Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Ez a családi ház tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld övezetben, mégis minden kényelmet biztosító otthonra vágynak. Ha Ön is szeretné minden napját napfényes, energiatakarékos és zöld környezetben tölteni, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tekintheti meg álmai otthonát! Az ingatlan ára az egyedülálló elhelyezkedését, a modern fűtési megoldásait és a kiváló állapotát tükrözi. Egy ilyen jellegű befektetés hosszú távon is értékálló, hiszen a napenergia felhasználásával nem csak a környezetet óvjuk, de jelentős összegeket is megtakaríthatunk. A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a csendes, nyugodt életteremtésre, így az ideális választás lehet azoknak, akik elszakadnának a város zajától, mégis szeretnék a mindennapi kényelmet biztosító infrastruktúra közelében élni. A domboldali elhelyezkedés nem csak a zavartalan pihenést garantálja, de különleges panorámát is kínál, amely még inkább fokozza az ingatlan értékét és vonzerejét. Eladásra kínálunk egy 120 négyzetméter méretű, tégla építésű családi házat egy csendes, zöld környezetben, egy védett domboldalban. Az ingatlan napfényes, kellemes atmoszférát teremtve a nap minden szakában. Az ingatlan sajátossága, hogy a hagyományos fűtési módszereket kiegészíti egy modern, napelemes rendszerrel és solárfűtéssel, amely hosszú távon jelentős megtakarítást eredményez az energiafelhasználás terén. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ023469

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalán a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ072860

Csillaghegyen, sík, körbejárható, összesen 1.292 nm telken, átriumos családi ház Eladó. Pinceszinten két állásos garázs, szauna helyiség, kazánhelyiség új Vaillant gázkazánnal. Földszinten nappali, 45 nm -es félig fedett terasszal a kert felé, külön konyha és étkező, 1 hálószoba, kamra, fürdő, wc-vel. A felső emeleten nyitott, 28 nm -es közösségi helyiség, 15 nm-es terasszal, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő és wc található. A ház belső felújítása jelenleg is zajlik, de rugalmasan megtekinthető! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ072108

NAPELEMES , ÖNNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ JÓZSEFHEGYEN ELADÓ !!!A ház három szinten helyezkedik el, összesen 155nm.Legfelső szinten egy garázzsal, középső szinten a hálószobák, plusz egy hatalmas, minden kényelmet kiszolgáló fürdőszoba, infraszaunával, masszázskáddal, tusolóval.Földszinten található, az amerikai konyhás nappali, terasz kapcsolattal.Műszaki Tartalom :30 Porotherm klíma tégla, 15cm grafitos szigeteléssel kiegészítve, 3rétegű nyílászárok, 5KW Napelemrendszer, Mitsubishi hőszivattyú-padlófűtés, mennyezet hűtés, elektromos redőny, szúnyogháló, komplett riasztórendszer.A ház belső elosztása, még tetszőlegesen változtatható. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ014582

ELADÓ 432,5 NM CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN! 338.000.000 Ft + Áfa az ingatlan irány ára ( a tulajdonos cég) Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel. Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább! Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új tulajdonosát. Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói. A pince szint 146 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs) A földszint 152 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdőszobák) A tetőtér 134 nm (2 hatalmas háló, fürdőszoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha). 74 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten) Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta. Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet. A gázcirkó fűtés mellett majdnem minden szobához tartozik hűtő-fűtő klíma is. A gáz fűtés havi költsége 65.000 Ft átlagosan, a víz és csatornadíj 40.000 Ft/hó és a villany havonta legfeljebb 180.000 Ft, de természetesen minden egyedi fogyasztás alapján történik. A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint. Közművek közül minden van az ingatlanba. Az ingatlanhoz három videó is tartozik: https://www.youtube.com/watch?v=fcFMnNnGNx8 https://www.youtube.com/watch?v=N33E6x4TXw4&t=85s https://www.youtube.com/watch?v=sRSSgx8314s A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ037189

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű. 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll! Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak. Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a WC önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik. A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-WC-vel, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített, 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Az elérhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ015308

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!80 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT!Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)- hálószoba, hatalmas tágas fürdő,előtér, tároló szoba, gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, erkély- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés- opcionálisan garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-értAKI MÉG 2025 MÁRCIUS KÖZEPÉIG MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!Műszaki leírás:- 30 cm Phoroterm falazó elem- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került- monolit vasbeton födém- lépcső: acél korlát- távvezérlésű kapubeálló- padlószigetelés: 8 cm- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel- több ponton záródó bejárati ajtók- 3 rétegű üvegű nyílászárók- mosható prémium kategóriás falfestések- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)- elektromos hálózat: 3 fázisKeressen bizalommal!!!Le ne maradjon róla! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK031184

