásárlása kötelező). Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy értékálló befektetés és egy prémium életstílus ígérete. 160000000 Ft Referencia szám: LK093549-HO

Eladó a 1126 Budapest, Bartha utcában egy kivételes adottságú, kertkapcsolatos, önálló bejárattal, dupla garázzsal+ 2 kocsi beállóval rendelkező lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy a ház ezen része elszeparált, így a lakás használati élménye sokkal inkább egy privát otthon érzetét adja, mint egy klasszikus társasházi lakásét. A lakás 2022 nyarán, teljeskörű és igényes felújításon esett át: megújult a teljes elektromos hálózat, a víz- és gázrendszer, cserélve lettek a külső nyílászárók (fa/alu szerkezet), új, minőségi burkolatok készültek, valamint a belső kialakítás is teljesen újragondolt, modern elrendezést kapott. A lakást a jelenlegi tulajdonosok alakították át, kifejezetten jól használható családi / home office igényekhez: 4 külön nyíló, zárható szoba (ebből 1 félszoba) nappali + konyha + étkező egy légtérben 2 különálló fürdőszoba külön mosókonyha / tároló A nappali egyik legerősebb eleme a teljes szélességben kialakított, kb. 5 méteres tolóajtó, amely közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal és a kerttel – ez rengeteg fényt és kiemelkedő térélményt ad a központi élettérnek. A konyha egyedi tervezésű, IKEA vázzal és egyedi frontokkal készült, praktikusan és esztétikusan illeszkedve a lakás karakteréhez. A fűtés és a melegvíz ellátás kondenzációs kazánról történik. Extra érték – önálló dupla garázs+ 2 kocsi beálló tartozik az ingatlanhoz, közvetlenül a lakás alatt. Ez a környéken különösen komoly értéknövelő tényező. A garázs kötelezően megvásárolandó, ára: 49 M Ft (a garázs kötelezően megvásárolandó). Kinek ideális? - családoknak, akiknek fontos a külön nyíló szobaszám - home office-ban dolgozóknak - olyan vevőknek, akik a XII. kerületben keresnek, privátabb teret és minőséget - azoknak, akiknek fontos a saját garázs és a jól használható terasz

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében) Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak. Főbb jellemzők Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2) 2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra 3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs) Belmagasság: 3 m felett Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség Költségek és műszaki információk Közös költség: 13 400 Ft/hó Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma) Komfort: összkomfortos Szigetelés: van Akadálymentesítés: nincs Parkolás: utca, közterület Fejlesztési lehetőség A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Rövid összegzés Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának. Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen. **A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció** INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, kedvező FIX díjas jutalékkal ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával . HITEL: Finanszírozásban is segítek: * Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK095321

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, a Margaréta utcában! 4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan Nappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők: Nappali+2 szoba Teljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások Cirkófűtés: 5 éves Légkondik: mindkét fronton telepítve A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet Elhelyezkedés, szolgáltatások: Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók 5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac Kiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc Normafa autóval ~10 perc Parkolóhely általában rendelkezésre áll Költségek: Rezsi: átlagosan 30-50 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK055458

Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva. A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak. Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít. A lakás kialakítása Az ingatlan jelenleg két részre van választva: 1. lakás: 32 nm 2. lakás: 21 nm A két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is. Mindkét garzon tartalmazza: - galériázott szobát - konyhát - külön fürdőszobát Fürdőszobák: - az egyikben kád - a másikban zuhanyzó A szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak. Külön közművek valódi befektetési lehetőség! A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés) Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval. Felújítások / korszerűsítések - új vízvezetékek - felújított fürdőszobák - új burkolatok / padló Kiemelkedő lokáció Buda szívében A környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. A közelben: - Déli pályaudvar néhány perc - villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton - buszmegállók, gyors belvárosi elérés - kiváló üzletek, szolgáltatások - hangulatos kávézók, éttermek - minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságban Kinek ajánlom? - befektetőknek (két külön kiadható garzon) - szülő + gyermek megoldásnak - irodának / rendelőnek + lakhatásnak - saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK057754

