Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Waterfront lakóparkban, III. kerület., akadálymentesített házban, eladó, újépítésű, 3 szobás lakás, saját terasszal és kertrésszel, első tulajdonostól. Eladásra kínálunk egy 75 nm-es, újépítésű lakást, amelyhez 11 nm-es terasz és a teraszról nyíló 5 nm-es saját kertrész tartozik. A lakás elrendezése: tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (34 nm), 2 hálószoba (13 nm + 12 nm), modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön WC. A konyha teljesen gépesített (beépített mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozva eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény). Minden szobában redőny található (távirányítós), a mennyezeti hűtés-fűtést pedig egy klíma egészíti ki. Lokáció: az épület közvetlenül a Duna partján helyezkedik el. A belváros mindössze 12 perc alatt elérhető. Kerékpárutak vezetnek a belvárosba, Óbudai-szigetre, Szentendrére és a Római-partra. A közlekedés kiváló: busz és HÉV 8 - 10 perc sétára. A lakópark szolgáltatásai és extrái: hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre, kávézók, pékségek, fitneszterem, Óbuda főtere pár perc sétára, közösségi Wi-Fi, elektromosautó-töltőállomás előkészítés, mozgásérzékelős világítás, napelemes padok telefontöltési lehetőséggel. Biztonságos mélygarázs bérelhető vagy vásárolható (a lakáshoz nem tartozik). Ez a modern, világos otthon ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor zöld, vízparti környezetben élni. Amennyiben hitelre lenne szüksége, Díjmentes, Bankfüggetlen tanácsadással állunk rendelkezésre! Várom szíves megkeresésüket! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK081100

Jó elosztású lakást keres, jó környéken, kiváló közlekedéssel? Ezt érdemes megnéznie! III. kerület, Békásmegyeren - Duna felöli oldalon - eladó egy nagyon jó elrendezésű 49nm-es panellakás. Az élhető terekkel rendelkező, 4. emeleti, 2 különnyíló szobás, világos lakásban egy közlekedőből nyíló gardróbszoba és az ablakos konyhából nyíló kis kamra biztosítja a plusz tárolóhelyet. Az ablakokkal ellátott loggia szintén bővíti a teret, télen-nyáron nagyszerűen kihasználható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakásban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, egy részük redőnnyel ellátott. A szobákban szalagparketta lett lehelyezve. A fűtés távfűtés egyedi méréssel, a radiátorok ennek megfelelően szintén lecserélésre kerültek. Az ingatlan lakható, igény szerint felújítandó. A lift, a lépcsőház és a közös terek tiszták, rendezettek, bizonyos területek kamerával megfigyeltek. A közlekedés kiváló 3 perc sétára található a 204, 296, 134,-es buszok megállója valamint a HÉV Békásmegyer-i megállója is a közelben van. Az M0 pár perc alatt elérhető. A ház előtt található szolgáltató központban - a teljesség igénye nélkül - üzemel: CBA Príma, gyógyszertár, étkezde, konditerem, mosoda, csomagpont stb. A fentieken kívül a környéken minden megtalálható amire a mindennapi élethez szükség van: Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, játszótér, piac, állatorvos stb. Jöjjön, nézzük meg együtt! Nem fog csalódni! Referencia szám: LK031036

Eladó panellakás Békásmegyeren, a Kabar utcában! Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Kabar utcában eladó egy tizedik emeleti, kétszobás panellakás. Az ingatlan egy olyan társasházban található, amely az elmúlt években felújításon esett át: az épület SZIGETELT, a lakásban ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. A lakás tulajdoni lap szerint 48 négyzetméteres, amelyhez egy 4 négyzetméteres erkély is tartozik. