Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Budapest VI. kerület, Izabella utcában gyönyörűen felújított első emeleti két szobás polgári lakás keresi új tulajdonosát. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK088121

A Nagymező utcában, a szecessziós stílusban épült Ernst-bérház 4.emeletén kínálok megvételre egy 87 nm-es, konyha étkező + 3 szobás, ERKÉLYES, napfényes lakást.A lakás 8 éve teljeskörű felújításon esett át, a hálószoba elektromos redőnnyel felszerelt,a többi helyiségben rolók vannak.Fűtése cirkó, radiátorokkal, valamint héra cserépkályhával (gázzal) lehetséges.Klíma segíti a fűtést és a hűtést. A melegvizet bojler biztosítja.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK034389

Kiváló lokációban, a 6.kerület legszebb utcájában, a Lázár utcában, szép, szecessziós házban kínálok megvételre egy 2.emeleti, felújított, napfényes, amerikai konyha nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, erkélyes, tágas terekkel rendelkező lakást.A lakás 10 éve teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, belsőépítész által megtervezett, igényes anyagokkal került kivitelezésre és berendezve. Exkluzív lokáció, kiváló infrastruktúra,a Bazilika és az Opera karnyújtásnyira, éttermek, kávézók, színházak, egyéb szórakozó helyek is gyalogtávolságra találhatók.Nagyszerű lehetőség akár befektetésnek, kiadásra mind saját használatra. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK027861

Nagymező utcában, a szecessziós stílusban épült Ernst-bérház 4.emeletén kínálok megvételre egy 66 nm-es, amerikai konyha nappali + 2 hálószobás, napfényes lakást.A lakás 8 éve teljeskörű felújításon esett át, a hálószoba elektromos redőnnyel felszerelt,a többi helyiségben rolók vannak.Fűtése cirkó radiátorokkal, az előszobában és a nagyobbik hálószobában klíma segíti a fűtést és a hűtést.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK048488

Eladó exkluzív, panorámás otthon a Szinyei Merse Házban a Kodály körönd közvetlen közelébenLokáció:A lakás Budapest egyik legimpozánsabb részén, az Andrássy úttól mindössze 2 perc sétára, a Kodály körönd szomszédságában található, a modern és nívós Szinyei Merse Házban. Kiváló közlekedés, elegáns környezet, kulturális pezsgés itt minden adott a magas színvonalú városi élethez.Az épületA prémium kategóriás lakóház a legmagasabb elvárások szerint épült: 24 órás portaszolgálat Saját konditerem és szauna Teremgarázs és tárolók Minden lépcsőházban két liftAz épület tökéletes választás azoknak, akik biztonságra, kényelemre és minőségre vágynak.A lakás 92 m²-es, féltetőtéri, klimatizált, 3 szobás ingatlan 10 m²-es panorámás terasz, ahonnan a Városligettől a Citadelláig ellátni 8. emelet csendes, napfényes, zöldre néző kilátásBelső kialakításAz otthon egyedi atmoszféráját belsőépítész által megtervezett részletek adják: Beépített bútorok, egyedi konyhasziget, stílusos fürdő és háló Nagy, világos nappali-étkező-konyha, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz Könyvtárként is funkcionáló közlekedő Külön hálószoba és multifunkciós gardrób-dolgozószoba Praktikus, beépített szekrényes előszoba, riasztórendszerrelFelszereltség Teljesen berendezett és gépesített konyha Teljes bútorzatParkolás és költségek A lakáshoz teremgarázs beálló nem tartozik de a házban van lehetőség bérelni, vagy vásárolni Közös költség: 58.000 Ft/hó, amely tartalmazza:- fűtés és melegvíz átalányt- portaszolgálatot- konditerem és szauna használatát- lakópark teljes üzemeltetési díjátEz a különleges ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy exkluzív, belvárosi, ugyanakkor nyugodt, zöldre néző otthont keresnek, prémium szolgáltatásokkal és azonnali költözési lehetőséggel.Ne maradjon le róla kérjen időpontot a megtekintéshez még ma! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK023175

