Kivételes befektetési lehetőség Buda szívében – II. kerület

Budapest egyik legkeresettebb részén, a II. kerületben, a Millenáris park közelében kínálunk megvételre egy 622 m²-es, teljes körűen felújított ingatlant, amely több funkciós hasznosításra is ideális.

Az épület 2023-ban teljes felújításon esett át, amely kiterjedt a szigetelésre, a gépészeti és elektromos hálózatokra, valamint a nyílászárók és belső terek korszerűsítésére.

Az ingatlan fő elemei
6 különálló, exkluzív lakás
Működő vendéglátó egység (pizzéria) hosszú évek óta stabil működéssel
Többféle hasznosítási lehetőség egy ingatlanon belül
Lakások elosztása

Egyik szint:

43 m²
40 m²
75 m²
26 m²

Másik szint:

124 m²
79 m² (jelenleg egybenyitva)

️ Minden lakás déli fekvésű, világos, parkra néző kilátással

Vendéglátó egység
235 m² külön szinten
Teljesen kialakított és működő pizzéria
Vendégtér, konyha, vizesblokkok, raktár
Az épület teljes gépészete is itt kapott helyet
Miért kiemelkedő lehetőség?
Azonnal hasznosítható, bevételt termelő ingatlan
Több lábon álló befektetés (lakások + vendéglátás)
Kiválóan alkalmas:
hosszú távú kiadásra
apartmanozásra
rendelők, irodák kialakítására
Lokáció
Buda egyik legjobb része
Millenáris park pár perc sétára
Kiváló infrastruktúra és közlekedés
Magas presztízsű környezet, erős kereslettel
Összefoglalva

Egy ritka, komplex befektetési lehetőség, amely azonnali bevételi potenciált és hosszú távú értéknövekedést kínál Budapest egyik legjobb lokációjában.

Ne maradjon le róla!
Keressen bizalommal további információért és megtekintésért.

ENGLISH VERSION:

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Buda – District II

A fully renovated, 622 sqm multi-unit property is offered for sale in one of Budapest’s most prestigious locations, in District II, near Millenáris Park.

The building underwent a complete renovation in 2023, including insulation, full replacement of mechanical and electrical systems, as well as upgraded interiors, doors, and windows.

Property Composition
6 exclusive residential units
Operating restaurant (pizzeria) with long-standing business history
Multiple revenue streams within a single property
Apartment Layout

One level:

43 sqm
40 sqm
75 sqm
26 sqm

Second level:

124 sqm
79 sqm (currently combined)

️ All apartments are south-facing, bright, and offer views of the park

Restaurant Unit
235 sqm on a separate level
Fully equipped and operational pizzeria
Includes guest area, kitchen, restrooms, storage
Houses the building’s mechanical systems
Why This Investment Stands Out
Income-generating asset from day one
Diversified usage: residential + hospitality
Ideal for:
long-term rentals
short-term rental / serviced apartments
medical offices or commercial conversion
Location
Prime Buda location
Walking distance to Millenáris Park
Excellent infrastructure and public transport
High-demand, prestigious neighborhood
Summary

A rare, mixed-use investment property offering immediate income potential and long-term value appreciation in one of Budapest’s most sought-after districts.

Don’t miss this unique opportunity.
Contact us for further details and to arrange a viewing.

Eladó lakás II. kerületben, 622 m², 6 exkluzív lakás és működő pizzéria. Kiemelkedő befektetési lehetőség! Nézze meg most!

Apartment for Sale in II. District, Budapest

(1 546 018 Ft/m²)

Browse 0 homes in District II, Budapest

Property Details

Description

Energy & Heating

Building Info

Area Prices · Budapest II

Market Overview: Budapest II

Location

Fülöp Kristóf

Similar Properties

Navigation

Contact

Navigation

Contact