Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület I

Eladó egy világos, 37 m²-es lakás Budapest II. kerületében, Víziváros kedvelt részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan egy 1960-as években épült, ötszintes, liftes téglaépület földszintjén található. A lakás utcai nézetű, délkeleti tájolásának és nagy ablakának köszönhetően világos. Jelenlegi elrendezése praktikus: egy tágas szoba, külön konyha és fürdőszoba alkotja a lakást. A szoba parkettával burkolt, a konyha és a fürdőszoba járólappal ellátott. A belmagasság a szobában 280 cm, a többi helyiségben 260 cm. A nyílászárók fa szerkezetűek, koruknak megfelelő állapotban vannak. A fűtést házközponti kazán biztosítja radiátorokon keresztül. A közös költség havi 30.000 forint, amely a víz- és fűtésköltséget is tartalmazza, az ingatlan saját villanyórával rendelkezik. A társasház rendezett, karbantartott, külső és belső homlokzata jó állapotú. A lépcsőház tiszta, a lakóközösség kulturált és vegyes korosztályból áll. A ház jelentős megtakarítással rendelkezik, így a jövőbeni felújítások finanszírozása biztosított. A környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc sétára elérhetők bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és a város egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. A közeli metró-, villamos- és buszjáratoknak köszönhetően a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

A Vár lábánál örök panorámás, napfényes nagypolgári lakás eladó! Eladó az Attila úton, egy szép, patinás, rendezett ház félemeletén található, 102 nm-es, 2,5 szobával és hallal rendelkező, 2 erkélyes nagypolgári tágas lakás. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos. A tágas nappaliból kis erkély nyílik ahol egy asztal és szék könnyedén elfér és a Vérmező park zöld lombjaiban gyönyörködhetünk. A lakás kényelmes elrendezésű, könnyen körbejárható. Az erkélyes konyha és a félszoba diszkréten elkülönül a lakás egyik szárnyában, míg a reprezentatív hall, panormás erkélyes nappali, a hálószoba, a fürdőszoba, valamint a külön vendég WC a másik oldalon kaptak helyet, tökéletes harmóniát teremtve a privát és közösségi terek között. A lakás jó állapotú, ugyanakkor egy múszaki és esztétikai megújítással könnyedén saját ízlésre formálható. A környék infrastruktúrája egyedülálló, a háztól két percre áll meg az 5-ös busz, és pár perc alatt elérhetőek más, Pestet és Budát összekötő többi buszjáratok, az 56-os villamos, a Várba közlekedő 16-os busz. A Vérmező közelsége kiváló sportolási és szabadidős lehetőséget nyújt, míg a közeli éttermek, kávézók és galériák a városi életforma kedvelőinek kedveznek. Az ikonikus Déryné étterem és a Michelin csillagos Stand25 Bistro különgleges kulináris kínálatával 5 perc alatt elérhető gyalog. A Várba akár busszal akár sétálva könnyedén eljuthatunk. Ez az ingatlan tökéletes választás saját otthonnak, ha szereti a belbudai kényelmet és a patinás polgári lakás tereit. Befektetésnek is kiváló, hiszen a lokáció miatt azonnal kiadható. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M323726-HO

Eladó napfényes, különleges adottságú lakás az I. kerület szívében! Budapest egyik legkeresettebb részén, az I. kerületben kínálunk megvételre egy jó állapotú, 123 nm-es, magasföldszinti, rendkívül világos, 3 szobás lakást. Az ingatlan valódi ritkaság: két erkély is tartozik hozzá. A hosszabb erkély két szobát és a konyha, nappalit köti össze a külső térrel, így természetközeli, mégis városi életérzést biztosít. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül világos. A kisebb erkély tovább erősíti a belső és külső terek harmonikus kapcsolatát. A jól átgondolt alaprajz tágas, élhető élettereket kínál, ideális választás családoknak, illetve elegáns városi otthont kereső pároknak is. Főbb jellemzők: 123 nm lakóterület 3 tágas szoba magasföldszinti elhelyezkedés 2 erkély hatalmas ablakok, napfényes, világos terek patinás, igényes társasház A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Mammut Bevásárlóközpont, számos bolt, étterem és iskola a közelben található. A Széll Kálmán tér, Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, pár perc sétával elérhető, miközben a Várnegyed közelsége egyedülálló hangulatot biztosít. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem értékálló befektetés és magas színvonalú életstílus Budapest egyik legjobb lokációjában. Garázs bérlésre van lehetőség, illetve a lakáshoz tartozik egy beépített szekrényes tároló, ami a lakás előtti folyosón helyezkedik el. Az ingatlant rövid időn belül birtokba vehető és rugalmasan megtekinthető! Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M323480-HO

