Budapest egyik legkeresettebb részén, a II. kerület zöldövezeti környezetében kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, kétszintes családi házat a nemzetközi iskolák közvetlen közelében. Az ingatlan jelenleg két különálló lakóegységként működik, így ideális választás lehet többgenerációs családok számára, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőséget is kínál: a kiadásból akár évi 6%-os megtérülési potenciál is elérhető. A ház további előnye az alacsony rezsiköltség, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást biztosít.

Az ingatlan a Budapesti Gustave Eiffel Francia Általános Altalános Iskola és Gimnázium közvetlen közelében található, mely francia tantervet követ, tanulói elsősorban francia / magyar  állampolgárságú diákok, de igen jelentős a más nemzetekhez tartozó diákok száma is. Szintén innen már közel az American International School of Budapest, mely helyileg Nagykovácsiban, 10 perc autózásra,  található. A sportolni és kikapcsolódni vágyók számára a közelben található a Gyarmati Dezső Uszoda, valamint egy korszerű Sport- és Szabadidőközpont, amely több műfüves sportpályával, salakos teniszpályával (télen fedett) várja a látogatókat.

A ház 2018-ban egy teljeskörű felújításon esett át, modern, kiválóan hőszigetelő nyílászárókkal és falakkal rendelkezik.  Az ingatlan egy teljesen bekerített telken található, elektromos bejárati kapuval, mely privát szférát / intimitást és biztonságot nyújt. A meleget az egész házban modern padlófűtés biztosítja. A közvetlen kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakóegység tágas nappali-étkezőből, jól felszerelt (Nolte) konyhából és beépített szekrényekből, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy nagy fedett teraszból áll.

A felső emeleten egy fényárban úszó nagy nappali fogad - étkezővel, tetőablakokkal és dekoratív tetőgerendákkal ellátott magas helyiségekkel, egy jól felszerelt Nolte konyhával, 3 tágas hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 nagy erkéllyel és egy fa laminált padlóval burkolt beépített tetőrérrel rendelkezik , amelyhez már csak egy lépcső vagy létra feljáró szükséges. Minden szoba modern Daikin klímaberendezéssel van ellátva.

A ház összesen bruttó 363 m2, melyból a nettó hasznos alapterület 220 m2, ezen felül beépített tetőtér 26 m2, pince és kétállásos garázs 57 m2, fedett terasz és erkély összesen 60 m2.

A házhoz egy nagy, gyönyörűen parkosított kert tartozik öntözőrendszerrel, kerti pavilonnal és egy pincével, ahol két állású garázs található.

A ház jelenleg két különálló lakóegységre van osztva, azonban egy kisebb átalakítással könnyedén összenyitható. Az ingatlan jelenlegi állapotában is sokféle hasznosításra alkalmas: ideális kétgenerációs otthonnak, egyik lakás hosszú vagy rövid távú kiadásával pedig rendszeres jövedelemforrás biztosítható, miközben a másikban kényelmesen élhet a tulajdonos. Ügyvédi használati megállapodással az ingatlan és a telek akár hivatalosan is megosztható lenne, így a két egység külön is forgalomképes illetve hitellel terhelhető lenne, a tervek ehhez pár éve elkészültek. Az egységek összekapcsolásával pedig egy család számára tágas, világos és jól kihasználható élettér alakítható ki.

Ne hagyja ki ezt a hihetetlen lehetőséget, és hívjon megtekintésért vagy további információkért.

Eladó családi ház II. kerület, Budapest. Kétszintes, alacsony rezsiköltség, nagy parkosított kert. Ne hagyja ki, nézze meg most!

House for Sale in II. District, Gyöngyvér Street, Budapest

(862 505 Ft/m²)

Browse 0 homes in District II, Budapest

Property Details

Description

Energy & Heating

Building Info

Area Prices · Budapest II

Market Overview: Budapest II

Location

Rása Kinga

Similar Properties

Navigation

Contact

Navigation

Contact