Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

KÖZÖS KÖLTSÉG NÉLKÜLI, két külön bejárattal rendelkező, 2 lakrészre osztott, 111 m2-es, 3 szobás lakás eladó Újbudán! Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Újbudán egy összesen 111 m2-es, jelenleg két részre osztott, két külön bejárattal rendelkező 3 nagy szobás, erkélyes, felújítandó, nagypolgári lakás. Ha központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretne egy igényes otthont kialakítani, vagy például az irodáját a lakása mellett lévő kislakásból oldaná meg, vagy kifejezetten kiadásra kialakítható potenciális lakást keres, ahol NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XI. kerület, Újbuda, Kelenföld az Allee és a Feneketlen tó vonzáskörzete. - Élő, modern kerületrész sok zöld területtel, kiváló infrastruktúrával és szuper közlekedéssel rendelkező környék. - A lakástól gyalogosan pár perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Az Allee bevásárlóközpont, Újbuda-központ 5 perces sétatávolság. - A 17, 19, 41, 47-es villamos járatok megállója valamint az M4-es metró sétatávolságban, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ: - 1930-as évek körül épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület. - Ősfás belső kerttel rendelkező, gondozott társasház. - Külső és belső homlokzata jó állapotú. - Az épület műszakilag rendszeresen karbantartott, lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - 3. emeleti, összesen 111 m2-es, 3 nagy szobával rendelkező, erkélyes ingatlan. - Jelenleg két lakrészre van osztva, lakás + iroda funkcióval használták tulajdonosai. - Kisebb lakrész beosztása: közlekedő, étkezős-konyha, 1 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc. - Nagyobb lakrész beosztása: közlekedő, konyha (külön szobává alakítható), 2 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc. - A kisebb lakrész lakható állapotú, a nagyobb felújítást igényel. - Tájolása délkeleti, nagy ablakokkal és világos terekkel rendelkezik. - A nyílászárók 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyagra lettek cserélve, de osztásuk stílusban igazodik a ház eredeti nyílászáróihoz. - A szobákban a laminált padló alatt megvan az eredeti parketta burkolat, a beltéri ajtók is az eredetiek. - Belmagassága 335 cm, szépen érvényesülnek a nagypolgári stílusjegyek. - A fűtést gázkazán, a hő.leadást radiátorok biztosítják. - NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG, a társasház a földszinten működő üzlethelyiségek kiadásából gazdálkodik. - A lakáshoz önálló tároló tartozik a pinceszinten IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: - Két generációnak, a külön bejáratú részek miatt ideális szülő–gyermek, vagy nagyszülő–család együttéléshez. - Befektetőknek kiadásra optimalizálva, a terület közel van több egyetemhez is. - Egyetemistáknak / szülőknek, akik gyereküknek keresnek lakást, a két külön lakrész lehetőséget ad lakhatásra és bérbeadásra is együtt. - Home office-ban dolgozóknak / vállalkozóknak, mert az egyik rész irodának, másik otthonnak is használható – tökéletes hibrid élettér. - Ügyféltér, rendelő vagy kis szalon is kialakítható külön bejárattal. - Akik értékelik a városi lehetőségeket, de szeretik a budai oldalon a nyugodtabb, zöld közeli hangulatot. - Akiknek fontos a jó közlekedés és a városi alapinfrastruktúra, de szeretnének több nyugalmat, zöldet és lakhatási rugalmasságot is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait - Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók - Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés - Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Budapest XI. kerületében, Kelenföldön a Hengermalom utcában eladó egy jó állapotú, erkéllyel rendelkező, 3. emeleti világos lakást! Lakás: - 2 szobás, 55 m2, - 3. emelet, - DNY-i fekvés, nagyon világos, - erkéllyel rendelkezik, - műanyag nyílászárók, - fűtése: radiátoros távfűtés, házközpontú, - közös költség: 14000 Ft, - bérelhető felszíni kocsibeálló és fedett garázs, - önálló tároló, - könnyen kiadható, így kiváló befektetés. Társas ház: - 4 emeletes, - szépen rendben és karbantartott tégla ház, - udvarában zöld növényekkel teli, - zárt lépcsőház, - kiváló közös képviselettel rendelkezik, - nyugodt, csendes, normális lakóközösség. Kiváló lokáció, minden elérhető közelségben: - Tömegközlekedés: 1-es és 17-es megállója a ház mellett - Aldi 1 perc gyalogosan - iskolák, óvodák, rendelők, edzőtermek, éttermek a közelben AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

