Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

AUTENTIKUS TÉGLA LAKÁS ELADÓ a Móricz Zsigmond körtéren Befektetésre is Kiváló! XI. kerület, Móricz Zsigmond körtér 53 nm, 2 szoba, 5. emelet, Liftes Fedezze fel ezt a csendes, mégis központi elhelyezkedésű, autentikus hangulatú tégla lakást, amely befektetési céllal és otthonnak is tökéletes választás! Főbb Jellemzők és Előnyök: - Kiváló Közlekedés: A 4-es metró, számtalan villamos és buszmegálló mindössze 2 perc sétára található. A környék infrastruktúrája páratlan. - A lakás egy tökéletesen karbantartott, kiváló lakóközösségű házban található. - A házhoz tartozik egy igazi ritkaság: egy 1000 nm-es, gyönyörű, közös belső udvar, amely garantálja a csendet és a zöld környezetet. Állapot és Lehetőségek: - Műszaki alapok: A legfontosabb felújítás már megtörtént 10 éve, minden elektromos vezeték és a strangok cserélve lettek! - Tökéletes alap ahhoz, hogy a saját ízlése szerint, egy kisebb esztétikai felújítással álmai otthonát alakítsa ki. Fűtés és Hűtés: - Cirkó fűtés biztosítja az alacsony rezsit. - Hűtő/fűtő klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. További Extrák: - Az 5. emelet a liftnek köszönhetően könnyen megközelíthető. - A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es, zárható pince-rekesz. - Alacsony közös költség: 7.000 Ft/hó! Befektetők Figyelem! A lakás jelenlegi albérlője amennyiben a vevőnek megfelel szívesen bérelné tovább az ingatlant. Természetesen igény esetén kiköltözik. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Móricz Zsigmond körtér egyik legjobb házában szerezzen ingatlant! 89500000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK094915-HO

XI. ker. Repülő utca, közvetlen pálya melletti részén eladó egy nappali + 1 hálós ház, a hozzá tartozó 561 m2-es telekkel.Külterületi részen helyezkedik el, így sajnos nem hitelezhető, maximum pótfedezet bevonásával, ezért elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!Vezetékes víz, és zárt emésztő van, a villany ellátás jelenleg napelemmel működik, de folyamatban van a szolgáltató által biztosított villanyóra felszerelése is.A kis ház télen-nyáron lakható, beton alapon álló ytong épület, pár éve teljes újjáépítésként készült el egy eredetileg itt álló romos épület helyén. Ha a pálya közvetlen közelsége nem zavar valakit, akkor érdemes csak kijönni megtekinteni.A közvetlen szomszéd ház is eladó, akár egyben is megvásárolható a kettő. (A szomszéd eladó ház referencia száma: HZ093637) Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ017231

