Houses & Apartments Eladó itt: Erd

ÉRDEN ELADÓ ÖNFENNTARTÓ, PRÉMIUM, OKOSOTTHON, MODERN CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL, NAPELEMMEL, A+++MINŐSÉGBEN! TELEK: 727 m2 INGATLAN: 150 m2 Csendes, biztonságos utcában, Érd egyik legkedveltebb részén eladó: *Egy A+++ energetikai besorolású, *Önfenntartó, *Prémium kategóriás, *Okosrendszerrel felszerelt modern családi ház, *Azok számára ideális, akik az igényességet, *A fenntarthatóságot és a kényelmet egyszerre keresik, *A telek 727 m2-es, *Teljesen parkosított kert, *Automata öntözőrendszerrel és kerti tárolóval, *Bruttó 150 m2 alapterület, *Fóliázott MEDENCE automata sóbontóval (2025), *Saját wellness a kertben, *TÉRKÖVEZETT BEÁLLÓ- több autónak, *Elektromos garázs- és nagykapu, *Nappali, *3 Hálószoba, TÁGAS, NAPFÉNYES terek, *12 m2-es TERASZ, közvetlen kertkapcsolattal, Magas minőségű kivitelezés kívül-belül: *30-as Téglafal + 15 cm szigetelés, *Terran tetőcserép, *Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval, *Elegáns spanyol csempe, *PADLÓFŰTÉS a teljes házban, Teljes önfenntartás és MINIMÁLIS REZSI: *Hőszivattyús fűtés, *Légkondicionáló (minden szobában), *Napelemrendszer, *Háromfázis (3×32A) elektromos autó töltésére is alkalmas, *Központi vízlágyító és vízszűrő rendszer, Okos és biztonságos: *Teljeskörű okosotthon rendszer, *Riasztó + kamerarendszer, *Elektromos kapuk, *Automatizált kert, Kiváló lokáció: Buszmegálló néhány perc sétára, gyors eljutás Budapest felé. Ha olyan prémium otthont keresel, amely egyszerre modern, energiafüggetlen és kényelmes, akkor ez a ház a legjobb döntés számodra! Hívj még ma, és fedezd fel személyesen a jövő otthonát! ***189.500.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ056117-HO

PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ ÉRD FENYVESI RÉSZEN, PANORÁMÁS TERASSZAL !Rengeteg extrával: elektromos redőny, üvegkorlát, mennyezet hűtés-fűtés !Érd Fenyves Parkváros keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla állásos garázzsal érintkeznek csak, lakótérrel nem.Így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Közös, térkövezett szolgalmi úttal , mely széles és kényelmes parkolást és közlekedést biztosít. Ez az épület az utcafronti.Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés 80 %-os készültségnél tart, már csak a burkolatokat, szanitereket és ajtókat kell kiválasztania . A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.Az ingatlan nettó hasznos területe 174 m2 lakótér + 36 m2-es dupla állásos garázs, 2 db terasz és 2 db erkély;500 m2 telekkel. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.Elosztását tekintve:Földszint:- Előszoba- 1 jó méretű hálószoba;Tágas , amerikai konyhás nappali;Kamra;Fürdőszoba- Háztartási helyiség- Tároló- 2 állásos garázs - 11 m2-es fedett terasz- 553 m2-es saját kert. Emelet:- 3 szoba;terasszal és erkéllyel / 23 m2-es/, ahonnan hangulatos kilátás tárul elénk- Fürdőszoba. EXTRÁK:- Mennyezet hűtés-fűtés- Elektromos alumínium redőnyök- Térkövezett út - Üvegkorlát- Hörmann elektromos garázskapu. Műszaki adatok:- 30-as Leier tégla, 10 cm;válaszfalak- 15 cm;homlokzati szigetelés- Hőszivattyú 200 literes használati meleg víz tartállyal- H- tarifás mérőszekrény kialakítás- Minden helyiségben padlófűtés- Betoncserép- 3 rétegű 6 légkamrás egyedi fa nyílászárók, kívül-belül antracit kivitelben- 2 db autónak;kocsibeálló- Riasztó előkészítése- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 90 000 Ft/ db )- Bejárati ajtó.Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. a környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 autópálya.Várható átadás: 2026 Március. További információkért hívjon a megadott telefonszámon. 184900000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ036496

Eladó Érden egy 2025-ben épülő , 122 négyzetméteres belső hasznos alapterületű ikerház utcafronti része. Az ingatlan három hálószobával, egy nappali étkezővel és garázs rendelkezik, ideális választás azok számára, akik a kényelmet és modern kivitelezést keresik új otthonukban. Az épület egy saját, elkerített 400 négyzetméteres telekkel lesz elkerítve.Összességében ez az Érden eladó ikerház ideális választás lehet minden korosztály számára, akik egy modern, jól megtervezett és kellemes környezetben szeretnének élni, közel a város nyüzsgéséhez, mégis egy csendes, nyugodt környéken.Az ingatlan belső tereit a letisztult vonalak és modern design jellemzi, a tágas és világos terek pedig nyitott, barátságos atmoszférát teremtenek. A három kényelmes méretű hálószoba tökéletesen illeszkedik a családok és a munkából hazaérkezők igényeihez, akik számára a pihenés és a magánélet fontos. A nappali és étkező egy légtérben helyezkedik el, ami ideális környezetet teremt a közös családi pillanatokhoz, legyen szó akár egy nyugodt reggeliről vagy egy meghitt vacsoráról. Kulcsrakész ÁR:115M 115000000 Ft Érd: Pagonyi Szilvia 06307310238