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!Az elerhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: HZ015308

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalábana a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: HZ072860

Budapest új „ Rózsadobján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa.A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete.KÖRNYEZETE:Ürömhegy tetején örök körpanorámaAranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területecsendes környezet a parkerdő mellettrómai kori mészkőbánya közelébenMEGKÖZELÍTÉSEgépkocsival Átrium Euro Center 10 percPihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik.A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm)Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott.Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el.Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek.MŰSZAKI TARTALOMépület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számáraelektromos gépkocsi töltő a pincébenAA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelésépület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssellevegő hőszivattyúpadlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés,hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlásáraüvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezetenelektromos zsalúzia és redőny rendszerekválasztható szaniterek, szerelvényekválasztható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtókokos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítéseelektromos kert és garázskapufűthető garázslejárókert füvesítése, parkosításra előkészítveföldalatti esővíztartály öntöző víz tárolásáraautomata öntözőrendszernapelem fogadó szerkezetBővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: HZ080023

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA. AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN! Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra. A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni. Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni. KÖRNYEZETE: Ürömhegy tetején örök körpanoráma Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területecsendes környezet a parkerdő mellettrómai kori mészkőbánya közelében MEGKÖZELÍTÉSE: gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik. Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység. Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el. Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk! MŰSZAKI TARTALOM: épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak, épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára, elektromos gépkocsi töltő a pincében, AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés, épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat, alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, levegő hőszivattyúpadlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtéshővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására, üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten, elektromos zsalúzia és redőny rendszerek, választható szaniterek, szerelvények, választható hideg és meleg burkolatok, választható beltéri ajtók, okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés, riasztó és kamera rendszer előkészítése, elektromos kert és garázskapu, fűthető garázslejáró, kert füvesítése, parkosításra előkészítve, földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására, automata öntözőrendszer, napelem fogadó szerkezet. Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül. Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Irányár: 265000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ019504

ELADÓ egy 126 négyzetméteres, újszerű, földszinti lakás. A III. kerület egyik legnépszerűbb részén található az ingatlan, bevásárlóközpont 2 perc távolságra, iskolák és egy piac is található a közelben, azonban egy csendes, nyugodt környékről beszélünk. A lakás infrastruktúrája is kiváló, ugyanis az 1-es, 19-es és a 47-es villamos végállomása rendkívül közel helyezkedik el az ingatlanhoz. Mindemellett a közelben található a Hármashatár-hegy, mint kirándulóközpont, és a ház alatt egyből az Óbudai Szabadidőpark.Az ingatlanban 2 hálószoba (az egyikhez gardrób is tartozik), egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba, egy külön mellékhelység, valamint egy kamra is található. Tartozik még hozzá egy 34,5 négyzetméteres terasz, illetve egy 200 négyzetméteres kert is. Az ingatlan fűtéséről egy korszerű, energiatakarékos geotermikus rendszer gondoskodik, amely padlófűtéses hőleadókkal működik. Minden helységben található egy légkondicionáló. Továbbá tartozik a lakáshoz, igény szerint megvásárolható:- teremgarázs: 15.000.000 forint-tároló: 5.000.000 forintTökéletes választás lehet egy családnak, akik szeretnének a közelben tudni mindent, mégis egy nyugodt, rohanásmentes környéken szeretnének élni. Emellett ajánlanám olyan pároknak/családoknak is, akik szeretnek kirándulni, a városban tevékenykednek nap mint nap, azonban egy zöld környezetbe szeretnének hazatérni.Kérdés esetén hívjon bizalommal! Irányár: 205000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK096633

