Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Otthon, ahol a kényelem találkozik a biztonsággal, eladó lakás a Sun Palaceban! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Sun Palace-ban kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, 54 nm-es, két szobás lakást, melyhez egy 14 nm-es fedett terasz és egy 28 nm-es saját, műfüves kertrész is tartozik. Ez az otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak és befektetőknek egyaránt, hiszen minden igényt kielégít. Fiatal pároknak, induló otthon a kényelem jegyében Képzeljék el a reggeleket, amikor a napfényes nappaliban, egy modern, beépített gépekkel felszerelt amerikai konyhában készítik el a reggelit! A lakás világos, déli fekvésű, légkondicionált, és 2019-es felújításának köszönhetően kiváló állapotban van. A tágas nappali és a terasz tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez, a hálószoba pedig a csendes pihenést garantálja az elektromos redőnyökkel. A lakóparkon belüli szolgáltatások, mint az uszoda, a wellness- és fitneszrészleg, a közeli Duna-part és a pezsgő helyi közösség megkönnyítik a mindennapokat. A kiváló közlekedés (HÉV, busz, villamos) pedig garantálja, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető. A lakás ráadásul üres, így a vétel után azonnal birtokba vehető, elkerülve a hosszas várakozást. Kisgyermekes családoknak, biztonság és közelség mindenhez A Sun Palace lakópark egy igazi oázis a családok számára. A lakáshoz tartozó 28 nm-es, saját kert ideális a gyermekek számára, ahol biztonságos környezetben játszhatnak. A lakóparkon belül található saját, zárt játszótér, valamint a 24 órás portaszolgálat és kamerás megfigyelőrendszer teljes nyugalmat biztosít. A két WC és a külön háztartási helyiség rendkívül praktikus a hétköznapokban. A lakás tágas, beépített szekrényei pedig rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak. Az infrastruktúra kiváló, az élelmiszerbolt, pékség és számos más szolgáltatás mind a lakóparkon belül található. A közelben óvodák és iskolák is vannak, ami tovább könnyíti a családok életét. A csendes hálószoba és a kertre néző terasz pedig tökéletes hely a pihenésre egy hosszú nap után. Befektetőknek, alacsony kockázat, magas hozam Ez a lakás kiemelkedő befektetési lehetőség! A III. kerület egyik legkeresettebb lakóparkjában található, és az ingatlan minősége, a kiváló lokáció, valamint az alacsony rezsi miatt könnyen, gyorsan és magas áron kiadható. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó 3,8 nm-es tároló és a teremgarázs beálló (összesen 14 millió HUF) nemcsak növeli az ingatlan értékét, de a bérlők számára is komoly vonzerőt jelent, így az adásvétel után szinte azonnal bérbe adható. A lakópark folyamatos fejlődése (pl. a tervezett napelemes rendszer) tovább csökkenti a közös költségeket, ami hosszú távon még vonzóbbá teszi az ingatlant. Ez a lakás egy stabil, értékálló befektetés, amely garantálja a folyamatos bevételt. Ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg személyesen! A 3,8 nm tároló + teremgarázs beálló 14.000.000 HUF értékben, csak a lakással együtt eladó. Kész, azonnal birtokba vehető otthon vagy befektetés. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! M310124

Eladó egy napfényes, 42 négyzetméteres, téglaépítésű lakás a III. kerület frekventált részén! Az ingatlan elegáns, liftes házban helyezkedik el, melynek minden kényelmet és luxust nyújtó szolgáltatása - mint a wellness részleg - gondoskodik az itt élők kényelméről és jó közérzetéről. Összességében ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy modern, napfényes és minden igényt kielégítő otthonra vágynak a város szívében, egy olyan lakóparkban, ahol a minőség és a luxus a megszokott életstílus részét képezi. Az épület szigetelt, amely hozzájárul a rezsiköltségek kedvező szinten tartásához. Az ingatlanhoz parkoló is vásárolható 11 millió forintért, így a gépjárművel érkezők számára is kényelmes megoldást nyújt. A lakás bútorozott és teljes mértékben tehermentes, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A meleg otthoni hangulatot a modern házközponti fűtés biztosítja egyedi mérővel, mely lehetővé teszi a fűtési költségek pontos ellenőrzését és gazdálkodását. A forró nyári napokon a légkondicionáló berendezés nyújt kellemes hűvösséget, így az év minden napján biztosítva van a kényelmes és kellemes belső hőmérséklet. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk ma, hogy megtekintse álmai otthonát!

