Houses & Apartments Eladó itt: Budapest

Kivételes adottságú klasszikus polgári lakás a VII. kerület szívében, a Zsinagóga közvetlen szomszédságában! Rövid áttekintés: A karakteres, jó állapotú társasház 1. emeletén található 136 m²-es, délkeleti tájolású, 4 szobás klasszikus polgári lakás felújítandó állapotú, 4 méteres belmagassággal és jól alakítható belső terekkel rendelkezik. Az ingatlan gyorsan költözhető, kialakítása lehetőséget ad akár több lakásra történő felosztásra is. Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik a belvárosi élet különleges hangulatát és a nagyvonalú tereket keresik. A lakás mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt kiváló választás saját otthonnak, befektetésnek vagy több lakássá alakításra is. Lényeges jellemzők: 136 m² alapterület 4 szoba 1. emelet Délkeleti tájolás 4 m belmagasság Felújítandó állapot Cirkó fűtés 2 klíma Részben cserélt nyílászárók Karakteres, jó állapotú társasház Gyorsan költözhető Több lakásra osztható Lokáció: Az ingatlan Budapest VII. kerületében, a Zsinagóga közvetlen szomszédságában található, a város egyik legkeresettebb és legpezsgőbb részén. A környék kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási kínálata kiemelkedő, számos étterem, kávézó, üzlet és szórakozási lehetőség elérhető pár percen belül. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően metró-, villamos- és buszjáratok biztosítják a gyors eljutást a város bármely pontjára. A lokáció nemcsak életminőség, hanem befektetési szempontból is hosszú távon értéket képvisel. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Vannak utcák, ahol nem csak lakni lehet, hanem jól élni. A Szekszárdi utca pontosan ilyen. Egy olyan városi mikrokörnyezetben kínálok megvételre ingatlant, ahol a közlekedés, az élhetőség és a nyugalom ritka egyensúlyt alkot. Itt minden gyorsan elérhető, mégsem kell lemondani a csendről, a zöldről és a kiszámítható mindennapokról. Ebben a környezetben található ez a 41 m²-es, 3 szobás, kertkapcsolatos lakás, amely messze többet ad, mint amit a négyzetméterei elsőre sugallnak. Az elrendezés tudatos, a terek jól használhatók, a kertkapcsolat pedig olyan plusz, amely ebben a lokációban valódi érték. A lakás ideális választás azoknak, akik városi életet szeretnének, de nem panelhangulatot, akik fontosnak tartják a jó kiadhatóságot és a stabil értéktartást, vagy akik egyszerűen egy logikusan működő, élhető otthont keresnek. A környék folyamatosan fejlődik, a kereslet stabil, a lokáció hosszú távon is védett ez az az ingatlan, amely nem magyarázkodik, hanem működik. Ha olyan lakást keresel, ahol a helyszín nem kompromisszum, hanem előny, akkor ezt érdemes személyesen is megnézni.

Eladó családi ház Budapest XVIII. kerületének kertvárosi ékkövében Ganzkertvárosban. Az egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részen, Ganzkertvárosban kínáljuk megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a tágas életteret, a privát környezetet és a prémium lehetőségeket részesítik előnyben. Az ingatlan belső elrendezése praktikus: három elegáns hálószoba és egy tágas, világos nappali biztosítja a kényelmet, kiegészülve egy étkezővel, egy különálló konyhával, valamint két fürdőszobával, melyek közül az egyik külön WC-vel rendelkezik. A beépített tetőtér tovább növeli az életteret, hiszen igény szerint önálló lakosztály vagy külön lakrész alakítható ki, amely kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre, vendéglakosztálynak vagy akár reprezentatív home office kialakítására. Ez a teljes tetőszerkezeti felújítás 2008-ban történt. A ház pincéje nem csupán tárolásra szolgál: itt kapott helyet a kazánház is. A komfortot gáz cirkó fűtés biztosítja, a meleg vízellátásról két villanybojler gondoskodik. Ezen felül több szobában is található klíma. A korszerű műanyag nyílászárók pedig hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és az otthon csendes atmoszférájához. Az udvaron egy háromállásos garázs található, melynek egyik állása szerelőaknás, így az ingatlan különösen vonzó lehet az autók szerelmesei számára. További értéknövelő tényező a telken elhelyezkedő különálló kis ház, amely felújítást igényel, azonban önálló lakrészként, vendégházként vagy akár szolgáltató egységként is kiválóan hasznosítható. A rendkívül tágas, parkosítható kert valódi kertvárosi életérzést kínál, tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek. A telken fedett tárolóhelyiségek is kialakításra kerültek. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat ötvöznék a tágas életterekkel és a sokoldalú hasznosíthatósággal. Különösen ajánlott nagyobb családoknak, valamint mindazoknak, akik értékálló, hosszú távon is kiváló befektetést keresnek Budapest egyik közkedvelt kertvárosi környezetében. További kérdéseivel, megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ099846

