Befektetők és első lakásukat keresők figyelem! Nyíregyháza szívében, a Kelet Áruház közvetlen közelében eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 42 nm-es, 2 szobás lakás! Az ingatlan egy 1985-ben épült, 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén található. Átlagos állapotú, remek lehetőség saját igényekre szabni vagy befektetésként hasznosítani! Nagyon jó tájolású, keleti fekvésű erkéllyel, konyhával és szobákkal, így a lakás világos, napfényes. Elrendezés: külön nyíló 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC egyben, erkély. Panel falazat, hőfokszabályozós távfűtés. Zárt, rendezett lépcsőház. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kiváló tömegközlekedés, minden pár perc sétával elérhető. Parkolás a ház előtt kedvezményesen megoldott. Közös költség mindössze 9.450 Ft. Ne maradj le erről a belvárosi lehetőségről! Fordulj hozzám bizalommal, szívesen megmutatom! Referencia szám: M319315-HO

Eladó családi ház Felsőszentmártonban falusi CSOK elérhető! Felsőszentmárton csendes utcájában eladó egy szerkezetileg kiváló állapotú, klasszikus Kádár-kocka, amely teljes felújítást igényel, de remek alapot nyújt egy kényelmes családi otthon vagy befektetés kialakításához. A kb. 120 m2-es ház elosztása: 4 szoba, konyha + nappali, fürdőszoba, spejz, padlásfeljáró. A WC jelenleg az udvaron található, ami az építés idején a településen megszokott megoldás volt, beltérbe kialakítható. A fűtés jelenleg kályhával megoldott. Az ingatlan nagy, gazdálkodásra alkalmas telekkel rendelkezik (első udvar, baromfiudvar, kert), valamint számos melléképület tartozik hozzá: nyárikonyha, füstölő, garázs, fáskamra, ólak, gabonatároló, szerszámos. A nyárikonyha könnyen külön lakrésszé vagy garzonná alakítható. A ház festéssel beköltözhető, azonban: a fürdőszoba vízvezetékei felújítást igényelnek a bejárati ajtók cserére szorulnak a tetőszerkezet javítandó (rövid távon kezelhető, hosszabb távon csere szükséges) A település Dráva menti, természeti értékekben gazdag, kedvelt a vadászat, horgászat és túrázás szerelmesei körében. Óvoda, iskola, bolt, posta és vendéglátóhelyek helyben elérhetők, Pécs, Szigetvár irányába jó közlekedéssel.

Teljeskörűen felújított földszinti téglalakás eladó Szegeden, a Hétvezér utcában! Szeged egyik kedvelt részén, a Hétvezér utcában kínálunk megvételre egy 76 m²-es, földszinti téglalakást, egy mindössze 8 lakásos, rendezett társasházban. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell: -korszerűsített fűtés és melegvíz-ellátás új gázkazánnal -új radiátorok -cserélt nyílászárók és bejárati ajtó -teljes villanyhálózat csere -új burkolatok, friss festés -3 db klíma a maximális komfortért A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően ideális választás lehet családoknak, idősebbeknek, de akár befektetésnek is. Extra lehetőség: A lakáshoz külön megvásárolható egy belső udvari garázs, melynek ára 3 millió Ft igazi ritkaság ezen a környéken! Kiváló lokáció, nyugodt környezet, modern műszaki tartalom ez az ingatlan hosszú távon is értékálló választás. Ne maradj le róla, hívj bizalommal, és nézd meg személyesen! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Referencia szám: LK028497

Fedezze fel Budapest 14. kerületének kedves, kényelmes lakását, mely a csendes Alsórákos városrészben található. Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, mégis praktikus otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, amely három jól elrendezett szobát kínál, lehetőséget biztosítva a családi élethez vagy akár a munkavégzéshez is. Elosztása: - nappali 22 nm - különálló szoba 8 nm - különálló szoba 8 nm - fürdő 4 nm - gardrób 4 nm - konyha 4 nm - közlekedő 6 nm A lakáshoz zárt folyosó vezet, ahol tároló is kialakításra került. A szobák világosak és barátságosak, a panoráma pedig a környék zöldövezeti adottságait tükrözi, amely a pihenés és feltöltődés tökéletes helyszínévé teszi ezt az ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető helyen élvezze a mindennapokat. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak a közeli parkokban. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben fekszik, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan elérheti Budapest belvárosát, ahol a város számos kulturális és szórakozási lehetősége várja. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környéken jól kiépített úthálózat található, a parkolás a ház előtt ingyenes.

