Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület V

Exkluzív polgári lakás ELADÓ a V. kerület szívében, a Vígszínház és a Jászai Mari tér közvetlen közelében! Budapest egyik legelőkelőbb, legkeresettebb belvárosi részén kínálunk eladásra egy teljeskörűen felújított, azonnal költözhető, kifinomult ízléssel kialakított polgári lakást. A környék presztízse, a patinás épületek hangulata és a Duna-part közelsége együttesen teremtenek valóban kivételes életminőséget. A lakás főbb jellemzői: Tágas, nagy méretű szobák, mindegyikhez saját, külön bejáratú fürdőszoba és WC tartozik - ritkaságszámba menő luxus a belvárosban. Elegáns étkezős konyha, modern gépesítéssel. Külön kamra, mosógépkiállásokkal előkészítve. 2. emeleti elhelyezkedés, liftes, szépen karbantartott, klasszikus polgári társasházban. Alacsony közös költség, rendezett lakóközösség. A lakás minden részletében megújult, műszakilag és esztétikailag is magas színvonalon felújítva. Kinek ajánljuk? Nagycsaládosoknak, akik értékelik a 3 szobánkénti fürdőszoba adta kényelmet és a tágas szobákat. Irodának, rendelőnek vagy reprezentatív vállalkozói térnek. Befektetőknek, akik prémium színvonalú, azonnal bérbe adható ingatlant keresnek. Miért különleges? A lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus: a Vígszínház eleganciája, a Jászai Mari tér pezsgése, a Duna-part közelsége, valamint a környék kifinomult, kulturált miliője mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a lakás a belvárosi luxus egyik valódi gyöngyszeme legyen. M325544 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325544-HO

!!! ELKÉPESZTŐ LUXUS ELVEHETETLEN DUNAI PANORÁMÁVAL !!! EZT LÁTNI KELL!!! Frissen felújított luxuslakás az 5. kerületben eladó. Az ingatlant teljes egészében felújították, kezdve a villanyvezetékekkel, strangokkal, lefolyókkal. Csak luxus minőségű anyagokat használtak a felújítás során, pazar falipanelek, Versace, Cavalli tapéta, üveg kristálycsillárok, díjnyertes állólámpák. A meleget hűtő-fűtő klíma, infra padlófűtés valamint radiátoros fűtés biztosítja, az ablakok hanggátló és hőszigetelő, betörésbiztos, karbonszálas nyílászárók, riasztó berendezés, svéd tölgyfa padló, elektromos redőny, okoskapcsolók, Nobilia konyhabútor automata mozgásérzékelőkkel, indukciós főzőlap beépített szagelszívóval, Bosh mosogatógép, hűtőgép. A fürdőben zuhanykabin és kád is el lett helyezve, okostükrök, márvány burkolat. A lakás bútorait Dubaiból hozták. És mindezekhez elképesztő Dunai panoráma a nappaliból és a balkonról. A társasház teljesen felújított, jól karban tartott. A közös költség 29.120.- mely tartalmazza a fűtés és a vízdíjat is. Az ingatlan per, teher és igény mentes, azonnal birtokba vehető. A teljes berendezés a vételár részét képezi. Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! Referencia szám: M324816-HO

Eladó 2 szobás, 3 szobássá alakítható lakás Budapest V. kerületében Lipótváros, Parlament közelébenBudapest belvárosában, Lipotváros egyik legpatinásabb utcájában, az V. kerület egyik legfrekventáltabb részén kínálunk eladásra egy 91 m²-es, világos, utcai fekvésű, nagy ablakos lakást.A lakás 2. emeleti, 4 emeletes, liftes polgári házban található, amely szecessziós elemekkel díszített és rendezett.Az ingatlan közepes állapotú, nagy, 4,2 méteres belmagassággal, 2 szobával, hallal, valamint konyha + étkezővel rendelkezik, és könnyen 3 szobássá alakítható, így tágas, légies és praktikus tereket biztosít.A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a közelben található a Parlament, a Duna, a Bazilika és a Margitsziget, valamint számos kávézó, étterem és park, így a belvárosi élet minden előnyét élvezheted.Ajánljuk:saját otthonnakügyvédi irodáknak vagy más professzionális tevékenységrebefektetőknekFizetés rugalmas: a vételár akár forintban, akár euróban is lehetséges.For Sale: 2-Room Apartment Convertible to 3 Rooms V District, Lipótváros, Close to the Parliament, BudapestLocated in the heart of Budapest, in one of the most prestigious streets of Lipótváros, V District, this 91 m², bright, street-facing apartment with large windows is now available for sale.The apartment is on the 2nd floor of a 4-story, lift-equipped, well-maintained, Secessionist-style building.The property is in medium condition, featuring high ceilings of 4.2 meters, 2 rooms, a hall, and a kitchen with dining area, and it can be easily converted into a 3-room apartment, providing spacious, airy, and practical living spaces.The location is outstanding: the Parliament, the Danube, St. Stephens Basilica, and Margaret Island are all within walking distance. The area is filled with cafés, restaurants, and parks, offering the full advantages of city living.Recommended for:individuals seeking a stylish private residencelaw offices or other professional useinvestorsFlexible payment: the purchase price can be paid in HUF or EUR. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK093606

