Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁN Megvételre kínálunk a Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli oldalán, egy 4 emeletes, szigetelt társasház 4. emeletén található, 74 m²-es, keletnyugati tájolású, 3 szobás, étkezős, erkélyes, légkondicionált, panorámás lakást. A lakás egész nap világos: reggel az egyik oldalon, délután a másikon kap természetes fényt. A hegyre és Ófalura nyíló kilátás különleges hangulatot biztosít. Felső szomszéd nincs. MŰSZAKI TARTALOM TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS Az ingatlan 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: Teljes elektromos hálózat és biztosítéktábla csere Teljes víz- és szennyvízvezeték csere Egyedi, épített konyhabútor Beépített sütő + hibrid indukciós főzőlap Mosógép és mosogatógép a vételár része 7 ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó Új beltéri ajtók Cserélt, szabályozható radiátorok + törölközőszárítós radiátor Hőmennyiségmérő az egyedi elszámoláshoz Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók Hidromasszázskád Klímaberendezés A lakás azonnal költözhető állapotú, tehermentes. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A társasház a közelmúltban tető hő- és vízszigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsony rezsihez. Átlagos havi költségek: Fűtés: ~14.000 Ft Villany: ~6.000 Ft Víz/csatorna/hulladék: ~7.000 Ft Közös költség: ~13.500 Ft (biztosítással együtt) INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYEZET A környék ellátottsága kiváló: piac, üzletek, rendelőintézet, bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, sportolási lehetőségek és HÉV-megálló rövid sétával elérhetők. Csendes, gondozott lakókörnyezet Rendezett, jó lakóközösség Stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház Ingyenes közterületi parkolás IDEÁLIS VÁLASZTÁS Kiváló elosztása miatt tökéletes: családoknak összeköltözőknek befektetőknek (3 külön nyíló szoba miatt jól kiadható) Az ilyen adottságú, panorámás, felújított lakások a hegy felőli oldalon ritkán kerülnek piacra. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK061855

III. kerület, Békásmegyer frekventált részén egy 50 m2-es, 2 szobás, 3. emeleti, lodzsás lakás eladó. Csendes környéken található, parkokkal, sétatávra a Dunától. Tökéletes választás pároknak, családosoknak. Pár hónapja festésen és felújításon esett át. Miért ez a lakás?: Teljes villamos hálózat cserélve (vezetékek, biztosítékok, kapcsolók, konnektorok). Szobákban laminált padló, többi helyiségben járólap található. Hálószobában 3 rétegű műanyag, többi helyiségben 2 rétegű műanyag nyílászáró található. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Beépített gáztűzhely, elektromos sütő, NEFF XXL mosogatógép, tisztított ivóvíz (fordított ozmózis) csap. Hálószobában Panasonic fűtő-hűtő klíma található. Biztonsági bejárati ajtóval és ráccsal zárható. A szobákban szigetes megvilágítás (LED szalag + spot lámpa) található. Nyugati tájolás, fényes terek A lakás nem beépített, de szúnyoghálós loggia-val rendelkezik. Házközponti fűtés, egyedi mérővel (Alacsony rezsiköltség) Rendezett társasház Könnyű parkolás Tehermentes, 1/1 tulajdonos Az alaprajzon látható bútorok és gépek a vételár részét képezik Lokáció 2-3 perc sétára 34, 134, 204, 296 buszjáratok, 8 perc sétára H5 HÉV, dunapart. Lakás közvetlen körzetében élelmiszerbolt, gyógyszertár, konditerem, étterem, dohánybolt, fodrászat, iskolák, szolgáltatók stb. Bármelyik nap megtekinthető, akár hétvégén is! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK046315

Budapest III. kerületében kínálunk megvételre egy 44 m²-es, magasföldszinti lakást. Az ingatlan az 1970-es években épült, csúsztatott zsalus technológiával. A lakás kiváló állapotú, gondosan karbantartott. Elrendezése praktikus: két külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret. A nappaliból egy 4,8 m²-es, négyzet alakú erkély nyílik, amely kellemes helyszín lehet a reggeli kávéhoz. A keleti fekvésnek köszönhetően a lakás világos, napfényes, és minimális panorámával is rendelkezik. A fűtést gázcirkó biztosítja, ami gazdaságos és jól szabályozható megoldás. A nyári melegről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 2nm-es tároló. Méretek: szoba: 21,23 nm szoba: 7,24 nm konyha: 5,47 nm előszoba: 4,8 nm kamra/tároló: 1,4 nm WC: 1 nm fürdőszoba: 3,73nm erkély: 4,8 Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található, mégis jól megközelíthető helyen. Ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is.