Belbuda szívében, a Stromfeld Aurél út csendes, zöldövezeti szakaszán, a Németvölgyi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 110 m²-es, három hálószobás, kertkapcsolatos, prémium minőségben felújított otthont. Az 1930-as évek klasszikusan modern Bauhaus építészetének karakteres jegyei a mai kor igényeivel találkoznak: a lakás teljes körű felújítása során az esztétika, a funkcionalitás és az időtállóság egyensúlya volt az irányadó. A padlófűtéssel temperált, napfényes télikerten keresztül érkezünk az otthonba, amely elegáns átmeneti térként fogad, és természetes kapcsolatot teremt a nappali–konyha–étkező térrel. Ez a nagyvonalú, világos egység a családi élet és a vendéglátás ideális színtere. A privát lakrészek kifinomult arányai biztosítják az intimitást: szülői háló, további hálószobák vagy dolgozószoba, igényesen kialakított fürdők, valamint átgondolt tárolórendszer — beépített szekrényekkel, gardróbbal és külön háztartási helyiséggel. Prémium műszaki tartalom: - Padlófűtés a közösségi terekben, radiátoros hőleadás a hálókban, - Külön helyiségben elhelyezett, korszerű gázcirkó rendszer, - Saját klímaberendezés minden szobában, - Háromrétegű, magas minőségű nyílászárók, - Elektromos redőnyök a hő-, fény- és hangkomfort érdekében. A gondozott, zöld kertkapcsolat és a környező fás udvarok a budai nyugalom tökéletes hátterét biztosítják, miközben a városi infrastruktúra — üzletek, éttermek, piac és szolgáltatások — kényelmes sétatávolságban elérhető. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem presztízsértékű, karakteres otthon Belbuda értékálló mikrokörnyezetében — azok számára, akik a minőséget, az építészeti karaktert és a zavartalan nyugalmat egyaránt értékelik. Kifinomult budai életforma, kompromisszumok nélkül.

Megvételre kínálunk egy igényesen felújított KERT ÉS TERASZKAPCSOLATOS társasházi lakást a XIX. kerületben! Az ingatlanról: ️tulajdoni lapon 94 m2-es, ️közvetlen kijárat a nappaliból a 30 m2-es saját teraszra Részei: tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba. fürdőszoba, közlekedő, előszoba ️Nyugati tájolású napfényes lakás ️ablakai műanyagok ️nappaliban Gree hűtő/fűtő klíma ️fűtéséről gáz cirkó gondoskodik (rezsi költsége kedvező, fűtés maximum 15.000 Ft.) ️belmagasság 268 cm ️A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló és egy tároló is. A Házról: ️2001-ben épült téglából. ️24 lakásos társasház. ️Jó lakóközösség jellemzi ️A társasház elkerített, saját kerttel játszótérrel és közösségi terekkel ellátott. ️Kertben öntözőrendszer ️2025-ben újította a ház a tetőt! Ajánlom mindenkinek! Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet keress a hét bármelyik napján! 125000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H513199-HO

Megvételre kínálunk a XIX. kerületben egy jó állapotú lakást! Az ingatlanról: ️57 m2-es +7 m2 erkélyes ️1 egész 2 félszobás mindegyik külön nyíló, ️2.emeleti 4 emeletes csúsztatott zsalus házban részei: ️3 szoba, gardrób, fürdőszoba és Wc külön helyiségben, konyha, előszoba, erkély. ️fűtése házközponti egyedileg szabályozható pár éve az ingatlan az alábbi felújításokon esett át: ️fürdőszoba teljes felújítása ️burkolatok ️víz és villanyvezetékek ️bejárati és beltéri ajtók fűtése: házközponti ️a nappaliban egy klímaberendezés is helyet kapott ️Tájolása: DK-i A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. (iskola, óvoda, boltok, piac...stb) Közlekedése kiváló. Közelben a Határ úti és Kőbánya Kispesti Metro megálló is! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján! 68900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H512900-HO