MODERN, FIATALOS, KÜLÖNLEGES kétszintes lakás LIFTES, RENDEZETT lakóparkban 2004-ben épült, liftes társasház 3. emeletén eladó ez a KÜLÖNLEGES, kétszintes lakás, amelyhez egy kompakt, mégis jól tagolt életstílus kapcsolódik. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, külön WC-vel és tárolóval rendelkezik, a felső szinten található háló és dolgozó (könnyen két szobává alakítható), fürdőszoba és beépített szekrények. Négy franciaerkély és fa-thermo ablakok biztosítják a világosságot és jó klímát; a fűtést turbó gázkazán szolgáltatja, a lakás biztonságát biztonsági ajtó erősíti. Biztonság és kényelmi extrák: 024 biztonsági szolgálat, 024 órás portaszolgálat és kamerarendszer. A lakópark GONDOZOTT, ZÖLD belső kerttel és játszótérrel rendelkezik — valóban rendezett környezet, ahol még a fű is szabályosan nő. Környék és elérhetőség: SPAR séta távolságra; nagyáruházak (Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, GoBuda, Stop Shop) autóval 5 percre. KIVÁLÓ közlekedés: BKV és Volán busz 1 perc, Aranyvölgy vonatmegálló 5 perc séta. Margitsziget és Árpád híd alig 3 km, Csillaghegyi strand 10 perc kocsival. Parkolás INGYENES. Összegzés: praktikus elrendezés, biztonságos környezet és jó közlekedés — ideális választás SZÉLES célcsoport számára. Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a további részletekért.

Fedezze fel Budapest 3. kerületének egyik legszebb, frekventált részén található, kivételes lehetőségeket rejtő ingatlanunkat, amely tökéletes választás lehet családok, illetve befektetők számára egyaránt. Az eladásra kínált családi ház 700nm-es, 1511 négyzetméteres tágas, gondozott kerttel rendelkező telken található, a III. kerületi Táborhegyen. A ház 1999-ben épült, kiváló minőségű 38-as Porotherm téglából, amelyet külső nemes vakolat borít. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel felszereltek, biztosítva a hatékony hőszigetelést és árnyékolást. A ház korának megfelelően, jó állapotban, folyamatosan karbantartott állapotban van. A négy szinten 7 kényelmes szobával rendelkezik, öt fürdőszobával és emeletenként mellékhelyiségekkel, ezáltal maximális kényelmet és funkcionalitást kínál a lakóknak. A földszinten egy 40 négyzetméteres belső medence található, mely egyedi és luxus kikapcsolódást biztosít. A pincében található fűtött 70nm-es garázs akár 6 személygépkocsi befogadására is alkalmas, és igény esetén tovább bővíthető. Az utcafrontról könnyen megközelíthető, a telek adottsága miatt egy szinten van az úttesttel. Az emeletről tökéletes panoráma tárul elénk. A házban légkondicionálók és riasztórendszer is található, biztosítva a teljes kényelmet és a biztonságot. A 2021-ben a gépészet felújítása során került beépítésre a Bosch típusú kondenzációs kazán, mely távoli wifi vezérléssel is működtethető, és ellátja a teljes épület fűtését, a használati melegvíz ellátást, valamint a medence vízének optimális hőmérsékletre való felmelegítését. A hőleadók a komfort érzetet biztosító padlófűtés, kiegészítve radiátorokkal. Az ingatlan méretéhez képest meglepően kedvezőek a rezsi költségek. A beépített kényelmes szauna gondoskodik a lakók testi és lelki felfrissüléséről. A helyiségek listája emeletenként: Garázs szint: garázs, szoba külön bejárattal, fürdőszobával és wc-vel, Szuterén szint: szoba –gardróbszoba, konditerem, szauna, fürdő, wc, illetve a ház gépészete. Földszint:160nm, itt található konyha, nappali+ étkező, dolgozószoba, medencetér, fürdő + wc, tároló, két oldalon is nagy teraszok Emelet: 160nm, 3 hálószoba, nagy fürdőszoba + wc, gardrób, erkélyek A családi ház kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel, a buszmegálló mindössze 15 méterre található, (137,237,937) a villamosmegálló pedig kb. 500 méterre. (17,19,41) A közeli Óbuda bevásárlóközpont lehetőséget biztosít a kényelmes vásárlásra. Továbbá óvodák, iskolák, középiskolák, golfpálya és teniszpályák is megtalálhatóak a környéken, így minden korosztály számára ideális az infrastruktúra. A közelben található kéttannyelvű angol iskola kiváló lehetőség a gyermekek részére. Az épülethez szintenként 100nm hozzáépíthető, így azoknak is sok lehetőséget nyújt akik egy többgenerációs házat keresnek a család új otthonának, akár két külön álló lakás kialakításával is. Egy esztétikai felújítás után hangulatos, csendes, és minden igényt kielégítő otthon válhat belőle. Az ingatlan ideális választás lehet üzleti szempontból is, mivel kiváló lehetőségeket nyújt elhelyezkedése miatt. Megfelelő lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi központnak, különböző sport és egészségmegőrző tevékenységet kínáló vállalkozás részére. Kisebb ingatlan beszámításától nem zárkózik el a tulajdonos. További kérdésekkel, kérem, keressen az elérhetőségeim valamelyikén. Esetleges hitel igénylés során tudunk segíteni teljeskörű lebonyolítással, a lehető legkedvezőbb ajánlat kiválasztása mellett.

