Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában eladó egyedülálló lehetőség két panel lakás egyben, panorámás kilátással. Az ingatlan a 10. emeleten található, jelenleg két 57 m²-es lakás összenyitásával kialakítva, így összesen 114 m² áll rendelkezésre. Befektetőknek kiváló választás, hiszen igény szerint visszaalakítható két különálló lakássá is.Főbb jellemzők:10. emelet, liftes ház, panorámás kilátás 114 m² (két 57 m²-es lakás egybenyitva), 4 hálószoba: 10 m² (erkélykapcsolattal), 8,8 m², 5 m², 5 m², két fürdőszoba + két külön WC 8,6 m² előszoba, tágas közlekedők, több tárolási lehetőség, 8,5 m² konyha, egyedileg gyártott beépített bútorokkal, modern gépesítéssel (Whirlpool sütő, mikró, 2 éves mosogatógép, ) erkély. Saját, földszinti tároló. Felújítás és felszereltség :A lakás 9 éve teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a villamos- és vízhálózat teljes cseréjét is. Egyedi, minőségi asztalosmunkák eredményeként beépített szekrények és tárolók biztosítják a praktikus helykihasználást. A konyha néhány éve készült el, szintén egyedileg gyártott bútorokkal. Miért különleges? Ritkaságnak számít, hogy két lakás ekkora alapterülettel, egybenyitva elérhető legyen.Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek, akik a jövőben két különálló lakást szeretnének kiadni vagy értékesíteni.

A III. kerületben, a Pók utcai lakótelepen eladó egy 49 nm-es, 2 szobás, kiváló állapotú, teljesen berendezett és azonnal költözhető lakás, amely egy 10 emeletes, kívül-belül felújított, zárt lépcsőházas, liftes panelház 6. emeletén található. A délnyugati tájolású, rendkívül napfényes otthon 1980-ban épült, belmagassága 2,6 méter, helyiségei kellemesen tágasak és praktikusan kialakítottak. A lakásban beépített konyhabútor, légkondicionáló és redőny is található, a fűtés távfűtéses, a rezsit pedig a két vízóra és a mindössze 13.000 Ft-os közös költség teszi kedvezővé. A ház előtt a parkolás közterületen ingyenes, a környék infrastrukturális ellátottsága pedig kiemelkedő: üzletek, tömegközlekedés, iskolák és a Duna-part egyaránt gyorsan elérhetők. A lakás berendezései igény szerint, megállapodás alapján maradhatnak, így ideális választás mindazoknak, akik gondozott, modern, bútorozott otthont keresnek Óbuda egyik legkedveltebb részén, akár saját célra, akár befektetésre. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, ne habozzon keresni az elérhetőségeimen. De ha ügyvédre vagy hitelre van szüksége, vagy csak kíváncsi a lehetséges támogatások igénybevételére, akkor is hívjon és segítek.

Eladó a Waterfront lakópark szomszédságában egy 10. emeleti, 68 nm-es, háromszobás panellakás, lenyűgöző panorámával a pesti oldalra és a Hajógyári-szigetre. A ház panelprogramos (már ki van fizetve), így a rezsi alacsony. A lakásban 2 légkondicionálót is felszereltek, valamint korszerű, műanyag nyílászárók vannak. Ezeket kivéve a lakás felújítandó, de jó elrendezésének és világos szobáinak köszönhetően igazi lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre szabnák új otthonukat. A tágas nappali és a két hálószoba ideális családnak, pároknak vagy befektetésnek egyaránt. A környék csendes és zöld, így a nyugalom garantált, miközben a közlekedés és az infrastruktúra kiváló. Közelben Spar, Auchan, buszok és az 1-es villamos is elérhető, könnyed sétára a Hajógyári sziget is. Megtekintése rugalmas! Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, ne habozzon keresni az elérhetőségeimen. De ha ügyvédre vagy hitelre van szüksége, vagy csak kíváncsi a lehetséges támogatások igénybevételére, akkor is hívjon és segítek.

