Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Budapest, III. kerület ÓBUDA városrészben ELADÓ egy 2 szobás, első emeleti, 56 m2-es, jó állapotú nagypolgári ERKÉLYES lakás. HELYISÉGEI: nappali 23,1 m2, szoba 18,57 m2, konyha 8 m2, sarokkádas fürdőszoba 4 m2, gardrób/kamra 2 m2, valamint az erkély 2,3 m2-es. ÁLLAPOTA: A lakásban 2018-ban elvégzett munkálatok során a konyha kivételével mindenhol megtörtén a felújítás. Ekkor történt meg a teljes villany vezetékek felújítása, majd 2022-ben a bővítése, a teljes fürdőszoba felújítása, szobákba új burkolatok kerültek valamint a festés. A villanyt bővítették 3 fázisra, a fűtést hőtárolós Atlantic elektromos infra fűtőpanel (fali rendszer) szolgáltatja, ami hőérzékelővel rendelkezik, önszabályozó, tartja a meleget, valamint programozható. Ez a készülék kifejezetten a nagyobb belmagassághoz igazodó gazdaságos változat. Igény esetén visszaállítható a gáz konvektoros fűtés, két kémény van, ebből az egyik bélelt. A fa ajtók és ablakok 2022-ben lettek felújítva, szigetelve (egy két beltéri ajtó nincs lefestve). Az utca felőli ablakokon és erkély ajtón redőny található. A villanyóra digitális. A főzés gázról történik, a melegvíz ellátásról modern Ariston villanybojler gondoskodik, ami szabályozható, figyeli a napi szokásokat, így teszi gazdaságossá a fogyasztást. A fürdőszobában további elektromos fűtőpanel biztosítja télen is a kellemes hőmérsékletet, de a mindig megfelelő hőmérséklet hűtő klímával is elérhető, a lakás egyébként télen meleg, nyáron hűvös, a vastag falaknak és a Nyugati tájolásnak köszönhetően. A lakás külön vízórával rendelkezik, a fizetés fogyasztás alapján történik. A bejárati ajtó felújításra szorul, jelenleg két bejárata van a lakásnak, esetleges átalakításnál ez megszüntethető. KÖLTSÉGEI: A közös költség körülbelül 20 ezer forint, amely tartalmazza szemét szállítást, közös helyiségek rezsijét, a lift hitelt és a ház megtakarítását. Egyéb rezsiköltségek kedvezően alakulnak, a fűtés átalány körülbelül 35-40 ezer forint (ez alacsonyabb hőmérséklet esetén még kedvezőbb és lefedi a teljes villanyszámlát -fűtés, klíma, villany-, jelenleg 23-24 fok van a lakásban), gáz havonta 1500 Ft, a víz két főre havonta 5000 forint. A lépcsőház és a korlátok festése, villany vezetékek karbantartása és a gáz csövek cseréje megtörtént. KÖRNYEZETE: Kiváló, zöld környezetben, közel a Duna parthoz és a Kiscelli parkerdő szomszédságában élhet, miközben a közlekedés is megoldott, a 106 és a 106A buszok, a 9-es valamint a 111-es busz, az éjszakai 923-as buszjárat, valamint a fonódó villamosok megállója gyalogosan pár perc alatt elérhető. A Kolosy tér, Flórián tér gyorsan megközelíthető, számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, orvosi rendelő, SPAR közért, GOBUDA, DAUBNER cukrászda, a kikapcsolódásra és sportolásra pedig a méltán népszerű Margit-sziget nyújt remek lehetőséget, a teljesség igénye nélkül. LAKÓKÖZÖSSÉG, PARKOLÁS: szomszédok barátságosak, összetartóak, a ház 40 lakásból áll, rendezett, jól működtetett közös képviselettel. A lakás fizető övezetben helyezkedik el, az Önkormányzattól kiváltott éves parkolási kártyával lehetséges a költséget minimalizálni, továbbá a szomszédos házakban lehetséges garázst bérelni. Referencia: M320472 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320472-HO

Eladó egy 50 nm-es, 2 szobás panellakás Budapest III. kerületének közkedvelt, jól ellátott részén. Az ingatlan egy liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el, déli tájolásának köszönhetően világos, napfényes. A lakás jó állapotú, frissen festett, így azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel. Az elrendezése praktikus, a két szoba kényelmes életteret biztosít akár egy párnak, akár kisebb család számára is. A fűtés távfűtés radiátoros hőleadással történik, az épület részt vett a panelprogramban, ami tovább növeli a komfortérzetet és az energiahatékonyságot. A közös költség mindössze 15.000 Ft, a parkolás pedig ingyenesen megoldható az utcán. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a Duna-part mindössze 10-15 perc sétára található, ami tökéletes lehetőséget nyújt kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár egy esti sétára. Az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetési célra is, hiszen elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen kiadható. Ha egy napfényes, jó állapotú, azonnal költözhető panellakást keres Budapest egyik legélhetőbb kerületében, érdemes személyesen is megnézni. M325491 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325491-HO