Eladó panorámás családi ház Rókahegyen! Nyugalom, tér és kilátás egy helyen! Budapest III. kerület, Rókahegyen, 247 nm-es, 727 nm-es telekkel, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 4 WC, szauna, erdő a szomszédban. Egy hely, ahol a természet és a kényelem találkozik. A III. kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, Rókahegyen kínálunk megvételre egy igazán különleges, panorámás családi házat, amely minden szempontból tökéletes otthon lehet több gyermekes családoknak vagy a nyugalmat kereső városlakóknak. A 727 nm-es gondozott kert és az erdő közvetlen közelsége nyugalmat és zöld környezetet biztosít, miközben az ingatlan elhelyezkedése kiválóan megközelíthető. Főbb jellemzők: 247 nm lakótér, praktikus elrendezéssel. 4 különálló hálószoba, mely ideális akár nagycsaládnak vagy home office-ra. 2 teljes értékű fürdőszoba és 4 külön WC. Privát szauna a pihenés szerelmeseinek. 2 erkély, amelyek közül az egyik körbeöleli a házat, ami maximális térélményt biztosít, természetközeli a hangulat. Hatalmas nappali, nagy ablakokkal és lenyűgöző panorámával. Minőségi burkolatok és szaniterek. Letisztult, időtálló stílus, modern részletekkel. Külső környezet és elhelyezkedés: a telken belül több autó számára beállás biztosított. A ház az utca végén található, nincs átmenő forgalom, ezáltal rendkívül csendes és biztonságos. Az utca végén induló erdő közelsége ideális sétákhoz, kutyás gazdiknak, sportolóknak. A környék családbarát, jó közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel a közelben. Miért különleges ez az ingatlan? Ez nem csupán egy ház, ez egy életstílus. A panoráma, a természet közelsége és az átgondolt belső terek olyan kombinációt alkotnak, amit ritkán találni a budapesti kínálatban. Ne maradj le róla! Ez az ingatlan nem csak szép, élni is öröm benne. Kérdésed van? Szeretnéd megnézni? Keress bizalommal és egyeztessünk időpontot egy személyes megtekintésre!

