Eladó házak Budapest XX. kerületében

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZ A XX. KERÜLETBEN REMEK LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS CÉLJÁRA! Budapest XX. kerületében, a Madách utca csendes részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, felújítandó családi házat, 200 m²-es telken.Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor a nyílászárók már cserélve lettek, redőnnyel felszereltek.A ház kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki otthonukat. Külön előny, hogy a tulajdonos igény esetén vállalja az ingatlan teljes felújítását, akár kulcsrakész állapotig. A tervek már elkészültek, látványtervek rendelkezésre állnak, a felújítás várhatóan néhány hónapot venne igénybe.A 200 m²-es telek ideális méretű: elegendő helyet biztosít kert, terasz vagy akár bővítés kialakítására is. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, bölcsőde, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. A mindennapi ügyintézéshez és vásárláshoz szükséges üzletek pár percen belül elérhetők.A közlekedés is kedvező: busz- és villamosmegálló a közelben, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. Ajánlom:* saját otthont tervezőknek,* befektetőknek,* valamint azoknak, akik gyors kivitelezéssel, előre elkészített tervek alapján szeretnének építkezni.További információért és a tervek megtekintéséhez keressen bizalommal! Referencia szám: HZ081214-HO

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN. Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval.A telek mérete: 232 m2.Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak. A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes.1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított.A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll. A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a ház tégla építésű,- a fútés konvekorral történik,- a melegvíz ellátás villanybojler adja,- az ablakok fa terhom ablakok,- egy szobai ablak műanyag,- az épület nem szigetelt. A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható.A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll.Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható. Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amire a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető.Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ039195-HO

Többgenerációs családi ház Pesterzsébeten nyugodt utcájában!Kiváló vétel, ha 2-3-4 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél! Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 4 különálló lakrészből álló, jó állapotú, 6 szobás, 4 fürdőszobás, 4 konyhás családi házat, mely a XX. kerületi Pesterzsébet csendes kertvárosi részén, egy 274 nm.-es telken fekszik.Az összesen 140 nm.-es téglaépítésű ház, négy, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre. Az egész épület ez elmúlt évben lett felújítva, karbantartva.Az 1-es és 2-es lakrész melegéről gázcirkó gondoskodik, a 3-as részen új hűtő-fűtő klíma biztosítja a meleget, a 4-es részben pedig konvektor szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet. Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve. Alternatívaként a 4-es lakrész beáldozásával, egy garázs kialakítható, de mivel sarok telken helyezkedik el az ingatlan, így mindig van parkoló közvetlen a ház mellett. Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (2B, 51, 52-es) busz (2B, 52, 119, 166). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 20.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető. Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ057961-HO

Pacsirtatelep szívében a Magyarok Nagyasszonya teréhez közel, két generációs családi ház külön bejáratokkal, kertrészekkel és garázsokkal ELADÓ! Az 1986-ban épült két szintes épület 5 cm vastag külső szigeteléssel rendelkezik, a fűtésről alapvetően gázkazán gondoskodik, de a 12 nm-es pincében vegyestüzelésre is van lehetőség. Az alsó szint nettó alapterülete 75 nm, mely úgy oszlik ketté, hogy abból a szoba-konyha-fürdő-kamrás kisebbik lakrész 42, míg a belső két szintes négy szobás, dupla fürdőszobás nagyobbik 33 nm-t tesz ki. Felül 80 nm fűtött, itt négy külön nyíló szoba, előtér, fürdő+WC, illetve lépcsőtér található, míg lent van a konyha, előszoba, második fürdő+WC. Fent három terasz van összesen, a két kisebb 2,5 nm, míg a harmadik 14 nm nagyságú. Érdekesség, hogy vendégvárás esetén az egyik szoba egybenyitható a mellette lévővel, amivel egy igazán különleges, 40 nm-es kibővített nappali hozható létre.Ezeken felül mindkét lakrészhez tartozik külön kapun elérhető saját garázs (17+35nm), valamint kertkapcsolatos terasz (6+21nm), tehát összeköltözés esetén is meg lehet tartani egymástól a pár lépés távolságot. További kérdésesetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, kategóriájában remekválasztás, kívül-belül tiszta és otthonos, garantáltan nem fog benne csalódni! Referencia szám: HZ087328-HO

