Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, fedezze fel, amit ez a csodálatos ingatlan és környéke kínál. Tervezzen be egy látogatást még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé Budapest egyik legkellemesebb kerületében. Ha egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresel otthont Budapesten, érdemes megfontolnod ezt a lehetőséget. A kerület rengeteg zöld területtel, szabadidős lehetőségekkel, kiváló iskolákkal és óvodákkal rendelkezik, így minden korosztály számára ideális választás lehet. Az ingatlan nem csak belső értékeivel, hanem kiváló elhelyezkedésével is vonzó. A környék infrastruktúrája kiváló, a közlekedési lehetőségek közelében, mégis távol a város zajától. A szomszédság barátságos, ideális helyszín minőségi élethez. A lakásban három klímaberendezés is helyet kapott, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon is. A gépesített konyha mindent kínál, amire a modern kor emberének szüksége lehet, legyen szó akár egy gyors reggeli elkészítéséről vagy egy hétvégi családi ebédről. A távfűtés rendszer gondoskodik az ingatlan melegéről a hideg hónapokban, így a lakók kényelme minden évszakban biztosított. Eladó egy gyönyörűen felújított lakás Budapest jó kerületében. Az ingatlan különlegessége, hogy a klasszikus panel építésű házban helyezkedik el, mely részt vett a panelprogramban, és a modern kor ízlésének megfelelően a tulajdonosok teljeskörűen felújítottak. Az új tulajdonosra egy gondosan átgondolt tervezésű, tágas szobákkal rendelkező otthon vár, ahol a nyugodt és csendes környezet garantált.

Kedves Érdeklődő Szeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén. Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet. Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban angol aknával bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 20.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodik Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK094470

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre. A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában. Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek -modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db lift Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK052061

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában. Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek -modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db lift Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK045102

Kedves ÉrdeklődőSzeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén.Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet.Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez.Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának.Az alagsorban angol aknával bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is.A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 20.000.000 Ft.Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is.Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodikBevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, TescoMegtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Referencia szám: LK094470

Panorámás luxus– Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem OtthontÜrömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét.Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres.A panoráma varázsa és a terek harmóniájaA ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban.A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival.Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségekAz ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete.Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsaA mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia.Modern technológia és fenntarthatóságA ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet.Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethezAz ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást.Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az Otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Referencia szám: HZ026410

Eladó családi ház ÜrömhegyenÜrömhegyen eladó egy felújítandó, 130 nm-es, háromszintes családi ház egy több, mint 2000 nm-es telken, garázzsal, tárolóval, fészerrel és medencévelA telek Ürömhegyen, a Jutas utcában található és valójában 2 telek összevonásáról van szó. 2 egymás melletti telek – amelyek átnyúlnak a Kőpor utcáig – első fele az ami eladó, egyébként a telkek osztatlan közös tulajdonban vannak. A két telekrész – ami értékesítés alá kerül - összesen 2386,5 nm, ez egy tulajdonosi körhöz tartozik. Az egyik telekrészen van egy családi ház is, ami ugyan lakható állapotban van ( hiszen jelenleg is élnek benne ), de több helyen is felújításra szorul. Ezen a telken, a ház mögötti udvarrészen kiépítésre került egy kisebb fürdőmedence és hozzátartozó öltözőhelyiség is, de ezeket már régóta nem használják. A ház aljában garázs és tároló is van. Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott.A két telekrész egybe van nyitva, de két külön helyrajzi számon szerepel. A kettő csak egyben eladó, a fenti ár erre vonatkozik. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!! Referencia szám: HZ055959

Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, fedezze fel, amit ez a csodálatos ingatlan és környéke kínál. Tervezzen be egy látogatást még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé Budapest egyik legkellemesebb kerületében. Ha egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresel otthont Budapesten, érdemes megfontolnod ezt a lehetőséget. A kerület rengeteg zöld területtel, szabadidős lehetőségekkel, kiváló iskolákkal és óvodákkal rendelkezik, így minden korosztály számára ideális választás lehet. Az ingatlan nem csak belső értékeivel, hanem kiváló elhelyezkedésével is vonzó. A környék infrastruktúrája kiváló, a közlekedési lehetőségek közelében, mégis távol a város zajától. A szomszédság barátságos, ideális helyszín minőségi élethez. A lakásban három klímaberendezés is helyet kapott, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon is. A gépesített konyha mindent kínál, amire a modern kor emberének szüksége lehet, legyen szó akár egy gyors reggeli elkészítéséről vagy egy hétvégi családi ebédről. A távfűtés rendszer gondoskodik az ingatlan melegéről a hideg hónapokban, így a lakók kényelme minden évszakban biztosított.A lépcsőház szuterén szintjén a lakók számára biztosítva van egy nagy közös tároló ahol kerékpárokat és egyéb dolgokat tarthatnak biztonságban! Eladó egy gyönyörűen felújított lakás Budapest jó kerületében. Az ingatlan különlegessége, hogy a klasszikus panel építésű házban helyezkedik el, mely részt vett a panelprogramban, és a modern kor ízlésének megfelelően a tulajdonosok teljeskörűen felújítottak. Az új tulajdonosra egy gondosan átgondolt tervezésű, tágas szobákkal rendelkező otthon vár, ahol a nyugodt és csendes környezet garantált. Referencia szám: LK040253