Világos félszuterén lakás a Római-partnál, alacsony rezsivel eladó! Mindössze 2 perc séta a Dunához és máris otthon vagy egy modern, 2015-ben épült társasházban. Az ingatlan 66 nm, 2 és fél szoba, nagy ablakokkal, rendezett állapotban. Külön bejárat, maximális privát szféra, saját, zárható tároló (4,5 nm). Rezsibarát geotermikus padlófűtés. Ingyenes parkolás a ház előtt. Udvar, ahol reggeli kávé mellett élvezheti a friss levegőt és a nyugodt környezetet. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem befektetés is: irodának, rendelőnek, kiadásra vagy saját lakhatásra egyaránt ideális. Ne csak a képekre hagyatkozzon! Jöjjön el, nézze meg saját szemével, és engedje, hogy elvarázsolja! További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Modern otthon fiatalos lendülettel ahol a lakberendező is tapsolna 2004-ben épült, rendezett lakóparkban kínáljuk eladásra ezt az igazán különleges, kétszintes lakást, ami a liftes társasház 3. emeletén található. Nemcsak otthon, hanem egy kis életstílus is jár hozzá. Mit kapsz? Amerikai konyhás nappali, tároló, külön WC Emeleten háló + dolgozó (könnyen két szobává alakítható), fürdőszoba, beépített szekrények 4 franciaerkély, fa-thermo ablakok, turbó gázkazán, biztonsági ajtó 0-24 biztonsági szolgálat, belső parkos kert, játszótér A lakópark extrái: 0-24 órás portaszolgálat és kamerarendszer Gondozott, zöld belső kert, ahol még a fű is szabályosan nő Környék: SPAR séta távolságra, a többi nagyáruház (Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, GoBuda, Stop Shop) autóval 5 percre Kiváló közlekedés: BKV és Volán busz 1 perc, Aranyvölgy vonatmegálló 5 perc séta. Margitsziget és Árpád híd alig 3 km-re, Csillaghegyi strand pedig 10 perc kocsival. Parkolás ingyenes

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLDÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján! Minden egyéb ügyintézéssel kapcsolatban Hitel ,Babaváró, ügyvéd, közjegyző is segítséget nyújtunk. Referencia szám: M283923

Otthon, ahol a kényelem találkozik a biztonsággal, eladó lakás a Sun Palaceban! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Sun Palace-ban kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, 54 nm-es, két szobás lakást, melyhez egy 14 nm-es fedett terasz és egy 28 nm-es saját, műfüves kertrész is tartozik. Ez az otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak és befektetőknek egyaránt, hiszen minden igényt kielégít. Fiatal pároknak, induló otthon a kényelem jegyében Képzeljék el a reggeleket, amikor a napfényes nappaliban, egy modern, beépített gépekkel felszerelt amerikai konyhában készítik el a reggelit! A lakás világos, déli fekvésű, légkondicionált, és 2019-es felújításának köszönhetően kiváló állapotban van. A tágas nappali és a terasz tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez, a hálószoba pedig a csendes pihenést garantálja az elektromos redőnyökkel. A lakóparkon belüli szolgáltatások, mint az uszoda, a wellness- és fitneszrészleg, a közeli Duna-part és a pezsgő helyi közösség megkönnyítik a mindennapokat. A kiváló közlekedés (HÉV, busz, villamos) pedig garantálja, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető. A lakás ráadásul üres, így a vétel után azonnal birtokba vehető, elkerülve a hosszas várakozást. Kisgyermekes családoknak, biztonság és közelség mindenhez A Sun Palace lakópark egy igazi oázis a családok számára. A lakáshoz tartozó 28 nm-es, saját kert ideális a gyermekek számára, ahol biztonságos környezetben játszhatnak. A lakóparkon belül található saját, zárt játszótér, valamint a 24 órás portaszolgálat és kamerás megfigyelőrendszer teljes nyugalmat biztosít. A két WC és a külön háztartási helyiség rendkívül praktikus a hétköznapokban. A lakás tágas, beépített szekrényei pedig rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak. Az infrastruktúra kiváló, az élelmiszerbolt, pékség és számos más szolgáltatás mind a lakóparkon belül található. A közelben óvodák és iskolák is vannak, ami tovább könnyíti a családok életét. A csendes hálószoba és a kertre néző terasz pedig tökéletes hely a pihenésre egy hosszú nap után. Befektetőknek, alacsony kockázat, magas hozam Ez a lakás kiemelkedő befektetési lehetőség! A III. kerület egyik legkeresettebb lakóparkjában található, és az ingatlan minősége, a kiváló lokáció, valamint az alacsony rezsi miatt könnyen, gyorsan és magas áron kiadható. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó 3,8 nm-es tároló és a teremgarázs beálló (összesen 14 millió HUF) nemcsak növeli az ingatlan értékét, de a bérlők számára is komoly vonzerőt jelent, így az adásvétel után szinte azonnal bérbe adható. A lakópark folyamatos fejlődése (pl. a tervezett napelemes rendszer) tovább csökkenti a közös költségeket, ami hosszú távon még vonzóbbá teszi az ingatlant. Ez a lakás egy stabil, értékálló befektetés, amely garantálja a folyamatos bevételt. Ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg személyesen! A 3,8 nm tároló + teremgarázs beálló 14.000.000 HUF értékben, csak a lakással együtt eladó. Kész, azonnal birtokba vehető otthon vagy befektetés. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: M310124-HO