ELADÓ EGY KÜLÖNLEGES LAKÁS A XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR SZOMSZÉDSÁGÁBAN A HAJNÓCZY JÓZSEF UTCÁBAN. Hogy mitől különleges? Attól, hogy egy nagy méretű társasház tetején helyezkedik el. Egy kis sziget a nagyvárosi forgatagban és annak is egy igazán gyönyörű kilátással bíró pontján. Buda központi részén, a Széll Kálmán tértől pár perc sétára található az ingatlan. Az utcai forgalom zajából, a magasemeleti lakásban szinte semmi nemhallható. A lakás a hatodik emeleten van, megközelíthető az ötödik emeletig lifttel, utána egy szintet lépcsőn kell megtenni. 73 nm2, 3 külön nyíló szobával rendelkezik. 2019-ben átesett egy majdnem mindent érintő felújításon. A fűtés és a melegvíz ellátás Bosch kazánról megoldott. A nyílászárók műanyagok. A burkolatok épek és megkímélt állapotban vannak. A lakás jó állapotú és azonnal birtokba vehető. Tehermentes ingatlan 1/1 tulajdonban. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK066248

Budapest egyik legkedveltebb, zöld és nyugodt budai részén, a Kissvábhegy belbudai oldalán kínálunk megvételre egy 53 nm-es, magasföldszinti lakást, amely egyszerre ideális otthonnak és biztos, azonnali hozamot termelő befektetésnek. Pár perc sétára metró, busz és több villamosmegálló, így a közlekedés gyors és kényelmes a város bármely pontjára. A lakás főbb jellemzői 3,6 méteres belmagasság – tágas, levegős térérzet Amerikai konyhás nappali + hálószoba Jelenleg egybenyitva, de könnyedén visszaállítható külön háló-nappali elrendezés Ablakos, világos fürdőszoba Csendes és világos lakás a kedvező tájolásnak köszönhetően A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során: villamoshálózat korszerűsítése fűtésrendszer korszerűsítése műanyag nyílászárók beépítése A gázkazán cseréje 2021-ben történt meg. Fenntartási költségek Közös költség: mindössze 9.500 Ft/hó Gazdaságosan fenntartható, korszerű műszaki állapot Társasház és extra adottságok: Rendezett, jó állapotú társasház Szabadon használható közös kert A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló, amely a vételár részét képezi Az ingatlanban megbízható bérlő lakik, aki szívesen tovább bérelné a lakást. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell bérlőt keresnie, azonnal termelő ingatlant vásárol. Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek kockázat nélkül. Egyedülállóknak vagy pároknak, akik Bel-Buda nyugalmát szeretnék élvezni. Azoknak, akik szeretik a nagy belmagasság adta térérzetet és a világos tereket. Akiknek fontos a jó közlekedés, de nem szeretnének zajos utcában élni. Az ingatlan per-, teher és igénymentes! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H513252-HO

Budapest XII. kerületében, Kútvölgyben, a Szabadság-hegyen egy kivételes adottságú, panorámás, kertkapcsolatos sorházi lakás, csendes, zöldövezeti környezetben. A természet közelsége, a madárcsicsergés és a nyugalom garantált, miközben a városközpont 20 perc alatt elérhető (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar). FŐBB JELLEMZŐK Lakóterület: 125 nm Teljes hasznos alapterület: 198 nm (pince + teraszok + erkély) 4 belső szint 2 kertkapcsolatos terasz (20–20 nm) Erkély (7,5 nm) 3 hálószoba 2 fürdőszoba+ wc Szuterén: 40 nm Saját kocsibeálló Nincs közös költség Alacsony rezsi ELHELYEZKEDÉS Budapest XII. kerület, Kútvölgy Csendes, zöldövezeti környezet 20 perc a belváros Autóval és tömegközlekedéssel is kiváló Két utcáról megközelíthető Közel: Normafa, János-hegy, Széchenyi-hegy Magyar iskola 10 perc, Német iskola 5 perc sétára Kelet–nyugati tájolás, egész napos benapozottság. A 4 szintes lakás kiválóan szeparált, ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzéshez. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos és napfényes. A nappali és a lépcsők ütésálló parafa burkolatot kaptak, az emeleti hálószobák padlószőnyegesek. Az egész lakás meleg, otthonos hangulatú. Fűtés és meleg víz: cirkógáz kazán. 4 lakásos ház, minden lakáshoz saját előkert tartozik, a telek többi része közös használatú. A hegyoldali beépítés miatt hosszú lépcsősor vezet a házhoz, ezért mozgáskorlátozottak számára nem ajánlott. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