Budapest I.kerület, Logodi utca, zöldpanoráma, luxus minőség A Logodi utca csendes részén, a Várnegyed közvetlen közelében eladó egy magas emeleti, saroklakás, zöld lombkoronára néző, luxus színvonalon felújított otthon. Az ingatlan 112 nm (tulajdoni lapon 101 nm), 3 külön nyíló hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Keletnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, a Logodi utcára néző ablakok madárcsicsergős, intim környezetet biztosítanak, a kilátásban a Mária Magdolna-templom tornya is megjelenik. A lakás teljes körűen, műszakilag is megújult, a felújítás óta nem lakott. Padlófűtés, klíma minden helyiségben, 3 rétegű nyílászárók, egyedileg gyártott, gépesített konyha szolgálják a kényelmet. A szomszédos épületben két mélygarázs-hely áll rendelkezésre, az egyik megvásárolható, mindkét garázs bérelhető (45 000 Ft / hó / garázs).Mindkét parkolóhely alkalmas nagyobb, prémium kategóriás autók számára is. Utcai parkolás bejelentett lakcímmel kedvező feltételekkel megoldott. Az enteriőr Japandi stílusban készült, amely a skandináv letisztultságot a japán minimalizmus nyugalmával ötvözi. Időtálló, elegáns és hosszú távon is élhető tér, nem trendeket követ, hanem életminőséget teremt. A felújítás esztétikai és műszaki szinten is teljes körű volt: Új Ariston cirkó kazán Teljes padlófűtés Klíma minden helyiségben 3 rétegű nyílászárók, motoros redőnyök Teljes villanyhálózat csere (3×16 A) Egyedileg gyártott, teljesen gépesített konyha Extra hangszigetelés a szomszédos vastag tégla falnál Tehermentes, azonnal költözhető. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M323502-HO

Várra néző panorámás, 3 erkélyes, különleges lakás eladó a Naphegyen! Budapest I. kerületében, a Naphegyen keresi új tulajdonosát egy nettó 84 m2-es lakótérrel és 3 db összesen 16 m2-es erkéllyel, tágas és világos terekkel rendelkező, örök panorámás lakás. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni új otthonát, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a különleges lakást feltétlenül nézze meg! ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - I. kerület, Naphegy, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca. - Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között. - PRÉMIUM TERÜLET, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében. - A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága. - A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont. - A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető. - A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető. - Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - 1960-ban épült, 10 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház. - Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A ház műszakilag is karbantartott. - Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség. ** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ** - Második emeleti, 84 m2 lakóterű és 3 db összesen 16 m2-es erkélyes, 2 szobás, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, ingatlan. - A lakást egyedi mennyezeti és falfestések, gránit és márvány pultok díszítik, amik magas minőséget képviselnek. - Tájolása nyugati, hatalmas fából készült nyílászáróinak köszönhetően az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik. - Felosztása: előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, konyha, étkező, nappali és hálószoba, plusz 3 db erkély. - Az egyedileg tervezett és gyártott, gránit munkalapos konyhabútor a lakás stílusának megfelelő dizájnnal rendelkezik. - Modern konyhagépekkel, egyedi pultba épített hűtőkkel felszerelt, minden igényt kielégít. - Az előszobából nyíló háztartási helyiségben kapott helyet a mosógép és a vízmelegítő bojler. - A fürdőszoba hidegburkolattal a többi helyiség elegáns és időtálló, fa parkettával burkolt. - A kétrétegű, hőszigetelt, fából készült nyílászárók könnyen mozgathatóak. - Minden helyiségben elektromos padlófűtés lett kialakítva, ami egyenletes hőmérsékletet biztosít a hidegebb napokon is. - Az étkező részben egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. - Közös költség 25 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. - A lakásban található teljes beépített bútorzat a vételár részét képezi. - A társasház pincéjében egy 5 m2-es zárható tároló is a lakáshoz tartozik. ** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban, - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. ** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ** - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha egy stílusos, várra néző örök panorámás, különleges otthont keres prémium környéken — ami valóban más, mint a megszokott ’kirakatlakások’ — ezt érdemes személyesen is megismernie. Tágas, világos terek, egyedi alaprajz várja — zöldövezetben, mégis a belváros közelében. Ritka lehetőség, ne hagyja ki! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Budapest 1. kerületben a Várnegyed lábánál, eladó egy Horváth kertre panorámás 2. emeleti, 92 nm nagyságú erkélyes, jó állapotú lakás. A ház 1869-ben épült, megőrizvén a múlt hangulatát. Belső folyosói újra lettek kövezve, falai festve. Lakói gondoskodnak arról, hogy a ház rendezett, szép állapotban legyen. A lakás két apartmanra lett osztva, melynek bejáratai egy közös előszobából nyílnak. A nagyobbik lakrész 47 nm, helységei: előszoba, konyha étkezővel, fürdő WC-vel, zuhannyal, és egy 29 nm -es tágas sarokszoba, erkéllyel. A kisebbik lakrész 39 nm, helységei: előszoba, konyha, fürdő WC-vel, káddal, és egy 26 nm-es tágas szoba. Minden szoba rendelkezik hűtő-fűtő klímával, fő fűtése: cirkó, mely 2025 év végén lett újra cserélve. Kiváló bérbeadásra, saját lakrész és iroda kialakítására, szülők és felnövekvő gyermekük együtt, de mégis külön lakhatására. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését , kérem keressen bizalommal.

