Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Világos, erkélyes panel lakás Újlipótvárosban befektetésre vagy első otthonnak! Eladó egy 49 m²-es, 2 szobás panel lakás Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Duna-part közvetlen közelében. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, liftes, kamerarendszerrel felszerelt társasházban. A környék rendezett, a ház tiszta, biztonságos, a közösség kulturált. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa teljesen saját elképzelése szerint alakíthassa ki az enteriőrt. A nyílászárók cseréje már megtörtént, így ez az egyik jelentősebb tétel már nem jelent plusz költséget. A lakás főbb jellemzői: 49 m² hasznos alapterület 2 külön nyíló szoba erkély, ami kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít déli tájolás, így egész nap napfényes és világos távfűtéses, egyenletes és megbízható hőmérséklet a téli hónapokban is panel épület, jól karbantartott, lifttel felszerelt kamerás beléptetőrendszer, biztonságos környezet A környék infrastruktúrája kiváló: Duna-part pár perc sétára, kiváló a szabadidős lehetőségekhez Közelben üzletek, pékségek, éttermek, iskolák, óvodák A tömegközlekedése remek: a közelben elérhető az M3-as metróvonal, valamint számos busz- és trolibuszjárat is segíti a gyors és kényelmes belvárosi közlekedést. Kinek ajánljuk? Első lakást keresőknek, akik saját igényeik szerint újítanák fel új otthonukat egy értékálló környéken Befektetőknek, akik hosszú távon könnyen kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek Ez a lakás remek alap lehet egy praktikus, jól kiadható vagy szerethető otthon kialakítására a környék pedig hosszú távon is biztosítja az értékállóságot. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről hívjon most, és egyeztessünk megtekintést!

Szent István körúton, DUNÁRA és a BUDAI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS, felújítandó, kiváló elosztású , 121 nm-es, 4.emeleti, jól alakítható nagypolgári lakást kínálok megvételre. Az 1898-ban épült gyönyörű épület liftes, a díszes főlépcsőházba lebegőlépcsővel, a Salve! (üdvözlégy)felirat alatt léphetünk be. Kovácsoltvas korlátokkal, rendezett körfolyosóival Budapest egyik legszebb szecessziós épülete. 4.emeleti lakása rendkívül világos, jelenleg 3+1 szobás, elvehetetlen örökpanorámával a Dunára, a Margit szigetre, és a budai oldalra. Irodának, rendelőnek vagy impozáns otthonnak, lakhatásra is kiváló választás. Páratlan lokáció, legjobb választás a pesti oldalon- pár perces sétával elérhető a Parlament, a belváros nyüzsgése, éttermek, bárok, és a Margitsziget is. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Eladó különleges lakás Újlipótváros szívében karnyújtásnyira a Dunától! Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Jászai Mari tér közelében, karbantartott, liftes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, jó állapotú lakást. A lakás főbb jellemzői: 66 m² 2 tágas, világos szoba Rendezett, liftes ház Bejárat előtt biztonsági rács Francia erkély, ahonnan elénk tárul a lenyűgöző dunai panoráma Tehermentes, 1/1 tulajdon Csak egy lépés a Duna-part Ez a lakás nemcsak elhelyezkedésében, hanem hangulatában is ritkaságszámba megy. Tökéletes választás azoknak, akik szeretik Újlipótváros pezsgő, mégis otthonos atmoszféráját, és egy azonnal költözhető, egyedi ingatlant keresnek. Lokáció: pár perc sétára a Duna-part, Margit-sziget, kiváló közlekedés (4-6 villamos, buszok, metró), boltok, kávézók, éttermek minden karnyújtásnyira. Ne hagyja ki ezt az igazán ritka lehetőséget, ha egy igazán különleges lakásra vágyik Budapest egyik legkeresettebb városrészében! További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Modern, különleges penthouse lakás a 13. kerületben, a Central Parkban - 180°-os panorámával és kiváló közlekedéssel! Eladásra kínálunk egy bruttó 72 m²-es, keleti tájolású, 8. emeleti penthouse lakást Budapest XIII. kerületében, a Lehel út centrumában, a Béke téren. Az ingatlanból lenyűgöző 180°-os panoráma tárul elénk, amely napfényes és tágas térélményt biztosít. Főbb jellemzők: Penthouse jelleg, 180°-os panorámával, tágas terasszal Keleti tájolás napfényes belső terek Kiváló közlekedés: busz, villamos megállók az épület előtt A lakás nettó 39 nm-es, a terasz 33 nm, tulajdoni lapon 55 nm! A modern elrendezésű, világos otthon B energetikai besorolással rendelkezik, így rezsiköltsége alacsony. A lakóközösség csendes és barátságos, így garantáltak a nyugodt és kellemes mindennapok. Az ingatlan az első otthonvásárlást támogató program keretében 3%-os kamatozású hitellel is megvásárolható, így kiemelkedő lehetőséget nyújt azoknak, akik saját, prémium otthont keresnek kedvező feltételekkel. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a modern városi életstílust, a panorámát és a kiváló közlekedést. Az ingatlan a képeken látható bútorokkal együtt eladó. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér.

