Eladó lakás és ház Nyáregyházán

Nyáregyháza új építésű részén kínálok eladásra egy 3 szobás Ikerházat. A 750 m2-es sík telekre, új kétlakásos lakóépület épült. A jelenlegi lakáshoz 350 m2-es telekrész tartozik. Mérnökök számításai szerint a házat energetikailag nem kell hűteni, így lett megépítve, kivitelezve. Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A+ Jogi állapot: - 1/1-es tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes, - Hitelezhető - Társasházi alapító okirat vagy Ügyvédi megosztás elkészítése folyamatban Közművek: Víz (ingatlanban), Villany (ingatlanban), Csatorna (ingatlanban), Gáz (utcában) 1. számú lakás méretei (megépített Bruttó 102 m2) (hasznos Netto 69,60 m2) Előszoba 3,69 m2, Nappali 22,77 m2, Konyha-étkező 10,80 m2, Közlekedő 2,56 m2, WC 1,44 m2, Tároló 2,30 m2, Fürdőszoba + WC 5,55 m2, Szoba 10,19 m2, Szoba 10,30 m2 Ezen felül: Garázs 17,70 m2, Szélfogó 2,06 m2, Nyitott terasz 31,28 m2, Galéria és gépészet 8,17 m2 Műszaki jellemzők: - POROTHERM 38 cm X-therm Rapid hőszigetelő tégla falazat, habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal - Válaszfalak: POROTHERM 10/50 N+F válaszfalak M100-as falazóhabarccsal - A lakás homlokzati falához 8 cm vastag és a garázs homlokzati falához 5 cm vastag XPS hőszigetelés került - Német minőség, prémium nyílászáró, Kömmerling 3 rétegű ablakok (belülről fehér színű, kívülről antracit színű fóliázott) - 6 kW Energy Save svéd típusú hőszivattyú felelős a fűtésért + szolgáltatja a melegvizet (H tarifa) - Padlófűtés mindenhol (A garázsban is) - Nappali áram 3x25 amper, 3x16 amper (h tarifa) - Tetőzet 25 fokos tetőhajlás kontytető, Bramac betoncserép héjazattal - A födémen 30 cm szórt cellulóz hőszigetelés - 2 lakás között hanggátló tégla - Választható burkolatok: hideg és meleg 8-9000 Ft-os m2 ár + 15.000 Ft-os munkadíj Értéknövelő tulajdonságok: - A fűtött garázsba motoros mozgatású szekcionált garázskapun keresztül tudunk bejutni - 2 db Wc, (alco rejtett tartályos) - Garázsban, villany + fűtés + vízvételi lehetőség, padlóösszefolyó - Színezett külső ablak és műanyag párkány - 40x40-es térburkolat lesz a bejárati ajtó előtti járdán - Külső redőnytok előkészítés minden ablaknál - Antracit és fehér design dominál - Antracit színű alumínium bádogos rendszer, antracit cserépfedés és külső ajtó + nyílászárók - Ultravékony külső kőburkolat a bejárati ajtó körül - Külső spot lámpák világítanak a bejárathoz vezető terasznál - Az utca teljes közműves, 90%-ban már új házakkal beépült, így az aszfaltozás hamarosan megvalósulhat. - A garázsokban nagy belmagasság van tervezve, így az autó felett egy álló galéria fog megvalósulni - Utcafronti kerítés tervezése folyamatban - A teraszt leburkolt állapotban adjuk át - Járható padlás Finanszírozás: - Összes állami kedvezmény, OSP és 3 gyermekes Csokra alkalmas az Otthon - Birtokba-adás aláírást követően 90 nap. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD25641-HO