Szeged-Szőregen eladó egy 2004-ben épült, napfényes családi ház, amely nagycsaládosoknak is kiváló választás lehet! Az ingatlan Szőregen, Szőreg Malom buszvégállomástól 5 percre található, csendes utcában. Több nagyobb felújításon is átesett: - 2017-ben felépült a garázs/műhely, - 2018-ban hőszigetelés került a főépületre, valamint az egyik szobában belső tárolóhelyiséget és gardróbot alakítottak ki; - 2019-ben több szobába is új laminált padló került, illetve az emeleti fürdőszoba újult meg; - 2020-ban elkészült a hátsó kerítés és a keréknyom kibetonozása; - 2021-ben járdafelújítás, kazáncsere, lépcsőfelújítás, légkondicionálók felszerelése; - 2022-ben a földszinti fürdőszoba teljeskörű felújítása; - 2025-ben pedig részleges konyhafelújítás történt. A főépületen kívül több melléképület található, így egy garázs/műhely is. Egy kiadós barkácsoláshoz minden feltétel adott, három fázis elérhető. A melléképületben fúrt kút található szivattyúval, így az öntözés is megoldott. Ezen kívül egy szerszámos kamra, valamint egy sütögető is helyet kapott, ami ideális lehet szabadtéri összejövetelekhez, otthoni grillezésekhez. A kertben termő gyümölcsfák és -bokrok, szamócaágyások, valamint egy fűszerkert található. Legyen öné ez a csodálatos ingatlan, keressen bizalommal! Az Otthon Start Program keretében elérhető 3%-os lakásvásárlási hitelt Magyarország Kormánya biztosítja. Referencia szám: HZ097735

Eladó egyedülálló panorámás lakás Istvánmező szívében! Istvánmező kedvelt részén kínálunk megvételre egy 92 m²-es, 3 szobás, körpanorámás lakást, amely igazi ritkaság a piacon. A tágas, napfényes tereknek és a minden irányba nyíló kilátásnak köszönhetően otthona mindig világos, inspiráló és különleges hangulatú. A lakás elosztása ideális: jól szeparált szobák, kényelmes nappali, valamint egy otthonos, élhető lakás várja új tulajdonosát. Elhelyezkedés és közlekedés: A Városliget mindössze 5 perc sétára található, a közelben pedig villamos- és buszmegállók biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést, amelyekkel mind a belváros mind az Örs vezér tere könnyen és gyorsan elérhető. Számos bevásárlási és szórakozási lehetőség a közelben, így ideális választás mind befektetés, mind saját otthon céljára. Nézze meg mielőbb, egyeztessünk időpontot megtekintésre.

Ha egy élhető, stílusos és kiváló elosztású lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a Kárpát utcai ingatlan neked szól. Eladásra kínálunk egy 68 nm-es, 3 szobás, felújított lakást, amely praktikus beosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is! Miért érdemes Újlipótvárosba költözni? - központi, mégis nyugodt lakókörnyezet (gyalogosan is könnyen elérhető a belváros és a Duna-part) - remek közlekedés (közeli metró, troli, buszok és a villamos segítik a mindennapi ingázást) - sétálható, zöld utcák (Kárpát utca a Reddit-es vélemények szerint is szép, parkos környék, jó infrastruktúrával) - gazdag szolgáltatások és vendéglátóhelyek (A környék kávézókban, éttermekben, kis boltokban és piacokban bővelkedik) - jó infrastruktúra mindennapi élethez (bolt, iskola, játszótér stb.). Keress bizalommal! Nézzük meg még ma!

Eladásra kínálok Debrecen egy csendes utcájában egy napfényes, D.- Dny-i tájolású, hőszigetelt, második emeleti otthont. Az 51 négyzetméteres lakás a belvárosától 15 perces sétára van, de a közösségi közlekedés is kiváló a környéken. Piac, pékség, fodrász, iskola található a környéken, sétatávolságra. Helyiségek: előszoba, nappali, szoba, konyha-étkező, fürdőszoba Az ingatlan főbb paraméterei: - A társasház energetikai korszerűsítése megkezdődött, az épület homlokzatának kivételével, a falak 10 centiméteres szigetelést kaptak. - Az épület tetőhéjazata le lett cserélve, valamint cserélték a gerincvezetéket is - A lépcsőházban mozgásérzékelős lámpák vannak felszerelve, valamint az udvar egy része térburkolatot kapott - A lakás klasszikus bútorokkal van berendezve, beépített konyhaszekrény, egyedileg gyártva, valamint konyhagépek. - Fűtés + melegvíz kondenzációs gázkazánról - Energiahatékonysági besorolása: B - A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. - A lakásban hűtő-fűtő klíma található. - WC és a fürdőszoba egy helyiségben található. - A társasház saját, osztatlan közös tulajdonban lévő udvarral rendelkezik, használati megosztással. - A lakáshoz tartozik egy garázs, melynek árát, a jelen vételár tartalmazza. Berendezések: - Beépített, egyedi gyártású, klasszikus konyhaszekrény, elektromos konyhai eszközökkel - A lakásban, csak a nappali bútorok nem maradnak Az ingatlan per-teher és igénymentes, kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Az OTP bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az eladók és a vevők részére! További kérdéseivel, megtekintésre való egyeztetés kapcsán keressen bátran a hét bármely napján! Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M319369