BEVEZETŐ ÁRON DECEMBER15-IG // AJÁNDÉK GÉPESÍTETT KONYHA BOSCH / AEG PRÉMIUM GÉPEKKEL!Kivételes lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Testvérhegyen, kis forgalmú, csendes utcában, elegáns villák és lakóházak szomszédságában!Eladó első emeleti, amerikai konyhás nappali + egy hálószobás, lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás egy 2006-ban magas minőségben megépült, majd 2025-ben teljeskörűen újjáépített ENERGIATAKARÉKOS, LIFTES társasházban, amely egy parkosított kerttel körülvett, mindössze 4 lakásos épület.Főbb jellemzők:- Belsőépítész lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás- Lakás mérete: 61 m² + 2 erkély összesen 12,8 m²- Elosztás: amerikai konyhás nappali + egy hálószoba, mindkét helyiség erkélykapcsolatos- Panorámás kilátás, tágas, világos terek, rendkívül praktikus elrendezés- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés a modern kényelemért- Prémium minőségű burkolatok, gépesített konyha az árban- Teremgarázs beállóhely (+9M Ft) és saját tároló (1M Ft/nm) megvásárolandókIgény esetén a képeken látható berendezési tárgyakkal kerül átadásra az ingatlan (az illusztráció valós bútorok, berendezési tárgyak felhasználásával készült el).Átadás: 2026. I. negyedévLokáció minden, ami fontos, karnyújtásnyira:GoBuda Bevásárlóközpont, Tesco és más üzletek néhány percreTömegközlekedés könnyen elérhetőÓvoda, iskola, gyógyszertár, nemzetközi iskola a közelbenTúraútvonalak, zöldterületek a természet kedvelőinekBelváros autóval 15-20 perc alatt elérhetőEz a lakás ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban keresnek új otthont vagy értékálló ingatlant.Ne hagyja ki! További információért és megtekintésért várom hívását! Irányár: 145000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK086024

Hegyekre néző panoráma, csend és kiváló közlekedés 3 szobás lodzsás lakás Óbudán, a Flórián tér közelében!Eladó egy felújításra előkészített, világos, három szobás lakás a Vörösvári úton, egy panelprogramos, korszerűen szigetelt, napkollektoros társasházban, Óbuda egyik legkeresettebb részén, a Flórián tér szomszédságában. Az ingatlan különlegessége a hegyekre nyíló panoráma, a három irányba néző ablakok, valamint a csendes környezet ideális választás akár családoknak, akár befektetési céllal vásárlóknak.A lakás legfontosabb előnyei:- 66 m²-es, három különnyíló szobás elrendezés, praktikus és élhető térkialakítással- 4 m²-es zárt lodzsa, ahonnan gyönyörködhet a Budai-hegyek és a Pilis látványában- Ablakos konyha kamrával - kamra akár önállóan is használható, de a konyhához is csatolható- A teljes elektromos hálózat cserélve lett, új villanyórával (25A)- új vízórák- Műanyag nyílászárók redőnnyel, kiváló hő- és hangszigetelési tulajdonságokkal- Új, biztonsági bejárati ajtó biztosítja a nyugalmat és a védelmet- A vételár tartalmazza a már megvásárolt burkolatokat és anyagokat (laminált padlók, csempék, dekorlapok stb.) a felújítás akár azonnal megkezdhető- Tehermentes ingatlan, amely rövid időn belül birtokba vehetőA társasház jellemzői:- Panelprogram keretében korszerűsített, napkollektorral felszerelt, hőszigetelt épület- Egyedileg mérhető távfűtés, alacsony fenntartási költségekkel- Kulturált, nem rácsozott lépcsőházi folyosó, rendezett közösségi terekLokáció, amely minden szempontból kiváló:- A lakás mindössze pár perc sétára található a Flórián tértől, Óbuda egyik legjobb közlekedési csomópontjában- Könnyen elérhető: 1-es villamos, HÉV, 9-es, 11-es, 137-es, 218-as buszok, éjszakai járatok- A közelben szinte minden megtalálható: rendelőintézet, piac, gyógyszertár, iskolák, óvodák, boltok, bankok- Kiváló választás kisgyermekes családoknak játszóterek, parkok, futópályák, Duna-part, Fő tér és Szentlélek tér mind karnyújtásnyiraEz a lakás tökéletes lehetőséget kínál arra, hogy egy igazán értékes, nyugodt és jól megközelíthető otthont alakítson ki magának a felújítást már előkészített, Önnek csak be kell fejeznie.Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Irányár: 78500000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK080725

Újépítésű lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú!Nettó 88 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel.Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható.A lakás főbb jellemzői:- Nettó 88 m²-es tetőtéri lakás, 6 m² - es terasszal, kiváló térkihasználással és beosztással- 3 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel- Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőségGarázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint)Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint)A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként.Elérhető lakások: 44, 50, 51, 52 és 98 m²-es méretben.További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. Irányár: 159900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK035948