CSENDES ÓBUDAI GARZON Óbudán, egy csendes utcában, 36nm-es, 2. emeleti, berendezett, felújított lakás parkra néző ablakokkal eladó. A lakáshoz tartozik egy 6nm-es tároló a pincében. Az ingatlan tökéletes választás egy fiatal párnak, egyedülállóknak, akik szeretnek közel maradni a fontosabb szolgáltatásokhoz (üzletek, shop-ok, bevásárlóközpontok, stb), de igényik a háborítatlan pihenést egy nyugodt utcában. A közlekedés kiváló, pár perc sétával pedig akár a természet harmonikus idilljét élvezhetjük. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, ne habozzon keresni az elérhetőségeimen. De ha ügyvédre vagy hitelre van szüksége, vagy csak kíváncsi a lehetséges támogatások igénybevételére, akkor is hívjon és segítek.

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA B LAKÁSA. AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű, ez szerelem első látásra. A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni. Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni. KÖRNYEZETE Ürömhegy tetején örök körpanoráma Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe csendes környezet a parkerdő mellett. Római kori mészkőbánya közelében. MEGKÖZELÍTÉSE gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc. Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik. Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő. Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység. Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával. MŰSZAKI TARTALOM: épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve, gépkocsi beállók és tárolók számára elektromos gépkocsi töltő a pincében található. AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés, az épület külső burkolata vegyesen nagy táblás kőlap, illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, levegő-hőszivattyú padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására. Üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten elektromos zsalúzia és redőny rendszerek, választható szaniterek, szerelvények, választható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtók, okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítése, elektromos kert és garázskapu fűthető garázslejáró, kert füvesítése, parkosításra előkészítve, földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására automata öntözőrendszer, napelem fogadó szerkezet. Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül. Referencia szám: HZ019504-HO

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 nm-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll. Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 nm-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a WC önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó előszobából nyílik.A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-WC-vel, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 nm-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Referencia szám: HZ015308-HO

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó! Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is. A lakótér mérete nettó 123,5m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik még egy 30 nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20 nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten. II. Lakás Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnika: méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók. A közelben elérhetők: a 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, élelmiszerbolt. Átadás várható ideje: 2026 II. félév. Referencia szám: HZ067592-HO

Budapest 3. kerület Csillaghegyen, örök panorámás új építésű 4 lakásos társasházban! Földszinti, 125 m2,es, teraszos, kertkapcsolatos lakás eladó! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: panorámás nappali + konyha, 3 szoba, előszoba, 2 db fürdő +wc, lépcsőtér, erkély, háztartási helyiség.Alapterület : 120,18 m2 + 10,41 m2 terasz + 250 m2 saját kert. Egyedülálló panoráma! Zöldövezet! A lakás csendes zsákutcában van, de könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az ingatlanhoz tartozik egy térkövezett kocsibeálló, ami benne van az árban. A 4 lakásos társasház 4 szintes, minden szinten 1 lakás helyezkedik el. Külön bejárata van minden lakásnak, így nincs közös helyiség!Műszaki tartalom:- 38 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel- Porotherm béléstestes közbendő födém- 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag nyílászárók- hőszivattyús hűtés-fűtés- térkövezett kocsibeálló- elektromos autótöltő előkészítés, motoros alumínium zsaluzia előkészítés, riasztórendszer előcsövezés, mozgásérzékelő, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés, stb. Kulcsrakész átadás: 2025. március Referencia szám: LK084200-HO

Eladó családi ház Ürömhegyen Ürömhegyen eladó egy felújítandó, 130 nm-es, háromszintes családi ház egy több, mint 2000 nm-es telken, garázzsal, tárolóval, fészerrel és medencével. A telek Ürömhegyen, a Jutas utcában található és valójában 2 telek összevonásáról van szó. 2 egymás melletti telek – amelyek átnyúlnak a Kőpor utcáig – első fele az ami eladó, egyébként a telkek osztatlan közös tulajdonban vannak. A két telekrész – ami értékesítés alá kerül - összesen 2386,5 nm, ez egy tulajdonosi körhöz tartozik. Az egyik telekrészen van egy családi ház is, ami ugyan lakható állapotban van, de több helyen is felújításra szorul. Ezen a telken, a ház mögötti udvarrészen kiépítésre került egy kisebb fürdőmedence és hozzátartozó öltözőhelyiség is, de ezeket már régóta nem használják. A ház aljában garázs és tároló is van. Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott. A két telekrész egybe van nyitva, de két külön helyrajzi számon szerepel. A kettő csak egyben eladó, a fenti ár erre vonatkozik. Referencia szám: HZ055959-HO