Teljes körűen felújított, 2+1 szobás otthon eladó Óbuda szívében ? akár 3%-os hitellel Budapest egyik legélhetőbb városrészében, Óbuda központjában kínálunk megvételre egy 68 négyzetméteres, harmadik emeleti, teljes körűen felújított lakást egy rendezett, jó állapotú társasházban. Az ingatlan frissen esett át egy mindenre kiterjedő korszerűsítésen: új burkolatok, konyha, fürdőszoba, gépészet és nyílászárók teszik a lakást azonnal költözhetővé. Az elosztása átgondolt, élhető, a terek tágasak és világosak. Főbb jellemzők 68 nm-es lakótér 2 szoba + 1 félszoba Frissen felújított: új burkolatok, gépészet, konyha és fürdőszoba 3. emeleti, világos lakás Csendes, jól karbantartott társasház Stabil anyagi háttérrel rendelkező közösség, tervezett liftépítéssel Kiváló közlekedés, pár percre a Duna-part A ház anyagilag rendezett, megtakarítással rendelkezik, amelyből a közeljövőben a lift kialakítását tervezik ? ez hosszú távon tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a belváros és a természet közelsége egyszerre biztosítja a nyugalmat és a kényelmet. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, éttermek, és a Duna-part mind néhány perces sétával elérhetők. Az ingatlan megfelel a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek, a teljes ügyintézéshez szakszerű támogatást biztosítok További információért és megtekintésért keressen bizalommal

Eladó tégla lakás Debrecen - Miklóskapu városrészben, 54 nm-es, felújított, azonnal költözhető ingatlan saját tárolóval. Helyszín: Debrecen, Miklóskapu ? Piac utca közelében, csendes környezetben Alapterület: 54 nm Szobák száma: 2 szoba Eladó Debrecen egyik kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező, mégis csendes részén, a Miklóskapu városrészben egy 54 nm-es, tégla építésű, teljeskörűen felújított lakás. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, valamint saját tároló is tartozik hozzá. A lakás az elmúlt évben teljes felújításon esett át, melynek során: - új konvektorok kerültek beépítésre, - a meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja, - műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, a lépcsőházban vezetékcsere történt 3 évvel ezelőtt. A felújításnak és a modernizált műszaki tartalomnak köszönhetően a lakás olcsó rezsivel fenntartható, állapota pedig kifogástalan, azonnal költözhető. A környék infrastruktúrája kiváló: - villamosmegálló néhány perc sétára - vasútállomás könnyen elérhető - boltok és szolgáltatások karnyújtásnyira Tökéletes választás lehet fiatal pároknak, időseknek vagy befektetőknek egyaránt. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referenciaszám: M319154 Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M319154