Eladó új építésű családi ház, amely 2025-ben épül, kiválóan alkalmas azok számára, akik új és modern otthont keresnek. Ez a lenyűgöző 126 négyzetméteres ingatlan, mely 708 négyzetméteres telken helyezkedik el, három szobával, egy tágas nappalival, étkezővel és konyhával, valamint garázzsal rendelkezik, amely kényelmet és praktikumot nyújt a leendő tulajdonosok számára. A ház kialakításánál a tervezők nagy gondot fordítottak arra, hogy minden részletre odafigyeljenek, így az otthon nem csupán modern, hanem funkcionális is. A szobák elrendezése optimális térkihasználást tesz lehetővé, így minden családtag számára elegendő privát teret biztosítva. A nappali, étkező és konyha egy légtérben helyezkedik el, ezáltal ideális teret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. A garázs megkönnyíti az életet a gépjármű tulajdonosok számára, így az autó mindig biztonságban és az időjárás viszontagságaitól védve parkolhat. Ez az új építésű családi ház tökéletes választás azoknak, akik értékelik a modern kényelmet, a tágas tereket és egy csendes, nyugodt környezetet keresnek otthonuk számára. Kulcsrakész ÁR:129.9M Referencia szám: HZ098112-HO

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át. Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik.Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz.Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér- Nappali- Konyha kamrával- Szülői háló saját fürdővel- 3 szoba- Gardrób helyiség Tetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval Műszaki tartalom: - Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel- Tető cserép és zsindely fedéssel- Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler- Radiátoros hőleadás minden helyiségben- 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes- Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- 3x16 A- Villanyvezetékek cserélve A telek szépen gondozott, összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni.Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval.Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt. Referencia szám: HZ040052-HO

Eladó Érden magas műszaki tartolommal épülő bruttó 97,5nm, nettó 84,6nm-es kétszintes, nappali + 2 szobás családiház, 398nm panorámás telken. Jelenleg már lakható az ingatlan, de folynak még a befejezéshez szükséges munkálatok. A képek a jelenlegi készültséget tükrözik.Jelenleg már elkészült tartalom:- falazat 30cm tégla + 20cm hőszigetelés- monolit beton födém- egyedi fa nyílászárók- padlófűtés elektromos kazánnal- helységenként szabályozható elektromos fütőszőnyeg a padlóban- kémény a nappaliban kandalló kiépítéshez- fedett terasz 18nm a nyitott terasz 5nm- minőségi burkolatok- cserépfedésü tető, szellőző és hófogó cserepekkel- riasztó rendszer előkészítés, ami be van vezetékezve.Az irányár tartalmazza a következő munkálatokat, tehát az új tulajdonos ezeket mindet kész állapotban veheti át.- 6 KW-os napelemrendszer- 3 db hűtő-fűtő hőszivattyús klímaberendezés,- korlát a teraszon, lépcsőnél és a galériánál- kerítésVárom azok jelentkezését akik egy nyugodt, csendes helyen szeretnének élni új minőségi ingatlanban.

Érd, Istvántelepen 2 szobás, felújítandó ház eladó! -760 nm-es összközműves telek -melléképület garázsnak, vagy műhelynek.. -aszfaltozott utcában -kiváló infrastruktúra -(5 perc sétára Érd Nagyállomás vasúti megálló, 10 perc sétára a Fehérvári úti buszjáratok (helyi és távolsági is), 3 percre a 7-es főút, M6 felhajtó.) -óvoda, iskola, sportgimnázium, bírkózócsarnok a szomszédos utcákban -Fehérvári út mentén orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok. A ház vegyes falazattal épült a 60-as évek elején. Fűtése gázkonvektorral megoldott. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Szerkezetileg jó, de erős felújítás igényel. Melléképület van. Engedélyezett ásott kút van. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes. Rövid határidővel birtokba vehető. Referencia szám: HZ024600-HO

Érd, Istvántelepen 2 szobás, FELÚJÍTANDÓ ház eladó! -760 nm-es összközműves telek-melléképület garázsnak, vagy műhelynek. -aszfaltozott utcában -kiváló infrastruktúra -(5 perc sétára Érd Nagyállomás vasúti megálló, 10 perc sétára a Fehérvári úti buszjáratok (helyi és távolsági is), 3 percre a 7-es főút, M6 felhajtó.) -óvoda, iskola, sportgimnázium, bírkózócsarnok a szomszédos utcákban -Fehérvári út mentén orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok. A ház vegyes falazattal épült a 60-as évek elején. Fűtése gázkonvektorral megoldott. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Szerkezetileg jó, de erős felújítás igényel. Melléképület van. Engedélyezett ásott kút van. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes. Rövid határidővel birtokba vehető.

