Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Eladó rendezett társasházi második emeleti erkélyes lakás a belváros szívében VI. kerület, Nyugati pályaudvar közelébenKiváló lehetőség azoknak, akik a város nyüzsgését és a kényelmet egyszerre keresik! A VI. kerület szívében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában eladó egy rendezett társasházban lévő mini garzon!A lakás teljesen fel lett újítva:-összes vezetékhálózat víz,villany-ablakok cseréje, erkély ajtó cseréje valamint biztonsági ajtó cseréje is megtörtént-fürdőszoba teljes berendezése, tusoló,szaniterek újak-padló felszedve annak a teljes cseréje megtörtént új parketta járólapA lakás egy nagyon cuki minigarzon mely teljesen élhető,lent nappali konyha ,fent álló galéria mely kényelmes teret adva hálószobának használhat, tusoló wc adja az összkomfortot.Ami egy nagy kincs az az erkély ami növeli a teret, és teljes napfényt biztosít a lakásnak.Elhelyezkedés: Budapest belvárosa, gyorsan elérhető tömegközlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek pár perc sétára.Társasház állapota: Rendezett, karbantartott, gondozott közös részek.Ideális választás: Fiatal pároknak, városi életet kedvelőknek, befektetőknek.A lakás még készül, várhatóan március közepe-vége fele átadásra kerülhet!Független Hitelügyintézés, Hitel, Csok babaváró ingyenes ügyintézése!Bármely kérdés, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre!

A VI. kerületben, az Izabella utca egyik rendezett, modern társasházában eladó egy igényesen felújított, 2 és fél szobás, 88 m²-es lakás, mindössze 10 éve épült épületben, a Terézváros kedvelt részén. A lakás korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: központi fűtés, padlófűtés és radiátor kombinációja biztosítja az egyenletes hőérzetet, a légkondicionáló pedig a nyári komfortot. Teljes körűen gépesített konyhával és átgondolt elrendezéssel várja új tulajdonosát: tágas konyhaétkező, külön WC, valamint fürdőszoba WC-vel. A belső tér letisztult, igényes, azonnal költözhető állapotú, valódi otthonérzetet ad. Mérete és kialakítása miatt ideális saját célra, ugyanakkor kiadhatósága miatt befektetésnek is erős választás. A társasház szolgáltatásai ritkán elérhetők ebben a kategóriában: biciklitároló, lakók számára fenntartott, igényes közös edzőterem, valamint egy tetőtéri, panorámás kiülő, amely valódi plusz életminőséget ad a mindennapokhoz. Közös költsége 44500 forint. Ez a lakás azoknak való, akik modern, jól felszerelt, hosszú távon is értéktartó otthont keresnek a belváros szívében. 175000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK094169-HO

Elegancia a belváros szívében párizsi stílus Budapest történelmi központjában Az V. kerület határán, Budapest történelmi központjában kínálunk megvételre egy 82 nm-es, teljes körűen felújított, napfényes polgári lakást, ahol a klasszikus építészeti értékek a modern luxussal találkoznak. Gyalogosan elérhető a Országház, a Szent István-bazilika, a Magyar Állami Operaház... A metró mindössze 5 perc sétára található. A ház gyönyörű állapotú, klasszikus polgári épület lifttel, rendezett lakóközösséggel és kedves szomszédokkal. A 3,9 méteres belmagasság már az első pillanatban térérzetet és eleganciát sugall. A lakás főbb jellemzői Második emelet, délkeleti fekvés, világos, napos terek, szép kilátás, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba. 82 nm átgondolt alaprajz. A tágas élettér tökéletesen alkalmas modern városi életre, miközben megőrzi a klasszikus polgári hangulatot. 2025 őszén teljes körű felújítás. A lakás minden műszaki és esztétikai részlete megújult: Új elektromos hálózat, energiatakarékos, korszerű fűtési rendszer, légkondicionáló, kiváló minőségű burkolatok és alapanyagok, beépített Bosch háztartási gépek, elegáns, párizsi stílusú enteriőr. Kinek ajánljuk? Prémium lokációt kereső városi életet kedvelőknek Befektetőknek értékálló, könnyen kiadható ingatlanként. Külföldi vagy hazai vevőknek, akik Budapest legjobb részén szeretnének otthont. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan. Ez presztízs, életminőség és időtálló érték egyben. Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Eladó rendezett társasházi második emeleti erkélyes lakás a belváros szívében VI. kerület, Nyugati pályaudvar közelébenKiváló lehetőség azoknak, akik a város nyüzsgését és a kényelmet egyszerre keresik! A VI. kerület szívében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában eladó egy rendezett társasházban lévő mini garzon!A lakás teljesen fel lett újítva:-összes vezetékhálózat víz,villany-ablakok cseréje, erkély ajtó cseréje valamint biztonsági ajtó cseréje is megtörtént-fürdőszoba teljes berendezése, tusoló,szaniterek újak-padló felszedve annak a teljes cseréje megtörtént új parketta járólapA lakás egy nagyon cuki minigarzon mely teljesen élhető,lent nappali konyha ,fent álló galéria mely kényelmes teret adva hálószobának használhat, tusoló wc adja az összkomfortot.Ami egy nagy kincs az az erkély ami növeli a teret, és teljes napfényt biztosít a lakásnak.Elhelyezkedés: Budapest belvárosa, gyorsan elérhető tömegközlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek pár perc sétára.Társasház állapota: Rendezett, karbantartott, gondozott közös részek.Ideális választás: Fiatal pároknak, városi életet kedvelőknek, befektetőknek.A lakás még készül, várhatóan március közepe-vége fele átadásra kerülhet!Független Hitelügyintézés, Hitel, Csok babaváró ingyenes ügyintézése!Bármely kérdés, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre!