XI. kerület közvetlenül a Karinthy Színház szomszédságában pár éve teljes körűen, igényesen felújított, gépesített, 84 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla komfortos lakás eladó! A lakásról: * beépített szekrények, * klíma, * megegyezés szerint bútorokkal, * a fő hálószoba saját fürdőszobával, * Daikin klíma, * páraelszívó, * gépesített konyha, * korszerű, műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök, * bejárati ajtón biztonsági rács, * dupla fűtési lehetőség, kondenzációs kazán és elektromos cirkó, * saját vízóra 2 db, * lépcsőházi kamerarendszer, * gondnoki és takarító szolgálat, * parkosított kert, * jó szomszédok és közös képviselet, * ház előtt parkolóövezet, * tetőtér beépítési lehetőség kérhető, mert legfelső emeleten van a lakás. * kiváló a közlekedés és a közelben minden megtalálható, ami szükséges a hétköznapi élet kényelméhez és a kikapcsolódáshoz. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Teraszos, világos lakás eladó a XI. kerület zöldövezeti részén Mezőkövesd utcában Eladóvá vált egy 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás Budapest XI. kerületének egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a közkedvelt Mezőkövesd utcában. Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található. Főbb jellemzők: 65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély 2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának (Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba.) Külön konyha Külön WC Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal Délnyugati fekvés napfényes terek 2. emelet Saját tároló a pincében Ingyenes utcai parkolás A lakás állapota: A lakás azonnal költözhető, állapota esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott. Ugyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni. Elvégzett felújítások: Víz- és elektromos hálózat modernizálása (2018) Fürdőszoba és konyha felújítása (2018) Nyílászárók (beltéri és bejárati ajtók) cseréje (2019-2022) Ablakok komplett cseréje Hangszigetelt fal a hálószobánál (2022) Kéménybélelés, új kondenzációs cirkó kazán (2024) Légkondicionáló berendezés hamarosan beépítésre kerül a legnagyobb szobába (2025) Átalakítási lehetőségek: A jelenlegi elrendezés funkcionális, de könnyedén átszabható nappali + 2 hálószobás lakássá, így családok számára is kényelmes, illetve befektetésnek (kiadásra) is kiváló választás a környék népszerűsége miatt. Környék, szolgáltatások: A Mezőkövesd utca csendes, zöldövezeti részen található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető: Bevásárlás: Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City stb.) 10 perc séta Aldi, Lidl 10 perc autóval Kisboltok, pékség, zöldséges néhány perc séta Intézmények: Óvoda, iskola, bölcsőde Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta Játszóterek, kutyafuttató, parkok a közelben Szabadidő, kikapcsolódás: A Duna-part rövid sétával elérhető, ideális helyszín sportoláshoz, sétákhoz vagy kikapcsolódáshoz a természetben. Közlekedés: Tömegközlekedés: 17-es, 41-es, 47-es villamos ~8 perc séta (Savoya Park megálló) 114-es, 213-as, 214-es buszok ~5 perc séta Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ 15-20 percen belül elérhető Autóval: Egérút, Budafoki út, Szerémi út perceken belül Ingyenes parkolás az utcában További előnyök: A délnyugati tájolás révén a lakás egész nap világos és barátságos légkört biztosít. Alacsony fenntartási költségek Jó elosztás, sok lehetőség a személyre szabásra További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását. Referencia szám: LK032403

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Referencia szám: LK075901

XI. kerület Albertfalva csendes, családi házas részén, az Adony utcában, saját kerttel rendelkező társasházban, eladó egy 42 nm-es lakás.Az ingatlan tulajdoni lap szerint földszinten helyezkedik el, de valóságban magasföldszinten. Állapotát tekintve lakható, de műszaki felújításra és modernizálásra szorul. Az ingatlan jelenlegi elrendezése magába foglal egy szobát, egy tágas, étkezős konyhát és egy kádas fürdőszobát mellékhelyiséggel. Fontos kiemelni, hogy a lakás kis ráfordítással, a konyha áthelyezésével egyszerűen kétszobássá alakítható. A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, míg a melegvízről villanybojler.A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor néhány perc sétára található több olyan megálló (7-es busz, 17, 41, 49-es villamos), ahonnan átszállás nélkül elérhető a belváros 20-25 percen belül.Néhány perc sétára található élelmiszerbolt, étterem, óvoda, bölcsőde, játszótér, emellett az Allee és az Újbuda Center is 10-15 perc távolságra található tömegközlekedéssel.Az ingatlan per- és tehermentes, igény esetén rövid időn belül birtokba vehető és költözhető. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK063760

