Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Új tulajdonosát keresi egy 187 nm-es, 3 szintes, nappali+5 szobás, duplakomfortos családi ház kerti medencével és lifttel Adyligeten, az erdő szomszédságában KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II/A kerülete, Adyliget, Irányi Dániel utca - A kerületet a Budai Tájvédelmi Körzet öleli körbe, így garantált a friss levegő - A csodálatos erdős vidék remek szabadidős és sportolási lehetőségeket kínál, számos kirándulóhely érhető el - Vásárlási és szórakozási lehetőségek a közelben - Több állami intézmény található a környéken, ezen kívül magán- és nemzetközi (francia, amerikai) óvodák és iskolák TELEK ÉS HÁZ: - 571 nm-es saroktelek - gondozott, részben térkövezett kert - 187 nm-es, 1988-ban épült, jó állapotú ingatlan - kerti sütő és medence - A 2013-ban történt korszerűsítés során kapott a ház belső liftet, melyet folyamatosan karbantartanak, továbbá teljes víz-, villany és gázvezetékcsere történt - A tetőteret szigetelték, a vegyes tüzelésű kazán mellett gáz-cirkó kazán biztosítja a meleget, az étkezőben padlófűtés van - A földszinten és első emeleten jó állapotú, fa hő- és hangszigetelt, a másodikon műanyag nyílászárók vannak - Felosztása: Földszint: előszoba, fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, kazánház - melyen keresztül a garázsba jutunk Első emelet: egy tágas és kettő kisebb hálószoba, közlekedő, nagy fürdőszoba zuhanyzóval és káddal Második emelet: fürdőszoba, közlekedő, két kisebb hálószoba - Déli tájolásának köszönhetően világos nappali - A lakás nagy része parkettás, a konyhát, a fürdőszobákat és a kazánházat járólap borítja - Parkolásra a garázsban van lehetőség, az udvaron további egy gépkocsi számára van beállási lehetőség Amennyiben hitelre lenne szükséged, bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg. 224000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H497037-HO

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS A II. KERÜLETBEN CSENDES UTCÁBAN, KÉT IRÁNYBA TÁJOLT Eladó a II. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában - nem messze a Hűvösvölgyi úttól - egy 2. emeleti, világos, két irányba tájolt, erkélyes lakás. A lakás 3 éve teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető, megkímélt állapotú. Főbb paraméterek: Alapterület: 53 m² (tulajdoni lap szerint) Erkély: 5 m² Emelet: 2. emelet Elosztás: 2 külön nyíló szoba + tágas konyha-étkező Külön WC és fürdőszoba Két irányba néző ablakok jó benapozottság, átszellőztethetőség Felújítási munkák: A felújítás során megújult a gépészet és az elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek, konyha és a fürdőszoba a lakás jelenlegi állapota ennek megfelelően rendezett, igényes. A lakás klímával és elektromos fűtéssel is fűthető, ugyanakkor műszakilag megoldható a cirkófűtés kialakítása. Ez jó lehetőség azoknak, akik hosszabb távra terveznek, és az otthont a saját igényeik szerint szeretnék optimalizálni. Környezet, elhelyezkedés: kiváló közlekedés mégis csendes, nyugodt utca rendezett környék, jó infrastruktúra, 56 A, 61 villamos, 129 busz Széll Kálmán tér felé 20 perc menetidő Ez az ingatlan ideális választás annak, aki nem szeretne felújítással bajlódni, fontos számára a jó elosztás, a fény és az erkély, és értékeli a II. kerület nyugodt, élhető részét. Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Referencia szám: LK021586

KIVÁLÓ KÖRNYÉKEN ELADÓ - TELJESKÖRŰ FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS A II. KERÜLETBEN! Budapest II. kerületének egyik kedvelt, csendes utcájában - nem messze a Hűvösvölgyi úttól - eladó ez a 2. emeleti, világos, két irányba tájolt, erkélyes lakás. 3 éve teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető! Főbb paraméterek Alapterület: 53 m² Erkély: 5 m² Emelet: 2. emelet Elosztás: 2 külön nyíló szoba + tágas konyha-étkező, külön WC és fürdőszoba A felújítás során megújult a gépészet és az elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek, konyha és a fürdőszoba a lakás jelenlegi állapota ennek megfelelően rendezett, igényes. A lakás klímával és elektromos fűtéssel fűthető, ugyanakkor műszakilag megoldható a cirkófűtés kialakítása. Jó infrastruktúra: 56 A, 61 villamos, 129 busz (Széll Kálmán tér felé 20 perc menetidő) További információkért hívjon a 06-30-251-4656 telefonszámon a hét bármely napján!