Kiváló állapotú, 4 szobás családi ház nagy telekkel Érden! Érd egyik csendes, kertvárosi részén eladó egy 2010-ben épült, nettó 146 m²-es, remek elosztású családi ház. Ideális többgyermekes családoknak és otthonról dolgozóknak is. A házban 4 tágas szoba, 2 teljes értékű fürdőszoba, világos nappali–étkező–konyha, háztartási helyiség, tároló és fűtött, zárt garázs található, közvetlen lakótéri kapcsolattal. Energiatakarékos gázcirkó fűtéssel és külső hőszigeteléssel rendelkezik, így télen-nyáron kellemes klímát biztosít. A 1367 m²-es, gondosan parkosított telek igazi különlegesség: dús növényzet, virágágyások és nagy gyepfelület teszik a kertet tökéletes pihenőhellyé vagy családi programok helyszínévé. Az ingatlan műszakilag kifogástalan és azonnal költözhető, komolyabb felújítást nem igényel.

Érd Ligeten eladó! Aszfaltozott utcában. 100 nm es 2 szoba ,nappali , konyha , étkezős különálló iker ház 400 nm es saját telekkel,teraszokkal. A közelben található vasút és buszmegálló kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosítanak, lehetővé téve a gyors és egyszerű eljutást a város bármely pontjára. Ezen felül a környék gazdag szolgáltatásokban és szabadidős tevékenységekben, így sosem lesz gond a bevásárlással vagy a szórakozással. Érdemes megtekintenie! ÁR:52.9M Referencia szám: HZ037556

Tágas, 3 szintes családi ház eladó ÉRD kedvelt részén, TUSCULANUM!Eladásra kínálunk Érd egyik legjobb közlekedésű, mégis csendes részén, Tusculanumban, egy 167 m²-es, háromszintes, jó állapotú családi ház.A 1980-ben épült, de 2016-17-ban felújított ingatlan kiváló elosztású, ideális nagyobb család számára is! Pinceszint: garázs és többfunkciós tároló helyiség Földszint: tágas amerikai konyhás nappali, külön szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, előtér és gardrób Emelet: 2 hálószoba, közlekedő, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-velPadlástér beépíthető.A ház tágas terei, világos helyiségei, valamint praktikus elrendezése ideális otthonná teszik akár többgenerációs családnak is.A telek mérete (612 m²) lehetőséget nyújt kertészkedésre, játékra, pihenésre is.Lokáció előnyök:Tusculanum Érd egyik legkeresettebb városrészeGyors közlekedés Budapest feléKözeli iskola, óvoda, boltok, buszmegálló pár perc sétára Ha olyan otthont keres, ami ötvözi a kényelmet, a praktikus kialakítást és a remek elhelyezkedést, akkor ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie! Hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Érd Sasváros kiemelt részén, eladó egy teljes körűen felújított családi ház.A ház 108 nm.-es, amely 2020.ban számtalan korszerűsítésen esett át / villany, klíma, terasz, kerítés/, teljesen körbejárható.2007.-től rendelkezésre áll az építkezésről a dokumentáció, illetve minden helyiség a térképszelvényen szerepel.Fűtés gázcirkó, illetve klímával is lehet szabályozni a helyiség hőmérséletét.Az ingatlan 886 nm.-es sarok telken helyezkedik el, mindkét oldalon elektromos kapun keresztül, van autóval beállási lehetőség, illetve a garázsban egy autó kényelmesen elfér.A kerítés beton kerítés elemekből áll, ami kb. 3 éves.A telek gyönyörűen gondozott parkosított, amely a tulajdonosok izlését nevesíti.Buszmmegálló pár méterre a háztól. További információkért hívjon a megadott telefonszámon. 88800000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ030752

Eladó egy új építésű, lenyűgöző panorámával rendelkező ingatlan Érden. Az ingatlan 2026-ra fog befejeződni, modern, tégla szerkezetű, kiváló fényviszonyokkal, napfényes terekkel büszkélkedik. A fűtést innovatív hőszivattyús rendszer biztosítja, amely gazdaságos és környezetbarát megoldást jelent a lakás melegítésére. A választás az Önöké, ha egy exkluzív, modern otthonra vágynak, amely harmonikusan ötvözi a kényelmet, a stílust és a legújabb technológiát. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! Az ingatlan méretét és árát illetően részletes információért forduljon hozzám bizalommal, hogy személyre szabott ajánlatot tekinthessen meg. Keressük azokat az érdeklődőket, akik értékelik az új építésű ingatlanok adta lehetőségeket és szeretnének egy csendes, panorámával teli környezetben élni. (Az építkezés 2025.10.17-én fog elkezdődni. 2026 februárban lesz a tényleges átadás) Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: HZ046999-HO