Panorámás, kétszintes penthouse lakás Madárhegy legszebb részén privát lifttel, tetőterasszal!Első tulajdonostól eladó egy különleges hangulatú, új építésű, kétszintes, panorámás penthouse lakás Madárhegy zöldövezeti részén, egy 2025-ben átadásra kerülő, exkluzív társasház legfelső két szintjén.A lakás nettó 136,46 m²-es lakótérrel rendelkezik, két külön szinten, három terasszal, köztük egy ritkaságszámba menő 80,12 m²-es privát tetőterasszal, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező dombokra.Főbb jellemzők:Amerikai konyhás nappali + akár 3-4 hálószoba2 fürdőszoba, kialakítástól függőenAlsó szint (2. emelet): amerikai konyhás nappali, 1 szoba, fürdőszoba, 15,26 m²-es teraszFelső szint (3. emelet): akár 3 szoba / 2 szoba + nappali elosztással, fürdőszoba, 11 m²-es terasz + 80,12 m²-es panorámás tetőteraszPrivát lift közvetlenül a lakásbaPadlófűtésJacuzzi és szauna telepíthető igény szerint a tetőteraszraTestre szabható belső tér:A lakás kialakítása többféle elrendezést is lehetővé tesz. Családosoknak ideális: az alsó szinten tágas közösségi tér, a felső szinten hálószobák és egy második nappali. Home office-hoz is tökéletes, mivel a terek jól szeparálhatók. Két generáció számára is kiváló választás, akár külön lakrészek kialakításával.Extra lehetőségek:A tetőteraszra jacuzzi, szauna vagy nyári konyha is telepíthető.Fedett garázs vásárolható: 10 000 000 FtTároló vásárolható: 3 000 000 FtEz a lakás nemcsak építészetileg különleges, hanem valódi luxust és kényelmet kínál egy nyugodt, természetközeli környezetben.Érdeklődj most, és válaszd ki az ideális elrendezést saját életstílusodhoz!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Panoramic Two-Level Penthouse in Madárhegy Private Elevator, Rooftop Terrace!For sale by the first owner: a unique, newly built two-level panoramic penthouse located in the tranquil green area of Madárhegy, in a premium residential building scheduled for completion in 2025.The apartment features a net living area of 136.46 m², spread over two floors, with three terraces, including a rare 80.12 m² private rooftop terrace offering breathtaking panoramic views of the surrounding hills.Key features:Open-plan kitchen with living room + up to 34 bedrooms2 bathrooms (layout flexible)Lower level (2nd floor): open-plan living room with kitchen, 1 bedroom, bathroom, 15.26 m² terraceUpper level (3rd floor): up to 3 rooms / 2 bedrooms + living room option, bathroom, 11 m² terrace + 80.12 m² panoramic rooftop terracePrivate elevator access directly into the apartmentUnderfloor heatingJacuzzi and sauna can be installed on the rooftop terrace upon requestFlexible layout:The apartment offers several layout options to suit your needs. Ideal for families, with spacious communal areas on the lower level and private rooms above. Perfect for home office setups with well-separated spaces. Its also a great option for multi-generational living or as an investment, since the two levels can function semi-independently.Extra options:Jacuzzi, sauna, or outdoor kitchen can be installed on the rooftop terrace.Covered garage available for purchase: HUF 10,000,000Storage unit available for purchase: HUF 3,000,000This home is not only architecturally unique but also offers real comfort and luxury in a peaceful, nature-surrounded environment.Contact me today to schedule a viewing and customize the layout to fit your lifestyle!

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG A VÁROS EGYIK LEGKERESETTEBB KÖRNYÉKÉN - A XI. KERÜLET ÉS BUDAÖRS HATÁRÁN: ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS 90 NM-ES SAJÁT KERTTEL ÉS HATALMAS PRIVÁT TERASSZAL - AKÁR 2 GENERÁCIÓS OTTHON VAGY 7 SZOBÁS DUPLAKOMFORTOS KIALAKÍTÁSSAL!Eladásra kínálunk egy különleges, újépítésű luxuslakást, amely minden igényt kielégít: tágas, világos terek, 90 nm saját kert, óriási privát terasz, rugalmas alaprajz, amely akár két generáció számára is tökéletes otthont nyújt, de akár 7 szobás, duplakomfortos luxuslakássá is alakítható.Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a XI. kerület és Budaörs találkozásánál, ahol a nyugodt zöldövezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyszerre biztosítják a kényelmet és a presztízst. A belváros percek alatt elérhető, ugyanakkor a természet közelsége is megadja a mindennapok harmóniáját.Opcionálisan vásárolható: Garázs: 10.000.000 Ft Tároló: 3.000.000 FtEz a lakás egyedi lehetőség, ritkaság a piacon: egy olyan otthon, amely luxus, befektetés és életminőség egyszerre. Azonnal költözhető, gyorsan birtokba vehető!Keressen bizalommal még ma ez az ingatlan biztosan nem marad sokáig a piacon!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------English below!Exceptional opportunity in one of the most sought-after neighborhoods! At the border of District XI and Budaörs: BRAND-NEW luxury apartment with 90 sqm private garden and a spacious private terrace can be transformed into a 2-generation home or a 7-room, double-comfort residence!We are offering for sale a unique, newly built luxury apartment that meets every expectation: spacious, bright interiors 90 sqm private garden huge private terrace flexible layout ideal for two generations, or can be converted into a 7-room, double-comfort luxury residenceThe location is unparalleled: right at the meeting point of District XI and Budaörs, combining the tranquility of a green residential area with excellent transport connections, ensuring both comfort and prestige. The city center is only minutes away, yet the closeness of nature guarantees harmony in everyday life.Optional extras available for purchase: Garage: HUF 10,000,000 Storage room: HUF 3,000,000This property is a rare find on the market: a home that embodies luxury, investment value, and quality of life at the same time. Ready to move in, with immediate possession!Contact us today with confidence this property will not stay on the market for long!