II. KERÜLETBEN, ISTENHEGYEN ELADÓ 3 SZOBÁVAL, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS 20nm. TERASSZAL RENDELKEZŐ LAKÁS! PÁRATLAN PANORÁMA A XII. KERÜLETBEN, A KISSVÁBHEGY TETEJÉN! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 12. kerületének Istenhegy városrészében, ahol egy 68,5 négyzetméteres, háromszobás, jó állapotú lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan modern, mégis otthonos hangulatot áraszt, ideális választás lehet családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára is. A lakásban két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és praktikumot biztosítanak a mindennapokban. A tágas terasz, amely 20,4 négyzetméteres, tökéletes helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására, miközben a gyönyörű panorámát élvezi. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló (3 mft), egy garázs(15 mft) és egy kerti beálló (3 mft) is, amely 2 autó kényelmes tárolását teszi lehetővé, így a városi közlekedés során nem kell aggódnia a parkolás miatt. A vételár nem tartalmazza a garázs és a beálló árát. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a csendes, zöldövezeti környezet biztosítja a nyugalmat, miközben a város központja könnyedén elérhető. Istenhegy városrész nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szolgáltatást is, mint például boltok, éttermek és iskolák, amelyek mind a közelben találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a környéken buszjáratok közlekednek, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők, így a város bármelyik pontja gyorsan elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, mégis közel szeretnének maradni a főbb szolgáltatásokhoz és a városi élethez. Az ingatlan tökéletes lehetőséget kínál arra, hogy saját otthonává vagy befektetési célú ingatlanná váljon. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal!

Lépjen be ebbe a 2020-ban teljeskörűen felújított, polgári otthonba, amely tökéletes harmóniát teremt az elegancia és a modern kényelem között. Ez az igényesen berendezett erkélyes, kétszobás lakás egy patinás, régi építésű házban található, amelynek köszönhetően a tágas terek és a családias hangulat azonnal magával ragadja. A kitűnő lokáció páratlan kényelmet biztosít, a Budai Várnegyed csupán néhány perc sétára van, felejthetetlen élményt nyújtva a város szívében. A két kényelmes szoba mellett a hatalmas konyha az otthon igazi központja, mely méltó díszlete lehet a mindennapi életnek és a vendégfogadásnak egyaránt. Ez az ingatlan egy valódi, értékálló ékszerdoboz a főváros egyik legkeresettebb részén. Konyha: a burkolat olasz kerámia lap, angol metro csempe (fehér és spanyol mintás kivitel), külső szeletes bontott téglafal. IKEÁ-s konyhabútor fiókvilágításokkal, motoros szelektív szeméttároló. Electrolux gőzpároló sütő, hob to hood rendszerű indukciós nagy méretű főzőlap és elszívó rendszer, AEG mosogatógép, amely applikációval vezérelhető, Bosch kombinált hűtőszekrény. Az előszobában és a mosdóban lengyel, a fürdőszobában magas kopásállóságú lengyel greslap padló burkolatok vannak, angol metro csempe - extra élzárókkal. A nappaliban és a hálószobában tölgyfa padló. A lakás fűtése kétkörös padlófűtés, a konyhában, a fürdőben és a wc-ben. A fürdőszobában extra meleg kör a kényelmes padlóérzetért és egy törölköző szárító. A radiátor csövek rejtettek. A fűtés és a hűtés GREE-indukciós hűtő-fűtő klímával is megoldható, applikációról vezérelhető. Az utcafronton a redőny motoros, amely applikációról vezérelhető. A vezetékek és a csövek az 5 éve végrehajtott lakásfelújításkor teljesen kicserélődtek, az ingatlan akkor gyakorlatilag a tégláig vissza lett bontva. A bejárati és az erkélyajtó is újra lett gyártatva, a 121 éves hagyományoknak megfelelően fából. Az erkély új vízszigetelést és új spanyol greslap burkolatot kapott, és kizárólag magas minőségű alapanyagokat építettek be. A nappaliban egy beépített, egyedileg készített könyvtár-polcrendszer, a hálószobában pedig egy nagy méretű gardróbszekrény található, kiváló asztalosmesterek profi munkái. A lakás előtt található 20 m2-es gangrész szokásjog alapján az új tulajdonos kényelmét szolgálja, így ide akár egy kerti bútor is kihelyezhető székekkel, mely a legnagyobb nyári melegben is hűvös marad.