ELADÓ EGY FREKVENTÁLT HELYEN TALÁLHATÓ INGATLAN SZUPER ÁRON! Budapest III. kerületében kínálom eladásra ezt a remek adottságokkal rendelkező 60 nm-es SZUTERÉN ingatlant, ami elhelyezkedése ellenére meglepően világos, csendes és otthonos. Remek lokációjának köszönhetően többféle célra is alkalmas lehet. Tulajdoni lap szerint ÜZLETHLYISÉG, ezért lakáscélú hitel nem vehető fel rá. A ház jó állapotú, a környék rendezett. Az ingatlanba néhány lépcsőfokon lehet lemenni, ekkor egy tágas előtérbe jutunk, ami egy kisebb szintkülönbséggel csatlakozik a nappalihoz. Az egész tér egybefüggő, szép világos és a nagy belmagasságának köszönhetően a térérzet is kiváló. A nappali részből továbbhaladva 2 pici helyiség következik, balra találunk egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel, ami darálós kialakítású, de megbízhatóan működik. Balra egy pici konyha kapott helyet. Továbbhaladva egy tágas, 22 nm-es szobába jutunk, amin ugyan ablak nincs, de hálószobának is kitűnő lehet, mivel elképesztően csendes. Az ingatlan jó állapotnak örvend, a legutóbbi felújítás alkalmával megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, szellőztető rendszer kiépítése, illetve a WIFI-ről vezérelhető elektromos fűtőpanelek beépítése is. Nem vizesedik, nem penészedik. Az ingatlan kialakításakor a fő szempont az volt, hogy a fenntartási költségek minél alacsonyabbak legyenek, ezért az ablak speciális 3 rétegű üveg-plexi-üveg kialakítású, nagyon jó hő- és hangszigetelő tulajdonsággal rendelkezik, a melegvíz ellátást egy modern átfolyós vízmelegítő biztosítja, míg a fűtés rekuperátorral üzemel. Egy kis technológiai leírás, aki esetleg nem ismerné a rekuperátor működését és előnyeit: A rekuperátor (hővisszanyerős szellőztető rendszer) egy olyan berendezés, amely friss levegőt hoz be kívülről, miközben a távozó levegő hőjének nagy részét visszanyeri. Előnyei: - Energiamegtakarítás (A kifelé menő meleg levegő átadja a hőjének 70-90%-át a bejövő hideg levegőnek, ezért télen kevesebb energiát kell a fűtésre költeni). - Állandóan cseréli a levegőt ablaknyitás nélkül. - Csökkenti a CO2-szintet, ami javítja a koncentrációt és az alvást. - Nem jön be zaj, por vagy rovar, mint nyitott ablaknál. - Kivezeti a felesleges párát (fürdő, főzés, szárítás), ami egy szuterén ingatlan esetén rendkívül fontos. - Stabilabb beltéri páratartalmat tart. - Tisztítja a levegőt, kiszűri a port, pollent, rovarokat és sok szennyeződést. Allergiásoknak különösen előnyös. - Nagyon magas energiahatékonyság. (Akár 95%!) Ezek miatt a havi rezsiköltség hihetetlenül alacsony! Környék: A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: kisbolt, pékség, zöldséges, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola is néhány perces sétával elérhető. A Flórián tér közelsége további vásárlási és ügyintézési lehetőségeket biztosít. A Vörösvári út és a Bécsi út felől számos busz (pl. 9, 29, 65, 118, 137, 237) és villamos (17, 19) közlekedik, a bejárattól 100 méterre található a 9-es buszmegálló, gyors összeköttetést nyújtva a belvároshoz. A 9-es busz a Nyugati pályaudvarra visz közvetlenül, de 3 perc sétára található egy HÉV megálló is. Csendes környezet, remek ellátottság, kiváló közlekedés. Jöjjön el és nézze meg ezt a hangulatos ingatlant, ami szuper lokációjának és alacsony árának köszönhetően remek választás akár rövid, akár hosszútávra tervez! Referenciaszám: M324134 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324134-HO

ELADÓ INGATLAN - CSILLAGHEGY - III. KERÜLET - KÖZEL A DUNÁHOZ! Budapest III. kerület, Csillaghegy részén ajánlom figyelmébe ezt a 2020-ban épült társasház alagsori részén található, 47 nm-es, jelenleg tárolóként funkcionáló ingatlant és a hozzá kapcsolódó (külön hrsz) 17 nm-es gépkocsitárolót. Hasznosítását tekintve, remek választás műteremnek, irodának, masszázsszalonnak, tárolónak. Az ingatlan irányára 23,625M HUF + ÁFA. Igény esetén van lehetőség a teljes műszaki kivitelezésre, amihez a tervek rendelkezésre állnak. Az ingatlan jelenlegi állapota befejezetlen, felújítandó. 23,625 Millió HUF + ÁFA = BRUTTÓ 30M: 47 nm alagsori ingatlan + 17 nm mélygarázs. ELŐNYÖK: jó lakóközösség, kiváló közlekedés, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető, rendezett tulajdoni lap, a Dunától elérhető távolságban helyezkedik el, teremgarázs parkolóhely a vételárban, cég az eladó, céges finanszírozás elérhető. LOKÁCIÓ: Az ingatlan Budapest III. kerületben, Csillaghegy családi házas részén található, pár száz méterre a Dunától. A társasházban 4 lakás található, illetve mélygarázzsal is rendelkezik. Az ingatlant határoló utcák rendezettek, több játszótér és sportpálya található a közelben. A buszmegállók minimális távolságra vannak, ezután pedig a belváros, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát a lakás infrastrukturális adottságai kiválóak. Amennyiben érdekli az ingatlan és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal. M324610 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324610-HO