Belső Terézvárosban eladó erkélyes lakás! Egy rendkívül jó elosztású belvárosi gyöngyszem várja új tulajdonosát a VI. kerületben, a 2006-ban épült Léda Házban, az Andrássy út mellett, a Székely Mihály utcában. A lakás 43 m²-es + 3 m² erkély tartozik hozzá, egy szoba + nappali-konyhás, kiváló állapotú, bútorozott, azonnal költözhető! A ház is és a lakás is rendkívül csendes! A lakás amerikai konyhás, tágas nappalival. Belépve egy kis előtéren keresztül a tágas amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ahol egy teljesen gépesített konyhabútor, étkezőasztal 4 székkel és nappali kapott helyet. A hálószoba külön bejáratú, ablakai a belső udvarra néznek. Rendkívül tágas a fürdőszoba is, melyben a sok tárolási lehetőség is rendkívüli, a nagy, beépített tükrös szekrény és a beépített mosógép mellett. A lakás klímával felszerelt, belső udvari nézetű, 5. emeleti. Tartozik hozzá egy 2 m²-es tároló, mely kötelezően megvásárolandó 2.800.000 Ft-ért a vételáron felül. A fűtés házközponti, egyedi mérőkkel. A közös költség 37.500 Ft, amely tartalmazza a hűtést/fűtést is! Az ingatlan per, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. A Léda Ház a VI. kerület egyik kedvelt társasháza, 2006-ban épült, modern stílusban. A Társasházban TEREMGARÁZS található, mely opcionálisan megvásárolható 16.800.000 Ft-ért. A Társasház parkosított, zöld belső kerttel rendelkezik. Néhány perc sétára található a Király utca, Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, Andrássy út. Számos kiváló étterem, kávézó, üzlet, kulturális program és galéria is elérhető a közelben. Tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, a város bármely pontja rövid időn belül elérhető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H511893-HO

Belső Terézvárosban eladó lakás kiváló állapotú társasházban! VI. kerületi Paulay Ede utcában csendes, 2. emeleti, 50 nm-es lakás. A lokáció: A Paulay Ede utca a Terézvárosban, a Liszt Ferenc teret köti össze a Bajcsy-Zsilinszky úttal. Az Andrássy út világörökségi területének szerves része, neves színházaknak, éttermeknek és szórakozóhelyeknek ad otthont. A társasház: - a társasház homlokzata és belső udvara frissen felújítva - új panorámalift A lakás: Helyiségek: konyha 8 m² szoba 13 m² szoba 20 m² fürdőszoba-WC 9 m² - csendes belső udvarra néz - műanyag nyílászárók - klíma - gáz cirkó - nagy belmagasság, ami számos lehetőséget kínál - alacsony közösköltség, ami a vízdíjat tartalmazza - akár azonnal költözhető - hitelre is megvásárolható. Kiemelkedő lokáció. Sétatávolságra minden elérhető, amire a mindennapokban szüksége lehet. Nemzetközi éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek... Tömegközlekedés kiváló, a város bármely pontja rövid időn belül elérhető. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H512487-HO