A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. ________________________________________ Főbb jellemzők 98 m² lakótér Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá) Ablakos étkezőkonyha Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes A lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található felszíni autóbeálló ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Padlófűtés a konyhában és a fürdőben Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban Utólagos külső homlokzati szigetelés A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér ________________________________________ A kert – valódi különlegesség A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. ________________________________________ Ingatlan fő erősségei Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert Kizárólagos kertrész Modern gépészet és felújított műszaki tartalom Hűtő-fűtő klíma két helyiségben Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni) Tágas, világos terek Könnyen 4 hálószobássá alakítható Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel ________________________________________ Kinek ajánlom? Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

12. KERÜLET FARKASVÖLGY TERMÉSZETKÖZELI OTTHON PRÉMIUM MINŐSÉGBEN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A 12. kerület egyik legzöldebb, legnyugodtabb részén, a Farkas-völgy közvetlen közelében kínálunk eladásra egy bruttó 146 nm-es, nappali + 2 szobás + fél szobás, teljeskörűen felújított otthont, amelynek nappalijából lélegzetelállító panoráma nyílik a Farkas-völgyre. A lakás teljes felújításon esett át, ekkor kicserélték a hideg/meleg burkolatokat, a szanitereket, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre és teljesen megújult a gépesített konyha is. További extrák: a több ponton záródó biztonsági ajtó, riasztórendszer, elektromos kapu, 2 autó számára biztosított a parkolás. A lakás melegéről gáz cirkó fűtés gondoskodik, a lakás hűtését klímarendszer biztosítja. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a természet közelségét a városi kényelemmel. A környéken számos kiránduló- és túraútvonal indul, így a friss levegő, madárcsicsergés és az erdei séták szó szerint karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek már csak be kell hoznia a személyes tárgyait - a nyugalom és a panoráma már adott! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget - találjon otthonra a természet ölelésében! M317455 187900000 Ft Referencia szám: M317455-HO