OTTHON a város szélén! A Duna közelségében eladó egy gyönyörű kétszobás lakás. A város zajától távol, erdőnek tűnő zöld park közepén, teljes nyugalomban helyezkedik el egy 12 lakásos társasház második emeletén ez a néhány éve felújított ingatlan. A négy emeletes épület mindkét oldalán díjtalan parkolók találhatók. A ház részt vett a panelprogramban, kívül-belül felújították, korszerűsítették az épület homlokzatát. Rendezett lépcsőház, igényes lakóközösség jellemzi a helyet. Sugárzik a rend és tisztaság. A lakás a második emeleten van. Praktikus elosztású. Külön van a WC a kádas fürdőszobától. A konyhában van hely egy kétszemélyes étkezőhöz. A belső burkolatokat 10-12 éve voltak cserélték, ragyogó állapotban vannak. A lakás ára tartalmazza a tűzhelyen kívül a sütő, mosógép, hűtőszekrény árát is. A nappalihoz tartozik egy franciaerkély. A lakás világos, déli fekvésű. Minden ablakból csak a zöld növényzetet láthatjuk. A lakáshoz tartozik rendhagyó módon egy félemeleti tároló, ami a szomszédos két lakással közösen használható. Saját igényesen elkerített pincerekesz is része az ingatlannak. Az ingatlan 1/1-es tulajdon, azonnal költözhető. Közelben található autóbusz megálló. ( 134-es busz.) A H-5-ös HÉV gyalog is csak negyedóra. A Duna közelsége miatt strandok, éttermek találhatók a környéken. Mindenkinek ajánlom, aki szereti a csöndet, a nyugodt, zöldövezeti életet. Ami hátra van: megnézni, megszeretni, megvásárolni! M325328 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325328-HO

Eladó Budapest III. kerületének egyik kedvelt, nyugodt részén, Békásmegyeren egy jó állapotú, 1991-ben épült, kétgenerációs családi ház, amely lakhatásra és befektetésre egyaránt kiváló választás. A környék családbarát, zöldövezeti hangulatú, csendes mellékutcákkal, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, valamint HÉV- és buszmegállók is megtalálhatók, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A Duna-part, sétányok és kirándulóhelyek közelsége ideális választássá teszi a környéket a természetkedvelők számára is. Az ingatlan 160 nm valódi alapterületű, két szintes, elosztása 4 egész szoba + 1 félszoba, belmagassága 3,6 méter, komfortfokozata dupla komfortos. A 387 nm-es telken álló, tégla szerkezetű ház napfényes, kertre néző, nappalija északnyugati tájolású. A ház valódi kétlakásos kialakítású, az épület oldalról is megközelíthető, így a két lakótér teljesen elkülöníthető. Mindkét lakás külön mérőórákkal rendelkezik, önálló rezsivel működik, ami kétgenerációs együttéléshez vagy bérbeadáshoz is ideálissá teszi az ingatlant. A fűtési rendszert két éve újították fel, a fűtés gáz cirkóval és gáz konvektorral megoldott, az átlagos fűtési költség kb. 20 000 Ft/hó. A ház bútorozottan, beépített konyhabútorral, redőnyökkel felszerelve kerül értékesítésre, parkolás zárt kocsibeállóban biztosított. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, a megtekintés rugalmasan egyeztethető. Ritka lehetőség egy jól karbantartott, önálló mérőórás, kétlakásos családi ház Budapest egyik legélhetőbb városrészében. M320624 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320624-HO

Budapest III. kerületében eladó egy 52 nm-es, 2 szobás, világos 3-ik emeleti lakás. Az ingatlan nyugati fekvésű, ablakai a hegyekre néznek, így kellemes fényviszonyok és nyugodt hangulat jellemzi. A lakás átlagos állapotú, jól átgondolt elrendezéssel: nagy gardrób, valamint a konyhához kapcsolódó kamra növeli a mindennapi kényelmet. Az alacsony fenntartási költségek különösen vonzóvá teszik: közös költség mindössze 13.000 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiváló: több óvoda, iskola, neves gimnázium, boltok, piac, bevásárló központ és buszmegálló is könnyen elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlan kis családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, valamint rövid időn belül birtokba vehető. M322149 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M322149-HO

Eladó Békásmegyer egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén egy frissen, igényesen felújított, 9. emeleti, 57 nm-es, 1+2 félszobás panellakás. Az ingatlan egy panelprogramon átesett, rendezett társasházban található, szép kilátással és világos terekkel. A lakás teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. Ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésre is. Az ingatlan alkalmas a 3%-os hitel igénybevételére. Elhelyezkedése kiváló: mindössze 5 perc sétára található a HÉV és több buszjárat, amelyekkel kb. 30 perc alatt elérhető a belváros. A közelben minden fontos infrastruktúra adott: Piac, bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda egyaránt pár percen belül elérhető, illetve a Duna-part és a Pünkösdfürdői strand is. Ha egy nyugodt, zöld környezetben lévő, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező, gyönyörű állapotú lakást keres, amelybe azonnal beköltözhet, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! M324102 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324102-HO

FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS PANEL LAKÁS! III. Békásmegyer hegy felőli részének egyik legjobb részén, a Csobánka tér közelében, normális, rendezett, összetartó lakóközösséggel rendelkező társasházban megvételre kínálok egy emeleti, világos, csendes, felújított, 51 nm-es, 2 szobás, tehermentes, azonnal birtokba vehető öröklakást. A lakást 2025-ben felújították, ennek köszönhetően a teljes konyha mind gépészetileg, mind esztétikailag megújult, így ott a csövek és vezetékeket cserélték, új konyhabútort építettek be. A szobákba modern, hő-és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, parkettát cseréltek és kifestettek így a lakás azonnal használatba vehető. Jó térszerkezetének köszönhetően a szobák külön nyílnak, a konyha mellett van hely étkező kialakítására is. A modernizációnak és az egyéni mérőóráknak köszönhetően alacsony rezsivel fenntartható. Ajánlom mind befektetési, mind lakhatási céllal minden korosztálynak, hiszen elhelyezkedéséből adódóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a HÉV pár perc sétával elérhető, a buszok a háztól nem messze állnak meg, boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, óvoda, iskola szintén pár perc sétával elérhetőek. Az ingatlan alkalmas az OTTHON START PROGRAM által nyújtott, kedvező 3%-os hitel felvételére. Megtekintés, rugalmasan, előre egyeztetett időpontokban lehetséges. Amennyiben kérdése merül fel, forduljon hozzám bizalommal. M323307 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323307-HO

Eladó 57 négyzetméteres jó állapotú X. emeleti, kis erkélyes panellakás Békásmegyeren. Kiváló elosztású egy plusz két félszobás nagyon praktikus gardróbbal! Az épület panelprogramban részt vett, homlokzata rendezett. A műanyag ablakok redőnyösek és rovarhálósok. A fűtést és a meleg vizet távhőn kapja a lakás, a radiátorok egyedi mérővel vannak ellátva. A háznak jelentős megtakarítása van így a fejlesztéseket folyamatosan tervezik, a közös költség emelkedése a közeljövőben nem várható. A közelben oktatási intézmények, üzletek és bevásárlóközpont is van, a tömegközlekedés kiváló a környéken. Parkolni a ház előtt kialakított parkolóban lehet közterületen ingyenesen. Ezt a remek elosztású lakást pároknak vagy családosoknak ajánlom elsősorban. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető! Ha érdekesnek találta jöjjön el és tekintse meg élőben is! Időpont egyeztetéshez hívjon bizalommal! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M324741

ELADÓ VILÁGOS, JÓ ELOSZTÁSÚ 2 SZOBÁS, 1. EMELETI ÓBUDAI LAKÁS BEÉPÍTETT LOGGIÁVAL - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! OTTHON START PROGRAMRA IS ALKALMAS! Budapest III. kerületében, a Bécsi út - Pacsirtamező utca - Vörösvári út által határolt, kiváló közlekedésű környéken eladó egy 53 nm-es, jó elosztású panellakás, amely 2 külön nyíló szobával és egy beépített loggiával rendelkezik. A lakás panelprogramon átesett házban található, így az épület külső szigetelése és a nyílászárók cseréje már megtörtént, ami kedvezőbb fenntartási költségeket és jobb energetikai jellemzőket biztosít. Az ingatlan azonnal használható állapotú, ugyanakkor a villamoshálózat és a szaniterek korszerűsítése időszerű lehet, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja a lakást. Lakás főbb jellemzői: - tulajdoni lap szerint 49 nm + 4 nm beépített loggia - 2 külön nyíló szoba - külön WC - fürdőszoba - külön kamraszekrényes konyha - tárolóhelyiség - praktikus, jól használható elrendezés A beépített loggia kellemes plusz térként szolgálhat: dolgozósaroknak, olvasókuckónak vagy akár egy kis zöld saroknak is ideális lehet, de igény szerint újra meg is nyitható, a belső nyílászáró került cserére. A lakás parkra néz, alacsony forgalmú utcával, a zajtól nem kell tartani. Közlekedés: A Bécsi út, a Pacsirtamező utca és a Vörösvári út is néhány perc sétával elérhető, így számos busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot akár a belváros akár a város külsőbb részei felé. Az ingatlan első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is jó lehetőség, hitelezhető, per-, teher- és igénymentes, akár támogatott hitelre is alkalmas (CSOK Plusz, Otthon Start Program). Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M324643-HO

Örökpanorámás ikerház Aranyhegyen! Ez az otthon azoknak szól, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, ami mellé kifogástalan panoráma társul. INGATLANRÓL: Földszint: Jól használható előtér és vendégmosdó Nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással. Földszintes egy tágas masterbedroom kádas fürdőszobával Kertkapcsolatos terasz A konyhából közvetlen kijárat az árnyékos teraszra Emelet: Két normál méretű hálószoba Külön fürdőszoba 30 nm-es panorámás tetőteraszról, akár a Parlamentig ellátni. Garázsszint / Gépészet: Kétállásos garázs, automata kapuval. Háztartási helyiség, ahol a gépészet is helyet kapott. MŰSZAKI TARTALOM A lakások az ENERGIATAKARÉKOSSÁG jegyében készültek! - H tarifás villanyóra - Kialakított, felszerelt napelem - Padló fűtés és mennyezet hűtés-fűtés! SAJÁT Mitsubishi hőszivattyú - Kamerarendszer, videó kaputelefon - Három rétegű prémium nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Elektromos autótöltő csatlakozás LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS - 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér). - Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető. - Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók. A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok. A környék kifejezetten alkalmas családok számára és mindazoknak, akik a városból kiszakadva pihenésre, feltöltődésre vágynak. Amennyiben Ön is a nyugalmat keresi közel a városhoz, és szeretné biztosítani szerettei számára a zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetet, úgy várom a megtisztelő hívását!