Elegancia és Luxus a diplomatanegyed szívében Erkélyes álomotthon a VI. kerületben!Ingatlan leírása:Budapest egyik legkeresettebb részén, a VI. kerületben kínálunk eladásra egy minden részletében kidolgozott, prémium kategóriás, teljes körűen berendezett luxuslakást. Ez az ingatlan a legmagasabb igényeket is kielégíti: a polgári elegancia és a 2026-os modern technológia tökéletes szimbiózisa.Főbb paraméterek:Alapterület: 84 m² (tulajdoni lapon 79 m²).Belmagasság: 340 cm impozáns terek, amelyek lélegzetelállító térérzetet biztosítanak.Fényviszonyok: Rendkívül világos, utcai nézetű szobák, hatalmas ablakokkal.Kültér: Saját erkély, amely ritka kiváltság a történelmi belvárosban.Állapot: Frissen, 2025-ben felújított, teljesen bútorozott és gépesített. Az elegáns, egyedi tervezésű bútorzat a vételár részét képezi.Az épület:A lakás egy lenyűgöző, 1876-ban épült, 5 emeletes, liftes bérpalotában található. Az épület 2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai rekonstrukción esett át, így lakói egy kifogástalan állapotú, reprezentatív, újszerű környezetben élhetnek.Kinek ajánljuk?Ez az ingatlan nem az átlagos piaci kínálat része. Azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a presztízst és a kulcsrakész luxust. Kiváló választás diplomáciai rezidenciának, exkluzív magánlakásnak vagy olyan befektetőknek, akik a legmagasabb hozamot termelő prémium kategóriát keresik.Környék:A VI. kerület diplomatanegyedének közvetlen szomszédsága, az Andrássy út és a Városliget karnyújtásnyira. Világvárosi környezet, ahol a kultúra és a luxus találkozik.Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem kötnek kompromisszumot. Várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban.Elegance and Luxury in the Heart of the Diplomatic Quarter Balcony Dream Home in District VI!Property Description:Located in one of Budapests most sought-after neighborhoods, we offer for sale a meticulously crafted, premium-category, fully furnished luxury apartment. This property is more than just a home; it is a lifestyle statement for those who appreciate the fusion of 19th-century bourgeois elegance and 21st-century modern luxury.Key Features:Size: 84 sqm (79 sqm on the title deed).Ceiling Height: 340 cm providing an imposing sense of space and true historical grandeur.Natural Light: An exceptionally bright apartment with street-facing windows that flood the rooms with sunlight throughout the day.Outdoor Space: A private balcony, a rare privilege in historical downtown palaces.Condition: Newly renovated in 2025, fully furnished and equipped. The elegant, custom-designed furniture is included in the purchase price.The Building:The apartment is situated in a stunning 5-story palatial building equipped with an elevator, originally built in 1876. The building underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2025, ensuring a pristine, representative, and as-new environment for its residents.Who is this for?This property is not part of the average market supply. It is designed for those who demand quality, prestige, and turnkey luxury. An excellent choice for a diplomatic residence, an exclusive private home, or for investors seeking the highest-yielding premium assets.Location:Located in the immediate vicinity of the Diplomatic Quarter of District VI, just steps away from the iconic Andrássy Avenue and City Park (Városliget). A cosmopolitan environment where culture and luxury meet.This property is for those who refuse to compromise. I look forward to your call to arrange a private viewing. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK011719

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában 3. emeleti KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, TÁGAS 94 nm-es, 3 szobás, étkező konyhás lakás várja új tulajdonosát. Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése. A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése. A Társasházi épület belső homlokzata felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett, lifttel nem rendelkezik. A lakás 2+1 szobás, tágas terekkel büszkélkedik, műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán gondoskodik. Az ingatlanban található ingóságok megbeszélés tárgyát képezik. A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit. További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal. Komlós Rita +36203315702 Referencia szám: LK056763

Eladó a VI. kerület frekventált, de csendes részén, a Szondi utcában egy 88 nm-es, első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakás. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, és azonnal költözhető. Nappali+ 4 szoba, duplakomfortos! Főbb paraméterek: - Alapterület: 88 nm Tágas nappali + 4 külön nyíló szoba + ablakos konyha. - 2 teljes értékű fürdőszoba (kiváló nagycsaládoknak vagy kiadásra). - 1. emelet (kényelmesen megközelíthető). A társasház rendezett, a szomszédság csendes és kulturált. A lakásba a nyüzsgő belvárosi alapzaj egyáltalán nem szűrődik be - A közlekedés kiváló, hiszen az Oktogon és a Nyugati Pályaudvar gyalogtávolságon belül megtalálható. Alkalmas mind lakást keresőknek, mind befektetőknek. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! Referencia szám: M323236

Budapest történelmi belvárosának egyik legkifinomultabb utcájában, a Paulay Ede utca elegáns Bauhaus épületében kínálunk megvételre egy 74 m²-es, két hálószobás, két fürdőszobás, második emeleti rezidenciát. A lakás enteriőrje a visszafogott luxus és az időtálló design jegyében született újjá. A gondosan megtervezett térstruktúra természetes áramlást biztosít a reprezentatív nappali és a privát lakrészek között. A nappali és a franciaerkélyes fő hálószoba a ház előtt kiszélesedő, hangulatos utcára néz, míg a második hálószoba saját erkéllyel és külön fürdőszobával a csendes, fás belső udvar felé tájolt — ritka kettősséget teremtve a belvárosi pezsgés és az intim nyugalom között. A teljes körű műszaki és esztétikai megújulás során minden részlet prémium minőségben került kivitelezésre: megújult gépészet és elektromos hálózat, új nyílászárók, elegáns halszálkás fa parketta. A külön helyiségben kialakított konyhát magas minőségű Bosch gépek emelik professzionális szintre. A lakás komfortját három légkondicionáló, elektromos redőnyök és korszerű műszaki háttér biztosítja — a modern városi élet minden kényelmével. Néhány lépésre található az Andrássy út, a Szent István-bazilika, valamint a Magyar Állami Operaház elegáns kulturális környezetétől — Budapest egyik legértékállóbb és nemzetközileg is elismert lokációjában. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem presztízs értékű belvárosi élettér — ideális választás azok számára, akik az építészeti karaktert, a kifinomult minőséget és a központi, mégis harmonikus környezetet keresik. Városi elegancia, időtálló befektetés.