Otthon, Ahol Mindenki Jól Érzi Magát! Óbuda Lakókert Keres egy modern, mégis nyugodt otthont Óbudán, ahol a kényelem találkozik a praktikummal? Akár első lakását keresi, akár egy csendes, biztonságos környezetre vágyik, ez a belső kétszintes lakás tökéletes választás lehet! A Lakás: Fiatalos Elegancia, Rugalmas Terek Az Óbuda Lakókertben található ez a 74 nm-es, belső kétszintes lakás, amely egy lakberendező által megálmodott, egyedi megoldásokkal büszkélkedik. Modern és fiatalos, mégis otthonos hangulatot áraszt. Alsó szint: tágas, amerikai konyhás nappali ideális közösségi tér a családi ebédekhez, baráti beszélgetésekhez. Egy praktikus tároló és egy különálló WC teszi teljessé a szintet. Felső szint: Egy kényelmes hálószoba, egy tágas dolgozószoba (ami könnyedén második hálószobává alakítható!), valamint egy zuhanyzós fürdőszoba és beépített szekrények biztosítják a privát szférát. Rugalmasság: A lakás jelenleg 2 szobás, de rendkívül egyszerűen 3 szobássá alakítható, így tökéletesen alkalmazkodik az Ön igényeihez, legyen szó otthoni irodáról, vendégszobáról vagy gyerekszobáról. Óbuda Lakókert: Zöld Oázis a Város Szívében A lakópark egy igazi gyöngyszem: Zárt, gondozott kert: Egy hatalmas, kertész által rendszeresen karbantartott zárt kert biztosítja a nyugodt pihenést és kikapcsolódást. Itt akár a reggeli kávéját is elfogyaszthatja, vagy unokáival játszhat a játszótéren. Rendezett környezet: Tiszta utca, lépcsőház és barátságos lakókörnyezet jellemzi a lakóparkot. Kiemelkedő Elhelyezkedés és Infrastruktúra Óbuda ezen része a nyugalom és a kényelem tökéletes ötvözete: Csendes és biztonságos: A 3. kerület egyik legnyugodtabb és legbiztonságosabb része, ideális mind fiatalok, mind idősebbek számára. Kiváló közlekedés: Buszmegálló közvetlenül a ház mellett! Volán és BKV buszok könnyen elérhetőek. Az Aranyvölgy vasútmegálló csupán 5 perc sétára található. Margit-sziget és Árpád híd 3 km-en belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek sokasága: SPAR sétatávolságra, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, GoBuda, Stop Shop autóval 5 percen belül elérhető. Szolgáltatások a közelben: Óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, fitness és jóga lehetőségek, pékség, cukrászda ? minden pár perc sétára található! Pihenés és kikapcsolódás: A Csillaghegyi strand autóval mindössze 10 percre van. Ingyenes parkolás a közterületen! Egyéb Fontos Információk A lakópark 23 éve épült, de a lakás 10 éve nagyobb felújításon esett át, így modern és jó állapotú. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon még ma, és tekintse meg ezt a minden igényt kielégítő otthont, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei találkoznak! Fiataloknak: Kiemeli a modernséget, a fiatalos kialakítást, a flexibilis terek (dolgozószoba/második háló) lehetőségét, a jó közlekedést és a bevásárlási/szórakozási lehetőségek közelségét. Nyugdíjasoknak: Hangsúlyozza a csendes, biztonságos környezetet, a gondozott kertet (pihenés, unokák), a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat (bolt, gyógyszertár, pékség), a jó tömegközlekedést és az alacsony rezsi lehetőségét.

Fedezd fel ezt a különleges lehetőséget Budapest 18. kerületében! Ez a kiváló állapotban lévő ház tökéletes választás lehet számodra, ha tágas, kényelmes otthonra vágysz, vagy éppen befektetési céllal keresel ingatlant. A körbejárható ház egy 745 m2-es telken helyezkedik el, így a kertben bőven van hely a szabadidős tevékenységekre vagy a gyerekek játékára, grillezésre. Az ingatlan lakóterülete 246 m2, ami bőséges teret biztosít a családod számára, itt mindenki megtalálhatja a saját kis zugát. A 42 m2-es terasz csodás lehetőséget kínál a kültéri pihenésre, ahol élvezheted a napsütést vagy a friss levegőt. A főépületben 2 külön bejárattal, 2 generációnak van hely. Az egyik lakás a földszinten lett kialakítva, 2 hálószobával, nagy nappalival, konyha, fürdőszoba wc-vel és egy külön wc-vel. Ebben a lakásban 3 inverteres klíma adja a meleget/hideget. A második lakrész az első emeleten és a tetőtérben kapott helyet. 3 nagy hálószoba, nappali-konyha, közlekedő és egy fürdőszoba wc-vel, illetve egy külön wc is kialakításra került. A tetőtérben 2 nagy szoba, fürdő-wc és egy kis konyha található. A melegről kondenzációs kazán gondoskodik, a melegvizet egy 1000 literes tartályban napkollektor melegít. A harmadik generáció egy külön épületben, a kert hátuljában kapott helyet. Nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba-wc. Ez a lakrész 44 m2-es, gáz cirkó fűtéses. A pince alapterülete 106 m2, de ez is ketté lett osztva. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, mely jelenleg is zajlik. Az ingatlan körüli zöldövezetek és parkok ideális helyszínt biztosítanak a családi programokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy igazán otthonos és barátságos környezetben éld az életed. Legyen szó saját otthonról vagy befektetési lehetőségről, ez az ingatlan minden igényedet kielégíti. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás ingatlant, bátran keress meg! Referenciaszám: H512314 Referencia szám: H512314-HO

Eladásra kínálunk, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utcában, egy felújítandó, 3 szobás, 4. emeleti lakást. Rendezett Társasház, kitűnő lokáció! Jöjjön, nézze meg.