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁNMegvételre kínálunk a Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli oldalán, egy 4 emeletes, szigetelt társasház 4. emeletén található, 74 m²-es, keletnyugati tájolású, 3 szobás, étkezős, erkélyes, légkondicionált, panorámás lakást.A lakás egész nap világos: reggel az egyik oldalon, délután a másikon kap természetes fényt.A hegyre és Ófalura nyíló kilátás különleges hangulatot biztosít.Felső szomszéd nincs. MŰSZAKI TARTALOM TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSAz ingatlan 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: Teljes elektromos hálózat és biztosítéktábla csere Teljes víz- és szennyvízvezeték csere Egyedi, épített konyhabútor Beépített sütő + hibrid indukciós főzőlap Mosógép és mosogatógép a vételár része 7 ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó Új beltéri ajtók Cserélt, szabályozható radiátorok + törölközőszárítós radiátor Hőmennyiségmérő az egyedi elszámoláshoz Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók Hidromasszázskád KlímaberendezésA lakás azonnal költözhető állapotú, tehermentes. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKA társasház a közelmúltban tető hő- és vízszigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsony rezsihez.Átlagos havi költségek: Fűtés: ~14.000 Ft Villany: ~6.000 Ft Víz/csatorna/hulladék: ~7.000 Ft Közös költség: ~13.500 Ft (biztosítással együtt) INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYEZETA környék ellátottsága kiváló: piac, üzletek, rendelőintézet, bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, sportolási lehetőségek és HÉV-megálló rövid sétával elérhetők. Csendes, gondozott lakókörnyezet Rendezett, jó lakóközösség Stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház Ingyenes közterületi parkolás IDEÁLIS VÁLASZTÁSKiváló elosztása miatt tökéletes: családoknak összeköltözőknek befektetőknek (3 külön nyíló szoba miatt jól kiadható)Az ilyen adottságú, panorámás, felújított lakások a hegy felőli oldalon ritkán kerülnek piacra. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

EXKLUZÍV PANORÁMÁS OTTHON ÜRÖMHEGY SZÍVÉBEN SAROKTELKEN, PRÉMIUM ÉLETÉRZÉSSELBudapest III. kerületének egyik legkeresettebb, kertvárosias részén, Ürömhegyen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi otthont, amely már elhelyezkedésével is kiemelkedik a kínálatból.Az elhelyezkedésének köszönhetően a ház nyitott, világos, szabad térérzetet biztosít, miközben a mindennapok kényelme és a kiváló megközelíthetőség is garantált.PRÉMIUM TELEK TÉR, PANORÁMA, LEHETŐSÉGEKKözel 1352 m² privát használatú területPanorámás, enyhén lejtős fekvésTeljes közműellátottság.Gondosan körbekerített, jól elkülönített telekrész.Két külön bejárat elegáns érkezés és praktikus gépkocsibehajtás.Saját ásott kút.Utcafronti megjelenés + reklámfelület lehetőség (ritka extra!)OTTHON, AMI TÖBB MINT HÁZA 20022003-ban épült, kiváló állapotú ingatlan harmóniát teremt funkcionalitás és kényelem között.97 m² lakótér két szinten: Lakószint (72 m²)Tágas nappali a családi élet központjaKonyha-étkező egy légtérben, barátságos hangulattal2 külön nyíló szobaFürdőszoba WC-velElőtérSzuterén (25 m²)Privát wellness élmény: infraszauna, kardió gépek,zuhanyzó + WCTökéletes relaxációs tér vagy hobbihelyiség.-KÉNYELEM ÉS TECHNIKAGázcirkó fűtés radiátorokkalKlímaberendezés (hűtés-fűtés)Szigetelt könnyűszerkezetes építésTermészetes fa nyílászárók -EXTRÁK, AMIK MEGKÜLÖNBÖZTETNEKKétállásos, automata kapus garázsKerti tárolóRendezett, jól kihasználható kertIntim, mégis jól megközelíthető elhelyezkedésEz az ingatlan ideális választás:-akik nyugalmat keresnek a város közelébenakik értékelik a panorámát és a térérzetetvagy akik egy jól hasznosítható, értékálló befektetést keresnekEz nem csak egy ház. Ez egy életérzés!

ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS, KORSZERŰSÍTETT ÉPÜLETBEN! III. kerületben, a Flórián tér közelében, a méltán közkedvelt Faluház társasházban eladó egy HEGYVIDÉKI PANORÁMÁS (csendes területre néző), műszakilag teljesen felújított, egyebekben igény szerinti befejezésre szoruló, kiváló elrendezésű, 49m2-es, beépített erkélyes (erkélyessé visszaalakítható), kifejezetten kedvező fenntartású lakás. Az ingatlanban két különnyíló szoba, egy kamrarésszel is rendelkező konyha, egy fürdőszoba, mosógép fogadására is alkalmas mosókonyha és gardrób, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan kiváló belső elrendezéssel rendelkezik, fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók, idősek kisebb családok számára is ideális választás. A kisebbik szobából korábban erkély nyílott, mely beépítésre került, azonban ez könnyedén visszaalakítható, a korábbi erkélyajtó visszahelyezésével (az erkély beépítése teljes szélességében új, műanyag ablakokkal történt, melyek mindegyike nyitható)A lakásban a közelmúltban teljes műszaki felújítás történt. Ennek során kicserélték a teljes beltéri elektromos hálózatot, melyhez új kapcsolótáblát is felszereltek, továbbá a vízcsövek és csatornacsövek mindegyikét. A szerelések során a konnektorok, kapcsolók, csapok, szerelvények helyét is kilakították. A régi padlóburkolatokat elbontották, helyükre új aljzatbetonozás került. A korábban tapétázott falfelületekről a tapétát eltávolították, a falat simára glettelték és fehér színre festették. (a radiátorok a festés okán kerültek leszerelésre, jelenleg is a lakásban vannak, korszerű lapradiátorok) Ezt meghaladóan korábban a lakásban már megvalósult az ablakok és a bejárati ajtó cseréje is. A felújítások befejezése a lakás leendő új tulajdonosára vár, aki stabil, elkészült alapokra helyezve, saját ízlése szerint alakthatja ki új otthona színvilágát, enteriőrjét. A lakás kitűnő fényviszonyú, a kilátás az ablakokból hegyvidéki panorámás, nyugati irányba néz, nyitott ablakok mellett is kifejezetten csendes. A társasház korábban teljes energetikai felújításban részesült. Homlokzatát minden irányból, 10cm vastag dryvit szigeteléssel látták el, a melegvíz ellátás energiahatékonysága okán a ház tetejére napkollektorokat szereltek. Fűtését távfűtés biztosítja, melyet radiátoronként külön hőmennyiségmérő mér. Ennek köszönhetően a fűtési és melegvíz előállítási költségek is kifejezetten kedvezőek. A közműfogyasztást a lakásban természetesen külön mérőórák mérik.Ezen felül az épületben a lépcsőházakat rendszeresen karbantartják, és a liftek is megújultak már. A környezet ellátottsága, elhelyezkedése ideális. A Flórián tér 2 perc sétával elérhető, oktatási intézmények (óvoda, iskola), kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás karnyújtásnyira elérhetőek. Számos autóbuszjárat, továbbá az 1-es és a budai fonódó villamosok megállója szintén pár perc sétával elérhetőek, a Budai és a Pesti oldal számtalan lokációjával átszállás nélküli kapcsolatot létesítve. Az ingatlan irányára: 79,9 M Ft

Békásmegyer–Ófalu határán várja új tulajdonosát egy földszinti, 74 nm-es, egyedi beépített erkéllyel rendelkező, 4 emeletes társasházban lévő panellakás. Az ingatlan rendkívül világos, 3 szobával és külön étkezővel rendelkezik. A lakás teljeskörű felújításon esett át, a vezetékek réz vezetékekre lettek cserélve. A nappalit tolóajtóval választották el. Az ára tartalmazza a gépesített konyhát, a beépített bútorokat, a klímákat. A társasház panelprogramon átesett. A lakáshoz tartozik egy közös tároló. Rádió frekvenciás vízórával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető óvoda, általános iskola, gyógyszertár, közért, játszóterek. Illetve szintén sétatávolságra a 160 és 243 busz, 10 percre pedig a H5 hév található. #Budapest #3. kerület #Óbuda #Békásmegyer #eladó #panellakás #3 szoba #felújított #klíma

ELADÓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 4.emeleti 2 szobás lakás a 3-ik kerület Huszti úton! Az ingatlan kiváló környéken található Óbudán-Panorámás kilátással erkélyes kialakítással.A lakás egyik legnagyobb előnye a kilátás a Hármashatár-hegyre.Kialakítása: 2 szoba, fürdő, külön wc, étkező, 4.85 m2 erkélyFrissen festett helyiségek és felújított parketta a szobákban, további helyiségben hidegburkolat található. Konyhában és a kisebbik szobában műanyag nyílászáró található redőnnyel felszerelve.Fűtése: távfűtéses egyedi mérővel.Közös költség: 12.000 FtA Kaszásdűlő lakótelep rendezett, zöld környezetben található. Ideális választás mindenkinek. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető (Auchan, Lidl, Aldi, posta, óvoda, iskola).A közlekedés kiemelkedően jó: kb. 10 perc sétára található a H5-ös HÉV, a 34-es és 106-os busz, valamint a 934-es és 923-as éjszakai járatok megállója, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Hitelügyintézés és ügyvédi közreműködés egy helyen. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK041280