Itt kezdődhet a Te történeted- új ikerházfél eladó Parkvárosban! Érd - Parkváros: új-építésű, 130 m2-es ikerházfél 500 m2 saját telekkel eladó! Köszönöm, hogy felkeltettem érdeklődését! Eladásra kínálom Érd, Parkváros kedvelt részén található, belső fekvésű, 130 m2-es, nagy teraszos ikerházfelet, amelyhez 500 m2-es, önálló, kizárólagos használatú, intim udvar tartozik. Az ingatlan a másik házrésszel csak a garázs és terasz falánál kapcsolódik, így kiválóan szeparált, teljesen önálló házként funkcionál. - Főbb jellemzők: -Nettó alapterület: 130 m2 -Telek: 500 m2 -Terasz: 25 m2 -Garázs: 1 autó számára, közvetlen bejárattal a házba -Fűtés: hőszivattyús fűtésre kialakított rendszer, padló hőleadással -Készültség: kb. 95% (használatbavételi engedély folyamatban) A tágas, 43 m2-es amerikai konyhás nappali biztosítja a család közös életterét, ahonnan közvetlenül a 25 m2-es teraszra léphetünk ki. Az előszobából nyílik egy hálószoba, vendég-WC, valamint innen juthatunk át a garázsba egy tároló/gépészeti helyiségen keresztül. A hálószobák és a fürdő külön, szeparált részben kaptak helyet, a fő hálóból szintén van kijárat a teraszra. A házban már minden kész, csupán a konyhabútor és a hőszivattyú hiányzik - ezeket új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja. A ház bejárathoz vezető útszakasz zúzottkővel borított. CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M317074-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN OTTHON ÉRDEN – KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN! Megérkezett az álomotthon, ahol minden részlet a kényelmet és az energiatakarékosságot szolgálja! Érd kedvelt, parkvárosi részén eladó egy háromlakásos sorház egyik, bruttó 117,58 m²-es, kétszintes lakása, amely a legmodernebb technológiákkal és jövőálló megoldásokkal készült. Kényelem és tágas terek, amiket imádni fog A földszinten egy napfényes nappali–étkező–konyha tér, külön WC, praktikus tároló, előszoba és közvetlen garázsbejárat várja új tulajdonosát. Az emelet három jól szeparált szobát, egy tágas fürdőszobát, külön WC-t és egy panorámás teraszt kínál, ahonnan csodás kilátás nyílik a környék hangulatos kertvárosi részére. A lakás kialakítása rendkívül jól átgondolt: ideális lehet családoknak, vagy azoknak, akik a város közelségét modern, mégis zöld környezetben szeretnék élvezni. Korszerű technológia, alacsony fenntartási költség Hőszivattyús, padlófűtéses rendszer (8 kW teljesítmény) Előkészített napelem- és napkollektor-rendszer, akár teljes energiatakarékos működéshez Opcionális szobánkénti hőfokszabályzás Kiváló hőszigetelés, közel nulla energiaigény Klíma- vagy hőszivattyú-kompatibilis fancoil kiépítéssel Riasztó és okosotthon rendszer előkészítése Elektromos redőnyök, kényelmes vezérléssel A burkolatok és szaniterek saját ízlés szerint választhatók, így leendő otthonát teljesen a saját elképzeléseire formálhatja. Környezet, amelyre büszke lehet A ház biztonságos, barátságos környéken helyezkedik el. Sétatávolságban iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és buszmegálló található. Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető – így a nyugodt családi élet és a munkahelyi közelség végre összeegyeztethető. Támogatott, jövőbiztos otthon A beruházás minden állami támogatásra (pl. CSOK) alkalmas, így ideális választás fiatal családok, első otthont keresők, de befektetők számára is. A közel nulla energiaigény és a modern gépészeti rendszer hosszú távon garantálja a kiemelkedő megtérülést. Ne várjon – legyen az elsők között! Ez az otthon nem csupán egy újépítésű lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy modern, fenntartható és értékálló ingatlanban kezdd az új fejezetet életedben. Kulcsrakészen, az utolsó simításokat a te ízlésedre bízva, hamarosan költözhető. Hívjon még ma – hogy ez a különleges érdi otthon az Öné lehessen. 124900000 Ft Referencia szám: LK076027-HO