KLASSZIKUS ELEGANCIA, FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI VILLA A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN Budán luxusvillát találni könnyű. De olyan villát találni, amit nem daraboltak fel hat apró lakásra, ahol nem kell osztoznod a kerten, és ahol nem a 80-as évek szellemvasút-hangulata fogad, na az már művészet. Ez az ingatlan azoknak szól, akik osztatlan szabadságra és műszaki biztonságra vágynak Budapest legpatinásabb negyedében. Műszaki biztonság Itt nem lesz meglepetés:Bár a villa megőrizte klasszikus eleganciáját, 1996-ban egy kíméletlen, mindenre kiterjedő generálfelújításon esett át. Nem csak egy tisztasági festésről beszélünk: - Új födémek és tetőszerkezet, stabil alapok a következő száz évre. - Modern nyílászárók: Hogy a 12. kerületi csend tényleg csend maradjon. Ez az az ingatlan, ahol nem a felújítási költségeket kell kalkulálnod, hanem azt, hogy hova töltsd a pezsgőt. Gasztronómia és Életstílus: A földszint nem egy egyszerű konyha. Itt egy profi főzőstúdiót alakítottak ki, ahol az igényes anyaghasználat és a funkció találkozik. Legyen szó egy reprezentatív üzleti vacsoráról vagy egy privát főzőkurzusról a barátokkal ez a ház társasági központja. A lakótér pedig további két szinten biztosítja az intim szférát a családnak. Logisztikai nagymestereknek: Két utcára nyíló telek? Igen. Ez a diszkréció netovábbja. Az autók miatt sem kell fájjon a fejed: Egy kétállású és egy különálló egyállású garázs várja a flottádat. Legyen szó a napi használatos autóról vagy a féltett veteránról, mindegyiknek jut saját, fedett hely. Miért ezt válaszd? Ritkaság: Nincs feldarabolva, egy tulajdonos, egy birodalom. Kert: Gondozott, parkosított oázis, ahol tényleg elszigetelődhetsz a várostól. Stílus: A te igényességedhez méltó környezet. Hívj bátran, ha olyat keresel, ami tényleg egyben van! Ha komoly vevő vagy, szívesen körbevezetlek a főzőstúdióban kezdünk, és ígérem, mire a felső szintre érünk, már látni fogod magad a teraszon.

XII. KERÜLETBEN, KRISZTINAVÁROSBAN ELADÓ 2 SZOBÁS, FELÚJITANDÓ LAKÁS! Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdekődését, hívjon bizalommal!

***Eladó Budapest 12. kerületében, a SVÁBHEGYI Víztorony közelében egy tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, hitelképes, azonnal költözhető, teljes körűen FELÚJÍTOTT, 60 m2-es, plusz 8 m2-es PANORÁMÁS ERKÉLYES, 2 szobás, (amerikai konyhás nappali, plusz 1 hálószobás) 2. emeleti lakás, amelyhez tartozik egy 2,5 m2-es földszinti, zárt, önálló TÁROLÓ is.*** A lakás teljes felújítása a közelmúltban készült el, amely magában foglalja a villany és vízvezetékek cseréjét, valamennyi nyílászáró műanyag, többrétegű üvegezéssel, ELEKTROMOS REDŐNNYEL és szúnyoghálóval felszerelt, valamint a bejárati ajtó új biztonsági ajtó. A lakás NAPFÉNYES világos, riasztóval ellátott. LÉGKONDÍCIONÁLÓVAL felszerelt az amerikai konyhás nappali és a hálószoba is. Az új konyhabútor GÉPESÍTETT benne mosogatógép, elektromos tűzhely, hűtőszekrény, fagyasztó és a vételár részét képezi. A fürdőszoba zuhanyzós, benne új mosógép és egy szintén új westen márkájú gázcirkó készülék, amely a melegvizet szolgáltatja és a lakás önálló fűtését, radiátoros hőleadással. A wc KÜLÖN helyiségben került kialakításra. A hálószoba melletti helyiség alkalmas egy éléskamra, vagy egy gardrób kialakítására. A társasház 3 emeletes, lift nincs az épületben. Az ár fix ár. Ajánljuk egyedülállóknak, fiatal pároknak, középkorúaknak, mindenkinek, aki szeretne egy NYUGODT, CSENDES, jó levegőjű, természetközeli helyen élni, mégis elérhető távolságban a nyüzsgő belvároshoz. Tömegközlekedéssel is gyorsan eljuthatunk bárhova, a buszmegálló kb 5 perc sétára van az ingatlantól. A 21-es és 221-es busz napszaktól függően 10-20 percenként jár és 15 perc a menetideje a Széll Kálmán térre. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Szükség esetén egy kézben tudjuk intézni az adásvételt, a hitelt és a birtokbaadást. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információkért kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Csendes lakás, részlegesen felújítva, szép kilátással.Eladó a Testnevelési Egyetem szomszédságában egy 73 m2-es, erkélyes, magasföldszinti , 2 szobás, vezérelt áramról működő, villany héra fűtésű lakás. A felújítás során cserélve lettek a villany- és vízvezetékek, a külső és belső nyílászárók. Teljesen megújult a konyha (burkolatok, bútorok, konyhagépek), valamint a fürdőben korszerű villanybojler és új mosdó, mosdószekrénnyel került beépítésre. A teljes felújításból néhány burkolási munka és festés maradt el. Ez már az új tulajdonosra vár. Az ingatlanhoz tartozik saját tároló a pincében.