Várra néző panorámás, erkélyes garzonlakás eladó a Naphegyen! Budapest I. kerületében, a Naphegyen keresi új tulajdonosát egy 28 m2-es, erkélyes, örök panorámás garzonlakás. Ha prémium területen, egyedi lehetőséget keres, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a különleges kislakást feltétlenül nézze meg! ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - I. kerület, Naphegy, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca. - Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között. - PRÉMIUM TERÜLET, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében. - A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága. - A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont. - A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető. - A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető. - Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - 1960-ban épült, 10 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház. - Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A ház műszakilag is karbantartott. - Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség. ** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ** - Második emeleti, 28 m2-es, 1 szobás, VILÁGOS ingatlan. - Felosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, szoba, erkély. - Tájolása keleti, a hatalmas, szinte egész falas eltolható ablakon keresztül a Budai Várra néző panoráma tárul elénk. - A kétrétegű, hőszigetelt fából készült nyílászáró könnyű kijutást biztosít a 4 m2-es, panorámás erkélyre. - A fürdőszoba hidegburkolattal a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - A lakás fűtése elektromos padlófűtéssel történik és egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. - Közös költség 15 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. - A lakásban található teljes beépített bútorzat és a modern gépekkel felszerelt konyha a vételár részét képezi. - A társasház pincéjében egy 5 m2-es zárható tároló is a lakáshoz tartozik. ** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban, - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. ** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ** - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha egy stílusos, várra néző örök panorámás, különleges otthont, vagy kiadásra alkalmas ingatlant keres prémium környéken — ezt érdemes személyesen is megismernie. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Eladóvá vált egy egyedi, kényelmes és karakteres tetőtéri lakás a Széna tér szívében.A lakás két szinten összesen 56 négyzetméter: míg az étkezővel és konyhával egybenyitott nappali tágas életteret biztosít, addig a felső szinten található beépített gardróbszekrényekkel és franciaággyal felszerelt hálóhelyiség teljesen privát marad. A belmagasság meghaladja az 5 métert is. A lakás felújítása során megőrizték az eredeti, csaknem 150 éves gerendákat, amik így teljesen egyedi hangulatot kölcsönöznek a tágas szobának. A nappali ablakai a ház belső udvarára néznek, valamint annak is köszönhetően, hogy az ingatlannak nincsenek felső szomszédai, a lakás a tér forgalma ellenére is csendes lakóhely.A lakás légkondicionált, cirkó fűtéses, de szigetelt és 3 rétegű thermo üveges ablakai is hozzájárulnak a kimondottan alacsony gázszámlához. A közös költség 11 000 Ft.Az épület 1975-ben épült, tervszerű felújítása és karbantartása folyamatban van, viszont maga a lakás felújított állapotú, és a képeken látható bútorzattal és felszerelt konyhával együtt várja új lakóit vagy az akár befektetési céllal érkező új tulajdonosokat. Az épületen belül jó lakóközösségre, a környéken pedig pár percre elérhető vásárlási, szórakozási és sportolási lehetőségekre lelhetnek, miközben az ingatlanba visszavonulva zavartalanul élvezhetik az otthon nyugalmát. 99900000 Ft Referencia szám: LK055832

Eladó egy kiemelkedő helyen lévő, földszinti, téglaépítésű lakás, amely a város szívében, a dunaparttól csak pár lépésre helyezkedik el, a Várkert közelében. A tulajdoni lapon 84 nm-esként szereplő ingatlan, valójában 110 nm-es terekkel büszkélkedhet, melyek között négy különálló szoba található. Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű, tágas és kényelmes otthont keresnek Budapest szívében, a Duna part közelében. Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése egyaránt lehetőséget nyújt egy nyugodt otthoni életre, miközben a városi élet minden előnyéhez könnyen hozzáférhetünk. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonává tegyen egy belvárosi gyöngyszemet! A lakás tágas terekkel rendelkezik, melyek kiválóan alkalmasak mindennapi életünkhöz és a vendégek fogadásához is. A négy különálló szoba lehetővé tesz minden családtag számára, hogy saját privát területtel rendelkezzen, miközben a közös terek, mint a nappali és a konyha, ideálisak családi és baráti összejövetelekhez. A lakás elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a város központi részének nyüzsgését, miközben csak néhány lépésre vannak a Duna partjának nyugalma és a Várkert zöld oázisa. A földszinti elhelyezkedés gyors és könnyű hozzáférést biztosít az ingatlanhoz, mely akár idősebb személyek vagy családok számára is ideális választás lehet.

Budapest I. kerületének egyik legjobb pontján, a Feszty Árpád utca és a Krisztina körút sarkán, 2025-ben teljes körűen felújított, 61 m²-es, első emeleti lakás eladó, ami nem csak a Vérmező felé, hanem a Várhegyre, a Mátyás templomra is néz. Lokáció, ami önmagában érték. A környék infrastruktúrája kiváló. A házzal szemben található a Vérmező zöld, tágas, sportolásra és kikapcsolódásra ideális. A közelben bevásárlási lehetőségek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertár, bank, minden, ami a napi élethez kell. Közlekedés szempontjából erős: villamos- és buszjáratok a Krisztina körúton, fonódó villamosvonal, a Déli pályaudvar, ezáltal az M2-es metró néhány perc, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ez az a lokáció, amit bérlő és tulajdonos egyaránt keres. A lakás elosztása élhető, logikus, jól kiadható. Tágas és világos amerikai konyhás nappali étkezővel. (kb. 30 m²) Innen nyílik az erkély, amely a Krisztina körút irányába, a Vérmező felé néz. Városi panoráma, zöld rálátással. A hálószoba (1415 m²) csendes, belső udvar felé tájolt, ideális pihenésre. Mindkét helyiség klimatizált. Épített zuhanyzós, igényesen felújított fürdőszoba, külön WC, és külön kamra is kialakítva. Műszaki tartalom: távfűtés egyedi méréssel, cserélt villany és vízvezetékek, 2 db klíma, redőnyös nyílászárók, szép új burkolatok, friss, letisztult kivitelezés. A lakás felújítása 2025-ben fejeződött be, így az új tulajdonosnak nem lesz feladata vele. Azonnal költözhető. Kinek jó választás? Első lakásnak élhető mérete, kiváló közlekedése, zöld környezete miatt stabil indulás. Befektetőnek: Az I. kerület mindig keresett. A lokáció, az elosztás és az állapot miatt gyorsan és jól kiadható, hosszú távon értéktartó. Kisebb irodának / rendelőnek: Első emelet, jól megközelíthető sarokelhelyezkedés, külön WC, praktikus alaprajz reprezentatív, mégis barátságos térrel. Ez nem egy majd egyszer jó lesz típusú ingatlan. Ez most kész. Jó helyen. Jó paraméterekkel. Jó döntés lehet. Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető. Referencia szám: LK078316-HO