Kivételes lehetőség! Eladó lakás a Szent Gellért Gyógyfürdő utcájában! A Duna budai partján, a XI. kerület nívós részén, Gellért hegyen a Kemenes utcában keresi új tulajdonosát, egy különleges, 4. emeleti, két külön lakrészre osztott, műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, panorámás ingatlan! Ha jó adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres kiváló környéken, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Fontos infók a LAKÁSRÓL: - A lenyűgöző Gellért hőforrás és a nemzeti park mellett elhelyezkedő, romantikus, panorámás ingatlan. - 4. emeleti, belső két szintes, körbe napozott, mesés panorámával a Citadellára és Gellért-hegyre. - Tetőtérben helyezkedik el, teljes alapterülete 267 m2, tulajdoni lapon 158 m2-es lakás két lakrészre osztva. - A két szeparált lakrész közös előszobából nyílik és két nagy, belső két szintes lakásként funkcionál. - 1-es lakás elosztása: konyha, nappali+étkező, fürdőszoba mellékhelyiséggel, emeleten két hálószoba, fürdőszoba és mellékhelyiség. - 2-es lakás elosztása: előszoba, konyha+étkező, tároló, fürdőszoba mellékhelyiséggel, közlekedő, nappali, hálószoba+tároló, emeleten két szoba, fürdőszoba és mellékhelyiség. - A lakások fűtését két külön gáz cirkó kazán, a hő leadást radiátorok biztosítják. - Minden közmű fogyasztás alapján fizetendő, a két lakás külön almérőkkel rendelkezik. - Közös költség: 37.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is. - A belmagasság 280 cm, minden helyisége tágas terekkel rendelkezik. - Nyílászárói műanyag és fa, ablakai árnyékolóval felszereltek. - Az ingatlan rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal és villamosság biztonsági felülvizsgálattal is. - Az ingatlan hosszú távra könnyen bérbe adható, és jó megtérülést kínál. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1905-ban épült, 4 emeletes, 45 lakásos, szecessziós stílusban épült tégla társasház. - Külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú, lifttel felszerelt. - Lépcsőháza tiszta és gondozott, lakóközössége rendszerető. KÖRNYÉK és közlekedés: - XI. kerület, Gellérthegy, Kemenes utca. - Karnyújtásnyira a Szent Gellért Gyógyfürdő, Műegyetem, Gellért-hegy, Citadella, Budai Rakpart. - A terület infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló. - Pár perc sétatávolságban elérhető számos tömegközlekedési eszköz. - Élelmiszer boltok, az Allee Bevásárló Központ, a Fehérvári úti Vásárcsarnok sétatávolságban. - A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D Websétán keresztül, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, kérdés esetén hívjon bizalommal!

3 LAKÁSOS, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ PÉTERHEGYEN – FELÚJÍTÁSRA, BEFEKTETÉSRE! Péterhegy egyik legkeresettebb utcájában, panorámás, 1004 nm‑es körbejárható telken kínálunk eladásra egy háromszintes, nettó 300 m²‑es családi házat, amelyben három külön bejáratú lakás került kialakításra. Ingatlan jellemzői: Építés éve: 1965, a felső szint ráépítése 1995‑ben történt Összesen három önálló lakás, külön bejáratokkal Jelenleg lakott, de teljes körű felújítást igényel – akár modern, többgenerációs otthonná vagy kiadásra optimalizált befektetéssé alakítható Körbejárható telek, panorámás kilátással Építési övezet: Lke-2-XI-01 besorolás – további fejlesztési lehetőségek a szabályozási terv alapján Ideális választás lehet: Befektetőknek (3 lakás – többféle hasznosítási lehetőség) Többgenerációs családoknak Vagy azoknak, akik szeretnének saját igényeik szerint új életet lehelni egy kiváló adottságú ingatlanba Keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért – Bod Márton +36 31 771 08 93 A felújítás, korszerűsítés és akár kulcsrakész kivitelezés terén is tudok segíteni!

TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET SZOMSZÉDSÁGÁBAN, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ A 11. KERÜLETBEN – NAGY POTENCIÁLLAL! Eladásra kínálok a XI. kerület egyik legzöldebb, csendes mellékutcájában, közvetlenül természetvédelmi terület határán, egy 135 m²-es könnyűszerkezetes családi házat, 966 m²-es telken. Az ingatlan aszfaltozott utcában található, kiváló infrastruktúrával, mégis nyugodt, természetközeli környezetben! Az épület jellemzői: Könnyűszerkezetes kivitel: 20 cm faváz, Ysolite szigetelés, betonip burkolat Monolit vasbeton födém, tetőtérben bazaltgyapot hőszigetelés Bramac mázas cseréptető Fa nyílászárók, mázas kerámia burkolatok Vezetékes víz mellett saját fúrt kút is rendelkezésre áll Fűtés korszerűsítés előtt áll – padlófűtés előkészítve Elrendezés: Földszint: Tágas nappali 2 hálószoba Konyha + étkező Fürdőszoba Kamra Kazánház Tetőtér: Nyitott galéria 1 szoba WC + kézmosó Melléképület: Lapos tetős, betonozott alapú, bitumenes lemeztetővel – tárolásra, műhelynek, hobbiszobának is alkalmas Lokáció és közlekedés: 10 perc sétára buszmegállók (8E, 154, 138, 84) Etele Pláza, óvodák, iskolák, boltok a közelben Kelenföldi pályaudvar és M1/M7 autópálya 5 perc alatt elérhető Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy modern, természetközeli otthont, vagy értékálló befektetést keresnek a XI. kerület zöldövezetében. ️ A felújítás és kivitelezés terén teljes körű támogatást tudok nyújtani – akár kulcsrakész megoldásig is! Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívjon bizalommal a hét bármely napján, nézzük meg együtt az ingatlant!