Pesterzsébeten a Gubacsipuszta legjobb részén, az Ady Endre tértől pár percre egy kb. 238 nm-es telekrészen fekvő gyönyörűen felújított, két szinten 80 nm-es hőszigetelt családi ház, cirkófűtéssel, két klímával, riasztórendszerrel, nyári konyhával, pincével és melléképülettel, akár két generációnak is ELADÓ!Az ingatlan teljesen különálló, egy kb. 238 nm-es telekrészen fekszik, az elosztása kiváló, a főépület áll egy tágas amerikai konyhás nappaliból, gardróbból, közlekedőből, fürdő+WC-ből és lépcsőtérből, a felső szinten pedig egy előtér és 1+2 szoba található. Az épületen 10 cm dryvit hőszigetelés van, a fűtésről és a melegvíz ellátásról egy Bosch gázcirkó gondoskodik, a hűtséhez szintenként egy-egy klímaberendezés is rendelkezésre áll. Az ablakok mind többrétegű hang és hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. Az ingatlanban riasztórendszer működik 24 órás felügyelettel. Autóval parkolni az utcában lehet ingyenesen, parkolóhely mindig van, de az előkert elrendezése lehetővé teszi autóbeálló kialakítását is, de jelenleg a kerítésen jelenleg csak személyikapu van.A melléképület 51 nm alapterületű, új tetővel, bejárati ajtóval, nyílászárókkal és szigeteléssel, frissen cserélt víz és villanyvezetékekkel valamint új padlóburkolattal. Az elosztása egy konyhából, fürdő+WC-ből és egy szobából áll. Gyakorlatilag már csak a fürdőszoba befejezése van hátra. Ebben az épületben gáz nincsen. A nyári konyha 11 nm alapterületű, új tetővel, ablakokkal, szigeteléssel, cserélt gáz és villanyvezetékekkel. Víz ebben az épületben nincsen. További 5.7 nm pince áll rendelkezésre a nyári konyha épülete alatt, itt a villanyvezetékeket is kicserélték.Az ingatlant az elmúlt 5 évben teljesen felújították, mind a három épületet hőszigetelték, felújították a tetőket, a kimenő szennyvízcsatorna vezetéket kicserélték, a tűzfalakat bádoglemezzel fedték el és a teljes udvar új térkőburkolatot kapott. A főépületben minden víz, gáz és villanyvezeték teljesen új, az összes beltéri ajtót és ablakot, valamint a bejárati ajtót is kicserélték.Beszerelésre került két klíma illetve minden helyiség új burkolattal lett ellátva. A nyári konyhában és a melléképületben a vezetékek, burkolatok, ablakok cseréje is megtörtént. A környék kiváló, az utcában csak családi házak vannak, javarészt vállalkozók és nyugdíjasok laknak csak itt, akik magukra és a környezetükre is rendkívül igényesek. A közlekedés jó, a közelben közlekednek a 99, 123, 123A, 224, 224E, 923 buszok. A környéken magas az ellátottság is, a közelben megtalálható számos kisközért, gyógyszertár, ALDI stb., a városközpont tömegközlekedéssel 8 perc, autóval 5 perc alatt elérhető, ahol a Berkenye sétány, Penny, Aldi, Interspar, Lidl, háziorvos, pékség is megtalálható.Az ingatlanban minden közmű egyedileg mért, teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet! Referencia szám: HZ055396