Nyáregyháza új építésű részén kínálok eladásra egy 4 szobás Ikerházat. A 750 m2-es sík telekre, új kétlakásos lakóépület épült. A jelenlegi lakáshoz 400 m2-es telekrész tartozik. Mérnökök számításai szerint a házat energetikailag nem kell hűteni, így lett megépítve, kivitelezve. Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A+ Jogi állapot: - 1/1-es tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes, - Hitelezhető - Társasházi alapító okirat vagy Ügyvédi megosztás elkészítése folyamatban Közművek: Víz (ingatlanban), Villany (ingatlanban), Csatorna (ingatlanban), Gáz (utcában) 2. számú lakás méretei (Megépített Bruttó 111 m2 (hasznos netto 79,56 m2) szélfogó 3,69 m2, nappali 25,24 m2, konyha-étkező 8,21 m2, közlekedő 2,56 m2, WC 1,44 m2, tároló 2,30 m2, fürdőszoba + WC 5,55 m2, szoba 10,19 m2, szoba 10,08 m2, szoba 10,30 m2 Ezen felül: Garázs 17,70 m2, Szélfogó 2,06 m2, Nyitott terasz 27,24 m2, Galéria és gépészet 8,17 m2 Műszaki jellemzők: - POROTHERM 38 cm X-therm Rapid hőszigetelő tégla falazat, habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal - Válaszfalak: POROTHERM 10/50 N+F válaszfalak M100-as falazóhabarccsal - A lakás homlokzati falához 8 cm vastag és a garázs homlokzati falához 5 cm vastag XPS hőszigetelés került - Német minőség, prémium nyílászáró, Kömmerling 3 rétegű ablakok (belülről fehér színű, kívülről antracit színű fóliázott) - 6 kW Energy Save svéd típusú hőszivattyú felelős a fűtésért + szolgáltatja a melegvizet (H tarifa) - Padlófűtés mindenhol (A garázsban is) - Nappali áram 3x25 amper, 3x16 amper (h tarifa) - Tetőzet 25 fokos tetőhajlás kontytető, Bramac betoncserép héjazattal - A födémen 30 cm szórt cellulóz hőszigetelés - 2 lakás között hanggátló tégla - Választható burkolatok: hideg és meleg 8-9000 Ft-os m2 ár + 15.000 Ft-os munkadíj Értéknövelő tulajdonságok: - A fűtött garázsba motoros mozgatású szekcionált garázskapun keresztül tudunk bejutni - 2 db Wc, (alco rejtett tartályos) - Garázsban, villany + fűtés + vízvételi lehetőség, padlóösszefolyó - Színezett külső ablak és műanyag párkány - 40x40-es térburkolat lesz a bejárati ajtó előtti járdán - Külső redőnytok előkészítés minden ablaknál - Antracit és fehér design dominál - Antracit színű alumínium bádogos rendszer, antracit cserépfedés és külső ajtó + nyílászárók - Ultravékony külső kőburkolat a bejárati ajtó körül - Külső spot lámpák világítanak a bejárathoz vezető terasznál - Az utca teljes közműves, 90%-ban már új házakkal beépült, így az aszfaltozás hamarosan megvalósulhat. - A garázsokban nagy belmagasság van tervezve, így az autó felett egy álló galéria fog megvalósulni - Utcafronti kerítés tervezése folyamatban - A teraszt leburkolt állapotban adjuk át - Járható padlás Finanszírozás: - Összes állami kedvezmény, OSP és 3 gyermekes Csokra alkalmas az Otthon - Birtokba-adás aláírást követően 90 nap. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD71505-HO

Felső Nyáregyháza Károly telepen vált eladóvá egy 3255nm nagyságú, körbekerített telken lévő 39,35 nm alapterületű lakóépület.A felújítandó, vegyes falazatú épületben 2 szoba, konyha, fürdő, illetve előszoba található. A meleg vízről villanybojler, a fűtésről cserépkályha gondoskodik.Amennyiben nem szeretne a felújítással foglalkozni, úgy építési telekként is kiváló választás a nagy méretű, csendes utcában lévő, természetközeli ingatlan. Budapest gépkocsival 30 percen belül elérhető.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ038533

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Telek 540 m² ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony, ideális választás hosszú távra. MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját terasz Csendes, családi házas övezet Inrastruktúra: Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Iskola, ovóda a településen, bölcsöde, középiskola a közelben Átadás 2026. december Turcsanyi Istvan +36302633889

