Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

III. kerület Szőlő utcában a Flórián tér szomszédságában, parkra néző, 50 m2-es, 2 különálló szobával rendelkező panellakás eladó! Üresen és részben bútorozottan is megvásárolható, a helyszíni megtekintés során erre külön kitérhetünk. Részletek: - rendezett, lifttel rendelkező ház - VII. emelet - 50 m2, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező ingatlan -2 m2-es loggia - részlegesen felújított állapot 2025-ben (friss festés, vezetékek cseréje, fürdőszoba+ wc+ konyha felújítás) - bútorozatlan, de igény szerint néhány bútor rendelkezésre áll - műanyag nyílászárók - 2 különálló szoba - örökpanorámás kilátás - távfűtés egyedi mérőkkel - külön vízórával felszerelt - plusz gardrób/tároló helyiség - közös költség: 15.000,- Az ingatlan remek elhelyezkedésű, a III. kerületi Szőlő utcában található egy központi, mégis csendes, rendezett környéken. A tömegközlekedés kiváló: néhány perc sétára található a HÉV megálló, valamint több busz- és villamosjárat is, így a belváros és az egyetemi központok gyorsan, kényelmesen elérhetők. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, diákoknak és egyetemistáknak, akik nyugodt környezetben, de jó közlekedéssel rendelkező helyen keresnek otthont. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Panorámás, új építésű okos stúdiólakás a Waterfront City 10. emeletén Duna és Budai-hegyek kilátássalPanorámás, új építésű okos stúdiólakás a Waterfront City 10. emeletén Duna és Budai-hegyek kilátássalEladó egy 2025-ben átadott, AA++ energiahatékonyságú, okosotthon rendszerrel felszerelt stúdiólakás a Waterfront City-ben, a 10. emeleten. A lakásból és az erkélyről lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre ritka kombináció, ami értéket és élményt is ad.⸻Modern otthon, alacsony rezsi, prémium komfortA 31 m²-es lakótér + 6 m² panorámás erkély tökéletes választás saját részre, befektetésnek vagy kiadásra is. A geotermikus mennyezeti hűtésfűtés és a korszerű szigetelés miatt a fenntartási költség kiemelkedően kedvező.Főbb jellemzők: AA++ energiaosztály, új építés Geotermikus mennyezeti hűtésfűtés nagyon alacsony rezsi Okosotthon vezérlés 3 rétegű hang- és hőszigetelt ablakok Biztonsági ajtó, riasztó előkészítés Modern, gépesített konyha egyedi bútorokkal Zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel Tágas előtér Erkély dunai panorámával Dupla lift, közvetlen kapcsolat lehetősége a teremgarázzsal Tehermentes, azonnal költözhető⸻Lakóparki prémium szolgáltatásokA Waterfront City nem csak lakás, hanem életstílus: 024 órás portaszolgálat és kamerarendszer Ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben Elektromos autó töltési lehetőség Napelemes padok, energiatakarékos közvilágítás Belső parkok, játszótér, fitneszterem Passzázs, pékségek, kávézók, üzletek pár perc sétáraÚjépítésű, azonnal költözhető lakás ritkán kerül a piacra ilyen remek ár-érték aránnyal. Ha számít a minőség az értékállóság, ezt most érdemes megnézni.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Panoramic, newly built smart studio apartment on the 10th floor of Waterfront City with a view of the Danube and the Buda HillsA studio apartment with an AA++ energy efficiency rating and a smart home system, completed in 2025, is for sale in Waterfront City, on the 10th floor. The apartment and balcony offer a breathtaking panorama of the Danube and the Buda Hills a rare combination that adds value and experience.⸻Modern home, low overheads, premium comfortThe 31 m² living space + 6 m² panoramic balcony is a perfect choice for your own home, investment or rental. The geothermal ceiling cooling and heating and modern insulation make the maintenance costs extremely favorable.Main features:AA++ energy class, new constructionGeothermal ceiling cooling-heating very low overheadSmart home control3-layer soundproof and heat-insulated windowsSecurity door, alarm preparationModern, mechanized kitchen with custom furnitureDesigned sleeping area with double bedBathroom with shower and washer and dryerSpacious hallway with built-in wardrobeBalcony with Danube panorama + built-in storageDouble elevator, direct connection to the indoor garageUnencumbered, ready to move in immediately⸻Premium residential park servicesWaterfront City is not just an apartment, but a lifestyle:024-hour reception and camera systemFree Wi-Fi in communal areasElectric car charging facilitySolar benches, energy-saving street lightingInternal parks, playground, fitness roomPassage, bakeries, cafes, shops a few minutes walkA newly built, ready-to-move-in apartment rarely comes on the market with such a great price-value ratio. If quality and value retention are important, this is worth a look. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Panorámás stúdiólakás eladó az óbudai Waterfront Cityben azonnal költözhető / kiváló befektetés!Eladó egy 11. emeleti, panorámás, 25 m²-es stúdiólakás 7 m²-es terasszal a modern Waterfront City lakóparkban, az óbudai Duna-part közelében.A lakás újszerű állapotú, minőségi burkolatokkal, teljesen gépesített konyhabútorral, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval és okosotthon-előkészítéssel rendelkezik a konyhabútor az ár részét képezi.Amitől igazán különleges: 11. emeleti, nyitott panoráma alacsony fenntartási költségek napfényes lakótér + tágas terasz újépítésű, folyamatosan fejlődő lakópark kiváló infrastruktúra és közlekedés azonnal kiadható, magas bérleti potenciál Ideális választás: befektetőknek első lakást keresőknek városi, mégis modern környezetet kedvelőknek Lokáció: az óbudai városrész egyik legkeresettebb része, ahol a lakópark további ütemei jelenleg is épülnek értéknövekedési potenciál biztosított. Ritka lehetőség panorámás lakásra újépítésű környezetben, azonnal értékesíthető állapotban. Érdemes megnézni ez a lakás gyorsan megtalálja szeretett új tulajdonosát! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt.