2 szobás, felújított lakás a Budai Vár lábánál csendes utcában Budapest egyik legkülönlegesebb részén, az I. kerületben kínálunk megvételre egy 72 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy csendes mellékutcában található, mégis a város egyik legfrekventáltabb környezetében. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a történelmi belváros hangulatát szeretnék élvezni, miközben nyugodt, zöld környezetben élnek. A lakás néhány perc sétára található a Budai Vár lábánál, így a környék egyedülálló hangulatot és kiváló életminőséget kínál. A lakás főbb jellemzői -72 m² alapterület -2 tágas szoba -külön kialakított hálófülke -5 éve teljes körű felújításon esett át -cserélt villany- és vízvezetékek -új nyílászárók -házközponti fűtés -közös költség: 28.500 Ft (a vízfogyasztást is tartalmazza) A lakás praktikus elrendezésű, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A felújítás során nemcsak esztétikai, hanem műszaki korszerűsítés is történt, így az ingatlan jó állapotban, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. Az épület jellemzői -a házban az összes vezeték cserélve lett -a tető jó állapotban van -a társasház rendelkezik megtakarítással -a társasház bejáratának felújítása hamarosan megkezdődik Az ingatlan elhelyezkedése kivételes, számos zöld terület található a közelben: -Vérmező -Horváth-kert -Tabán Miért jó választás? -csendes, nyugodt mellékutca -kiemelkedő budai lokáció -felújított állapot -jól karbantartott társasház -parkok a közelben -kiváló közlekedés Ez az ingatlan tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek, hiszen elhelyezkedése miatt hosszú távon is értékálló. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Keleti fény, naphegyi csend és egy kis zöldre néző kiülős rész otthon a Tabán közelében Ahol a keleti napfény, a naphegyi csend és egy zöld belső kertre néző kis kiülős rész teszi különlegessé a mindennapokat. Budapest I. kerületében, a Naphegy egyik csendes, kis forgalmú utcájában, a Csap utca utcában található ez a 42 m²-es, keleti tájolású, magasföldszinti lakás, amely tágas szobájával, külön konyhájával és egy ritka, saját használatú kiülős résszel különösen nyugodt és szerethető életteret kínál. Rövid összefoglaló -42 m² alapterület -magasföldszinti elhelyezkedés -keleti tájolás világos reggeli fény -tágas szoba -külön konyha -nagy méretű fürdőszoba -saját használatú kiülős rész a függőfolyosón -belső kertre néző zöld környezet -csendes, kis forgalmú utca Elhelyezkedés: Naphegy, Budapest I. kerület A Csap utca a Naphegy egyik meghitt, történelmi hangulatú része, ahol a városi tempó természetesen lassul le. A dombos utcák, a kisebb léptékű házak és a közeli parkok adják a környék különleges karakterét. A közelben található: -Tabán pár perc sétára -Budavári Palotanegyed -Várkert Bazár A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, kisboltok, kávézók és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, mégis megmarad az a tabáni hangulat, amely miatt ez a környék különleges Budán. Az épület -kisebb léptékű, barátságos társasház -rendezett közös terek -stabil, jó állapotú épület -a lakás a szint utolsó lakása, így nincs átjárás az ajtó előtt -ritka társasházi intimitás és nyugalom A lakás előtt húzódó függőfolyosó ezen szakasza kizárólagos használatú kiülős rész, amely egy falakkal körülvett, lombos belső kertre néz. A nagy fák és a zöld környezet olyan hangulatot adnak, mintha egy rejtett kis udvarban ülnénk a város közepén. A lakás fő helyisége nappaliként és hálóként is funkcionál. A két nagy ablaknak köszönhetően a tér világos és levegős, a keleti tájolás miatt reggeltől természetes fény tölti meg. A parketta és a letisztult színek skandináv hangulatú berendezést tesznek lehetővé. Külön konyha A felújított konyha modern, visszafogott tónusokkal készült, minőségi beépített gépekkel és praktikus elrendezéssel. A pult ideális gyors reggelikhez vagy egy könnyű vacsorához. Fürdőszoba -fürdőszoba mérete a kategóriában kiemelkedő -világos, természetes színek -elegáns mosdópult -tágas zuhanyzó -praktikus tárolási megoldások Ez nem csupán egy lakás hanem egy kis zöld oázis a város szívében, ahol a mindennapok ritmusa természetesen válik nyugodtabbá és élhetőbbé. Szívesen megmutatom személyesen. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó a 2. kerületben, a Budai Vár lábánál, felújított 82 nm, 2 szobás tágas lakás! / For English please scroll down! Bel-Buda központi helyén, a hangulatos Vízivárosban, a Batthyány utcában kínálom megvételre ezt a 2017-ben saját célra felújított, gondosan kivitelezett, utcára néző, kényelmes polgári lakást! Az ingatlanban minden tágas és szellős, két oldalról egész nap fény éri a lakást. A két nagy, különbejáratú, déli tájolású szoba utcára tekint, míg az étkezővel ellátott konyha a fákkal teli kertre néz és délelötti fényárban úszik. Hangulatos kezdet a naphoz! A lakás főbb jellemzői: - Polgári lakás megújult külsőben - 2017 teljes felújítás - Mindkét szoba 20 nm feletti méretű, így igény szerint akár egy harmadik szoba is kialakítható. - Gardróbszoba plafontól-mennyezetig érő beépített bútorokkal - Külön és egybenyíló szobák - Nagy, étkezőt magába foglaló gépesített konyha, bútorasztalos által készített bútorokkal - Törésálló nagy ablakok a gang felé - Külön vendég wc - A lakás egy kulccsal zárt gangról nyílik ahol csak egy szomszéd lakik. Privát hangulatú fákra néző folyosó. A házban kiváló a lakóközösség lépésről-lépésre újítják a házat: új villanyvezetékek készek, gázhálózat is felújítva, a lépcsőházat kifestették. Lokáció fantasztikus: 4 élelmiszerüzlet a közelben, gyógyszertár, hivatalok, DM, pékség, kávézók, éttermek, rendelő intézet, óvoda, bölcsöde, iskola 5 perc sétára. Tömegközlekedés nagyszerű, M2 és számos busz, fonódó HÉV és villamos vonalak a Batthyány téren 5 perc séta, ugyanígy a 4/6 villamos a Mechwart ligetnél. Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információval és megtekintési időpont egyeztetésével. For sale! Renovated 82 sqm apartment in central 2nd district near Castle area and Batthyány square! The flat was fully renovated by the owner for own use in 2017. The planning was thought-through to have a comfortable, spacious, modern apartment in the buzz of the inner Buda area. The original big rooms were left in their original size, a walk in closet was added for more comfort. This also created a separate entrance for the second room. The walls at the entry way were removed to let the light shine through the open kitchen and open space into the rooms. The flat is South-East oriented, the open kitchen gets the morning sun that goes well with you morning coffee, while the two rooms receive the afternoon light. Due to the large size of the rooms, it is possible to create a third room by adding a wall in the larger space between the two windows, thus making it suitable for families. Main characteristics: - 3 heating options for full comfort: floor heating at the tiled areas, heating/cooling air conditioner, water heater for radiators. - All cables and pipelines exchanged for new ones, complete renovation - Original wooden floor sanded and waxed - that is the only original left in the flat - Big, new windows in every room - Walk-in-closet added - Rooms are connected but also have separate entrances - Extra guest toilet - Kitchen with breakfast/dining area - Kitchen furniture custom made - Room can be divided into 2 smaller ones if needed The community of the house is good and plan ahead necessary renovations. The electricity cables and gas pipelines were already renewed in the house, the staircase recently got freshly painted. Location is fantastic! Food stores, shops, cafés, restaurants, medical center, mayor-s office, nursery, kindergarten, elementary schools, galleries are all in walking distance. The Buda Castle area as well as the Danube are within 10-15 minutes walk away. Public transport is given, Metro line 2 is at Batthyány square, the tramline 4/6 is 5 min. away on foot. Buses and tramlines are all within 10 min. reach on foot. If you are looking for a renovated close-to-downtown Buda property with all the amenities that a city can offer, you found it! Call with any questions and for personal viewing! Referencia szám: M323309