Pozsonyi utcától pár lépésre erkélyes, frissen felújított lakás Újlipótváros szívében Ha ismered Újlipótvárost, tudod: itt élni életforma. A Pozsonyi környéke egyszerre nyugodt és pezsgő kávézók, kisboltok, parkok, a Duna-part, mind pár perc sétára.A Budai Nagy Antal utcában eladó egy 48 m²-es, 1,5 szobás, erkélyes lakás, a 3. emeleten, teljes körűen felújítva.A lakás előnyei:okosan kialakított terek: nappali + szeparált háló (vagy dolgozószoba)erkély, ami utcára néz ideális kávézni, pihennifelújított vezetékek, burkolatok, friss festéslégies belmagasság, fa parketta, eredeti stukkó a klasszikus polgári hangulat megőrizveazonnal költözhető állapot Lokáció:Újlipótváros legkeresettebb része biztonságos, barátságos és mindig élénk. Egy hely, ahol jó megérkezni, és ahol a mindennapok valóban könnyűek.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik első otthont keresnek egy ikonikus városrészben, vagy befektetésben gondolkodnak egy biztosan kiadható, trendi környéken.

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal!M311729

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!! Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó Ez az 7. emeleti elhelyezkedésű, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, őszig bérbe van adva. Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom. A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron. A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel. Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!! Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó Ez az 3. emeleti, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, jelenleg bérbe van adva(385e. ft+rezsi). Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom. A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron. A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel. Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

Eladó lakás a Szabolcs utcában Befektetésnek is kiváló! Budapest XIII. kerületében, a Szabolcs utcában kínálunk eladásra egy 38 m²-es földszinti lakást, amely kiváló lehetőség befektetésre vagy saját otthonnak! A lakás főbb jellemzői: Frissen felújított Új nyílászárók 4 éve cserélve, így a lakás hőszigetelése még jobb. Modern konyha és elektromos fűtőpanel a korszerű és gazdaságos fűtésért. Nappali: 25 m², háló: 10 m², fürdő: 3 m² jól kihasználható elrendezés. Udvarra néző ablakok, így a lakás nyugodt és csendes. Andrássy út 10 percre található gyalog, Lehel tér szintén pár perc sétára! Ha egy jó ár-érték arányú lakást keresel, amely kisebb ráfordítással kiadható vagy beköltözhető, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bármikor bizalommal.

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek.M293694

Prémium lakás, költözzön be ma, élvezze a kényelmet holnaptól! Azonnal költözhető 69 négyzetméteres lakás, 36,6 négyzetméteres terasszal, minden részletében az igényességet tükrözi. Otthon és befektetés is egyben. Gépesített amerikai konyha Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés Elektromos redőnyök Riasztó-előkészítés Megvásárolandó autóbeálló, így a parkolás sosem jelent gondot (ár: 8,5 millió) Kiváló lokáció A XIII. kerület szívében, az Árpád híd közelében, metró-, busz- és villamosvonalak mellett pár perc alatt elérhető a belváros, a Duna-part és a legfontosabb üzleti központok. Ha bármi kérdése van, vagy megtekintené, keressen bizalommal!