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEMNyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán.Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum.Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé.FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² Elrendezés: 3 hálószoba + hatalamas és napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszobaÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba (1213 m²) 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Jól elkülönített közlekedők átlátható, élhető térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony ideális választás hosszú távra.MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját fedett beálló Saját terasz Csendes, családi házas övezetELHELYEZKEDÉS NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG Nyáregyháza kertvárosi hangulat Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostólÁtadás 2026. decemberA hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Referencia szám: HZ017233

Otthon - Vállalkozás - Vendéglátás! Mindez megvalósítható ebben a a Nyáregyházán eladóvá vált, 4330nm nagyságú, körbekerített, összközműves, 260nm alapterületű ingatlanban. A valamikori vincellérház romantikus épületének elrendezése ideális lehetőség, ha otthonában szeretné kialakítani vállalkozását. Legyen az ipari, kereskedelmi vagy akár vendéglátás. Az épület kiváló adottságai lehetővé teszik a sokoldalú felhasználást. Ugyanakkor befektetésnek is tökéletes, hisz a jövőben akár fel is osztható és értékesíthető a hatalmas udvar rész. Az épület fűtése gázkazánnal, elektromos fűtéssel de akár vegyes tüzeléssel is megoldható. Az elektromos energia ellátást saját transzformátor (3x90A) és napelem rendszer biztosítja. A kert öntözésre fúrt kút áll rendelkezésre. A teljes épület alatt pince került kialakításra. Hívjon és nézzük meg ezt a remek lehetőséget a hét bármely napján Turcsanyi Istvan +36302633889

Nyáregyházán idillikus erdő széli környezetben eladó egy 130 m2-es könnyűszerkezetes 2022-ben épült ház. ÚJ NAPELEMES RENDSZERT telepítettek 2025 decemberében. A házban 5 szoba, tágas konyha étkezővel, külön dolgozó szoba, kamra és két fürdőszoba is található, ami kényelmes életteret biztosít a nagycsaládosok vagy összeköltözők számára. A ház könnyűszerkezetes technológiával épült beton pont- és sávalapra, homlokzati és mennyezeti szigeteléssel ellátva. A nyílászárók műanyagok, szúnyoghálóval felszereltek. A TETŐTÉR beépíthető, de jelenleg is tiszta és járható, rengeteg TÁROLÁSI LEHETŐSÉGGEL. A villanyhálózat 3x16 A teljesítményű, H tarifával. A ház melegét helyiségenként elhelyezett svédpanel, a melegvizet 2 db 100 l-es villanybojler biztosítja. A fűtési költség a téli hónapokban sem haladta meg a 60ezer Ft-ot. A 600 m2-es telek körbekerített, az udvaron fúrt kút rendelkezésre áll a költséghatékony locsoláshoz, medence feltöltéshez. 2 autó kényelmesen parkolhat a FEDETT KOCSIBEÁLLÓN. Turcsanyi Istvan +36302633889

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEMNyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán.Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum.Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé.FŐBB PARAMÉTEREKLakótér: 92,83 m²Terasz: 8,5 m²Telek 540 m²ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉSVilágos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere3 kényelmes méretű hálószoba 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkülHáztartási helyiség extra tárolási lehetőségIdeális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK30 cm Porotherm Klíma tégla falazat10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés25 cm födémszigetelésVasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigetelésselBetoncserép tető, szellőző légréteggelLábazati XPS szigetelésAz otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony, ideális választás hosszú távra.MIÉRT EZ AZ INGATLAN?Új építés korszerű, időtálló megoldásokPrivát 540nm-es telekPraktikus, jól bútorozható alaprajzSaját teraszCsendes, családi házas övezetInrastruktúra:Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 percIdeális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostólIskola, ovóda a településen, bölcsöde, középiskola a közelbenÁtadás 2026. decemberA hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ051005