Panoráma, terasz-télikert, tágas terek, magas emelet, 3 lakás egyben ! Az I. és II. kerület határán, a Batthyány tér és a Széll Kálmán tér közti szakaszon lehet Öné ez a 156 m²-es, átgondolt elrendezésű, teraszos, városi panorámás lakás, modern épületben! Igény esetén visszaállítható az eredeti, 3 különálló ingatlan. Társasház Kiváló állapotú, karbantartott, liftes. Igényes lakóközösség. Ingatlan - A társasház 5.emelet, melynek teljes lakószintjén található az eladó ingatlan - Déli tájolás, igazán világos otthon - 3 helyrajzi számon rögzített ingatlan (91m2, 46m2, 19m2), mely jelen állapotában egybe van nyitva 156 m2. Igény esetén visszaállítható az eredeti állapot, a 3 külön bejáratú lakás. Külön értékesíthető, bérbe adható, vállalkozás üzemeltethető, generációk külön vagy együttélésére kiváló... - 4+1 szoba, a terek elegáns stílusa és a praktikus megoldások tökéletes harmóniát alkotnak - A tágas nappali modern, beépített konyhával és étkezőrésszel ideális helyszín családi vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez. - Három külön bejáratú hálószoba biztosítja a maximális privát szférát. - Egy dolgozószoba / vendégszoba tökéletes otthoni munkához. - 2 fürdőszoba (kádas, zuhanyzós, dupla mosdó) - külön helyiségben vendég WC - Gardróbszoba és külön mosókonyha segíti a rendezettséget és praktikusságot. - Az ablakokból lenyűgöző panoráma nyílik a Parlamentre , a városra Saját garázs ? Igen! A lakóépület aljában, utcai bejáratos, 27 m²-es helyiség. Tulajdoni lapon Műhely megnevezésű, közművesített (villany, víz, gáz), jelenleg garázsként funkcionál, de műhelyként vagy tárolóként is használható!!! A környékről Víziváros Buda egyik legpatinásabb és legkedveltebb lakóövezete. Biztonságos és magas életminőség jellemzi. A Duna part, Várhegy lába, Széll Kálmán tér ölelésében. Kedvelt az otthont keresők, befektetők körében egyaránt. Kiváló közlekedési lehetőségek, fejlett infrastruktúra. Iskolák, óvodák: gyalogtávolságon belül. Üzletek ( Spar, Lidl, GRoby, Fény utcai piac), Mammut Bevásárlóközpont , Batthyány tér Vásárcsarnok 5 perc sétatávolság Történelem és modern életérzés tökéletes harmóniában: régi homlokzatok, elegáns éttermek és zöld belső udvarok. Duna part, Várnegyed 10 perc távolság Víziváros nem csupán egy lokáció – ez egy életstílus: Duna-parti séták, reggeli kávé a közeli kávézókban, csend és panoráma az óvárosra. Az egyik legkeresettebb lakó és befektetési célpont Budapesten. Összefoglaló Jól kombinálható alaprajz és ritka befektetési lehetőség A tulajdoni lap szerint az ingatlan három különálló lakásból áll (91 m², 46 m² és 19 m²), mindegyik önálló helyrajzi számon. Miért érdemes ezt a lakást választani ? - Központi elhelyezkedés , prémium lokáció - Magas minőségű kivitelezés, átgondolt alaprajz (gardrób, vendég-WC, mosókonyha) - Erkély, lift, panoráma, garázs – ritka kombináció - Rugalmas tulajdonstruktúra – ideális lakhatásra és befektetésre is - Presztízsértékű, történelmi Víziváros, magas szintű infrastruktúrával Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H510111-HO