Gyönyörű, tágas felújított otthon várja új tulajdonosát a XIV. kerület kedvelt részén, Istvánmezőn, közel a megújult Városligethez. A hely ahová csak megérkezni kell. A lakásban fényes, nagy terek fogadják új lakóikat, melynél a felújítással járó gondokkal sem kell már foglalkozni, mert a lakás teljeskörűen megújult. Lecserélésre került a régi gázkazán, mely gondoskodik az otthon melegéről. A kémény bélelése is megtörtént. Felújították a nyílászárókat is Bővített és teljesen új az elektromos, illetve a vízhálózat is. A lakás új burkolatokat és redőnyöket kapott. Távfelügyelethez bekötött a riasztórendszer. Az ingatlan 96m² alapterületű, 3 nagyméretű szobával plusz erkéllyel rendelkezik, közvetlen kertkapcsolatos. Ablakai a társasház udvarára, valamint csendes utcára néznek. Közös költsége 15.000Ft Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kitűnő választás családoknak vagy akár irodának is. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Ikerház nagy telekkel Újhegy csendes részén – azonnal költözhető Szeretném bemutatni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ikerházat Budapest X. kerületében, Újhegy nyugodt, barátságos környezetében. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, első lakást vásárló pároknak A 64 m²-es ház három jól használható szobával rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú, pár éve teljesen fel lett újítva, azonnal költözhető. A fűtést gáz cirkó biztosítja, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik, így az év minden szakában kellemes hőmérséklet érhető el. A 645 m²-es privát telek bőséges teret ad pihenéshez, kertészkedéshez, a jelenlegi kert gyönyörűen gondozott, virágokkal díszített. Az udvaron található egy kétállásos garázs, így a parkolás kényelmesen megoldott. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten jó: a környék csendes, biztonságos és jól megközelíthető. A közelben több buszmegálló található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy valódi otthon. Ha felkeltette az érdeklődését, vagy kérdése lenne, várom megkeresését bizalommal.

Debrecen szívében, a Széchényi utcán eladó egy 47 m?-es, 1. emeleti lakás, ahol minden egy karnyújtásnyira van: főtér, üzletek, éttermek, patika, tömegközlekedés ? a buszmegálló közvetlenül a ház előtt. Ideális választás befektetőknek, fiatal pároknak vagy családoknak, akik egy belvárosi otthont szeretnének saját elképzeléseik szerint megálmodni. A belső udvarra néző szobák nyugodt életteret biztosítanak, miközben kilépve a kapun Debrecen belvárosának pezsgése azonnal elérhető. Főbb jellemzők: - 1. emeleti lakás 2 szintes társasházban - műanyag nyílászárók redőnnyel - klimatizált - gázkonvektoros fűtés + éjszakai áram - parkettás szobák, hidegburkolat a többi helyiségben - felújított előszoba és WC (2024) - bejárati ajtó és nagy ablakok cseréje (2024) - közös költség: 11 750 Ft - azonnal birtokba vehető - lift nincs - saját tároló rész a pincében További információért és megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Igény esetén kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek elérhetők irodánkban az OTP hátterével. Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M319506