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részén Elhelyezkedés: Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja. Főbb paraméterek: 100 m² alapterület téglaépítésű társasház félemeleti elhelyezkedés 3 métert meghaladó belmagasság utcai és udvari tájolás liftes épület légkondicionált A lakás kialakítása: A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít. Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér. A lakásban található továbbá: külön konyha étkezővel, teljesen gépesítve a konyha mellett kialakított gépház nagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódik A fürdőszoba tágas kialakítású, ahol zuhanyzó WC és külön bidé valamint szauna is helyet kapott. Műszaki tartalom: elektromos fűtés légkondicionálás kiépített vagyonvédelmi rendszer távirányítású alumínium redőnyök biztonsági bejárati ajtó beépített széf távolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszer igényes belsőépítészeti megoldások 159000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK042669-HO

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részénElhelyezkedés:Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást.A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja.Főbb paraméterek:100 m² alapterülettéglaépítésű társasházfélemeleti elhelyezkedés3 métert meghaladó belmagasságutcai és udvari tájolásliftes épületlégkondicionáltA lakás kialakítása:A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít.Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér.A lakásban található továbbá:külön konyha étkezővel, teljesen gépesítvea konyha mellett kialakított gépháznagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódikA fürdőszoba tágas kialakítású, aholzuhanyzóWC és külön bidévalamint szauna is helyet kapott.Műszaki tartalom:elektromos fűtéslégkondicionáláskiépített vagyonvédelmi rendszertávirányítású alumínium redőnyökbiztonsági bejárati ajtóbeépített széftávolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszerigényes belsőépítészeti megoldások 159000000 Ft Referencia szám: LK042669

Tágas, polgári lakás a Lövőház utca sétáló részénA Lövőház utca sétáló része Buda egyik legismertebb és legkedveltebb városi környezete. Éttermek, kávézók, üzletek, a Mammut bevásárlóközpont és a Millenáris park néhány perc sétára találhatók mégis megmarad az utca sajátos, nyugodt hangulata.Ebben a környezetben kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított lakást, amely egy liftes, téglaépítésű társasház félemeletén található. A 3 métert meghaladó belmagasság és a jól átgondolt térszervezés kellemes, tágas térérzetet ad az ingatlannak.A lakás elosztása praktikus és jól használható:32 m²-es amerikai konyhás nappali, prémium beépített gépekkelkét tágas hálószobaegy félszobadupla komfortos kialakításA műszaki tartalom és a felszereltség is igényes:légkondicionálásgázkazános fűtéstávirányítású alumínium redőnyökbiztonsági bejárati ajtófaliszéftávolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszerigényes belsőépítészeti megoldásokParkolási lehetőség a közelben biztosított: a Millenáris Avantgarde Irodaházban őrzött teremgarázs hely bérelhető, 024 órás portaszolgálattal.Ha Buda egyik legjobb utcájában keres elegáns városi otthont, akkor ez a lakás egy olyan lehetőség, amit érdemes személyesen is megnézni. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK058014

Eladó Budaligeten (Budapest 2A) gyönyörű fás környezetben nagy telken (1083 m2) álló két szintes összesen bruttó 370 m2 -es családi ház. Az ingatlan a Budapesti Gustave Eiffel Francia Általános Altalános Iskola és Gimnázium közvetlen közelében található, mely francia tantervet követ, tanulói elsősorban francia / magyar állampolgárságú diákok, de igen jelentős a más nemzetekhez tartozó diákok száma is. Szintén innen már közel az American International School of Budapest, mely helyileg Nagykovácsiban, 10 perc autózásra, található. A ház 2018-ban egy teljes körű felújításon esett át, modern, kiválóan hőszigetelő nyílászárókkal és falakkal rendelkezik. Az ingatlan egy teljesen bekerített telken található, elektromos bejárati kapuval, mely privát szférát / intimitást és biztonságot nyújt. A meleget az egész házban modern padlófűtés biztosítja. A közvetlen kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakás tágas nappali-étkezőből, jól felszerelt (Nolte) konyhából és beépített szekrényekből, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy nagy fedett teraszból áll. A felső emeleten egy fényárban úszó nagy nappali fogad - étkezővel, tetőablakokkal és dekoratív tetőgerendákkal ellátott magas helyiségekkel, egy jól felszerelt Nolte konyhával, 3 tágas hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 nagy erkéllyel és egy fa laminált padlóval burkolt félemelettel rendelkezik , amelyhez már csak egy lépcső vagy létra feljáró szükséges. Minden szoba modern Daikin klímaberendezéssel van ellátva. A házhoz egy nagy, gyönyörűen parkosított kert tartozik öntözőrendszerrel, kerti pavilonnal és egy pincével, ahol két állású garázs található. A ház jelenleg két különálló lakóegységre van osztva, azonban egy kisebb átalakítással könnyedén összenyitható. Az ingatlan jelenlegi állapotában is sokféle hasznosításra alkalmas: ideális kétgenerációs otthonnak, egyik lakás hosszú vagy rövid távú kiadásával pedig rendszeres jövedelemforrás biztosítható, miközben a másikban kényelmesen élhet a tulajdonos. Az egységek összekapcsolásával pedig egy család számára tágas, világos és jól kihasználható élettér alakítható ki. Ne hagyja ki ezt a hihetetlen lehetőséget, és hívjon megtekintésért vagy további információkért. Referencia szám: HZ088979-HO

Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Nyúl utcaBudapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető.A lakás praktikus elrendezésű: egy külön nyíló szoba, nappali, fürdőszoba WC-vel, valamint az előtérben kialakított konyharész.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken.A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban.Lokáció és megközelíthetőség:A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt.Környék és szabadidő:A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával: Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák. A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat.Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet.Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén!