Ez a családi ház tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld övezetben, mégis minden kényelmet biztosító otthonra vágynak. Ha Ön is szeretné minden napját napfényes, energiatakarékos és zöld környezetben tölteni, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tekintheti meg álmai otthonát! Az ingatlan ára az egyedülálló elhelyezkedését, a modern fűtési megoldásait és a kiváló állapotát tükrözi. Egy ilyen jellegű befektetés hosszú távon is értékálló, hiszen a napenergia felhasználásával nem csak a környezetet óvjuk, de jelentős összegeket is megtakaríthatunk. A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a csendes, nyugodt életteremtésre, így az ideális választás lehet azoknak, akik elszakadnának a város zajától, mégis szeretnék a mindennapi kényelmet biztosító infrastruktúra közelében élni. A domboldali elhelyezkedés nem csak a zavartalan pihenést garantálja, de különleges panorámát is kínál, amely még inkább fokozza az ingatlan értékét és vonzerejét. Eladásra kínálunk egy 120 négyzetméter méretű, tégla építésű családi házat egy csendes, zöld környezetben, egy védett domboldalban. Az ingatlan napfényes, kellemes atmoszférát teremtve a nap minden szakában. Az ingatlan sajátossága, hogy a hagyományos fűtési módszereket kiegészíti egy modern, napelemes rendszerrel és solárfűtéssel, amely hosszú távon jelentős megtakarítást eredményez az energiafelhasználás terén. Irányár: 330000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ023469

Panorámás luxusvilla Testvérhegyen ahol a természet és az exkluzivitás találkozik. 756 nm lakótér 200 nm terasz 7 állásos mélygarázs Wellness Medence Lift 3 lakásos kialakítási lehetőség. A III. kerület szívében, a közkedvelt Harsánylejtőn, eladó ez az igazi ritkaságnak számító, exkluzív, kétszintes családi ház, mely luxus társasházként is hasznosítható. A természet közelsége, a belső terek tágassága és a modern technológia ötvözete teszi ezt az ingatlant egyedülállóvá Budapesten. Mit kínál ez az ingatlan, amit más nem? Több, mint 750 nm-nyi gondosan megtervezett élettér, + 200 nm terasz, egy szinten több mint 300 nm. 8 hálószoba, 5 fürdőszoba, 2 amerikai konyhás nappali, belső lift. Mélygarázs 7 autó számára, 3 tároló és gépészeti helyiség. Privát wellnessrészleg: szauna, fitness terem, 8,5×4,5 méteres kültéri medence. Tetőkert és panorámás teraszok kilátással az erdőre és a városra. Passzívház-minőségű gépészet: hőszivattyús fűtés-hűtés, mennyezeti hűtés, padlófűtésKözvetlen kertkapcsolat természetvédelmi területhez saját erdőkapu a nyugalomhoz. Minden hálóhoz saját fürdő tartozik és mindegyikhez kialakítható külön gardrób is. A villa jelenleg családi házként funkcionál. A földszinten egy több, mint 300 nm-es lakás van kialakítva és a penthouse részben található a szülői lakosztály. Kialakítási lehetőségek: Családi házként használva ideális többgenerációs otthon vagy akár 3 külön lakásként is funkcionálhat társasházzá alakított. Lokáció városban, mégis zöldben, nyugodt környezetben. Csendes, zsákutca Testvérhegyen, luxus környezetben. Kiváló megközelíthetőség, mégis természetvédelmi övezet szélén. 2196 nm telek, ahol csak a madárcsicsergés hallatszik. A ház műszakilag teljes készültségi fokban van, a vevő a belső dizájnt, a kertet és a medencét a saját igényeire formálhatja. Nézze meg Ön is személyesen és szerezze meg ezt a tökéletes ingatlant. Irányár: 1399000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ091259

Csillaghegyen a dunai oldalon, körbejárható családi ház 1.292 nm-es telken. Pinceszinten két állásos garázs, szauna helyiség, kazánhelyiség új Vaillant gázkazánnal. Földszinten nappali, 45 nm -es félig fedett terasszal a kert felé, külön konyha és étkező, 1 hálószoba, kamra, fürdő, wc-vel. Az emeleten nyitott 28 nm -es közösségi helyiség, 15 nm-es terasszal, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő és wc található. A ház belső felújítása jelenleg is zajlik, de rugalmasan megtekinthető! További információkért, hívjon bizalommal. Irányár: 299900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ072108

Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a TestvérhegyHarsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal!Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető.A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik.Főbb adatok: Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²) Telek: 450 m² Szobák: 5 Fürdőszobák: 3Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal.Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség.1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel.2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával.Kert és külső tér: Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz Épített szabadtéri főzőhely Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő)Műszaki tartalom és extrák: 50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés Hűtő-fűtő klíma minden hálóban Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer Elektromos sötétítők (blackout) minden szobábanElhelyezkedés, környezet:A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben.Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz.További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal! Irányár: 319900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ033448

Kedves ÉrdeklődőSzeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén.Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet.Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez.Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának.Az alagsorban ablakos és bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is.A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 25.000.000 Ft.Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is.Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodikBevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, TescoMegtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Irányár: 219900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK094470