Családbarát környezetben, mégis mindenhez közel! Első ház vásárlók figyelem. Budapest X. Kerületének Óhegy részén eladó egy 2009-es építésű, 190 nm-es telken álló, 111 nm lakóterületű, négy szobás, családi otthon! Az eladó ingatlan 6 lakásos sorház egyik középső lakása. Az ingatlan belső két szintes, önálló helyrajzi számmal és külön mérőórákkal rendelkezik. Az autóbeállás több autó számára lehetséges, az előkertben, a hátsó kert a családi élet színtere lehet, tavasztól-őszig. A teljesség igénye nélkül az alábbiak jellemzik az ingatlant: - a fűtés ellátást: Sanier Duval Themafast F28 típusú cirkóval történik, - az épület szigetelt, a szigetelés: 10 cm, - összesen 4 klíma biztosítja a kellemes hőérzetet, - 3x32 amper hálózatbővítés, - részleges tetőfelújítás, - alumínium redőnyök az ablakokon, a teraszajtón elektromos redőny, - elektromos kertkapu, - elektromos autó töltő pont + fedett autóbeálló kialakítás + kerítésen kívüli autóbeálló, - a tetőtérben a párnafák között gyapot szigetelés van, - új beltéri ajtók, álmennyezet, led világítás. A földszinti rész 65 nm, elosztását tekintve, amerikai konyha+nappali várja új lakóit, a garázsból egy hálószoba került kialakításra, ezen a szinten még zuhanyzó és wc, és előtér áll rendelkezésre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ami még kényelmesebbé és élhetőbbé teszi a mindennapokat, valamint teraszkapcsolatos. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, ez a szint 35 nm, az előtérből kádas fürdőszoba + wc, és két hálószoba nyílik, az egyik erkély kapcsolatos. A vételárrészét képezi: - a beépített gépesített konyhabútor, a tűzhellyel, a sütővel, a hűtővel, a mosogatógéppel és a mosógéppel együtt, - a 4 db klíma, - az ingatlan teljes bútorzata, kivéve a nappaliban lévő szekrény TV, és ülőgarnitúra, - a kertben az akril jakuzzi. A hátsó kert szinte gondozás mentes, a műfű 2025- ben lett kialakítva, kerti csap rendelkezésre áll. Kiemelném a családi otthon fűtés számlája havi 12,000, Ft. FONTOS: a garázsból kialakított földszinti hálószoba tökéletesen alkalmas üzlethelyiségnek is. Környék: Közelben néhány percre az Óhegy park, Sibrik Lidl, Interspar, kutyasétáltatási lehetőségek, óvoda, általános iskola, gimnázium, buszmegállók (Örs, Köki felé). Nem elegendő készpénze? Áthidalna? Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Amennyiben további információval a segítségére lehetek, hívjon bizalommal!

Eladó családi ház 10.kerület Óhegy TÖBB LEHETŐSÉGET REJTŐ CSALÁDI HÁZ!! AKÁR BEFEKTETÉSRE IS!! Eladásra kínálok egyedi kinézetű két generációs családi házat Budapest 10. kerületében a méltán közkedvelt Óhegy részén! A ház kiváló adottságokkal bír, Tulajdonosa rendszeresen karbantartotta, tavaly (2024) tetőcsere is megtörtént. Az ház tégla építésű 10 cm-es dryvit szigetelést is kapott. Az Élet térről: 175m2, mely külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik, amely abszolút lehetővé teszi a két generációs összeköltözést vagy egyéni elképzelés szerint saját vállalkozását is működtetheti a földszinti részen, DE akár szuper befektetési lehetőségként is ki lehet használni! (bérbe adás, kb 200-250. ezer Ft/HÓ) Földszint: előszoba, 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, tároló, raktár, gardrób( annak is kialakítható)dolgozó sarok. Emelet: előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, wc, fürdőszoba és egy dolgozó szoba. A terek tágasak és világosak - az ingatlan páratlan elhelyezkedésének köszönhetően egész nap napfény áradatban úszik. Az otthon melegéről gázcirkó és az alsó részen gázkonvektor gondoskodik, a nappaliban minőségi kandalló került kialakításra, mely igazán hangulatos egy hideg téli estén. Az emeleten 2 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet a nagy nyári meleg napsugarak elöl. A telek mérete: 503m2, mely gyönyörűen karbantartott és parkosított, belátás mentes. A hátsó részén kerti grill és egy pavilon került kiépítésre, mely számos baráti és családi összejövetelekre ad lehetőséget. A kertben öntözőrendszer is kiépítésre került. Az ingatlan további értéknövelő tulajdonsága a kiváló szomszédság, mely abszolút elengedhetetlen a nyugodt Életvitelhez! Az elhelyezkedése is verhetetlen ÁRKÁD, metró tömegközlekedéssel 15 perc, autóval 7-10 perc autóval. Boltok, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek mind gyalogosan elérhetőek pár perc alatt. A kerület legnagyobb és legkedveltebb zöld parkja - Óhegy park is pillanatok alatt elérhető. Az utca forgalom mentes, nyugodt nem hiába népszerű a kerületben. Ez az egyedi stílusú családi ház ideális választás lehet azoknak, akik zöld környezetre és könnyű elérhetőségre vágynak (jó közlekedés, tömegközlekedés, boltok, játszóterek a közelben.) Jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla itt nagyon ritkák az eladó ingatlanok kiváló elhelyezkedésének köszönhetően!! Magas fokú hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen!!!