Eladó 2021-ben épült luxusvilla a II.III. kerület határán, lélegzetelállító panorámával! A minden igényt kielégítő, teljes berendezéssel felszerelt luxusingatlan az Eurocenter (GOBUDA MALL) fölött, a hegy tetején, erdő mellett található. A közelben British School, Kiscelli Múzeum és a Continental Citygolf Club biztosítják a kiváló elhelyezkedést. Főbb adatok Lakótér: 340 m² Helyiségek: nappali + 3 hálószoba + dolgozószoba + 1 további szoba igény szerint kialakítható Telek: 655 m² Fürdőszobák: 3 db WC: 4 db Mosókonyha + szennyesledobó Teljes berendezés benne van az árban Teraszok és kert Összesen 200 m² teraszfelület, ebből: 100 m² panoráma tetőterasz HotSpring jakuzzival, panorámás infra- és finn szaunával 50 m² eltolható üveges, pergolás terasz Panorámás 15nm pool külön hőszivattyús fűtéssel, beépített jakuzzival Okosvilágítás (RGB vezérlés, telefonról irányítható) Prémium árnyékoló rendszer a teraszokon Kültéri konyha (gázos + faszenes sütő, Broil-King tojás grillsütő) Prémium kültéri bútorok Műszaki felszereltség Daikin hőszivattyú (mennyezethűtés-fűtés + padlófűtés) alacsony rezsi, gázköltség nincs! Internorm alumínium nyílászárók rovarhálókkal Schlotterer zsaluziák körben a házon Loxon okosotthon rendszer (telefonról, tabletről vezérelhető) Magas minőségű kamera- és riasztórendszer Fűthető autófeljáró Belső tér és design Egyedi konyhabútor, olasz természetes kőburkolattal (5 cm), Miele konyhagépekkel, nagyméretű konyhaszigettel Bang & Olufsen hifirendszer Tom Dixon világítás Prémium csaptelepek és szaniterek Olasz design bútorok Nappaliban és szülői hálóban kandalló Szülői háló: luxusszálloda-minőségű, nagyméretű prémium ágy Hatalmas gardróbok Extrák Teremgarázs 3-4 autó részére (elektromos töltéssel ellátott) A ház mellett 20 m²-es teljesen berendezett személyzeti/őrház (konyha, zuhanyzó stb.) Rugalmas fizetési lehetőség, Kisebb lakás csere lehetséges Igény esetén a tulajdonos a házat visszabérelné havi 8 000.- Euró bérleti díjért. Testvérhegy Zöldövezeti nyugalom Budán III. kerület egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, Testvérhegyen található. Ez a városrész jelenleg az egyik legmegfizethetőbb, ugyanakkor belvároshoz közeli budai lokáció, ahol a természet közelsége és a jó infrastruktúra egyszerre élvezhető. A környék előnyei: Természet és túrázás: számos kirándulási és túralehetőség várja a természet szerelmeseit. Megközelíthetőség: elsősorban autóval praktikus, de busszal is elérhető. Bevásárlás: a legközelebbi nagyobb központ az Eurocenter, de a környéken Tesco, Lidl, benzinkutak, éttermek, beauty szalonok, fodrászat és bankok is megtalálhatók. Egészségügy: egészségügyi ellátásért a Szent Margit Kórház a legközelebbi. Sport és kikapcsolódás: tenisz-, foci- és kosárlabdapályák mellett a Hármashatár-hegy is könnyen elérhető, amely ideális helyszín kikapcsolódásra és feltöltődésre. Közlekedés: Buda belvárosi része gépjárművel gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Itt minden nap a nyugalomról és feltöltődésről szól: a friss levegő, a zöld környezet és a hegyek közelsége még az egészségére is jótékonyan hat. Ez a villa a modern luxus, a páratlan panoráma és a kifinomult design ötvözete tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egyedülálló otthont Budán.

Felújított, világos panel lakás eladó Kaszásdűlőn, világos konyhával, panorámával a Budai-hegyekre! III. kerület kedvelt részén, a Kaszásdűlő utcában, a Lidl, Penny és Aldi közelében, panelprogramos, szigetelt, karbantartott, liftes, kulturált társasházban, 7. emeleti, praktikus elosztású, nappali + 1 hálószobás, világos, gyorsan költözhető, tehermentes lakás eladó. 2021-ben új biztonsági bejárati ajtót építettek be, újították fel a konyhát és WC-t is, valamint hűtő-fűtő GREE klíma került beszerelésre. 2011-ben a panelprogram keretében szigetelték a házat, a lakáson belül ekkor cserélték ki a radiátorokat, az ablakokat és lett egyedi a fűtésmérés is a cserélt radiátorokon. Az ablakok szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek. Természetesen a panelprogram költségei már nem terhelik az új tulajdonost, mivel már kifizetve. A lakás összes ablaka a budai hegyek felé néz, így a naplementében minden este gyönyörködhetünk a saját lakásunkból. A környék előnyei: Kiváló közlekedés: pár perc a HÉV, a Szentendrei út és a Bogdáni úti buszvégállomás miatt közelben vannak a buszok, így gyors a bejutás a belvárosba. Bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyira: Lidl, Aldi, piac, gyógyszertár, Spar, kisebb-nagyobb üzletek. Családbarát környezet: több iskola, óvoda, játszótér a közvetlen közelben. Kaszásdűlő zöld felületei, parkjai kellemes kikapcsolódást nyújtanak. Kifejezetten ajánlom kisebb családoknak, fiatal összeköltözőknek, akik világos, jó elosztású otthont keresnek remek lokációval. Illetve befektetőknek, akik könnyen kiadható, azonnal költözhető lakást szeretnének Ne maradjon le róla! Jó állapotú, világos, panorámás lakás, ritka lehetőség, gyorsan elkelhet! Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Exkluzív, 300 m²-es felújított családi ház a III. kerületben, Csillaghegy szélén közel a Duna parthoz! A III. kerület egyik kedvelt részén, Csillaghegy határán, közel a Pünkösdfürdői strandhoz és a Duna parthoz, eladó egy 300 m²-es, háromszintes, igényesen felújított családi ház, amely egy 541 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során minőségi anyagok és időtálló megoldások kerültek beépítésre. Földszint: A ház központi tere a tágas nappali, ahol kandalló gondoskodik az otthonos hangulatról. A padlóburkolat elegáns Carrarai márvány, amely különleges megjelenést és exkluzív érzetet biztosít. A konyhában magasfényű, prémium minőségű beépített konyhabútor található, praktikus elrendezéssel. Emelet: Az emeleten 3 kényelmes hálószoba kapott helyet, valamint egy tágas fürdőszoba sarokkáddal, amely ideális a pihenéshez egy hosszú nap után. Szuterén wellness és szabadidő: A ház különlegessége az alsó szint, ahol egy kb. 50 m²-es konditerem, zuhanyzó, WC, tárolóhelyiségek, merülő medence, valamint egy hangulatos klubhelyiség is kialakításra került tökéletes választás sportoláshoz, kikapcsolódáshoz vagy baráti összejövetelekhez. Parkolás és kert A kertben egy kétállásos garázs található, emellett további 2-3 autó számára biztosított beállási lehetőség az udvaron belül. Az ingatlanhoz elektromos tolókapun keresztül lehet bejutni. A kapu mellett praktikus kerti tároló is helyet kapott. Környezet: Séta távolságra található több iskola, óvoda, játszóterek, boltok, éttermek és a Pünkösdfürdői strand, illetve a Duna part is. A 34-es busz megállója szintén a házhoz közel áll meg, illetve a H5-ös hév is egy rövid sétával elérhető. Autóval pedig pár perc alatt elérhető az M0-s autópálya. Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a tágas életterekkel és a privát wellness élménnyel. További kérdés esetén vagy a megtekintésével kapcsolatban keressen bátran elérhetőségeimen.