ELADÓ LAKÁS! – BUDAPEST BELVÁROS, V. KERÜLET – KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY! Budapest legfrekventáltabb részén, a Belváros szívében kínálok eladásra egy kiváló állapotú, 72 m²-es, 3 szobás, rendkívül jó elosztású téglalakást – mindössze 1,5 millió Ft/m² áron! Igen, jól olvasta: ilyen lehetőség már szinte nem létezik az V. kerületben. Név: Gál János Tel: +36 70 454 0806 Email: gal.janos@oc.hu Ár: 109 000 000 Ft Az ingatlan egy rendezett, impozáns házban található, közvetlenül a felújított Sofitel mögött, pár percre a Deák Ferenc tértől, Vörösmarty tértől és a Duna-parttól. A környék Budapest egyik legkeresettebb része: üzleti negyed, luxushotelek, szórakozóhelyek, éttermek és kávézók veszik körül – mégis biztonságos és könnyen élhető. A lakás főbb előnyei Tágas, 35 m²-es nappali elegáns LED hangulatvilágítással Külön nyíló háló + egy további szoba Modern, igényes fürdőszoba-WC Gáz cirkó fűtés – alacsony fenntartási költség Riasztórendszer kiépítve 10 m²-es konyha–étkező praktikus kialakítással Kiváló állapot, azonnal költözhető A lokáció miatt az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de legalább ennyire ideális befektetésnek, irodának vagy akár szolgáltató tevékenységre is. A luxusszállodák és a turisztikai központ közelsége miatt az ingatlan kiadhatósága első osztályú. Miért különleges ez az ajánlat? Az V. kerület egyik LEGKEDVEZŐBB m²-ára! Ritkaság a piacon ebben a méretben, ilyen elhelyezkedéssel Azonnal értékesíthető befektetés Prestízs, lokáció, minőség – megfizethető áron Ez egy olyan lehetőség, amely ritkán bukkan fel a belvárosi piacon – érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal, és mutatom ezt a kivételes ingatlant! Prémium irodai szolgáltatásaink Kedvezményes ügyvédi háttér Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében +36 70 454 0806

V. Kerület leghangulatosabb és legnépszerűbb negyedében kínálom eladásra ezt a gyönyörű, tágas, 3 szobás luxus ingatlant frissen, teljeskörűen felújítva, magas minőségben. Dupla LIFTES, kiváló állapotú tiszta, rendezett, gondozott házban található. BEFEKTETÉSNEK is tökéletes! Értékálló, pillanatok alatt bérbe adható. Tulajdoni lapon 96 nm, a valóságban ennél is tágasabb, 106 nm. Rendkívül jó az elosztása a lakásnak, nagy méretű szobáival, praktikus helyiségeivel különösen kényelmes. Hatalmas belmagasságának köszönhetően (4.2 m) akár galéria is kialakítható. Mindkét hálószobához tartozik ízléses, csodás, modern fürdőszoba, zuhanyzókkal és káddal is szolgálva, s összesen 3 illemhely is rendelkezésre áll. A lakás teljes területén padlófűtés van. Minden szobában található légkondicionáló is. Az ingatlan olyannyira csendes, hogy semmilyen zaj nem hallatszódik, még minimálisan sem. Nézete a csodálatos és rendszeresen karbantartott belső kertre néz, mely az esti fények által megvilágítva még inkább szemet és szívet gyönyörködtető. A lakás berendezési tárgyakkal együtt eladó, gyönyörű bútorai, a gépesített, minden szükséges konyhai eszközzel felszerelt konyha is mind mind a vételár részét képezik! KÖRNYÉK FANTASZTIKUS! Lüktető, élettel teli, nyüzsgő, a külföldiek által is a legkedveltebb lokációnak számít. Megszámlálhatatlan étterem, kávézó, bár, üzlet, gasztronómiai hely s történelmi nevezetesség öleli körbe. A Bazilika és a Duna is mindössze pár perc séta. A Deák tér, Erzsébet tér, Szabadság tér is karnyújtásnyira. Parkok, bankok, irodaházak sokasága is mind megtalálhatóak. KÖZLEKEDÉS Kiemelten jó! Karnyújtásnyira a metrók (Arany János u., Deák tér megállók), rengeteg busz, troli, villamos járat. NE KERESSE TOVÁBB, MEGTALÁLTA AZ ÁLOMLAKÁSÁT! Várom megtisztelő hívását!

V. Kerület leghangulatosabb és legnépszerűbb negyedében kínálom eladásra ezt a gyönyörű, tágas, 3 szobás luxus ingatlant frissen, teljeskörűen felújítva, magas minőségben. Dupla LIFTES, kiváló állapotú tiszta, rendezett, gondozott házban található. BEFEKTETÉSNEK is tökéletes! Értékálló, pillanatok alatt bérbe adható. Tulajdoni lapon 96 nm, a valóságban ennél is tágasabb, 106 nm. Rendkívül jó az elosztása a lakásnak, nagy méretű szobáival, praktikus helyiségeivel különösen kényelmes. Hatalmas belmagasságának köszönhetően (4.2 m) akár galéria is kialakítható. Mindkét hálószobához tartozik ízléses, csodás, modern fürdőszoba, zuhanyzókkal és káddal is szolgálva, s összesen 3 illemhely is rendelkezésre áll. A lakás teljes területén padlófűtés van. Minden szobában található légkondicionáló is. Az ingatlan olyannyira csendes, hogy semmilyen zaj nem hallatszódik, még minimálisan sem. Nézete a csodálatos és rendszeresen karbantartott belső kertre néz, mely az esti fények által megvilágítva még inkább szemet és szívet gyönyörködtető. A lakás berendezési tárgyakkal együtt eladó, gyönyörű bútorai, a gépesített, minden szükséges konyhai eszközzel felszerelt konyha is mind mind a vételár részét képezik! KÖRNYÉK FANTASZTIKUS! Lüktető, élettel teli, nyüzsgő, a külföldiek által is a legkedveltebb lokációnak számít. Megszámlálhatatlan étterem, kávézó, bár, üzlet, gasztronómiai hely s történelmi nevezetesség öleli körbe. A Bazilika és a Duna is mindössze pár perc séta. A Deák tér, Erzsébet tér, Szabadság tér is karnyújtásnyira. Parkok, bankok, irodaházak sokasága is mind megtalálhatóak. KÖZLEKEDÉS Kiemelten jó! Karnyújtásnyira a metrók (Arany János u., Deák tér megállók), rengeteg busz, troli, villamos járat. NE KERESSE TOVÁBB, MEGTALÁLTA AZ ÁLOMLAKÁSÁT! Várom megtisztelő hívását! 259000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H515556-HO

