Please scroll down for English! Időtálló elegancia a természet ölelésében  Modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom és egy értékálló befektetés között?Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat. Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!A lakás alapadatai:Elhelyezkedése: 2. emeletAlapterület: 64 m2 + 2x5 m2 teraszSzobák: 3 db.Amerikai konyhás: igenErkély: igenFekvése: napfényes, kertre és utcára nézőKörnyezet és Közlekedés  Ahol a csend és a város összeérÉbredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló:     Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.     Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.Prémium minőség és időtálló stílusA téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.Műszaki tartalom  Jövőtudatos és energiatakarékos A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek. Gáz nincs az épületben.     Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.     Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.Konyha és Felszereltség  Alakítsa saját ízlésére!Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít:     A földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig,     Az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)Fontos információk és jogi háttér     A lakások hitelezhetőek     Parkolás rugalmasan: A lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetésben szereplő áron felül 10 millió forint. Ennek megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!     Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.     Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.     A kivitelező megbízhatóságáról, referenciáiról: az érdeklődőket tájékoztatomNe maradjon le erről a páratlan ár-érték arányú lehetőségről, legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről!------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Timeless elegance in the embrace of nature  modern, sunny homes with excellent investment potential!Are you looking for the perfect balance between urban comfort, green tranquility, and a valueretaining investment?We are offering for sale exclusive, exceptionally sunny homes in an intimate 17apartment building. This property is designed for discerning buyers who value modern, timeless style, crystalclear air, and a quiet environment, while also prioritizing uncompromising quality and excellent transport links. Thanks to the current, highly favourable pricing, the apartment is not only an ideal home but also an outstanding investment opportunity!Basic apartment details    Location: 2nd floor    Floor area: 64 m² + 2x5 m2 terrace    Rooms: 3    Americanstyle kitchen: yes    Balcony: yes    Orientation: sunny, overlooking both the garden and the streetEnvironment and transportation  where peace meets the cityWake up to birdsong and enjoy fresh air every day! Although the property is located in a calm green area shielded from city noise, public transport and infrastructure are excellent:    Public transport: The 65 bus stop is just 1 minute away on foot.    Daily convenience within easy reach: For everyday needs, GoBuda, the Kolosy Square market, and the nearby SPAR and DM stores provide comfortable solutions. Smaller grocery shops and specialist stores along the lower sections of Szépvölgyi Road and around Folyondár Street are also easily accessible.Premium quality and timeless styleThe brickbuilt house façade features 25 cm thick insulation, enhanced by elegant Roman travertine limestone cladding, giving it a truly striking appearance. The construction is characterised by modern, minimalist design and uncompromising use of premium materials. Floor and wall coverings, sanitary fixtures, switches, and lighting all represent the highest quality.Technical features  futureoriented and energyefficientThe apartments (with ceiling heights below 3 m for cosy, easily heated spaces) have fully independent mechanical systems. There is no gas in the building.    Heating and cooling: Comfortable room temperatures are maintained by 99%efficient electric multizone underfloor heating and heatingoptimised airconditioning units. Hot water is supplied by a doubletank electric boiler.    Windows and doors: Excellent insulation is guaranteed by external plastic windows with 3layer glazing. Robust metal entrance doors provide security, while premium interior doors add elegance.Kitchen and equipment  tailormade to your tasteThe apartment will be handed over with a fitted kitchen (oven, cooktop, sink, washing machine, dishwasher), highquality sanitary fittings, and builtin lighting. The developer offers a generous budget for kitchen cabinet selection:    Groundfloor apartments: up to 500,000 HUF    Upperfloor apartments: up to 1,000,000 HUFAny custom requirements exceeding this budget are payable only as the difference.Important information and legal background    Apartments are mortgageable.    Flexible parking: A 14 m² surface parking space is included; its price is 10 million HUF on top of the advertised asking price. Purchase is not compulsory, so you may choose not to buy it.    Legal status: Conversion to condominium is currently in its final phase. Apartments on each floor belong to one common subunit; secure ownership is guaranteed by the relevant attorney division agreement.    Handover: The reliable, wellreferenced developer will deliver the property fully finished (turnkey) within a maximum of 90 days after signing the contract, though delivery can be agreed within 30 days if both parties agree.Information about the developers reliability and references will be provided to interested parties upon request.Dont miss this exceptional valueformoney opportunity, whether you are looking for your own home or a longterm investment!For further information and to arrange a personal viewing, I look forward to your call.
Érd:Horváth Jánosné 30-2195668

Referencia szám: LK036305

Eladó lakás II. kerületben, 64 m²-es, 3 szobás, modern otthon terasszal és kiváló közlekedéssel. Nézze meg most!

Apartment for Sale in II. District, Budapest

(1 884 058 Ft/m²)

Browse 0 homes in District II, Budapest

Property Details

Description

Energy & Heating

Building Info

Area Prices · Budapest II

Market Overview: Budapest II

Location

Horváth Jánosné

Similar Properties

Navigation

Contact

Navigation

Contact