Eladó Budán a Bartók Béla úton egy 4. emeleti, világos lodzsás, amerikai konyhás + 2 szobás lakás liftes házban. A ház1970 évben épült, betonszerkezetű tégla falazatú. Társasház korszerűsítések, felújítások, cserék az utóbbi években megtörténtek: - lift szekrény elektronikával együtt - elektromos hálózat - vízvezetékek, fő nyomócső - bejárati kapu - folyosó festése Lakás: - K-Ny. fekvésű nappali, - egyik háló, lodzsa utcai kilátás - másik háló csendes udvari kilátás - amerikai konyhás nappali + 2 külön bejáratú teljes értékű szoba Esztétikus, modern gépesített konyha (hűtő, mosogatógép, mikró, nagy teljesítményű elszívó, kerámia főzőlap, sütő) Nagy teljesítményű klíma Vízóra Közösköltség: 12 000 Ft/hó FŐTÁV: havi 12 000 Ft általány Parkolóhely bérelhető, a ház mellett, vagy szemközti létesítményben! Kitűnő lokáció, jó infrastruktúra. M4 metro / Móricz Zsigmond körtér villamosok, buszok /ALLE bevásárló központ / Fehérvári úti piac / óvodák, iskolák, egyetemek, főiskolák Mindez karnyújtásnyira! Pár lépésre a Gellért-hegy, Dunapart, Feneketlen-tó. Azoknak ajánljuk akik Buda belvárosában szép házban, felújított ingatlant keresnek, kávézók, éttermek, művészeti galériák közvetlen közelében.

LAKÁS plusz GARÁZS és TÁROLÓ!Budapesten a Sashegyen a XI.- XII. kerület határán található kilenc lakásos társasházban, 59 m2-es örökpanorámás jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó. A társasház lépcsőháza felújított, szintén tiszta rendes állapotú. A lakás DNY-i fekvésű, három kijárattal rendelkezik a tíz méter hosszú napsütötte erkélyre.Praktikus az elrendezése: kettő szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő-folyosó helyiségekből áll. A fűtésről gáz-cirkó készülék gondoskodik. Alacsony rezsivel lakható otthon. A lakáshoz tartozik a lépcsőház alagsorába is nyíló, száraz normál állapotú, saját víz-almérővel rendelkező 20 m2-es garázs, és egy szintén kifogástalan minőségű 6m2-es kis ablakos tároló helyiség is. Ezeket a helyiségeket kötelezően szükséges összesen 15 M.Ft.-ért megvásárolni a lakással egyetemben. A társasház kertjében kisgyermekes családoknak, gyermekjátszó kialakítására van hely. Tömegközlekedéssel a belvárost busszal és villamossal, egyaránt kényelmesen lehet megközelíteni. Óvoda, iskolák, bevásárlási lehetőségek, vendéglátó egységek gyalogtávolságra találhatóak. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK016590

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! 2-3 szobás lakások 50-80 m2 között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés ? fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását!