Tágas, polgári lakás a Lövőház utca sétáló részénA Lövőház utca sétáló része Buda egyik legismertebb és legkedveltebb városi környezete. Éttermek, kávézók, üzletek, a Mammut bevásárlóközpont és a Millenáris park néhány perc sétára találhatók mégis megmarad az utca sajátos, nyugodt hangulata.Ebben a környezetben kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított lakást, amely egy liftes, téglaépítésű társasház félemeletén található. A 3 métert meghaladó belmagasság és a jól átgondolt térszervezés kellemes, tágas térérzetet ad az ingatlannak.A lakás elosztása praktikus és jól használható:32 m²-es amerikai konyhás nappali, prémium beépített gépekkelkét tágas hálószobaegy félszobadupla komfortos kialakításA műszaki tartalom és a felszereltség is igényes:légkondicionálásgázkazános fűtéstávirányítású alumínium redőnyökbiztonsági bejárati ajtófaliszéftávolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszerigényes belsőépítészeti megoldásokParkolási lehetőség a közelben biztosított: a Millenáris Avantgarde Irodaházban őrzött teremgarázs hely bérelhető, 024 órás portaszolgálattal.Ha Buda egyik legjobb utcájában keres elegáns városi otthont, akkor ez a lakás egy olyan lehetőség, amit érdemes személyesen is megnézni. Referencia szám: LK058014

Tágas, polgári lakás a Lövőház utca sétáló részénA Lövőház utca sétáló része Buda egyik legismertebb és legkedveltebb városi környezete. Éttermek, kávézók, üzletek, a Mammut bevásárlóközpont és a Millenáris park néhány perc sétára találhatók mégis megmarad az utca sajátos, nyugodt hangulata.Ebben a környezetben kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított lakást, amely egy liftes, téglaépítésű társasház félemeletén található. A 3 métert meghaladó belmagasság és a jól átgondolt térszervezés kellemes, tágas térérzetet ad az ingatlannak.A lakás elosztása praktikus és jól használható:32 m²-es amerikai konyhás nappali, prémium beépített gépekkelkét tágas hálószobaegy félszobadupla komfortos kialakításA műszaki tartalom és a felszereltség is igényes:légkondicionálásgázkazános fűtéstávirányítású alumínium redőnyökbiztonsági bejárati ajtófaliszéftávolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszerigényes belsőépítészeti megoldásokParkolási lehetőség a közelben biztosított: a Millenáris Avantgarde Irodaházban őrzött teremgarázs hely bérelhető, 024 órás portaszolgálattal.Ha Buda egyik legjobb utcájában keres elegáns városi otthont, akkor ez a lakás egy olyan lehetőség, amit érdemes személyesen is megnézni. 250000000 Ft Referencia szám: LK058014

Eladásra kínálunk egy valóságban 95 m² alapterületű, teljes körűen felújított lakást Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szilágyi Erzsébet fasor közelében. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, rendezett, liftes épületben. Főbb jellemzők: - Valós alapterület: 95 m² - Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: - 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób helyiség - Belmagasság: 3,3 m - Erkély kellemes kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti fűtés radiátorokkal Klíma: modern hűtő-fűtő rendszer Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás - elektromos hálózat cserélve - víz- és csatornarendszer cserélve - modern burkolatok és szaniterek - új konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy külön gardrób biztosítja a praktikus lakhatást. A 3,3 méteres belmagasság elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Környék és infrastruktúra: A lokáció kiemelkedően kényelmes. - Városmajor park - Széll Kálmán tér - Fény utcai piac - Mamut bevásárlóközpont Több busz- és villamosjárat, mind néhány perc sétatávolságra található. A környéken kiválóak a szolgáltatások, kulturális lehetőségek, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek is.

A Rózsadomb déli lejtőjén, a II. kerület egyik csendes, alacsony forgalmú utcájában kínálunk megvételre egy valóban hiánypótló luxuslakást. A társasház lakói számára a földszinten egy körülbelül hatvan négyzetméteres, feszített víztükrű medence és szauna áll rendelkezésre, míg az alaksorban egy szintén hatvan négyzetméteres, igényesen kialakított konditerem szolgálja a mindennapi feltöltődést. Ez az életérzés ritka érték a budapesti ingatlanpiacon. A környék nyugalma tökéletes egyensúlyban van a városi kényelemmel. A Pasaréti út közelsége kiváló tömegközlekedést biztosít, a belváros percek alatt elérhető, miközben a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálhatóak. A 2015-ben épült, letisztult minimál stílusú, mindössze tízlakásos társasház második emeletén található ez a 39 négyzetméteres, két szobás otthon, amely kialakításában és hangulatában is a prémium életminőséget képviseli. A lakás ideális választás mind saját részre, mind befektetésként, azok számára, akik a minőséget és az exkluzivitást keresik. Az épületben a parkolószinttől induló, modern hangcsillapítású lift üzemel. A lakás kényelmét és rendezettségét egy saját, 4 m²-es tároló egészíti ki, amely az ingatlannal együtt kerül értékesítésre. A külön helyrajzi számon szereplő tároló vételára 5 millió forint, így biztosítva a hosszú távú pakolási lehetőséget az új tulajdonos számára. A műszaki tartalom kompromisszummentes: hőszivattyús rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, fan-coil klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről, továbbá videó kaputelefon, elektromos alumínium redőnyök és teljesen gépesített konyhabútor is a felszereltség része. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Olyan lehetőség, amely ritkán jelenik meg a II. kerület piacán. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a különleges hangulatot, várom megkeresését. Referencia szám: H511868-HO