Eladó a XVI. kerület Malomdomb lakóparkban újszerű, kertkapcsolatos 3 szobás lakás! Megvételre kínálok Budapest XVI. kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben egy 2006-ban épült, 59 nm-es, nyugati tájolású ,újszerű állapotú, 3 szobás, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan jól kihasználható elrendezésű, világos terekkel. A lakáshoz 15 m²-es erkély és egy 80 m²-es saját kert tartozik, amely tökéletes helyszín pihenéshez vagy családi programokhoz. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fenntartási költségek kedvezőek. A parkolás felszíni beállón megoldott. A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház nyugodt környezetben helyezkedik el, jó közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelében. Ideális választás családoknak és pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek a XVI. kerületben. Hívjon és nézze meg! 99900000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Eladó erkélyes tégla lakás Kispesten családoknak és befektetésnek egyaránt Kispest csendes, jól megközelíthető részén, a Kossuth téri piactól mindössze néhány percre kínálunk eladásra egy 3. emeleti, tégla építésű, 58 m² lakóterületű, 4 m² erkélyes lakást. Az ingatlan igényes, szép állapotú, kívül-belül rendezett, a társasház összesen 12 lakásból áll, jó szomszédsággal és saját, zárt udvarral. Elosztás és jellemzők: Nappali Külön hálószoba erkéllyel Félszoba, ideális gyerekszobának vagy dolgozónak Konyhaétkező egyben Tágas előtér Külön WC és fürdőszoba Lakáson belül elhelyezett víz- és gázóra Lakáshoz saját tárolóhelyiség tartozik Garázshely bérelhető 27 000 Ft/hó-ért További előnyök: Csendes környék, mégis közel minden fontos szolgáltatáshoz Közös költség: 13 000 Ft/hó Igényes, rendezett társasház és udvar Ideális választás családoknak, de befektetésnek is, kiadható, stabil bérlői körrel Közlekedés: M3 metró Kőbánya-Kispest állomás Villamosok: 42-es (Ady Endre út), 50-es (Üllői út) Buszok: 68, 93, 93A, 148, 151 A lakás ideális otthon vagy hosszú távú befektetés céljára. A jól tagolt terek, a félszoba lehetősége, az erkély és a tároló, valamint a bérelhető garázs ritka kombináció Kispesten. A közeli piac, boltok, iskola és óvoda mindössze pár perces sétára találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és nyugodt. Ár: 89 900 000 Ft Érdeklődni és megtekintést egyeztetni a megadott elérhetőségen lehet. Ez a lakás nem csak négy fal, hanem egy olyan otthon, ahol a család valóban otthon érezheti magát, és amely hosszú távon felbecsülhetetlen értéket képvisel. 84900000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Bútorozott, világos, tágas, azonnal költözhető otthon a XVII. kerület közkedvelt részén! Eladó a Budapest XVII. kerületében, a Pesti út mentén, egy 4 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén található, 73 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes, bútorozott panellakás. Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is, akik egy jó elrendezésű, azonnal költözhető ingatlant keresnek kiváló környéken. Amiért szeretni fogja: - Bútorozott, már csak költözni kell - Alacsony rezsiköltség (Közösköltség: 14600Ft) - 73 m², praktikus elrendezéssel - Tágas világos nappali erkéllyel, utcára néző kilátással - 2 hálószoba parkra néző kilátással - Külön WC és fürdőszoba - Egész nap világos terek - Télen a meleget távfűtés biztosítja - Önálló vízórával rendelkezik. - Ingyenes parkolás a ház körül - Biztonsági rács és zár Kiváló közlekedés: Pár perc sétára buszmegálló (161, 67, 202, 262, 162, 195, 169E, 97E, 161E), Örs vezér tere és a belváros irányába. Környék: Családbarát, parkos lakókörnyezet. A közelben: Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, parkok, játszótér és szabadtéri kondipark és számos bevásárlási lehetőség. Ha egy jó elosztású, világos, nyugodt környezetben található, azonnal költözhető otthont keres, ez a lakás kiváló választás lehet. Hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet akár hétvégén is szívesen megmutatom! 84900000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Wekerlei Életérzés: Saját Kerttel rendelkező Lakás a Barátok közt Helyszínén! Eladóvá vált egy igazi gyöngyszem a XIX. kerület legkedveltebb részén, a méltán népszerű Wekerletelepen, közvetlenül a híres Barátok közt ház szomszédságában. Ez a földszinti, kertkapcsolatos lakás a nyugalom szigete a városon belül. Főbb paraméterek: Alapterület: 45 m² kiváló elrendezéssel. és Bruttó 54 m² terasszal együtt Elosztás: Tágas konyha étkezővel, világos nappali, hálószoba beépített gardróbszekrénnyel, fürdőszoba (WC-vel) és egy praktikus éléskamra (spejz). Elhelyezkedés: Földszinti, középső lakás egy rendezett, mindössze 8 lakásos társasházban. Amiért ez a lakás különleges: Saját Kert: Közvetlenül a bejáratnál egy 16 m²-es fedett terasz várja, amelyhez egy kb. 80 m²-es saját használatú kertrész tartozik. Tökéletes helyszín kávézáshoz, kertészkedéshez vagy baráti sütögetéshez. Rendkívül Alacsony Rezsi: A lakás fenntartása pénztárcabarát! A fűtés gázkonvektorral megoldott, a költségek pedig önmagukért beszélnek: Télen: kb. 32.000 Ft (fűtéssel együtt!) Nyáron: kb. 12.000 Ft Közös költség: 14.000 Ft Környék és Életmód: Wekerle varázsa egyedülálló: platánsorok, kisvárosias hangulat és kiváló közösség. A közlekedés kiváló, a közelben boltok, piac és minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Irányár: 72.000.000 Ft Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy bárkinek, aki vágyik a kertvárosi nyugalomra, de nem akar lemondani a város közelségéről. 68500000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Eladó 53m2-es panellakás Kispesten a Kisfaludy utcában! Kispest egyik legfrekventáltabb területén eladó ez a praktikus elrendezésű lakás. Közel van mindenhez ami a mindennapokban szükséges lehet: busz- és villamosmegállók, különböző üzletek mint Lidl, Spar és a Köki pláza és a vasútállomás is pár percen belül megközelíthető, így a város bármelyik pontjába könnyen és gyorsan el lehet jutni. Mivel a 10. emeleten van az ingatlan így szinte semmilyen zaj nem hallatszódik fel így az erkélyre békésen ki lehet ülni akár egy reggeli kávézásra vagy egy esti beszélgetésre. Az 53 m²-es panel lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes és jól használható életteret biztosít. A lakás 2 külön nyíló szobával és egy nappalival rendelkezik, utóbbiban külön étkezőrész is helyet kapott, amely ideális a mindennapi étkezésekhez és a baráti összejövetelekhez. A szobákat T alakú közlekedő köti össze, ami jól szeparálja a pihenő- és élettereket. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, növelve a komfortérzetet. A délkeleti tájolás gondoskodik a bőséges természetes fényről, így a lakás egész nap világos és barátságos hangulatú. A helyiségek jól bútorozhatók, az elrendezés rugalmasan alakítható, így a lakás könnyen az új tulajdonos igényeire szabható. Igénybevehető rá a 3%-os hitel is, tökéletes első lakásnak vagy befektetési célra is. 58000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