Kedves Érdeklődő!Figyelmébe ajánlom Aranyhegyen, hatalmas telken ezt a modern, nappali + 4 hálószobás, luxus kivitelű családi házat ahonnan a felkelő és a lenyugvó napot is a teraszáról csodálhatja.Méretek:Telek: 1558 m2Földszint: 198 m2Emelet: 94 m2Földszinti terasz: 15 m2 és 44 m2Emeleti terasz: 22 m2Garázs: 51 m2Medence: 20 m2A földszinti 40 m2-es napsütötte, déli tájolású nappaliból tudunk kilépni a medencés teraszra. Az öntözőrendszerrel felszerelt, gyönyörűen parkosított kert igazi megnyugvást ad egy sűrű nap után. A házhoz tartozik kerti konyha, szauna, jacuzzi és saját fitness terem is.A földszinten a nappali, konyha, étkezőn túl dolgozósarok, fürdőszobás vendégháló, az emeleten további három hálószoba került kialakításra. Összesen három fürdőszoba szolgálja a családot. A master bedroom-ból egy hatalmas jacuzzis terasz és gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre. Ehhez a hálószobához saját fürdőszoba és pezsgőfürdő is tartozik. A ház garázsa dupla állásos ezen kívül tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak.A ház 2016-ban épült a legmodernebb anyagokkal. A fűtés-hűtés geotermikus technológiával került megoldásra. A rezsi ennek köszönhetően mérsékelt. Az ingatlanból csodás panoráma nyílik a környező hegyekre.Közelben óvoda, magyar és nemzetközi (British School) iskolák, uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, Csillaghegyi strandfürdő, golf klub, szórakozási sportolási lehetőségek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló hely, hiszen néhány percre található a GoBuda bevásárlóközpont, Stop Shop, Tesco, Lidl, töltőállomás, egészségügyi központ, pénzintézetek.Legyen tulajdonosa egy újszerű, modern otthonnak az építkezés minden gondja nélkül! Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!Az ingatlan irányára 1.300.000 EUR 480000000 Ft Referencia szám: HZ076370

Otthon, ahol a kényelem találkozik a biztonsággal, eladó lakás a Sun Palaceban! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Sun Palace-ban kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, 54 nm-es, két szobás lakást, melyhez egy 14 nm-es fedett terasz és egy 28 nm-es saját, műfüves kertrész is tartozik. Ez az otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak és befektetőknek egyaránt, hiszen minden igényt kielégít. Fiatal pároknak, induló otthon a kényelem jegyében Képzeljék el a reggeleket, amikor a napfényes nappaliban, egy modern, beépített gépekkel felszerelt amerikai konyhában készítik el a reggelit! A lakás világos, déli fekvésű, légkondicionált, és 2019-es felújításának köszönhetően kiváló állapotban van. A tágas nappali és a terasz tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez, a hálószoba pedig a csendes pihenést garantálja az elektromos redőnyökkel. A lakóparkon belüli szolgáltatások, mint az uszoda, a wellness- és fitneszrészleg, a közeli Duna-part és a pezsgő helyi közösség megkönnyítik a mindennapokat. A kiváló közlekedés (HÉV, busz, villamos) pedig garantálja, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető. A lakás ráadásul üres, így a vétel után azonnal birtokba vehető, elkerülve a hosszas várakozást. Kisgyermekes családoknak, biztonság és közelség mindenhez A Sun Palace lakópark egy igazi oázis a családok számára. A lakáshoz tartozó 28 nm-es, saját kert ideális a gyermekek számára, ahol biztonságos környezetben játszhatnak. A lakóparkon belül található saját, zárt játszótér, valamint a 24 órás portaszolgálat és kamerás megfigyelőrendszer teljes nyugalmat biztosít. A két WC és a külön háztartási helyiség rendkívül praktikus a hétköznapokban. A lakás tágas, beépített szekrényei pedig rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak. Az infrastruktúra kiváló, az élelmiszerbolt, pékség és számos más szolgáltatás mind a lakóparkon belül található. A közelben óvodák és iskolák is vannak, ami tovább könnyíti a családok életét. A csendes hálószoba és a kertre néző terasz pedig tökéletes hely a pihenésre egy hosszú nap után. Befektetőknek, alacsony kockázat, magas hozam Ez a lakás kiemelkedő befektetési lehetőség! A III. kerület egyik legkeresettebb lakóparkjában található, és az ingatlan minősége, a kiváló lokáció, valamint az alacsony rezsi miatt könnyen, gyorsan és magas áron kiadható. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó 3,8 nm-es tároló és a teremgarázs beálló (összesen 14 millió HUF) nemcsak növeli az ingatlan értékét, de a bérlők számára is komoly vonzerőt jelent, így az adásvétel után szinte azonnal bérbe adható. A lakópark folyamatos fejlődése (pl. a tervezett napelemes rendszer) tovább csökkenti a közös költségeket, ami hosszú távon még vonzóbbá teszi az ingatlant. Ez a lakás egy stabil, értékálló befektetés, amely garantálja a folyamatos bevételt. Ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg személyesen! A 3,8 nm tároló + teremgarázs beálló 14.000.000 HUF értékben, csak a lakással együtt eladó. Kész, azonnal birtokba vehető otthon vagy befektetés. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: M310124