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN – PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM! Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel eladó egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakása, ahol a privát szféra garantált – a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek Főbb paraméterek: lakótér: 92,83 m² terasz: 8,5 m² fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² saját telek: 540 m² ️ Elrendezés – élhető, családbarát terek: ️ 30,15 m²-es amerikai konyhás, napfényes nappali ️ ️ 3 hálószoba (12–13 m²) 2 fürdőszoba – kényelmes reggeli rutinokhoz háztartási helyiség – extra tárolás jól szeparált közlekedők – átlátható térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy home office-ra is Műszaki tartalom – hosszú távú érték: 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat ️ 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés vasbeton alaplemez, víz- és hőszigeteléssel betoncserép tető szellőző légréteggel XPS lábazati szigetelés alacsony rezsi – gazdaságos fenntartás Miért ezt válaszd? ️ új építés – korszerű technológia ️ privát, 540 m²-es telek ️ fedett autóbeálló ️ saját terasz ️ csendes, családi házas övezet Elhelyezkedés: Nyáregyháza – kertvárosias, nyugodt hangulat M4, 4-es főút gyors elérhetőség Monori vasútállomás ~10 perc Budapest (Nyugati) ~40 perc Tökéletes választás azoknak, akik nyugalmat keresnek, de nem akarnak elszakadni a várostól ⏳ Átadás: 2026. december A hirdetésben szereplő fotó referenciaház – megtekinthető! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ017233

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. Főbb paraméterek Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Telek 540 m² Átgondolt, családbarát elrendezés Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba 2 fürdőszoba, reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. Műszaki tartalom hosszú távú érték 30 cm Porotherm tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony, ideális választás hosszú távra. Miért ez az ingatlan? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható Saját terasz Csendes, családi házas övezet Inrastruktúra:Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Iskola, óvoda a településen, bölcsőde, középiskola a közelben Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója referencia ház, mely megtekinthető. Keressen bizalommal a hét bármely napján. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ051005-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. Főbb paraméterek Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² Elrendezés: 3 hálószoba + hatalmas és napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba Átgondolt, családbarát elrendezés Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Jól elkülönített közlekedők átlátható, élhető térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. Műszaki tartalom hosszú távú érték 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony ideális választás hosszú távra. Miért ez az ingatlan? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját fedett beálló Saját terasz Csendes, családi házas övezet Nyáregyháza kertvárosi hangulat Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója referenciaház, mely megtekinthető. Keressen bizalommal a hét bármely napján. Kollégáink díjmentes hitelügyintézéssel állnak rendelkezésükre. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ017233-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEMNyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán.Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum.Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé.FŐBB PARAMÉTEREKLakótér: 92,83 m²Terasz: 8,5 m²Telek 540 m²ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉSVilágos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere3 kényelmes méretű hálószoba 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkülHáztartási helyiség extra tárolási lehetőségIdeális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK30 cm Porotherm Klíma tégla falazat10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés25 cm födémszigetelésVasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigetelésselBetoncserép tető, szellőző légréteggelLábazati XPS szigetelésAz otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony, ideális választás hosszú távra.MIÉRT EZ AZ INGATLAN?Új építés korszerű, időtálló megoldásokPrivát 540nm-es telekPraktikus, jól bútorozható alaprajzSaját teraszCsendes, családi házas övezetInrastruktúra:Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 percIdeális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostólIskola, ovóda a településen, bölcsöde, középiskola a közelbenÁtadás 2026. decemberA hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Referencia szám: HZ051005

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEMNyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán.Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum.Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé.FŐBB PARAMÉTEREKLakótér: 92,83 m²Terasz: 8,5 m²Telek 540 m²ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉSVilágos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere3 kényelmes méretű hálószoba 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkülHáztartási helyiség extra tárolási lehetőségIdeális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK30 cm Porotherm Klíma tégla falazat10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés25 cm födémszigetelésVasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigetelésselBetoncserép tető, szellőző légréteggelLábazati XPS szigetelésAz otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony, ideális választás hosszú távra.MIÉRT EZ AZ INGATLAN?Új építés korszerű, időtálló megoldásokPrivát 540nm-es telekPraktikus, jól bútorozható alaprajzSaját teraszCsendes, családi házas övezetInrastruktúra:Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 percIdeális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostólIskola, ovóda a településen, bölcsöde, középiskola a közelbenÁtadás 2026. decemberA hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető.