X.kerület Tárna utcában 2 szobás tégla lakás eladó! A helyiségek tekintetében kialakításra került:2 szoba,konyha+étkező,folyosó,fürdő+Wc ,kamra. Összességében ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik értéket és minőséget keresnek elérhető áron. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, fedezze fel, milyen előnyökkel járhat ez az ingatlan Ön számára! A lakás állapota átlagos, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakíthassa, felújíthassa azt. Az elektromos fűtés pedig a téli hónapokban is komfortos és kellemes belső hőmérsékletet biztosít, amellett, hogy a fenntartási költségek is kontrollálhatók maradnak. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy befektetés is azok számára, akik az ingatlanpiac lehetőségeit keresik. Az ár-érték arány kiváló, tehát mindazok számára ideális választás, akik megfizethető áron szeretnének lakást vásárolni. Elhelyezkedését tekintve tökéletes: 161,162,168 -as busz , villamos a közelben. Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívásást a hét bármely napján. 39900000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Fény, tér és nyugalom a város felett Eladó felújított panellakás Képzeld el, ahogy reggelente a 8. emeletről kitekintve indítod a napot, miközben a város zaja már csak távoli háttér. Ez a 71 nm-es, teljes körűen felújított, erkélyes panellakás pontosan azt az érzést adja, amit egy igazi otthontól vársz: kényelmet, nyugalmat és modern eleganciát. A gondosan megújított belső terek világosak és barátságosak, minden részlet azt szolgálja, hogy az új tulajdonosnak már csak költöznie kelljen. Az erkély tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy esti lelassulásnak, miközben a város fényei alattad ragyognak. Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is hiszen ritkán találni ilyen állapotú, azonnal költözhető otthont. Ha nem csupán egy lakást keresel, hanem egy helyet, ahol jó élni, akkor ezt érdemes személyesen is megnézned. Ne hagyd ki az ilyen lehetőségek gyorsan gazdára találnak! Független hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Kérem amint a hirdetés felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 94000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Eladó Budapest X. kerületében, az Árkád bevásárló központhoz és az Örs vezér térhez közel, a Gyakorló utcában, 10 emeletes, liftes társasház, 6. emeletén, egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panel lakás! FELÚJÍTOTT, KLÍMÁS, TEHERMENTES, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ! A társasház 1980-as évek elején épült, földszint és további 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. Az épület lépcsőházában hívó lift üzemel. A ház bejárati ajtaját és a lépcsőház ablakait már korszerűsítették. Emeletenként 4 lakás került kialakításra, az eladó ingatlan a 6. emeleten található. A lakást lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. A szobák laminált parkettával minden egyéb helyiség kerámia lappal fedett. Az ablakok új, műanyag hang és hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, részben szúnyoghálóval szerelve. Új, minőségi beltéri térelválasztó ajtók kerültek beépítésre. Az elektromos hálózatot részben korszerűsítették. A fürdőszoba és a konyha teljes felújítása megtörtént. A nappaliban és a hálószobában klíma berendezés növeli a komfortérzetet. A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a hőleadók új lapradiátorok. A fűtés költsége egész évben 14.000 Ft.-/hó. A közös költség 23.700 Ft.-/hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségeit, szemét szállítást, felújításai alapot is. A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi. Tehermentes, 1/2-es-1/2-es tulajdon! Rövid határidővel költözhető! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! 79990000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Panorámás penthouse lakás eladó, 100 m² privát tetőterasszal! Fedezze fel ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, csendes, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű otthont, amely garantáltan első látásra szerelem lesz! Tulajdoni lap szerinti alapterülete 79 m², amelyet tovább növel a 15 m²-es téli kert, valamint az ingatlan ékköve, a 100 m²-es privát, panorámás tetőterasz. Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át. 2024-ben a téli kert új, prémium minőségű nyílászárókat kapott, 2025-ben pedig megtörtént a tetőterasz burkolatcseréje és az egész lakás friss festése is. Elhelyezkedését tekintve a lakás egy nyugodt utcában található, ugyanakkor könnyen és gyorsan elérhető innen a X. kerület központja, valamint autóval rövid időn belül a belváros is. A jól megtervezett alaprajznak köszönhetően két hálószoba, két fürdőszoba, valamint tágas üvegfelületek biztosítják a modern, világos életteret. Keleti tájolása miatt a lakás délelőtt napfényes, délután pedig kellemesen árnyékos, így a hatalmas terasz egész nap ideális helyszíne lehet a pihenésnek, baráti összejöveteleknek vagy akár munkának is. A kilátás páratlan: tiszta időben a belváros látképe is élvezhető. Kinek ajánlom? Pároknak és családot tervezőknek Akik tágas, világos otthont keresnek, külön hálószobákkal és barátságos terekben. Otthonról dolgozóknak, vállalkozóknak Az extra nagy terasz és a téli kert tökéletes környezetet teremt pihenésre vagy inspiráló munkavégzésre is. Kert- és napfénykedvelőknek A 100 m²-es terasz valódi szabadságérzetet ad akár jacuzzival, akár lounge bútorokkal megálmodva. Azoknak, akik szeretik a csendet, de fontos számukra a gyors közlekedés A lakás nyugalmat biztosít, mégis perceken belül elérhető a városközpont. Befektetőknek Ritka adottságai miatt prémium kategóriás, könnyen bérbe adható ingatlan, stabil értéktartással. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! 169000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