Eladó Újpesten, a Virág utcában, a központhoz közel egy rendezett társasház 8. emeleti lakása. A jó állapotú, 71 nm-es ingatlan beépített bútorzattal együtt eladó. Helyiségei: tágas nappali erkéllyel, két külön nyíló szoba, étkező, ablakos konyha, fürdőszoba, külön WC, gardrób és közlekedő. A lakás kedvező rezsijű, egyedi mérőórákkal felszerelt. Fűtése mérhető távfűtés. A komfortérzetet klíma, redőnyök és beépített szekrények növelik. A társasház lakóközössége fiatal-középkorú, rendezett, jól szituált. A környék infrastruktúrája kiváló: remek közlekedési lehetőségek, bevásárlási és szórakozási lehetőségek néhány percen belül elérhetők. Ideális választás mindazok számára, akik Újpest központi részén, mégis parkos, nyugodt környezetben keresnek jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedésű otthont vagy akár biztos befektetést. További információért keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK073486

Eladó Újpesten, a Virág utcában, a központhoz közel egy rendezett társasház 8. emeleti lakása.A jó állapotú, 71 nm-es ingatlan beépített bútorzattal együtt eladó.Helyiségei: tágas nappali erkéllyel, két külön nyíló szoba, étkező, ablakos konyha, fürdőszoba, külön WC, gardrób és közlekedő.A lakás kedvező rezsijű, egyedi mérőórákkal felszerelt. Fűtése mérhető távfűtés.A komfortérzetet klíma, redőnyök és beépített szekrények növelik.A társasház lakóközössége fiatal-középkorú, rendezett, jól szituált.A környék infrastruktúrája kiváló: remek közlekedési lehetőségek, bevásárlási és szórakozási lehetőségek néhány percen belül elérhetők.Ideális választás mindazok számára, akik Újpest központi részén, mégis parkos, nyugodt környezetben keresnek jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedésű otthont vagy akár biztos befektetést.További információért keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben! Referencia szám: LK073486

Csendes, felújított lakás saját tárolóval a Gellérthegyen Budapest I. kerületének kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, nyugodt fekvésű lakást. Az ingatlan nettó közel 50 m² lakóterű, jól tagolt elrendezésű. A tágas, több mint 24 m²-es nappali külön hálószobával egészül ki, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet. A lakás belmagassága meghaladja a 3 métert, ami világos, polgári hangulatot biztosít. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így a lakás kifejezetten csendes. A lakás teljes körű felújításon esett át, a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakáshoz egy kb. 6 m²-es, saját, zárható tároló is tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz. Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló, a környék nyugodt, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Referencia szám: LK076968-HO

Eladó egy különleges, napfényes, belső kétszintes házrész Budapesten, a 19. kerületében. Ez a teljeskörűen felújított otthon téglaépítésű és kíváló fényviszonyokkal rendelkezik, ígéretes választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő város szívében is nyugodt kertre néző kilátást keresnek. Az otthonhoz tartozik egy saját használatú udvarrész is, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelek megrendezésére. Az udvarba gépkocsival is be lehet állni, így a parkolóhely miatti aggodalmakat is feledtetheti. A lakás modern kétrétegű homlokzati nyílászárókkal van felszerelve, amelyek nem csak a napfényt engedik be bőséges mennyiségben, hanem a zajt és a város zűrzavárát is kint tartják. A friss felújítás során a homlokzat 15 cm szigetelést is kapott és nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a letisztult, modern belső tervezésre. Az ingatlanban a földszinten egy tágas nappali helyezkedik el, amely mellett egy praktikus vizesblokk is található. A nappali adottságainak köszönhetően akár egy plusz szoba is kialakítható, amennyiben szükség lenne egy különálló hálóra vagy dolgozósarokra. A felső szinten két békés pihenésre tökéletesen alkalmas szoba kapott helyet, mindkettő közvetlenül a második vizesblokk mellett. A hálószobák kialakítása és az átgondolt elrendezés garantálja, hogy minden családtag megtalálja a magának való kis zugot.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra és amennyiben a burkolatok még nem kerültek a helyükre abban az esetben a vevő választhat is kedvére valót.Amennyiben egy csendes, mégis központi helyen lévő, kényelmes és modern otthont keres magának és szeretteinek Budapesten, ne keressen tovább! Ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet Ön számára. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!