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!Az elerhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Referencia szám: HZ015308

Óbudán a Táborhegyen, Örökpanorámás, három szintes, jelenleg kétgenerációs, 7 szobás, 2 konyhás, 4 fürdőszobás, két konyhás, garázzsal rendelkező ingatlan 1180 nm-es, gondozott telken Eladó!Helyiségek típusa: Előszoba 4.83 m2 Alagsor Tároló (ingatlanban) 2.30 m2 Alagsor Szoba 18.20 m2 Alagsor Fürdő WC-vel 6.60 m2 Alagsor Műhely 55.90 m2 Alagsor Szoba 32.00 m2 Földszint Fürdő WC-vel 5.70 m2 Földszint Fürdő WC-vel 5.50 m2 Földszint Konyha+étkező 27.40 m2 Földszint Szoba 8.10 m2 Emelet erkélykapcsolattalWC 1.20 m2 Emelet Nappali+amerikai konyha 27.60 m2 Alagsor Lépcsőtér 9.55 m2 Alagsor Lépcsőtér 8.10 m2 Földszint Nappali 24.00 m2 Földszint erkélykapcsolattal 9.9 nmErkély 9.90 m2 Földszint nappalikapcsolatosLépcsőtér 5.00 m2 Földszint felvezet az emeletre illetve levezet az levezet az alagsorbaElőszoba 7.80 m2 Földszint a bejárathoz vezet, illetve a nappalibaLépcsőtér 5.50 m2 Első emelet levezet a földszintre illetve az alagsorbaNappali 15.36 m2 Első emelet erkélykapcsolatos - panorámásErkély 9.90 m2 Első emelt nappalikapcsolatosFürdő WC-vel 3.12 m2 Első emeletLépcsőtér 2.70 m2 Első emelet a földszintre vezetSzoba 15.58 m2 Első emeletAz ingatlan befektetésre kiválóan alkalmas. A ház téglából épült szakaszosan. 1985-ben a tervek alapján kapta meg jelenlegi kialakítását.Az alagsorba belső lépcsőházon keresztül jutunk egy U alakú hímzőműhely (55.9 nm) félszuterén szintre. A ház oldalsó bejáratán keresztül egy teraszkapcsolatos lakásba lépünk. Az előszobából a világos, nagy méretű konyha-nappaliba - teraszkapcsolattal - jutunk, amelyből egy háló és egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik. A telken belül az utcafront határvonalában egy téglaépítésű, nagy méretű garázs kapott helyet, most ezt tárolóként használják. A földszinten a kertből a nagy méretű teraszon keresztül belépünk a fényárban úszó étkező-konyhába. A közlekedőből balra ismét egy zuhanyzós WC, balra a lépcsőház található. A közlekedőből tovább haladva, egy világos, szép nappaliba lépünk, ahonnan az előszoba és a bejárti ajtó található.A nappaliból tovább haladva egyenesen a másik lépcsőházba jutunk. A lépcsőházba lépve szemben egy köríves, gyönyörűszép, erkélyes panorámás szobába lépünk, amely jelenleg hálószobaként funkcionál. A lépcsőházban jobbra egy kisebb fürdő WC-vel kapott helyet.A lépcsőházon keresztül feljutva az emeletre szemben egy kádas fürdőszoba, balra, egy gyönyörű, boltíves, panorámás szobába érkezünk. A szobával szemben erkélykapcsolatos, tágas, világos nappaliba, a nappaliból egy szintén köríves kialakítású, panorámás, tágas, világos hálószobába lépünk.A ház szerkezetileg, statikailag stabil. A ház teteje palafedésű. A jelenlegi 3 lakás helyett - figyelembe véve a lépcsőházakat, a helyiségek elosztását illetve az alapadottságokat 5-6 lakás kialakítható a meglévő ingatlanból megfelelő anyagi ráfordításokkal.Elsősorban Befektetők figyelmét szeretnénk felhívni ennek az egyedülálló adottságú ingatlan megvételére! Lehetőség van még plusz területek ( telek) megvásárlására is, amennyiben ez érdekes lehet a nagyobb távlatú terveik megvalósításához! Referencia szám: HZ096393