Felújított, napfényes panellakás Őrmezőn – kiváló elhelyezkedéssel Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Őrmezőn, a Menyecske utcában kínálunk megvételre egy 52 nm-es, háromszobás, jó elosztású, VIII. emeleti, igényesen felújított panellakást. Lakás főbb jellemzői - Alapterület: 52 m² - Szobák száma: 3 - Emelet: VIII. emelet - Tájolás: délkeleti, világos és napfényes - Állapot: 10 éve teljeskörűen felújított Felújítás és műszaki tartalom - A lakás 10 éve teljeskörű felújításon esett át, amelynek során: - a konyha és fürdőszoba teljesen megújult, - az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték (redőny, szúnyogháló), - a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó lett, - légkondicionáló berendezés került felszerelésre, - a szobák laminált parkettát, a többi helyiség járólap burkolatot kapott, - a falakat frissen festették. Fűtés és rezsi - Fűtés: távhő - Elszámolás: egyedi mérőórák alapján (fűtés, hideg-meleg víz, áram) - Közös költség: 11.500 Ft/hó - A ház panelprogramban részt vett, így a rezsi alacsony Társasház és lakóközösség - 10 emeletes, karbantartott panelház - Tiszta, rendezett lépcsőház, házmesteri felügyelettel - Összetartó, barátságos lakóközösség, családias hangulat Környezet és biztonság - Térfigyelő kamerákkal felszerelt környék - A ház mögött modern, EU-szabványnak megfelelő játszótér - Zöldövezeti környezet, közeli hegyekkel és nagy zöldterületekkel - Kiváló lehetőségek sportolásra, kikapcsolódásra és pihenésre A közelben megtaláltahó: - bölcsőde, óvoda, általános iskola - élelmiszerbolt, posta - orvosi rendelő, gyógyszertár - éttermek Közlekedés - Buszok, villamos, metró a közelben - M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétára, belváros 10 perc - M1–M7 autópálya gyorsan elérhető - Parkolás a ház előtti utcában, fizetős övezetben Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: M317498

Azonnal költözhető lakás Kelenföld szívében – az Etele Pláza szomszédságában Csak átkelsz az utcán, és már az Etele Plázában vagy! Kelenföld egyik legjobb elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy panelprogramban felújított, 51 nm-es, 1+2 félszobás, teljesen berendezett lakást, amely azonnal költözhető. Az ingatlan főbb jellemzői - Alapterület: 51 nm - Szobák száma: 1 + 2 félszoba - Állapot: panelprogramban felújított - Erkély: 4 nm, a nappalihoz kapcsolódik - Fűtés: távhő - Azonnal birtokba vehető Lakás elosztása és komfort - Minden szoba külön bejáratú - Világos terek, kellemes kilátás - A ház hamarosan egyedi mérőórákkal kerül felszerelésre, amely tovább csökkenti a rezsiköltséget Berendezés és felszereltség - A lakás teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt eladó: - modern konyhabútor - minőségi háztartási gépek - kényelmes, újszerű bútorok - A vételár tartalmazza a fotókon látható teljes berendezést – csak költözni kell. Társasház - Rendezett, anyagilag stabil társasház - Külső szigetelés - Modern műanyag nyílászárók - Kamerás biztonsági rendszer A ház elhelyezkedése - verhetetlen: - Etele Pláza – pár lépés - Kelenföldi pályaudvar, 4-es metró – pár perc sétára - Kiváló tömegközlekedés - A közelben boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, játszóterek - Bikás park könnyen elérhető Parkolás - Fizetős közterületen - Parkolóház a közelben Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetőknek is. Tökéletes otthon azok számára, akik modern, városias környezetben, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával keresnek azonnal költözhető lakást. További információért vagy megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: M315697

Képzeld el, hogy a főváros szívében, a dinamikus XI. kerületben találsz egy igazi ékszert, ami tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Ez a 119nm-es, kiváló állapotú lakás nemcsak a modern életstílust tükrözi, hanem a belvárosi élet előnyeit is magába foglalja. 4 db külön apartman van benne kialakítva!!! A lakásban 6 szoba található, 4 fürdőszoba melyek praktikus elrendezésének köszönhetően ideálisak lehetnek befektetőknek. A lakás fűtése elektromos fan-coil rendszerrel működik, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően előnyös, hiszen közel található a város fő közlekedési csomópontjaihoz, így a közlekedés tényleg nem jelenthet problémát. Az ingatlan környezetében számos busz- és villamosmegálló található, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba, de a közeli metróállomás is csak pár perc sétára van. Így a mindennapi ingázás vagy a város felfedezése nemcsak egyszerű, hanem gyors is. Lágymányos nem csupán közlekedési szempontból előnyös, hanem számos kulturális és szórakozási lehetőséget is kínál. A közelben található kávézók, éttermek, boltok és parkok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakóhelyed valóban otthonos legyen. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín lehet a pihenésre és a kikapcsolódásra. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon lehet számodra, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és egyre népszerűbbé válik a fiatalok körében. A kiváló közlekedés és a környék adottságai miatt a bérbeadás is vonzó alternatíva lehet, amennyiben befektetési céllal keresed az ingatlant. Bármilyen kérdésed van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran kereshetsz!