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, valamint szép PANORÁMÁVAL rendelkezik. Az elmúlt évben kisebb felújítások történtek, mint a tisztasági festés és új csempeburkolatok kialakítása. Az ingatlan nagyobb része ugyanakkor FELÚJÍTANDÓ, így ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetési célból keresnek jó adottságú lakást. A lakás fenntartási költségei jól tervezhetők: - KÖZÖS KÖLTSÉG: 15 840 Ft - teljes rezsiköltség átlagosan körülbelül 40 000 Ft - villany egyedi mérő alapján, nyáron 5 600 Ft, télen 10-12 000 Ft - gáz költsége: kb. 4 225 Ft háromhavonta - vízdíj: kb. 12 000 Ft kéthavonta A társasházhoz KÖZÖS TÁROLÓ is tartozik. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a tulajdoni lapon szereplő haszonélvező az adásvétel során lemond a haszonélvezeti jogáról. Igény esetén a lakás BÚTOROKKAL EGYÜTT is megvásárolható. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: zöldövezeti környezet, jó közlekedés, boltok, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás a közelben található, a belváros gyorsan elérhető. Ez a lakás jó választás mindazok számára, akik világos, alacsony rezsijű, jól alakítható otthont keresnek Budapest III. kerületében. Ne maradjon le erről a lehetőségről Keressen BIZALOMMAL Referencia szám: LK064653

Teljeskörűen felújított, modern otthon kiváló helyen január közepén költözhető! Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal és kiváló elrendezéssel rendelkező lakást, nagyszerű közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken! A közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek és zöldövezeti sétálóhelyek is megtalálhatók minden, amire a mindennapokban szükség lehet. A képek egy része referenciaként szolgál, a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból. Főbb jellemzők Nappali + 2 fél szoba Fürdő + külön WC A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, várhatóan 2026. január közepére készül el. A munkálatok során minden megújul: új nyílászárók, villany- és vízvezetékek, hideg- és melegburkolatok, álmennyezet modern LED-világítással. A bejárati ajtó nem teljesen új, de nemrég került cserére, így kiváló állapotban van. Távfűtés van (fűtés télen-nyáron 12 500 Ft, közös költség mindössze 14 000Ft Elrendezés: Az előszobából nyílik a különálló fürdőszoba és WC, balra van a Nappali a Lodzsával, kilátással az épület meletti parkos részre. Az előszobába visszatérve egy közlekedőn keresztül elérhető a másik két szoba, melyek szintén a parkos részre néznek, illetve a konyha, ami déli tájolású. A lakás elrendezése és kialakítása, úgy gondolom nagyon praktikus, akár gyermekes családok számára is. Környezet és infrastruktúra: A környéken kiváló a közlekedés, 3-5 perc sétára több busz is elérhető, amelyekkel akár a belváros felé, akár Pest irányába vagy Budakalász felé el lehet menni. A HÉV 12 perc sétára van. Pár perc sétával megközelíthető számos óvoda, iskola a környéken, illetve a bevásárlási lehetőségek is adottak. (TESCO, SPAR, Príma). A környéken sok zöldövezet található, ami lehetőséget teremt egy kis kikapcsolódásra a hétköznapokban. Kifejezetten ajánlom: Egyedülállóknak Fiatal pároknak Kisgyermekes családoknak Egy ilyen, frissen elkészült, teljesen megújult otthonba első lakóként beköltözni igazi ritkaság és különleges lehetőség hiszen minden új, tiszta, és a lehető legpraktikusabban van kialakítva. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK093147

Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában eladó egyedülálló lehetőség két panel lakás egyben, panorámás kilátással Az ingatlan a 10. emeleten található, jelenleg két 57 m²-es lakás összenyitásával kialakítva, így összesen 114 m² áll rendelkezésre. Befektetőknek kiváló választás, hiszen igény szerint visszaalakítható két különálló lakássá is. Főbb jellemzők: 10. emelet, liftes ház Panorámás kilátás 114 m² (két 57 m²-es lakás egybenyitva) 4 hálószoba: 10 m² (erkélykapcsolattal), 8,8 m², 5 m², 5 m² Két fürdőszoba + két külön WC 8,6 m² előszoba, tágas közlekedők, több tárolási lehetőség 8,5 m² konyha, egyedileg gyártott beépített bútorokkal, modern gépesítéssel (Whirlpool sütő, mikró, 2 éves mosogatógép) Erkély Saját, földszinti tároló Felújítás és felszereltség: A lakás 9 éve teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a villamos- és vízhálózat teljes cseréjét is. Egyedi, minőségi asztalosmunkák eredményeként beépített szekrények és tárolók biztosítják a praktikus helykihasználást. A konyha néhány éve készült el, szintén egyedileg gyártott bútorokkal. Miért különleges? Ritkaságnak számít, hogy két lakás ekkora alapterülettel, egybenyitva elérhető legyen. Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek, akik a jövőben két különálló lakást szeretnének kiadni vagy értékesíteni. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK051290

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. Referencia szám: LK073702

Panorámás családi fészek a Mátyáshegyen, 155 m? tér és nyugalom Eladó egy földszinti, kertvárosi luxust kínáló lakás a III. kerület egyik legszebb részén, a Flóra utcában. Ideális választás azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas tereket, a modern kényelmet és a kis lakóközösség privát szféráját. A lakás legfontosabb paraméterei: Alapterület: 155 nm lakótér + 40 nm-es, város feletti terasz + közvetlen kertkapcsolat. Beosztás: 4 szoba (hatalmas, 68 nm-es amerikai konyhás nappali + külön nyíló szobák). Állapot: 2017-ben teljes körűen felújítva (új nyílászárók, villamoshálózat, padlófűtés). Komfort: Duplakomfort (két fürdőszoba), gardróbszoba, kényelmes 17 nm-es hall. Extrák: Beépített konyhabútor, modern spotlámpás álmennyezet, egyedi mérőórák. Miért ezt válassza a családjának? Exkluzív lakóközösség: A 2000-ben épült házban mindössze 4 lakás található (szintenként egy), garantálva a csendet és a biztonságot. Garázs az árban: Az ár tartalmazza a dupla mélygarázs-beállót is! Fenntartás: Alacsony közös költség amiben a vízfogyasztás is benne van. Lokáció: Csendes, biztonságos zsákutca a Mátyáshegy oldalában, közel a Remetehegyi és a Bécsi úthoz. A város feletti panoráma és a letisztult környezet egyedülálló életérzést biztosít. Kiváló logisztika: A British International School közvetlen közelében található. A Kolosy tér a 65-ös busszal percek alatt elérhető, ahonnan a fonódó villamoshálózat és a HÉV biztosít gyors eljutást a belvárosba. Ez az ingatlan a nyugalom szigete, karnyújtásnyira a várostól és a legjobb iskoláktól. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal! Referencia szám: M319579

Jó elosztású lakást keres, jó környéken, kiváló közlekedéssel? Ezt érdemes megnéznie! III. kerület, Békásmegyeren - Duna felöli oldalon - eladó egy nagyon jó elrendezésű 49nm-es panellakás. Az élhető terekkel rendelkező, 4. emeleti, 2 különnyíló szobás, világos lakásban egy közlekedőből nyíló gardróbszoba és az ablakos konyhából nyíló kis kamra biztosítja a plusz tárolóhelyet. Az ablakokkal ellátott loggia szintén bővíti a teret, télen-nyáron nagyszerűen kihasználható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakásban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, egy részük redőnnyel ellátott. A szobákban szalagparketta lett lehelyezve. A fűtés távfűtés egyedi méréssel, a radiátorok ennek megfelelően szintén lecserélésre kerültek. Az ingatlan lakható, igény szerint felújítandó. A lift, a lépcsőház és a közös terek tiszták, rendezettek, bizonyos területek kamerával megfigyeltek. A közlekedés kiváló 3 perc sétára található a 204, 296, 134,-es buszok megállója valamint a HÉV Békásmegyer-i megállója is a közelben van. Az M0 pár perc alatt elérhető. A ház előtt található szolgáltató központban - a teljesség igénye nélkül - üzemel: CBA Príma, gyógyszertár, étkezde, konditerem, mosoda, csomagpont stb. A fentieken kívül a környéken minden megtalálható amire a mindennapi élethez szükség van: Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, játszótér, piac, állatorvos stb. Jöjjön, nézzük meg együtt! Nem fog csalódni! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK031036