Eladó kislakás a méltán kedvelt Angyalföldön, a Rákos-patak közelében! Napfényes, jól alakítható ingatlan saját használatú kis kertrésszel és tárolóval, melyet könnyedén saját ízlésének megfelelőre alakíthat! A lakásról: - 33 négyzetméter, 1+fél szobás elrendezés - Nagy előnye a szokásjog alapján saját használatú kertrész - Félszuterén elhelyezkedése ellenére rendkívül világos - Műszakilag teljesen felújított, és folyamatosan karbantartott ingatlan - A víz- és villanyhálózat teljes felújítása mellett a nyílászárók cseréje is megtörtént - A 3 méteres belmagasság tágas térérzetet ad A társasházról: - Kis lakóközösséggel rendelkezik - Gazdálkodása rendezett, folyamatosan karbantartják az épületet - A külső homlokzat szigetelése és vakolása mellett a tetőt is felújították néhány éve - Rendezett, közös használatú hátsókert és bicikli tároló - A lakáshoz tartozik egy külön, zárható tároló is A környék: - Autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető (3-as Metró, 14-es villamos, 105 és 210-es buszjárat) - A környéken számos bevásárlási lehetőség található - Néhány perc alatt megközelíthető a Rákos-patak partja, ahol számos szabadidős tevékenységre van lehetőség - Orvosi rendelők, patika, óvodák, edzőtermek, élelmiszerboltok, cukrászdák a közelben Kis ráfordítással remek lakássá alakítható az ingatlan. Első lakásvásárlók vagy kedvező árú befektetést kereső személyek figyelmébe ajánlom, a környék ellátottsága páratlan így nem véletlenül Budapest egyik legkedveltebb környéke Angyalföld. A lakás előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető, ne maradjon le róla hívjon még ma!

Eladó 13. kerületben gondosan felújított, napfényes lakás A XIII. kerület kertvárosias részén, csendes és biztonságos környéken kínálunk eladásra egy 27 m²-es, teljeskörűen felújított, beépített bútorokkal felszerelt lakást. A lokáció rendkívül előnyös: nyugodt környezet, mégis közel Budapest szívéhez, így ideális választás egyetemisták, fiatal párok vagy azok számára, akik egy kényelmes, praktikus otthonra vágynak. A lakás a 4. emeleten található, gondosan megtervezett, egyedi asztalosmunkával kialakított bútorokkal. A tágas nappalit a természetes fény egész nap beragyogja, estére pedig a modern LED világítás teremti meg a hangulatos atmoszférát. A több helyen kialakított beépített szekrények maximális helykihasználtságot biztosítanak, így két fő számára is kényelmes tárolási lehetőséget nyújtanak. A hálófülke külön ajtóval leválasztott, csendes és intim pihenőrészt kínál. A lakásban amerikai stílusú, gépesített konyha, modern fürdőszoba, valamint redőnyökkel felszerelt ablakok találhatók. A korszerű klímaberendezés és az extra hő- és hangszigetelés garantálja a komfortot minden évszakban. Alacsony fenntartási költségek: Víz + fűtés: kb. 10 000 Ft/hó Áram: kb. 5 000 Ft/hó Közös költség: 7 900 Ft/hó (szemétszállítással együtt) Főbb jellemzők: 27 m²-es, jól kihasznált alapterület Tágas nappali amerikai konyhával Beépített bútorok és gardrób LED világítással Modern fürdőszoba és előszoba beépített cipősszekrénnyel Redőnyök, korszerű klíma, extra szigetelés Tehermentes ingatlan, Irányár: 53,6 millió Ft

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület Szívében Eladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes. Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén!

Eladó a 13. kerületben a Marina Parton, egy 77 m2 +27m2-es, 5. emeleti, 4 szobás, Ny-i tájolású, csendes sétányra néző, napfényes lakás. Dunai Panorámás! A lakás magas építési minőséggel készült, az energetikailag korszerű mennyezeti-hűtés fűtés kellemes hőérzetet biztosít majd. A lakóparkban kétszintes mélygarázs épült, melyben e-töltővel előkészített parkolóhelyek és tárolók kerültek kialakításra. A társasházban: Recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található. A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak. A környék: Képzeld el, hogy a nap végén a lenyűgöző Duna-parton ülve nézed naplementét! A helyszín garantálja, hogy mindennapjaid része lesz a folyó, a sétány és a kikötő. Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya. Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost. Befektetés: A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Ha Ön családjával egy nyugodt, biztonságos, tiszta levegőjű, kényelmes otthont keres, vagy akár egy jó befektetést, várom szíves hívását!