Eladásra kínálunk egy exkluzív, 129 m²-es, 3 szoba + nappalis, 3. emeleti lakást a történelmi Belgrád rakpart egyik legjobb részén. Az ingatlan páratlan panorámát nyújt a Gellért-hegyre, a Budai Várra, a Dunára és a hídakra. Főbb jellemzők: -Tágas nappali páratlan dunai panorámával -Modern, beépített konyha Bosch gépekkel -3 különálló szoba + nappali – ideális családoknak vagy akár otthoni irodának -A fő fürdőszobában masszázsos sarokkád -Tulajdonosi hálószoba saját fürdőszobával, szintén dunai kilátással -Teljes körű felújítás pár éve: új burkolatok, fürdőszoba, konyha -Központi légkondicionáló az egész lakásban -Magas emelet, nagy ablakok, remek természetes fény Közlekedés: Tömegközlekedés pár perc sétára: Buszok: 5, 7, 8E, 108E, 9, 15 Villamosok: 2, 2B, 23, 47, Metró: M4, M3, M2 Stb. Elhelyezkedés: Közvetlen közelben megtalálhatóak üzletek, kávézók, piac, éttermek és kulturális intézmények Közel az ELTE és a Corvinus Egyetem. Történelmi környezet, mégis modern, kényelmes életminőség Érdeklődjön bizalommal a megtekintéssel és részletes információkkal kapcsolatban! Ez az ingatlan ritka lehetőség a fővárosban. 868000 EUR Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H515420-HO

Egy modern rezidencia, ahol a belvárosi dinamika és a diszkrét kényelem egyensúlyban találkozik. – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, az Emerald Hotel & Residence 2020-ban átadott épületében kínálok megvételre egy 34 m²-es, 1 hálószobás, erkélyes prémium lakást. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 6 m²-es, belső udvarra néző erkélyre, amely a belvárosi elhelyezkedés ellenére visszafogott, intimebb környezetet biztosít. Az épületben szauna, edzőterem és hotel éttermi szolgáltatások állnak rendelkezésre. SZERVITA TÉR Az ingatlan Budapest V. kerületének egyik legértékállóbb, nemzetközileg is keresett részén található, néhány perc sétára a Deák Ferenc tér-től, ahol az M1, M2 és M3 metróvonalak találkoznak. Innen a város szinte bármely pontja gyorsan és átszállás nélkül elérhető. A közelben halad a 47-es és 49-es villamos, valamint számos belvárosi buszjárat, így a közlekedés nemcsak kényelmes, hanem időhatékony is – ami a mindennapi működésben valódi előnyt jelent. Pár perc gyalog a Váci utca, ahol nemzetközi márkák üzletei, elegáns éttermek és kávézók sorakoznak, valamint a Duna-korzó, amely sétára, sportolásra vagy egy esti kikapcsolódásra is ideális. A közelben található a Vörösmarty tér, a Bazilika, valamint számos színház, galéria és koncerthelyszín – a kulturális kínálat valóban a küszöbön áll. Az ellátottság szintén kiemelkedő: Spar és kisebb élelmiszerüzletek, pékségek, prémium delikátboltok, gyógyszertárak, bankfiókok, egészségügyi rendelők néhány percen belül elérhetők. A környéken több fitneszterem, jóga- és wellnesslehetőség működik, valamint coworking irodák és üzleti szolgáltatók is megtalálhatók, ami különösen vonzó a nemzetközi és üzleti közeg számára. Ez a lokáció egyszerre jelent presztízst, folyamatos keresletet és stabil befektetési hátteret. A belváros ezen része a rövid és hosszú távú bérleti piacon egyaránt erős, a nemzetközi érdeklődés állandó, az infrastruktúra pedig magas színvonalon kiszolgálja mind a gyors tempót kedvelő, mind a tudatosan tervező életvitelt. Itt minden közel van – nemcsak térben, hanem lehetőségben is. A LAKÁS A 34 m²-es otthon igazi „városi okosság”: kompakt, mégis teljes értékű, logikusan felépített térszervezéssel. A belépést követően a közlekedő tisztán vezeti végig a funkciókat, így minden a helyén van, semmi nem véletlen. A konyha galley jellegű kialakítása kifejezetten hatékony: a sötét, matt felületek és a bronzos–kőhatású hátfal együttese modern, karakteres hangulatot ad, miközben a munkapult és a tárolók mennyisége a mérethez képest meglepően praktikus. Egy légtérben, mégis jól értelmezhető zónákban kapott helyet a hálószoba és a nappali: a fa lamellás falburkolat meleg, prémium érzetet teremt, a TV-fal letisztult, a berendezés pedig könnyen megtartja a rendezettség és az „azonnal használható” életérzést. A nagy, padlótól plafonig érő üvegfelületek természetes fényt engednek be, a 6 m²-es, belső udvarra néző erkély pedig egy kellemes, védett kitekintést ad — ideális egy reggeli kávéhoz vagy egy késő esti lelassuláshoz. A fürdőszoba igényes, hotel-hangulatú: nagylapos, márványhatású burkolatok, üveg zuhanyfal, arany színű csaptelep és világított tükör adják azt a finom részletgazdagságot, amitől az egész lakás „késznek” érződik. Összességében ez a lakás pontosan azt tudja, amit a jó belvárosi prémium kategóriától vár az ember: rendezett esztétika, átgondolt működés, könnyen fenntartható méret és egy olyan atmoszféra, ami egyszerre kényelmes, stílusos és jól kiadható. EMERALD RESIDENCE Befektetőknek ajánljuk, akik számokban gondolkodnak: a 34 m²-es, külön hálószobás, erkélyes lakás a belváros egyik legerősebb bérleti zónájában található, ahol a hasonló paraméterű ingatlanok hosszú távú bérleti díja jellemzően 320.000–380.000 Ft/hó sávban mozog (felszereltségtől függően). Ez a kategória a kis alapterület miatt alacsony fenntartási költséggel, ugyanakkor magas kihasználtsággal működik, így stabil cash-flow és jól tervezhető megtérülés érhető el. A külön hálós elrendezés és az erkély versenyelőnyt jelent a klasszikus garzonokkal szemben. Ajánljuk mindazoknak, akik budapesti pied-à-terre-t keresnek: üzletembereknek, nemzetközi cégvezetőknek vagy olyan döntéshozóknak, akiknek fontos egy reprezentatív, mégis diszkrét városi bázis a belváros legfrekventáltabb részén. Kompakt mérete, külön hálós elrendezése és prémium környezete ideális második lakásként vagy exkluzív üzleti tartózkodásra. Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintsük meg személyesen is ezt a lehetőséget! ------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Referencia szám: H512997-HO