Kezdőlap Munkavégzés Ingatlan keresés Riportok Jutalék 2,5% Ingatlan típus Ház Szerződéstípus Standard Státusz Aktív Mindenhol hirdethető Eladó 13 Nappal korábban 36 megtekintés 2723 Nyáregyháza - Kiváló elosztású, újépítésű ikerházfél, nagy kerttel eladó Referencia szám: HZ017233 Mutasd az alaprajzot 84 000 000 HUF 800 000 HUF/m2 Épület szerkezete: Tégla Megbízás típusa: Eladó Tetszési index: 0.00 Mutatások: 0 Telek méret m2: 540 m2 Víz: Ingatlanban Gáz: Nincs Villany: Ingatlanban Csatorna: Ingatlanban Altípus: Ikerház Épület állapota kívül: 6 - Új. ép. Épület állapota belül: 6 - Új. ép. Nézet: Kert/belső kert Belső szintek: 1 Szobák száma: 4 Tájolás: É-Ny Első vételárrészlet minimum: 25 200 000 HUF Birtokbaadás ideje (nap): Min. 170, Max. 290 Fűtés Hőszivattyú, Klíma, Padlófűtés Valós méret / Hivatalos m2 105 / 105 m2 Létrehozta: Láng Vera, at: 2026-03-31 17:50:04 Módosította: Láng Vera, at: 2026-04-13 09:19:49 Forrás: Egyéb személyes kapcsolat Hirdetési szöveg - saját honlap Leírás egyéb portálokra Belső megjegyzés ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Telek 540 m² Fedett gépkocsibeálló ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony, ideális választás hosszú távra. MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját terasz Csendes, családi házas övezet Inrastruktúra: Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Iskola, ovóda a településen, bölcsöde, középiskola a közelben Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ017233

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Telek 540 m² ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony, ideális választás hosszú távra. MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját terasz Csendes, családi házas övezet Inrastruktúra: Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Iskola, ovóda a településen, bölcsöde, középiskola a közelben Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ051005

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Telek 540 m² ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony, ideális választás hosszú távra. MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját terasz Csendes, családi házas övezet Inrastruktúra: Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Iskola, ovóda a településen, bölcsöde, középiskola a közelben Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ051005

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² Elrendezés: 3 hálószoba + hatalamas és napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba (1213 m²) 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Jól elkülönített közlekedők átlátható, élhető térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony ideális választás hosszú távra. MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját fedett beálló Saját terasz Csendes, családi házas övezet ELHELYEZKEDÉS NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG Nyáregyháza kertvárosi hangulat Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ017233

Nyáregyháza központi részén kínálom megvételre ezt a 99 nm alapterületű ikerházfelet. Műszaki leírás : -Beton alap -30-as Leier tégla -15 cm hungarocell szigetelés -Drapp színű nemes vakolat homlokzati záró réteg -Bramac tetőcserép ( barna szinben ) -3 rétegű egy színű ablakok -Hőszivattyús fűtésrendszer ( padlón keresztül történő hőleadással ) -1 db hűtő-fűtő klíma ( nappaliban ) - Napelemes rendszer előkészítése ( napelemek nélkül ) Hideg- Meleg burkolatok 6000 Ft / nm árban választhatóak -Szaniterek , beltéri ajtók és lámpatestek az árban . Várható átadás : 2026. 08. hó Megtekintéskor a teljes műszaki tartalmat prezentálom ! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Turcsanyi Istvan +36302633889

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² Elrendezés: 3 hálószoba + hatalamas és napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba (1213 m²) 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Jól elkülönített közlekedők átlátható, élhető térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony ideális választás hosszú távra. MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját fedett beálló Saját terasz Csendes, családi házas övezet ELHELYEZKEDÉS NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG Nyáregyháza kertvárosi hangulat Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Turcsanyi Istvan +36302633889