Csillaghegy egyik kedvelt, nyugodt részén kínálunk eladásra egy világos, tágas lakást a 2023-ban épült, exkluzív Forest Hill lakóparkban. A nappali amerikai konyhával és a 18 m²-es terasszal a lakás egyszerre kényelmes és elegáns, a három hálószoba pedig tökéletes teret biztosít a család minden tagjának. A lakópark környezete csendes, zöld, ideális sétákhoz, sportoláshoz vagy pihenéshez. A közelben strand, tó és Duna-part várja a kikapcsolódni vágyókat, így a lakás nemcsak otthon, hanem igazi életstílust kínál. Ez a lakás különösen azoknak ajánlott, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a tágas, világos tereket.

Eladó egy csodálatos, 126 négyzetméteres, újszerű földszinti lakás, amely a III. kerület egyik legkeresettebb és legszebb környékén található. Képzelje el, hogy mindössze pár percnyi sétára van egy bevásárlóközpont, iskolák, piac, miközben egy csendes, nyugodt oázisban élhet, ahol minden nap pihenés és harmónia várja. A közlekedés is rendkívül kényelmes, hiszen az 1-es, 19-es és 47-es villamosok végállomásai pár lépésnyire vannak, így bárhova könnyedén eljuthat. A lakás a modern élet minden kényelmét biztosítja, miközben a környék természeti szépségei is elérhető közelségben vannak. A közeli Hármashatár-hegy rengeteg kirándulási lehetőséget kínál, a ház alatt pedig ott van az Óbudai Szabadidőpark, ami ideális a napi friss levegős feltöltődéshez. A lakás egy igazi otthont kínál: 2 tágas hálószoba, az egyikhez praktikus gardrób, egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és kamra található benne. A szívét képező nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely egy 34,5 négyzetméteres zöld oázist ad Önnek. Továbbá egy 200 négyzetméteres kert is hozzájárul az idilli élethez, amely a pihenés, a családi programok és a baráti összejövetelek tökéletes helyszíne lehet. Az ingatlanban korszerű, energiatakarékos geotermikus fűtési rendszer működik, padlófűtéses hőleadókkal, és a kényelmét légkondicionálók is biztosítják minden helységben. További extrák közé tartozik a teremgarázs és tároló, amelyek igény szerint külön megvásárolhatóak. Ez a lakás tökéletes választás lehet egy olyan család számára, akik a város közelségét, de a nyugalmat és a természet közvetlen elérhetőségét keresik. Ajánlom mindenkinek, aki egy zöld környezetben szeretne élni, miközben a mindennapok rohanása nem zavarja meg a pihenést. Ha bármilyen kérdése van, ne habozzon, hívjon bizalommal! 205000000 Ft