Egy szintes, 95 nm-es felújított családi ház Pesterzsébeten! Legyen Ön a megújult otthon első lakója!A XX. kerület könnyen megközelíthető részén eladóvá vált, egy teljes körűen felújított, 3 szobás, dupla komfortos családi ház, kis kertrésszel, benne tárolóval, azonnali költözési lehetőséggel.A felújítás során új nyílászárókat kapott az ingatlan kívül-belül, az ablakokra szúnyogháló és redőny lett felszerelve. A villamos-, víz/csatorna-, gáz hálózat megújult, led égők világítanak mindenhol, a fűtést és meleg vízellátást modern cirkó kazán adja, radiátoros hőleadókkal. A három kellemes méretű, nagy belmagasságú (3,5 m) szoba légkondicionált.Két fürdőszoba áll a lakók rendelkezésére, melyeket egyszerre lehet használni, az egyik fürdőben dupla zuhany, mellette szeparált helyiségben a WC, a másikban szimpla zuhanykabin egy légtérben a WC-vel. A fürdőszobák is ablakosak, jól szellőztethetőek.A gépesített, beépített konyha is teljesen új, akárcsak a ház többi része, még senki nem lakott itt a felújítást követően! A ház homlokzata 15 cm-es szigetelést kapott, műgyanta lábazattal, néhány hónapja lett kész.Az ingatlan, a térszervezésének köszönhetően, könnyedén két lakásos lakóingatlanná alakítható, ahol a generációk egymás zavarása nélkül tudnak békében, az együtt, de mégis külön szellemében élni, de ez igaz a lakás/munkahely vonatkozásában is. Ha valaki a lakása mellett szeretné a vállalkozását (fodrászat, kozmetika, könyvelő iroda stb.) üzemeltetni, erre itt van lehetőség. Az épület a jelenlegi berendezéssel alkalmas szálláshelynek is, minden ingóság, az ágyak, az ágyneműk, a konyhai felszerelési tárgyak, de a ruhaszárítók, asztalok, székek is mind-mind újak, még soha senki nem használta őket, bevetésre készek.A közelben közért, pékség, piac elérhető, akárcsak villamos, ill. buszmegálló. A parkolás az utcán ingyenes.További információért keressen bátran! Az ingatlan megtekintése rugalmasan! Referencia szám: HZ029212

A XX. kerületben, kis forgalmú utcában, új építésű épület közvetlen szomszédságában, 2025-ben teljes körűen felújított, saját kertrésszel és tárolóval rendelkező ház ELADÓ!Az ingatlan azonnal költözhető, frissen felújított.Az épület 10 cm-es külső szigetelést kapott, a teljes tetőszerkezet új, Leier cserepekkel fedett.A fűtött alapterület 38 nm, melyhez egy galéria, valamint egy gardrób tartozik.A belmagasság minden helyiségben 280 cm, kivéve a fürdőt és a hálót. A fürdő felett gardrób, a hálóban pedig az üvegkorlátos galéria került kialakításra, amit gipszbeton lépcsővel tudunk megközelíteni.A lakás teljes műszaki felújításon esett át: új elektromos hálózat új víz- és szennyvízcsövek modern burkolatok vízálló laminált parketta a fürdőben padlófűtésA szobák H tarifás, kedvezményes árszabású villanyórára kötött GREE klímákkal hűthetők-fűthetők. A konyhában IKEA konyhabútor került beépítésre.Az ingatlan csak készpénzes vevő részére eladó, jelzáloghitel, Otthon Start vagy egyéb lakáshitel nem vehető igénybe, kizárólag személyi kölcsön lehetséges.További információért keressen telefonon vagy üzenetben! Referencia szám: HZ099497

Eladó házrész Pesterzsébet csendes részén, Erzsébetfalván! Budapest XX. kerületében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy 43 m2-es, téglaépítésű házrészt, amely egy 105 m2-es, saját, elkerített telken helyezkedik el. Az ingatlan külön bejárattal rendelkezik, így teljesen szeparált élettér biztosított. A házrészhez tartozik egy közös pince, illetve autóbeállási lehetőség. A tető cserépfedésű, az épület stabil szerkezetű. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Emellett az ingatlanban hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Minden közmű ? víz, villany, gáz ? külön mérőórával rendelkezik, így az elszámolás önállóan történik. Az udvar kulturált, térkövezett, kellemes hangulatú, ideális akár kis kerti pihenő kialakítására is. A környék rendezett, csendes, a közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Ez az ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, illetve befektetők számára is. A részletekért és lehetőségekért érdeklődjön telefonon.