Nyáregyháza központi részén kínálom megvételre ezt a 99 nm alapterületű ikerházfelet. Műszaki leírás : -Beton alap -30-as Leier tégla -15 cm hungarocell szigetelés -Drapp színű nemes vakolat homlokzati záró réteg -Bramac tetőcserép ( barna szinben ) -3 rétegű egy színű ablakok -Hőszivattyús fűtésrendszer ( padlón keresztül történő hőleadással ) -1 db hűtő-fűtő klíma ( nappaliban ) - Napelemes rendszer előkészítése ( napelemek nélkül ) Hideg- Meleg burkolatok 6000 Ft / nm árban választhatóak -Szaniterek , beltéri ajtók és lámpatestek az árban . Várható átadás : 2026. 08. hó Megtekintéskor a teljes műszaki tartalmat prezentálom ! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Turcsanyi Istvan +36302633889

Nyáregyháza központjában szerkezetkész családi ház eladó! A Nyáry Pál utcában vált eladóvá egy 750nm nagyságú, körbekerített, összközműve telken lévő 130nm hasznos alapterületű, szerkezetkész családi ház! Az ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, tágas fürdőszoba, wc, gardrób, háztartási helyiségek, valamint egy garázs kapott helyet. A tartó falai Porotherm 30 N+F téglából készültek, melyek a tervek szerint 15cm hőszigeteléssel lesznek ellátva, Födéme fa fa födém, melyhez részben rendelkezésre áll a szigetelés. Héjazata antracit színű cserépfedés. Az épületet saját célra kezdte el építeni az eladó kiváló minőségben. Befektetők illetve otthonukat kereső családok számára is kiváló lehetőség Pest Vármegye közepén, Budapesttől fél órányira. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Turcsanyi Istvan +36302633889

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² Elrendezés: 3 hálószoba + hatalamas és napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba (1213 m²) 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Jól elkülönített közlekedők átlátható, élhető térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony ideális választás hosszú távra. MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját fedett beálló Saját terasz Csendes, családi házas övezet ELHELYEZKEDÉS NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG Nyáregyháza kertvárosi hangulat Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ017233

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM! Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója referenciaház, mely megtekinthető. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² Elrendezés: 3 hálószoba + hatalmas és napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba (1213 m²) 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Jól elkülönített közlekedők átlátható, élhető térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony ideális választás hosszú távra. MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját fedett beálló Saját terasz Csendes, családi házas övezet ELHELYEZKEDÉS NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG Nyáregyháza kertvárosi hangulat Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Referencia szám: HZ017233

Felső Nyáregyházán Újépítésű ikerház fél! Nyáregyháza központi részén kínálom megvételre ezt a 99 nm alapterületű ikerházfelet. Műszaki leírás : -Beton alap-30-as Leier tégla-15 cm hungarocell szigetelés-Drapp színű nemes vakolat homlokzati záró réteg -Bramac tetőcserép ( barna szinben )-3 rétegű egy színű ablakok-Hőszivattyús fűtésrendszer ( padlón keresztül történő hőleadással )-1 db hűtő-fűtő klíma ( nappaliban )- Napelemes rendszer előkészítése ( napelemek nélkül )Hideg- Meleg burkolatok 6000 Ft / nm árban választhatóak-Szaniterek, beltéri ajtók és lámpatestek az árban. Várható átadás : 2026. augusztus Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ042239

Nyáregyháza központjában szerkezetkész családi ház eladó!A Nyáry Pál utcában vált eladóvá egy 750nm nagyságú, körbekerített, összközműve telken lévő 130nm hasznos alapterületű, szerkezetkész családi ház!Az ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, tágas fürdőszoba, wc, gardrób, háztartási helyiségek, valamint egy garázs kapott helyet.A tartó falai Porotherm 30 N+F téglából készültek, melyek a tervek szerint 15cm hőszigeteléssel lesznek ellátva, Födéme fa fa födém, melyhez részben rendelkezésre áll a szigetelés. Héjazata antracit színű cserépfedés. Az épületet saját célra kezdte el építeni az eladó kiváló minőségben.Befektetők illetve otthonukat kereső családok számára is kiváló lehetőség Pest Vármegye közepén, Budapesttől fél órányira.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ079738