BEFEKTETŐK FIGYELEM A XIX. kerületben, Kispest kedvelt részén, csendes mellékutcában, forgalomtól mentes, mégis kiváló közlekedésű környezetben kínálunk megvételre egy felújítandó családi házat, amely azonnali bérleti hozamot biztosít. Az ingatlan 364 nm-es telken helyezkedik el, a lakóház alapterülete 54 nm, melyhez kapcsolódik egy 9,3 nm-es tároló, amely igény szerint a lakótérhez akár szobává hozzáépíthető. A bejárat előtt egy 3,5 nm-es szélfogó található. Műszaki jellemzők: -beton alapra épült, tégla falazat -fafödémes szerkezet -fűtés: gázkazán -meleg víz: villanybojler -összes közmű az ingatlanban Helyiségek elosztása: -szélfogón keresztül jutunk az előszobába -innen nyílik a konyha + étkező -1 szoba -fürdőszoba Bérleti lehetőség azonnali hozam: Az ingatlant jelenleg megbízható, fiatal házaspár bérli, akiknek szeptemberig érvényes bérleti szerződésük van, és szívesen maradnának az új tulajdonosnál is, így a vásárlást követően azonnali bevételt biztosít. Elhelyezkedés, környezet: Az ingatlan központhoz közeli, mégis nyugodt utcában található. A környéken kisboltok, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők rövid sétával vagy pár perces autóúttal elérhetők. Tömegközlekedés kiváló: több buszjárat megállója pár perc sétára található, így a Kőbánya-Kispest metróállomás (M3) és a belváros is gyorsan megközelíthető. Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, akik: azonnali bérleti hozamot keresnek hosszabb távon felújításban, bővítésben gondolkodnak csendes, jól megközelíthető környéken szeretnének ingatlant További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 65200000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Újlipótváros egyik legszebb Bauhause épületében, bútorozott, azonnal költözhető, szép állapotú otthon! XIII. kerület Csanády utcában kínálunk megvételre egy 70 négyzetméter területű, utcai nézetű, nappali+ amerikaikonyhás, 3 külön nyíló hálószobás (1+2 szoba), 2 fürdős szépen bútorozott lakást. A tulajdonilap szerint magasföldszinti a valóságban az 1. emelet magasságban helyezkedik el. Az ingatlan egy 6 emeletes, liftes, karbantartott ház magasföldszintjén helyezkedik el. Az épület Krausz Gábor tervezésében 1942-ben készült el, kívül-belül rendezett, szép. Az art deco stílust képviselő, gyönyörű márvánnyal díszített kapualj, és a fél emelettel feljebb lévő galéria, igazi luxus érzetet kelt, a lakás bejárata itt helyezkedik el. Az ingatlan fűtését távfűtés biztosítja egyedi fűtésmérővel. Fenntartási költsége nagyon kedvező. Elhelyezkedése kiváló, pár perc séta távolságra a Westend Bevásárlóközpont, Lehelpiac, és a tömegközlekedés. Ha ez a kellemes, és kiváló adottságú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen. Referencia szám: LK044491-HO