III. kerületben luxus hatlakásos társasház középeső lakása, 26 nm panorámás terasszal 118 nm nettó alapterülettel keresi új tulajdonosát! - a lakás még a vevő igényeinek megfelelően alakítható, 117.8 nm alapterület ( nappali+étkező, előtér, konyha, két szoba, gépház, közlekedő, előtér, fürdő a jelenlegi kialakítás) - 26 nm panorámás terasz A zöldövezeti hegyoldalban, páratlan PANORÁMÁVAL épül ez a modern, elegáns társasház, ahol a természet közelsége és az OTTHONOSSÁG tökéletes harmóniát alkot. A projekt különlegességét az adja, hogy az épület egy régi kaszinóból került átalakításra így múltat őrző falai és újragondolt, modern terei különleges atmoszférát teremtenek. Igazi építészeti gyöngyszem, ahol a TÖRTÉNELEM és a JELEN találkozik. A társasház központi eleme a közös használatú MEDENCE és SZAUNA, valamint a felső szinten elhelyezkedő PANORÁMÁS TETŐTERASZ, amely a mindennapok LUXUSÁT adja. A lakásokhoz saját TERASZ tartozik, a földszinti lakásokhoz pedig KERTKAPCSOLAT biztosított. A projekt jelenlegi fázisában a lakások még TELJES MÉRTÉKBEN ALAKÍTHATÓK, az építtető pedig lehetőséget biztosít arra, hogy minden burkolat, szín és belső részlet EGYEDILEG VÁLASZTHATÓ legyen. Így minden otthon a leendő tulajdonos SAJÁT STÍLUSÁT és egyéniségét tükrözi. Kiemelt jellemzők röviden: - Egyedi TERVEZÉS, igény szerint ALAKÍTHATÓ belső terek - PRÉMIUM anyaghasználat, NAPFÉNYES, tágas szobák - KLÍMA és PADLÓFŰTÉS a vételárban - FEDETT felszíni parkolók 10 millió Ft / db - KEDVEZŐ rezsiköltség, önálló ALMÉRŐK, külön HELYRAJZI szám A ház elhelyezkedése ideális: csendes, zöld, PANORÁMÁS környezet, mégis kiváló MEGKÖZELÍTHETŐSÉG és infrastruktúra jellemzi. Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a társasházi alapító okirat előkészítése folyamatban van. A CSODÁS KILÁTÁS, a MINŐSÉG és az ELEGANCIA itt valóban kézzel fogható a történelmi múlt és a modern építészet tökéletes összhangban találkozik. Légy TE az első tulajdonosa ennek a páratlan ingatlannak! Válaszd most, amíg minden elérhető és találd meg azt az OTTHONT, ahol a LUXUS természetes. Keressen bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK069226

III. kerületben luxus hatlakásos társasház kertkapcsolatos lakása keresi első lakását! - 76 nm nettó alapterületű lakrész ( alakítható elrendezés, jelenleg: nappali+ étkező, fürdő Wc-vel, előtér, szoba, közlekedő, konyha) - 140 nm saját kert - 58 nm panorámás terasz A zöldövezeti hegyoldalban, páratlan PANORÁMÁVAL épül ez a modern, elegáns társasház, ahol a természet közelsége és az OTTHONOSSÁG tökéletes harmóniát alkot. A projekt különlegességét az adja, hogy az épület egy régi kaszinóból került átalakításra így múltat őrző falai és újragondolt, modern terei különleges atmoszférát teremtenek. Igazi építészeti gyöngyszem, ahol a TÖRTÉNELEM és a JELEN találkozik. A társasház központi eleme a közös használatú MEDENCE és SZAUNA, valamint a felső szinten elhelyezkedő PANORÁMÁS TETŐTERASZ, amely a mindennapok LUXUSÁT adja. A lakásokhoz saját TERASZ tartozik, a földszinti lakásokhoz pedig KERTKAPCSOLAT biztosított. A projekt jelenlegi fázisában a lakások még TELJES MÉRTÉKBEN ALAKÍTHATÓK, az építtető pedig lehetőséget biztosít arra, hogy minden burkolat, szín és belső részlet EGYEDILEG VÁLASZTHATÓ legyen. Így minden otthon a leendő tulajdonos SAJÁT STÍLUSÁT és egyéniségét tükrözi. Kiemelt jellemzők röviden: Egyedi TERVEZÉS, igény szerint ALAKÍTHATÓ belső terek PRÉMIUM anyaghasználat, NAPFÉNYES, tágas szobák KLÍMA és PADLÓFŰTÉS a vételárban FEDETT felszíni parkolók 10 millió Ft / db KEDVEZŐ rezsiköltség, önálló ALMÉRŐK, külön HELYRAJZI szám A ház elhelyezkedése ideális: csendes, zöld, PANORÁMÁS környezet, mégis kiváló MEGKÖZELÍTHETŐSÉG és infrastruktúra jellemzi. Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a társasházi alapító okirat előkészítése folyamatban van. A CSODÁS KILÁTÁS, a MINŐSÉG és az ELEGANCIA itt valóban kézzel fogható a történelmi múlt és a modern építészet tökéletes összhangban találkozik. Légy TE az első tulajdonosa ennek a páratlan ingatlannak! Válaszd most, amíg minden elérhető és találd meg azt az OTTHONT, ahol a LUXUS természetes. Keressen bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK095045