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt.

Eladó Óbuda kertvárosias, nyugodt részén egy 93 m²-es, napfényes, tágas, kiváló elosztású lakás a 2. emeleten, kis lakóközösségű társasházban!A lakás üres, tehermentes azonnal birtokba vehető!A társasház folyamatosan korszerűsített:-felújított lapostető és terasztető szigetelés-gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént-a közeljövőben a homlokzati hőszigetelés következikA lakás két kisebb ingatlan (61 + 32 m²) szakszerű egybenyitásával készült, belsőépítész és statikus bevonásával, így a terek tökéletesen élhetők és logikusan megtervezettek.Főbb jellemzőkHárom égtáj felé nyitott, rendkívül világos, jól átszellőző lakásTeljes körűen felújított, újszerű állapotDuplakomfortos: kád + zuhanyfülke, WC a fürdőben + külön vendég WCNagy, klímás nappali, amelyből 4 m²-es erkély nyílik csendes, kellemes kilátássalKét további tágas, világos szoba maximálisan élhető méretekkelRészben bútorozott, igény szerint a bútorok és gépek (kerámialapos tűzhely, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény, mosógép) megegyezés tárgyát képezik,árban benne vanElrendezésének köszönhetően lakásnak, irodának vagy műteremnek is kiválóTárolás és parkolás:A pincében két darab, egyenként 6 m²-es felújított tároló tartozik a lakáshozParkolás az utcán, helyi lakosok számára ingyenes parkolási engedéllyelKözlekedés, infrastruktúraKiváló tömegközlekedés a közeli Bécsi úton: 17, 19, 41 villamos.Pár perc séta: Flórián tér, Árpád hídMinden fontos szolgáltatás, bolt,posta,üzletek iskola és óvodák is könnyen elérhetők.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik tágas, napfényes, minőségi otthont keresnek Óbuda csendes, kertvárosias részén családoknak kiváló remek elrendezését tekintve, vagy befektetés céljából!Független hiteltanácsadás, hitel,csok babaváró ingyenes ügyintézése!Megtekintés, bármely kérdés esetén állok rendelkezésre!