Budapest, 11.kerület Repülő utca, közvetlen pálya melletti részén eladó egy nappali + 1 hálós ház, a hozzá tartozó 561 m2-es telekkel.Külterületi részen helyezkedik el, így sajnos nem hitelezhető, maximum pótfedezet bevonásával, ezért elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!Vezetékes víz, és zárt emésztő van, a villany ellátás jelenleg napelemmel működik, de folyamatban van a szolgáltató által biztosított villanyóra felszerelése is.A kis ház télen-nyáron lakható, beton alapon álló ytong épület, pár éve teljes újjáépítésként készült el egy eredetileg itt álló romos épület helyén. Ha a pálya közvetlen közelsége nem zavar valakit, akkor érdemes csak kijönni megtekinteni.A közvetlen szomszéd ház is eladó, akár egyben is megvásárolható a kettő. (A szomszéd eladó ház referencia száma: HZ093637)Ha felkeltette az érdeklődését, további kérdése van, vagy megtekintené, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom! Referencia szám: HZ017231

Sasad egyik csendes utcájában eladó, kertkapcsolatos, 117 nm-es, három teraszos lakás, teremgarázs hellyel és tárolóval. A háromlakásos társasház 2000-ben épült, szintenként egy lakás található, így a lakók jól elkülönülnek egymástól, a lépcsőház, illetve a garázs közös csupán. A szóban forgó ingatlan a földszinten helyezkedik el, így három teraszból kettő közvetlen kertkapcsolatos. Elosztása kiváló, négy hálószoba, tágas nappali, konyha, két fürdőszoba mellékhelyiséggel, háztartási helyiség / mosókonyha. Extra, hogy a szülői hálószobához tartozik egy saját gardrób és fürdőszoba. A melegről a társasház kazánja gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A lakás állapota műszakilag megfelelő, de esztétikai felújítást igényel. A társasház kertje közös, kertész által gondozott. Az ingatlanhoz tartozik egy autóbeállási lehetőség a teremgarázsban, és közel egy 10 nm-es tároló. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, 10 perc sétával a Gazdagréti lakótelep minden infrastruktúrája elérhető (gyógyszertár, háziorvosi rendelők, élelmiszerbolt, óvoda, iskola stb.) Közlekedés, buszok sétatávolságban, melyekkel 10-15 perc alatt elérhető a 4-es metró. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen! Referencia szám: LK062103

Eladó Budán a Bartók Béla úton magas emeleti, világos lodzsás, amerikai konyhás + 2 szobás lakás liftes házban.Ház1970 évben épült betonszerkezetű tégla falazatú Társasházkorszerűsítések, felújítások, cserék az utóbbi években megtörténtek.lift szekrény elektronikával együttelektromos hálózat vízvezetékek, fő nyomócsőbejárati kapufolyosó festéseLakásK-Ny. fekvésűnappali, egyik háló, lodzsa utcai kilátásmásik háló csendes udvari kilátásamerikai konyhás nappali+ 2 külön bejáratú teljes értékű szobaesztétikus, modern gépesített konyha / Hűtő, mosogatógép, mikró, nagy teljesítményű elszívó, kerámia főzőlap, sütőnagy teljesítményű klíma vízóraközösköltség 12000 Ft/hóFŐTÁV havi 12000 Ft általányparkoló hely bérelhető, a ház mellett, vagy szemközti létesítménybeKitűnő lokáció, jó infrastruktúrametroMóricz Zsigmond körtér villamosok, buszokALLe bevásárló központFehérvári úti piacóvodák, iskolák, Egyetemek, FőiskolákMindez kar nyújtásnyira!Pár lépésre Gellérthegy, Dunapart, Feneketlen TóAzoknak ajánljuk akik Buda Belvárosában szép házban, felújított ingatlant keresnek, kávézok, éttermek, művészeti galériák közvetlen közelében. Referencia szám: LK055932