Önálló családi ház eladó Erzsébetfalván, Budapest 20. kerületében! Megvételre kínálunk egy 3 szobás, önálló családi házat 313 nm-es telekkel Erzsébetfalva csendes, kertvárosi részén. A téglaépítésű, szigetelt ingatlan összközműves és összkomfortos, így kényelmes otthont biztosít akár családoknak, akár pároknak, akik tágas élettérre vágynak. A ház folyamatos felújításokon esett át az elmúlt időszakban, így nem igényel azonnali nagy beruházást. A jól kihasználható kertben autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, de a közterületen ingyenes a parkolás. A környék nyugodt és családbarát, ugyanakkor minden könnyen elérhető: boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények és tömegközlekedés néhány perc sétára találhatók. Kiváló választás azoknak, akik kertvárosi környezetben, mégis Budapest szívéhez közel keresnek otthont. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Ingatlan eladásában és új otthona megtalálásában is szívesen segítek, továbbá teljes körű hitelügyintézést és megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítani tudok. Referencia szám: M307264

Eladó kétgenerációs családi ház a XX. kerületben – Kertvárosi nyugalom, városi kényelemmel Egy remek lehetőség családoknak vagy befektetőknek! Csendes mellékutcában, mégis mindenhez közel, a XX. kerület egyik kertvárosi részén kínálunk megvételre egy kétgenerációs, kétszintes családi házat, amely akár összeköltöző családtagoknak, akár bérbeadásra is kiváló választás lehet. A ház főbb jellemzői: A 330 m²-es telken elhelyezkedő, 144 m² alapterületű ingatlan két szinten kínál külön bejáratot, külön konyhát, nappalit, fürdőszobát és hálószobát – így teljesen elkülönülhet a két élettér. Mindkét szinten tágas nappali biztosítja a közös pillanatok kényelmét, míg a külön hálószobák zavartalan pihenést nyújtanak. Két külön konyha garantálja az önálló háztartások kényelmét. A 15 m²-es pince kiváló tárolási lehetőséget nyújt, vagy akár hobbiszobának is alkalmas. Extrák, amelyek még értékesebbé teszik az ingatlant: A 25 m²-es garázs jelenleg autó tárolására szolgál, de könnyedén átalakítható lakótérré, irodává vagy önálló apartmanná – befektetési lehetőségként is remekül hasznosítható. A ház gázkazánnal és padlófűtéssel felszerelt, így a fűtés nemcsak komfortos, de gazdaságos is. Fa nyílászárók gondoskodnak a természetes megjelenésről és a megfelelő hőszigetelésről. Beépített vízlágyító rendszer a háztartási gépek védelme és a jobb vízminőség érdekében. Alumínium redőnyök. Gyűrűs kút. Szigetelt tetőtér. Kiváló elhelyezkedés: A környék nyugodt, barátságos, mégis minden könnyedén elérhető: ALDI pár perc sétára, buszmegállók, iskolák, boltok szintén a közelben, a belváros gyorsan megközelíthető. Fejlesztési potenciál: A padlástér tovább bővíthető, akár egy újabb szobával – így a jövőbeli növekvő igényekhez is rugalmasan igazítható az otthon. Miért pont ez a ház? Ez az ingatlan egyszerre kínál otthont és lehetőséget: ideális akár nagycsaládosoknak, akár összeköltöző generációknak, de befektetésként is kiváló – a különálló életterek, a fejleszthető garázs és a bővíthető tetőtér mind értéknövelő tényezők. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne szalassza el ezt a sokoldalú lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és találja meg benne új otthonát – vagy a következő sikeres befektetését! Referencia szám: H504407-HO