EGY ÚJABB RITKASÁG A BAZILIKA SZOMSZÉDSÁGÁBAN!Bazilikához közel a 6. kerület Dessewffy utca egyik legszebb, liftes házának a 4. emeltén, eladóvá vált egy belső kétszintes lakás + egy külön bejáratú egy szintes garzon lakás. A két lakás egyben megvásárolható.Az alapterület a két szinten 175nm. Az alsószinten, előszoba, konyha, spájz, külön wc és egy nappali található. Valamint egy külön bejáratú garzon lakás ami 33,43 nm, egy étkezőkonyhás nappaliból és egy fürdőszobából áll. A tetőtérben napfényes 3 db hálószoba és egy fürdő wc-vel, egy tusolós fürdőszoba és egy külön wc helyezkedik el., közlekedővel ami 25 nm. Az egyik hálószobából egy közel 10 nm-es terasz is emeli az ingatlan komfortját. Mindkét szint fűtésről gáz-cirkó gondoskodik. A szintek klimatizáltak. A garzon lakás teljes berendezése és gépészete a vételár részét képezi.Ha Budapest egyik legkedveltebb részén szeretne élni, ahol a kultúra és a modern városi élet találkozik, ez a lakás tökéletes választás lehet. A közlekedés és a bevásárlási lehetőségek kiválósága mellett a lakás napfényes, tágas és modern kialakítású, minden igényt kielégítő otthont kínál.A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a bazilika közelsége mellett a környéken kiváló a közlekedés és a bevásárlási lehetőségek is. A környék gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál, így garantáltan mindenki megtalálja a számára való elfoglaltságot.Az épület maga tégla szerkezetű, 4 emeletes, és egy hívós lifttel van felszerelve, ami megkönnyíti az emeleti lakások megközelítését. A lakás kialakítása korszerű, a napfényes terek maximális élvezetét nyújtja a benne élőknek. A rendelkezésre álló fűtési megoldás a gazdaságos és hatékony gáz cirkó, ami kellemes meleget biztosít a téli hónapokban. A nyári meleget mindkét szinten klímával lehet kellemessé tenni.Ez az 175m²-es, kétszintes napfényes lakás, Budapest szívében, a bazilikához közel. Az ingatlan udvari és utcai nézettel rendelkezik, biztosítva a nyugodt, zavartalan környezetet a város közepén. Ennek az egyedülálló lakásnak az ára 598 000.- Euró a mai árfolyamin kb. 241 000 000.- FtHívjon bizalommal még ma, hogy le ne maradjon erről a ritka lehetőségről. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK022521

Prémium befektetési lehetőség a 6. kerület szívébenEladásra kínálunk egy teljes körűen és igényesen felújított, földszinti ingatlant a város egyik legkeresettebb részén.Alapadatok:35 m² lakótér + 25 m² állógalériaSaját fürdőszoba, WC és konyhaModern klímaberendezésÚj nyílászárók, gáz-cirkó fűtésExkluzív belsőépítészeti megoldásokA társasház kívül-belül rendezett, kulturált lakóközösséggel.Lokáció szempontjából szinte verhetetlen: pár perc sétára elérhető metró, villamos, busz, valamint kávézók, éttermek és üzletek.Ha prémium szintű, minimális kockázatú befektetést keresel Budapest belvárosában, ez az ingatlan telitalálat.A megtekintés rugalmas, keress bátran!---Premium Investment Opportunity in the Heart of District 6 BudapestWere offering a fully renovated ground-floor apartment in one of the most desirable downtown locations.Property Highlights:35 sqm living space + 25 sqm standing-height mezzaninePrivate bathroom, WC, and kitchenModern A/C unitBrand new doors and windows, gas boiler heatingClean, elegant, premium interior designThe building is in excellent condition both inside and out, with a well-maintained common area and quiet neighbors.Top central location just a few minutes walk to metro, tram, bus stops, and surrounded by shops, restaurants, and cafes.Whether youre a seasoned investor or looking for your first smart buy, this downtown gem offers both stability and style.Viewing is flexible feel free to contact me for details! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK013282