Békásmegyeri családoknak, akik kinőtték a mostani lakást és maradnának a kerületben!Eladásra kínálok egy igazi lehetőséget azoknak, akik már igazán nagyobb térre, három különálló szobára vágynak, de nem akarnak elköltözni Békásmegyerről mert itt vannak a sulik, a haverok, a Duna-part, a zöld parkok és az egész megszokott, nyugodt élet.3. emeleti, 3 különálló szobás, 66 nm-es, NAPFÉNYES, LOGGIÁS lakás várja az új tulajdonosát!Ez most pont az a lakás, amit sokan keresnek:Három valódi, elkülöníthető szoba a gyerekeknek külön-külön birodalom, neked dolgozó- vagy vendégszoba, nincs többé ki alszik a kanapén dilemmateljesen a saját ízlésedre szabható mostantólTe döntesz a padlóburkolatról, a konyháról, a fürdőről, a falak színéről semmi kompromisszum, tiszta lapBékásmegyeren belül szuper elhelyezkedés: HÉV, busz, villamos pár perc, boltok, posta, patika karnyújtásnyira, iskolák-óvodák 5-10 perc séta, rendelők, bevásárlóközpontok, éttermek, játszóterek, parkos környezet minden, ami egy családnak kellMiért fogod szeretni még jobban?- extrém alacsony rezsi egyedi mérős fűtés, csak azt fizeted, amit használsz- kiváló állapotú, biztonságos ház új postaládák- kamerarendszer-ingyenes parkolás a ház előtt nincs garázs-hajsza, este is simán találsz helyetA lakás jelenleg teljes felújítandó állapotban van pont ezért olyan áron viheted el, ami után még bőven marad keret a saját álomotthonod megvalósítására.Ha Te is azt érzed, hogy most már tényleg kell egy nagyobb, háromszobás, de maradni akarunk Békásmegyeren, akkor ez a Te ingatlanod!Keress bátran, szívesen mutatom meg neked személyesen akár hétvégén is.Várom a hívásodat vagy üzenetedet, és együtt nézzük meg, hogy ez lesz-e az új családi fészek! Referencia szám: LK043566

Eladásra kínálok egy3. emeleti, 3 különálló szobás, 66 nm-es, NAPFÉNYES, LOGGIÁS lakást. Békásmegyeren belül szuper elhelyezkedés: HÉV, busz, villamos pár perc, boltok, posta, patika karnyújtásnyira, iskolák-óvodák 5-10 perc séta, rendelők, bevásárlóközpontok, éttermek, játszóterek, parkos környezet. - extrém alacsony rezsi egyedi mérős fűtés - kiváló állapotú, biztonságos ház, új postaládák - kamerarendszer -ingyenes parkolás a ház előtt A lakás jelenleg teljes felújítandó állapotban van. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK043566

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS A RÓMAI-PARTON MEDENCÉS LAKÓPARKBANA III. kerület egyik legkedveltebb részén, Rómaifürdőn, a népszerű Nánási Kert Üdülőparkban eladó egy minden igényt kielégítő, modern kialakítású, azonnal költözhető, tehermentes lakás.Az ingatlan egy rendezett, liftes, 024 órás portaszolgálattal működő, medencés lakópark földszintjén található, ahol a lakók kényelmét gondozott kert, játszótér és közös használatú medence biztosítja.A lakás nettó 98 m² alapterületű, amelyhez egy 60 m²-es terasz és egy 107 m²-es kizárólagos használatú kert tartozik. A kert öntözőrendszerrel felszerelt, így ideális helyszín pihenésre, családi vagy baráti összejövetelekre. A teraszon kialakított kültéri konyha még különlegesebbé teszi a szabadtéri életet.Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, modern műszaki megoldásokkal és magas minőségű anyagokkal.Főbb jellemzők:* nappali + 3 külön nyíló szoba* 98 m² lakótér* 60 m² terasz* 107 m² saját kert* elektromos autó töltésére alkalmas **gépkocsi beálló*** csendes, zöld környezet, mégis frekventált elhelyezkedés* azonnal költözhető, tehermentes ingatlanMűszaki tartalom:* új kültéri nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal* új beltéri ajtók* teljesen megújított elektromos hálózat (3×32 A)* új víz- és szennyvízhálózat* helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés* minden szobában hűtő-fűtő klíma* egyedi beépített bútorok (előszoba, háló, fürdőszoba)* modern, gépesített konyha* kültéri konyha főzőlappal és mosogatóval* kibővített, 60 m²-es WPC burkolatú terasz* beépített LED világítás az egész lakásbanEz az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a Római-part közelségét, a zöld környezet nyugalmát és a modern lakóparki élet kényelmét keresik.Jöjjön el, és nézze meg személyesen ez a lakás azonnal magával ragadja! Referencia szám: LK067887