XX. kerület Gubacsipuszta legjobb részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálok megvételre egy 3 generáció együttélésére is kiválóan alkalmas családi házat!Az ingatlan 2 épületből áll, a nagyobb, belső kétszintes rész 2x90 nm alapterületű, az emelet külső és belső lépcsőn is megközelíthető.Az alsó, átlagos állapotú szinten konyha, fürdőszoba, nagyméretű nappali, egy jó méretű szoba, hatalmas előszoba került kialakításra, valamint a háztartási helyiségben található a ház fűtését biztosító cirkó és egy jelenleg használaton kívüli, vegyes tüzelésű kazán is.A részben felújított emeleti szinten amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba és gardrób kaptak helyet egy hosszú erkéllyel együtt.Jelenleg az egyik konyha tárolásra használt, de szoba is kialakítható belőle, így ebben a lakrészben összesen nappali + 5 szoba kialakítható.A kert végében elhelyezkedő körülbelül 45 nm-es, melléképületben további 2 szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található mellékhelyiséggel. A fűtést a főépületben található cirkó biztosítja. Állapotát tekintve felújításra szorul.Az épületek egy összesen 366 nm-es telken helyezkednek el, melyre kényelmesen be lehet állni igény esetén több gépkocsival is.A környék ellátottsága kiváló, tömegközlekedési és vásárlási lehetőségek pár percen belül elérhetőek.Remek választás lehet több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is. Referencia szám: HZ042212

Befektetők figyelem!8 lakásos társasházat építene?Több lakást alakítana ki, eladná, vagy kiadná azokat?Üzletének, cégének keres telephelyet?Ha igen, akkor ne menjen tovább, megtalálta!Eladó a 20. kerületben, egy 238 nm-es, jelenleg több lakrészből, és egy üzlethelyiségből álló családi ház!- Besorolásából adódóan 8 lakásos társasház építhető a telekre.- Az alapterület közel megduplázható a tetőtér beépítésével, így a külön lakrészek értékesítésével, vagy kiadásával is magas haszonra tehet szert.- Telephelyét, lakóhelyét egy helyen tudhatja.És ez csak néhány lehetőség azok közül, amit ez az ingatlan magában rejt.Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!Jöjjön el, és ötleteljünk tovább együtt! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ067791

KÉT HÁZ EGY ÁRON! Kivételes lehetőség a XX. kerületben Többgenerációs otthon vagy befektetés egyaránt!Eladásra kínálunk a XX. kerületben egy 278 nm-es telken fekvő, két különálló házzal rendelkező ingatlant, amely ideális választás lehet többgenerációs családoknak vagy akár befektetőknek is! A kisebb ház kb. 35 nm, amelyben megtalálható:egy világos konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és 2 szobaA nagyobb ház tágasabb kialakítású, elrendezése:kis előszoba, konyha, 2 kamra, 2 szobaFelújítása folyamatban van, de a villamos hálózat már korszerűsítve lett az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább. Az udvaron további melléképületek is találhatók:egy műhely, ami kiváló lehet hobbi célra vagy tárolásra, valamint egy fatároló illetve fedett rész autó számára.Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, legyen szó otthonteremtésről, kiadásról, vagy vállalkozás indításáról már csak Önre vár, hogy álmait valóra váltsa! Csendes, családias környék, jó közlekedéssel!Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget tekintse meg még ma!Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ099484

ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG KOSSUTHFALVÁN GARÁZZSAL ÉS PINCÉVELBudapest XX. kerületének kertvárosias részén, Kossuthfalván (1202) kínáljuk megvételre ezt a nettó 82,2 m²-es, önálló lakóegységet, amely egy három lakóegységből álló családi házban található, külön bejárattal. Jelenleg egy HRSZ szám alatt szerepel, de tetszés szerint osztatlan közös tulajdonná is nyilvánítható, így rugalmasan alakítható az ingatlan használata.LAKÁS JELLEMZŐIFöldszinti lakóegység, saját garázzsal és pincévelA tetőtér beépítése már megkezdődött (72 m²), a befejezése az új tulajdonosra várAz ingatlan állapota stabil, az épület statikailag kiváló, a tető jó állapotúNagy előnye a önállóság a közös tulajdonon belül, így saját életvitelt biztosít, miközben a telek és az udvar közös használatúTELEK ÉS PARKOLÁSsaroktelek jól szeparálható területekautóbeállás a garázsbanpincében tárolási lehetőségLOKÁCIÓ KOSSUTHFALVA ELŐNYEIKözlekedés: gyors és kényelmes buszjáratok, percek alatt elérhető a Határ út, ahol az M3 metró biztosít közvetlen kapcsolatot a belváros felé; autóval könnyű kijutás a főbb útvonalakraEllátottság: bevásárlási lehetőségek, piac, helyi üzletek, pékségekCsaládbarát környezet: óvoda, iskola, játszóterek, zöldfelületek a közelbenEz a lakóegység ideális befektetőknek, akik a tetőtér befejezésével értéknövelést látnak előre, valamint többgenerációs családoknak, akik saját, szeparált életteret keresnek egy nyugodt, mégis városhoz közeli környezetben. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ072393

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN.Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval.A telek mérete: 232 m2.Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak.A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes.1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított.A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll.A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a ház tégla építésű,- a fútés konvekorral történik,- a melegvíz ellátás villanybojler adja,- az ablakok fa terhom ablakok,- egy szobai ablak műanyag,- az épület nem szigetelt.A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható.A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll.Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható.Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető.Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ039195

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZ A XX. KERÜLETBEN REMEK LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS CÉLJÁRA!Budapest XX. kerületében, a Madách utca csendes részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, felújítandó családi házat, 200 m²-es telken.Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor a nyílászárók már cserélve lettek, redőnnyel felszereltek.A ház kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki otthonukat. Külön előny, hogy a tulajdonos igény esetén vállalja az ingatlan teljes felújítását, akár kulcsrakész állapotig. A tervek már elkészültek, látványtervek rendelkezésre állnak, a felújítás várhatóan néhány hónapot venne igénybe.A 200 m²-es telek ideális méretű: elegendő helyet biztosít kert, terasz vagy akár bővítés kialakítására is.Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, bölcsőde, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. A mindennapi ügyintézéshez és vásárláshoz szükséges üzletek pár percen belül elérhetők.A közlekedés is kedvező: busz- és villamosmegálló a közelben, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető.Ajánlom:* saját otthont tervezőknek,* befektetőknek,* valamint azoknak, akik gyors kivitelezéssel, előre elkészített tervek alapján szeretnének építkezni.További információért és a tervek megtekintéséhez keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ081214

Eladó kétgenerációs családi ház Pesterzsébeten, kiváló elhelyezkedéssel! Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet kedvelt részén eladásra kínálunk egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, kétgenerációs családi házat! Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek, hiszen két külön élettér biztosít kényelmes együttélést. Amiért nem érdemes lemaradni róla: Kétgenerációs kialakítás, önálló telek, rendezett tulajdoni viszonyok, garázs, térkövezett, rendezett udvar, szigetelt épület, új, korszerű nyílászárók! A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így akár egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont, akár több generáció számára is. Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám : M325868

A XX. kerületben eladó egy felújított, 220 m2-es, 6 szobás, 2 fürdőszobás, gázcirkó fűtésű, klímás ikerház, 352 m2-es telekkel. A 352 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és a családi programok lebonyolítására, miközben a gyerekek biztonságban játszhatnak. A telken található egy külön bejáratú, 60 m2-es lakás is. A házban 6 szoba található, mindegyik világos és tágas, így ideális teret biztosítanak a családi élethez és a vendégek fogadásához. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a reggeli rohanás során sem kell kompromisszumot kötnie a kényelem terén. Az ingatlan kiváló állapotban van, gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet bármely évszakban. A környék adottságai rendkívül kedvezőek, hiszen a közlekedési lehetőségek kiválóak, így könnyedén elérheti a belvárost, de a környék nyugalma is vonzó lehet az ingatlan iránt érdeklődők számára. A közelben található busz- és villamosmegállók, melyek gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak, míg az autósok számára a főbb közlekedési utak könnyen megközelíthetők. Pesterzsébet zöldövezete számos parkot és rekreációs lehetőséget kínál, ideális helyszín a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy akár piknikezésről. A szomszédság barátságos, a közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthon érezhesse magát. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Referencia szám: H512177-HO