Nagypolgári terek és időtlen elegancia a város szívében, eladó lakás a VI. kerületbenAki a városi élet nyüzsgése mellett vágyik klasszikus karakterre és tágas belső terekre, annak ideális választás lehet ez a különleges hangulatú lakás a Terézváros egyik legszebb utcájában.Az ingatlan Budapest VI. kerületében található, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen vonzáskörzetében, mégis meglepően csendes környezetben. A kiváló elhelyezkedés garantálja a gyors közlekedési elérhetőséget, hiszen néhány perc séta mind a kisföldalatti, mind a villamosvonalak megállója.Az ingatlan főbb jellemzői:117 m²-es lakótér, jól kihasználható, tágas helyiségekkelHárom napfényes, utcai szoba, plusz egy félszoba, amely ideális lehet dolgozónak, gyerekszobának vagy tárolónakHarmadik emeleti elhelyezkedés (az épületben lift nincs)Külön konyha, melyhez külön kamra is tartozikFürdő és WC külön helyiségbenA fűtésről gázcirkó gondoskodik, a meleg vizet gázbojler szolgáltatjaAz ingatlan felújításra szorul, így kiváló alap lehet egyéni elképzelések megvalósításáhozEredeti fa nyílászárók az utcafronton, míg az udvari oldalon már modern műanyag ablakok kerültek beépítésreA bejárati ajtó nemrég lett felújítvaA közös költség 70.000 FtA társasház állapota és fejlesztései:Az épület klasszikus, nagypolgári stílusban épült, karakteres homlokzattal és körfolyosós belső térrel.Az elmúlt évek során számos felújítás történt: a tetőszerkezet korszerűsítése már befejeződött, jelenleg pedig a körfolyosó megújítása van folyamatban.Miért érdemes megnézni?Ez a lakás nem csupán a kivételes lokációja és térérzete miatt különleges, hanem azért is, mert szinte bármilyen elképzelés megvalósítható benne legyen szó családi otthon kialakításáról vagy befektetési célú átalakításról.A városi életstílus, a patinás környezet és a jövőbeli értéknövekedés egyszerre garantált. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK053440

Prémium belvárosi ritkaság a Weiner Leó utcában belső kétszintes, tetőteraszos lakás autóbeállóval!Eladó Budapest 6.kerületében a körúton belül, a város szívében egy újszerű, emelet-ráépítéssel épült, belső kétszintes otthon, amely minden részletében a prémium minőséget képviseli.A lakás különlegességei:Kétszintes, 4 szobás lakás összesen 123 m² térélményNettó alapterület: 98,13 m²Erkély: 2,9 m²Tetőterasz: 39,9 m²Tetőkert: 7,4 m²Tágas,világos terekHatalmas tetőterasz saját kis kerttel, valamint további erkély, ahol a belváros pezsgésétől mégis elszeparáltan élvezheti a szabadságot.Dupla fürdőszoba a maximális kényelemért.Elegáns diófa padlózat, amely otthonosságot és exkluzivitást sugároz.Igazi kuriózum: autóbeálló a belvárosban, ami aranyat ér a körúton belül!2 db hűtő-fűtő klíma *Elektromos redőnyök *Riasztó A belváros Néhány perc sétára az Andrássy út, a Nyugati tér, az Oktogon és a Margitsziget is könnyen elérhető.Metró (M3), 4-6-os villamos, számos busz és trolivonal közvetlen közelben.A város bármely pontja gyorsan megközelíthető.Színházak, éttermek, bárok, kávézók és bevásárlási lehetőségek gyalogtávolságra.A környék ingatlanjai gyorsan kiadhatók, magas bérleti díjakkal.Irányár: 299 000 000 Ft Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK016609