FELÚJÍTOTT TERASZOS LAKÁS ÉRD PARKVÁROSBAN! Érd egyik kedvelt, csendes utcájában, családi házas övezetben eladó egy teljes körűen felújított, terasszal és kétállásos garázzsal rendelkező első emeleti lakás. A 72,9 m²-es kimondottan praktikus elrendezésű otthonban két hálószoba, amerikai konyhás nappali, tágas fürdőszoba és külön gardróbszoba teszi kényelmessé a mindennapokat. A nappaliból nyíló 12 m²-es, fedett terasz a csendes, gondozott udvarra néz, így tökéletes helyszín reggelihez vagy esti pihenéshez. A lakáshoz tartozik egy 35 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott dupla garázs, amely közvetlenül a lépcsőházból is megközelíthető. A garázs elektromos kapuval nyílik, és a vételár részét képezi – ahogy a terasz is. Főbb jellemzők: - Teljes körű felújítás 2020-ban - Nettó alapterület: 72,9 m² - Fedett terasz: 12 m² - Kétállásos garázs: 35 m² - Gardróbszoba - Két klímaberendezés (2023-ban telepítve, garanciális) - Kombi-cirkó fűtés, alacsony rezsi (kb. 15.000 Ft/hó) - Saját mérőórák minden fogyasztáshoz - Közös, gondozott kert - Baráti kis lakóközösség (4 lakásos ház) Extra kényelmi elemek A lakás saját részre, igényesen lett kialakítva, így a beépített, gépesített konyha (hűtő, mélyhűtő, sütő, mikró, mosogatógép) és a beépített bútorok is az ár részét képezik. A fürdőszoba épített zuhanyzós megoldása, külön kazán- és mosógépsarokkal, praktikus és esztétikus. A déli fekvésű nappali egész nap világos, míg a hálók csendes, észak-keleti irányba néznek. A lakás pár éve új fűtésrendszert, hőszigetelt homlokzatot és korszerű nyílászárókat kapott, így energiahatékonysága kiemelkedő. Környezet és elhelyezkedés Parkváros nyugodt, zöldövezeti részén található, kiváló infrastruktúrával és gyors budapesti elérhetőséggel. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és sportlétesítmények is megtalálhatók. A kertvárosi miliő és a modern városi kényelem ideális kombinációja. Összegzés: Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés: tágas, világos, kényelmes és minden részletében átgondolt. Tökéletes választás azoknak, akik családi házas környezetben, mégis a városhoz közel szeretnének élni. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen Érd egyik legszebb lakását!

Különleges otthon Érd Parkváros és Törökbálint határán, panorámás kilátás, medence, privát kert, kivételes adottságokkal! CSOK+-ra alkalmas! Eladó egy egyedi hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, 179 nm-es, szigetelt családi ház, 836 nm-es telken, Érd Parkváros és Törökbálint határán. A ház összesen 5 szobával rendelkezik, és olyan környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a városi kényelem harmonikusan találkozik. Az utca frontja Törökbálintra néz, ahol már nincsenek lakóépületek! így biztosított a nyugalom és a zavartalan panoráma. Főbb jellemzők: Háromszintes kialakítás: az utcafronti szinten található a kétállásos garázs, fölötte pedig egy kb. 30 nm-es, napfényes terasz. A fél szinten mosókonyha, dolgozószoba és külön nappali kapott helyet, ideális vendégeknek, munkához vagy pihenéshez. Fő lakószint: tágas, fa kupolás nappali, étkező és konyha egy légtérben, mégis jól elkülönülő hálószobákkal. A természetes fény és a minőségi anyaghasználat különleges atmoszférát teremt. Két nagy terasz: az egyik a garázs fölött, az utca irányába néz, tökéletes reggeli kávézáshoz vagy naplementéhez. A másik a hátsó, kertre néző terasz, amely közvetlen kapcsolatban van a kültéri élettel. Privát kert és medence: a ház mögötti teraszról elérhető a gondozott, intim hangulatú kert, ahol egy épített, lépcsős, 6×3 méteres medence található, ideális helyszín a nyári pihenéshez. További előnyök: Kiváló elhelyezkedés, közel Törökbálint központjához, Érdhez és az M7-es autópályához. Csendes környék, természetközeli életérzés. Stílusos kialakítás, praktikus térszervezés, kiváló minőségű anyagok. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik nem sablonos házat keresnek, hanem egy valóban egyedi, értékálló ingatlant különleges környezetben. Ár: 149 990 000.- Forint Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján Referencia szám: M314111

ELADÓ ÉRDEN ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ PARKVÁROS ÉS DOMBOSVÁROS HATÁRÁN! TELEK:659 m2 INGATLAN: 140 m2 ***165.900.000 Ft*** AZ ÁR A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK! ÍZLÉSE SZERINT VÁLASZTHATJA KI A BURKOLATOKAT, AJTÓKAT, SZANITEREKET! Eladó egy újépítésű, modern, földszintes családi ház Érd egyik legkedveltebb részén, Parkváros és Dombosváros határán, aszfaltozott, rendezett utcában, kiváló közlekedéssel. Az ingatlan 659 m²-es önálló telken helyezkedik el, *Kiváló minőségű anyagokból épült, *Garázzsal, *Magas szintű kivitelezés, *Energiahatékony, *Korszerű technológia, A belső kialakítás minden részlete tudatos tervezés eredménye, hogy az otthon egyszerre legyen kényelmes, praktikus és könnyen személyre szabható. A helyiségek elrendezése lehetővé teszi a későbbi bútorozás és funkciók rugalmas alakítását. MŰSZAKI TARTALOM ÉS KIALAKÍTÁS: *Fűtés: hőszivattyú SPLIT GREE rendszer, *400 literes használati melegvíz puffer tárolóval, *Födém: monolit vasbeton, *Főfalak: 30-as tégla + 15 cm szigetelés, *Válaszfalak: 10-es téglából, *Padlófűtés és mennyezeti hűtés, *Motoros alumínium redőnyök, *Szobákban manuális műanyag redőnyök, az elektronikához szükséges kialakítással. *Riasztórendszer egy kezelővel, *Elektromos úszókapu és garázsbejárat, *Amerikai konyhás nappali, *Kertre néző terasz, *Terrán cserépfedés, *Kőzetgyapot szigetelés, ESZTÉTIKAI MEGOLDÁSOK: *A ház és az utcafronti kerítés terméskő burkolatot kap, barna színben *Az ablakpárkányok travertin kővel borítva, *Kertre néző terasz, ideális pihenéshez, VÁLASZTHATÓ PARAMÉTEREK AZ ÁR TARTALMAZZA: *Belső burkolatok: 9 000 Ft / m² értékig választhatók, *Csaptelepek és szaniterek: 600 000 Ft összértékben, *Beltéri ajtók: 100 000 Ft / db értékig választhatók, *Az árak bruttóban értendők, ÉPÍTKEZÉS DOKUMENTÁLVA: *Az építkezés minden fázisáról fényképes dokumentáció készült, *A ház alacsony fenntartású, *Energiatakarékos otthon, mely modern kényelmet és kiváló lokációt kínál, Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak: *Akik újépítésű, *Földszintes, *Saját telekkel rendelkező otthont keresnek Érd egyik legjobb részén, *Ahol a minőség, *A nyugalom és a jó közlekedés mind adott, ***165.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ046377-HO