Belső két szintes szép lakás teremgarázzsal Újpest központi részén!Eladásra kínálok egy bruttó 63 m2 / nettó 49 m2 -es belső két szintes minőségi,tetőtéri társas házi lakást,Újpest frekventált részén.A lakáshoz tartozik egy 2 m2-es tároló és egy,12 m2-es teremgarázs gépkocsibeálló,melynek ára,PLUSZ 10.000.000 fT ,EGYBEN VÁSÁROLHATÓ MEG KIZÁRÓLAG A LAKÁSSAL!A társas ház,2007-ben épült,szigetelt.Belső közös udvarral,kamerával felszerelt.Fűtése házközpontú,egyedi mérővel,kedvező rezsi költséggel!Felső szinten 2 db hűtő-fűtő klímával felszerelve.Központi részen,de mégis csendes utcában.Családias lakóközösséggel várja új Tulajdonosát.Metró,villamos,busz,közlekedés,bevásárló központ,piac,percekre.Ajánlom kis családok,párok részére vagy akár befektetés célból is,kiváló választás!Független banki hiteltanácsadással is állunk rendelkezésére!Megtekintése rugalmas,a hét bármely napján keressen bizalommal.Jöjjön el,nézze meg mihamarabb,nehogy lemaradjon róla!

Különleges polgári családi ház eladó a VIII. kerületben 656 m²-es telken!Budapest VIII. kerületében kínálunk megvételre egy igazán egyedi hangulatú, az 1920-as években épült polgári családi házat, amely önálló, 656 m²-es telken helyezkedik el igazi ritkaság a környéken!A 127 m²-es lakótér 3,5 szobával és egy nagy, fényárban úszó nappalival rendelkezik. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a ház rendkívül világos, a tágas terek pedig igazi polgári eleganciát sugároznak.Főbb jellemzők:Telek: 656 m²Lakótér: 127 m²3,5 szoba + nagy nappaliÉpítés éve: 1920-as évekFűtés: gáz cirkó + 1 db Héra + 2 db fa tüzelésű kályha64 m²-es pince (3 külön helyiséggel)Beépített teraszTetőtér: kb. 80 m² (további beépítési lehetőség)A nappali hatalmas ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be, ami különleges, meleg atmoszférát teremt.A 64 m²-es pince három különálló helyiségből áll, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is.A kb. 80 m²-es tetőtér további lehetőségeket rejt magában igény szerint beépíthető, így az ingatlan tovább bővíthető.A nagy méretű telek kiváló lehetőséget kínál kert kialakítására, pihenőtér létrehozására vagy akár további fejlesztésre is.Ez az ingatlan ideális választás lehet: nagyobb család számára kétgenerációs otthonnak vállalkozás céljára befektetőknek fejlesztési potenciál miattEgy karakteres, különleges ház, amely megfelelő korszerűsítéssel valódi ékkővé válhat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt.