BEFEKTETŐK FIGYELEM! PANORÁMÁS, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ TÁBORHEGYEN Táborhegy egyik legjobb lokációjában eladó egy kb 200 m²-es, felújítandó családi ház, 1273 m²-es, összközműves telekkel, amely kiemelkedő befektetési potenciált kínál. A ház jelenleg két külön bejáratú lakrésszel rendelkezik: a földszinten garzon, garázs és tároló, az emeleten 3 szoba és 2 fürdőszoba található, de további 90 m² ráépítésére is lehetőség van, így modern, panorámás otthon vagy társasház alakítható ki. A ház adottságai révén 4 lakásos társasház építhető, az építési engedély rendelkezésre áll, a hátsó részén pedig új épület is létrehozható, szinteltolással elkülönített, privát kertekkel. A ház gázcirkó fűtéssel rendelkezik, panorámás elhelyezkedése pedig a környék legjobb kilátását biztosítja. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és a Góbuda bevásárlóközpont is könnyen elérhető, a közlekedés pedig gyors és kényelmes a város bármely pontjára. Ez az ingatlan ritka lehetőség befektetőknek, akik szeretnék maximalizálni a telek és a meglévő épület potenciálját társasházépítés, bővítés vagy modern, panorámás otthon kialakítása céljából. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ064588

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERT Akár saját részre akár befektetésre kiváló választás! II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 8 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás. A lakások AZONNAL költözhetőek! Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben. A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően. Mindegyik lakáshoz tartozik terasz, a földszinti 3 lakásból kettő közvetlen kertkapcsolatosak. (kizárólagos kerthasználat) Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. A lakásokban a padló tölgyfa parketta burkolatot kapott, Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül. Külső hőszigetelés 15 cm. Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező. A felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db. Ez a lakás: 36,69 nm A lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 85.300.000.- Ft. További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Kiváló befektetés Csillaghegyen - modern, belső kétszintes lakás saját kerttel és terasszal Csillaghegy csendes, ősfás, kertvárosi részén, egy mindössze négy lakásos társasházban eladó egy 70,40 négyzetméteres, belső kétszintes, kiváló műszaki állapotú lakás 13 négyzetméteres terasszal és erkéllyel. Az ingatlan tehermentes, és gyorsan birtokba vehető. A lakáshoz kizárólagos használatú, 102 négyzetméteres kert, fedett gépkocsibeálló és tároló is tartozik, amelyek 32,5 millió forintért kötelezően megvásárolandók. A kert és a parkoló nem közvetlenül a lakásból nyílik, de néhány lépéssel kényelmesen megközelíthetők. Az alsó szinten tágas nappali, külön konyha, kamra, vendégmosdó és előszoba található. Az emeleti részen két hálószoba, fürdőszoba és nagy gardróbos előtér kapott helyet, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. A padlás feljárható, és kiválóan alkalmas tárolásra. A lakás modern műszaki megoldásokkal felszerelt: mindkét szinten wifiről távolról vezérelhető hűtő-fűtő klíma működik, az alsó szintre három hónapja szerelték az új készüléket. Elektromos kapu, alumínium redőnyök és spaletták, valamint egy vadonatúj XIMAX Portoforte 60 alumínium fedett gépkocsibeálló tartozik a felszereltséghez. Az ingatlan egyedi fűtésű, rendkívül alacsony rezsijű, közös költség nincs. A kertben külön vízmérő biztosítja, hogy csatornadíjat ne kelljen fizetni, és az áram is ki van vezetve a kerti használathoz. A házba gigabites internet is be van kötve. A lakás a Róka-hegyre néz, így a panoráma és a zöld környezet egyszerre biztosítja a nyugalmat és a kellemes életteret. Az elhelyezkedés kiváló: a HÉV megálló hat perc sétára található, amellyel 18 perc alatt elérhető a Batthyány tér. A buszmegálló is pár percre van, autóval pedig az M0 közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány perc sétával minden elérhető - élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermek, valamint az ALDI és a LIDL is. A Duna-part, a Római-part, a Csillaghegyi strand és a Lupa-tó gyalogosan vagy rövid autóúttal megközelíthetők, így a kikapcsolódás is mindig kéznél van. A társasház rendezett, a lakók csendesek és igényesek, nincsenek albérlők. A telek belső elhelyezkedése garantálja a nyugalmat és a biztonságot. Az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kitűnő választás. Az elhelyezkedés, az alacsony fenntartási költségek és a magas bérleti kereslet miatt a lakás könnyen és magas hozammal kiadható. Ha egy értékálló, modern és gondozott otthont keres Csillaghegy legjobb részén, zöldövezeti környezetben, mégis mindenhez közel, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie.