Eladó 71 nm-es utcai kilátással rendelkező, tágas, világos lakás a VI. kerület szívében. A lakás egy szép állapotú 4 szintes felújított homlokzatú társasház második emeletén található. A társasház rendezett, tiszta, lakóközössége csendes .A környéken számos kulturális kikapcsolódásra van lehetőség ,a színházak és Operaház mellett éttermek és szórakozóhelyek is könnyen elérhetőek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló. Főbb jellemzők: 2 külön nyíló szoba + tágas nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba külön toalettel. Gázfűtés, cirkó rendszer Nagypolgári belmagasság, világos utcai nézet Ideális családnak vagy befektetésnek / bérbeadásra Kiváló elhelyezkedés: gyors közlekedés, boltok, éttermek és mindennapi szolgáltatások pár perc sétára a város szívében. kiváló lokáció ,mind az Oktogon és a Nyugati tér ( Nyugati pályaudvar, Westend bevásárló központ) sétával elérhető. A tágas nagy méretű nappali és hálószoba az utcára, amíg a kisebb hálószoba a ház belső udvarára néz. További információért, megtekintésért keressen bizalommal.

Felújítás alatt álló galériás garzon eladó a VI. kerületben, irodának is tökéletes! Székely Bertalan utca 28 m² + 13,5 m² galéria, világos, jól alakítható! Amitől ez a lakás igazi ritkaság: - Teljeskörű felújítás alatt áll gépészet, villany, burkolatok - 3×16A áram irodai vagy nagy fogyasztású gépekhez ideális - Vadonatúj hűtő-fűtő klíma - Hőszigetelt, új nyílászárók, nagy ablakok fényes tér - Biztonsági acél bejárati ajtó - Állógaléria + további tárológaléria - Udvarra néző, csendes, békés környezet - Földszint, közvetlenül a bejárattal szemben irodának, rendelőnek tökéletes! A hangulata modern, mégis megőriz egy polgári részletet: a felújított kazettás ajtó külön karaktert ad az otthonnak. Első lakásnak, befektetésnek vagy irodának kivételes lehetőség a belváros frekventált részén! Ne maradj le róla! Hívj most, és nézd meg elsőként! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Jó helyen, jó adottságú otthon! Egy napfényes, 1. emeleti lakás, Kodály körönd szomszédságában, mely kiváló közlekedési adottságokkal bír. A lakás jelenlegi kialakítását tekintve tökéletes a városi élet kedvelőinek, de számos lehetőséget rejt magában az újratervezésre is. A kertre néző ablakok kellemes kilátást biztosítanak, és az egész nap sütkérezhetünk a lakásban az átható napfényben, ami a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget garantál. Az ingatlan alaprajza lehetőséget ad egy amerikai konyhás nappali plusz két hálószobás otthon kialakítására, így tökéletes választás lehet családoknak, vagy akár befektetőknek is, akik a budapesti ingatlanpiac dinamikus környezetében kívánnak értéket teremteni. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, a Kodály körönd közelsége miatt minden kedvezően elérhető, legyen szó kulturális programokról, éttermekről vagy éppen a mindennapos bevásárlásról. Az épület szerkezete és az ingatlan fényviszonyai mellett a környék hangulata is minden igényt kielégít, így az új tulajdonosok minden nap élvezhetik a város központi részének pezsgését, ugyanakkor megtalálhatják a nyugalom szigetét saját otthonukban. Összességében ez a lakás egy kiváló befektetés azok számára, akik a város szívében keresnek otthont, de nem mondanak le a nyugodt és kellemes környezet előnyeiről. Ebben az ingatlanban a modern városi élet és a természet közelsége harmonikus egyensúlyban van, ami ritkaságszámba megy a nagyvárosi lakások körében. Jöjjön el, nézze meg képzelje el itt az életét! Referencia szám: LK073047

Bajnok utcában eladó egy 40 m2-es, egyszobás, galériázott, jó állapotú, első emeleti lakás. A hét lakásos, két emeletes társasház a Podmaniczky és a Szondy utca között található. A fővezetékeket jó állapotúak, az esztétikai felújítás még nem történt meg. Az első emeleten található lakás a belső kertre néz, ezért nagyon csendes. Gázkonvektor biztosítja télen a meleget, a klíma pedig nyáron a kellemes hőmérsékletet. A tulajdoni lapon 40 m2-es ingatlan a 2010-es években nyerte el mostani állapotát, mely kisebb átalakítást és a felújítást is magába foglalta. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal! Referencia szám: LK094657