Eladó panellakás Budapest III. kerületében, a Kabar utcában! Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Kabar utcában eladó egy tizedik emeleti, kétszobás panellakás. Az ingatlan egy olyan társasházban található, amely az elmúlt években felújításon esett át: az épület SZIGETELT, a lakásban ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. A lakás tulajdoni lap szerint 48 négyzetméteres, amelyhez egy 4 négyzetméteres TERASZ is tartozik. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, valamint szép PANORÁMÁVAL rendelkezik. Az elmúlt évben kisebb felújítások történtek, mint a tisztasági festés és új csempeburkolatok kialakítása. Az ingatlan nagyobb része ugyanakkor FELÚJÍTANDÓ, így ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetési célból keresnek jó adottságú lakást. A lakás fenntartási költségei jól tervezhetők: - KÖZÖS KÖLTSÉG: 15 840 Ft - teljes rezsiköltség átlagosan körülbelül 40 000 Ft - villany egyedi mérő alapján, nyáron 5 600 Ft, télen 10-12 000 Ft - gáz költsége: kb. 4 225 Ft háromhavonta - vízdíj: kb. 12 000 Ft kéthavonta A társasházhoz KÖZÖS TÁROLÓ is tartozik. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a tulajdoni lapon szereplő haszonélvező az adásvétel során lemond a haszonélvezeti jogáról. Igény esetén a lakás BÚTOROKKAL EGYÜTT is megvásárolható. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: zöldövezeti környezet, jó közlekedés, boltok, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás a közelben található, a belváros gyorsan elérhető. Ez a lakás jó választás mindazok számára, akik világos, alacsony rezsijű, jól alakítható otthont keresnek Budapest III. kerületében. Ne maradjon le erről a lehetőségről Keressen BIZALOMMAL Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK064653

ÚJÉPÍTÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES PENTHOUSE LAKÁS A TARHOS UTCA KÖRNYÉKÉN, BUDA LEGKERESETTEBB RÉSZÉNKivételes lehetőség azoknak, akik prémium minőségű, korszerű otthont keresnek különleges kialakítással és nagy terasszal, csendes, zöldövezeti környezetben a III. kerület egyik legjobb részén.Ötlakásos, exkluzív társasház, amelyből már csak három lakás elérhető.A projekt 2026 végére készül el, a legmodernebb technológiákkal és kimagasló műszaki tartalommal.A LAKÁS ADATAI: Összes alapterület: 195,9 m² Ebből lakótér: 136 m² Terasz: 60 m² Belső kétszintes elrendezés Nappali + több hálószoba + konyha + fürdő Belső lépcsővel megoldott felső szint, saját, tágas tetőterasszal A felső szinten egy külön szoba, és exkluzív zöldtetős teraszrészÁR: egyedi ajánlat alapjánOpcionálisan vásárolható: 2 fedett garázs, 13.000.000 Ft / garázs (összesen 26.000.000 Ft) Tároló, 950.000 Ft / m² (mérettől függően)MŰSZAKI TARTALOM: Hőszivattyús rendszer a legmodernebb technológiával Háromrétegű üvegezésű nyílászárók 15 cm hőszigetelés Prémium minőségű burkolatok (még választhatóak) Igény szerint a falak is átrendezhetők Látványterv és belsőépítészeti tervezés igény szerint elérhetőTERVEZŐI ÉS SZAKMAI HÁTTÉR:A projektet Kovács Zsombor okl. építészmérnök (É 14-0397), Németh Péter okl. építészmérnök és Szécsi Zsolt, a III. kerület egyik leghíresebb építtetője hagyta jóvá.A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: 2396 m²-es telken helyezkedik el Összesen 5 lakás kerül kialakításra Teljes beépített terület: 1062,5 m² Földszint + első + második emelet Igény szerinti fizetési ütemezés, minimum 4050% befizetésselVÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. év vége (kulcsrakész állapotban)A KÖRNYÉK:Csendes, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető rész, rendezett utcákkal és igényes környezettel. Kiváló infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és tömegközlekedés a közelben.LE NE MARADJON RÓLA BUDA EGYIK LEGJOBB FEJLŐDŐ RÉSZÉN MÉG ELÉRHETŐ LAKÁSOK AZ ÖTLAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, A TARHOS UTCA KÖRNYÉKÉN KÜLÖNLEGES PENTHOUSE KIALAKÍTÁSSAL ÉS NAGY ZÖLDTETŐS TERASSZAL!