Eladó Pest vármegyében Budapest lll.ker Békásmegyeren egy 48nm-es teljesen felújitott 8.emeleti panel lakás. Fűtése távhő egyedi mérővel megoldott a meleg nyári napokon a lakás hűtése 2 klímával megoldott . A lakásban 2szoba található. A konyhabútor és az ajtók egyedi készítésüek. A klímák is 1 éve kerültek beszerelésre. A társasház szigetelve és szinezve lett 2éve. Az ingatlan tökéletes befektetésre. A lakás frekventélt helyen van, bevásárlóközpontok, éttermek, egészségügyi intézmény oktatás stb. minden a közelben amire csak szüksége lehet.CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M316612-HO

III. kerületben luxus hatlakásos társasházban 75,5nm-es lakás 70nm terasszal keresi első lakóját!- alakítható szobák ( jelenlegi terv szerint egy háló, külön konyha, fürdő, előtér, nappali + étkező, közlekedő és hatalmas 70 nm-es panorámás terasz)A zöldövezeti hegyoldalban, páratlan PANORÁMÁVAL épül ez a modern, elegáns társasház, ahol a természet közelsége és az OTTHONOSSÁG tökéletes harmóniát alkot.A projekt különlegességét az adja, hogy az épület egy régi kaszinóból került átalakításra így múltat őrző falai és újragondolt, modern terei különleges atmoszférát teremtenek.Igazi építészeti gyöngyszem, ahol a TÖRTÉNELEM és a JELEN találkozik.A társasház központi eleme a közös használatú MEDENCE és SZAUNA, valamint a felső szinten elhelyezkedő PANORÁMÁS TETŐTERASZ, amely a mindennapok LUXUSÁT adja.A lakásokhoz saját TERASZ tartozik, a földszinti lakásokhoz pedig KERTKAPCSOLAT biztosított.A projekt jelenlegi fázisában a lakások még TELJES MÉRTÉKBEN ALAKÍTHATÓK, az építtető pedig lehetőséget biztosít arra, hogy minden burkolat, szín és belső részlet EGYEDILEG VÁLASZTHATÓ legyen.Így minden otthon a leendő tulajdonos SAJÁT STÍLUSÁT és egyéniségét tükrözi.Kiemelt jellemzők röviden:- Egyedi TERVEZÉS, igény szerint ALAKÍTHATÓ belső terek- PRÉMIUM anyaghasználat, NAPFÉNYES, tágas szobák- KLÍMA és PADLÓFŰTÉS a vételárban- FEDETT felszíni parkolók 10 millió Ft / db- KEDVEZŐ rezsiköltség, önálló ALMÉRŐK, külön HELYRAJZI számA ház elhelyezkedése ideális: csendes, zöld, PANORÁMÁS környezet, mégis kiváló MEGKÖZELÍTHETŐSÉG és infrastruktúra jellemzi.Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a társasházi alapító okirat előkészítése folyamatban van.A CSODÁS KILÁTÁS, a MINŐSÉG és az ELEGANCIA itt valóban kézzel fogható a történelmi múlt és a modern építészet tökéletes összhangban találkozik.Légy TE az első tulajdonosa ennek a páratlan ingatlannak!Válaszd most, amíg minden elérhető és találd meg azt az OTTHONT, ahol a LUXUS természetes.Keressen bizalommal!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In the III. district, a 75.5 sqm apartment with a 70 sqm terrace in a luxury six-apartment apartment building is looking for its first tenant!- adaptable rooms (according to the current plan, one bedroom, separate kitchen, bathroom, hallway, living room + dining room, corridor and a huge 70 sqm panoramic terrace)This modern, elegant apartment building is being built on the green hillside with an unparalleled PANORAMIC VIEW, where proximity to nature and HOMENESS create perfect harmony.The uniqueness of the project is that the building was converted from an old casino - so its walls that preserve the past and its redesigned, modern spaces create a special atmosphere.A true architectural gem, where HISTORY and PRESENT meet.The central element of the apartment building is the shared POOL and SAUNA, as well as the PANORAMIC ROOF TERRACE located on the upper floor, which provides everyday LUXURY.The apartments have their own TERRACE, and the ground floor apartments have GARDEN CONNECTION.In the current phase of the project, the apartments are still FULLY CONSTRUCTIBLE, and the builder provides the opportunity for every covering, color and interior detail to be INDIVIDUALLY CHOSEN.Thus, every home reflects the future owners OWN STYLE and individuality.Highlights in brief:- Unique DESIGN, interior spaces that CAN BE CONSTRUCTED according to demand- PREMIUM material use, SUNNY, spacious rooms- AIR CONDITIONING and FLOOR HEATING included in the purchase price- COVERED surface parking lots 10 million HUF / pc- Favourable utility costs, independent SUB-METERS, separate TOPOGRAPHY numberThe location of the house is ideal: quiet, green, PANORAMIC environment, yet characterized by excellent ACCESSIBILITY and infrastructure.The building has a occupancy permit, and the condominium foundation deed is being prepared.THE WONDERFUL VIEW, QUALITY and ELEGANCE are truly tangible here the historical past and modern architecture meet in perfect harmony.Be YOU the first owner of this unique property!Choose now while everything is available and find the HOME where LUXURY is natural.Search with confidence!