**************************************OtthonStartHitel************************************************** Két lakrész, sok lehetőség! Ideális otthon többgenerációs családnak is! Pesterzsébet egyik csendes, kertvárosias utcájában várja új gazdáját ez a két lakrészből álló családi ház. A ház kissé felújítandó, de már most is magában hordozza a lehetőséget, hogy egy igazán otthonos, szerethető kis fészekké váljon. A két külön bejáratú lakrész miatt akár többgenerációs családoknak, akár befektetési célra is ideális választás. A környék barátságos, a közlekedés jó, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben. Ráadásul az ingatlan Otthonstart hitelre is alkalmas, így tökéletes választás lehet első otthonnak. Ha egy olyan házat keresel, amibe bele tudod vinni a saját elképzeléseidet, és szeretnéd, hogy az új otthonod valóban rólad szóljon, akkor itt a lehetőség! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M313467 74900000 Ft Referencia szám: M313467

***Két lakás egy áráért, remek közlekedéssel!*** Eladó egy felújított, 68 m2-es, belső kétszintes házrész, valamint egy 24 m2-es, felújítandó lakás, garázzsal és saját udvarrésszel. Ideális választás több generáció együttélésére vagy befektetésnek kiadásra. Minden közmű külön mérőórával rendelkezik, a fűtés cirkóval vagy klímával megoldható. A környék tömegközlekedése kiváló, villamos és buszmegállók néhány perc sétára találhatók. A környék közlekedése rendkívül kedvező, a 2B, 51 és 52-es villamos, a 224, 224E, 151, 948 és 35-ös buszok kisebb sétával elérhetők. Az ingatlan a 3%-os Otthonstart hitelre is alkalmas! Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon bátran a hét bármely napján. M310261 71500000 Ft Referencia szám: M310261

Eladó Pesterzsébet csendes, kertvárosi környezetében, a Torontál utca hévtől 5 perc autó útra, egy különleges lehetőség! Ez a 452 nm nettó alapterületű, 4 lakásos ingatlan ideális választás befektetőknek vagy nagycsaládosoknak, vagy, több generációnak egyaránt. A ház két szinten kínálja változatos elrendezését: több lakás vagy akár két nagy otthon kialakítására is alkalmas. Az ingatlan jellemzői: - 669 nm-es tágas, zöld udvar, ideális játszótér vagy kerti partik számára - 4 különálló lakás, melyek egy része teljesen felújítandó, így személyre szabottan alakítható. - Az alsó szinten 67 nm-es lakás nappali + hálószobával, konyhával, fürdőszobával. - Az alsó szint hátsó, 183 nm2-es lakásban: amerikai konyhás nappalival, 3+1 hálószobával, hatalmas fürdőszobával. - Emeleti lakások: 64 nm-es két szoba + konyha, fürdőszoba, valamint 92 nm-es amerikai konyhás nappalis, plusz 3 hálószobás otthon, fürdőszobával. - Kiválóan alkalmas többféle felhasználásra: * kis társasház, * nagy családi otthon, * munkásszálló, * nyugdíjas otthon, * céges telephely. Fontos tudnivalók: - A víz- és villanyvezetékek, nyílászárók és burkolatok korszerűsítést igényelnek a teljes funkcionalitás eléréséhez - Fűtés jelenleg nincs, ezért készpénzes vevőnknek kedvező lehetőség - Gyorsan elérhető, kiváló ár-érték aránnyal Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési vagy családi otthon lehetőséget! Tekintse meg most, és tegyen gyors vételi ajánlatot, hogy kihasználhassa ennek az ingatlannak a profitábilis potenciálját! Várom érdeklődését, hívjon bizalommal! Referenciaszám: M312792 #lovepesterzsebet# #csaladihazpesterzsebet# #felujitandocsaladihazpesterzsebet# 89900000 Ft Referencia szám: M312792

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN! Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el. A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyelőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is. 2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba. Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb...... A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet. Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is!