**Budapest-6. kerület-Hősök tere közelében-67 m2 es 3 szobás lakás-Eladó****Eladóvá vált Budapesten-Hősök terétől 600 méterre- egy 67 m2 es, 3 szobás Földszinti lakás****Az ingatlan különlegessége a következőkben rejlik:! Hősök tere 600 méterre található! 2 szobája az ingatlannak külön nyíló! Mindhárom szoba tágas-19m2, 15m2, 13m2! Fürdő és Wc külön helyiség! A társasháznak 2 Belső udvara van, Emiatt a Földszinti lakás körbe járható! Így az otthonunk nem sötét, természetes fényt kap, mind az elülső (bejárat felöli) mind a belső (hátsó belső udvar felé néző) része isA ház az 1900 években épült.Nagyon szépen karban tartott, igazán patinás épület.Szép homlokzat.Rendezett társasházi viszonyok, jó lakóközösség.Az ingatlan Per és Tehermentes, szinte Azonnal birtokba vehető!Az ingatlan teljes esztétikai felújításra szorul!A lakás fűtéskorszerűsítése 10 éve történt, ekkor gázcirkó lett üzembe helyezve, mely biztosítja az otthon fűtését, valamint a melegvíz ellátását.Ekkor lettek a fűtéscsövek, illetve a lapradiátorok felszerelve.A fürdőben törölköző szárítós radiátor melegít.Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, így minden szolgáltató felé saját használat alapján történik az elszámolás!A praktikus elrendezésű lakás a következő helyiségekből áll:3 szoba (2 külön nyíló)( 19m2, 15m2, 13m2)KonyhaFürdőWcKamraElőtérKIADÁSOK: ( 1 fő esetében )-Közös költség: 25.795 Ft / hó-Víz: 2.659 Ft/2hó-Csatornadíj: 4.280 Ft/2hó-Áram: 4.136 Ft / hó-Gáz: 3.946 Ft / hó-nyáron-Gáz: 20.000 Ft / hó-télenA tömegközlekedés kiváló!Összefoglalva Az ingatlan Budapest egyik legmeghatározóbb részén található! Az Andrássy út és környéke a századfordulón a főváros legexkluzívabb lakó- és bevásárlónegyedei közé tartozott. A kerület fejlődése szorosan kapcsolódik Budapest történelmi központjának kialakulásához, és azóta is meghatározó szerepet játszik a város kulturális életében.A lakás egyedi adottságai miatt az ingatlan ideális családi otthonnak és befektetésnek egyaránt, így akár otthonnak, irodának, rendelőnek egyaránt kiválóan megfelelő!Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen és már szervezem is a megtekintést!Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK019330

Eladó földszinti lakás a VI. kerületben, a Nagymező utcában!A belváros szívében, a színházak utcájában kínálunk megvételre egy földszinti, galériás lakást. Az ingatlan különlegessége a tágas belmagasság és a praktikus elrendezés, amely kényelmes otthont biztosít akár egy párnak, akár befektetőknek.Főbb jellemzők:nappali + hálószoba elrendezésa nappaliban állógaléria, ahol kényelmesen elfér egy ágy vagy egy dolgozó sarkot is könnyen ki lehet alakítanifürdőszoba WC-velgázkonvektoros fűtéslakható állapotban, azonnal költözhetőTársasház:kívül-belül rendezett, igényes állapotú épülethangulatos, gondozott környezetElhelyezkedés:Nagymező utca, Budapest egyik legpezsgőbb részeszínházak, éttermek, kávézók közvetlen közelbenkiváló tömegközlekedés: metró, buszok, trolik pár perc sétával elérhetőkkiváló tömegközlekedés: metró, buszok, trolik pár perc sétával elérhetőkkiváló tömegközlekedés: metró, buszok, trolik pár perc sétával elérhetőkEz az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak vagy kiadásra is, hiszen központi fekvése miatt minden percek alatt elérhető. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK045618

Eladó panorámás, duplakomfortos, két szintes lakás a Kodály körönd közelében!A belváros szívében, mégis csendes környezetben kínálunk megvételre egy különleges, kétszintes otthont.A lakás 2017-ben épült ráépítésként, egy 1900-as évek elején épült, patinás ház tetején, így a régi polgári környezet és a modern kialakítás előnyeit ötvözi.Az ingatlan alapterülete 3 hálószobát, tágas nappalit konyhával, fürdőszobát, összesen 3 WC-t, praktikus tárolót, valamint egyedülálló, 59 m²-es teraszt foglal magában.. A lakás alapterülete 97.5 m2, 12 m2 télikert és a fenti 59m2-es terasz. A teraszról páratlan panoráma nyílik a budai hegyekre és a város látképére tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez vagy nyugodt pihenéshez.A lakás fűtését korszerű gázcirkó rendszer biztosítja.Főbb jellemzők:két szint, duplakomfort2017-ben épült ráépítés3 hálószoba + nappali amerikai konyhával3 WC, fürdőszoba, tárológázcirkó fűtéshatalmas, 60 m²-es terasz panorámávalEz az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik belvárosi környezetben keresnek egy tágas, különleges otthont, amely egyszerre modern és élhető.Szeretnéd, hogy készítsek hozzá egy rövidebb, figyelemfelkeltő plakát- vagy Facebook-hirdetés szöveget is?Ezt mondtad:Igen szeretném Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK014160