Építészeti nívó és panorámás teraszélmény Óbuda új városközpontjában Eladó egy 2025-ben átadott, egyedi adottságú saroklakás a III. kerület legmodernebb negyedében, a Waterfront City-ben. Az Ybl-díjas Hajnal Zsolt által tervezett épületegyüttesben található ingatlan a technológiai fölény és a vízparti rekreáció szinergiáját kínálja. Az ingatlan karakterisztikája: A lakás belső tere 43 m², amelyhez egy rendkívüli, 26 m²-es, félkör alakú panorámaterasz kapcsolódik. Ez a kialakítás a tágas Penthouse-élményt hozza el kompakt, fenntartható méretben. A délnyugati tájolású, napfényes amerikai konyhás nappali és a hálószoba közvetlen kapcsolatban áll a Dunára néző terasszal. Miért stratégiai döntés ez az ingatlan? Energetikai Függetlenség: A modern hőszivattyús rendszer (mennyezeti hűtés-fűtés) és a 3 rétegű nyílászárók minimális rezsiköltséget és maximális komfortot garantálnak. Azonnali Értéknövekedés: Az újépítésű piacon ritka az azonnal költözhető, befejezett egység. Ön mentesül az építkezési kockázatoktól, miközben egy prémium, okosotthon-technológiával felszerelt ingatlant birtokol. Komplex Infrastruktúra: A lakópark „város a városban” koncepciója (belső parkok, éttermek, fitness) és a kiváló közlekedési kapcsolatok (HÉV, buszhálózat) kiemelkedő bérbeadhatósági és értéktartási mutatókat biztosítanak. Extra opciók: Az ingatlanhoz elektromos töltővel felszerelt teremgarázs-hely és tároló vásárolható. A megfelelő környezet megválasztása stratégiai döntés, amely hosszú távon meghatározza a mindennapi jóllétünket. További információért és a megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Architectural Excellence and Panoramic Terrace Living in Waterfront City, Óbuda A uniquely designed, newly completed (2025) corner apartment is available for sale in District III’s most modern riverside district. Designed by Ybl-prize winner Zsolt Hajnal, this property offers a synergy of technological superiority and waterfront recreation. Property Characteristics: The 43 m² interior is extended by an extraordinary 26 m² semi-circular panoramic terrace, bringing the spacious Penthouse lifestyle to a compact, sustainable scale. The sun-drenched, southwest-facing living area and bedroom provide direct access to the Danube-view terrace. Why is this property a strategic decision? Energy Independence: The advanced heat-pump system (ceiling cooling-heating) and triple-glazed windows guarantee minimal overheads and maximum comfort. Immediate Value: Unlike off-plan projects, this unit is ready for immediate occupancy, exempting you from construction risks while providing a smart-home-ready, premium residence. Comprehensive Infrastructure: The city within a city concept (private parks, restaurants, on-site fitness) combined with excellent transport links (HÉV, bus network) ensures outstanding rental potential and capital appreciation. Finding the right environment is a strategic decision that defines our daily well-being in the long term. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK052061