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLDÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján! Minden egyéb ügyintézéssel kapcsolatban Hitel ,Babaváró, ügyvéd, közjegyző is segítséget nyújtunk. Referencia szám: M283927 Referencia szám: M283927

Világos, felújított gyöngyszem a Flórián térnél befektetésnek vagy első otthonnak tökéletes!Eladó a III. kerület szívében, a Flórián tér közelében, mégis csendes mellékutcában található, 36 m²-es, téglaépítésű, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező, világos, igényesen felújított lakás.A lakás 2013-ban teljes körű átalakításon esett át vezetékcsere, új burkolatok, modern konyha, ízléses fürdőszoba és új szaniterek teszik komfortossá. A fűtésről gázcirkó radiátorokkal gondoskodik, így a rezsi kedvező.A közös költség mindössze 13.000 FtAkár első lakásként, akár befektetésként ideális választás jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradnaA lokáció egyszerűen verhetetlen: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, Flórián és Árpád híd pár perc alatt elérhető mégis nyugodt, zöld környezet.Várom megtisztelő hívását hétvégén is. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK031763

Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a Testvérhegy Harsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal! Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető. A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik. Főbb adatok: Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²) Telek: 450 m² Szobák: 5 Fürdőszobák: 3 Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal. Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség. 1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel. 2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával. Kert és külső tér: Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz Épített szabadtéri főzőhely Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő) Műszaki tartalom és extrák: 50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés Hűtő-fűtő klíma minden hálóban Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában Elhelyezkedés, környezet: A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz. További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal! Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)

Budapest 3. kerület Csillaghegyen! Örök panorámás! Új építésű! 4 lakásos társasházban! Földszinti, 130 m2,es, teraszos, kertkapcsolatos lakás ELADÓ! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: panorámás nappali + konyha, 3 szoba, előszoba, 2 db fürdő +wc, lépcsőtér, erkély, háztartási helyiség. Alapterület : 120,18 m2 + 20,812 m2 terasz + 250 m2 saját kert. Egyedülálló panoráma! Zöldövezet! A lakás csendes zsákutcában van, de könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az ingatlanhoz tartozik egy térkövezett kocsibeálló, ami benne van az árban. A 4 lakásos társasház 4 szintes, minden szinten 1 lakás helyezkedik el. Külön bejárata van minden lakásnak, így nincs közös helyiség! Műszaki tartalom: - 38 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel - Porotherm béléstestes közbendő födém - 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag nyílászárók - hőszivattyús hűtés-fűtés - térkövezett kocsibeálló - elektromos autótöltő előkészítés, motoros alumínium zsaluzia előkészítés, riasztórendszer előcsövezés, mozgásérzékelő, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés, stb. Kulcsrakész átadás: 2025. március Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)