3 SZOBÁS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS, PARKOLÓHELLYEL, AZ OPERÁTÓL PÁR PERC SÉTÁNYIRA! VI. kerület, Belső Terézvárosban, az Operától pár perc sétányira, az 1980-as években épült, liftes társasház 1. emeletén eladó egy 70m2-es, 3 szobás, nagy erkélyes, gázcirkó fűtéses, jó állapotú, remek fényviszonyú lakás, gépkocsibeállóval. Az ingatlanban 3 különnyíló szoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak. Elrendezése kitűnő, a szobák mind külön bejáratúak, a tágas, 6m2-es erkély a legnagyobb szobából nyílik, utcai nézetű. A lakás méretéhez képest kifejezetten tágas fürdőszobával rendelkezik, melynek köszönhetően nagy méretű sarokkád is beszerelésre került.Fényviszonya kiváló, az utcára néző nappaliszoba a délutáni, míg a belső, fásított udvarra néző hálószobák a délelőtti órákban napfényesek. A lakás jó állapotnak örvend, korábban műszaki és esztétikai felújítás is történt. Legutóbb a gázcirkót cserélték, mely most újszerű állapotú, a fűtésért és a melegvízellátásért is felel. A konyha beépített, gépesített bútorral felszerelt. A meleg nyári napokon klímaberendezés gondoskodik az optimális hőmérsékletről. Elrendezése, elhelyezkedése okán a lakás othhonként, bérbeadásra, de akár irodaként való hasznosításra is ideális. A társasház tiszta, rendezett, remek lakóközösséggel. Az épület az 1980-as években épült, kis lakóközösségű, mindössze 14 lakásos. A legtöbb szinten, mint ahogy a lakást befogadó első emeleten is, mindössze 3 lakás került kialakításra. A szintek közötti kényelmes, akadálymentes közlekedést hívólift is segíti. A lakáshoz a ház pincéjében külön tárolóhelyiség használata is jár.Az épület zárt, fásított, hangulatos belső udvarral rendelkezik. Az udvarban, a környéken szinte egyedülálló módon, a lakáshoz gépkocsibeállóhely is tartozik, minden lakás számára 1 autónak biztosított a beállás. A parkolóhely jól parkolható, az udvar közepén álló terebélyes fának köszönhetően árnyékos is.A környék ellátottsága minden szempontból ideális. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind sétatávolságra elérhetőek. A környéken a közelben található számos nevezetesség, köztük az Operaház és a Bazilika is. Tömegközlekedés tekintetében többek között az M1 és M3 metróvonalak, a 4-6-os villamos, és több trolibuszjárat is kényelmes, pár perces közelségben állnak meg. Az ingatlan irányára: 139M Ft Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK049716

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN!Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre.A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek.Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban.Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével.Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár.A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés.Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható.Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt.Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető.Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál.Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel.Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK085496

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN!Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre.A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek.Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban.Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével.Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár.A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés.Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható.Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt.Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető.Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál.Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel.Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK040616

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ, DUPLA KOMFORTOS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A NAGYMEZŐ UTCÁNÁL, TERASZKAPCSOLATTAL! VI. kerület, Dessewffy utcában, kívül-belül felújított, liftes, szép társasház 1. emeletén eladó egy 72m2-es, két lakrészessé alakított, külön és egyben is remekül hasznosítható, dupla komfortos, 3 szobás lakás, teraszkapcsolattal. Az ingatlanban két külön is használható lakrész került kilakításra, melyek a lakás előszobájából külön bejárattal megközelíthetőek. A nagyobbik lakrészben egy amerikai konyhás nappali, egy tágas hálószoba, és egy fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak, míg a kisebbik lakrész studió jellegű (nappali+konyha, továbbá fürdőszoba+wc), de itt két galéria is kialakításra került, melyek háló, vagy tárolóhelyként is remekül hasznosíthatóak. A helyiségek sorát az előszobából nyíló kis gardrób helyiség gyarapítja még, mely például a háztartás dolgainak tárolására optimális. A lakás bejárata előtt, a társasház egyedi tervezése okán, egy közel 200m2-es terasz található, mely bár nem külön használatban van, mérete okán az innen nyíló három lakás számára mind elegendő helyet kínál kiülőhely, pihenőhelynek, illetve pl. növények számára is, jelenleg is eképpen hasznosított. Szintén bőséges hely áll rendelkezése a területen kerékpár tárolására, kikötésére is. Elrendezése okán a lakás kiválóan alkalmas lakrészenkénti bérbeadásra, két generáció számára, de egyben, dupla komfortos lakásként is otthonosan használható. Az ingatlan műszaki felújítása korábban teljes egészében megvalósult. A nagyobbik lakrész gázcirkóval fűthető (a kisebbik lakrészre is bővíthető a rendszer, csak mivel korábban külön volt kiadva a két rész, így volt praktikus), míg a kisebbik lakrészben magas minőségű hűtő-fűtő klímával és elektromos fűtőpanellel biztosítható az optimális hőmérséklet. A nagyobbik lakrészben egyező típusú klíma szintén rendelkezésre áll. A lakás igény szerint a képeken látható berendezéssel, és kiürítve is birtokba vehető. Tehermentes, a birtokbaadás akár pár napon belül is megoldható, de természetesen a hitel bevonásával vásárlókat is meg tudja várni tulajdonosa. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközösség remek. Az épületet kívül-belül felújították, így minden része esztétikus, szép állapotú. A szintek közötti közlekedéshez hívólift áll rendelkezésre. A környék ellátottsága minden szempontból ideális. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind sétatávolságra elérhetőek. A környéken a közelben található számos nevezetesség, köztük az Operaház és a Bazilika is. Tömegközlekedés tekintetében többek között az M1 és M3 metróvonalak, a 4-6-os villamos, és több trolibuszjárat is kényelmes, pár perces közelségben állnak meg. Az ingatlan irányára: 119M Ft Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK061884