Eladó a Terézvárosban egy 71 négyzetméteres, háromszobás lakás a Szondi utcában, pár lépésre az Epreskerttől és rövidke sétára a Városligettől, egy szép állapotú, liftes házban. Benczúr Gyula, Lotz Károly, Székely Bertalan, Feszty Árpád és Zichy Mihály nyomán járhat, a hajdanán sokkal nagyobb Epreskert helyén. A lakás a második emeleten található, ahol tíz éve teljes gépészeti felújítást végeztek. A fűtést és a meleg vizet egy Junkers Euroline kombi cirkó szolgáltatja. Kicserélték a villamos és vízvezetékeket illetve a szennyvízcsöveket is. Az eredeti fa ablakok hatékony, nútolt, gumi tömítőprofil kaptak. Minden helyiségnek van ablaka. A lakásba lépve praktikus, háromfunkciós előtér-konyha-étkezőbe érkezünk. Jobbra a kisebb szoba található. A bejárati ajtóval szemben a konyha, mellette kamra, WC és fürdő. Ha pedig az étkezőként is használható közlekedő végéig sétálunk, jobbra és balra két nagy szobát találunk nagy ablakokkal amelyek szélesebb utcára néznek. A bal oldali szobában körpanorámás ablak és árasztja a fényt délkelet felől. A szobákban a régi, egyébként jó állapotú parkettát megtartották és erre tették rá a mostani laminált padlót. Előbbi felcsiszolás után újra használható. A többi helységek padlólappal borítottak. Közlekedés: M1: nyolc perc séta Trolibusz: 72 egy perc séta; 75 öt perc séta Busz: 20E; 210; 105; 6 perc Referencia szám: LK076109

Eladó belvárosi, praktikusan és ízlésesen kialakított két szintes otthon a VI. kerületi Szív utcában! Ez a különleges lakás egy klasszikus polgári épület csendes földszintjén található, közel a Nyugati pályaudvarhoz és a Városligethez. A tulajdoni lapon 32 nm alapterületű ingatlan a kiemelkedően nagy belmagasságnak köszönhetően egy TELJES ÉRTÉKŰ KÉTSZINTES kialakítást kapott: az alsó szinten tágas amerikai konyha-nappali és WC-vel felszerelt fürdőszoba található, míg az emeleti szinten két tágas szoba és egy második (szintén WC-vel rendelkező) fürdőszoba kapott helyet. A lakberendező által tervezett tér esztétikus és funkcionális: beépített szekrények, gipszkartonból épített polcok segítik a rendezettséget, az ablakoknak köszönhetően pedig a felső szinten lévő szobákban is biztosított a friss levegő ellátás. A hangulatos design világítással kialakított otthon ideális otthona lehet egy kis családnak is vagy befektetésnek, akár több bérlő közös életéhez is. Egy 32 nm-es garzon helyett itt egy 60 nm-es, tágas 3 szobás, duplakomfortos otthon várja új tulajdonosát. A modern stílusú lakás két fürdőszobával, zuhanyzóval és WC-vel, valamint kényelmes, jól kihasználható terek kialakításával garantálja a kényelmet. A fűtést klímaberendezés, a melegviz ellátást bojler biztosítja. A közös költség havonta 12 400 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást. A környék kiváló ellátottsággal rendelkezik: a közeben üzletek, különféle szolgáltatások találhatók, a közlekedés egyszerű, a város bármely pontjára. A szabadidő eltöltéséhez a közeli Városliget számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK067237

Eladó egy 58 m² + dupla galériás, frissen festett, amerikai konyhás, egy légterű lakás a VI. kerület szívében. A lakás különlegessége a két, körülbelül 7 m²-es galéria, amelyek hálórésznek és/vagy dolgozórésznek ideálisak. A 425 cm belmagasság tágas, világos térérzetet biztosít. Főbb jellemzők: földszinti elhelyezkedés, csendes társasház, tágas amerikai konyha, bútorozatlan nappali, könnyen személyre szabható berendezkedés, gázkonvektoros fűtés. A közlekedés kiváló, a tömegközlekedés és az üzletek a közelben találhatók. A parkolás utcán kivitelezhető. Lakossági matrica igénylésével költséghatékony megoldás. Előnyök: frissen festett, költözésre kész, rendkívül nyugodt környezet, belső udvarra néző, abszolút csendes lakás. A vizesedés/ázás kérdése prevenciós jelleggel rendszeresen megoldott kérdés. A város minden előnye könnyen elérhető. A nappaliban elhelyezett Aquapol berendezés biztosítja a levegő tisztaságát, frissességét, ezen felül zajmentesen működik. Az ingatlan korszerű, tágas műanyag ablakokkal rendelkezik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető, egy ideje nem lakott és nem volt bérbe adva. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek. Hitelügyintézéssel kapcsolatban is tudok kontakttal segíteni. Ha tetszik az ingatlan, keressen bizalommal. A megtekintést intézem! Referencia szám: LK033870