Történelmi polgári lakás Budapest V. kerületének patinás városrészében ahol az időtlen elegancia és a múlt értékei találkoznak. HOL FOG LAKNI? A Kígyó utca Budapest V. kerületének egyik legelőkelőbb belvárosi utcája, ahol a patinás épített örökség és a modern városi élet tökéletes egyensúlyban van. A környéket kifinomult városi élet, impozáns épületek és kiváló infrastruktúra jellemzi, néhány lépésre a Váci utcától és a Duna-parttól. A közelben exkluzív üzletek, kávézók, éttermek és kulturális látnivalók sora található. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Ez a lokáció ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi eleganciát és az időtlen értékeket keresik. HOVA ÉRKEZIK HAZA? A társasház a belvárosra jellemző polgári építészeti stílust képviseli, rendezett és igényes megjelenéssel. A klasszikus homlokzat és a belső terek időtálló eleganciát sugároznak. A ház karbantartott lépcsőházzal, lifttel és közös terekkel, kulturált lakóközösséggel és nyugodt, biztonságos környezettel rendelkezik. Elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál belvárosi pezsgést és visszafogott, reprezentatív lakókörnyezetet. MILYEN LESZ A LAKÁSA? Az I. emeleti, polgári stílusú lakás tágas terekkel és kifinomult arányokkal rendelkezik, megjelenése elegáns és harmonikus. A letisztult színek kifinomult hangulatot és időtálló, nemes összhatást adnak. A szobákban klasszikus parketta, míg a lakás többi részén egységes stílusos járólap található. A délkeleti fekvésű lakásban három szoba közül kettő a Kígyó utcára, egy pedig a csendes belső udvar irányába néz. A konyha és az étkező egy nagyméretű térben kapott helyet, amely közvetlenül kapcsolódik a rendkívül tágas nappalihoz, ideális teret biztosítva a mindennapi élethez. A 20 négyzetméteres hálószobához tartozik egy közel 8 négyzetméteres gardrób is mely tolóajtókkal leválasztható a lakótértől. A második hálószoba a lakás északnyugati felében található és abban is helyet kapott egy beépített gardrób szekrény. A zuhanyfülkés fürdőszoba mellet egy plusz vendég mosdó is található, ami az előtérből érhető el. ALAPADATOK: - hasznos alapterület: 102 m2 - 3 szoba - I. emelet - van lift - fürdőszoba - külön mellékhelyiség - tájolás: DK-i GÉPÉSZET A fűtést gáz cirkó biztosítja illetve a járólappal burkolt helyiségekben (konyha, étkező, fürdőszoba, mellékhelyiség, előtér) padlófűtés is van. Nyáron a hűtést két klíma egység biztosítja, amik a nappaliban illetve a nagy hálószobában kaptak helyet. Az utcafronti ablakokon elektromos redőnyökkel sötétíthető a lakás. Az ingatlant 8 évvel ezelőtt felújították mely során modernizálták a fűtésrendszert, megtörtént a fürdőszoba és a vendég mosdó komplett vízszerelése, elvégezték az ingatlan világításának teljes felújítását vezetékezéssel együtt illetve kiépítették a szükséges hálózatot a konyhában található főzőlap számára. MIÉRT EZ A LAKÁS? Tökéletes választás mindazok számára, akik Budapest szívében, történelmi környezetben, mégis a modern belvárosi élet középpontjában szeretnének élni. A kiváló elhelyezkedés, az elegáns állapot és a patinás társasház ritka és értékálló kombinációt alkot. A Duna-part és a Váci utca közelsége egyedülálló életérzést kínál a mindennapokban. Presztízs, kényelem és időtálló érték egyetlen ingatlanban. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Referencia szám: H513140-HO