HÁZRÉSZ eladó 111m2 saját használatú kerttel! III. kerület, Csillaghegyen, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy belső kétszintes nettó 51,5 m2 (2 szoba + nappali) lakást, 111m2 saját kert részel és egy kis kerti tárolóval.Az ingatlan tégla falazatú, oldalhatáron álló beépítéssel.Építési év: 1979Helyiségek: Földszint: Nappali, Konyha, Fürdő, wc, előszoba.Emelet: 2 szoba, közlekedő, erkély.Lokáció:Pár perc sétára minden elérhető: Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta.Tömegközlekedés: Busz: 34, 134-es (5-8 perc séta)Hév: 10 percDuna part: 10 percAz ingatlan osztatlan közös telken található (ügyvédi megosztás készen van), de a kert jól elszeparálható.Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Irányár: 65000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ079861

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalábana a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. Irányár: 192000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ072860

NAPELEMES , ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ JÓZSEFHEGYEN ELADÓ !!! A ház három szinten helyezkedik el, összesen 155nm. Legfelső szinten egy garázzsal, középső szinten a hálószobák, plusz egy hatalmas, minden kényelmet kiszolgáló fürdőszoba, infraszaunával, masszázskáddal, tusolóval. Földszinten található az amerikai konyhás nappali, terasz kapcsolattal. Műszaki Tartalom: 30-as Porotherm klíma tégla 15cm grafitos szigeteléssel kiegészítve, 3 rétegű nyílászárok, 5KW Napelemrendszer, Mitsubishi hőszivattyú-padlófűtés, mennyezet hűtés, elektromos redőny, szúnyogháló, komplett riasztórendszer. A ház belső elosztása, még tetszőlegesen változtatható. Irányár: 279000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ014582

Modern otthon fiatalos lendülettel ahol a lakberendező is tapsolna 2004-ben épült, rendezett lakóparkban kínáljuk eladásra ezt az igazán különleges, kétszintes lakást, ami a liftes társasház 3. emeletén található. Nemcsak otthon, hanem egy kis életstílus is jár hozzá. Mit kapsz? Amerikai konyhás nappali, tároló, külön WC. Emeleten háló + dolgozó (könnyen két szobává alakítható), fürdőszoba, beépített szekrények, 4 franciaerkély, fa-thermo ablakok, turbó gázkazán, biztonsági ajtó. 0-24 biztonsági szolgálat, belső parkos kert, játszótér. A lakópark extrái: 0-24 órás portaszolgálat és kamerarendszer Gondozott, zöld belső kert, ahol még a fű is szabályosan nő Környék: SPAR séta távolságra, a többi nagyáruház (Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, GoBuda, Stop Shop) autóval 5 percre Kiváló közlekedés: BKV és Volán busz 1 perc, Aranyvölgy vonatmegálló 5 perc séta. Margitsziget és Árpád híd alig 3 km-re, Csillaghegyi strand pedig 10 perc kocsival. Parkolás ingyenes Irányár: 123000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK073078

Befektetők figyelmébe, haszonélvezettel eladó ingatlan!III. kerületben, Testvérhegy kedvelt utcájában, gyönyörű zöld környezetben kínálunk megvételre egy déli tájolású, kertkapcsolatos, nettó 152.5 négyzetméter lakóterületű + télikert + teraszos kellemes otthont. Az épület 2006- ban épült minőségi anyagokból Összesen három szintes, mindössze két lakással, az alagsori szinten garázzsal, tárolóval.A 46 négyzetméter területű terasz kapcsolatos nappali, a 2 hálószoba, fürdő (káddal, zuhanyzóval, toalettel), kamra, konyha+ étkező, mosókonyha, vendégmosdó, télikert, terasz elrendezésű ingatlan kiváló választás hosszútávú befektetés céljára. Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át.A lakáshoz két hatalmas, jól használható terasz tartozik. Az épületet gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott gyönyörűen parkosított szeparált kert öleli körbe, a kényelmet automata kert- és garázskapu fokozza. A biztonságról távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik, a Rehau nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve. Fűtése gázcirkó radiátoros hőleadókkal.Az ingatlanhoz két állásos garázs tartozik az alagsori részen.Az ingatlan még nincs albetétesítve.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlóközpontok, tömegközlekedés (160, 260, 218-as buszok megállója néhány perc),Eurocenter, boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola, British School karnyújtásnyira elérhetőek. Amennyiben közel a városhoz, a Hármashatár-hegy kristálytiszta levegőjében, elegáns, zöld környezetben keres befektetési lehetőséget, ez az ingatlan Önre vár. Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen. Irányár: 139900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK033190