Kivételes lehetőség a XI. kerületben – panorámás padlástér fejlesztőknek, befektetőknek vagy álmodozóknak! Eladó Budán, a XI. kerület egyik közkedvelt, központi elhelyezkedésű részén egy bruttó 176 m² / nettó 105 m²-es padlástér, amely páratlan kilátással és óriási fejlesztési potenciállal rendelkezik. ️ Tökéletes alap egy új projekt elindításához: A víz már rendelkezésre áll, a villany bekötése folyamatban van A beépítést követően lélegzetelállító körpanoráma nyílik a Citadellára és a városra A padlástér teljesen formálható, alakítható, így akár több kisebb lakás vagy egy exkluzív tetőtéri otthon is kialakítható ️ DK-i fekvésű, így egész nap természetes fény árasztja el a teret – a belváros ritka adottságú ékköve lehet! Központi lokáció, kiváló elérhetőséggel: Móricz Zsigmond körtér, Allee, Duna-part és több egyetem perceken belül Tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kulturális lehetőségek közvetlen közelben Lakhatóvá tennéd? Álmodd meg, és mi megvalósítjuk! Akár saját otthonként, akár befektetési célra terveznél, a kivitelezésben személyesen tudok segíteni – megbízható szakemberekkel, testreszabott megoldásokkal. Ne hagyd ki ezt a különleges projektlehetőséget – nézd meg személyesen, és valósítsd meg, amit megálmodtál! Bod Márton – +36 31 771 08 93

6 apartmanból álló AirBnB engedéllyel rendelkező szálláshely a Gellért-hegy lábánál! Az AirBnB engedély tovább vihető. A 6 db apartman közel azonos méretű, 25-30 m2 közöttiek. Mindegyikhez tartozik saját zuhanyzós fürdőszoba és konyharész is. Három lakrész belső udvarra néz, a másik három pedig utcai kilátású. Az apartmanok műszakilag 8 évvel ezelőtt teljeskörűen fel lettek újítva, 2 évvel ezelőtt pedig esztétikai felújításon estek át. A fűtésről és a melegvízről közös gázkazán és nagy tárólókapacitású víztároló tartály gondoskodik. A szálláshely a társasház magasföldszintjén két külön helyrajziszámon lévő lakásból lett kialakítva, és csak egyben eladók! A jó állapotú társasház lépcsőháza és udvara rendezett, esztétikus.

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! LAKÁS JELLEMZŐI: 1. emeleti lakás. Amerikai konyhás nappali + 2 szoba. Két erkély: 18,2 m2, 5,7 m2 Nappali tájolása: K PROJEKT JELLEMZŐI: 2-3 szobás lakások 50-80 m2 között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés ? fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását! Referencia szám: M298722

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! LAKÁS JELLEMZŐI: 1. emeleti lakás. Amerikai konyhás nappali + 1 szoba. Két erkély: 4,8 m2, 9,3 m2 Nappali tájolása: K PROJEKT JELLEMZŐI: 2-3 szobás lakások 50-80 m2 között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés ? fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását! Referencia szám: M298721

Szeretne egy óriás teraszos, legfelső emeleti, panorámás társasházi lakást a XI. kerület legjobb részén? Nézze meg a helyszínen ezt a 69 nm-es 3 szobás lakást 127 nm terasszal, amely akár 3 gyermekes CSOK igénybevételére alkalmas. Ne feledje, hogy a CSOK mellé további állami támogatások is járnak Önnek mint ÁFA kedvezmény és akár 15M kedvezményes 3%-os kamatozású hitel, valamint illetékkedvezmény. Hitel és CSOK tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Belső kialakítást egyedi ízlése szerint alakíthatja. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! Referencia szám: M224758