Klasszikus budai elegancia – kortárs luxussal a Bimbó úton. A II. kerületben, a Bimbó út elején, a Mechwart ligettől pár perc sétára eladó egy 90 m²-es, teljes körűen felújított, berendezett, 3. emeleti lakás, amely a klasszikus budai polgári hangulatot ötvözi a mai luxus elvárásaival. LOKÁCIÓ – ahol Budapest legjobb arca mutatkozik meg A Mechwart liget közelében a II. kerület egyik legstabilabb presztízsű városrésze. Ez az a környék, ahol: a zöld nem dekoráció, hanem mindennapi élmény, a város elérhető, de nem tolakodó, az utcák, házak és szolgáltatások időtálló minőséget képviselnek. A liget közelsége nemcsak pihenést ad, hanem ritmust is a mindennapoknak: reggeli séta, délutáni kávé, esti nyugalom. Pár percre a Széll Kálmán tér, mégis csendes, rendezett, értéktartó környezet. Ez az a lokáció, amit nem kell bemutatni – aki ismeri, tudja, mit jelent itt élni. A LAKÁS A tágas, amerikai konyhás nappali egy elegáns, világos központi tér, ahol a konyha nem elkülönül, hanem organikusan simul bele az enteriőrbe. Az AEG gépekkel felszerelt konyha, a minőségi felületek és a precíz kivitelezés mind azt szolgálják, hogy a tér egyszerre legyen reprezentatív és élhető. A 2 hálószoba valódi privát zóna – nyugodt, arányos, visszafogottan elegáns. A két fürdőszoba és a külön vendég WC ritka kényelmet jelent ebben a méretkategóriában, és egyértelműen a felsőbb színvonalú lakások sajátja. Ami igazán prémiummá teszi: Ez a lakás nem a látványos extrákkal, hanem a minőségi alapokkal emelkedik ki: Teljesen új víz- és elektromos hálózat Padlófűtés, egyenletes hőérzettel Háromrétegű fa nyílászárók – csend, hőkomfort, időtállóság Légkondicionálás, diszkréten beépítve Gondosan kiválasztott anyagok, arányok és színek Berendezve, azonnal költözhető állapotban (a mozdítható bútorok nincsenek az árban) A közös költség (47.000 Ft), amely tartalmazza a fűtést és a vizet, tovább erősíti az otthon kényelmes, kiszámítható működését. ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET: A 1950 előtt épült, liftes társasház klasszikus budai karaktert hordoz: masszív szerkezet, nagy belmagasság, időtálló arányok. A parkolás a közvetlen szomszédos épületben megoldott, havi 57.150 Ft-ért, felújított parkolóhelyen – ami ezen a környéken komoly érték. Ez nem egy „jó lakás” – hanem egy jó döntés Ez az otthon azoknak szól, akik értik a lokáció valódi értékét, akik nem akarnak felújítással, kompromisszumokkal foglalkozni, akik számára a luxus nem hivalkodás, hanem minőség. Referencia szám: H512710-HO

Eladó Budaligeten (Budapest 2A) gyönyörű fás környezetben nagy telken (1083 m2) álló két szintes összesen bruttó 370 m2 -es családi ház. Az ingatlan a Budapesti Gustave Eiffel Francia Általános Altalános Iskola és Gimnázium közvetlen közelében található, mely francia tantervet követ, tanulói elsősorban francia / magyar állampolgárságú diákok, de igen jelentős a más nemzetekhez tartozó diákok száma is. Szintén innen már közel az American International School of Budapest, mely helyileg Nagykovácsiban, 10 perc autózásra, található. A ház 2018-ban egy teljeskörű felújításon esett át, modern, kiválóan hőszigetelő nyílászárókkal és falakkal rendelkezik. Az ingatlan egy teljesen bekerített telken található, elektromos bejárati kapuval, mely privát szférát / intimitást és biztonságot nyújt. A meleget az egész házban modern padlófűtés biztosítja. A közvetlen kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakás tágas nappali-étkezőből, jól felszerelt (Nolte) konyhából és beépített szekrényekből, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy nagy fedett teraszból áll. A felső emeleten egy fényárban úszó nagy nappali fogad - étkezővel, tetőablakokkal és dekoratív tetőgerendákkal ellátott magas helyiségekkel, egy jól felszerelt Nolte konyhával, 3 tágas hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 nagy erkéllyel és egy fa laminált padlóval burkolt félemelettel rendelkezik, amelyhez már csak egy lépcső vagy létra feljáró szükséges. Minden szoba modern Daikin klímaberendezéssel van ellátva. A házhoz egy nagy, gyönyörűen parkosított kert tartozik öntözőrendszerrel, kerti pavilonnal és egy pincével, ahol két állású garázs található. A ház jelenleg két különálló lakóegységre van osztva, azonban egy kisebb átalakítással könnyedén összenyitható. Az ingatlan jelenlegi állapotában is sokféle hasznosításra alkalmas: ideális kétgenerációs otthonnak, egyik lakás hosszú vagy rövid távú kiadásával pedig rendszeres jövedelemforrás biztosítható, miközben a másikban kényelmesen élhet a tulajdonos. Az egységek összekapcsolásával pedig egy család számára tágas, világos és jól kihasználható élettér alakítható ki. Ne hagyja ki ezt a hihetetlen lehetőséget, és hívjon megtekintésért vagy további információkért.

EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS BUDALIGET TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN ELADÓ EGY BRUTTÓ 490 NM-ES HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ, NAPPALI+4 HÁLÓSZOBA, 4 ÁLLÁSOS GARÁZS IS TARTOZIK HOZZÁ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Kitűnő lokációval rendelkező Budapest II. kerületében, Budaliget egy rendkívül csendes zsákutcájában, közvetlen Natura 2000 besorolású, természetvédelmi terület mellett helyezkedik el. Az ingatlan közelében van a francia (1 km) és az amerikai iskola (5 km). Ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába, remek kikapcsolódást és mozgási lehetőséget biztosítva. A ház a Parkerdő közvetlen szomszédságában fekszik, a kapun kilépve közvetlen az erdőben találjuk magunkat! Egy rendkívül igényesen megtervezett, frissen befejezett modern rezidencia várja új tulajdonosát. A természetes környezetbe simuló, minimál stílusú épületet a funkcionalitás, a visszafogott luxus és a környezettudatos tervezés határozza meg. A 807 nm-es telken elhelyezkedő épület belső terei 353 nm-en kínálnak átgondolt, világos és élhető elrendezést, ahol minden részlet a kifinomult ízlés és a minőségi életvitel szolgálatában áll. A főbejáraton belépve egy tágas, nagy belmagasságú előtér fogad bennünket a földszinten. Innen nyílik egy gardrób, valamint egy vendégek számára kialakított zuhanyzós fürdőszoba és WC. Az előtérből indul a látványos lépcsőház, amely az emeletre és a garázsszintre vezet. Szintén ezen a szinten helyezkedik el a kertkapcsolatos, tágas nappali és étkező, tároló került kialakításra. A ház szíve a kézzel készült, egyedi bútorokkal és gépekkel (Bosch) felszerelt konyha és az ahhoz kapcsolódó étkezőtér, amely természetes anyagokkal és meleg tónusokkal hívja közös élményekre a családot. Ezen felül egy világos dolgozószoba is megtalálható ezen a szinten. A tágas nappali központi eleme továbbá a kertre néző, padlótól mennyezetig érő üvegfal, amely zavartalan panorámát nyit a zöldre, miközben egy nagy méretű, árnyékolt teraszon keresztül szinte észrevétlenül kapcsolódik a külvilághoz. Kialakításának köszönhetően a ház 4 örök panorámás terasszal rendelkezik, melyek összterülete 96 nm. A belső elrendezés során külön hangsúlyt kapott a privát és közösségi terek szeparálása. Az emeleti szinten a csodálatos tágas hallból 3 hálószoba nyílik, melynek mindegyike saját fürdőszobával és külső kapcsolattal rendelkezik, így tökéletes kényelmet biztosít akár több generáció számára is. A lakótér mellett egy tágas, többállásos, elektromos autótöltővel ellátott, légkondicionált garázs, ezenkívül jól szellőző tárolók, mosókonyha és gépészeti helyiségek biztosítják a mindennapi funkcionalitást diszkréten, a látványból rejtve. GARÁZSSZINTI HELYISÉGEK (190 nm): -4 állásos garázs -Gépészeti helyiség, személyzeti mosdóval. -Mosókonyha -Tároló helyiség FÖLDSZINTI HELYISÉGEK (140 nm+75 nm terasz): -Előtér-közlekedő. -Zuhanyzós fürdőszoba -Háztartási helyiség -Lépcsőház -Konyha -Kamra -Nappali - étkező -Közlekedő -Dolgozószoba EMELETI HELYISÉGEK (140 nm): -Lépcsőház -Hall -3 db fürdőszobás, erkélyes hálószoba. A legmagasabb minőségi elvárások szerint kivitelezett villa a legmodernebb technológiákat integrálja: energiatakarékos hőszivattyús rendszer,mennyezeti hővisszanyerős szellőztetés, prémium szaniterek (Grohe), hangvezérelt világítás és árnyékolás, központi porszívó, valamint előkészítés napelemek telepítéséhez. A légkondicionálást és páraszabályozást intelligens klímatechnika segíti. Az egész ház egy fejlett okosotthon-rendszerrel vezérelhető, beleértve a biztonsági rendszereket is (kamerák, riasztó, biometrikus beléptetés). A kert látványát gondosan megkomponált zöldfelületek, dísznövények és árnyat adó fák határozzák meg, a pihenést robotfűnyíróval karbantartott gyep és automata öntözőrendszer teszi teljessé. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus a visszafogott luxus, a csend és a tér élménye azoknak, akik a minőséget és a nyugalmat keresik. Bővebb információért várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M318345 BEDROOMS, A 4-CAR GARAGE, AVAILABLE FOR IMMEDIATE POSSESSION Located in one of the most desirable parts of Budapest’s 2nd district, in a quiet cul-de-sac of Budaliget, this exceptional property sits directly next to a Natura 2000 protected natural area. The French School is approximately 1 km away, while the American International School is within 5 km. Well-known hiking and nature trails start nearby, leading into the Buda Hills and offering excellent recreational and outdoor activities. The house is situated right next to the protected forest area (Parkerdő); stepping out of the gate, you find yourself immediately surrounded by nature. This meticulously designed, newly completed modern residence awaits its first owner. Seamlessly integrated into its natural surroundings, the minimalist architectural style is defined by functionality, understated luxury, and environmentally conscious design. Set on an 807 sqm plot, the villa offers 353 sqm of thoughtfully planned, bright, and highly livable interior spaces, where every detail reflects refined taste and a high-quality lifestyle. Upon entering through the main entrance, you are welcomed on the ground floor by a spacious foyer with impressive ceiling height. From here, a walk-in wardrobe and a guest bathroom with shower and WC are accessible. The foyer also leads to the striking staircase connecting the upper level and the garage level. On this level, a spacious living room and dining area with direct garden access are located, complemented by practical storage solutions. The heart of the home is the bespoke, handcrafted kitchen, fully equipped with premium Bosch appliances, connected to the dining area. Designed with natural materials and warm tones, this space invites shared family moments. A bright home office is also located on this floor. The living room’s central feature is the floor-to-ceiling glass façade overlooking the garden, offering uninterrupted green views and seamless indoor-outdoor living through a large, shaded terrace. Thanks to its layout, the house features four permanently panoramic terraces with a total surface area of 96 sqm. Special emphasis was placed on the separation of private and communal spaces. On the upper floor, a spacious and elegant hall leads to three bedrooms, each with its own en-suite bathroom and outdoor connection, ensuring maximum comfort and privacy—ideal even for multi-generational living. In addition to the living areas, the property includes a spacious, multi-car, air-conditioned garage equipped with an electric vehicle charging point, as well as well-ventilated storage rooms, a laundry room, and technical rooms—all discreetly integrated to support everyday functionality without compromising aesthetics. GARAGE LEVEL (190 sqm): 4-car garage Mechanical room with staff restroom Laundry room Storage rooms GROUND FLOOR (140 sqm + 75 sqm terraces): Entrance hall / corridor Bathroom with shower Utility room Staircase Kitchen Pantry Living room – dining area Hallway Home office UPPER FLOOR (140 sqm): Staircase Hall 3 en-suite bedrooms with balconies Built to the highest quality standards, this villa integrates cutting-edge technologies, including an energy-efficient heat pump system, ceiling-mounted heat recovery ventilation, premium sanitary fittings (Grohe), voice-controlled lighting and shading, central vacuum system, and preparation for solar panel installation. Intelligent climate technology ensures optimal air conditioning and humidity control. The entire house is managed via an advanced smart home system, including comprehensive security features such as cameras, alarm system, and biometric access control. The landscaped garden features carefully composed green areas, ornamental plants, and mature shade trees. Relaxation is enhanced by a lawn maintained by a robotic mower and a fully automated irrigation system. This property is not merely a home—it represents a lifestyle defined by understated luxury, tranquility, and spaciousness, designed for those who truly value quality and peace. For further information, I look forward to your kind call—even on weekends. Reference number: M318345