ÉRD PARKVÁROS ÚJÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN! Eladó Érd parkvárosi részén, egy háromlakásos sorházban lévő bruttó 133,5 m2-es, kétszintes lakás. A lakás földszintjén található: *Nappali, *Konyha, *Étkező, *Előszoba, *Tároló, *Külön wc, *Garázs, Az emeleten: *Kettő szoba, *Fürdőszoba, *Közlekedő, *Egy intim tetőterasz 23.33 m2 lett kialakítva. *Az energiaellátást napelemrendszer (előkészítve), *A fűtést (padlófűtés) és a melegvizet egy 8 Kw-os, levegős hőszivattyú biztosítja, *A fűtés opcionálisan, szobánként hőfokszabályzással lehet ellátni, *A fűtésrendszerhez igény estén napkollektor kapcsolható, *A lakás hűtésére klíma vagy hőszivattyúra csatlakoztatható fancoil telepíthető, *A riasztórendszer, napelem és napkollektor kialakítása a vevő igényeinek megfelelően kerül sor, *Az ablakok redőnnyel kerülnek beépítésre, elektromos mozgatásra is kialakítva, *Az elektromos hálózat kialakítása lehetővé teszi okos otthon rendszer telepítését is. *A ház 85% készenléti állapotban van, *Az elektromos hálózat és az alapvezetékek beszerelése már elkészült, *A burkolatok már részben elkészültek, *A szanitereket a saját elképzeléseknek és igényeknek megfelelően lehet kiválasztani, *A tervek szerint a ház lakásai, közel nulla külső energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelően készültek, Igény szerint a műszaki leírás rendelkezésre áll. A ház társasházként kerül átadásra. Tömegközlekedés a közelben, bevásárlási lehetőségek, séta távolságban vannak. Iskola, óvoda a közelben biztonságosan elérhető. Minden állami támogatás igényelhető! CSOK stb. Érd városa, ahol az ingatlan található, Pest megye vonzó települése, ami kitűnő életminőséget kínál lakóinak. Az itt élők mindennapjait a kiváló infrastruktúra, számos vásárlási és szabadidős lehetőség, valamint a zöld övezetek közelsége teszi kényelmessé. Érd közvetlen kapcsolata Budapesttel is előnyt jelent, hiszen így a fővárosi munkahelyek, oktatási intézmények és kulturális események is könnyen elérhetőek. Az ingatlan így nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló választás lehet. Az épület és a környék is a modern életvitelhez szükséges minden igényt kielégít, az ingatlan befektetési értéke pedig a jövőben várhatóan tovább növekszik mások által is keresett, dinamikusan fejlődő környéken. Az ingatlan környezete ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, mégis értékelik a nyugodt, csendes környéket. A közeli közlekedési csomópontok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest minden részéhez. A lakás tágas belső terekkel rendelkezik, melyek első osztályú kivitelezésről tanúskodnak, így az otthon melegét és kényelmét nyújtva leendő lakóinak. A modern technológiák alkalmazása nemcsak a lakókényelmet szolgálja, de hosszú távon jelentős megtakarítást is lehetővé tesz a rezsiköltségeken. ***99.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ089226-HO