Az Andrássy út közvetlen közelében, a Kodály-körönd és a Lövölde tér között ízlésesen felújított 1. emeleti lakás eladó egy XIX. század végén épült, hangulatos polgári épületben. A VÉTELÁR TARTALMAZZA a gépesített konyhát és a teljes berendezést (pipereasztal kivételével)! A lakás 2018-ban teljes felújításon esett át, de a polgári stílus jegyében megőrizték a patinás és hangulatos beltéri ajtókat, amelyek szintén felújításra kerültek. Elrendezését tekintve tágas nappali (30 m2), kényelmes méretű konyha, hálószoba, fürdőszoba és külön WC a jelenlegi kialakítás, de igény esetén további egy szoba kialakítható. Műszaki jellemzők: - gázcirkó fűtés (Mika kazánnal) - új klímaberendezés - új villanybojler - rézvezetékek - gépesített konyha - kétrétegű műanyag nyílászárók (nappali kivételével redőnyökkel felszerelve) A lakás tehermentes és a tulajdoni lapon 58 m2, de a valós mérete 63 m2. A kellemes színhasználatnak és nagy belmagasságnak köszönhetően (eredetileg 5 m, de jelenleg álmennyezettel csökkentve kb. 3,6 m) kifejezetten tágas a térérzet, de igény esetén állógaléria kialakítható. A közös költség 46.400,- Ft/hó (tartalmazza a vízfogyasztást), amelyből 5.800,- Ft a felújítási alap és amelyből 20.300,- Ft jelenleg egy határozott időre előírt célbefizetés annak érdekében, hogy a tető felújításra kerüljön. A tető felújítása érdekében a társasház a 6. kerületi önkormányzat által meghirdetett pályázaton indult, amely még folyamatban van (a pályázat miatt is szükség volt a célbefizetésre, hogy rendelkezésre álljon a társasház részéről a szükséges önerő a pályázaton való induláshoz). A közelben hangulatos és neves éttermek, kávézók, illetve szupermarketek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Közel van a számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújtó Városliget, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város minden pontjára könnyen eljuthat (1-es metró, 4-6 villamosmegálló a közelben, több troli és buszjárat), így akár a Normafa is egyetlen buszra szállva elérhető. Bejelentett lakcímmel a lakossági parkolás elérhető, amely 2 autóra igényelhető. Referencia szám: LK064613

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában LIFTES ház 4. emeletén KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, klimatizált, 88 nm-es, 2 + 2 szobás amerikai konyhás duplex lakás 8,6 nm-es TERASSZAL várja új tulajdonosát. FOR ENGLISH version please dont hesitate to contact me! Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése. A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése. A Társasház agilis közösképviseletének köszönhetően az épület remek állapotnak örvend: rendszeresen karbantartott, belső homlokzata felújított, ami a belvárosban ritkaságnak számít. A belső udvara és a lépcsőház tiszta, rendezett. A lakás 2009-ben, emeletráépítéssel épült, mely lehetőséget adott a régi, hagyományos építési móddal épült házaktól eltérő, a mai modern igényeket kielégítő elrendezés kialakítására. Az alsó szinten előszoba, amerikai konyha + nappali, kamra, külön bejáratú félszoba, mellékhelyiség, gardróbok találhatóak, a kényelmes lépcsőn megközelíthető felső szinten pedig 2 db külön bejáratú szoba (1+1), terasz, fürdőszoba, gardrób helyezkedik el. A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán, a hűtésről hűtő (+fűtő) klíma gondoskodik. A nyílászárókhoz tartozó redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak a nyugodt pihenésről. A falak frissen festettek. A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit. A belső udvarra nyíló árnyékolóval ellátott terasz lehetőséget ad kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, . További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal. Ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus biztosítása. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen, egyedi hitel kamatok igénylésével. Érd.: Sólyom Anikó +36-20-421-14-63 Referencia szám: LK050718-HO