Azonnal költözhető, gyönyörűen felújított lakás a Gellért-hegy lábánál! A képeken is látható berendezést, gépesítést, interiort tartalmazza az ár! Budapest I.kerületében, Gellért-hegy és Naphegy közvetlen találkozásánál eladó zöld és csendes utcában, de mégis központi helyen 3 szobás, erkélyes, gyönyörű napfényes sarki lakás, mely teljes felújításon esett át minden részletében. Átgondolt, letisztult modern design jellemzi. Minden helyiségben klíma és redőny! Alacsony közös költség- és rezsijű lakás! Az ingatlan egy szép homlokzatú, liftes modernista épületben található, mely a Bauhaus esztétikáját idézi. Ez a környék a régi budai polgári világ és a modern városi élet találkozása. Bár a környék idillien nyugodt, a város minden pontja gyorsan megközelíthető: Buszok: 8E, 110, 112, 178 (Deák tér, Ferenciek tere, Astoria irányába) Villamosok: 17, 56, 59, 61 (Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér) M4 metró: Szent Gellért tér – kb. 10 perc séta Autóval: közvetlen kapcsolat az Erzsébet híddal, BAH-csomóponttal és Alkotás úttal A parkolás jellemzően utcai, fás oldalsávban, az utca forgalma kifejezetten alacsony. Lokáció: A közelben található: Gellért-hegy és Citadella – 5 perc séta Tabán park – 3 perc gyalog Gellért Szálló és Fürdő – 8 perc MOM Park bevásárlóközpont – 4 perc autóval Déryné Bisztró (Krisztina tér 3.), Tabáni Terasz Étterem (Krisztina krt. 1.) néhány perc alatt elérhető.

Kivételes ajánlat a Krisztina tér közelében: csendes utcában, prémium minőségű lakás. A használatbavételi, és az albetétesítés folyamatban. Az ingatlan azonnal költözhető. Miért különleges? - Nyugodt, belbudai lokáció: üzletek, kávézók, MOM Park és Mammut egyaránt gyorsan elérhető. Zöldterületek: Vérmező, Budai Vár, Tabán a közelben. - Kis lakásszámú, modern társasház, magas műszaki színvonal és prémium belső kialakítás — ideális saját lakásnak vagy befektetésnek. Műszaki jellemzők (összefoglalva) - Szerkezet: monolit vasbeton; Porotherm + SILKA hanggátló falazat - Homlokzat: Baumit hőszigetelés; Lindab korcolt lemezfedés - Nyílászárók: 3 rétegű REHAU üvegek - Gépészet: mennyezeti hűtés–fűtés, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérők, geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel, Stiebel Eltron központi rendszer - Külön vízórák (hideg–meleg), alacsony fenntartási költségek Belső kialakítás és műszaki tartalom - Alapterület: ~78 m2 — nappali + 2 háló - Tölgyfa parketta a lakótérben; olasz I. osztályú márvány burkolat a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek, Hansgrohe csaptelepek - Egyedi, teljesen gépesített konyha, beépített AEG készülékek (indukciós főzőlap, sütő steam funkcióval, mikro, mosogatógép), NOFrost hűtő; silgránit mosogató - Plafonig érő beépített szekrények, külön háztartási helyiség, nappaliban egyedi Cole & Son tapéta Parkolás és tárolás - Belső garázs / parkolóhelyek megvásárolhatók vagy bérelhetők; automata, telefonról vezérelhető garázskapu és parkológépes rendszer - Emeleti és alagsori tárolók elérhetők Közlekedés és szolgáltatások - Villamosok (19, 56) és több busz (5, 105, 178, 210) néhány perc sétára - Gyors autós kapcsolat az M1/M7 felé; Déli pályaudvar, BAH-csomópont könnyen elérhető - Közeli szolgáltatások: éttermek, delikáteszek, egészségügyi intézmények, oktatás, wellness

Naphegyi béke és zöldre néző intimitás – Eladó lakás az I. kerületben Ahol a keleti fény, a naphegyi csend és egy picike zöldre néző erkély teszi különlegessé a mindennapokat. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Budapest I. kerületében, a Naphegy egyik csendes, kis forgalmú utcájában eladó egy 42 m²-es, keleti tájolású, magasföldszinti lakás. A tágas szoba, a külön konyha és a belső kertre néző, saját használatú kiülős rész együttesen teremtenek nyugodt, szerethető életteret. Elhelyezkedés – Naphegy, a nyugalom szigete A Csap utca a Naphegy egyik meghitt, történelmi hangulatú szeglete. A környék báját a dombos utcák és a közeli zöldfelületek adják: * A Tabán mindössze pár perc séta. * A Budavári Palotanegyed és a Várkert Bazár kényelmes sétatávolságra található. * Kiváló közlekedés és infrastruktúra: boltok, kávézók a közvetlen közelben. * Hamisítatlan budai karakter, ahol a városi tempó észrevétlenül lassul le. Az épület és a privát szféra A társasház egy barátságos, ápolt és stabil állapotú épület, amely őrzi a környék eredeti stílusát. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös: * A szint utolsó lakása, így nincs átjáró forgalom az ablakok előtt. * A lakás előtti függőfolyosó-szakasz kizárólagos használatú, privát teraszként funkcionál. * A kilátás egy sűrű lombkoronás, intim belső kertre nyílik, amely igazi zöld oázis a belvárosban. * Ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti olvasáshoz. A lakás belső világa A 42 m²-es alapterület logikus elosztású, a keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli óráktól kezdve fényárban úszik. * Tágas szoba: Világos, parkettás nappali és háló egyben, amely skandináv stílusú berendezésért kiált. A két nagy ablak levegőssé teszi a teret. * Külön konyha: Felújított, modern tónusú helyiség minőségi beépített gépekkel és praktikus étkezőpulttal. * Fürdőszoba: Az átlagosnál tágasabb, ízléses burkolatokkal, egyedi mosdópulttal és épített zuhannyal felszerelt. Összegzés Ez a Csap utcai ingatlan több, mint egy lakás: egy harmonikus menedék a Tabán szívében, ahol a modern belső terek és a természet közelsége találkozik. Szívesen megmutatom személyesen is. Keressen bizalommal az időpont-egyeztetés miatt! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük ügyfeleinket a legjobb finanszírozási döntés meghozatalában. Opcionális szolgáltatásaink (ügyvéd, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat) a teljes adásvételi folyamat során biztonságot nyújtanak.