Fedezze fel Budapest III. kerületének legújabb, modern életstílust sugárzó otthonát vagy üzleti helyszínét a lenyűgöző Waterfront Cityben! Élvezze a városi pezsgést és a természet közelségét egyszerre. Eladó egy 50 m²-es, első emeleti lakás, mely kiválóan alkalmas otthonnak, irodának, vagy akár orvosi és esztétikai centrumnak is. Nagy üvegfrontja a sétáló utcára nyílik, így napfényben gazdag, világos térben élvezheti a környezet vibrálását. A Waterfront City egy környezettudatos „smart city” projekt Óbuda központjában, ahol modern épületek, sétálóutcák, parkok, üzletek, éttermek és szolgáltatások várják Önt. A közelben kerül majd kialakításra a Kolosy tértől a tervezett Budai Promenád sétány, mely összeköti a természeti környezetet és a városi nyüzsgést. Az ingatlan különlegességei: – Tágas, nagy üvegfront a sétáló utcára – Ideális lakásnak vagy üzleti célra – Opcióként megvásárolható egy másik, 43 m²-es 2 szobás lakás is a második emeleten, 26 m²-es erkéllyel – Előzetes egyeztetés után elektromos töltővel felszerelt teremgarázs és tároló elérhető Technikai és kényelmi extrák: – Alacsony rezsiköltség a hőszivattyús rendszernek köszönhetően – Mennyezeti hűtés-fűtés – Magas minőségű beltéri ajtók és nyílászárók – Biztonsági rendszer, kamerák, két lift – Ingyenes WiFi, okos parkolás, napelemes töltőpadok, UV-sugárzásjelző, 24 órás őrszolgálat Közlekedés és infrastruktúra: – Villamos: 1, 17, 41 (Szentlélek tér) – HÉV, buszok: 9, 109, 111, 118, éjszakai járat 918 – Könnyű gyalogos elérés üzletekhez, bölcsődéhez, óvodához, gyógyszertárhoz, bankokhoz, postához és kormányablakhoz – Szabadidős lehetőségek: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda, játszóterek és kutyafuttató Minden adott a modern, kényelmes élethez. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant. Discover your new home or business location in Budapest’s 3rd district, showcasing a modern lifestyle, at the stunning Waterfront City! Enjoy the vibrant city atmosphere and the proximity to nature simultaneously. For sale is a 50 m² first-floor apartment, perfectly suited as a residence, office, or even a medical and aesthetic center. Its large glass facade faces the pedestrian street, providing a bright, sun-filled space where you can enjoy the lively surroundings. Waterfront City is an environmentally conscious “smart city” project in the heart of Óbuda, offering modern buildings, pedestrian streets, parks, shops, restaurants, and services. Nearby, the planned Buda Promenade will connect Kolosy tér to the natural environment and the bustling city life. Special features of the property: – Spacious, large glass front facing the pedestrian street – Ideal for living or business purposes – Optional: purchase of another 43 m², two-room apartment on the second floor, with a 26 m² balcony – After prior arrangement, access to an electric vehicle charging-equipped underground garage and storage room Technical and comfort extras: – Low utility costs thanks to the heat pump system – Ceiling cooling and heating – High-quality interior doors and windows – Security system, cameras, two elevators – Free WiFi, smart parking, solar-powered charging stations, UV radiation detector, 24-hour security service Transport and infrastructure: – Tram: 1, 17, 41 (Szentlélek tér) – HÉV, buses: 9, 109, 111, 118, night line 918 – Easy pedestrian access to shops, nursery, kindergarten, pharmacy, banks, post office, and government customer service center – Leisure opportunities: gym, swimming, tennis, football, basketball, playgrounds, and dog park Everything you need for a modern, comfortable lifestyle. Don’t miss this exceptional opportunity! Feel free to contact us any day of the week and schedule a personal viewing of this unique property. Referencia szám: LK045102

Eladó Dunaparti Luxus Családi Ház a Római-parton!Egyedülálló lehetőség egy modern, luxus kivitelű, új építésű családi ház megvásárlására a Duna-part egyik legexkluzívabb villaparkjában! A portaszolgálattal védett, 27.664 nm-es területen elhelyezkedő ingatlan minden igényt kielégít.Főbb jellemzők: 300 nm lakótér | 3 szint | Nappali + 4 hálószoba, 3 fürdőszoba 800 nm-es privát kert, japánkert stílusban, kerti tóval Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtéssel, szellőztető és levegőztető rendszerrel Erkély: 20 nm | Terasz: 50 nm Energetikai besorolás: A++ Okosotthon rendszer: Telefonról irányítható, kamerarendszer, riasztó, elektromos redőnyök, automata öntözőrendszer Villapark szolgáltatásai: Beltéri medence, egyéb exkluzív kénylemi lehetőségekElrendezés: Földszint: Panorámás nappali- étkező-konyha bioetanol kandallóval, egy hálószoba saját kertkapcsolattal, fürdőszoba és külön vizes helyiség. Emelet: Két teraszkapcsolatos hálószoba lenyűgöző kilátással. Alsó szint: 2 állásos garázs elektromos töltő kiállással, hatalmas moziszoba vagy szabadidőszoba, tárolók és gépészeti helyiségek.Lokáció: A Római-part egyik legjobb elhelyezkedésű villaparkjában, közvetlen vízparti környezetben.Ez az ingatlan tökéletes otthon lehet családoknak, luxus életmódot keresőknek és befektetőknek egyaránt! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!További információért és megtekintés egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot Referencia szám: HZ090289