Eladó a Terézvárosban egy 71 négyzetméteres, háromszobás lakás a Szondi utcában, pár lépésre az Epreskerttől és rövidke sétára a Városligettől, egy szép állapotú, liftes házban. Benczúr Gyula, Lotz Károly, Székely Bertalan, Feszty Árpád és Zichy Mihály nyomán járhat, a hajdanán sokkal nagyobb Epreskert helyén. A lakás a második emeleten található, ahol tíz éve teljes gépészeti felújítást végeztek. A fűtést és a meleg vizet egy Junkers Euroline kombi cirkó szolgáltatja. Kicserélték a villamos és vízvezetékeket illetve a szennyvízcsöveket is. Az eredeti fa ablakok hatékony, nútolt, gumi tömítőprofil kaptak. Minden helyiségnek van ablaka. A lakásba lépve praktikus, háromfunkciós előtér-konyha-étkezőbe érkezünk. Jobbra a kisebb szoba található. A bejárati ajtóval szemben a konyha, mellette kamra, WC és fürdő. Ha pedig az étkezőként is használható közlekedő végéig sétálunk, jobbra és balra két nagy szobát találunk nagy ablakokkal amelyek szélesebb utcára néznek. A bal oldali szobában körpanorámás ablak és arasztja a fényt délkelet felől. A szobákban a régi, egyébként jó állapotú parkettát megtartották és erre tették rá a mostani laminált padlót. Előbbi felcsiszolás után újra használható. A többi helységek padlólappal borítottak. Közlekedés: M1: nyolc perc séta Trolibusz: 72 egy perc séta; 75 öt perc séta Busz: 20E; 210; 105; 6 perc Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK076109

Eladó belvárosi, praktikusan és ízlésesen kialakított két szintes otthon a VI. kerületi Szív utcában! Ez a különleges lakás egy klasszikus polgári épület csendes földszintjén található, közel a Nyugati pályaudvarhoz és a Városligethez. A tulajdoni lapon 32 nm alapterületű ingatlan a kiemelkedően nagy belmagasságnak köszönhetően egy TELJES ÉRTÉKŰ KÉTSZINTES kialakítást kapott: az alsó szinten tágas amerikai konyha-nappali és WC-vel felszerelt fürdőszoba található, míg az emeleti szinten két tágas szoba és egy második (szintén WC-vel rendelkező) fürdőszoba kapott helyet. A lakberendező által tervezett tér esztétikus és funkcionális: beépített szekrények, gipszkartonból épített polcok segítik a rendezettséget, az ablakoknak köszönhetően pedig a felső szinten lévő szobákban is biztosított a friss levegő ellátás. A hangulatos design világítással kialakított otthon ideális otthona lehet egy kis családnak is vagy befektetésnek, akár több bérlő közös életéhez is. Egy 32 nm-es garzon helyett itt egy 60 nm-es, tágas 3 szobás, duplakomfortos otthon várja új tulajdonosát. A modern stílusú lakás két fürdőszobával, zuhanyzóval és WC-vel, valamint kényelmes, jól kihasználható terek kialakításával garantálja a kényelmet. A fűtést klímaberendezés, a melegviz ellátást bojler biztosítja. A közös költség havonta 12 400 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást. A környék kiváló ellátottsággal rendelkezik: a közeben üzletek, különféle szolgáltatások találhatók, a közlekedés egyszerű, a város bármely pontjára. A szabadidő eltöltéséhez a közeli Városliget számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK067237

Bajnok utcában eladó egy 40 m2-es, egyszobás, galériázott, jó állapotú, első emeleti lakás. A hét lakásos, két emeletes társasház a Podmaniczky és a Szondy utca között található. A fővezetékeket jó állapotúak, az esztétikai felújítás még nem történt meg. Az első emeleten található lakás a belső kertre néz, ezért nagyon csendes. Gázkonvektor biztosítja télen a meleget, a klíma pedig nyáron a kellemes hőmérsékletet. A tulajdoni lapon 40 m2-es ingatlan a 2010-es években nyerte el mostani állapotát, mely kisebb átalakítást és a felújítást is magába foglalta. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK094657

Erkélyes nagypolgári lakás a VI. kerületben, a Nyugati közelében! Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Podmaniczky utcában kínálunk megvételre egy 99 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást, kiváló közlekedéssel, a Nyugati pályaudvar, M3 metró és 46-os villamos közvetlen közelében. A lakás főbb jellemzői: - 99 m² lakótér + 3 m² erkély - 4 világos, tágas szoba, átalakítása a mai igényeknek megfelelően könnyedén kivitelezhető - 3,7 m belmagasság - Észak-nyugati fekvés - Jól alakítható alaprajz - Cirkó fűtés - Klíma egy szobában - Lakható állapot, igény szerint felújítható - Akár két lakásra is bontható (terv a képek között) A társasház jellemzői: - Karbantartott, liftes épület - Szépen rendben tartott lépcsőház és belső udvar - Aktív lakóközösség - Folyamatban lévő tetőfelújítás - Rendezett jogi háttér A környék előnyei: - Nyugati pályaudvar: pár perc séta - M3 metró, 46 villamos: gyors elérés - Trolibuszok, buszok, éjszakai járatok a közelben - Westend Bevásárlóközpont gyalogosan elérhető - Városliget könnyen megközelíthető Kinek ideális választás? - Saját célra belvárosi, tágas otthont keresőknek - Befektetőknek, kiadásra/Kettéválasztásra alkalmas elrendezéssel - Többfunkciós hasznosításban gondolkodóknak, akár lakótér plusz rendelő, ügyvédi iroda kialakítása is kivitelezhető Megtekintés előre egyeztetett időpontban, telefonos egyeztetést követően rugalmasan megoldható. Keressen bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK010097

