Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Ide valóban csak személyes tárgyat kell hoznia beköltözéskor. Újlipótváros kedvelt részén eladó egy prémium minőségben felújított francia erkélyes, 83 négyzetméteres, amerikai konyhás, nappali + 2 hálószobás, tágas fürdős, szeparált WC-mosdós, tágas előszobás elrendezésű lakás. További főbb paraméterek: - egyedileg mért központi fűtés - inverteres klíma nappaliban, hálóban - mennyezeti fűtés hálóban - egyedileg gyártott konyhabútor beépített prémium konyhai gépekkel - épített zuhany, szauna a fürdőben - selyem tapéta hozzáillő lakáskárpitokkal Kitűnő infrastruktúra: Duna, iskola, üzletek, metró, hivatalok pár lépéssel elérhetőek. Igény esetén a szomszédos lakás is megvásárolható, így akár két generációnak és/vagy befektetőknek is kitűnő lehetőség! Minden további részletről - beleértve a lakás felszerelési tárgyait is - személyes érdeklődése során tudok tájékoztatást adni! Keressen bizalommal!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 76 négyzetméteres, 3.emeleti, erkélyes lakás . Az ingatlan nappali + 2 hálószobás elrendezésű. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

A Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén. Lokáció: - A 3-as metró megállója néhány lépésre - Lehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár perc - Kitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelben A lakás jellemzői: - Első emeleti, világos, keleti tájolású - Ablakok a csendes mellékutcára néznek - 3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m² - Tágas nappali (24 m²) - Különálló, nagy méretű konyha étkezővel - Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WC - Minden helyiség ablakos, jól szellőztethető Állapot: - A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálható - A nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra is Irányár: 127.000.000 Ft Ideális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló.

Polgári életérzés Újlipótvárosból! Pár perces sétára a Duna parttól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást. Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 négyzetméteres, de a valóságban 102 négyzetméter várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, kiadhatósága szinte garantált. Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti a nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket, a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek! A lakásba belépve 20 négyzetméteres konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a WC könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban. A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek. A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft. Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul. A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 négyzetméteres tároló is tartozik. Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett a Westend Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja. Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is. Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló. A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető. Bővebb információért, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Működő, 5 apartmanból álló, AIRBNB (rövid távú kiadásra vonatkozó) engedéllyel rendelkező ingatlan eladó céggel együtt a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca elején!! Részletek címszavakban: - 133 m2 alapterületű, 5 külön bejáratú apartman, konyhával fürdővel. - Saját üzemeltetésben 9,5% hozam, az elmúlt év referencia időszaka alapján. Plusz az ingatlan értéknövekedése. - Igény esetén a jelenlegi üzemeltető tovább menedzseli az ingatlant, ez esetben 7,5% hozamra számíthat. - Az üzemeltető 10 éve van a szakmában, nagyon megbízható, kiforrott menedzsment csapattal dolgozik. - 2022-ben lettek kialakítva, minden gépészet és az ajzat cserélve lett, garantáltan probléma mentes! - Minden lakás bútorozott, gépesített melyek az ár részét képzik. - Gyakorlatilag első emeleten van (a lakás alatt utcáról nyíló földszinti (nem pince) üzlethelyiség van, így a lakás padlószintje az utcaszinttől kb 2,7 méter magasan van, tulajdoni lapon földszint. - A környék kiváló, a turisták körében igen kedvelt és a kerületben nem várható korlátozás a rövid távú kiadás tekintetében. Bármi kérdése lenne, megtekintené az ingatlant, vagy betekintene a kiadással kapcsolatos referenciákba, kérem keressen bizalommal!