**Álmai otthona és munkahelye egy helyen – Eladó családi ház Testvérhegyen!** Van egy hely Budán, ahol a természet és a nyugalom ölelése találkozik a modern élet kényelmével. Egy otthon, amely nemcsak falakat és tereket jelent, hanem igazi menedéket nyújt a rohanó hétköznapok elől. Most az Ön számára is elérhetővé válik ez a különleges, **432,5 m²-es családi ház**, amely **két generáció számára is ideális**, és akár otthoni vállalkozás működtetésére is tökéletes! A **907 m²-es, csodás kert** minden évszakban varázslatos: hatalmas fái árnyékot adnak a nyári napokon, ősszel aranyba borítják az udvart, tavasszal pedig virágba borul a természet. **Sündisznók, mókusok és madarak állandó lakói ennek a békés paradicsomnak.** A ház elrendezése tökéletes harmóniát teremt a családi élet és a munka között: **Földszint (152 m²):** tágas nappali amerikai konyhával, több irodahelyiség, fürdőszoba **Tetőtér (134 m²):** két hatalmas hálószoba, fürdőszoba, külön WC, amerikai konyhás nappali **Pince szint (146 m²):** fitness terem, tárolók, garázs két autónak A **74 m²-nyi terasz és erkély** lehetőséget ad arra, hogy reggeli kávéját madárcsicsergésben kortyolja el, és minden nap élvezhesse a budai panoráma varázsát. **Modern és fenntartható!** Az épület tetejére napelemes rendszer telepíthető, így akár **0 Ft-os rezsivel** is fenntartható! A fűtésről **gázcirkó és hűtő-fűtő klíma** gondoskodik. A ház **kamerás riasztórendszerrel** felszerelt, így biztonságban tudhatja szeretteit. **Parkolás? Nem gond!** 2 autó számára garázs, 3 autónak udvari beálló, és az utcán is ingyen parkolhat! **Tökéletes elhelyezkedés!** Csend, nyugalom, természet – mégis a város közelében! A **237-es busz** pár percre található, így könnyedén elérhető a belváros. Ez az ingatlan nem csupán egy ház – **egy élettér, amely inspirál, védelmez és feltölt!** Nézze meg a videókat, és szeressen bele: [Videó 1](https://www.youtube.com/watch?v=fcFMnNnGNx8) [Videó 2](https://www.youtube.com/watch?v=N33E6x4TXw4&t=85s) [Videó 3](https://www.youtube.com/watch?v=sRSSgx8314s) **Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!** Hívjon bizalommal, és találjuk meg együtt az új otthonát! 429000000 Ft

Eladó egy lenyűgöző 340 m2-es ház, ahol minden egyes pillanat egy különleges élmény. A ház a III. kerület Ürömhegyi részén található, csodálatos panorámával az Antalhegy és Ürömhegy varázslatos tájaira. Ez a tágas otthon 2005-ben épült, és a tervezésében a nagy terek és a harmónikus elrendezés dominál. A pincében (szuterén) két autó számára elegendő helyet biztosító garázs, szauna helyiség előkészítve, és egy fűthető kocsi felhajtó található, hogy minden kényelmesen a helyére kerüljön. A rendezett kertben egy kerti kemence és grill rész várja, hogy közös pillanatok szülessenek. A ház varázslatos hangulata magával ragadja az embert, és a nappaliból nyíló teraszról lélegzetelállító a kilátás, ami minden napot különlegessé tesz. Télen pedig a kandalló biztosítja a meghitt, otthonos hangulatot, amely minden pillanatot teljessé varázsol. A környék biztonságos, nyugodt, ideális hely azoknak, akik csendet és harmóniát keresnek. A buszmegálló mindössze 500 méterre, a vonat pedig 10 percnyi sétára van, így minden könnyen elérhető. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, és irodánk díjmentes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére, hogy az új tulajdonos hamar birtokba vehesse ezt a csodálatos otthont. 285000000 Ft