Duplakomfort és optimális térkihasználás a VI. kerületi Szív utcában Eladó egy belsőépítész által újragondolt, belső kétszintes lakás a Westend és a Városliget közvetlen vonzáskörzetében. Az ingatlan egy klasszikus polgári épület földszintjén található, csendes, udvari elhelyezkedéssel a Podmaniczky utca közelében. Az ingatlan karakterisztikája: Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 32 m², azonban a kiemelkedő belmagasságnak köszönhetően egy teljes értékű, kétszintes élettér került kialakításra, így a tényleges hasznos terület 60 m². Alsó szint: Amerikai konyhás nappali és az első fürdőszoba. Felső szint: Két külön nyíló hálószoba és a második fürdőszoba. A komfortot hűtő-fűtő klímaberendezés és infrapanelek biztosítják, a felső szinten a friss levegő ellátást egyedi szellőzőnyílások segítik. Miért stratégiai döntés ez a befektetés? Kihasználhatóság: Ritka adottság ebben a méretkategóriában a 3 szoba és a 2 teljes értékű fürdőszoba. Ez a struktúra ideális választás több bérlő (pl. egyetemisták vagy külföldi szakemberek) közös, mégis szeparált együttéléséhez. Városi Logisztika: A Westend, a Nyugati pályaudvar és a Városliget közelsége garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést és a kiváló közlekedési kapcsolatokat. Kész állapot: Az igényes belsőépítészeti kialakítás és a modern bútorzat lehetővé teszi az azonnali hasznosítást további beruházás nélkül. Kinek ajánlom? Elsősorban olyan tudatos befektetőknek, akik a négyzetméter-ár helyett a kiadhatóságot és a funkcionális előnyöket nézik. Kiváló lehetőség azoknak, akik egy jól menedzselhető, több egységként is működtethető belvárosi bázist keresnek. A megfelelő döntés alapja a pontos információ. Ingatlanstratégaként segítek Önnek átlátni a lakás egyedi műszaki és elrendezési adottságait. Dual Comfort and Optimized Vertical Living in Szív Street, District VI A professionally redesigned, interior two-story apartment is available for sale near the Westend Shopping Center and City Park. Situated on the quiet ground floor of a classic residential building, the property offers a peaceful urban base close to Podmaniczky Street. Property Characteristics: While the registered floor area is 32 m², the exceptional ceiling height allowed for a full-value two-story layout, resulting in 60 m² of actual living space. Lower level: Open-plan kitchen/living area and the first bathroom. Upper level: Two separate bedrooms and the second bathroom. Climate control is provided by cooling-heating air conditioning and infrared panels. The upper level features specific ventilation outlets. Why is this investment a strategic decision? Utility: 3 rooms and 2 full bathrooms are rare in this category. This structure is ideal for roommates (e.g., university students or international professionals) seeking shared yet private living spaces. Urban Logistics: Proximity to Westend, Nyugati Station, and City Park guarantees consistent rental demand and excellent transport links. Turnkey Condition: The sophisticated interior design and modern furnishings allow for immediate operation without further investment. Finding the right investment is a strategic decision that defines our financial stability in the long term. Referencia szám: LK067237

Erkélyes nagypolgári lakás a VI. kerületben, a Nyugati közelében! Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Podmaniczky utcában kínálunk megvételre egy 99 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást, kiváló közlekedéssel, a Nyugati pályaudvar, M3 metró és 46-os villamos közvetlen közelében. A lakás főbb jellemzői: - 99 m² lakótér + 3 m² erkély - 4 világos, tágas szoba, átalakítása a mai igényeknek megfelelően könnyedén kivitelezhető - 3,7 m belmagasság - Észak-nyugati fekvés - Jól alakítható alaprajz - Cirkó fűtés - Klíma egy szobában - Lakható állapot, igény szerint felújítható - Akár két lakásra is bontható (terv a képek között) A társasház jellemzői: - Karbantartott, liftes épület - Szépen rendben tartott lépcsőház és belső udvar - Aktív lakóközösség - Folyamatban lévő tetőfelújítás - Rendezett jogi háttér A környék előnyei: - Nyugati pályaudvar: pár perc séta - M3 metró, 46 villamos: gyors elérés - Trolibuszok, buszok, éjszakai járatok a közelben - Westend Bevásárlóközpont gyalogosan elérhető - Városliget könnyen megközelíthető Kinek ideális választás? - Saját célra belvárosi, tágas otthont keresőknek - Befektetőknek, kiadásra/Kettéválasztásra alkalmas elrendezéssel - Többfunkciós hasznosításban gondolkodóknak, akár lakótér plusz rendelő, ügyvédi iroda kialakítása is kivitelezhető Megtekintés előre egyeztetett időpontban, telefonos egyeztetést követően rugalmasan megoldható. Keressen bizalommal! 124900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK010097-HO