Álom otthon a város szívében, Közel a Bazilikához!Megvételre kínálunk egy gyönyörű, tágas és napfényes, 112nm, háromszobás lakást, a 6.kerületben, a Bazilika szomszédságában.A lakás a 3.emeleten található, DK-i tájolású, ennek köszönhetően nagyon világos.Az ingatlan nem csupán a mindennapi élet szempontjából tökéletes választás, hanem befektetési potenciálját tekintve is kiváló.A közlekedés kiváló, hiszen az M3-as metró, a 9-es busz, valamint a trolibusz is mindössze néhány percnyi sétára elérhető.Ez a lokáció ideális azok számára, akik a város dinamikáját kedvelik, ugyanakkor értékelik a közvetlen közelben elérhető kulturális és szórakozási lehetőségeket.Jöjjön el Nézze Meg, és Tegyen Ajánlatot ! ! ! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK045194

Eladó Penthouse lakás a Király utcában Lélegzetelállító panorámával!A belváros szívében, a Király utcában kínálunk eladásra egy 72 nm-es, délkeleti fekvésű penthouse lakást, amely minden igényt kielégít.Miért érdemes ezt választani?Panorámás kilátás a híres Szent István-bazilikára, ahol minden reggel úgy kelhet fel, hogy a város szívében él!Kiváló elhelyezkedés: A legfelső emeleten, teljes intimitást biztosítva, mégis csak egy lépésnyire a belváros pezsgésétől.Tágas belső terek: Két tágas szoba, modern konyha, fürdőszoba WC-vel biztosítják a kényelmet.Hatalmas terasz: A napfényes terasz tökéletes hely a pihenésre, grillezésre vagy csak a város látványának élvezésére.Parkolás: A lakás mellé egy tágas, zárt garázs is tartozik, így a parkolás nem okozhat problémát.Ha szeretné élvezni a belvárosi életstílust egy elegáns, kényelmes és exkluzív lakásban, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Penthouse Apartment for Sale on Király Street Breathtaking Panorama!In the heart of downtown Budapest, a 72 sqm southeast-facing penthouse apartment is now available for sale, offering everything you need for stylish and comfortable living.Why choose this property?Stunning panoramic view of the iconic St. Stephens Basilica wake up every morning to one of the most beautiful sights in the city!Excellent location: Situated on the top floor, offering complete privacy while still being just steps away from the vibrant city center.Spacious interior: Two large rooms, a modern kitchen, a bathroom, and toilet provide all the comfort you need.Huge terrace: The sunlit terrace is perfect for relaxing, dining, or simply enjoying the cityscape.Private parking: A large, secure garage is included no more hassle with parking in the city.If youre looking to enjoy the downtown lifestyle in an elegant, exclusive, and comfortable home, dont miss this unique opportunity! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK018613