Exkluzív, vízparti kislakás eladó a Római-part legszebb részén. Közvetlen vízparti, saját védművel rendelkező társaházban, kétszobás (55nm + 20nm terasz + teremgarázshely), földszinti, kertkapcsolatos lakás eladó. A lakás egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából, gardróbhelyiségből külön fürdőszobából és WC-ből áll. A nappali és a hálószoba is saját használatú teraszra valamint a társasház kertész által rendben tartott kertjére nyílik. A lakáshoz egy saját teremgarázs-beálló is tartozik, ami közelezően megvásárolandó 8 millió forintért. A társasház kertjéből kilépve közvetlenül a Dunapartra jutunk, a Fellini, a Nap Bácsi, és egyéb kedvelt szórakozóhelyek néhány perc sétával elérhetők. Pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek kiadásra is ideális választás. További részletekért illetve az ingatlan megtekintéséhez hívjon még ma! Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)

Eladó III.Kerület Óbor utca elvehetetlen örök panorámás most épülő duplakomfortos Családi ház. 668 nm.-es telken 161 nm.-es önálló 2 szintes családi családi ház jó elosztással. A parkolást önálló garázs és udvari kocsibeálló biztosítja. A teleknek 2 utcáról van bejárata. A terület adottságaihoz pontosan megtervezett és kivitelezett szerkezeti megoldásokkal, az abszolút biztonság és tartósság jegyéban. A szerkezet magas minőségű anyagokkal profin szigetelt. Falazat 30cm.-es Porotherm klímatégla+15cm.-es grafitos szigetelés. A fűtést és hűtésről hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel és felület hűtéssel. Napelemek gondoskodnak a mindig alacsony rezsiről. A ház belső kialakításánál lehetőség van a vevő igényeinek megfelelően tervezni-kivitelezni. Választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek. A földszinten -Nappali+étkező+konyha a hozzá tartozó kamrával -külön gépészeti helyiség -külön mellékhelyiség Az emeleten -3 szoba a szülői hálóhoz saját fürdőszoba és gardrób tartozik -A közlekedőből nyílik egy fürdőszoba ami Master fürdő infrakabinnal, és masszázs káddal, 1.5nm-es zuhanyzóval nagy ablakokkal van felszerelve -Erkély A ház 40%-ban van elkészűlve. Megegyezés után 7-8 hónap van a kulcsátadásig. Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)

Kétgenerációs családi ház eladó Rómaifürdőn, kivételes lehetőségekkel! Budapest egyik legkedveltebb részén, a III. kerületben, Rómaifürdő szívében kínáljuk megvételre ezt a kétgenerációs, per- és tehermentes családi házat, amely egy 1109 nm-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogilag is két különálló lakásként szerepel a tulajdoni lapon . A téglaépítésű házat 1980-ban átalakították és bővítették, így jött létre a jelenlegi kialakítás: 1. lakás: ~120 nm, 4 szoba, földszint + tetőtér beépítés 2. lakás: ~80 nm, 2 szoba, külön bejárattal Mindkét lakás dupla komfortos és klímával felszerelt, a 10 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően a fűtés költsége rendkívül kedvező: csupán 12.000 Ft/lakás havonta. Az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában: a jelenlegi beépítési szabályozás szerint akár 4 lakásos társasház is kialakítható a telekre. Lke-1/SZ-N2 zöldfelületi aránya 50%, épületmagasság 7,5 m, beépítés mértéke terepszint alatt:35%, terepszint felett: 20%, homlokzatmagasság: 6,5 m, épületmagasság: 7,5 méter, szintterületi mutató: 0,5%. További extrák: Pince: 2 autó részére garázsbeálló Udvar: 4-5 autó számára parkolási lehetőség Kerti pagoda, grillező, gondozott zöldterület 30 nm-es fedett terasz, ideális a nyári kikapcsolódáshoz Infrastruktúra: A Duna-part pár perc séta, a közelben minden megtalálható óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. Közlekedés: HÉV, 34-es és 134-es busz a közelben, gyors belvárosi elérhetőség. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is elérhető vagyok, szívesen bemutatom Önnek ezt a kivételes ingatlant! Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)