Hamarosan költözhető lakások – Ne hagyja ki! A Péterhegyi Lakópark Budapest 11. kerületének csendes, de mégis jól megközelíthető részén várja új lakóit. Ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét, miközben a természet közelségét is megtapasztalják. Miért válassza a Péterhegyi Lakóparkot? * Tökéletes elhelyezkedés: Közlekedési csomópontok, iskolák, bevásárlóközpontok, és zöld parkok mind a közelben. * Kényelmes élettér: A különböző alapterületű, nappali-étkező-konyha, valamint erkélyes lakások minden igényt kielégítenek. * Hamarosan költözhető: Az új lakások rövid időn belül birtokba vehetők, így gyorsan élvezheti új otthona kényelmét. Még elérhetők a legjobb lakások – Ne hagyja ki! Ha szeretne többet megtudni vagy időpontot egyeztetni a megtekintésre, hívjon minket bizalommal! Válasszon kínálatunkból, és számíthat az OTP Ingatlanpont szakmai támogatására a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződéstől a hitelügyintézésen keresztül egészen a kulcsrakész átadásig. Ha a lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a részletekért akár hétvégén is! Referencia szám: M224973

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! LAKÁS JELLEMZŐI: Földszinti lakás tágas terasszal és kertkapcsolattal. Amerikai konyhás nappali + 2 szoba. Két terasz: 25,6 m2, 12,6 m2 Kizárólagos használatú kert: 50 m2 PROJEKT JELLEMZŐI: 2-3 szobás lakások 50-80 m2 között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés -fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását! Referencia szám: M298720

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! LAKÁS JELLEMZŐI: 2. emeleti lakás tágas erkélyekkel. Amerikai konyhás nappali + 2 szoba. Két erkély: 15,5 m2, 12,4 m2 Nappali tájolása: D Szobák tájolása: NY PROJEKT JELLEMZŐI: 2-3 szobás lakások 50-80 m2 között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés, fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását! Referencia szám: M298734

Hamarosan költözhető lakások – Ne hagyja ki! A Péterhegyi Lakópark Budapest 11. kerületének csendes, de mégis jól megközelíthető részén várja új lakóit. Ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét, miközben a természet közelségét is megtapasztalják. Miért válassza a Péterhegyi Lakóparkot? * Tökéletes elhelyezkedés: Közlekedési csomópontok, iskolák, bevásárlóközpontok, és zöld parkok mind a közelben. * Kényelmes élettér: A különböző alapterületű, nappali-étkező-konyha, valamint erkélyes lakások minden igényt kielégítenek. * Hamarosan költözhető: Az új lakások rövid időn belül birtokba vehetők, így gyorsan élvezheti új otthona kényelmét. Még elérhetők a legjobb lakások – Ne hagyja ki! Ha szeretne többet megtudni vagy időpontot egyeztetni a megtekintésre, hívjon minket bizalommal! Válasszon kínálatunkból, és számíthat az OTP Ingatlanpont szakmai támogatására a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződéstől a hitelügyintézésen keresztül egészen a kulcsrakész átadásig. Ha a lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a részletekért akár hétvégén is! Referencia szám: M224699

Kész lakások Péterhegyen, az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel és CSOK tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakások mérete: 43 nm-es, 1,5 szobás lakástól a 150 nm-es, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! Referencia szám: M269076