AZONNAL költözhető, minden apró részletre odafigyelve, magas minőségben felújított lakás eladó Kaszásdűlőn. III. kerület Kaszásdűlőn, minden irányban parkos környezetben megvételre kínálok egy 55 m2, 1+2 félszobás + 4 m2 erkéllyel rendelkező, azonnal költözhető lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 4. emeletén helyezkedik el (lift nincs). 2020-ban betonig vissza pucolva, TELJES felújításon esett át az ingatlan. Minőségi, egyedileg gyártott bútorzatokat építettek be. A nappaliban + előszobában álmennyezetet alakítottak ki, sok világító lámpatest + a klíma csövezésének esztétikus, rejtett kivitelezése miatt. Hálózatbővítés: 32A -re. Közös tároló adott a társasház földszinti részén. A társasház tiszta és rendezett, új műanyag nyílászárókkal. A lépcsőfordulókat újra burkolták. Új postaládák. Zárt kukatároló. Parkos rendezett környezet. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK094964

AZONNAL költözhető, minden apró részletre odafigyelve, magas minőségben felújított lakás eladó Kaszásdűlőn.FIGYELEM! Ez nem tömegcikk! Jöjjön és győződjön meg saját szemével.-----------------------------------------------III. kerület Kaszásdülőn, minden irányban parkos környezetben megvételre kínálok egy 55 m2, 1+2 félszobás + 4 m2 erkélyel rendelkező, AZONNAL költözhető lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 4. emeletén helyezkedik el (lift nincs). 2020-ban betonig vissza pucolva, TELJES felújításon esett át az ingatlan. Minőségi, egyedileg gyártott bútorzatok lettek beépítve.A nappali + előszobába álmennyezet lett kialakítva, sok világító lámpatest + a klíma csövezésének esztétikus, rejtett kivitelezése miatt.Hálózatbővítés: 32A -re.Közös tároló adott a társasház földszinti részén.Közös költség: 12.200.-Fűtés: 12.500.-Villany: 4.600.-A társasház tiszta és rendezett, új műanyag nyilászárókkal. A lépcső fordulókat újra burkolták. Új postaládák. Zárt kukatároló.Parkos rendezett környezet.EZ NEM AKÁRMILYEN INGATLAN! Hívjon! 84900000 Ft Referencia szám: LK094964

AZONNAL költözhető, minden apró részletre odafigyelve, magas minőségben felújított lakás eladó Kaszásdűlőn.FIGYELEM! Ez nem tömegcikk! Jöjjön és győződjön meg saját szemével.-----------------------------------------------III. kerület Kaszásdülőn, minden irányban parkos környezetben megvételre kínálok egy 55 m2, 1+2 félszobás + 4 m2 erkélyel rendelkező, AZONNAL költözhető lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 4. emeletén helyezkedik el (lift nincs). 2020-ban betonig vissza pucolva, TELJES felújításon esett át az ingatlan. Minőségi, egyedileg gyártott bútorzatok lettek beépítve.A nappali + előszobába álmennyezet lett kialakítva, sok világító lámpatest + a klíma csövezésének esztétikus, rejtett kivitelezése miatt.Hálózatbővítés: 32A -re.Közös tároló adott a társasház földszinti részén.Közös költség: 12.200.-Fűtés: 12.500.-Villany: 4.600.-A társasház tiszta és rendezett, új műanyag nyilászárókkal. A lépcső fordulókat újra burkolták. Új postaládák. Zárt kukatároló.Parkos rendezett környezet.EZ NEM AKÁRMILYEN INGATLAN! Hívjon! Referencia szám: LK094964