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod!Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.Amit az új tulajdonos kap:Teljes körű műszaki és esztétikai felújításOkosotthon előkészítésÚj, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)Teljesen új villamoshálózatModern, gépesített konyhaStílusos, új fürdőszobaMinőségi burkolatok és letisztult designMindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.Ez az ingatlan ideális választás:első lakásnak,fiatal pároknak,befektetésnek, kiadásra,vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant! Referencia szám: LK027324

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod!Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.Amit az új tulajdonos kap:Teljes körű műszaki és esztétikai felújításOkosotthon előkészítésÚj, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)Teljesen új villamoshálózatModern, gépesített konyhaStílusos, új fürdőszobaMinőségi burkolatok és letisztult designMindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.Ez az ingatlan ideális választás:első lakásnak,fiatal pároknak,befektetésnek, kiadásra,vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK027324

Eladó felújított loft lakás I. kerület, Vízivárosban Budapest I. kerületében, Víziváros szívében kínálunk eladásra egy két szintes, loft jellegű tetőtéri lakást, kiváló elhelyezkedéssel és világos terekkel. Környék: 2 perc sétára a Mammut bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, a város bármely pontja könnyen elérhető Közelben Városmajor: ideális kikapcsolódásra Társasház: Rendezett, jó állapotú épület Jó lakóközösség Közös költség: 11.000 Ft Lakás jellemzői: Két szintes, loft stílusú, tetőtéri kialakítás 5,5 m belmagasság Tulajdoni lap szerint 41 m², tényleges alapterület: 56 m² Fűtés: gáz cirkó, kedvező rezsi Nyári klíma a kellemes hőmérsékletért Rendkívül világos elhelyezkedés és tájolás Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod! Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást. A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába. Amit az új tulajdonos kap: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás Okosotthon előkészítés Új, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával) Teljesen új villamoshálózat Modern, gépesített konyha Stílusos, új fürdőszoba Minőségi burkolatok és letisztult design Mindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot. Ez az ingatlan ideális választás: első lakásnak, fiatal pároknak, befektetésnek, kiadásra, vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont. A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek. Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant!