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Referencia szám: LK075901

AUTENTIKUS TÉGLA LAKÁS ELADÓ a Móricz Zsigmond körtéren Befektetésre is Kiváló!XI. kerület, Móricz Zsigmond körtér 53 nm, 2 szoba, 5. emelet, LiftesFedezze fel ezt a csendes, mégis központi elhelyezkedésű, autentikus hangulatú tégla lakást, amely befektetési céllal és otthonnak is tökéletes választás! Főbb Jellemzők és Előnyök:- Kiváló Közlekedés: A 4-es metró, számtalan villamos és buszmegálló mindössze 2 perc sétára található. A környék infrastruktúrája páratlan.- A lakás egy tökéletesen karbantartott, kiváló lakóközösségű házban található.- A házhoz tartozik egy igazi ritkaság: egy 1000 nm-es, gyönyörű, közös belső udvar, amely garantálja a csendet és a zöld környezetet.Állapot és Lehetőségek:- Műszaki alapok: A legfontosabb felújítás már megtörtént 10 éve, minden elektromos vezeték és a strangok cserélve lettek!- Tökéletes alap ahhoz, hogy a saját ízlése szerint, egy kisebb esztétikai felújítással álmai otthonát alakítsa ki.Fűtés és Hűtés:- Cirkó fűtés biztosítja az alacsony rezsit.- Hűtő/fűtő klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről.További Extrák:- Az 5. emelet a liftnek köszönhetően könnyen megközelíthető.- A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es, zárható pince-rekesz.- Alacsony közös költség: 7.000 Ft/hó! Befektetők Figyelem!A lakás jelenlegi albérlője amennyiben a vevőnek megfelel szívesen bérelné tovább az ingatlant. Természetesen igény esetén kiköltözik.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Móricz Zsigmond körtér egyik legjobb házában szerezzen ingatlant! Referencia szám: LK094915

Eladásra kínálok Budán, a 11.keruletben -Sasadon , (Kelenföld közelében) egy világos ,igényes 2 háló+ amerikai konyha nappalis szép lakást, aminek a rezsije rendkívül kedvező. Parkolás díjmentes . tároló van. További kérdés esetén keressen bizalommal Referencia szám: LK066158

Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget Kelenföld szívében, egy jó fényviszonyokkal rendelkező lakást. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik központi helyen keresik új otthonukat vagy befektetési lehetőséget szeretnének. Ez a lakás remek lehetőség lehet, ha egy központi, mégis nyugodt környezetre vágyik. Fedezze fel, mit kínál még ez az ingatlan, és tegyen szert egy kiváló otthonra vagy befektetésre. Közelben minden fontos infrastruktúra és szolgáltatás érhető el, így az új tulajdonosok minden kényelemmel élvezhetik új otthonukat. Ami az ingatlanhoz tartozik az egy osztatlan közös kert, ahol egy hangulatos fedett kiülő és egy bográcsozó hely is található. Ez tökéletes helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelek számára. A lakás egy szuterén szinten helyezkedik el, melyhez mindössze 8 lépcsőfokon keresztül lehet lejutni. Az alagsori elhelyezkedés ellenére a lakás fényviszonyai jók, ami a mindennapok során a komfortérzetet növeli. Referencia szám: LK031098

Eladó családi ház a 11. kerületben, természetvédelmi terület határán!Eladó családi ház a 11. kerületben, természetvédelmi terület határán!Megvételre kínálok egy felújítandó, 135 m²-es könnyűszerkezetes családi házat, 966 m²-es telken, kiváló lokációval, aszfaltozott mellékutcában, a XI. kerületben, közvetlenül természetvédelmi terület szomszédságában.Az ingatlan különleges adottságai közé tartozik, hogy vezetékes vízzel ellátott, de saját fúrt kúttal is rendelkezik, így a kert öntözése és a vízellátás gazdaságosan megoldható.A ház nagy lehetőségeket rejt magában, tágas terekkel és remek elrendezéssel.Építészeti jellemzők: 20 cm vastag faváz szerkezet Ysolite hőszigeteléssel és betonip burkolattal Monolit vasbeton födém, a tetőtérben bazaltgyapot hőszigeteléssel Bramac mázas cseréptető Fa nyílászárók Mázas kerámia burkolatok a szobákban, fürdőben, konyhában és előszobábanFöldszinti elosztás: Tágas nappali 2 hálószoba Konyha és étkező Fürdőszoba Kamra Kazánház (felújítandó kazán, padlófűtés lehetőséggel)Tetőtér: Nyitott galéria 1 szoba Kézmosó és WCMelléképület: Betonozott alapú, lapos tetős melléképület bitumenes lemeztetővelKiváló közlekedési lehetőségek: Etele Pláza, iskolák, óvodák a közelben 10 perc séta a buszmegállókhoz (8E, 154, 138, 84) Kelenföldi pályaudvar és az M1M7 autópálya 5 perces autóútraEz az ingatlan nagyszerű lehetőség azok számára, akik felújítandó, de remek adottságú otthont keresnek kiváló helyen, közel a természethez.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ096923