Ha egy korszerű házat keres családjának, akkor nézze meg ezt a kedvelt környéken 2010-ben megépített, több szintes, hangulatos kerttel rendelkező házat, amelyet frissen felújítottak és azonnal beköltözhető! Minőség, kényelem, nyugalom és luxus egy helyen! Kérjen időpontot a megtekintéshez telefonon! Budapest III. kerület, Csillaghegy Dunához közel eső részén színvonalas, 5 szobás, 3 szintes, garázsos családi ház 389m2-es telekkel eladó. A ház beosztása: - Garázs, közvetlen bejárattal a házba, közlekedő, tároló helység, gépészeti helység és mosókonyha - szennyesledobóval, HOBBI szoba - hátsó kertkapcsolati kijárattal, WELLNESS részleg szauna, jacuzzi, zuhanyzó + WC - Bejárati szint - ELŐSZOBA, WC, AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐ + NAPPALI, TERASZ és kertkapcsolattal - Emelet: nyitott kényelmes lépcsőn jutunk, ahol a tágas közlekedőből 3 SZOBA, FÜRDŐSZOBA, külön WC, GARDROB helység nyílik MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Külső falak Porotherm 30 K falazóblokk + hőszigetelés + rusztikus téglaburkolat Monolit 20 cm vasbeton födémek, Belső lépcsők vasbeton, illetve egyedi nyitott - fa lépcsőfokokkal Tetőhéjazat hódfarkú tetőcserép, Réz és bevonatos alumínium lemezes bádogos szerkezetek, Műanyag nyílászárók, Gépészeti helység, padló és radiátoros fűtés Inverteres hűtő-fűtő klímaberendezések Minőségi burkolatok és szaniterek, belső ajtók Riasztó rendszer Kamera rendszer Minden szobában UTP kábel a tv-nek, internetnek Garázs automata kapuval + 2 felszíni beálló Automata kertkapu Referencia szám: 25EH20-HO

Kedves Érdeklődő! Engedje meg, hogy szívből ajánljam figyelmébe ezt a lenyűgöző, luxus kivitelű családi házat Aranyhegyen, ahol minden nap egy új csodát tartogat. Képzelje el, hogy saját teraszáról élvezheti a felkelő nap aranyló fényeit, miközben estefelé a lenyugvó nap varázslatos színeit figyeli, mindezt a saját otthona kényelméből. A ház egy hatalmas, 1558 m2-es telken helyezkedik el, és minden részletében a legmodernebb technológia és luxus találkozik. A földszint, 198 m2-es, napsütötte, déli tájolású nappali szívmelengető légkört biztosít. Innen nyílik a medencés terasz, ahol a pihenés igazi élménnyé válik. A gyönyörűen parkosított kert egy oázist formál, amely igazi menedéket ad egy hosszú, fárasztó nap után. A házhoz tartozik egy kerti konyha, egy pihentető szauna, egy jacuzzis pihenőterasz, és egy saját fitness terem, hogy minden igényt kielégítsen. Az emeleten három tágas hálószoba várja a családot, mindegyik külön fürdőszobával. A legnagyobb hálószobából egy mesés, jacuzzival ellátott terasz nyílik, ahonnan a környező hegyek csodálatos panorámája tárul elénk. A ház 2016-ban épült a legmodernebb, prémium anyagok felhasználásával, és a geotermikus fűtési-hűtési rendszernek köszönhetően a rezsi is kedvező. A garázs két autónak is kényelmes helyet biztosít, emellett tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak, hogy mindennek meglegyen a maga helye. A környék minden szempontból ideális: a közelben óvoda, iskolák (magyar és nemzetközi, British School), uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, strandfürdő és golf klub várja a családokat. Kiváló közlekedési lehetőségek és vásárlási lehetőségek (GoBuda bevásárlóközpont, Tesco, Lidl) mindössze pár percnyire. Legyen Ön is tulajdonosa egy újszerű, modern otthonnak, minden építkezési gond nélkül! Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését, és engedje meg, hogy segítsek álmai otthonához elvezetni! Szeretettel várom hívását! 520000000 Ft

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalában a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. 198000000 Ft

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City 4. ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A LAKÁSOKRÓL: a 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m²-es, 2 szobás, nagy üvegfronttal rendelkező ingatlan megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is. Legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű, 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje a nap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában. Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2. emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó- mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db lift. Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat és még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei:- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel. Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!