ELADÓ ÉRD FENYVES-PARKVÁROSBAN, SZUPER HELYEN, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! TELEK: 1282 m2 INGATLAN: 210 m2 JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, NEM FOGJA MEGBÁNNI!! Az építkezés már elkezdődött várható átadás 2026. június 30, Az ingatlan egyszintes modern lakóépület, ami egy szép nagy telken helyezkedik el. *Az utca aszfaltozott zsákutca, *Ennek is a légvégén folyik az építkezés, *Energiatakarékos ház, *Hőszivattyúval mennyezeti hűtés-fűtés szellőztetőrendszer beépítéssel, Műszaki tartalom: *Panasonic 3 fázis 12KW-CAP split levegő /víz hőszivattyú, *Padlófűtés minden helyiségben, *Hideg - meleg burkolatok 8000 Ft/m2, *Ablakok - 3 rétegű üvegezéssel, 5 légkamrás, *Falazat: 30-as Porotherm dryfix síkracsiszolt ragasztott tégla, *Födém: földszint feletti monolit vasbetonfödém, *Homlokzati szigetelés: 20 cm-es hőszigetelő dryvit rendszer, *Garázsban napelem előkészület becsövezve, *Garázsban elektromos autó töltési lehetőség kiépíthető, *Videó kaputelefon teljes kiépítése, ***235.000.000.Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ078251-HO

ÉRD LEGSZEBB RÉSZÉN, A FENYVESBEN, ELADÓ EGY HATALMAS, REPREZENTATÍV TEREKKEL RENDELKEZŐ DE UGYANAKKOR MEGHITT HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ EGY GYÖNYÖRŰ PARKOSÍTOTT BIRTOKON! TELEK: 1532 m2 INGATLAN: 236 m2 MEGHITT HANGULATOT KERESŐK FIGYELMÉBE! Az ingatlan harmonikus ötvözete a reprezentálásnak és a hangulatos otthonnak! A ház rendkívül jól élhető, *A terek átláthatóan, logikusan, de egyedi módon kapcsolódnak egymáshoz, *Az ingatlan belső kétszintes, *A Földszint lakótere 143,23 m2, *Ehhez kapcsolódik a 26,6 m2-es duplagarázs, *Közel 30 m2-es részben fedett terasz, *A földszintet a 40 m2-es nappali uralja, amelyet egy széles, a ház teljes hátsó frontján végig futó terasz köt össze a kerttel, *A nappalihoz szinteltolással kapcsolódik az étkező és a sok ablakos konyha, *Nagyon praktikusan ezen a szinten három hálószoba is kialakításra került, (9,78 m2, 12.98 m2 és 19,78 m2), melyek közül a legnagyobb szoba teraszkapcsolatos, *A fürdőszoba rendkívül tágas (11 m2) és mellette külön mosdó is található, *Az emelet hasznos területe 93,37 m2, *Plusz a nappaliból nyíló 7,14 m2-es erkély, *Az emeleten a 77 m2-es nappaliból fürdőszoba, gardrób és tároló nyílik, *Ill. egy hálószoba, (a nagy térnek köszönhetően további szobák is kialakíthatók), Az erkélyről gyönyörű a panoráma tárul elénk. Autóval két nagy kapun tudunk az előkertbe jutni, *Az egyik kapu a házkapcsolatos duplagarázsba vezet, *A másik a több autónak is helyet adó a térkövezett beállóhoz, *A kert 1532 m2-es, szépen parkosított, *Kültéri medencével és egy 60 m2-es kerti pavilonnal, mely egyben nyári konyha is, *A telek hátsó végében tárolásra alkalmas nagyobb felépítmény van, A ház fűtését a földszinten és az emeleten is külön gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel a földszint hideg burkolatai alatt, ill. a többi helyen radiátoros hőleadással. Kiegészítésként a nappaliban egy klasszikus stílusban megépített kandallóval is fűthetünk. A lokáció nagyon ideális, buszmegálló a közelben, a Búvár utcai Köznevelési Centrum akár gyalog is elérhető. ***235.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ080712-HO

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOZBAN.Megvételre kínálunk Érd parkvárosi részén, egy háromlakásos sorházban lévő, bruttó 117.58 nm-es, kétszintes lakást.A lakás földszintjén, nappali, konyha, étkező, külön wc, előszoba és garázs található. Az emeleten két szoba, fürdőszoba közlekedő, külön wc és egy intim terasz lett kialakítva.Az energiaellátást napelemrendszer (előkészítve), a fűtést (padlófűtés) és a melegvizet egy 8 Kw-os, levegős hőszivattyú biztosítja. A fűtés opcionálisan, szobánkénti hőfokszabályzással lehet ellátni. A fűtésrendszerhez igény estén napkollektor kapcsolható.A lakás hűtésére klíma vagy hőszivattyúra csatlakoztatható fancoil telepíthető. A riasztórendszer, napelem és napkollektor kialakítása a vevő igényeinek megfelelően kerül sor.Az ablakok redőny-előkészítéssel kerülnek beépítésre, elektromos mozgatásra is kialakítva. Az elektromos hálózat kialakítása lehetővé teszi okos otthon rendszer telepítését is.A ház szerkezetkész állapotban van, az elektromos hálózat és az alapvezetékek beszerelése már elkészült. A burkolatokat és a szanitereket a saját elképzeléseknek és igényeknek megfelelően lehet kiválasztani.A tervek szerint a ház lakásai, közel nulla külső energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelően készültek.Igény szerint a műszaki leírás rendelkezésre áll. A ház társasházként kerül átadásra.Tömegközlekedés a közelben, bevásárlási lehetőségek, séta távolságban vannak. Iskola, óvoda a közelben biztonságosan elérhető.Minden állami támogatás igényelhető! CSOK stb