Budapest szívében Eladó egy igazán különleges, 6 szobás + galériás, teraszos lakás az Eötvös utcában Budapest egyik legkeresettebb és legélhetőbb részén. A lakás egy elegáns, teljesen felújított polgári ház legfelső emeletén helyezkedik el. A ház 2007-ben teljes korszerűsítésen esett át, ekkor épült rá két új szint, az ingatlan pedig ezek egyikén található, a körfolyosó legvégén, így teljesen csendes és privát elhelyezkedésű. A jelenlegi kialakítás szerint két külön bejáratú lakrészből áll, melyeket az előtér köt össze ideális akár kétgenerációs otthonnak, akár egy nagy, összenyitott élettérként is. A 10 m²-es fedett, déli fekvésű terasz a lakás egyik legnagyobb előnye: napos, hangulatos, és tökéletes helyszín a pihenéshez vagy vendégek fogadásához. A tágas nappalikonyhaétkező letisztult, modern burkolatokkal és minőségi beépített bútorokkal készült. Innen csigalépcső vezet fel egy galériára, ahol kényelmes hálórész kapott helyet. Ezen a szinten található még egy hálószoba, kamra, 2024-ben felújított zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus gardróbmosókonyha. Az emeleten további két tetőtéri szoba, egy tárolóként is használható folyosó, és egy szintén 2024-ben részben megújított zuhanyzós fürdőszoba található. A fűtést gazdaságos cirkó kazán biztosítja, a hűtésről pedig öt klímaberendezés gondoskodik. A társasházban a rövid távú bérbeadás engedélyezett, így a lakás befektetésként is kiváló lehetőség. Jelenlegi állapotában, akár teljes bútorzattal is megvásárolható, így azonnal bérbe adható. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Nyugati tér, a Körút, üzletek, éttermek, kávézók és a város egyik legszebb, megújuló parkja mind néhány perc sétára találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a belváros pezsgése mellett egy csendes, elegáns és különleges otthont keresnek. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK042877

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN!Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre.A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek.Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban.Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével.Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár.A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés.Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható.Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt.Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető.Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál.Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel.Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK013883

Eladó hangulatos lakás a VI. kerületben!Miért érdemes megtekintened?Nyugodt környezet a belváros szívében mégis csendes, békés udvari tájolás.Kiváló közlekedés: a Nyugati pályaudvar csak pár percre van, és a 4-es/6-os villamos is könnyen elérhető.Galériák mindkét szobában extra tér és lehetőség kreatív megoldásokra.Energiatakarékos otthon egyedi fűtéssel alacsony rezsi.Zárt udvar csak erre a lakásra nyíló kijárattal önállóság és privát használat.Neked szól, haOlyan otthont vagy befektetést keresel, ami egyszerre városi és mégis nyugodtFontos számodra a jó közlekedés, de nem akarod feláldozni a nyugalmatKedveled, ha kreatívan alakíthatod a teret (pl. galéria, otthoni iroda)Szeretnél egy olyan lakást, amely élhető méretű, és nem terhel meg túlságosan a rezsivelNe hagyd ki! Ha érdekel, hogy ez a lakás lehetne a következő otthonod vagy befektetésed, keress bátran szívesen segítek személyes megtekintésben, vagy kérdések megválaszolásában. Vedd fel velem a kapcsolatot most, és lépj egy lépéssel közelebb álmaid megvalósításához! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK067663

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN!Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre.A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek.Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban.Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével.Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár.A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés.Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható.Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt.Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető.Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál.Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel.Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK027953