Eladó nagypolgári lakás a II. kerület, Víziváros kedvelt utcájában Teljeskörűen felújított, 121 m²-es, első emeleti nagypolgári lakás eladó Budapest egyik legpatinásabb részén, a Szász Károly utcában. A szecessziós stílusú, 1920 körül épült társasház kiváló állapotban van, rendezett lakóközösséggel és lifttel. A lakás azonnal költözhető! Főbb jellemzők: Alapterület: 121 m² + 3 m² saját tároló a pinceszinten Elhelyezkedés: I. emelet, liftes ház Szobák: 3 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali Fürdőszobák: Fürdőszoba wc-vel egyben és külön vendég mosdó. Belmagasság: 360 cm klasszikus nagypolgári térérzet Állapot: Teljeskörűen felújított (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, gépészet) Fűtés: Új, energiatakarékos gáz cirkó kazán, bélelt kéménnyel Konyha: Egyedi tervezésű, gépesített, tágas étkezővel Tájolás: K-ÉK, világos terek, utcai és udvari kilátás Parkolás: Utcán, lakossági engedéllyel Lokáció: Kiváló közlekedés: 4-6 villamos, 11-es és 91-es busz, M2 metró pár perc sétára Közelben: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont Szolgáltatások: Iskolák, óvodák, éttermek, üzletek, rendelők a közelben Extra előnyök: Közös költség: 30 000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot és korlátlan hidegvíz használatot Fenntarthatóság: Modern gépészet, energiatakarékos fűtés Ez az ingatlan ideális választás családoknak, de irodának vagy rendelőnek is kiváló befektetés lehet presztízs értékű lokációban, modern, mégis klasszikus hangulatú környezetben. Referencia szám: LK045603

FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A LÖVŐHÁZ UTCÁBAN MARCIBÁNYI TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN Alapadatok: - Alapterület: 97 m² - Szobák: 4 szoba - Emelet: félemelet, liftes ház - Állapot: gépészetileg felújított Lakás hangulat és kialakítás: - Nagypolgári karakter, 3 m feletti belmagassággal - Mediterrán, elegánsrusztikus belső hangulat - Több ponton beépített bútorok (gardrób, előszobabútorok, egyedi megoldások) - Két szoba láthatatlan, organikus megoldással hangszigetelve extra komfort és nyugalom Műszaki tartalom: - Korszerűsített gépészet és elektromos hálózat, az energiatakarékosság szemléletével - Komplett riasztórendszer kialakítva - Frissen bélelt kémény - Fűtés: gázkazán Komfort, elrendezés - Duplakomfort: fürdő és WC külön és egyben is - Étkező-központú, élhető térszervezés, ideális városi élethez, de otthonos, nyugodt atmoszférával Társasház - 5 szintes épület, lift van - Rendezett, budai városi környezetben, klasszikus hangulattal Lokáció amit nem kell magyarázni - Lövőház utcaEzredes utca sarok, Marcibányi téri sportcentrum közvetlen közelében - Jobbra a Lövőház utca felújított sétáló része, balra a Marcibányi tér zöldje és sportlehetőségei (futópályával) - Mammut és a környék teljes szolgáltatási kínálata séta távolságra Költségek - Közös költség: 30 000 Ft/hó (felújítási alappal + víz, szemét) Kinek ideális? - Ha budai, klasszikus városi életérzést keresel, de fontos a zöld és a nyugalom is. - Ha olyan lakást szeretnél, ami kész, felújított, és nem a kompromisszumokról szól. - Ritka kombináció: nagypolgári méret + modern műszaki tartalom + Marcibányi/Mammut lokáció. Ez a környék és ez a lépték ritkán jön szembe felújított állapotban érdemes gyorsan időpontot foglalni. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK074746

Eladó jó állapotú panorámás lakás Szemlőhegyen kiváló lokációban! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán eladó egy 1. emeleti, 63 m²-es, erkélyes, jó állapotú lakás. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni. A lakás főbb jellemzői: Elrendezés: tágas hálószoba, világos nappali 9 m²-es erkéllyel, külön konyha és étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő Tájolás: délkeleti fekvés, ennek köszönhetően napfényes, csendes és panorámás Fűtés: távfűtés Extrák: klímaberendezés Lift: nincs Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy önálló garázs, melynek vételára 8.000.000 Ft. Emellett a társasház udvarán további autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás, ha egy világos, felújított otthont keres zöldövezeti környezetben, mégis közel a városhoz. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom hívását. Bordás Mariann 06/70/679-6508 Irányár: 114 900 000 Ft Referencia szám: LK069385