Kétszintes családi ház, nagy kerttel, garázzsal, tárolóval a XI.kerületben eladó !Telek:Összközműves, 650m2-es, osztatlan közös, nagyméretű garázs és tároló van rajta. Rendezett, füvesített kert, nagy rész a ház előtt és mellette viakolorral borított. Ház:Alsó szint, nagyméretű előszoba-előtér, nagyméretű amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba-WC-vel, lépcsőfeljáró.Felső szint 3 szoba, előtér, WC, fürdő, pince.Műszaki:Ház szerkezete és a tető kiváló állapotú.Fűtés a pincében található vegyes tüzelésű kazánról működik.Több helységben hűtő-fűtő klíma is van .Környék:Közel az M1-es autópálya, Egér út, budaörsi bevásárló központ .A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. / Credipass /Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítás.Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívását a hét bármely napján akár hétvégén is. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ052130

XI. kerület zöldövezeti részén a Mezőkövesd utcában eladó, egy 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás. Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található. Főbb jellemzők:65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának (Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba.) Külön konyhaKülön WCFürdőszoba káddal és zuhanykabinnalDélnyugati fekvés napfényes terek2. emeletSaját tároló a pincébenIngyenes utcai parkolásA lakás állapota:A lakás azonnal költözhető, állapota esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott.Ugyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni.Elvégzett felújítások:Víz- és elektromos hálózat modernizálása (2018)Fürdőszoba és konyha felújítása (2018)Nyílászárók (beltéri és bejárati ajtók) cseréje (2019-2022)Ablakok komplett cseréjeHangszigetelt fal a hálószobánál (2022)Kéménybélelés, új kondenzációs cirkó kazán (2024)Légkondicionáló berendezés hamarosan beépítésre kerül a legnagyobb szobába (2025)Átalakítási lehetőségek:A jelenlegi elrendezés funkcionális, de könnyedén átszabható nappali + 2 hálószobás lakássá, így családok számára is kényelmes, illetve befektetésnek (kiadásra) is kiváló választás a környék népszerűsége miatt.Környék, szolgáltatások:A Mezőkövesd utca csendes, zöldövezeti részen található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető:Bevásárlás:Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City stb.) 10 perc sétaAldi, Lidl 10 perc autóvalKisboltok, pékség, zöldséges néhány perc sétaIntézmények:Óvoda, iskola, bölcsődeOrvosi rendelő, gyógyszertár, postaJátszóterek, kutyafuttató, parkok a közelbenSzabadidő, kikapcsolódás:A Duna-part rövid sétával elérhető, ideális helyszín sportoláshoz, sétákhoz vagy kikapcsolódáshoz a természetben.Közlekedés:Tömegközlekedés:17-es, 41-es, 47-es villamos ~8 perc séta (Savoya Park megálló)114-es, 213-as, 214-es buszok ~5 perc sétaMóricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ 15-20 percen belül elérhetőAutóval:Egérút, Budafoki út, Szerémi út perceken belülIngyenes parkolás az utcábanTovábbi előnyök:A délnyugati tájolás révén a lakás egész nap világos és barátságos légkört biztosít.Alacsony fenntartási költségekJó elosztás, sok lehetőség a személyre szabásra. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK032403

AUTENTIKUS TÉGLA LAKÁS ELADÓ a Móricz Zsigmond körtéren Befektetésre is Kiváló! XI. kerület, Móricz Zsigmond körtér 53 nm, 2 szoba, 5. emelet, Liftes Fedezze fel ezt a csendes, mégis központi elhelyezkedésű, autentikus hangulatú tégla lakást, amely befektetési céllal és otthonnak is tökéletes választás! Főbb Jellemzők és Előnyök: - Kiváló Közlekedés: A 4-es metró, számtalan villamos és buszmegálló mindössze 2 perc sétára található. A környék infrastruktúrája páratlan. - A lakás egy tökéletesen karbantartott, kiváló lakóközösségű házban található. - A házhoz tartozik egy igazi ritkaság: egy 1000 nm-es, gyönyörű, közös belső udvar, amely garantálja a csendet és a zöld környezetet. Állapot és Lehetőségek: - Műszaki alapok: A legfontosabb felújítás már megtörtént 10 éve, minden elektromos vezeték és a strangok cserélve lettek! - Tökéletes alap ahhoz, hogy a saját ízlése szerint, egy kisebb esztétikai felújítással álmai otthonát alakítsa ki. Fűtés és Hűtés: - Cirkó fűtés biztosítja az alacsony rezsit. - Hűtő/fűtő klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. További Extrák: - Az 5. emelet a liftnek köszönhetően könnyen megközelíthető. - A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es, zárható pince-rekesz. - Alacsony közös költség: 7.000 Ft/hó! Befektetők Figyelem! A lakás jelenlegi albérlője amennyiben a vevőnek megfelel szívesen bérelné tovább az ingatlant. Természetesen igény esetén kiköltözik. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Móricz Zsigmond körtér egyik legjobb házában szerezzen ingatlant! Referencia szám: LK094915