Ez az otthon azoknak szól, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, ami mellé kifogástalan panoráma társul. INGATLANRÓL: Földszint: Jól használható előtér és vendégmosdó Nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással. Földszintes egy tágas masterbedroom kádas fürdőszobával Kertkapcsolatos terasz A konyhából közvetlen kijárat az árnyékos teraszra Emelet: Két normál méretű hálószoba Külön fürdőszoba 30 nm-es panorámás tetőteraszról, akár a Parlamentig ellátni. Garázsszint / Gépészet: Kétállásos garázs, automata kapuval. Háztartási helyiség, ahol a gépészet is helyet kapott. MŰSZAKI TARTALOM A lakások az ENERGIATAKARÉKOSSÁG jegyében készültek! - H tarifás villanyóra - Kialakított, felszerelt napelem - Padló fűtés és mennyezet hűtés-fűtés! SAJÁT Mitsubishi hőszivattyú - Kamerarendszer, videó kaputelefon - Három rétegű prémium nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Elektromos autótöltő csatlakozás LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS - 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér). - Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető. - Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók. A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok. A környék kifejezetten alkalmas családok számára és mindazoknak, akik a városból kiszakadva pihenésre, feltöltődésre vágynak. Amennyiben Ön is a nyugalmat keresi közel a városhoz, és szeretné biztosítani szerettei számára a zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetet, úgy várom a megtisztelő hívását!

Eladó világos, erkélyes lakás Óbudán, a Testvérhegy lábánál – 3% hitelre alkalmas! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Kenyeres utca és a Bécsi út közelében kínálunk eladásra egy 1. emeleti, kiváló elosztású, azonnal költözhető lakást Nyugodt, parkos környezet , mégis kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés – ideális választás otthonnak vagy befektetésnek is FŐBB PARAMÉTEREK: Ár: 74.900.000 Ft Alapterület: 53 nm (51 nm lakótér + 4 nm erkély ) 1. emeleti lakás ️ 2 különnyíló szoba Külön gardrób + kamra Központi fűtés, egyedi mérővel A társasház 2 éve hőszigetelt Saját tároló Zárt, közös kert játszótérrel Kiváló közlekedés és infrastruktúra A lakás világos ️, praktikus elosztású, jól bútorozható terekkel rendelkezik. A zöld környezet és a zárt kert különösen vonzó családoknak ‍‍‍, míg a különnyíló szobák és az elhelyezkedés miatt befektetésnek is kiváló . További információért és megtekintésért várom az érdeklődést üzenetben!

AZONNAL költözhető, minden apró részletre odafigyelve, magas minőségben felújított lakás eladó Kaszásdűlőn.FIGYELEM! Ez nem tömegcikk! Jöjjön és győződjön meg saját szemével.-----------------------------------------------III. kerület Kaszásdűlőn, minden irányban parkos környezetben megvételre kínálok egy 55 m2, 1+2 félszobás + 4 m2 erkéllyel rendelkező, AZONNAL költözhető lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 4. emeletén helyezkedik el (lift nincs). 2020-ban betonig vissza pucolva, TELJES felújításon esett át az ingatlan. Minőségi, egyedileg gyártott bútorzatok lettek beépítve.A nappali + előszobába álmennyezet lett kialakítva, sok világító lámpatest + a klíma csövezésének esztétikus, rejtett kivitelezése miatt.Hálózatbővítés: 32A -re.Közös tároló adott a társasház földszinti részén.Közös költség: 12.200.-Fűtés: 12.500.-Villany: 4.600.-A társasház tiszta és rendezett, új műanyag nyílászárókkal. A lépcső fordulókat újra burkolták. Új postaládák. Zárt kukatároló.Parkos rendezett környezet.EZ NEM AKÁRMILYEN INGATLAN! Hívjon! 84900000 Ft Referencia szám: LK094964-HO