Kedves Érdeklődő Szeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén. Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet. Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban ablakos és bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 25.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodik Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)

Óbudán a Táborhegyen, Örökpanorámás, három szintes, jelenleg kétgenerációs, 7 szobás, 2 konyhás, 4 fürdőszobás, két konyhás, garázzsal rendelkező ingatlan 1180 nm-es, gondozott telken Eladó! Helyiségek típusa: Előszoba 4.83 m2 Alagsor Tároló (ingatlanban) 2.30 m2 Alagsor Szoba 18.20 m2 Alagsor Fürdő WC-vel 6.60 m2 Alagsor Műhely 55.90 m2 Alagsor Szoba 32.00 m2 Földszint Fürdő WC-vel 5.70 m2 Földszint Fürdő WC-vel 5.50 m2 Földszint Konyha+étkező 27.40 m2 Földszint Szoba 8.10 m2 Emelet erkélykapcsolattal WC 1.20 m2 Emelet Nappali+ amerikai konyha 27.60 m2 Alagsor Lépcsőtér 9.55 m2 Alagsor Lépcsőtér 8.10 m2 Földszint Nappali 24.00 m2 Földszint erkélykapcsolattal 9.9 nm Erkély 9.90 m2 Földszint nappalikapcsolatos Lépcsőtér 5.00 m2 Földszint felvezet az emeletre illetve levezet az levezet az alagsorba Előszoba 7.80 m2 Földszint a bejárathoz vezet, illetve a nappaliba Lépcsőtér 5.50 m2 Első emelet levezet a földszintre illetve az alagsorba Nappali 15.36 m2 Első emelet erkélykapcsolatos - panorámás Erkély 9.90 m2 Első emelt nappalikapcsolatos Fürdő WC-vel 3.12 m2 Első emelet Lépcsőtér 2.70 m2 Első emelet a földszintre vezet Szoba 15.58 m2 Első emelet Az ingatlan befektetésre kiválóan alkalmas. A ház téglából, szakaszosan épült fel. 1985-ben a tervek alapján kapta meg jelenlegi kialakítását. Az alagsorba belső lépcsőházon keresztül jutunk egy U alakú hímzőműhely (55.9 nm) félszuterén szintre. A ház oldalsó bejáratán keresztül egy teraszkapcsolatos lakásba lépünk. Az előszobából a világos, nagy méretű konyha-nappaliba - teraszkapcsolattal - jutunk, amelyből egy háló és egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik. A telken belül az utcafront határvonalában egy téglaépítésű, nagy méretű garázs kapott helyet, most ezt tárolóként használják. A földszinten a kertből a nagy méretű teraszon keresztül belépünk a fényárban úszó étkező-konyhába. A közlekedőből balra ismét egy zuhanyzós WC, balra a lépcsőház található. A közlekedőből tovább haladva, egy világos, szép nappaliba lépünk, ahonnan az előszoba és a bejárti ajtó található. A nappaliból tovább haladva egyenesen a másik lépcsőházba jutunk. A lépcsőházba lépve szemben egy köríves, gyönyörűszép, erkélyes panorámás szobába lépünk, amely jelenleg hálószobaként funkcionál. A lépcsőházban jobbra egy kisebb fürdő WC-vel kapott helyet. A lépcsőházon keresztül feljutva az emeletre szemben egy kádas fürdőszoba, balra, egy gyönyörű, boltíves, panorámás szobába érkezünk. A szobával szemben erkélykapcsolatos, tágas, világos nappaliba, a nappaliból egy szintén köríves kialakítású, panorámás, tágas, világos hálószobába lépünk. A ház szerkezetileg, statikailag stabil. A ház teteje palafedésű. A jelenlegi 3 lakás helyett - figyelembe véve a lépcsőházakat, a helyiségek elosztását illetve az alapadottságokat 5-6 lakás kialakítható a meglévő ingatlanból megfelelő anyagi ráfordításokkal. Elsősorban Befektetők figyelmét szeretnénk felhívni ennek az egyedülálló adottságú ingatlan megvételére! Lehetőség van még plusz területek ( telek) megvásárlására is, amennyiben ez érdekes lehet a nagyobb távlatú terveik megvalósításához! További információért, illetve megtekintés esetén, kérem, hívjon a mobilszámon! Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)