Hamarosan költözhető lakások – Ne hagyja ki! A Péterhegyi Lakópark Budapest 11. kerületének csendes, de mégis jól megközelíthető részén várja új lakóit. Ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét, miközben a természet közelségét is megtapasztalják. Miért válassza a Péterhegyi Lakóparkot? * Tökéletes elhelyezkedés: Közlekedési csomópontok, iskolák, bevásárlóközpontok, és zöld parkok mind a közelben. * Kényelmes élettér: A különböző alapterületű, nappali-étkező-konyha, valamint erkélyes lakások minden igényt kielégítenek. * Hamarosan költözhető: Az új lakások rövid időn belül birtokba vehetők, így gyorsan élvezheti új otthona kényelmét. Még elérhetők a legjobb lakások – Ne hagyja ki! Ha szeretne többet megtudni vagy időpontot egyeztetni a megtekintésre, hívjon minket bizalommal! Válasszon kínálatunkból, és számíthat az OTP Ingatlanpont szakmai támogatására a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződéstől a hitelügyintézésen keresztül egészen a kulcsrakész átadásig. Ha a lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a részletekért akár hétvégén is! Referencia szám: M224906

Hamarosan költözhető lakások – Ne hagyja ki! A Péterhegyi Lakópark Budapest 11. kerületének csendes, de mégis jól megközelíthető részén várja új lakóit. Ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét, miközben a természet közelségét is megtapasztalják. Miért válassza a Péterhegyi Lakóparkot? * Tökéletes elhelyezkedés: Közlekedési csomópontok, iskolák, bevásárlóközpontok, és zöld parkok mind a közelben. * Kényelmes élettér: A különböző alapterületű, nappali-étkező-konyha, valamint erkélyes lakások minden igényt kielégítenek. * Hamarosan költözhető: Az új lakások rövid időn belül birtokba vehetők, így gyorsan élvezheti új otthona kényelmét. Még elérhetők a legjobb lakások – Ne hagyja ki! Ha szeretne többet megtudni vagy időpontot egyeztetni a megtekintésre, hívjon minket bizalommal! Válasszon kínálatunkból, és számíthat az OTP Ingatlanpont szakmai támogatására a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződéstől a hitelügyintézésen keresztül egészen a kulcsrakész átadásig. Ha a lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a részletekért akár hétvégén is! Referencia szám: M224904

Kész lakások Péterhegyen, az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel és CSOK tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakások mérete: 43 nm-es, 1,5 szobás lakástól a 150 nm-es, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! Referencia szám: M224971

Kész ÚJÉPÍTÁSŰ lakások Péterhegyen, az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. Penthouse lakás: Lakás alapterület: 76 m2 Terasz alapterület: 107 m2 OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakások mérete: 43 nm-es, 1,5 szobás lakástól a 150 nm-es, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! Referencia szám: M224976

EGYEDÜLÁLLÓ PENTHOUSE LAKÁS ŐRMEZŐ ZÖLD SZÍVÉBEN -LUXUS ÉLETÉRZÉS, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL Álmodott már arról, hogy egy teljes emelet az Öné lehet - privát térrel, hatalmas terasszal és modern, környezettudatos megoldásokkal? Most valóra válthatja ezt az álmot! A budapesti Őrmező egyik legexkluzívabb újépítésű projektjének koronája ez a különleges penthouse lakás, amely a társasház legfelső, 3. emeletén helyezkedik el - az egész szintet kizárólag ez az egyetlen lakás foglalja el. Főbb jellemzők: Teljes privát szint -nincsenek szomszédok. 96 m2-es, panorámás terasz - ideális pihenésre, napozásra, kültéri étkezésekre vagy akár jakuzzi és lounge zóna kialakítására. Modern, tágas belső terek, prémium minőségű anyagokkal. A+++ energiahatékonyság, hőszivattyús fűtés-hűtés, napelem és napenergia-tárolás. Okosotthon vezérlés - teljes körű irányítás a kényelméért. Elektromos autótöltős parkolóhely vásárolható. Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló közlekedéssel a belváros felé. A projekt célja: zöld otthonok létrehozása, valódi megújuló energiával és közel nulla rezsiköltséggel - egy olyan jövőbiztos élettér, ahol nemcsak élni jó, de felelősséggel gondolkodni is. Ez a lakás több mint otthon - egy életstílus. Tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik az exkluzivitást, a természet közelségét, a modern kényelmet és a jövőbe mutató megoldásokat. Kérjen személyes bemutatót, mielőtt ez az egyedülálló lehetőség másé lesz! Referencia szám: M303918