Hamar birtokbavehető, per- és tehermentes panellakás Debrecen Vénkert városrészében Debrecenben, a Vénkert egyik legkeresettebb részén, a Böszörményi úton kínáljuk eladásra ezt a 68 m2-es, 2+2 szobás, földszinti (magas földszint), loggiás panel lakást, saját, nagyméretű pincével. A lakás folyamatosan karbantartott, frissen festett, azonnal birtokba vehető állapotú klasszikus bőrönd begurítós kategória. Főbb jellemzők: -68 m2 lakótér + 2 m2 loggia -2+2 különnyíló szoba -Délnyugati fekvés, világos terek -10 emeletes, rendezett társasház magas földszintjén -Saját pince kb. 18m2 (panelnél komoly érték) Per- és tehermentes Konyha és gépesítés: -A konyhabútor a beépített gépekkel együtt marad, így ez már kipipálva: -Zanussi páraelszívó -Indesit gázfőzőlap -Indesit elektromos grillsütő -Ariston hűtőfűtő klíma Műszaki tartalom: -Távfűtés egyedi mérőórákkal -Minden nyílászárón redőny és szúnyogháló -Beépített loggia redőnnyel és szúnyoghálóval -Tisztasági festés után azonnal költözhető Költségek: -Közös költség: 18.360 Ft, ebből 5.000 Ft felújítási alap -Tartalmazza: víz, csatorna, szemétszállítás, biztosítás, karbantartás -Minden más fogyasztás szerint fizetendő -A társasház pénzügyi helyzete kifejezetten rendezett Elhelyezkedés ez az egyik legnagyobb ütőkártya: -Egyetemek, bevásárlóközpontok, gyorséttermek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, iskola, óvoda 5 percen belül, akár gyalog -Belváros kb. 15 perc séta -Kiváló választás családnak és befektetőnek is gyorsan kiadható környék Megtekintés a hét bármely napján, egész nap megoldható. Ha Vénkertben keresel jó beosztású, gondozott, azonnal költözhető lakást, ez nem az a hirdetés, amit félvállról el lehet intézni. Nézd meg, szeress bele, tegyél ajánlatot. Referenciaszám: M319899 Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M319899

A 9. kerület kedvelt részén, az igen kellemes hangulatú Bakáts tér közelében, ELADÓ egy felújított 44nm-es, 3 helyiségből álló ingatlan. A remek elhelyezkedés és a kiváló közlekedés sok lehetőséget rejt magában. Fűtése elektromos, ablakai az udvarra néznek. Besorolása miatt csak egyéb hitel felvételére alkalmas. További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen. Referencia szám: LK093097-HO

Kiváló lehetőséget kínálunk egy praktikus elrendezésű, 49 m²-es, 2 külön nyíló szobás lakás megvásárlására egy csendes, zöldövezeti részen, ahol a nyugalom és a kiváló közlekedés kéz a kézben járnak. A külön nyíló helyiségek révén a lakás tökéletes választás pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár befektetési célra is ideális. Főbb jellemzők: Teljes alapterület: 49 m² Szobák száma: 2 Világos, kádas fürdőszoba Polcos kamra, amiben minden szükséges eszköz elfér Minden szoba külön nyílik Tájolás: DK (délkeleti fekvés – világos, napfényes terek) Alacsony közös költség: 12.500 Ft A felújítás során a hangszigetelt ablakokra redőnyök kerületek, valamint a szobákban újabb konvektorok is helyet kaptak. A teljes lakás új burkolatokat kapott és egy jobb elrendezéssel több helyiség került kialakításra. A társasház frissen lett felújítva, amivel a szigetelést és az ablakok cseréjét is kipipálták. Környezet és elhelyezkedés: A lakás csendes utcában, jó közlekedéssel bíró, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, így tökéletes választás lehet mindazoknak, akik nyugalomra, ugyanakkor könnyű elérhetőségre vágynak. Érdeklődjön most, ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Ez a ház 2 lakrészből áll, egy 111 nm és egy 29 négyzetméteres részből. A nagyobb ház jó állapotban várja új tulajdonosát, így nem igényel azonnali felújítást, és a gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. Pince szint: 62 nm -gépkocsi tároló : 44 nm -mosókonyha : 5,5 nm -tároló :5,5 nm -lépcső :3.8 nm -kazánház :3,2 nm Földszint-63 nm -nappali :24 nm -étkező-konyha :18 nm --előszoba : 8 nm -fürdőszoba :7 nm -lépcső : 4 nm -szélfogó : 3 nm Tetőtér-48 nm -hálószoba :14 nm -szoba :11 nm -előtér : 11 nm -szoba : 8 nm -fürdő : 5 nm A kis ház felújítandó ,gázkonvektoros 29 nm -szoba : 12 nm -konyha : 5 nm -fürdőszoba : 2 nm Az 500 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó kerti pihenésről vagy családi összejövetelekről. A ház elrendezése praktikus, és a tágas szobák világos, barátságos légkört teremtenek. Két fürdőszoba szolgálja a kényelmet, így a családtagok és a vendégek számára is elegendő helyet biztosít. A garázs két autó számára nyújt biztonságos parkolási lehetőséget, ami különösen fontos a fővárosban. A környék adottságai kiemelkedőek: Szemeretelep nyugodt, családbarát környezetével vonzza a lakókat. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a közeli buszmegállók és vasútállomások révén gyorsan eljuthat a belvárosba, vagy a környező kerületekbe. Az itt élők számára elérhető közeli szolgáltatások, mint például boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Szemeretelep biztonságos és csendes, ami ideális választássá teszi ezt a környéket családok számára. A zöld területek közelsége, valamint a barátságos szomszédok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezze magát. Az ingatlan nemcsak egy új lakóhelyet, hanem egy életstílust is kínál, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Önnek a legjobb ingatlanmegoldásokat kínáljuk. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában.