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÜZLETHELYISÉGGEL A II. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉNBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, a közvetlenül alatta található 29 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel és 8 m²-es tárolóval együtt.Ez az ingatlan egyszerre ideális családi otthon és biztos hozamot nyújtó befektetés.LOKÁCIÓCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.A közelben megtalálható: - óvodák, iskolák- bevásárlási lehetőségek- sportolási és szabadidős programok- A Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont néhány percre elérhető. - A Mechwart liget és a Batthyány tér könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés kiváló.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 99 m²Három külön bejáratú, világos, tágas szoba. Kandallós nappali, két oldalról ablakos kialakítással. 9 m²-es terasz, csendes kertre néző kilátással. Elektromosan működtethető, lenyíló lépcső a közvetlen kertkapcsolathoz. Duplakomfort: kád, zuhanyzó, WC, bidé + külön vendég WC. Minden lakószoba légkondicionált. Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés (jelenleg nem használják, a cirkó önmagában is elegendő). Magas minőségű anyagokkal felújított állapot. Azonnal költözhető. Az udvarban 1 gépkocsi számára beállási lehetőség biztosított.AZ ÉPÜLET1978-ban épült, háromszintes, téglaépítésű társasház. 9 lakásos, rendezett közösséggel. Gondozott közös kert. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség, 8 m²-es tároló és zuhanyzós mosdó az üzlethez. Az üzlethelyiség jelenleg bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is maradna, így azonnali bevételi forrást biztosít. Amennyiben az új tulajdonos más célra kívánja hasznosítani, a bérleti szerződés felmondható.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek exkluzív otthont és értékálló befektetést Budapest egyik legjobb környékén. Kivételes kombináció: prémium lokáció, kertkapcsolat és azonnali bevételi potenciál egyetlen ingatlanban. Otthon, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik a kiváló elhelyezkedéssel mindezt biztos befektetési háttérrel. Ritka adottságú ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén ne maradjon le róla! Referencia szám: LK016166

Eladó családi ház zöldövezetben Pestszentlőrincen Erzsébettelepen.Csendes, kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy kétszintes, 110 m²-es hasznos alapterületű családi házat. A ház tetőtere gipszkartonból lett beépítve, fűtését és melegvízellátását gázcirkó biztosítja.Földszint:TeraszNagy előtérKisszobaNagyszobaKonyhaÉléskamraZuhanyzó+WCTetőtér:Nagy előtérKét kisszobaSarokkádas fürdőszoba WC-velKonyhából kis erkélyre érkezünkA házban Velux tetőtéri ablakok találhatók, a tetőszerkezet kátrányos bitumenszalaggal fedett. Pár éve teljes szigetelést kapott, színezett külső vakolattal, a nyílászárók cseréje pedig 2009-ben megtörtént. Az ingatlanhoz kb. 4 m² pince és padlás is tartozik.A telek mérete 200 m², jelenleg közös osztatlan tulajdonban, van ,de a megosztásról ügyvédi papír fog készülni, de már az új tulajdonos nevére. Egymást nem zavarja a két ingatlan mert teljesen szeparált, fás-bokros környezet veszi körül.Kiváló infrastruktúra:A közelben iskola, óvoda, közért, gyógyszertár, orvosi rendelő. Az utca végén hatalmas erdő biztosítja a nyugalmat és a jó levegőt.Ideális választás családok számára!Amennyiben Ön csendes környezetben, de a várostól nem túl távol szeretne élni, ez a ház remek lehetőség. Kisebb átalakítással csodás otthon válhat belőle!Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért!Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró állok rendelkezésre!

Budapest 4.ker. - Eladó garzon lakás!Eladásra kínálok Káposztás Megyer 1 részén Újpestnek egy 36 m2-es rövid időn belül költözhető vagy kiadásra alkalmas garzon lakást.1 szoba,konyha,külön fürdőszoba,wc,előszoba ,valamint egy 3m2 erkély elrendezéssel.A lakás per és tehermentes ,1/1 Tulajdon.Műanyag nyílászárókkal és hűtő-fűtő klímával felszerelve.Házközpontú fűtéssel,egyedi vízmérővel igen kedvező rezsivel: 25.000 ft /hó,könnyen fent tartható lakás.Tiszta rendezett lépcsőház és nagyon jó környék,közvetlen zöldövezet mellett.Tömegközlekedés percekre 12-14 villamos,busz,Újpest központ 10 percre,valamint az újpesti vasútállomás is .Ajánlom egyedülállóknak,fiatal pároknak kezdő lakásként,vagy befektetés célból,kiadás szempontjából is tökéletes választás!A bútorok igény szerint maradhatnak,a beépített bútorokon kívül megegyezés tárgyát képezik,a vételárban nincsenek benne,de aki kiadásban gondolkodik megvételével egy azonnal költözhető,bútorozott lakást kap.Független banki hiteltanácsadással is állunk rendelkezésére!Megtekintése rugalmas..Keressen mihamarabb,nehogy lemaradjon róla!