I. KERÜLETI LAKÁS ELADÓ - BUDAI VÁR LÁBÁNÁL ALAPADATOK: Méret: 72 m2 Szobák: 2 szoba + hálófülke Állapot: 5 éve teljes körűen felújítva (vezetékek, ablakok is) Elhelyezkedés: Csendes mellékutca, kiváló közlekedés (56-os villamos, buszok) ÉPÜLET ÉS KÖLTSÉGEK: Fűtés: Házközponti Közös költség: 28.500 Ft (vízfogyasztással együtt) Állapot: Jó állapotú tető és új vezetékek a házban, megújult bejárat KÖRNYÉK: Pár perc séta: Budai Vár, Vérmező, Tabán, Horváth-kert Közelben: Bolt, posta, gyógyszertár, iskolák ELŐNYÖK: Azonnal költözhető, felújított állapot Csendes, de központi lokáció Kutyasétáltatáshoz, sportoláshoz ideális zöldövezeti közelség

I. KERÜLET – PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS ALAPADATOK: - Méret: 78 m² - Emelet: 4. emelet (ÚJ LIFT van) - Beosztás: Nappali + 2 hálószoba - Tájolás: Nyugati fekvés, napfényes terek - Kilátás: Panorámás, közvetlen rálátás a Budai Várra HELYISÉGEK ÉS FELSZERELTSÉG: - Master bedroom: Saját zuhanyzós fürdővel és beépített szekrénnyel - Második háló: Csendes, belső udvarra néző - Konyha: Teljesen új, gépesített, modern bútorzattal - Fürdők: 2 fürdőszoba + külön WC a praktikumért AZ ÉPÜLET ÁLLAPOTA: - Rendezett, igényes társasház - Felújított homlokzat - Modernizált közös terek és új lift FINANSZÍROZÁS: - Bankfüggetlen hitelügyintézés (minden bank ajánlata) - Teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézés - Akár munkaidő utáni egyeztetés is lehetséges ENGLISH SUMMARY: - 78 m², 4th floor (new elevator), 3 rooms (living room + 2 bedrooms) - Panoramic view of Buda Castle, western orientation - Master bedroom with en-suite, modern new kitchen, 2 bathrooms - Renovated building facade and common areas

Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb utcájában igazi ritkaság, 3 erkély, nagy terek! Az I. kerület szívében, a Várhegy és a Gellért-hegy között kínáljuk megvételre ezt a TEHERMENTES,AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, 140 m²-es, 5 szobás, három erkélyes, második emeleti lakást egy felújított LIFT NÉLKÜLI háromszintes polgári házban. A tágas, világos terek, a klasszikus polgári arányok és a formálhatóság ritka lehetőséget kínálnak mind otthonteremtésre, mind befektetésre. A lakás lakható állapotban van, de adottságai révén könnyedén modern, prémium otthonná alakítható.Elhelyezkedése páratlan csendes, elegáns utca, mégis közel mindenhez, amit Buda kínál. A környék kiváló közlekedésű, mégis nyugodt és elegáns, pár perc sétára a Várnegyedtől és a Gellért-hegytől. Hívjon és nézze meg!

Eladó egy különleges, napfényes, belső kétszintes házrész Budapesten, a 19. kerületében. Ez a teljeskörűen felújított otthon téglaépítésű és kíváló fényviszonyokkal rendelkezik, ígéretes választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő város szívében is nyugodt kertre néző kilátást keresnek. Az otthonhoz tartozik egy saját használatú udvarrész is, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelek megrendezésére. Az udvarba gépkocsival is be lehet állni, így a parkolóhely miatti aggodalmakat is feledtetheti. A lakás modern kétrétegű homlokzati nyílászárókkal van felszerelve, amelyek nem csak a napfényt engedik be bőséges mennyiségben, hanem a zajt és a város zűrzavárát is kint tartják. A friss felújítás során a homlokzat 15 cm szigetelést is kapott és nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a letisztult, modern belső tervezésre. Az ingatlanban a földszinten egy tágas nappali helyezkedik el, amely mellett egy praktikus vizesblokk is található. A nappali adottságainak köszönhetően akár egy plusz szoba is kialakítható, amennyiben szükség lenne egy különálló hálóra vagy dolgozósarokra. A felső szinten két békés pihenésre tökéletesen alkalmas szoba kapott helyet, mindkettő közvetlenül a második vizesblokk mellett. A hálószobák kialakítása és az átgondolt elrendezés garantálja, hogy minden családtag megtalálja a magának való kis zugot. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra és amennyiben a burkolatok még nem kerültek a helyükre abban az esetben a vevő választhat is kedvére valót. Amennyiben egy csendes, mégis központi helyen lévő, kényelmes és modern otthont keres magának és szeretteinek Budapesten, ne keressen tovább! Ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet Ön számára. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK015282