Polgári Elegancia a Falk Miksa utcában Eladó az V. kerület legimpozánsabb részén, a galériák utcájában egy teljes körűen felújított, 53 m²-es, nappali + hálószobás exkluzív ingatlan. Az épület kívül-belül kifogástalan állapotú, liftes ház, melynek lépcsőháza és közös területei két éve teljes esztétikai és műszaki megújuláson estek át. Fény és Tájolás: A lakás kivételes adottsága az átmenő napfény, amely élettel telivé teszi a tereket: Keleti tájolású nappali: Reggelente természetes fényben úszik. Nyugati fekvésű hálószoba: Csendes pihenést és kellemes délutáni világosságot biztosít. Műszaki tartalom és felszereltség: Teljes körű megújulás: A felújítás során a teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, megfelelve a legmodernebb technikai elvárásoknak. Maximális komfort: A legmodernebb, láthatatlan mennyezeti hűtés-fűtést Daikin hőszivattyús rendszer rendszer biztosítja a lakás optimális hőmérsékletét. Geotarifás mérő óra van felszerelve a kedvező tarifáért. Szigetelés és biztonság: Új, Hofstadter 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók a tökéletes csendért, részben motoros redőny valamint prémium 6 pontos biztonsági bejárati ajtó. Álomkonyha: Olaszországból érkezett, egyedi tervezésű konyhabútor, beépített Siemens gépekkel és Liebherr hűtővel. Fűrdőszoba: A mediterán fürő minőségi Hüppe zuhanykabinnal és Hansgrohe csaptelepekkel lett ellátva. A társasház és a tárolás részletei: Saját tároló: Az ingatlanhoz tartozik egy saját pinceszinti tároló. Fontos kiemelni, hogy a társasház felújítása során a pinceszint is teljes műszaki megújuláson esett át, így az tiszta és rendezett állapotú. Gondozott udvar: A lakók nyugalmát egy hangulatos szökőkút és térkővel burkolt, tiszta és esztétikus belső udvar biztosítja, ahol biztonságos kerékpártároló is rendelkezésre áll. Lokáció és Életérzés: A lakás elhelyezkedése kiváló: a Parlament, a Duna-part és a kikapcsolódást nyújtó Margit- sziget is kényelmes sétatávolságra található. Ez az ingatlan kompromisszummentes életteret kínál Budapest szívében, egy patinás, galériákkal övezett, biztonságos környezetben Referencia szám: H513787-HO

Exkluzív városi garzon Budapest ikonikus központjábanBudapest belvárosának egyik legfrekventáltabb és legkeresettebb környezetében, a városi pezsgés szívében, közvetlenül a Budapest Eye-val szemben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 39 nm-es, világos garzonlakást.Az ingatlan belső kialakítása harmonikus és funkcionális: az előtérből egy stílusosan elkülönített konyhaétkező rész nyílik, míg a tágas lakótér elegáns életteret biztosít pihenéshez és mindennapi használatra egyaránt. A fürdőszoba igényes, zuhanyzós kivitelben készült. A konyhai infrastruktúra adott, ugyanakkor az enteriőr könnyedén alakítható az új tulajdonos egyedi elképzelései szerint, legyen szó saját otthonról vagy reprezentatív városi apartmanról.A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan egész nap természetes fénnyel telített, hangulata nyugodt és kifinomult ritka kombináció a belváros szívében.Az ingatlan rendelkezik Airbnb-engedéllyel, így prémium lokációja és adottságai révén kiváló lehetőséget kínál rövid távú hasznosításra is.

V. kerület Nyáry Pál utcában, a Váci utca szomszédságában, 89 m2-es nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, vendég WC-s, 3. emeleti luxuslakás eladó. Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használták fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, a fő hálószoba és a nappali a csendes Nyáry Pál utcára néz, míg a második hálószoba a nyugodt belső udvarra nyílik. Mindkét hálószobához külön fürdőszoba tartozik, a fő hálószobához egy elegáns káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdő kapcsolódik, míg a második hálószobához egy modern zuhanyzós. A lakásban külön vendég WC is található. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet egy teljesen felszerelt, exkluzív otthonba. A teljes körű felújítás során új nyílászárókat építetek be, valamint minden víz- és villanyvezetéket kicserélték. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültek beépítésre. A 3,6 méteres belmagasság és a chevron tölgyfa parketta különleges, elegáns hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, főzőlap, páraelszívó és mosó- szárítógép is rendelkezésre áll. Az ingatlan kényelmét három légkondicionáló és automata redőnyök biztosítják. A fűtés és a melegvíz kondenzációs kazánról üzemel, a közös költség vízdíjat és célbefizetést tartalmaz, melynek összege 42.809.-Ft havonta. Ez a lakás nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is. M323125 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323125-HO

KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN ÉS ÉRTÉKBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A FALK MIKSA UTCÁBAN! Budapest V. kerületében a kiemelt övezetben a Parlament vonzáskörzetében ELADÓ egy nagypolgári lakás szépen karbantartott téglaházban. Liftes ház 5. emeletén. Az Országház és a környéke lelhető fel az utca egyik végén, a másik irányba pedig a Jászai Mari tér. A lakás felújításával idén végeztek, még senki nem használta. A képek önmagukért beszélnek! Jól belakható elosztású, és két gardrób is rendelkezésre áll a lakásban. Lásd a tájékoztató alaprajzon. A vételár részét képezi a fotókon látható elemekből néhány darab, úgy mint a gépesített konyha, az étkező garnitúra, a függönyök, lámpák és a faliképek, a többi berendezési tárgy az alku része. Tartozik a lakáshoz egy saját tároló a pinceszinten. Házközponti fűtés van, így a közös költség 42 ezer forintos díjában a fűtés és a vízhasználat is benne van. 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés biztosítja a lakás kellemes klímáját. A belvárosban lakhat ahol minden karnyújtásnyira elérhető, mégis csöndben és nyugalomban. Az eladó lakás elhelyezkedése és az új nyílászárók biztosítják a teljes nyugalmat. Tehermentes, 1/1 tulajdonviszonyban, azonnal költözhető. Bemutatási időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon. M312421 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M312421-HO