Dunai panorámás! Tetőkert! Azonnal költözhető! Eladó a 13. kerületben a Marina Parton, egy 87 m2 +61m2-es tetőkerttel rendelkező, 8. emeleti, 4 szobás, a csendes sétányra és a Dunára néző, napfényes lakás. A lakás magas építési minőséggel készült, az energetikailag korszerű mennyezeti-hűtés fűtés kellemes hőérzetet biztosít majd. A lakóparkban kétszintes mélygarázs épült, melyben e-töltővel előkészített parkolóhelyek és tárolók kerültek kialakításra. A társasházban: Recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található. A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak. A környék: Képzeld el, hogy a nap végén a lenyűgöző Duna-parton ülve nézed naplementét! A helyszín garantálja, hogy mindennapjaid része lesz a folyó, a sétány és a kikötő. Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya. Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost. Befektetés: A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Ha Ön családjával egy nyugodt, biztonságos, tiszta levegőjű, kényelmes otthont keres, vagy akár egy jó befektetést, várom szíves hívását!

XIII.kerület közkedvelt részén, VizafogónAZONNAL költözhető, legfelső emeleti,ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon a boldog új tulajdonosát várja! A lakás: - a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik- 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 )- Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek- ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű- kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű- a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében- 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel- ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek- fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet- a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban- az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve- a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos- a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságátEgy mondatban összefoglalva: Jó ide hazatérni! A ház: - 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház - lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes - a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezikA környék: Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található.Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen. Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen.A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra. Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni. Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK068883

Kivételes befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében - egy helyrajzi szám, két önálló lakás! Eladásra kínálunk egy egyedi adottságokkal rendelkező, frissen felújított ingatlant a XIII. kerületben, amely egy helyrajzi számon szerepel, mégis két különálló, teljesen szeparált lakásként funkcionál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása lehetővé teszi, hogy akár két külön lakásként használják - ezáltal ideális választás befektetők számára, akik a dupla kiadhatóságban rejlő lehetőségeket keresik.M309308 Mindkét lakás korszerű, esztétikus felújításon esett át, amely 2025 júniusában fejeződött be. Külön víz- és villanyórával rendelkeznek, teljesen függetlenül működtethetők, így sem a használatban, sem az elszámolásban nem kell kompromisszumot kötni. Az ingatlan elrendezése okosan kihasználja a tereket: összesen 46 m? hasznos alapterület, magas belmagassággal (3,8 m), újonnan épített fekvőgalériával és korszerű műszaki megoldásokkal. (Tulajdoni lapon 35nm) A felújítás során teljes elektromos és vízvezeték-hálózat csere, új hideg- és melegburkolatok, modern szaniterek, műanyag, háromrétegű nyílászárók és energiatakarékos elektromos fűtőpanelek valamint hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre. A terek világosak, az udvar felé néző ablakok csendes, nyugodt belső környezetet biztosítanak. Az épület kis lakásszámú, jól karbantartott. A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára található tömegközlekedési csomópont, bevásárlóközpont, éttermek, szolgáltatások. A belváros közelsége és az újépítésű házak szomszédsága tovább növeli az értékállóságot és bérbeadhatóságot. Ez az ingatlan kiváló választás lehet magáncélra, akár fiatal párok első otthonaként, de igazán vonzó lehetőség befektetők számára is, hiszen két különálló lakásként kiadható, így kiemelkedő hozamot biztosíthat hosszú távon. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, banki hitellel is finanszírozható. További részletekért, alaprajzért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó világos, 4 szobás, egyedileg kialakított lakás a Marina Parton Budapest 13. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, modern társasház 5. emeletén található, 87 nm-es, 4 szobás, napfényes lakást. A lakás egyedi belső kialakítású, modern stílusban berendezett, igényesen karbantartott, jelenleg rövid távú kiadásra használják. Tisztaságáról és rendezettségéről rendszeres takarítás gondoskodik. Augusztus második felétől költözhető, de a megvásárlása már most lehetséges. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: egy tágas, világos nappali, három külön nyíló hálószoba, modern fürdőszoba sarokkáddal, valamint egy beépített gardróbos előtér várja az új tulajdonost. A plafon mentén végigfutó hangulatvilágítás, valamint az óriási ablakok természetes fényt biztosítanak egész nap, anélkül hogy túlmelegedne a lakás. A 24 nm-es, több ponton megközelíthető erkély ideális pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez, északkeleti-nyugati tájolásának köszönhetően nyáron is kellemesen használható. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. Gépjárművel rendelkezők számára külön megvásárolható beállóhely(ek) is elérhetők - akár több autó számára is, ezek ára nem része az ingatlan árának. A társasház lifttel felszerelt, modern és rendezett. Elhelyezkedés és környezet: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Duna Plaza, Váci úti irodaházak, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, rendelők, üzletek és éttermek mind perceken belül elérhetők. Kiváló a közlekedés: metró (Gyöngyösi út), 105-ös, 115-ös busz, éjszakai járatok mind a közelben állnak meg. A Duna-part egyetlen utca, mindössze két perc sétára található, parkosított környezetben. Bár a környéken még zajlanak fejlesztések, a városrész gyors ütemben alakul át egy modern, magas színvonalú lakókörnyezetté, ami hosszú távon is stabil értéknövekedést jelent. Ideális választás saját célra, de befektetésnek is kiváló - gyors megtérülési potenciállal. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