IGAZI CSALÁDI OTTHON IGÉNYESEN KIALAKÍTVA, SAJÁT KERTTEL, PANORÁMÁVAL 2. kerület Szemlőhegyen ELADÓ! LOKÁCIÓ: Madárcsicsergős környezetben található, lankás lejtésű domboldalban, a ?30-as években épült polgári villa, amely a Vérhalom tértől pár perc sétára található. Csendes, zöld környezetben, ami mégis könnyedén megközelíthető, akár tömegközlekedéssel vagy autóval is. AZ INGATLAN: A villa polgári hangulatába keveredik némi mediterrán életérzés. A kert eldugott zöld oázisként ad helyet a családi kerti étkezéseknek, együttléteknek, vagy egy jó beszélgetésnek - az utca felől egyáltalán nem látható módon. Az teljes körűen felújított épület szintjei jól tagolják a privát szféra élettereit összesen 186 négyzetméteren. A 3 terasza összesen 50 nm, csodás panorámát biztosítva a városra és a Hármashatár-hegyre. A bejárati szinten a nappali, konyha, étkező, dolgozó tere egy nagyvonalú tágas egylégtérben kapott helyet. Innen hatalmas, minőségi fa nyílászárókon keresztül lépünk ki a hangulatos pihenőkertbe. Ezen a szinten van az előszoba és egy mosdóhelyiség is. Az első emeleten 3 hálószoba és a hozzájuk tartozó fürdőszoba kapott helyet. A második szinten a szülők tudnak teljesen elvonulni, itt tágas hálószoba, egy dolgozószoba és természetesen saját fürdőszoba található. Ezeken a szinteken nagyméretű teraszokról ( 17 nm; 27 nm; 5 nm) lehet a Duna és a város látványában gyönyörködni. Az alagsorban található a mosókonyha és a tárolófelületek. Az ingatlan 16 évvel ezelőtt egy teljeskörű felújításon esett át: tégláig le lett bontva minden. 6 évvel ezelőtt egy újabb esztétikai átalakuláson ment át az ingatlan, illetve ekkor kerültek beépítésre a minőségi fa nyílászárók és napkollektorokat helyeztek el a tetőn. ADATOK RÖVIDEN: - nappali + 5 szoba - cirkó fűtés - hűtő-fűtő klíma - fa nyílászárók - meseszép cserépkályha - finom lakberendezési részletek - csodálatos fa lépcsők, igényes beépített felületek - 1 autó számára kerti beálló - 3 panorámás terasz - pihenőkert pergolával, kerti sütögetővel Ötcsillagos infrastruktúra! A közvetlen közelben szinte minden megtalálható, ami a mindennapi életet könnyebbé teszi! Óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, bevásárlóközpont, sportpálya, tömegközlekedés. Igényes, rendkívül jó ízléssel kialakított otthon. Valóban szerelem első látásra! Referencia szám: M320794-HO

Eladásra kínálunk egy valóságban 95 m² alapterületű, teljes körűen felújított lakást Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szilágyi Erzsébet fasor közelében. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, rendezett, liftes épületben. Főbb jellemzők: - Valós alapterület: 95 m² - Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: - 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób helyiség - Belmagasság: 3,3 m - Erkély kellemes kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti fűtés radiátorokkal Klíma: modern hűtő-fűtő rendszer Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás - elektromos hálózat cserélve - víz- és csatornarendszer cserélve - modern burkolatok és szaniterek - új konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy külön gardrób biztosítja a praktikus lakhatást. A 3,3 méteres belmagasság elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Környék és infrastruktúra: A lokáció kiemelkedően kényelmes. - Városmajor park - Széll Kálmán tér - Fény utcai piac - Mamut bevásárlóközpont Több busz- és villamosjárat, mind néhány perc sétatávolságra található. A környéken kiválóak a szolgáltatások, kulturális lehetőségek, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek is.

RITKA LEHETŐSÉG, SZÁZADFORDULÓS, FELÚJÍTOTT VILLA HIDEGKÚTON, ERDŐSZÉLÉN! Eladásra kínálunk Budapest II/A. kerületének egyik legexkluzívabb, legzöldebb részén, Hársakalján, egy igazi építészeti ékkövet! Ez a 135 nm-es, századfordulós stílusban épült, 2022-ben modernizált villa tökéletes harmóniát teremt a klasszikus elegancia és a mai kor kényelme között, amely egy 674 négyzetméteres, parkosított telken helyezkedik el, egy csendes, erdőszéli zsákutcában. Az ingatlanban négy tágas szoba, valamint egy amerikai konyhás nappali található, ahol egy gyönyörű kandalló gondoskodik az otthonos, meghitt hangulatról. A ház fűtését korszerű kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a nyári komfortot pedig légkondicionáló berendezések szolgálják. Az épületet utoljára 2022-ben korszerűsítették, ennek köszönhetően kívül-belül kiváló állapotnak örvend, hőszigetelt, energiahatékony. A házhoz tartozik egy kétállásos garázs, egy száraz pince, valamint egy beépített, gondozott medence is, amely a hatalmas terasz és a gyönyörű kert mellett tökéletes lehetőséget kínál a pihenésre és kikapcsolódásra. Az ingatlan elhelyezkedése is elsőrangú, hiszen pár perc sétára található a legközelebbi buszmegálló, ahol éjszakai járat is közlekedik, a közelben pedig számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, rendelő, iskola, óvoda és bölcsőde könnyíti meg a mindennapokat. A Hűvösvölgyi végállomás pedig 5 perc sétára található. Ez a villa nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a kifinomult elegancia találkozik.