Kivételes befektetés a Fővám téren, a Szabadság híd lábánál. Budapest egyik legértékállóbb, turisztikailag és bérbeadási szempontból is kiemelten keresett pontján, a Duna-parton, a Nagyvásárcsarnokkal szemben, a Váci utca elején kínálok megvételre egy 72 m2-es, két különálló lakássá alakított ingatlant, amely kettős bevételi potenciált biztosít. Az ingatlan eredetileg két bejárattal rendelkezett, így jelenleg is két teljesen független egységként működik. Az egyik, 23 m2-es galériás garzon teljesen felújított, azonnal kiadható állapotú, modern gépesítéssel és alacsony fenntartási költséggel. A nagyobb, 56 m2-es lakás félkész állapotú, a közműkiállások elkészültek, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be - ez jelentős értéknövelési lehetőséget jelent. A két lakás rövid távú kiadás esetén akár 8 fő elszállásolására is alkalmas, amely a lokációnak köszönhetően kimagasló napi bevételt biztosíthat. Hosszútávú bérbeadásra is kiváló választás, hiszen a környék egyetemisták és külföldi bérlők körében is kiemelten népszerű. A lokáció önmagáért beszél: Fővám tér közvetlen környezete, a Szabadság híd, a Nagyvásárcsarnok és a Váci utca találkozása Budapest egyik legerősebb befektetési pontja. A 4-es metró, a 2-es, 47-es és 49-es villamos néhány lépésre elérhető, így a közlekedés kiváló. Miért különösen jó választás? Prémium, értékálló lokáció Két külön lakás, két bevételi forrás Azonnal hasznosítható + további fejlesztési potenciál Erős rövid- és hosszútávú kiadhatóság M323036 Ez nem csupán egy lakás a belvárosban hanem egy tudatos, stabil értéket képviselő, hosszú távon is jövedelmező befektetés Budapest ikonikus pontján. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323036-HO

V. kerületben, a Bazilika közelében eladó egy 2 szobás lakás, gyönyörű, karbantartott, liftes házban. A lakás nemrég felújított nappali + hálós elosztású, bútorozott, gépesített konyhával, 5.emeleti, napfényes, klímás. Saját részre és kiadásra is tökéletes választás. Értékálló befektetés! M319137 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319137-HO

V. kerület Szemere utcában, pár perc sétára a Parlamenttől, 75m2-es nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, 3. emeleti, utcai nézetű, luxuslakás eladó. Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használták fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. A lakás amerikai konyhás nappalival rendelkezik, mindkét hálószobához külön fürdőszoba tartozik: a fő hálószobához egy elegáns káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba kapcsolódik, míg a második szobához egy modern zuhanyzós fürdő. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet egy teljesen felszerelt, exkluzív otthonba. A teljes körű felújítás során megtörtént a víz- és villanyvezetékek, valamint a fűtéscsövek, radiátorok cseréje. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültek beszerelésre. A 3,30 méteres belmagasság és a chevron mintás tölgyfa parketta különleges, elegáns hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, mikró, főzőlap, páraelszívó és mosógép is rendelkezésre áll. A lakás kényelmét két légkondicionáló és automata redőnyök plusz sötétítők biztosítják. A fűtést házközponti rendszer biztosítja, a közös költség vízzel együtt 53.709.- Ft havonta. A társasház a klasszikus budapesti építészeti stílust képviseli. Az épület az 1900-as évek elején épült, és azóta számos felújításon esett át, megőrizve eredeti báját és eleganciáját. Az ingatlan, a lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található a lépcsőházból nyílik a bejárati ajtó. A közvetlen közelben több busz- és villamosvonal elérhető, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Ez a lakás nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is. M317350 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M317350-HO

A főváros szívében, az V. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy rendkívül nyugodt és világos, kétszobás lakást. Az ingatlan egy impozáns, klasszikus polgári stílusú épület negyedik emeletén helyezkedik el. A ház elegáns, tágas belső udvara különleges hangulatot áraszt, amely remekül ötvözi a hagyományos építészeti jegyeket a városi élet nyüzsgésével. A lakás frissen festett, valamint új nyílászárókat, ablakokat és bejárati ajtót építettek be. Kiváló lehetőséget kínál saját otthonként, de befektetési célra is ideális, mivel frekventált elhelyezkedése révén könnyen kiadható. A társasház liftes, a Westend Bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar közelsége pedig tovább növeli az ingatlan értékét. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen hosszabbítaná a bérleti jogviszonyt, ugyanakkor a lakás rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat és háztartási gépek a vételár részét képezik, a televízió kivételével. M306240 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M306240-HO

Eladó igényesen felújított polgári lakás a belváros szívében, a Semmelweis utcában! Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb utcájában, a hangulatos Semmelweis utca megújult, díszburkolatos környezetében kínálunk megvételre egy 93 m²-es, nappali + 2 hálószobás, első emeleti lakást egy gyönyörű, klasszikus polgári épületben. A lakás csendes, udvari nézetű, a házon belül diszkrét elhelyezkedésű, külön lépcsőházból megközelíthető, így a belvárosi lokáció ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan 9 éve teljes körű felújításon esett át, mely során a víz-, villany- és egyéb vezetékek teljes cseréje megtörtént. A lakás modern, letisztult stílusú, tágas terekkel és kiváló belmagassággal. A lakás főbb jellemzői: 93 m² alapterület. Nappali + 2 külön nyíló hálószoba. 1. emeleti elhelyezkedés. 3,7 m-es belmagasság. Igényesen felújított, modern belső kialakítás. Csendes, udvari nézet. Külön lépcsőházból megközelíthető lakás. Tágas fürdőszoba jacuzzival és zuhanyzóval. Nagy méretű gardrób. A nappaliban nagy üvegajtó választja el a hálótereket. 2 klímaberendezés, H-tarifás árammal (fűtés is erről működik). A lakásban jelenleg nincs gáz (visszaköthető). Közös költség: 40 000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. Az ingatlan egy szépen karbantartott, klasszikus polgári házban található, amelynek homlokzata felújított, és a közelmúltban az épület teljes elektromos hálózata is megújult. A lakóközösség rendezett, a házban több szépen felújított lakás található, és további fejlesztések is várhatók. Kivételes lokáció, a belváros egyik legjobb része. A lakás néhány perc sétára található a belváros legfontosabb csomópontjaitól: Astoria, Ferenciek tere, Károlyi-kert. A környék pezsgő, mégis elegáns városi hangulatot kínál: kávézók, éttermek, galériák és kulturális helyszínek találhatók a közelben, valamint az egyik legnagyobb magyar egyetem, az Eötvös Loránd Tudományegyetem. Pár perc sétával elérhető a sétáló Váci utca, a Szabadság híd és a Duna-part. A lakás elhelyezkedése tömegközlekedési szempontból is kiváló: M2 és M3 metrók, 47-es és 49-es villamosok, számos buszjárat a közelben. A belváros szinte minden pontja gyalogosan is könnyen elérhető. A lakás jelenleg bérlő által lakott, ezért megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ideális választás exkluzív belvárosi otthonnak vagy értékálló befektetésnek Budapest egyik legkeresettebb környékén. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK093057