OLYAN INGATLANT KERES, MELY FELÚJÍTOTT ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ? FONTOS SZÁMÁRA A KÖRNYÉK ÉS A KÖZLEKEDÉS? SZERETNE OLYAN TÁRSASHÁZBAN ÉLNI, MELY RENDEZETT ÉS AKADÁLYMENTESÍTETT? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IGAZIT!!! AMENNYIBEN SZERETNE TÖBB INFORMÁCIÓT VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Eladásra kínálok egy 52nm-es, felújított, két külön nyíló szobás, 3. emeleti társasházi panel lakást Óbuda közkedvelt részén a III. kerületben! Az ingatlan tulajdonságai: 52 nm 2 külön nyíló lakószoba gardrób 3. emelet keleti tájolású, világos lakás falba vésett rézvillany vezetékek egyedi mérés – villany, víz, fűtés havi fűtés díj körülbelül 10.000 ft/hó azonnal költözhető kiváló minőségű gépesített konyha dupla falu műanyag nyílászárók több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó közös költség 16,380 ft/hó, mely tartalmazza a megtakarítási alapot alacsony rezsi költség 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan akár azonnal költözhető Társasház: 1980- as építés 15 cm-es külső hőszigetelés pozitív megtakarítási alap akadálymentesített kifizetett panelprogram tiszta, rendezett társasház kiváló lakó közösség műszakilag felújított és karban tartott lift Közlekedés: 9, 34, 106, 111, 118, 134, 226 autóbuszok 918, 923 éjszakai járatok H5 hév Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden elérhető, mely a minden napi élethez szükséges; Iskolák, óvodák, élelmiszer üzletek, dohány boltok, posta, pénz intézetek, kutya futtatók, gyógyszertárak, orvosi rendelő. EZÉRT AZ INGATLAN, AKÁR KIADÁSRA IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! AMENNYIBEN AZ INGATLAN FELKELTETTE AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!!

Budapest III. kerületében, a Szentendrei úton kínálok eladásra egy 52 m²-es, 2 külön nyíló szobás, világos, keleti fekvésű panellakást. Az ingatlan a 6. emeleten található, liftes házban. A lakás tiszta, megkímélt állapotú, így azonnal költözhető, de igény szerint a konyha és a vizesblokkok könnyedén saját ízlésre alakíthatók. A közelmúltban több korszerűsítés is történt: - új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - burkolatcsere a konyhában és az előszobában, - külön fürdőszoba és WC, - gardróbszoba, - klíma a komfort érdekében. A közös költség mindössze 13.000 Ft, a rezsiköltség pedig kedvező. A lakás 1/1 tulajdonú, 3%-os kedvezményes hitel igénylésére alkalmas. Társasház: A ház rendezett és tiszta lépcsőházú, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel. A lift megbízható, a környezet biztonságos és jól szervezett. Környék: A Jysk áruház közelében, jó közlekedési adottságokkal rendelkező részen helyezkedik el. A parkolás éves engedéllyel megoldható a ház környékén. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint kiváló közlekedés (villamos, busz, HÉV pár perc sétával elérhető). Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bátran!

III. KERÜLETBEN, ÓBUDÁN ELADÓ 4 SZOBÁVAL ÉS 2 FÜRDŐSZOBÁVAL RENDELKEZÓ LAKÁS PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 03. kerületének szívében, Óbuda egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt lakás, de állapota kiváló, így azonnal költözhető. Az ingatlan alapterülete 90,96 négyzetméter, amely négy tágas szobát és két fürdőszobát kínál, ideális választás családok számára, vagy akár befektetési célra is. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a szobák világosak és barátságosak, a tágas tereket pedig modern, igényes kialakítás jellemzi. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, így Ön mindig kényelmesen érezheti magát otthonában. Az ingatlan panorámás kilátással rendelkezik, amely a környék szépségét tükrözi, és lehetőséget biztosít a mindennapi élet élvezetesebbé tételére. Óbuda nemcsak a lakás minősége miatt vonzó, hanem a környék számos előnye miatt is. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek: a város tömegközlekedési hálózata könnyedén elérhető, így a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan és egyszerűen bejuthat a belvárosba. Az autós közlekedés is zökkenőmentes, mivel a főbb utak és autópályák közelsége lehetővé teszi a gyors kijutást a városból. A környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít a családok számára. A közeli parkok és zöldterületek kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, valamint a gyermekek számára is remek játszóhelyek találhatóak a közelben. Az Óbudai piac és a számos bolt, étterem, kávézó pedig a mindennapi szükségletek kényelmes kielégítését biztosítja. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes minél előbb lépni, hogy Ön se maradjon le erről a remek lehetőségről. Az ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, amelyben a kényelem és a modern életvitel találkozik. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Újépítésű, teraszos és erkélyes lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú! Nettó 89 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel. Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés folyamatban a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható. Lakás jellemzői: - 89 m²-es emeleti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással - 3 szoba + amerikai konyhás nappali, világos - tágas elrendezéssel - Fedett terasz (6 m²), valamint 2 hálószoba erkéllyel - Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség Garázsban a saját parkolóhely és tároló, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 illetve 1 millió forint) A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként. További elérhető lakások: 44, 50, 51, 52, és 98 m²-es méretben. További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. Otthona megvásárlásához hitelre van szüksége? Mi megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást, mert szakértő kollégáink ajánlata 12 pénzintézet legjobbjait fogja tartalmazni. Szolgáltatásunk az Ön számára teljesen díjmentes, tanácsadóink a teljes körű ügyintézésben is a segítségére lesznek. Referencia szám: LK035948