A III. kerület egyik legkeresettebb részén, közvetlenül a Flórián Bevásárlóközpont mellett, eladó egy 69 m²-es, napfényes, 3 szobás panellakás. Az ingatlan egy rendezett, panelprogramos társasház 4. emeletén található, a ház liftes, a lépcsőház rendkívül tiszta és rendben tartott. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára iskolák, óvodák, üzletek, valamint a tömegközlekedés az Árpád híd közelsége és a környéket kiszolgáló villamos- és buszjáratok garantálják a gyors belvárosi elérést. A lakás elosztása ideális, három külön nyíló szoba, ablakos konyha, külön gardrób helyiség, valamint tágas előtér és fürdő, külön wc. Az ingatlan részben felújított, új nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A fűtés távhő egyedi mérővel, a téli hónapokban minimális a fűtés fogyasztás. A közös költség mindössze 18.000 Ft havonta.A lakás zöld, parkos környezetre néz, csendes, mégis mindenhez közel van, így kiváló választás lehet többgyermekes családoknak vagy akár befektetésnek is, kiadásra. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül új otthonává válhat. Kérje ingyenes, bank független hitel ajánlatunkat! Ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, világos, praktikus elosztású lakást Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Modern, újszerű lakás Óbudán, a Testvérhegyen Ha olyan otthont keres, ami egyszerre modern, csendes és energiatakarékos, akkor megtalálta! Eladó egy újszerű, teljesen bútorozott, 2 szobás lakás Óbuda zöldövezeti részén, a Testvérhegy lakókert 3. ütemében. A lakás jellemzői: Alapterület: 47 m²+teraszok, Elhelyezkedés: 1. emelet, liftes, 2021-ben épült modern épület Kilátás: kettős tájolás az egyik terasz (6,3 nm) az utcafrontra, a másik (13,4 nm) a parkosított belső kertre néz. Teljesen berendezett, azonnal költözhető állapot. Gardróbszoba beépített szekrénnyel is kialakításra került. Korszerű és fenntartható technológia: talajszondás hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel, gázmentes otthon, alacsony rezsiköltséggel, AA++ energetikai besorolás a legmagasabb kategória. Kényelmes élet egy élhető környéken: a környék csendes, biztonságos és barátságos tökéletes egy új élet indulásához. Pár perc sétára található pékség, gyógyszertár, bevásárlóközpontok minden, amire a mindennapokban szükség lehet. Ha egy praktikus, jól megtervezett, mégis hangulatos otthont keres, ez a lakás Önnek szól. Hívjon, és nézze meg személyesen is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK019615

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283926 Referencia szám: M283926-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283928 Referencia szám: M283928-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283927 Referencia szám: M283927-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Referencia szám: M283929 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283929-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Referencia szám: M283929 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283924 Referencia szám: M283924-HO

EGYEDI LEHETŐSÉG, HOGY SAJÁT IGÉNYEI SZERINT ALAKÍTSA KI OTTHONÁT! ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, HISZEN EZEN A RÉSZEN MÁR SZINTE NINCSENEK ÜRES TELKEK! Testvérhegyen, ÖRÖK PANORÁMÁS részen eladó az 1970-es évek közepén épült 3 szintes kívül-belül felújítandó, 2 utcáról is megközelíthető, rengeteg lehetőséget magában rejtő, BŐVÍTHETŐ, családi ház felső 2 szintje. Az ingatlan szintenként átlagban kb 100 nm-es. Minden szinten található fürdőszoba, WC, terasz vagy erkély. Minden szint külön bejárattal is megközelíthető egy külső lépcsőházból, ezért akár külön álló lakások is kialakíthatók benne. A telek 1146 nm-es, rengeteg termő bokorral, gyümölcs fákkal és hatalmas zöld területtel rendelkezik a tulajdonos megosztja a telket és mivel 2 utcáról is van bejárat, így teljesen leválasztható 2 lakásos társasház alakul ki kb 500 nm-es TELEK RÉSSZEL. Lehetőség van az egész családi ház megvásárlására is. A GOBUDA Mall (korábban Eurocenter) pár perc alatt elérhető. Jöjjön el és nézze meg személyesen ezt az egyedi lehetőséget. Igény esetén megbízható, sok referenciával rendelkező építészt és kivitelezőt is tudunk ajánlani. M281568 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M281568-HO