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NEWLY BUILT, INTERNAL TWO-LEVEL PENTHOUSE APARTMENT NEAR TARHOS STREET, IN THE MOST SOUGHT-AFTER PART OF BUDAAn exceptional opportunity for those looking for a premium quality, modern home with a special design and a large terrace, in a quiet, green environment in one of the best parts of the 3rd district.An exclusive five-apartment condominium, of which only three apartments are available.The project will be completed by the end of 2026, with the most modern technologies and outstanding technical content.APARTMENT DETAILS:Total floor area: 195.9 m²Of which living space: 136 m²Terrace: 60 m²Internal two-story layoutLiving room + several bedrooms + kitchen + bathroomUpper level with internal staircase, with its own, spacious roof terraceA separate room on the upper level and an exclusive green roof terracePRICE: based on an individual offerOptionally available:2 covered garages, 13,000,000 HUF / garage (total 26,000,000 HUF)Storage, 950,000 HUF / m² (depending on )TECHNICAL CONTENT:Heat pump system with the most modern technologyTriple-glazed windows and doors15 cm thermal insulationPremium quality coverings (still optional)Walls on request can be rearrangedScenic plan and interior design available on requestDESIGN AND PROFESSIONAL BACKGROUND:The project was approved by Zsombor Kovács, architect (É 14-0397), Péter Németh, architect and Zsolt Szécsi, one of the most famous builders in the 3rd district.CHARACTERISTICS OF THE CONDOMINIUM HOUSE:Located on a 2396 m² plotA total of 5 apartments will be builtTotal built-up area: 1062.5 m²Ground floor + first + second floorPayment schedule according to demand, with a minimum deposit of 4050%EXPECTED HANDOVER: End of 2026 (turnkey condition)THE SURROUNDINGS:Quiet, green belt, yet easily accessible area, with neat streets and a sophisticated environment. Excellent infrastructure, shopping opportunities, kindergartens, schools and public transport nearby.DONT MISS OUT ON APARTMENTS STILL AVAILABLE IN ONE OF THE BEST DEVELOPING PARTS OF BUDA IN THE FIVE-APARTMENT CONDOMINIUM, NEAR TARHOS STREET WITH A SPECIAL PENTHOUSE DESIGN AND A LARGE GREEN ROOF TERRACE!

ELADÓ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A BÉCSI ÚTON, III. KERÜLETBEN!Befektetők és vállalkozók FIGYELEM! Most egy KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, UTCÁFRONTI elhelyezkedéssel bíró ingatlan, saját kertrésszel került piacra a BÉCSI ÚT legfrekventáltabb részén, a Symbol mellett. Ez az ingatlan igazi ritkaság CSAK A KÉPZELET SZAB HATÁRT, hogy mi mindenre lehet hasznosítani!Az ingatlan TULAJDONLAP SZERINT KIVETT LAKÓHÁZ ÉS UDVAR, hitel és teher mentes, SAJÁT KERTTEL rendelkezik, amely kizárólagos használati joggal bír. A kert mérete 144 m². Az épület TÖBB MINT 200 ÉVES, de az elmúlt években több KARBANTARTÁSON és FELÚJÍTÁSON esett át.A ház TETŐTERE BEÉPÍTHETŐ, és HÁTULRÓL MÉG KÉT SZINT RÁÉPÍTHETŐ, így akár több különálló lakás vagy üzlethelyiség is létrehozható. Van ahol 4 M BELMAGASSÁG és GALÉRIA is kialakítható, az utcafronton 370 CM MAGAS lehet a belmagasság. Az ingatlan MINDEN FALA ALAKÍTHATÓ, csak egy fő fal található benne, így a belső tér teljesen szabadon formálható az igények szerint.Pillanatnyilag KÉT UTCÁFRONTI ( jelenleg üzenem kívüli) ÜZLETHELYISÉG és egy 86 M²-ES LAKRÉSZ található benne, amely raktárnak, műhelynek, irodáknak, szalonnak vagy akár szobáknak is átalakítható. Az épülethez tartozik egy 60 M²-ES PINCE, amely akár MÉLYGARÁZSKÉNT is hasznosítható.Az ÖSSZES KÖZMŰ VADONATÚJ, 3 éve teljes vezetékcsere történt (villany, víz, gáz), új gerincet húztak, rézvezetékekkel. A villanyvezeték az épület elején kb 10 éves, a vízvezeték 3-4 éves, a fürdőben 4 éves villanybojler működik. 