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOZBAN.Megvételre kínálunk Érd parkvárosi részén, egy háromlakásos sorházban lévő, bruttó 133.35 nm-es, kétszintes lakást. A lakás földszintjén, nappali, konyha, étkező, háztartási helység, külön wc, előszoba és garázs található. Az emeleten három szoba, fürdőszoba közlekedő és egy intim terasz lett kialakítva. Az energiaellátást napelemrendszer (előkészítve), a fűtést (padlófűtés) és a melegvizet egy 8 Kw-os, levegős hőszivattyú biztosítja. A fűtés opcionálisan, szobánkénti hőfokszabályzással lehet ellátni. A fűtésrendszerhez igény estén napkollektor kapcsolható. A lakás hűtésére klíma vagy hőszivattyúra csatlakoztatható fancoil telepíthető. A riasztórendszer, napelem és napkollektor kialakítása a vevő igényeinek megfelelően kerül sor. Az ablakok redőny-előkészítéssel kerülnek beépítésre, elektromos mozgatásra is kialakítva. Az elektromos hálózat kialakítása lehetővé teszi okos otthon rendszer telepítését is.A ház szerkezetkész állapotban van, az elektromos hálózat és az alapvezetékek beszerelése már elkészült. A burkolatokat és a szanitereket a saját elképzeléseknek és igényeknek megfelelően lehet kiválasztani. A tervek szerint a ház lakásai, közel nulla külső energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelően készültek.Igény szerint a műszaki leírás rendelkezésre áll. A ház társasházként kerül átadásra.Tömegközlekedés a közelben, bevásárlási lehetőségek, séta távolságban vannak. Iskola, óvoda a közelben biztonságosan elérhető.Minden állami támogatás igényelhető! CSOK stb.

Eladó Érd parkváros családiházas környezetében, egy igazán csendes utcában, több-generációnak is alkalmas családi ház. Az ingatlan egy zsákutca végében található, így az átmenő forgalom sem zavarhatja meg a csendet. A ház kétszintes, egy viakoloros, két autó beállására is alkalmas udvarról érkezünk az automata ajtós, kétállásos garázs melletti, fedett teraszon keresztül a főbejárathoz. Ezen belépve az előszobába érkezünk, majd belépünk az igazán tágas /36 nm./ amerikai konyhás étkezőbe. Az étkezőhöz közvetlenül kapcsolódik egy színvonalas, 28 nm-es nappali, közvetlen kijárással a kertkapcsolatos teraszra. A konyhából egy közlekedőn jutunk a kamrához, majd a külön WC-hez, itt található a cirkófűtés falikazánja ill. a mosógép is. A közlekedő végében nyílik a fürdő, mellette egy tágas hálószoba, ahonnan a fedett teraszra juthatunk.A második szintre kényelmes lépcsőn érkezünk, itt egy tágas társagóból három hálószoba nyílik. A legnagyobb hálószobából az udvar felé néző 9 nm-es teraszra jutunk. Az emeleten találhato még egy 10 nm-es, sarokkáddal és wc-vel felszerelt fürdő is.Az udvaron csúszdás gyerekmászóka és egy szép szaletli található, egy gondozott sövénnyel elválasztva a kert területétől, ahol még kiépített szalonnasütő, kertiszerszám tároló is van. A kert rendezett, ápolt!

Érd-Parkvárosban, a Fundoklia-völgy közvetlen szomszédságában eladó egy 2019-ben épült, kétgenerációs családi ház, nagy, 1260 m²-es, gondozott telken. Az ingatlan ideális választás többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik szeretnének együtt, mégis szeparáltan élni. Főbb jellemzők: - Évjárat: 2019 - Szerkezet: beton sávalap, tégla falazat, dryvit szigetelés - Tető: cserép fedés - Nyílászárók: korszerű műanyag Kialakítás és elrendezés Az épület két, szinte teljesen azonos, önálló lakóegységből áll, lakásonként kb. 100 m² alapterülettel, külön bejáratokkal és külön autóbeállóval. Lakásonként megtalálható: - előszoba - tágas nappali - konyha + étkező - 2 hálószoba - fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC - terasz saját kertkapcsolattal Műszaki felszereltség - Fűtés: gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán, hőleadás: radiátor - Hűtés: klíma - Körbekerített telek elektromos kapuval Környezet A ház közvetlenül a Fundoklia természetvédelmi terület mellett található, így a környék csendes, rendezett, családbarát, és hosszú sétákra, kirándulásokra, természetközeli életre ad lehetőséget. Kinek ajánljuk? - Kétgenerációs családoknak - Azoknak, akik szeretnének külön lakrészt kialakítani szülőnek, nagyszülőnek vagy felnövő gyermeknek - Befektetőknek, akár egyik lakrész kiadására is kiváló Megtekintés előre egyeztetve lehetséges. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!