III. KERÜLETBEN, ÓBUDÁN ELADÓ FELÚJITOTT 3 SZOBÁS LAKÁS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL ELLÁTOTT HELYEN! A III. kerület kedvelt részén, Óbudán, a Zápor utcában eladó egy 66 nm-es, magasföldszinti, 2 + 1 félszobás lakás. A konyha és a fürdőszoba teljeskörű felújításon esett át, a fürdőszoba épített zuhanyzóval került kialakításra. A teljes elektromos és vízhálózat korszerűsítve lett. A lakásban faparketta található, elrendezése praktikus, a terek jól kihasználhatók. Rendezett, jó állapotú, karbantartott társasház. A lakás tehermentes, azonnal költözhető! A környék előnyei: A Zápor utca környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik. -üzletek, pékség, gyógyszertár, posta a közelben -óvodák, iskolák, játszóterek pár percre -Flórián tér gyorsan elérhető -kiváló közlekedés: buszok, villamosok, HÉV a közelben -Duna-part, parkok, sétálóövezetek könnyen megközelíthetők Nyugodt környezet, mégis minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Exkluzív CSENDES ,Penthouse nettó 110 m² lakótérrel + 104 m² panorámás terasszal Loft hangulat, garázzsal és tárolóval !! Valódi luxus modern, otthonos, letisztult dizájn. Eladó ez a különleges, kiváló minőségben megépített penthouse lakás Óbuda egyik legkeresettebb részén, a modern Jazz Loft Apartmanház legfelső, 4. emeletén. A lakás minden részletében érezhető a minőség, a harmónia és az átgondolt tervezés az a ritka ingatlan, ahová belépve az ember azonnal beköltözne. A belső tereket a 3 méteres belmagasság, a nagyméretű üvegfelületek, az amerikai konyhás nappali és a modern, mégis otthonos dizájn teszik igazán különlegessé. Főbb adatok: 110 m² lakótér, amerikai konyhás nappalival 3 hálószoba 2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós) + külön WC, gardrób 2 terasz összesen 104 m²-en panorámával (mindkét teraszon van vízvételi lehetőség) növényöntöző rendszer időzített 3 m belmagasság valódi loft térélmény légkondicionálás beépített , motoros redőnyök zárható tároló 1 garázshely ,a ház alatti mélygarázsban nyugati fekvés Közös költség 52.000.-Ft + 10.000.-Ft felújítási alap A lakás hangulata modern elegancia és privát Penthouse életérzés A lakás stílusa egyszerre modern, letisztult és rendkívül otthonos. Minden bútor, tároló, polc és gardrób asztalos által, egyedileg készített, így a tér rendezett, praktikus és elegáns. A nappali -konyha- étkező rész tágas, világos és légies a nagy belmagasságnak és a nappalit körülölelő üvegfelületeknek köszönhetően. A nappali és a teraszok szinte összeolvadnak a lakás valódi központja ez a hatalmas, közösségi élettér. 104 m²-es panorámás terasz a Penthouse szíve! A két hatalmas terasz összesen 104m² valódi luxus kültéri életteret biztosít. Tökéletes helyszín: napozásra lounge pihenésre grill- és baráti összejövetelekre esti borozásra gyerekek játékterének akár jacuzzi elhelyezésére is A kilátás lenyűgöző: csendes, nyugodt, belső kertre néző panoráma, intim környezetben. Garázs + tároló zárható tároló mélygarázs beálló Együttes áruk: 15 millió Ft, megvásárlásuk kötelező. Társasház 2012-ben épült, modern, újszerű állapot a lakás 2015-ben készült el gyermekbarát, zárt belső kert lift csendes, barátságos lakóközösség kiváló karbantartottság Környék és közlekedés verhetetlen infrastruktúra A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a közlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők: 1-es villamos fonódó villamosok (17-es, 19-es, 41-es) H5 HÉV gyors elérés Buda és a Belváros irányába A közelben: óvoda, bölcsőde általános iskolák, AKG Gimnázium, British School piac, gyógyszertár orvosi rendelők GOBUDA bevásárlóközpont, Stop Shop Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan sportolási lehetőségek, uszoda, focipályák Margitsziget és Hajógyári-sziget pár perc biciklivel Ez a lakás ritka adottságú ingatlan, amely valódi Penthouse életérzést nyújt ahol a luxus és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyban találkozik. Exclusive, QUIET Penthouse with 110 m² net living space + 104 m² panoramic terrace Loft-style living with garage and storage! True luxury: modern, cozy, and clean design. For sale is this exceptional, high-quality penthouse apartment located in one of Óbudas most sought-after areas, on the top (4th) floor of the modern Jazz Loft Apartment Building. Quality, harmony, and thoughtful design are felt in every detail of this rare propertyone you would want to move into the moment you step inside. The interior spaces are truly special thanks to the 3-meter ceiling height, large glass surfaces, an open-plan American-style kitchen and living area, and a modern yet welcoming design. Key Features 110 m² living area with open-plan kitchen and living room 3 bedrooms 2 bathrooms (one with bathtub, one with shower) + separate WC Walk-in wardrobe 2 terraces totaling 104 m² with panoramic views (both terraces have water outlets and a timed irrigation system) 3 m ceiling height genuine loft-style living experience Air conditioning Built-in motorized shutters Lockable storage unit 1 garage parking space in the underground garage West-facing orientation Common cost: HUF 52,000/month + HUF 10,000/month renovation fund Atmosphere Modern Elegance & Private Penthouse Living The apartments style is modern, clean, and exceptionally cozy. All furniture, storage units, shelves, and wardrobes were custom-made by a carpenter, ensuring a tidy, practical, and elegant living space. The combined living roomkitchendining area is spacious, bright, and airy thanks to the high ceilings and surrounding glass surfaces. The living area and terraces seamlessly blend together, creating the true heart of the apartmentan expansive communal living space. 100 m² Panoramic Terrace The Heart of the Penthouse The two large terraces, totaling 104 m², provide a truly luxurious outdoor living area. Perfect for: sunbathing lounge relaxation barbecues and gatherings with friends evening wine moments childrens play area even installing a jacuzzi The view is breathtaking: a quiet, peaceful panorama overlooking an inner garden, offering a private and intimate setting. Garage & Storage Lockable storage unit Underground garage parking space Combined price: HUF 15 million (purchase is mandatory) The Building Built in 2012, modern and like-new condition Apartment completed in 2015 Child-friendly, enclosed inner garden Elevator Quiet, friendly residential community Excellent maintenance throughout Location & Transportation Outstanding Infrastructure The area offers excellent infrastructure, with public transport options just a few minutes walk away: Tram 1 Interconnected trams 17, 19, 41 H5 suburban railway (HÉV) Fast access to Buda and the city center Nearby amenities include: nursery and kindergarten primary schools, AKG High School, British School market, pharmacy medical clinics GOBUDA Mall, Stop Shop Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan sports facilities, swimming pool, football fields Margaret Island and Hajógyári Island just a few minutes by bike This is a rare property with exceptional features, offering a true Penthouse lifestyle, where luxury and functionality meet in perfect balance.