Óbuda szívében, a varázslatos Római-parton egy páratlan lehetőség várja új tulajdonosát! Egy 3.150 m²-es telek keres gazdát, ahol jelenleg egy 950 m²-es csónakház mesél a múlt emlékeiről, és hívogat egy új, izgalmas jövő felé. Ez a különleges övezet az üdülés, a pihenés, a sport és a közösségi élmények tökéletes otthona. Egy olyan hely, ahol a Duna partján a szél lágyan simogatja az arcot, ahol a naplementék aranyba borítják a vizet, és ahol a természet közelsége inspirálja az itt töltött pillanatokat. A telek sokoldalúsága szinte határtalan lehetőségeket rejt: üdülőépület, hangulatos kemping, sportlétesítmény, vízi sportbázis, csónaktároló, étterem vagy akár egy kulturális központ is álmodható ide. Legyen szó pihenésről, vendéglátásról vagy aktív kikapcsolódásról, itt minden adott ahhoz, hogy valami különleges szülessen. Ha mindig is vágytál egy helyre, ahol a természet és a pezsgő közösségi élet találkozik, ahol a Duna nyugalma és az aktív kikapcsolódás harmóniában él együtt, akkor ne hagyd ki ezt a ritka alkalmat! 410000000 Ft

**Egy hely, ahol a lehetőségek és az álmok találkoznak – eladó különleges ingatlan a III. kerület szívében** A hegyoldal ölelésében, ahol a panoráma minden pillanatban elállítja a lélegzetet, egy igazán egyedi hangulatú ingatlan várja új tulajdonosát. Ez nem csupán egy épület – ez egy inspiráló tér, ahol minden négyzetméter új lehetőségeket és kreatív álmokat rejt. Az alsó szinten egy varázslatos, 180 m²-es téglaíves pince húzódik, 3 méteres belmagassággal és karakteres, rusztikus bájjal. Egy hely, ahol a múlt és jelen találkozik: legyen szó exkluzív borospincéről, meghitt rendezvényhelyszínről vagy épp egy művészi alkotóműhelyről, ez a tér új életre kelhet a saját elképzeléseid szerint. Fölötte egy stílusos, 125 m²-es loft iroda kapott helyet – letisztult formavilága és nyitott terei tökéletes környezetet teremtenek alkotáshoz, munkához, vagy akár pihenéshez is. Könnyedén átalakítható otthonná, bemutatóteremmé vagy egy inspiráló stúdióvá. A csigalépcsőn át megközelíthető 44 m²-es galéria, valamint a középső, 80 m²-es szint – mely fürdőszobát, WC-t és előteret is tartalmaz – tovább gazdagítják az ingatlan sokoldalúságát. Az otthon szívét korszerű hőszivattyús fűtés és napelemek működtetik, kiegészítve fúrt kutakkal a maximális energiahatékonyság érdekében. A prémium minőségű Velux fa nyílászárók nemcsak eleganciát sugároznak, de kiváló hőszigetelést is biztosítanak. A 736 m²-es, gondozott telek csendes menedéket kínál a város zaja elől. Egy 25 m²-es melléképület is megtalálható itt, amely új funkciót kaphat – akár vendégházként, stúdióként vagy egy bájos kerti pavilonként is elképzelhető. Az udvaron 2-3 autó kényelmesen parkolhat, és tökéletes helyszíne lehet szabadtéri eseményeknek, baráti összejöveteleknek, nyári estéknek. Ez az ingatlan nemcsak egy hely – ez egy lehetőség. Tökéletes választás lehet üzleti álmaid megvalósítására: étterem és panzió kombinációjaként, tematikus rendezvényhelyszínként, alkotóműhelyként, vagy egy igazán különleges projekt otthonául. A lokáció minden szempontból ideális: a buszmegálló csupán pár lépésre, a HÉV 300 méterre található, és a hangulatos békásmegyeri piac is kényelmes sétával elérhető. Ha olyan ingatlant keresel, amely nemcsak tégla és beton, hanem inspiráció, karakter és jövőkép is – akkor érdemes személyesen is megismerkednünk. **Keress bizalommal – kezdjük együtt egy új történet írását ezen a különleges helyen!** 269990000 Ft