AZONNAL költözhető, minden apró részletre odafigyelve, magas minőségben felújított lakás eladó Kaszásdűlőn. FIGYELEM! Ez nem tömegcikk! Jöjjön és győződjön meg saját szemével. ----------------------------------------------- III. kerület Kaszásdűlőn, minden irányban parkos környezetben megvételre kínálok egy 55 m2, 1+2 félszobás + 4 m2 erkéllyel rendelkező, AZONNAL költözhető lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 4. emeletén helyezkedik el (lift nincs). 2020-ban betonig vissza pucolva, TELJES felújításon esett át az ingatlan. Minőségi, egyedileg gyártott bútorzatok lettek beépítve. A nappali + előszobába álmennyezet lett kialakítva, sok világító lámpatest + a klíma csövezésének esztétikus, rejtett kivitelezése miatt. Hálózatbővítés: 32A -re. Közös tároló adott a társasház földszinti részén. Közös költség: 12.200.- Fűtés: 12.500.- Villany: 4.600.- A társasház tiszta és rendezett, új műanyag nyílászárókkal. A lépcső fordulókat újra burkolták. Új postaládák. Zárt kukatároló. Parkos rendezett környezet. EZ NEM AKÁRMILYEN INGATLAN! Hívjon! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK094964

AZONNAL költözhető, minden apró részletre odafigyelve, magas minőségben felújított lakás eladó Kaszásdűlőn. FIGYELEM! Ez nem tömegcikk! Jöjjön és győződjön meg saját szemével. ----------------------------------------------- III. kerület Kaszásdűlőn, minden irányban parkos környezetben megvételre kínálok egy 55 m2, 1+2 félszobás + 4 m2 erkéllyel rendelkező, AZONNAL költözhető lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 4. emeletén helyezkedik el (lift nincs). 2020-ban betonig vissza pucolva, TELJES felújításon esett át az ingatlan. Minőségi, egyedileg gyártott bútorzatok lettek beépítve. A nappali + előszobába álmennyezet lett kialakítva, sok világító lámpatest + a klíma csövezésének esztétikus, rejtett kivitelezése miatt. Hálózatbővítés: 32A -re. Közös tároló adott a társasház földszinti részén. Közös költség: 12.200.- Fűtés: 12.500.- Villany: 4.600.- A társasház tiszta és rendezett, új műanyag nyílászárókkal. A lépcső fordulókat újra burkolták. Új postaládák. Zárt kukatároló. Parkos rendezett környezet. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK094964

Új építésű prémium ikerház Aranyvölgyben – bevezető áron Aranyvölgy egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre 144 m²-es, modern ikerházakat, egyenként 550 m²-es, szeparált telkeken. Az elrendezés tudatos: a házak kizárólag a garázsnál kapcsolódnak, így valódi, önálló családi ház érzetet adnak – csenddel, privát kerttel, élhető terekkel. A lakóegységek magánútról közelíthetők meg, a telkek fizikailag elválasztottak, önálló albetétes helyrajzi számmal rendelkeznek. A műszaki tartalom a mai prémium elvárásokhoz igazodik: hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel, kedvezményes H tarifával, alacsony fenntartási költséggel. Schüco, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, üvegkorlátok, redőny-, napelem- és elektromos autótöltő előkészítés, riasztóvezetékezés, okosotthon-rendszer. Parkolás házanként: fűtött garázs + minimum 2 felszíni beálló. A kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi, prémium alapanyagokkal. Várható átadás: 2027 Q1 – a beruházás már elindult. Ez nem tömegprojekt, hanem átgondolt, minőségi fejlesztés egy stabil értékű lokációban. Ha szeretnél az elsők között választani, most érdemes lépni. Referencia szám: HZ056112

AZONNAL költözhető, minden apró részletre odafigyelve, magas minőségben felújított lakás eladó Kaszásdűlőn.FIGYELEM! Ez nem tömegcikk! Jöjjön és győződjön meg saját szemével.-----------------------------------------------III. kerület Kaszásdülőn, minden irányban parkos környezetben megvételre kínálok egy 55 m2, 1+2 félszobás + 4 m2 erkélyel rendelkező, AZONNAL költözhető lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 4. emeletén helyezkedik el (lift nincs). 2020-ban betonig vissza pucolva, TELJES felújításon esett át az ingatlan. Minőségi, egyedileg gyártott bútorzatok lettek beépítve.A nappali + előszobába álmennyezet lett kialakítva, sok világító lámpatest + a klíma csövezésének esztétikus, rejtett kivitelezése miatt.Hálózatbővítés: 32A -re.Közös tároló adott a társasház földszinti részén.Közös költség: 12.200.-Fűtés: 12.500.-Villany: 4.600.-A társasház tiszta és rendezett, új műanyag nyilászárókkal. A lépcső fordulókat újra burkolták. Új postaládák. Zárt kukatároló.Parkos rendezett környezet.EZ NEM AKÁRMILYEN INGATLAN! Hívjon! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK094964