III. KERÜLETBEN, SZENTENDREI ÚTON ELADÓ 2 SZOBÁVAL RENDELKEZŐ PANELLAKÁS ÓBUDÁN! Budapest III. kerületében, a Szentendrei úton kínálok eladásra egy 52 m²-es, 2 külön nyíló szobás, világos, keleti fekvésű panellakást. Az ingatlan a 6. emeleten található, liftes házban. A lakás tiszta, megkímélt állapotú, így azonnal költözhető, de igény szerint a konyha és a vizesblokkok könnyedén saját ízlésre alakíthatók. A közelmúltban több korszerűsítés is történt: - új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - burkolatcsere a konyhában és az előszobában, - külön fürdőszoba és WC, - gardróbszoba, - klíma a komfort érdekében. A közös költség mindössze 13.000 Ft, a rezsiköltség pedig kedvező. A lakás 1/1 tulajdonú, 3%-os kedvezményes hitel igénylésére alkalmas. Társasház: A ház rendezett és tiszta lépcsőházú, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel. A lift megbízható, a környezet biztonságos és jól szervezett. Környék: A Jysk áruház közelében, jó közlekedési adottságokkal rendelkező részen helyezkedik el. A parkolás éves engedéllyel megoldható a ház környékén. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint kiváló közlekedés (villamos, busz, HÉV pár perc sétával elérhető). Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bátran!

III. kerület Szőlő utcában a Flórián tér szomszédságában, parkra néző, 50 m2-es, 2 különálló szobával rendelkező panellakás eladó! Üresen és részben bútorozottan is megvásárolható, a helyszíni megtekintés során erre külön kitérhetünk. Részletek: - rendezett, lifttel rendelkező ház - VII. emelet - 50 m2, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező ingatlan -2 m2-es loggia - részlegesen felújított állapot 2025-ben (friss festés, vezetékek cseréje, fürdőszoba+ wc+ konyha felújítás) - bútorozatlan, de igény szerint néhány bútor rendelkezésre áll - műanyag nyílászárók - 2 különálló szoba - örökpanorámás kilátás - távfűtés egyedi mérőkkel - külön vízórával felszerelt - plusz gardrób/tároló helyiség - közös költség: 15.000,- Az ingatlan remek elhelyezkedésű, a III. kerületi Szőlő utcában található egy központi, mégis csendes, rendezett környéken. A tömegközlekedés kiváló: néhány perc sétára található a HÉV megálló, valamint több busz- és villamosjárat is, így a belváros és az egyetemi központok gyorsan, kényelmesen elérhetők. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, diákoknak és egyetemistáknak, akik nyugodt környezetben, de jó közlekedéssel rendelkező helyen keresnek otthont. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

ÁRKATEGÓRIÁJÁBAN A III. KERÜLET LEGJOBB ADOTTSÁGÚ LAKÁSA!!! Nagyon ritka, amikor egy lakás kialakításánál mindenre gondolnak: 1) Tökéletes elhelyezkedés! A projekt az Árpád hídtól mindössze 10 percre található, de már Aranyhegy családiházas csendes és zöldövezeti részén! 2) Kertes lakás! A lakáshoz tartozik a legprivátabb kert, amely teljesen BELÁTÁSMENTES! A kert tökéletes méretű 211 m2 és előkészítésre kerül egy medence is, amelyre nem látnak rá a szomszédok! 3) Kimaxolt alaprajz! a lakás 76.38 m2+ 7,45 M2 terasszal és 14,65 m2 erkéllyel+egy 37 m2-es csúcspanormás tetőterasszal! a nappali+2 szoba mellett kialakításra kerül egy dolgozószoba/vendégháló is! 4) ELKÉPESZTŐ PANORÁMA A HEGYEKRE.. méltán nevezhetjük a projekt csúcsalkásának, ugyanis a legfelső épület legmagasabb pontján kerül kialakításra egy 37 m2-es tetőterasz, csúcspanorámával, előkészítve JACUZZI, SZAUNA és SKYBÁR kiállásokkal! A tetőterasz Ny-i tájolású, így egy pohár bor mellett élvezheti Buda egyik legszebb naplementéjét! 5) Nem csak a lokáció verhetetlen, hanem a lakás elhelyezkedése az épületen belül is!Az épület a legcsendesebb és legprivátabb lakása és emellett a legszebb kilátással rendelkezik-a hegyek látványa mindenkit feltölt! Műszaki jellemzők Az épület szerkezet a legkorszerűbb vasbeton pillérvázas szerkezet téglafalazattal ötvözve. A hűtést-fűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja. A lakásban előkészítésre kerül hővisszanyerős szellőztetőrendszer. A burkolatok és belső ajtók még kiválaszthatók 2025. október 10-ig! A tetőterasz megerősítésre került, amelyre 6 személyes jacuzzit, 1 szaunát és egy skybárt is megálmodtunk! Ajánlom azoknak, akiknek fontos a privát és belátásmentes kert-medence lehetőséggel, fontos a panoráma- a tetőteraszról csúcspanoráma nyílik! A PROJEKT LEGPRIVÁTABB LAKÁSA, BELÁTÁSMENTES KERTTEL és CSÚCSPANORÁMÁS TETŐTERASSZAL! Az épület már szerkezetkész, a tervezett átadás 2026.07.30. Tömegközlekedés: 3 perc sétára található a buszmegálló és az aranyvölgyi vasútállomás. Vonat: átszállás nélkül elérhető a Nyugati Pályaudvar (28 perc az út) busz: 218-as busz amely átszállás nélkül megy a Flórián térig és a Szentlélek térig. A lakáshoz tartozik, további 2 felszíni parkoló, amelyek ára további 5 MFT/db és kötelezően megvásárolandó. Amennyiben kérdése van, hívjon mielőbb, mert ez a lakás egészen biztosan nem lesz meg sokáig!