Budapesten, a III. kerület szívében a Rómaifürdőn 2 generációs családi ház keresi új tulajdonosát. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonosi jogviszonnyal rendelkezik. A saroktelek amelyen a ház fekszik 1109 nm-es, az eredeti ház is téglából épült 1980-ban átépítették, bővítették így alakult ki a jelenlegi állapot. 1. lakás 120 nm-es, 4 szobás, fszt+tetőtér beépítéssel, a 2. lakás 80 nm-es, 2 szobás. Tulajdonlapon 2 lakásos társasház. A helyi beépítési viszonyoknak köszönhetően, akár 4 lakásos társasház is építhető a telekre. Dupla komfortos, Klíma mindkét lakásba felszerelésre került. A fűtésköltsége mindössze 12.000 Ft átalánydíj/lakás, a ház 10 cm-es szigetelésének köszönhetően. A pincében 2 autó beállására van lehetőség, az udvaron további 4-5 gépkocsi is elfér kényelmesen, kerti pagoda, sütögető stb található. A terasz 30 nm-es, kellemes a szabadidő eltöltésére. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, a Duna sétatávolságra, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek. Közlekedési lehetőségek, HÉV, 34-es és a 134-es busz. Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is. In Budapest, in the heart of the III. A 2-generation family house is looking for a new owner at Római furdő area. The property is free from lawsuits, free of debt or other financial liability and has a 1/1 ownership. The corner plot on which the house is located is 1,109 sqm, the original house was also built of bricks, it was rebuilt and expanded in 1980, which is how the current state was formed. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ014165

Budapest új „ Rózsadobján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa. A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete. KÖRNYEZETE Ürömhegy tetején örök körpanoráma Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe csendes környezet a parkerdő mellett római kori mészkőbánya közelében MEGKÖZELÍTÉSE gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik, a készültségi fok 40%. A villa egyedi külsejű, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik. Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm) Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott. Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el. Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek. MŰSZAKI TARTALOM épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára elektromos gépkocsi töltő a pincében AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel levegő hőszivattyú padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés, hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten elektromos zsalúzia és redőny rendszerek választható szaniterek, szerelvények választható hideg és meleg burkolatok választható beltéri ajtók okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés riasztó és kamera rendszer előkészítése elektromos kert és garázskapu fűthető garázslejáró kert füvesítése, parkosításra előkészítve földalatti esővíztartály öntöző víz tárolására automata öntözőrendszer napelem fogadó szerkezet Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül. Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Eladó ingatlanok Budapesten a legnagyobb számban a Duna House kínálatában! Hitelre van szüksége? Vegye igénybe Credipass szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét! Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ080023

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA B LAKÁSA. AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN ! Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra. A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni.. Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni. KÖRNYEZETE Ürömhegy tetején örök körpanoráma Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe csendes környezet a parkerdő mellett római kori mészkőbánya közelében MEGKÖZELÍTÉSE gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik. Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő. Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység. Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el. Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával. Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk! MŰSZAKI TARTALOM: épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára elektromos gépkocsi töltő a pincében AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel levegő hőszivattyú padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten elektromos zsalúzia és redőny rendszerek választható szaniterek, szerelvények választható hideg és meleg burkolatok választható beltéri ajtók okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés riasztó és kamera rendszer előkészítése elektromos kert és garázskapu fűthető garázslejáró kert füvesítése, parkosításra előkészítve földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására automata öntözőrendszer napelem fogadó szerkezet Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ019504

Óbudán, Testvérhegyen egy 126 négyzetméteres, TELJESEN FELÚJÍTOTT, földszinti lakás ELADÓ. III. kerület egyik legnépszerűbb részén található az ingatlan, bevásárlóközpont 2 perc távolságra, iskolák és egy piac is található a közelben, azonban egy csendes, nyugodt környékről beszélünk. A lakás infrastruktúrája is kiváló, ugyanis az 1-es, 19-es és a 47-es villamos végállomása rendkívül közel helyezkedik el az ingatlanhoz. Mindemellett a közelben található a Hármashatár-hegy, mint kirándulóközpont, és a ház alatt egyből az Óbudai Szabadidőpark. A lakás egy 2 szobás, amerikai konyhás nappalival, és egy sarokkáddal, WC-vel felszerelt fürdőszobából, emellett egy különálló mellékhelyiségből áll. Tartozik még hozzá egy 34,5 négyzetméteres terasz, illetve egy 200 négyzetméteres kert is. Az ingatlan fűtéséről egy korszerű, energiatakarékos geotermikus rendszer gondoskodik, amely padlófűtéses hőleadókkal működik. Minden helységben található egy légkondicionáló. Továbbá tartozik a lakáshoz, igény szerint megvásárolható: - teremgarázs: 15.000.000 forint -tároló: 5.000.000 forint Tökéletes választás lehet egy családnak, akik szeretnének a közelben tudni mindent, mégis egy nyugodt, rohanásmentes környéken szeretnének élni. Emellett ajánlanám olyan pároknak/családoknak is, akik szeretnek kirándulni, a városban tevékenykednek nap mint nap, azonban egy zöldövezetbe szeretnének hazatérni. Kérdés esetén hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK096633