EGYEDÜLÁLLÓ, GRANDIÓZUS LAKÁS ELADÓ AZ ÚJLIPÓTVÁROSIAK KEDVELT SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN **TÁRSASHÁZÓL: Az ingatlan egy 1926-ban épült, 9 lakásos Bauhaus stílusú, liftes ház teljes 1.emeletén található. Az épület 2 éve teljeskörű felújításon esett át, amely során a külső szigetelés is megvalósult, a belső homlokzat, kert szépsége, valamint a lépcsőház magáért beszél. A ház parkosított belső kertje, pedig egy csendes oázist biztosít az ottlakók részére ** A LAKÁSRÓL: mely a stílus és funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja, minden igényt kielégítően. 10 éve teljeskörű felújításon esett át, modernizálták a nyilászárókat, minden szobát klimatizáltak és távfelügyeleti riasztóval láttak el. Az újragondolt alaprajzon összesen 5db beépített szerkrényekkel is felszerelt hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, valamint egy hatalmas amerikai konyhás nappali, étkező került kialakításra. A tájolásnak köszönhetően egész nap világos. Két hálószoba a csendes, a parkosított belső udvarra néz, míg a többi szoba utcai kilátást biztosít. 2db gardrób 1db kamra helyiség került még kialakításra, a három erkély összesen 12 négyzetméter, valamint hozzátartozik 4 m2-es alagsori, zárható tároló is. A közel 200nm-es lakás egy helyrajzi számon, de két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakássá is visszaalakítható. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is! A jogi háttere rendezett, tehermentes, rövid időn belül birtokbavehető! LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS: A 13. kerület Újlpótváros méltán kedvelt utcájában található 2 perc sétatávra a Jászai Mari tértől Duna parttól, Pozsonyi úttól, a közelben rengeteg tömegközlekedési megállóval 4-6-os 2-es villamos, Nyugati pu. M3-as metró, körülölelve bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek sokaságával. TELEFONON ELŐREEGYEZTETETT IDŐPONTBAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ!

Prémium életérzés saját terasszal - akár reggeli kávéval a "saját kertedben"! A 2021-ben az Év Lakóingatlan Fejlesztési díjat elnyert GREENSIDE Lakóparkban eladó egy 44 m2-es 1+1/2 szobás, első emeleti lakás, mely több mint amit egy lakástól várnál! Tartozik hozzá: - 3 m2 erkély - 8,5 m2 fedett terasz - 25 m2 saját használatú füvesített terasz - ahol reggel úgy ihatod meg a kávédat mintha a saját kertedben lennél! - BB besorolás, teljesen összkomfortos, jó állapotú lakás modern környezetben. - A lakás akadálymentesített lifttel megközelíthető, a lakópark igényes, csendes kiváló elhelyezkedésű. - A lakópark sportolásra és pihenésre alkalmas, valamint játszótér lett kialakítva. Külön megvásárolható: - Mélygarázsban gépkocsi beálló - 4,5 m2 zárt tároló ennek összértéke 12 millió FT Ha egybiztonságos, kényelmes és élhető környezetet keres, ne hagyja ki ezt a remek ajánlatott. Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

ELADÓ ÚJSZERŰ LAKÁS, MELYNEK LEHET ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! Loft52 – Klasszikus külső, modern belső, kényelmes otthon. A társasház elkészült, a műszaki átadása-átvétel megtörtént és a használatba vételi folyamat is az elmúlt hetekben lezárult. Kulcsrakész lakás, belsőépítész által tervezett egyedi elrendezéssel. - padlófűtés - Keleti tájolás - minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (összesen 3 db közepes méretű Midea) - zsaluzia - minden szobába ( összesen 3 db termosztát) - gardrób szoba beépített szekrényekkel - mosókonyha, asztalos által készített szekrényekkel - szúnyogháló - a vételár részét képezik még a megvásárolt egyedi függönyök sötétítővel - egyedi gotótapéta ( 500.000 Ft értékben) - luxus konyha indukciós főzőlappal, Elektrolux konyhagépekkel, mosogatógéppel, beépített mikróval, ( csak a konyha 4 millió Ft értéket képez) - 2.9 m belmagasság - opcionálisan tároló és teremgarázs, valamint felszíni beálló is vásárolható a társasházban Az ingatlan köszönhetően, hogy egykoron irodaháznak épült lényegesen erősebb szerkezeti tartópillérekkel, vastagabb födémmel, és nagyobb kapacitású liftekkel ( 2db 7 személyes) rendelkezik ami jelentősen meghaladja a jelenlegi újépítésű lakóparkok műszaki paramétereit. - rendkívül alacsony környezeti terhelésű otthonok - megújuló energia felhasználás - VRF hűtő-fűtő rendszer - hőszigetelt, 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók - alacsony rezsi ( lakásonként mérhető és helyiségenként szabályozható fűtés rendszer) - parkosított zöld terület - zárt udvar - hatalmas üvegfelület Kiváló közösségi közlekedés és temérdek programlehetőség. A Loft52 társasház a Petneházy és az Üteg utca találkozásánál a 13. kerületben található. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően fejlett infrastruktúra teszi komfortosabbá a mindennapi életet, hiszen az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási- és egészségügyi intézmény, valamint vásárlási-, sportolási- és szórakozási lehetőség áll az itt lakók rendelkezésére. Lebilincselő helyek és kikapcsolódási lehetőségek egy könnyű sétára otthonától. Le ne maradjon róla! Keressen bizalommal!