2 RÉTEGŰ FA NYÍLÁSZÁRÓK vannak beépítve.3 villanyóra van (2×16 A, 1×26 A 12 lakásos házat is képes ellátni), 1 gázóra, saját vízóra, fogyasztás alapján fizetés.Az épület kb.100 M² ALAPTERÜLETŰ, DUPLA TETŐVEL és PINCE-szinttel. Kívül 910 méter széles és 20 méter hosszú. Az építkezésnél az UTCAI VILLAMOSFORGALMAT NEM LEHET AKADÁLYOZNI. Parkolási lehetőség van: bejelentett lakcímmel évi 5000 Ft-ért egy autóval parkolhat.Az utcafronti tervekből LÁTVÁNYTERVEKET IS CSATOLUNK, hogy lássa, milyen óriási lehetőségek rejlenek az ingatlanban. LAKÓINGATLANKÉNT van feltüntetve, így akár a 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITEL is igénybe vehető rá (149 millió Ft-ért, azaz 150 MILLIÓ ALATT).Ez az ingatlan ABSZOLÚT EGYEDI LEHETŐSÉG, hiszen a BÉCSI ÚTON ILYEN ÁRON NEM TALÁL hasonlót. A KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK miatt a felhasználási lehetőségek szinte végtelenek: LAKÓINGATLAN, ÜZLETHELYISÉG, vagy akár A KETTŐ EGYBEN.Ne maradjon le erről az ajánlatról! BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!KERESSEN BIZALOMMAL LE NE MARADJON!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------UNIQUE OPPORTUNITY FOR SALE ON BÉCSI ÚT, IN THE 3RD DISTRICT!ATTENTION Investors and entrepreneurs! Now a property with an EXCELLENT LOCATION, STREET FRONT location, with its own garden area has been put on the market in the most frequented part of BÉCSI ÚT, next to Symbol. This property is a real rarity ONLY YOUR IMAGINATION IS THE LIMIT to what it can be used for!The property is a RESIDENTIAL HOUSE AND YARD, free of loans and encumbrances, with its OWN GARDEN, which has exclusive use rights. The of the garden is 144 m². The building is MORE THAN 200 YEARS OLD, but has undergone several MAINTENANCE and RENOVATION in recent years.THE ROOF SPACE OF THE HOUSE CAN BE BUILT IN, AND TWO MORE LEVELS CAN BE BUILT ON FROM THE BACK, so even several separate apartments or business premises can be created. There are places where 4 M INTERNAL HEIGHT and a GALLERY can be created, the interior height can be 370 CM HIGH on the street front. ALL WALLS OF THE PROPERTY CAN BE CONSTRUCTED, there is only one main wall, so the interior space can be completely freely shaped according to needs.Currently, there are TWO STREET FRONT BUSINESS PREMISES (currently out of order) and an 86 M² APARTMENT, which can be converted into a warehouse, workshop, offices, salon or even rooms. The building also has a 60 M² CELLAR, which can also be used as a DEEP GARAGE.ALL PUBLIC SERVICES ARE BRAND NEW, 3 years ago there was a complete replacement of the wiring (electricity, water, gas), a new backbone was laid, with copper wires. The electrical wiring is approx. 10 years old, the plumbing is 34 years old, the bathroom has a 4-year-old electric boiler. 2-LAYER WOODEN DOOR LOCKS are installed.There are 3 electric meters (2×16 A, 1×26 A can supply a 12-apartment house), 1 gas meter, own water meter, payment based on consumption.The building has an area of approx. 100 M², with a DOUBLE ROOF and a CELLAR level. Outside it is 910 meters wide and 20 meters long. STREET TRAFFIC CANNOT BE OBSTRUCTED during construction. There is a parking option: one car can park for free for 5000 HUF per year.WE ALSO ATTACH VIEW PLANS from the street front plans so that you can see the huge possibilities the property has. It is listed as a RESIDENTIAL PROPERTY, so you can even take advantage of the 3% HOME CREATION LOAN (for 149 million HUF, i.e. UNDER 150 MILLION).This property is an ABSOLUTELY UNIQUE OPPORTUNITY, as YOU WILL NOT FIND ANYTHING similar to this on BÉCSI ÚT AT THIS PRICE. Due to the EXCELLENT FEATURES, the usage possibilities are almost endless: RESIDENTIAL PROPERTY, BUSINESS PREMISES, or even BOTH IN ONE.Dont miss out on this offer! ATTENTION INVESTORS EXCELLENT OPPORTUNITY!!SEARCH WITH CONFIDENCE DONT MISS OUT!