Exkluzív városi garzon Budapest ikonikus központjában Budapest belvárosának egyik legfrekventáltabb és legkeresettebb környezetében, a városi pezsgés szívében, közvetlenül a Budapest Eye-val szemben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 39 nm-es, világos garzonlakást. Az ingatlan belső kialakítása harmonikus és funkcionális: az előtérből egy stílusosan elkülönített konyhaétkező rész nyílik, míg a tágas lakótér elegáns életteret biztosít pihenéshez és mindennapi használatra egyaránt. A fürdőszoba igényes, zuhanyzós kivitelben készült. A konyhai infrastruktúra adott, ugyanakkor az enteriőr könnyedén alakítható az új tulajdonos egyedi elképzelései szerint, legyen szó saját otthonról vagy reprezentatív városi apartmanról. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan egész nap természetes fénnyel telített, hangulata nyugodt és kifinomult ritka kombináció a belváros szívében. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK032803

Belváros történelmi részén v. kerületben, frekventált helyen, az Erzsébet híd és a Szabadság híd között, közvetlenül a Belgrád rakparttal párhuzamos utcában eladó a 2020 - ban teljeskörűen felújított 54 m2-es lakás. - Új elektromos, víz, gázvezetékek, - nyílászárók, - üveg modern tolóajtók. - Új gázkazán, bélelt kémény, - légkondicionálóval felszerelt lakás. - 3 személyes jakuzzi a hálószobában A konyha teljesen gépesített, hűtő, mosogatógép, sütő, konyhabútor az ár részét képezik. Az ingatlan udvari nézetű és az 1 emeleten található. Közvetlenül az ingatlan mellett eladó egy másik 56m2-es ingatlan. Külön helyrajzi számon vannak. Befektetés szempontból ritkaságnak számít hiszen egy szinten, egymás mellett lévő ingatlantól van szó. Erről további információt itt talál (Oc regisztrációs szám H508083) https://www.oc.hu/ingatlanok/H508084) A Társasház 22 albetétes, rendezett csendes lakókkal. A Társasházban villanyvezetékek teljes cseréje 2023 ban, térkövezés 2024 ben és festés 2025 re van betervezve). A lakás per és tehermentes jelenleg rövid távon van kiadva. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal! 117360000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H508083-HO

Otthon Starttal is megvásárolható kivételes befektetés a Fővám téren, a Szabadság híd lábánál. Budapest egyik legértékállóbb, turisztikailag és bérbeadási szempontból is kiemelten keresett pontján, a Duna-parton, a Nagyvásárcsarnokkal szemben, a Váci utca elején kínálok megvételre egy 72 m2-es, két különálló lakássá alakított ingatlant, amely kettős bevételi potenciált biztosít. Az ingatlan eredetileg két bejárattal rendelkezett, így jelenleg is két teljesen független egységként működik. Az egyik, 23 m2-es galériás garzon teljesen felújított, azonnal kiadható állapotú, modern gépesítéssel és alacsony fenntartási költséggel. A nagyobb, 56 m2-es lakás félkész állapotú, a közműkiállások elkészültek, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be ? ez jelentős értéknövelési lehetőséget jelent. A két lakás rövid távú kiadás esetén akár 8 fő elszállásolására is alkalmas, amely a lokációnak köszönhetően kimagasló napi bevételt biztosíthat. Hosszútávú bérbeadásra is kiváló választás, hiszen a környék egyetemisták és külföldi bérlők körében is kiemelten népszerű. A lokáció önmagáért beszél: Fővám tér közvetlen környezete, a Szabadság híd, a Nagyvásárcsarnok és a Váci utca találkozása Budapest egyik legerősebb befektetési pontja. A 4-es metró, a 2-es, 47-es és 49-es villamos néhány lépésre elérhető, így a közlekedés kiváló. Miért különösen jó választás? Prémium, értékálló lokáció Két külön lakás, két bevételi forrás Azonnal hasznosítható + további fejlesztési potenciál Erős rövid- és hosszútávú kiadhatóság Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani!Kedvező kamatozású konstrukcióval akár alacsonyabb önerő mellett is elérhetővé válhat ez a prémium befektetés. Ez nem csupán egy lakás a belvárosban hanem egy tudatos, stabil értéket képviselő, hosszú távon is jövedelmező befektetés Budapest ikonikus pontján. Referencia szám: M323036-HO