A III. kerület egyik közkedvelt részén, Óbudán, a Zápor utca kínálunk megvételre egy 66 nm-es, magasföldszinti, 2 + 1 félszobás lakást. Az ingatlan konyhája és fürdőszobája teljes körű felújításon esett át, a fürdőszobában modern, épített zuhanyzó került kialakításra. A villamos- és vízhálózat korszerűsítése is megtörtént, így műszaki szempontból is megújult otthon várja új tulajdonosát. A szobákban faparketta található, az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználhatók. A társasház rendezett, jó állapotú és folyamatosan karbantartott. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. A környék előnyei A Zápor utca környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Üzletek, pékség, gyógyszertár, posta a közelben Óvodák, iskolák, játszóterek néhány perc sétára A Flórián tér gyorsan elérhető Kiváló közlekedés: buszok, villamosok, HÉV a közelben A Duna-part, parkok és sétálóövezetek könnyen megközelíthetők Nyugodt, élhető környezet, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak, de befektetésként is remek lehetőséget kínál.

Óbuda csendes, parkos környezetében, a III. kerületben kínálok megvételre egy 4 szintes, téglaépítésű társasház magasföldszintjén elhelyezkedő, 37 nm-es, 2 szobás, frissen felújított lakást. Az ingatlan teljes körű korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosa egy műszakilag és esztétikailag is megújult otthonba költözhet. A felújítás tartalma: Teljes villany- és vízvezetékcsere Új, igényes burkolatok minden helyiségben Frissen glettelt és festett falak Modern, zuhanyzós fürdőszoba Külön helyiségben kialakított WC Új, WiFi-képes bojler Előkészített konyhai kiállások – a konyhabútor és a gépesítés az új tulajdonos ízlésére vár További előnyök: Keleti tájolás, kellemes fényviszonyok Tágas, jól berendezhető terek Mindössze néhány lépcsőfok vezet a lakásig – idősebb korosztály számára is ideális Saját tároló a pincében A társasház rendezett, tiszta, barátságos lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben élelmiszerüzletek, éttermek, butikok, szépségszalonok, gyógyszertárak, iskolák és óvodák is megtalálhatók, valamint a Stop Shop, a GO Buda és a Praktiker is könnyen elérhető. Befektetés céljára is kiváló választás, hiszen az Óbudai Egyetem a közelben található, így a bérbeadás gyorsan és stabilan megoldható. A közlekedés remek: a fonódó villamos hálózat és az 1-es villamos megállója pár perc sétára van, emellett több buszjárat is rendelkezésre áll. Parkolás az épület közvetlen közelében könnyedén megoldható. Az ingatlan egy tulajdonos nevén szerepel, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintése rugalmasan egyeztethető. Várom hívását!

Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén panelprogramos házban eladó lakás Főbb jellemzők: - 48 m2 - 9. emeleti elhelyezkedés - 2 szoba - loggia - remek kilátás - műanyag nyílászárók redőnyökkel - 1 éves Fisher hűtő-fűtő inverteres klíma - praktikus elrendezés, - beépített szekrény - jó műszaki és esztétikai állapot. - tehermentes - 1/1 tulajdon - üres, akár azonnal költözhető Az ingatlan karbantartott társasházban, rendezett lakóközösségben található. A közös költség mindössze 10 800 Ft/hó, amely tartalmazza a közös képviselet díját, házbiztosítást, felújítási alapot és a lépcsőház takarítását. A lakás távfűtésse13 407 Ft/hó, külön vízórával rendelkezik, így a rezsi alacsony és pontosan tervezhető. Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon a hét bármely napján. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK027616

Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén panelprogramos házban eladó egy 48 nm-es, 2 szobás, erkélyes, jó állapotú lakás . Az ingatlan 9. emeleti, világos, kiváló benapozottságú, az erkélyről kilátás nyílik a Parlamentre. Főbb jellemzők: műanyag nyílászárók redőnyökkel,1 éves Fisher hűtő-fűtő inverteres klíma , praktikus elrendezés, tágas, beépített szekrény, jó műszaki és esztétikai állapot. Az ingatlan karbantartott társasházban, rendezett lakóközösségben található. Üres, azonnal költözhető. A közös költség mindössze 10 800 Ft/hó, amely tartalmazza a közös képviselet díját, házbiztosítást,felújítási alapot és a lépcsőház takarítását. A lakás távfűtéses 13 407 Ft/hó, külön vízórával rendelkezik, így a rezsi alacsony és pontosan tervezhető. Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A közelben elérhetők a 137-es, 218-as, 160-as, 260-as és 260A buszjáratok, melyekkel gyorsan megközelíthető Óbuda központja, a Szentlélek tér, az Árpád híd, valamint a 1-es villamos és a H5-ös HÉV megállói. A környéken bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda és zöldterületek is találhatók ideális választás családok és párok számára egyaránt. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK027616

Újépítésű, KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás eladó, csendes utcában mélygarázzsal, hőszivattyúval. Forgalomtól mentes, nyugodt utcában, saroktelken elhelyezkedő, összesen 6 lakásos (2×3 lakásos) társasházban kínálunk megvételre egy nettó 43,85 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos (78,21 m²) újépítésű lakást. Az ingatlan átgondolt alaprajzzal, jó térkihasználással készül. A lakás 1 hálószobából és amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen kapcsolatban áll a 7 m²-es terasszal és a kerttel. A földszinti elhelyezkedés és a zöldkapcsolat kényelmes, élhető mindennapokat biztosít. Az épület magas műszaki tartalommal, korszerű megoldásokkal készül, a fűtést és melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, ami alacsony fenntartási költségeket eredményez. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó: - egy gépkocsibeálló a mélygarázsban (5M) - egy tároló (1M) A társasház zárt lépcsőházzal, jó megközelíthetőséggel rendelkezik. A beruházó tőkeerős, több sikeresen megvalósult projekt referenciájával. Az építkezés folyamatban van, a tervezett átadás 2026. második negyedéve. További elérhető lakásméretek: 50 m², 51 m², 52 m², 94 m², 98 m². További információért, alaprajzokért és részletekért várom hívását. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK063866

Eladó panorámás családi ház Rókahegyen nyugalom, tér és kilátás egy helyen! Budapest III. kerület Rókahegy 247 m² 727 m² telek 4 hálószoba 2 fürdőszoba 4 WC Szauna Erdő a szomszédban Egy hely, ahol a természet és a kényelem találkozik A III. kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, Rókahegyen kínálunk megvételre egy igazán különleges, panorámás családi házat, amely minden szempontból tökéletes otthon lehet többgyermekes családoknak vagy a nyugalmat kereső városlakóknak. A 727 m²-es gondozott kert és az erdő közvetlen közelsége nyugalmat és zöld környezetet biztosít, miközben az ingatlan elhelyezkedése kiválóan megközelíthető. Főbb jellemzők: 247 m² lakótér praktikus elrendezéssel 4 különálló hálószoba ideális akár nagycsaládnak vagy home office-ra 2 teljes értékű fürdőszoba és 4 külön WC Privát szauna a pihenés szerelmeseinek 2 erkély, amelyek közül az egyik körbeöleli a házat maximális térélmény, természetközeli hangulat Hatalmas nappali nagy ablakokkal és lenyűgöző panorámával Minőségi burkolatok és szaniterek Letisztult, időtálló stílus modern részletekkel Külső környezet és elhelyezkedés: A telken belül több autó számára beállás biztosított A ház az utca végén található, nincs átmenő forgalom, ezáltal rendkívül csendes és biztonságos Az utca végén induló erdő közelsége ideális sétákhoz, kutyás gazdiknak, sportolóknak A környék családbarát, jó közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel a közelben Miért különleges ez az ingatlan? Ez nem csupán egy ház ez egy életstílus. A panoráma, a természet közelsége és az átgondolt belső terek olyan kombinációt alkotnak, amit ritkán találni a budapesti kínálatban. Ne maradj le róla! Ez a ház nem csak szép élni is öröm benne. Kérdésed van? Szeretnéd megnézni? Keress bizalommal és egyeztessünk időpontot egy személyes megtekintésre! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: HZ040746