PÁRATLAN BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBENNAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A TERÉZ KÖRÚTON 105 m2, 4 Szoba, Cirkó!Ár: 165.000.000 FtAlapterület: 105 m2 Szobák: 4 szoba + tágas étkezős konyhaÁllapot: Jó állapotúEmelet: 2. emelet, liftes házRészletes leírásEladó egy rendkívül világos, tágas, nagypolgári lakás Budapest egyik legkeresettebb és legfrekventáltabb részén, a Teréz körúton. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Belváros lüktető életét, de egy csendes, békés otthont keresnek.Főbb Jellemzők:Ideális Elosztás: A 105 m2-es alapterületen 4 külön nyíló szoba és egy nagyméretű, étkezős konyha kapott helyet. Ez az elrendezés ideális nagycsaládosoknak, de akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy befektetésnek is kiváló!Kiváló Műszaki Állapot: A lakás jó állapotú, a fűtést gazdaságos és modern cirkó fűtés biztosítja, ami alacsony rezsit garantál.Liftes, Polgári Ház: A lakás a ház 2. emeletén található, amely kényelmesen megközelíthető a liftnek köszönhetően. A ház kívül-belül rendezett, tekintélyt parancsoló.Belvárosi Életérzés: A lokáció egyszerűen páratlan. A körút közelsége garantálja a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat (Metró, villamos, buszok), és a számtalan bevásárlási, szórakozási, és kulturális lehetőséget.Kinek ajánljuk?Családoknak a nagy tér és a kiváló elosztás miatt.Befektetőknek a kiemelkedő bérbeadhatóság és a stabil érték miatt.Azoknak, akik szeretik a nagypolgári terek hangulatát, de fontos számukra a modern műszaki megoldás (cirkó fűtés).Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Tekintse meg személyesen!IMMEDIATE RETURN & DEVELOPMENT POTENTIAL! TERÉZ KÖRÚT, DIVISIBLE INTO TWO APARTMENTS, ESTABLISHED AIRBNB!Price: 165.000.000 HUF (Approx. 425,000 / $450,000 Current exchange rate)Size: 105 m 2 Rooms: 4 rooms + large dining kitchenCondition: Good condition, gas circulating (Cirkó) heatingFloor: 2nd floor, Elevator/Lift in BuildingTHE ULTIMATE DOWNTOWN INVESTMENT TWO OPTIONS FOR THE PRICE OF ONE!A rare opportunity to purchase a high-ceiling, stately apartment on one of Budapests most prominent boulevards, Teréz körút. This property is not just a home; its an immediately profitable, established short-term rental business with incredible future development potential!Key Investment Advantages:Immediate High Yield:The apartment is continuously rented out on a short-term basis (e.g., Airbnb). This activity is fully authorized and generates a proven, high return.Financial data is available, confirming you are buying a ready-made business!Future-Proof Profit Maximization:Due to its 105 m 2 and layout, the apartment can be legally divided into two separate, independent units (e.g., two smaller rental flats)!This step can potentially double your monthly rental income or significantly increase the propertys market value if the two units are sold separately later on.Property Highlights:Spacious & Bright: 4 separate rooms and a large dining kitchen on the 2nd floor, ensuring high guest appeal.Modern Heating: Economical and reliable gas circulating (Cirkó) heating, ensuring low overhead costs.Prime Location: Teréz körút: Direct access to the Metro, tram lines, and all major tourist attractionsthe ideal spot for travelers.Civilised Building: Stately building with an elevator/lift, and the apartment is in good, rentable condition.Dont just buy a downtown apartment; buy immediate profit and a dual development option! This property is the ideal choice for investors seeking high current returns and significant long-term value appreciation. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK060561

Vörösmarty utca kedvelt részén, 4 emeletes, liftes házban kínálok eladásra egy 1.emeleti, FELÚJÍTANDÓ, 175 nm-es, NAPFÉNYES, ERKÉLYES lakást, amely 3 VAGY 4 LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ, illetve IRODÁNAK IS tökéletes választás!A ház karbantartott,rendezett, a lakóközösség kiváló.A lakás KÉT BEJÁRATOS, könnyedén 2-3-vagy akár 4 lakássá is osztható! Nagy TEREKKEL rendelkezik, korábban irodakánt használták.A plusz lehetőség, hogy a 4,6 nm-es lichthof ebből a lakásból nyílik, akár belső kert-ként is használható.További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK040042

Andrássy út, gyönyörű, 1885-ben épült épületében kínálok eladásra egy földszinti, 37 nm alapterületű, teljes egészében galériázott, belső kétszintessé alakított ingatlant.Az ingatlan jelenleg irodaként van hasznosítva, tulajdoni lapon is iroda.Az alsó szinten nagy tárgyalóhelyiség, előtérrel, közlekedővel, az emeleten pedig helyet kapott a konyha- étkezővel, egy szoba, gardróbbal és egy fürdőszoba.Az ingatlan elektromos üzemeltetésű, gáz nincs bekötve. Rezsije rendívül alacsony, a közös költség 11.000 ft.Infrastruktúrája, elhelyezkedése kiváló, az Operaház közvetlenül szemben található.Kiadásra és lakhatásra is remek választás,További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK029109