Ságvár, Siófoktól 7 km-re közel 9000 m2-es zártkerti ingatlan eladó. A szőlőhegy tetején, keleti oldalon, erdő,rét,gyümölcsös, szőlő művelési ágakból álló, művelésből nem kivett, aranykoronás mezőgazdasági körbekerített terület. Az ingatlanon hivatalosan is feltüntetett 30 m2-es mezőgazdasági épület, tökéletes állapotban, mely áram közműhálózattal rendelkezik. A szőlőhegyen vezetékes víz, gáz és csatornarendszer nincs kiépítve, így ezek itt sem adottak. Egy igazán remek befektetési lehetőség, páratlan panorámával a somogyi dombságra! Megközelítését tekintve majdnem végig aszfaltos úton, utolsó 100 m-en pedig télen-nyáron járható törmelékes. Akár nyaralóként, akár turisztikai hasznosításra, vagy csak hobbinak, rendezvényközpont, táborhely, ezer és ezer lehetőség, csak álmodjon nagyot! A lehetőség adott, kecsegtető áron! Nézzük meg együtt, járjuk körbe, szeressen bele Ön is! A területhez további 3000 m2 vásárolható, mely a vételár részét nem tartalmazza. Ez esetben már viszont aranykalászos végzettség szükséges! Irodánk az ingatlanközvetítés mellett pénzügyi finanszírozás és biztosítási igényekben is rendelkezésre áll. További információkért kérem keressen telefonon a hét minden napján! M309720

ELADÓ !ÖKOVILLA! ORFŰN A tér minden centimétere átgondoltan maximalizálva, ez a vidéki otthon a gazdaságosság, a funkcionalitás és a józanész iránti elkötelezettséget tükrözi, anélkül, hogy az esztétikát veszélyeztetné. (https://plainmagazine.com/0609-architects-orfu-home-hungary) Az orfűi ökovilla tökéletes választás azoknak, akik modern és kényelmes otthonra vágynak vidéki környezetben, csodálatos panorámával és minimális környezeti lábnyommal. (https://otthonokeskertek.hu/modern-okovilla-a-videki-elet-lenyegevel-orfun) Ez az ökovilla a Dél-Dunántúl legszélesebb körű kikapcsolódási lehetőségeit nyújtó Orfű központjától néhány száz méterre, a Naposdomb egyik csendes zsákutcájában várja új tulajdonosát! A 86 négyzetméter lakóterületű kétszintes családi 1133 m2-es, örök-körpanorámás telekre épült. A földszinten egy tágas, 30 négyzetméteres skandináv konyhás, étkezős, 6 méter belmagasságú, galériás nappali található. Innen egy közlekedő folyosón keresztül érhető el két hálószoba és a fürdő. A harmadik szoba a lakóblokk fölötti részen, a 30 négyzetméteres galérián került kialakításra. Az épülethez kapcsolódik egy 32 négyzetméteres panorámaterasz, alatta gépkocsi beállóval. Az épület kivitelezésének első pillanatától kezdve a legfontosabb szempontok között szerepelt a minimális környezeti lábnyom, melyet a lakóház teljes életciklusára vetítve vettek figyelembe. A nagy gonddal megtervezett és megépített, praktikus elrendezésű, nagyon világos, pajta stílusú épület ötvözi a hagyományos falusi környezetbe szerves módon illeszkedő, nyers, természetes anyagú külső megjelenést (borovi fenyő homlokzatburkolat, helyi kőfejtőből származó külső térburkolatok) a legmodernebb falazati és hőszigetelési technológiákkal (Porotherm X-Therm 44 Profi DryFix tégla, üveggyapot hő- és hangszigetelések). Az elenyésző rezsiköltségekkel rendelkező, közel nulla energiaigényű lakóház fűtéséről és hűtéséről levegő-levegő hőszivattyú gondoskodik, melyhez bővítési lehetőséggel kialakított, szaldós elszámolású napelemes rendszer kapcsolódik. A melegvíz-ellátást a 150 literes Bosch bojler biztosítja. A konyha tartozéka, a beépített mosogatógép, a kerámialapos főzőlap és az elektromos sütő. Az épület környezetének megfigyelésére iCSee kamerarendszert építettek ki. A környék csendes és nagyon biztonságos, kiválóan ellátott. Három perc sétával érhető el Orfű központja, ahol orvosi és fogorvosi rendelők, gyógyszertár, posta, vasárnap is nyitva tartó vegyesbolt, helyitermékbolt, autóbuszmegálló és több kiváló vendéglátóhely is található. A tömegközlekedés jó, sűrű buszjáratokkal. Pécs közelsége, a Mecsek, a számtalan látnivaló és az itt található tavak egész évben milliónyi kikapcsolódási lehetőséget biztosítnak. Ha megnyerte a tetszését az ingatlan, hívjon vagy írjon a megadott elérhetőségeken!