Eladó 101 m², panorámás, polgári lakás Szentimreváros szívében! XI. kerület egyik legkedveltebb részén eladó tágas, klasszikus polgári stílusú lakás, amely nemcsak kiváló adottságokkal rendelkezik, hanem kifejezetten alkalmas átalakításra, többféle lehetőséget kínálva leendő tulajdonosának. A lakás különlegességét a panorámás erkély, a nagy belmagasság, valamint a sok variálható helyiség adja. Főbb jellemzők: 101 m²-es alapterület 3 külön nyíló szoba + nappali + társalgó Külön konyha Fürdőszoba és külön WC Erkély, csodás kilátással Felújított nyílászárók Fűtés: Gáz konvektoros Liftes, rendezett társasház A tágas terek miatt ideális mind családoknak, mind befektetőknek. A polgári hangulat és a modernizálási lehetőségek együtt ritka kombinációt jelentenek. Átalakításra kiválóan alkalmas, rengeteg lehetőséget rejt magában (amerikai konyhás nappali, akár ügyvédi iroda, orvosi rendelő) A környék ellátottsága kimagasló: Móricz Zsigmond körtér, Alle, egyetemek, parkok, boltok, kávézók/éttermek és kiváló tömegközlekedés (M4, villamosok, buszok) néhány perc sétára. További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Budapest XI. kerületében, Kelenföldön a Hengermalom utcában kínálok megvételre egy jó állapotú, erkéllyel rendelkező, 3. emeleti világos lakást. Lakás: - 2 szobás, 55 m2 - 3. emelet - DNY-i fekvés, nagyon világos - Erkéllyel rendelkezik - Műanyag nyílászárók - Fűtése: radiátoros távfűtés, házközpontú - Közös költség: 14000 Ft - Bérelhető felszíni kocsibeálló és fedett garázs - Önálló tároló - Könnyen kiadható, így kiváló befektetés Társas ház: - 4 emeletes - Szépen rendben és karbantartott tégla ház - Udvarában zöld növényekkel teli - Zárt lépcsőház - Kiváló közös képviselettel rendelkezik - Nyugodt, csendes, normális lakóközösség Kiváló lokáció, minden elérhető közelségben: - Tömegközlekedés: 1-es és 17-es megállója a ház mellett - Aldi 1 perc gyalogosan - iskolák, óvodák, rendelők, edzőtermek, éttermek a közelben Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson! Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár! A KÖRNYEZETRŐL: ️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos. ️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre. ️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. ️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. ️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. AZ INGATLANRÓL: Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el. A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel. A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra. 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre. A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra, A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre. A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra. Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva. A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni. A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ online személyes bejelentkezéssel. LÁTVÁNYTERVEK: Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni. A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért, kérem keressen bizalommal!