A III. kerület GKSZ-2/sz-5z besorolású övezetében, ipari környezetben fekszik ez az ingatlan, mely csak együtt eladó a mellette lévő 1216 m2-es telekkel, ipari célra. Az ingatlanhoz tartozó telken fekszik ez a 150 m2-es 80-as években épült felújítandó lakóház. Ezen a telken található egy fennmaradási engedéllyel rendelkező 80 m2-es kisebb lakóház is. Mindkét házban több lakrészt (6) kezdtek el kialakítani. Mivel mindkét terület csak ipari célra kívánják értékesíteni, ezért a lakóházakat célszerű irodaként használni. Mindkét telekre vonatkozó beépítési paraméterek: Beépítés mértéke terepszint felett: 35% Beépítés mértéke terepszint alatt: 75% Szintterületi mutató: 1,35 Parkolási szintterületi mutató 0,5 Zöldterület aránya 35%/30%+5 fa Épületmagasság 14 m

Világos, igényesen felújított lakás a Bécsi úton, a Katinyi mártírok park közvetlen közelében Eladó egy 75 m²-es, első emeleti, utcai nézetű, kiváló elosztású lakás Budapest egyik keresett részén, a Bécsi úton. Az ingatlan 4 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során kizárólag minőségi anyagok és korszerű műszaki megoldások kerültek beépítésre. A lakás tágas nappalival, valamint amerikai konyhás étkezővel rendelkezik, amelyek az utca felé néznek, nagy ablakfelületeiknek köszönhetően rendkívül világosak. A két hálószoba ezzel szemben a csendes belső udvarra néz, biztosítva a nyugodt pihenést. A modern komfortot Wolf cirkó kazánról működő padlófűtés biztosítja a teljes lakásban, emellett 2 darab klímaberendezés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről egész évben. Az ingatlanban két külön WC került kialakításra, ami a mindennapokban és vendégek fogadásakor is kiemelten praktikus. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagyméretű, esztétikus konyha, amely konyhaszigettel felszerelt, ideális választás mindennapi használatra és társasági élethez egyaránt. Közlekedése kiváló: a fonódó villamos megállója közvetlenül a ház előtt található, így a belváros és Észak-Buda gyorsan és kényelmesen elérhető. A Duna mindössze 4–6 perc sétára van, amely kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára vagy kikapcsolódásra. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak, de elhelyezkedése, állapota és adottságai miatt befektetésnek is kifejezetten alkalmas.

Eladásra kínálok a III. kerület csendes zöldövezeti, de központi részén egy 4 szintes panel ház 1. emeletén, egy 62 nm-es 2+1 félszobás teljeskörűen felújított lakást. Az épület kívül belül szép állapotban van, tiszta rendezett lépcsőház, jó lakóközösséggel. Földszinten tároló. A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, így minden korosztálynak kiváló lehetőség. Mind a 3 szoba külön nyílik, kiadásra befektetőknek is tökéletes választás. A nappali, franciaerkélyes, nyugati tájolású. A hálószobák keleti tájolásúak. Így a két irányú tájolás miatt igazán világos. A lakást teljeskörűen felújították: - villamoshálózat felújítva - új beltéri ajtók - szép modern burkolatok mindenhol - biztonsági bejárati ajtó - műanyag ablakok - új gyönyörű, teljesen gépesített konyha A lakás további előnye: - tágas terek jellemzik - minden szoba külön nyílik - új zuhanyzós fürdő - külön wc - tágas előszoba hatalmas beépített szekrénnyel - jó méretű hálószobák, csendes belső kertre néznek - fűtéséről új radiátorok gondoskodnak, egyedi szabályzás, költségmegosztók felszerelve - alacsony közös költség (14.850. Ft) A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet, és a bkv közlekedés is kiváló, parkolni a ház előtt lehetséges. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