Eladásra kínálok a III. kerület csendes parkos részén Óbudán, egy 4 szintes tégla épület magasföldszinti, 37 nm-es 2 szobás felújított lakását. A lakás most esett át a felújításon: - vezetékek felújítva ( VILLANYVEZETÉK, VÍZVEZETÉK) - szép új burkolatok mindenhol - glettelt, festett falak - modern zuhanyzós fürdőszoba - wc külön helyiségben - új bojler WIFIS - konyha előkészítve, már csak a konyhabútor és a gépesítés kiválasztása marad az új tulajdonosra A lakás további előnyei: - keleti tájolás - tágas terek jellemzik - minden korosztály számára ideális ( PÁR LÉPCSŐFOK A LAKÁSIG, IDŐSEKNEK IS TÖKÉLETES) - tároló a pincében Barátságos lakóközösség jellemzi, tiszta rendezett ház. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, éttermek, butikok, szépségszalonok, Stop-Shop, Go Buda, Praktiker, gyógyszertár, iskolák Óvodák. Befektetőknek, kiadásra is ideális választás: Óbudai Egyetem a közelben! A Bkv közlekedés is kiváló: fonódó villamos 2 perc sétára, 1- es villamos 2 perc séta, rengeteg busz járat. Parkolni az épület mellett könnyedén lehetséges. 1 tulajdonos nevén szerepel, tartozás nem terheli. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! VÁROM HÍVÁSÁT!

A III. kerület kedvelt részén, Óbudán, a Zápor utcában eladó egy 66 nm-es, magasföldszinti, 2 + 1 félszobás lakás. A konyha és a fürdőszoba teljeskörű felújításon esett át, a fürdőszoba épített zuhanyzóval került kialakításra. A teljes elektromos és vízhálózat korszerűsítve lett. A lakásban faparketta található, elrendezése praktikus, a terek jól kihasználhatók. Rendezett, jó állapotú, karbantartott társasház. A lakás tehermentes, azonnal költözhető! A környék előnyei: A Zápor utca környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik. -üzletek, pékség, gyógyszertár, posta a közelben -óvodák, iskolák, játszóterek pár percre -Flórián tér gyorsan elérhető -kiváló közlekedés: buszok, villamosok, HÉV a közelben -Duna-part, parkok, sétálóövezetek könnyen megközelíthetők Nyugodt környezet, mégis minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Eladó takaros házikó Budapest III. kerületében, Rókahegy közelében Budapest III. kerületében, eladásra kínálunk egy 3 szoba + konyha + fürdőszoba elosztású tulajdoni lap szerint: kivett/ zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület / besorolású takaros házat. Az ingatlan csendes, mégis jól megközelíthető környezetben helyezkedik el. Az ingatlan víz- és villanyközművel rendelkezik. A gáz- és csatornahálózatra nem csatlakozik, a fűtési rendszer jelenleg nem került kialakításra. Az ingatlan műszaki állapota és felszereltsége lehetőséget biztosít a jövőbeni fejlesztésre, korszerűsítésre, egyéni igényekre formálásra. Az egyik legnagyobb előnye a lakásnak a csodálatos, panorámás kilátás a városra, amely igazán különlegessé teszi az ingatlant. Elhelyezkedése csendes, ugyanakkor jól megközelíthető. Néhány perc sétára tömegközlekedési lehetőség. Az ingatlan ideális lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint kívánják kialakítani jövőbeni otthonukat vagy befektetésüket. A környék és az ingatlan adottságai számos lehetőséget tartogatnak, legyen szó lakhatásról vagy befektetésről. Referencia szám: HZ061602

ÚJÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM LAKÁS BUDA EGYIK LEGKERESZETTEBB RÉSZÉN – TARHOS UTCA Csend, zöldövezet, modern építészet – ritka kombináció a III. kerületben. Exkluzív, mindössze 5 lakásos társasház, amelyből már csak 3 lakás elérhető. A LAKÁS FŐ ADATAI Összes alapterület: 64,15 m² Lakótér: 45,5 m² Terasz: 17,81 m² Elosztás: nappali + hálószoba + konyha + fürdő Saját terasz, igény szerint kertkapcsolattal Ár: 119.900.000 Ft Opcionálisan megvásárolható Fedett garázs: 13.000.000 Ft / db (2 db elérhető) Tároló: 950.000 Ft / m² (összesen 2.992.500 Ft) ️ PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Korszerű hőszivattyús rendszer 3 rétegű nyílászárók, 15 cm hőszigetelés Prémium burkolatok – még választhatók Igény szerint alaprajzi módosítási lehetőség Belsőépítészeti tervezés igény esetén MEGBÍZHATÓ SZAKMAI HÁTTÉR Neves tervezők és a III. kerület egyik legismertebb kivitelezője által jóváhagyott projekt – minőség, ami hosszú távon érték marad. LOKÁCIÓ Nyugodt, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra: bevásárlás, óvodák, iskolák, közlekedés perceken belül. Átadás: 2026 vége – kulcsrakész állapotban Rugalmas fizetési ütemezés, 40–50% induló befizetéssel Ilyen léptékű, újépítésű társasház Budán szinte azonnal elfogy. Ha minőségi otthont keresel értékálló környéken, most kell lépned. Keress bizalommal – szívesen bemutatom a még elérhető lakásokat. Referencia szám: LK035148

Modern otthon fiatalos lendülettel – ahol még a lakberendező is tapsolna Egy lakás, ami nem csak jól néz ki, hanem élni is jó benne. 2004-ben épült, rendezett lakóparkban, liftes ház 3. emeletén, kétszintes kialakítással – igazi városi életstílus. Amit kapsz: Amerikai konyhás nappali, tároló, külön WC Emeleten háló + dolgozó (könnyen 2 szobává alakítható), fürdő, beépített szekrények 4 franciaerkély, fa-thermo nyílászárók Turbó gázkazán, biztonsági ajtó 0–24 portaszolgálat, kamerarendszer Parkosított belső kert, játszótér Lakópark életérzés Nyugodt, zöld környezet, rendezett közösség – itt tényleg jó hazajönni. Lokáció, ami mindent visz SPAR pár perc séta Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, GoBuda, Stop Shop 5 perc autóval BKV és Volán busz 1 perc, Aranyvölgy vasút 5 perc gyalog Margitsziget, Árpád híd ~3 km Csillaghegyi strand 10 perc Ingyenes parkolás Ez az a lakás, ami ritkán marad sokáig a piacon. Ha fiatalos, jól alakítható, biztonságos környezetet keresel, most érdemes lépned. Hívj, és mutatom – élőben még jobb. Referencia szám: LK073078

ELADÓ 432,5 NM CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN!338.000.000 Ft + Áfa az ingatlan irány ára ( a tulajdonos cég)Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel.Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább!Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új tulajdonosát.Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói.A pince szint 146 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs)A földszint 152 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdő szobák)A tetőtér 134 nm (2 hatalmas háló, fürdőszoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha)74 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten)Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta.Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet.A gázcirkó fűtés mellett majdnem minden szobához tartozik hűtő-fűtő klíma is. A gáz fűtés havi költsége 65.000 Ft átlagosan, a víz és csatornadíj 40.000 Ft/hó és a villany havonta legfeljebb 180.000 Ft, de természetesen minden egyedi fogyasztás alapján történik.A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint.Közművek közül minden van az ingatlanba.Az ingatlanhoz három videó is tartozik:https://www.youtube.com/watch?v=fcFMnNnGNx8https://www.youtube.com/watch?v=N33E6x4TXw4&t=85shttps://www.youtube.com/watch?v=sRSSgx8314sKeressen bizalommal, le ne maradjon róla!