Magas minőségben felújított, 55 nm-es, erkélyes, dunai panorámás, 3. emeleti lakás eladó liftes társasházban – ide tényleg csak beköltözni kell! Új tulajdonosát keresi Óbuda kifejezetten kedvelt részén, a Kolosy térhez közel egy 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes, frissen és igényesen felújított tégla lakás. Ha fontos Önnek a jó közlekedés, a Duna közelsége, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - III. kerület, Óbuda, a Kolosy tér vonzáskörzete. - Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a Kolosy téri bevásárlóközpont és az Óbudai Egyetem több kara - Közelben a Komjádi uszoda és a Lukács fürdő - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - A HÉV, a 17-es, 19-es, a 41-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. A HÁZRÓL: - 1943-as években épült, 4 szintes, liftes téglaépület. - 25 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, a közös képviselet megbízható, a társasház megtakarítással rendelkezik. - A lakáshoz tartozik egy önálló, 8 nm-es pincerekesz is. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 55 m2-es, 3. emeleti, 2 szobás, erkélyes, frissen felújított, azonnal költözhető ingatlan. - Alaprajza átgondolt: az eredeti 1 szobás lakás amerikai konyhás nappali + külön hálószobás elrendezésre lett átalakítva - Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha-nappali-étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, erkély. - Fűtését és hűtését fain col klíma biztosítja. - A hálószoba ablaka hátsó zöld udvarra, a nappali ablaka a Dunára néz. - Előszoba-konyha--nappali-étkező és hálószoba hajópadlóval, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. - A közös költség 24.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház világítást, takarítást és a felújítási alapot is. Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Magas minőségben felújított, 55 nm-es, erkélyes, dunai panorámás, 3. emeleti lakás eladó liftes társasházban – ide tényleg csak beköltözni kell! Új tulajdonosát keresi Óbuda kifejezetten kedvelt részén, a Kolosy térhez közel egy 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes, frissen és igényesen felújított tégla lakás. Ha fontos Önnek a jó közlekedés, a Duna közelsége, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - III. kerület, Óbuda, a Kolosy tér vonzáskörzete. - Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a Kolosy téri bevásárlóközpont és az Óbudai Egyetem több kara - Közelben a Komjádi uszoda és a Lukács fürdő - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - A HÉV, a 17-es, 19-es, a 41-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. A HÁZRÓL: - 1943-as években épült, 4 szintes, liftes téglaépület. - 25 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, a közös képviselet megbízható, a társasház megtakarítással rendelkezik. - A lakáshoz tartozik egy önálló, 8 nm-es pincerekesz is. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 55 m2-es, 3. emeleti, 2 szobás, erkélyes, frissen felújított, azonnal költözhető ingatlan. - Alaprajza átgondolt: az eredeti 1 szobás lakás amerikai konyhás nappali + külön hálószobás elrendezésre lett átalakítva - Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha-nappali-étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, erkély. - Fűtését és hűtését fain col klíma biztosítja. - A hálószoba ablaka hátsó zöld udvarra, a nappali ablaka a Dunára néz. - Előszoba-konyha--nappali-étkező és hálószoba hajópadlóval, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. - A közös költség 24.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház világítást, takarítást és a felújítási alapot is. Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

OTTHON a város szélén! A Duna közelségében eladó egy gyönyörű kétszobás lakás. A város zajától távol,erdőnek tűnő zöld park közepén, teljes nyugalomban helyezkedik el egy 12 lakásos társasház második emeletén ez a néhány éve felújított ingatlan. A négy emeletes épület mindkét oldalán díjtalan parkolók találhatók. A ház részt vett a panelprogramban, kívül-belül felújították, korszerűsítették az épület homlokzatát. Rendezett lépcsőház, igényes lakóközösség jellemzi a helyet. Sugárzik a rend és tisztaság. A lakás a második emeleten van. Praktikus elosztású. Külön van a WC a kádas fürdőszobától. A konyhában van hely egy kétszemélyes étkezőhöz. A belső burkolatok 10-12 éve voltak cserélve, ragyogó állapotban vannak. A lakás ára tartalmazza a tűzhelyen kívül a sütő, mosógép, hűtőszekrény árát is. A nappalihoz tartozik egy franciaerkély. A lakás világos, déli fekvésű. Minden ablakból csak a zöld növényzetet láthatjuk. A lakáshoz tartozik rendhagyó módon egy félemeleti tároló, ami a szomszédos két lakással közösen használható. Saját igényesen elkerített pincerekesz is része az ingatlannak. Az ingatlan 1/1-es tulajdon, azonnal költözhető. Közelben található autóbusz megálló. ( 134-es busz.) A H-5-ös HÉV gyalog is csak negyedóra. A Duna közelsége miatt strandok, éttermek találhatók a környéken. Mindenkinek ajánlom, aki szereti a csöndet, a nyugodt, zöldövezeti életet. Ami hátra van: megnézni, megszeretni, megvásárolni! Its great!

*** ELADÓ PANORÁMÁS LAKÁSOK,SAJÁT KERTTEL, Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen *** Megvételre kínálok egy 8 lakásos társasház földszintjén lévő, teraszos, kertkapcsolatos lakást, amely 76,06 m2-es Várható átadás: 2026. augusztus Prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - Okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - Elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - Kizárólagos használatú kert - Kiváló hőszigetelés, modern technológia A lakáshoz megvásárolható egy fedett autóbeálló is, mely nem a vételár része, ára: 5 millió Ft A megadott ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal szerződhető, a fennmaradó 80% birtokba adáskor fizetendő. Hivatkozás: M315419 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M315419-HO

!!! NAPFÉNYES, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN !!! Eladó a III. kerület frekventált részén, a Flórián térnél egy 49 nm-es, 2 külön nyíló szobás, 5. emeleti lakás. Az ingatlan világos, praktikus elrendezésű, külön WC-vel és gardróbbal rendelkezik. A kb. 3 nm-es erkélyt beépítették. A lakás jó állapotú, megkímélt, azonnal költözhető. A fűtést egyedi mérős távhő biztosítja, a rezsi alacsony, átlagosan kb. 25-30.000 Ft/hó. A társasház panelprogramos, hőszigetelt, korszerű nyílászárókkal felszerelt, a tetőre telepített napelemek pedig hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz. A lokáció kiváló: a közelben több villamos- és buszjárat elérhető, az Árpád híd pedig néhány perc alatt megközelíthető. A közelben minden szükséges üzlet és szolgáltatás megtalálható. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is remek lehetőség a lokáció és az alacsony fenntartási költségek miatt. M325264 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325264-HO