KORSZERŰSÉG, LUXUS, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS Közel a belvároshoz, a Nyugati pályaudvar környékén, könnyű megközelíthetőséggel, a Városligettől sétatávolságra, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 300 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakást 30-138 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Liget Palace egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt az itt lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és szolgáltató egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környék folyamatosan újul, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá!

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal.M306841

Penthouse-jellegű, újszerű luxuslakás eladó Angyalföldön - 91 nm lakótér + 51 nm terasz a 13. kerületben! Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, újszerű, még sosem lakott, 4 szobás lakást a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön, egy 2018-ban épült, modern társasház legfelső, 5. emeletén. Főbb jellemzők: - 91 nm lakótér + 51 nm terasz (egy 40 nm-es és egy 11 nm-es terasz) - Penthouse-jelleg, falszomszéd nélkül, rendkívül világos, napfényes, déli és délkeleti fekvésű - 4 szoba, 2 fürdőszoba, kiváló elrendezés - akár két külön lakóegységgé is alakítható - Beépített konyhabútorral felszerelt, különálló konyha - Márvány díszítésű falak, minőségi burkolatok - Padlófűtés, központi fűtés radiátorokkal + légkondicionáló minden szobában - Óriási ablakfelületek, több kijárat a teraszokra - Hívógombos lift, teljesen akadálymentes megközelítés - Panorámás kilátás a belső parkosított udvarra, utcára, valamint a Budai hegyekre - A lakáshoz két gépkocsibeálló tartozik a belső udvarban (a vételár része) Lakás állapota: A lakás teljesen újszerű, sosem lakták, így nincs szükség felújításra, még tisztasági festésre sem - azonnal költözhető! Környék és közlekedés: A lakás kiváló közlekedéssel rendelkezik: 3 perc sétára elérhetők a 20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 201B buszok, valamint a 14-es villamos is. A közelben több élelmiszerbolt (Penny, Spar, Tesco, Aldi, Lidl), zöld parkok, kutyafuttatók, sétányok, fitneszparkok, valamint óvodák, iskolák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak is megtalálhatók. A környéken a parkolás fizetős, de jóval kedvezőbb díjszabású, mint a kerület belsőbb részein. További megjegyzés: A környéken jelenleg is zajlanak fejlesztések és építkezések, amelyek a városrész további felértékelődését vetítik előre. A munkálatok gyors ütemben haladnak, és nem tartanak örökké - a környék így hosszú távon még rendezettebbé és élhetőbbé válik. Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár két generáció együttélésére is - ilyen adottságokkal és állapotban ritka lehetőség a piacon!M306250

FELÚJÍTOTT, 1. EMELETI GARZON A 13. KERÜLETBEN! Eladó Budapest 13. kerületében (Lőportárdűlő) egy ÖNÁLLÓ HELYRAJZISZÁMON LÉVŐ, CSENDES, 1. emeleti, 25m2-es világos, FELÚJÍTOTT garzon fekvőgaglériával. A 2 szintes társasház karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkezik. Fás, kertes belső udvara szép látványt nyújt. 2022-ben teljeskörű felújítás történt a lakásban, kicserélték a vezetékeket, nyílászárókat, valamint hűtő-fűtő klímát telepítettek. Fűtés elektromos panel és hűtő-fűtő klíma. Rezsije rendkívül alacsony, Befektetőknek is ideális, a kiváló közlekedés miatt is, de saját részre is, mert nyugodt csendes környék a belvároshoz közel mégis zöldudvarral. 1/1 tulajdonos, hitelezhető ingatlan. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Közlekedés kiváló, M3 metró pár perc sétára, de buszok, 1-es villamos is a közelben. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M304846