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 90 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra.Az ingatlan három szobával rendelkezik, melyek mérete 12 és 33,5 nm között változik. A szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték.Az alaprajzon szereplő 154 nm ingatlannál ez az 1. lakás, az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén külön is megvásárolható vagy könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 64 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra.Az ingatlan két szobával rendelkezik, a szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték.Az alaprajzon szereplő 154 nm ingatlannál ez az 2. lakás, az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén külön is megvásárolható vagy könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

**Panorámás, tágas lakás eladó a XII. kerület szívében!** Olyan ingatlant keres, amely tökéletesen testre szabható az igényeinek?Ez a belső kétszintes, 145 nm-es lakás a Sas-hegyi úton éppen ilyen, amit a nagyszerű lokáció és a fantasztikus kilátás tesz igazán vonzóvá.A közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: kényelmes bevásárlási lehetőségek a Mom Parkban, valamint sportolási és szabadidős programok. A tömegközlekedés is kiváló: a 8E busz közvetlen összeköttetést biztosít a BAH-csomóponttal. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, de hatalmas lehetőségeket rejt magában. A 6 szoba és 2 fürdőszoba már most is kényelmet nyújt, azonban az ingatlan különlegessége, hogy szinte minden fala mozgatható. Ez lehetővé teszi, hogy a tereket teljesen az Ön elképzelései szerint alakítsa ki, legyen szó családi otthonról, irodáról, vagy akár egy vállalkozás központjáról. Az észak-keleti és keleti tájolású ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, és a felső szinten található két erkélyről csodás panoráma nyílik a környékre. A parkolásra sem lesz gondja: az utcán ingyenesen parkolhat, de az ingatlanhoz tartozik egy engedély kétállásos garázs megépítésére, ami igazi ritkaságnak számít ezen a területen. Továbbá az ingatlan részét képezi egy zárható, száraz pincehelyiség, amely tökéletes tárolási lehetőséget nyújt. Közös költség nincs, mivel a ház nem alakult társasházzá, azonban ügyvédi megosztó nyilatkozat biztosítja a lakók közös egyetértését. Ez a lakás rengeteg potenciállal várja új tulajdonosát!Ha érdekli, hívjon bátran, és tekintse meg személyesen!

Zöldövezeti nyugalom, városi kényelem - eladó egy igazán különleges lakás a XII. kerületben, a Kis-Sváb-hegy lábánál, Hegyvidéken. A 131 nm-es téglaépítésű lakás nappaliból és három hálószobából valamint két fürdőszobából áll, így tökéletes választás családoknak, vagy azoknak, akik tágas tereket, fényt és kényelmet keresnek. A lakáshoz tartozik egy télikert, amely télen fűthető, nyáron pedig terasszá alakítható - közvetlen kilátással a gondozott kertre, és a Rózsadombra. A saját kertrészen játszótér és nyári konyha is található, így akár a hétvégén is igazán otthon érzi magát az ember. Előnye a nagy belmagasság és a világos, tágas terek. Garázs igény szerint bérelhető a házban, de az utcán ingyenes a parkolás. A közlekedés kiváló: a zöld, békés környék ellenére busz, villamos és fogaskerekű is mindössze öt perc sétára elérhető, így mind a természetközeli élet, mind a belváros közelsége adott. A környéken éttermek, Spar, cukrászda és virágbolt is található, de ha sétálnál, a Városmajor park is könnyen elérhető, vagy a természetbe vágyva a Kis-Sváb-hegy természetvédelmi területe csak pár perc sétával. Ha egy igazán különleges otthont keresel a budai zöld szívében, akkor keress a részletekért! A képek egy része látványterv, a lakás jelenleg bútorozatlan! M316661