Új tulajdonosát keresi egy 456m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, két generációs, jó állapotú családi ház a XI. kerület kedvelt részén, csendes mellékutcában. Nagyon kedvelt környéken, különleges, ízléses dizájnnal rendelkező, jó minőségű épület. Ha ilyet keres ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Buda, XI. kerület, Kelenföld központja, csendes kertvárosi lakókörnyezet. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. - A lakástól 10 perces körön belül elérhető Újbuda központ, Móricz Zsigmond körtér, a Kopaszi-gát. - Bevásárlási lehetőségként Tesco, Spár 150 méterre, az Újbudai Vásárcsarnok és az Allee bevásárlóközpont 10 perces séta. - 3 perces sétatávolság a 17, 19, 41, 47, 48, 56-os villamos járatok megállója és 650 méter az M4-es metró. - Pár perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. AMIT A CSALÁDI HÁZRÓL TUDNI KELL: - 456 m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, tégla falazatú családi ház. - 1997 körül épült, az évek során közel teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. - 2003-ban minden szintre légkondicionálókat szereltek. - 2008-ban a földszinti lakásban végeztek esztétikai felújítást. - 2012-ben az emeleti lakás lett esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújítva. - 2020-ban a tető került felújításra. - Kívül és belül is jó állapotú, minőségi burkolatokkal rendelkező igényes otthon. - Egy lakóegységnek minősített épület, de két elkülönülő lakás alkotja ezért két generáció számára, vagy lakás + irodaként is ideális. - Az udvarra elektromos bejárati kapun jutunk be, ami a ház minden szintjéről kaputelefonnal nyitható. - Az úszókapu és a garázskapu távvezérlővel rendelkezik, a garázsba fűthető gépkocsi lejárón keresztül juthatunk le. - A garázsban egymás mögé állva 2 autó számára, az udvaron további 1 autó számára biztosított parkolási lehetőség. - A gondozott kertben automata öntözőrendszer van, az öntözés mellékmérővel ellátott. - Az épületben a tetőtér kivételével mindenhol redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók vannak. - A házban minden szinten használható központi porszívó került beépítésre. - Fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvizet 200 literes bojler, a hűtést klímaberendezések biztosítják. - A teljes ház fűtési költsége télen kb: 80.000Ft/hó. A HÁZ FELOSZTÁSA: ALSÓ SZINT (szuterén): - Alapterülete 63,65 m2 - Felosztása: kétállásos garázs, kamra, tároló, mosókonyha - gépészeti helyiség, lépcsőház. - A tároló helyiségekben polcrendszerek kerültek kialakításra. FÖLDSZINT: - Alapterülete 67,25 m2 - Felosztása: előszoba, tágas nappali, lakószoba, külön gardrób helyiség, konyha, kamra, kádas fürdőszoba. - 2008-ban esztétikai felújítást végeztek benne. - Ez a szint egy teljesen elszeparált lakásként tud működni. EMELETI SZINT: - Alapterülete 89,27 m2 - Felosztása: lépcsőház, előtér, 3 gardróbbal ellátott hálószoba, kádas fürdőszoba-wc. - Az emeleti szint és a tetőtér egy lakóegységet alkot, ami 2012-ben teljes körű felújításon esett át. - Az emeleti szint körbenapozott, kifejezetten világos. - Modern és egységes stílus jellemzi. BEÉPÍTETT TETŐTÉR: - Alapterülete 75,65 m2 - Felosztása: étkező, konyha, nappali, dolgozószoba, fürdőszoba, wc, gardgrób. - Központi része egy nagyméretű egybefüggő élettér, nappali és étkező funkcióval. - A nappali két oldalról hatalmas ablakokkal ellátott, így egész nap napfényben úszik. - Az étkező pluszban külön tetőablakkal bevilágított. - A loggiára kiülve élvezhetjük a kertvárosi madárcsicsergést. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Bővebb információval és megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Budaörsi úton, 3 lakásos családiház földszintjén található házrészt kínálok megvételre. A bejárati ajtón belépve jobbra található a különálló WC, az előszobából jobbra a nappali, míg balra a kis szoba nyílik. A közlekedő végén a konyha, spájz és a fürdőszoba, melyből megközelíthető a másik hálószoba A lakás 4-5 éve beázott, melynek a nyomai még látszódnak a felette található tersazról, de teljes mértékben felújítandó. Fűtése: gáz konvektor, Héra cserépkályha és vegyes tüzelésű cserépkályhával van megoldva, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. Ehhez a lakrészhez 142,5 nm telek tartozik, mely kis kerítéssel le is van kerítve. A Ház: A ház eredetileg az 1900-as év elején épült, melyhez az évszázad közepe tályán hozzá építettek és így alakult ki a mai stílusa. 3 különálló lakás lett kialakítva, külön kertrészekkel, ügyvédi megosztással. Telek: Az ingatlan 659 nm-es telken található. A telek L3-XI besorolásba esik bele, gy akár 7-8 lakásos társasház is építhető rá. Amennyiben további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. #elado #csaladihaz #tegla #jobefektetes #epitesitelek #3lakasos #tobbgeneracios #jokozlekedes