76 m² | 13 m² terasz | saját kert | garázs + tároló | hőszivattyú | azonnal költözhető Az ingatlan leírása Eladó Törökkőn, egy vadonatúj, négylakásos társasház földszintjén elhelyezkedő, 76 m²-es, kertkapcsolatos lakás. A lakáshoz tartozik egy 13 m²-es tágas terasz, egy saját, elkerített kertrész, valamint a terem garázsban egy beállóhely és egy önálló, zárható tároló. A lakás soha nem lakott, azonnal költözhető, modern és fiatalos stílusban került kialakításra. A belső tér tágas nappali–étkező–konyha együttesből, két hálószobából, külön fürdőből és mellékhelyiségből áll. A konyha vadonatúj, beépített konyhabútorral és konyhaszigettel rendelkezik, a gardróbok szintén beépítettek. ️ Műszaki felszereltség -Hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés – energiatakarékos, egyenletes hőérzet -Mennyezethűtés – a nyári hónapokban klímakomfort zaj és huzat nélkül -Műanyag, hőszigetelt nyílászárók -Videós kaputelefon -Beépített konyhabútor konyhaszigettel -Teljesen felszerelt fürdő és mellékhelyiségek szaniterekkel -Beépített gardróbszekrények -Saját, zárható tároló + garázshely a mélygarázsban A lakás minden eleme új, soha nem használt, a színek és burkolatok modern, letisztult, trendi árnyalatokban készültek. A környék leírása A társasház Óbuda egyik legkedveltebb, családbarát részén található. Csendes, zöldövezeti utcák, kis forgalmú zsákutcák és barátságos hangulat jellemzi a környéket. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmes sétával elérhetők: -Lidl – 2 perc -Tesco, Posta, Jysk – 4 perc -busz megálló – 2 perc séta (kapcsolat a fonódó villamoshoz, Flórián térhez) -GoBuda Center, Stop Shop, Media Markt, Praktiker – 2 buszmegálló, autóval 5 perc A közelben kirándulóhelyek, lovardák, iskolák és óvodák találhatók – kiváló infrastruktúrával rendelkező, biztonságos, nyugodt lakókörnyezet. Lakóközösség A négylakásos ház csendes, rendezett és családias közösségű. Az SZMSZ állatbarát, tehát kiskutya és cica hozható – ideális választás kisállat-tartóknak is. A társasház karbantartott, igényes, hosszú távra tervező tulajdonosokkal. Kinek ajánljuk? Ez a lakás ideális választás azoknak, akik: -új építésű, azonnal költözhető otthont keresnek, -nem akarnak felújítással bajlódni, -fontos számukra a kertkapcsolat, a nyugalom és a modern technológia, -vagy befektetésként keresnek könnyen kiadható, értékálló ingatlant. Összefoglaló 76 m² földszinti lakás 13 m² terasz + saját kert Hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés Beépített konyhabútor és gardrób Videós kaputelefon, új szaniterek Saját tároló + garázshely Csendes, családias környék Ha egy modern, minőségi otthont keresel, ahol minden részlet a kényelmedet szolgálja, hívj bizalommal – ez az ingatlan Téged vár!

Ez a lakás igazi ritkaság a piacon: minden részlete úgy került kialakításra, hogy a modern életstílust a privát kültéri térrel ötvözze. A nettó 72,41 m²-es, belső kétszintes, nappali + 2 szobás otthon tágas és világos tereivel a mindennapok kényelmét szolgálja. A 9,15 m²-es terasz, a 5,47 m²-es emeleti erkély, valamint a saját, belátásmentes kert a nyugalom szigete, amely ideális reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A lakás DK-i tájolásának és a lenyűgöző zöldkerti panorámának köszönhetően a nappali és a szobák egész nap világosak, a kilátás pedig garantáltan minden évszakban különleges hangulatot nyújt. Miért érdemes ide költözni? Az Aranyhegy exkluzív, zöldövezeti környezete a természetközeliséget és a város közelségét egyszerre kínálja. A környék családbarát, nyugodt és biztonságos, mégis kiválóan megközelíthető. Sportolási lehetőségekben bővelkedik: futó- és kirándulóútvonalak, teniszpályák, valamint kiterjedt zöldfelületek gondoskodnak az aktív és egészséges életmódról. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: - Belváros: autóval és tömegközlekedéssel 15–20 perc alatt elérhető - Buszmegálló: pár perc sétára - Bevásárlás: Stop Shop, kisebb boltok és szolgáltatások a közelben - Óvoda és iskola egyszerűen elérhető PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM: - Modern hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és padlófűtéssel a vizes helyiségekben - Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók - Időtálló homlokzati kialakítás elegáns, modern megjelenéssel - Magas minőségű burkolatok és szaniterek: Hansgrohe, Vitra, Roca, Geberit - Fenntartható és energiatakarékos megoldások – alacsony rezsi, hosszú távú értékállóság - Világos belső terek, optimális elrendezés a maximális kényelemért AZ ÁR TOVÁBBÁ TARTALMAZ 2 DB FELSZÍNI BEÁLLÓT IS. Ez az otthon a panoráma, a privát kertkapcsolat, a modern építészeti megoldások és a zöldövezeti életstílus tökéletes ötvözete. Egy valóban értékálló, prémium ingatlan Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont!

Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet. ️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. Az épület panel program keretein belül újult meg. Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. Lépcsőháza tiszta és rendezett. Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan. ️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre. ️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba. ️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc. ️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. ️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. ️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti. ️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt. ️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó ️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Eladó önálló családi ház Testvérhegyen! Az ingatlan teljesen privát szférával rendelkezik, az utcáról nem lehet rálátni. Teljes körpanoráma tárul elénk. Jelenleg két lakrészből áll, de egybe is nyitható, illetve igény esetén három lakássá is alakítható. A ház egy 1300 nm-es telken található. Ház alapterülete 160 nm. Átalakításokkal akár három lakás is kialakítható.