Komplex befektetési lehetőség a XX. kerületben 8 lakrészes, teljesen újjáépített ingatlan ErzsébetfalvánEladásra kínálunk a XX. kerületben, Erzsébetfalva frekventált részén, a Szent Imre herceg úton, saroktelken elhelyezkedő, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 2024-ben teljes körű felújításon és gyakorlatilag újjáépítésen esett át.Az ingatlan összesen 8 különálló lakrészből áll, így sokoldalúan hasznosítható, elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk. Főbb adatok:Telek mérete: 700 m²Hasznos alapterület (2 szinten): 345 m²Lakrészek száma: 8Plusz: műhely, tárolók, több parkolóhelyElhelyezkedés: saroktelek Felújítás 2024:teljes szerkezeti és műszaki megújulásúj gépészet, elektromos hálózatmodern burkolatok és nyílászárókátgondolt, praktikus alaprajzi kialakításAz ingatlan azonnal hasznosítható, további ráfordítást nem igényel. Ideális választás:bérbeadásra (hosszú vagy rövid távon),irodai funkcióra,munkásszálló kialakítására,vagy akár többgenerációs, nagy család számára, ahol mindenkinek saját, külön lakrésze lehet.A sok parkolóhely, a jó megközelíthetőség és a rugalmas funkcionális kialakítás tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát. Ritka lehetőség a piacon: ilyen állapotú, ilyen méretű és ennyire sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiemelkedő ár-érték arányt képvisel.

KIEMELT AJÁNLAT A XX.kerület legjobb részén Gubacsipusztán!Eladó egy 2 szintes, 5+1 szobás, kiváló elosztású napfényes családi ház kivételesen nagy, 839 nm-es telken. A ház 200 nm +26 nm-es terasszal, 32,7 nm-es pincével, különálló 3 állásos garázzsal ( egymás mögé tudnak állni az autók) és egy 4x12 méteres feszített vízfelületű 1,5 méter mély medencével, a medence mögött pedig kerti konyhával. A ház 1989-ben épült, a jelenlegi tulajdonos teljesen felújította, bővítette és korszerűsítette az évek folyamán. A ház falazata 38 cm vastag ikersejt tégla, 5 cm hagyományos hőszigetelő vakolattal és Dryvit hőszigetelő rendszer vékonyvakolattal. A házban cirkó fűtés van, de a meleg vizet villanybojler biztosítja, padlófűtés van, 4 db klíma és RIMI hálózatú riasztórendszer. A nappaliban és a fenti közlekedőben gránit burkolattal, a szobák parkettásak. A teraszról és a nappaliból egyaránt megközelíthető jakuzzi is a vételár része. A teljes bútorzattal együtt megvásárolható az ingatlan. A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra vagy a Blahára visz, az 54-es busz pedig a Boráros térre. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, és számos bevásárlási lehetőség. Nézze meg és szeressen bele! Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ042846

Többgenerációs caládi ház Pesterzsébeten nyugodt utcájában!Kiváló vétel, ha 2-3-4 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél!Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 4 különálló lakrészből álló, jó állapotú, 6 szobás, 4 fürdőszobás, 4 konyhás családi házat, mely a XX. kerületi Pesterzsébet csendes kertvárosi részén, egy 274 nm.-es telken fekszik.Az összesen 140 nm.-es téglaépítésű ház, négy, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre. Az egész épület ez elmúlt évben lett felújítva, karbantartva.Az 1-es és 2-es lakrész melegéről gázcirkó gondoskodik, a 3-as részen új hűtő-fűtő klíma biztosítja a meleget, a 4-es részben pedig konvektor szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet. Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve.Alternatívaként a 4-es lakrész beáldozásával, egy garázs kialakítható, de mivel sarok telken helyezkedik el az ingatlan, így mindig van parkoló közvetlen a ház mellett.Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (2B, 51, 52-es) busz (2B, 52, 119, 166). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 20.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető.Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ057961