Pécs belvárosában, az Ady Endre utcában eladó egy 24 m2-es, felújítandó garzonlakás, kiváló elhelyezkedéssel. A Széchenyi tér és az egyetemek gyalogosan kb. 15 percre találhatók. Az ingatlan befektetésnek és első otthonnak is ideális, saját ízlés szerint alakítható. Tetőtér-beépítési lehetőséggel rendelkezik, ami tovább növeli a jövőbeni értékét. Masszív szerkezet: Az épület kő és tégla falazatú, a falak kb. 54 cm vastagok, ami kiváló hő- és hangszigetelési adottságokat biztosít. Előnyök: Egyetemisták, fiatalok számára könnyen kiadható Irodának vagy üzlethelyiségnek is alkalmas Ingyenes parkolás a ház előtt Udvari tároló tartozik hozzá Környék és infrastruktúra: Buszmegálló, gyógyszertár, bolt 300 méteren belül Belvárosi, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés Osztatlan közös tulajdon Az ingatlan teljes felújítást igényel Ritka lehetőség Pécs belvárosában ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanra.

***Kétgenerációs álomotthon a Dunakanyarban!*** Eladásra kínálunk Pilismarót csendes, panorámás domboldalán egy 2015-ös építésű, minden igényt kielégítő, 420 m-es, újszerű állapotú ingatlant. Ez a ház nem ismer kompromisszumot: a prémium anyaghasználat, a technikai felszereltség és a természet közelsége itt kéz a kézben jár. Miért ez a legjobb választás a piacon? Minimális rezsi, maximális függetlenség!! - A 19 kW-os napelemrendszer szinte a teljes ház villamosenergia-igényét fedezi! Felejtse el a villanyszámlát, miközben a medence, a jakuzzi és a szauna is üzemel. - Két ház egyben: Az ingatlan két teljesen különálló, de igény szerint egybenyitható lakással rendelkezik. Ideális két generáció együttélésére vagy az egyik lakrész NTAK-engedélyes vendégházként való üzemeltetésére (azonnali bevételi forrás!). - Privát Wellness Resort: 60 m-es wellness terasz, fűthető medence, szauna saját csobbanóval és jakuzzi biztosítja a mindennapi relaxációt. - Panoráma és Kert: Mediterrán stílusú, automata öntözőrendszerrel ellátott kert, füvesített tetőkert és egy saját, 4 méteres kilátó, ahonnan a Dunakanyar látványa tárul elénk. Műszaki és kényelmi felszereltség: - Szigetelés: 12 cm-es homlokzati szigetelés a kiváló hőmegtartásért. - Fűtés: Gázkazán (padlófűtés + radiátor) és egy hangulatos cserépkályha. - Hűtés: Klímaberendezések minden helyiségben. - Biztonság: Kamerarendszer és távfelügyeletre bekötött riasztó. - Parkolás: 52 m-es térburkolt beálló 5-6 autó részére, távirányítós kapuval. Elrendezés és extrák: A 200 m-es alsó szinten két konyha, két fürdőszoba és tágas közösségi terek találhatók. A belső terekben olasz és spanyol burkolatok, minőségi anyagok dominálnak. A 70 m-es fagerendás fedett terasz nagyobb családi események tökéletes helyszíne. Az ingatlan extrái: - Beépíthető tetőtér a további bővítéshez. - Pince/tároló vizesblokkal a terasz alatt. - Különálló műhely és gyerekjátszó a kertben. - 3x35 Amper elektromos kapacitás. Kinek ajánljuk? Összeköltöző családoknak, akik fontosnak tartják a privát szférát, befektetőknek a meglévő vendégház-engedély miatt; vagy bárkinek, aki fenntartható, rezsibiztos luxusra vágyik a Pilis lábánál. Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a panorámába! Várom hívását a hét bármely napján! Referenciaszám: M320254