V. kerület Nyáry Pál utcában, a Váci utca szomszédságában, 89 m2-es nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, vendég wc-s, 3. emeleti luxuslakás eladó. Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használták fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, a fő hálószoba és a nappali a csendes Nyáry Pál utcára néz, míg a második hálószoba a nyugodt belső udvarra nyílik. Mindkét hálószobához külön fürdőszoba tartozik, a fő hálószobához egy elegáns káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdő kapcsolódik, míg a második hálószobához egy modern zuhanyzós. A lakásban külön vendég WC is található. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet egy teljesen felszerelt, exkluzív otthonba.?A teljes körű felújítás során új nyílászárók lettek beépítve, valamint minden víz- és villanyvezetékek cserélve lett. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültek beépítésre. A 3,6 méteres belmagasság és a chevron tölgyfa parketta különleges, elegáns hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, főzőlap, páraelszívó és mosó- szárítógép is rendelkezésre áll. Az ingatlan kényelmét három légkondicionáló és automata redőnyök biztosítják. A fűtés és a melegvíz kondenzációs kazánról üzemel, a közös költség vízdíjat és célbefizetést tartalmaz, melynek összege 42.809.-Ft havonta. Ez a lakás nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is.Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M323125-HO

Exkluzív lehetőség Budapest V. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, közvetlenül a Duna közelében. Megvételre kínálok egy 121 m2 alapterületű, tetőtéri, belső kétszintes kialakítású, háromszobás lakást egy rendezett, lifttel ellátott, négyemeletes társasház legfelső szintjén. Az épület 24 órás portaszolgálata kiemelt biztonságot és kényelmet biztosít a lakók számára. Az ingatlan elrendezése átgondolt és élhető: az alsó szinten egy tágas, amerikai konyhás nappali-étkező tér kapott helyet, amely ideális a mindennapi élethez és vendégek fogadásához is. A lakás két külön nyíló hálószobával és két igényesen kialakított, modern fürdőszobával rendelkezik, így akár családok, akár elegáns városi rezidenciát keresők számára is kiváló választás. A lakás egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó, nagyjából 20nm tetőterasz, amely valódi kuriózumnak számít a belvárosban. A város felett elterülő intim szabadtéri tér tökéletes helyszíne pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. A kellemes hőérzetről fan-coil rendszer és több klímaberendezés gondoskodik, így az ingatlan egész évben komfortos. Parkolás a szomszédos épület mélygarázsában bérelhető beállóhellyel megoldható. A lokáció kivételes: néhány perc sétával elérhető a Duna-korzó, a Széchenyi István tér, az Országház, valamint a Szent István-bazilika. A környék elegáns, mégis nyugodt hangulatú, infrastruktúrája kiváló; az M1, M2 és M3 metróvonalak, a 2-es villamos és több buszjárat is könnyen elérhető. Az ingatlan ideális választás prémium városi otthonnak vagy értékálló befektetésnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M323132-HO

Budapest történelmi szívében. Elegancia, fény és párizsi életérzés Az V. és VI. kerület határán, Budapest egyik legpatinásabb, széles fákkal szegélyezett utcájában kínálunk megvételre egy minden részletében újjászületett, luxus minőségben felújított polgári lakást, pár perc sétára található a Országház, a Szent István-bazilika, a Magyar Állami Operaház. Bevásárlóközpontok, exkluzív üzletek, éttermek, intézmények mind gyalogosan elérhetők, a metró mindössze 5 perc. A ház Klasszikus, jó állapotú, elegáns polgári épület, modern üveglifttel , a múlt bája és a jelen kényelme tökéletes harmóniában. A lakás 102 nm tiszta stílus és tér, 3,9 méteres belmagasság, Délnyugati fekvés egész nap napfény, szép kilátás az ablakokból, tágas előszoba, nagy étkező-konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (master fürdő, privát zuhanyzós második fürdő, vendégmosdó) A master bedroom saját, nagyméretű gardróbbal és elegáns fürdőszobával rendelkezik. A második hálószoba külön zuhanyzót kapott, így akár vendégek, akár családtagok számára is teljes komfortot biztosít. Teljes körű, prémium felújítás 2025 ősz Új elektromos és vízvezeték rendszer, energiatakarékos, modern fűtés, légkondicionálás, kiváló minőségű burkolatok és anyagok, egyedi, párizsi stílusú enteriőr, prémium bútorzat, beépített Bosch háztartási gépek. A felújítás óta senki nem lakta minden vadonatúj, érintetlen. Kinek ideális? Prémium lokációt kereső városi életstílus kedvelőknek. Külföldi vagy hazai befektetőknek rövid- vagy hosszú távú kiadásra. Diplomata, felsővezető, igényes pár vagy kisebb család számára, akik értékelik a klasszikus polgári atmoszférát modern luxussal kombinálva. Ez nem csupán egy lakás. Ez egy életérzés Budapest szívében magas mennyezetekkel, napfénnyel, eleganciával. Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterü ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- Referencia szám: M323599-HO

3%-OS HITELRE ALKALMAS INGATLAN Fiatalos otthon a Bazilika mellett, azonnal költözhető állapotban! Budapest belvárosának szívében, a Bajcsy-Zsilinszky úton kínáljuk megvételre ezt az 57 m²-es, felújított lakást, liftes ház második emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, és tartozik hozzá egy 18 m²-es, stabil, acélból készült galéria is, amely az alsó tértől részben elkülönítve önálló hálórészként funkcionál. A lakásba már csak a saját bútorokat kell hozni a felújításnak köszönhetően gyorsan és kényelmesen beköltözhető. A Bazilika egy perc sétára, a Deák Ferenc tér pedig néhány perc gyalogtávolságra van. A környék a belváros minden előnyét kínálja: számos étterem, üzlet, kávézó és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, minden fontos tömegközlekedési vonal a közelben található. Ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek, akik hosszútávú kiadásban gondolkodnak. Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését! :) (A bútor nélküli képek AI segítségével, bútor-eltüntetés céljából készültek.) Referencia szám: LK077335