Kedves Érdeklődő! Figyelmébe ajánlom Aranyhegyen, hatalmas telken ezt a modern, nappali + 4 hálószobás, luxus kivitelű családi házat ahonnan a felkelő és a lenyugvó napot is a teraszáról csodálhatja. Méretek: Telek: 1558 m2 Földszint: 198 m2 Emelet: 94 m2 Földszinti terasz: 15 m2 Emeleti terasz: 22 m2 Garázs: 51 m2 Medence: 20 m2 A földszinti 40 m2-es napsütötte, déli tájolású nappaliból tudunk kilépni a medencés teraszra. Az öntözőrendszerrel felszerelt, gyönyörűen parkosított kert igazi megnyugvást ad egy sűrű nap után. A házhoz tartozik kerti konyha, szauna, jacuzzi és saját fitness terem is. A földszinten a nappali, konyha, étkezőn túl dolgozósarok, fürdőszobás vendégháló, az emeleten további három hálószoba került kialakításra. Összesen három fürdőszoba szolgálja a családot. A master bedroom-ból egy hatalmas jacuzzis terasz és gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre. Ehhez a hálószobához saját fürdőszoba és pezsgőfürdő is tartozik. A ház garázsa dupla állásos ezen kívül tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. A ház 2016-ban épült a legmodernebb anyagokkal. A fűtés-hűtés geotermikus technológiával került megoldásra. A rezsi ennek köszönhetően mérsékelt. Az ingatlanból csodás panoráma nyílik a környező hegyekre. Közelben óvoda, magyar és nemzetközi (British School) iskolák, uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, Csillaghegyi strandfürdő, golf klub, szórakozási sportolási lehetőségek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló hely, hiszen néhány percre található a GoBuda bevásárlóközpont, Stop Shop, Tesco, Lidl, töltőállomás, egészségügyi központ, pénzintézetek. Legyen tulajdonosa egy újszerű, modern otthonnak az építkezés minden gondja nélkül! Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ076370

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA A LAKÁSA. AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN ! Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra. A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni.. Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni. KÖRNYEZETE Ürömhegy tetején örök körpanoráma Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe csendes környezet a parkerdő mellett római kori mészkőbánya közelében MEGKÖZELÍTÉSE gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik. Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő. Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység. Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el. Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával. Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk! MŰSZAKI TARTALOM: épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára elektromos gépkocsi töltő a pincében AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel levegő hőszivattyú padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten elektromos zsalúzia és redőny rendszerek választható szaniterek, szerelvények választható hideg és meleg burkolatok választható beltéri ajtók okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés riasztó és kamera rendszer előkészítése elektromos kert és garázskapu fűthető garázslejáró kert füvesítése, parkosításra előkészítve földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására automata öntözőrendszer napelem fogadó szerkezet Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ054482

Ez a családi ház tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld övezetben, mégis minden kényelmet biztosító otthonra vágynak. Ha Ön is szeretné minden napját napfényes, energiatakarékos és zöld környezetben tölteni, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tekintheti meg álmai otthonát! Az ingatlan ára az egyedülálló elhelyezkedését, a modern fűtési megoldásait és a kiváló állapotát tükrözi. Egy ilyen jellegű befektetés hosszú távon is értékálló, hiszen a napenergia felhasználásával nem csak a környezetet óvjuk, de jelentős összegeket is megtakaríthatunk. A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a csendes, nyugodt életteremtésre, így az ideális választás lehet azoknak, akik elszakadnának a város zajától, mégis szeretnék a mindennapi kényelmet biztosító infrastruktúra közelében élni. A domboldali elhelyezkedés nem csak a zavartalan pihenést garantálja, de különleges panorámát is kínál, amely még inkább fokozza az ingatlan értékét és vonzerejét. Eladásra kínálunk egy 120 négyzetméter méretű, tégla építésű családi házat egy csendes, zöld környezetben, egy védett domboldalban. Az ingatlan napfényes, kellemes atmoszférát teremtve a nap minden szakában. Az ingatlan sajátossága, hogy a hagyományos fűtési módszereket kiegészíti egy modern, napelemes rendszerrel és solárfűtéssel, amely hosszú távon jelentős megtakarítást eredményez az energiafelhasználás terén. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ023469

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalán a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ072860