ELADÓ Örökpanorámás, Kertkapcsolatos Okosotthon a 3. kerületben KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGGEL, exkluzív felszereltséggel!Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a 3. kerületben kínáljuk ezt a KÉTSZINTES, kertkapcsolatos, újépítésű LUXUSLAKÁST, amely ÖRÖKPANORÁMÁVAL és CSÚCSTECHNOLÓGIÁS MEGOLDÁSOKKAL várja új tulajdonosát.Főbb jellemzők: Örökpanoráma a Budai hegyekre 3 méteres belmagasság, impozáns terek Két külön bejárat opcionálisan kétgenerációs otthonná alakítható 800 nm-es gondozott közös kert 55 cm vastag falszerkezet, kiváló hő- és hangszigetelés AAA energetikai tanúsítvány, energiatakarékos megoldások Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer Padlófűtés és mennyezeti hűtés a maximális kényelemért Okosház rendszer intelligens vezérlés Riasztó rendszer, Telekom kiépítés Műanyag nyílászárók, prémium szigeteléssel Buszmegálló karnyújtásnyira, Go Buda központ a közelbenA lakáshoz kötelezően megvásárolandó tartozékok: 2 db garázsbeálló: 8 M Ft / db 2 db felszíni beálló: 2,5 M Ft / db 1 db tároló helyiség, 15 nm 5 M FtAz ingatlan jelenlegi készültségi szintje lehetőséget biztosít arra, hogy a tulajdonossal egyeztetve, egyedi igények alapján kerüljön befejezésre Ön álmai otthonát alakíthatja ki!BEFEKTETÉSKÈNT IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, igény esetén céggel együtt is megvásárolható.További információ:Kérjük, keressen bizalommal, HÉTVÉGÉN IS! Ez az ingatlan RITKA LEHETŐSÉG a piacon.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------FOR SALE Smart Home with Eternal Panorama and Garden Access in the 3rd District with a TWO-GENERATION OPPORTUNITY, exclusive equipment!In one of the most dynamically developing parts of Budapest, in the 3rd district, we offer this TWO-STOREY, newly built LUXURY APARTMENT with garden access, which awaits its new owner with an ETERNAL PANORAMA and HIGH-TECH SOLUTIONS.Key features: Eternal panorama of the Buda Hills 3 meter ceiling height, imposing spaces Two separate entrances optionally convertible into a two-generation home 800 sqm well-kept common garden 55 cm thick wall structure, excellent heat and sound insulation AAA energy certificate, energy-saving solutions Heat pump heating and cooling system Underfloor heating and ceiling cooling for maximum comfort Smart home system intelligent control Alarm system, Telekom installatio Plastic doors and windows with premium insulation Bus stop at arms length, Go Buda center nearbyAccessories that must be purchased for the apartment: 2 garage spaces: 8 M HUF / pc 2 surface parking spaces: 2.5 M HUF / pc 1 storage room, 15 sqm 5 M HUFThe current level of completion of the property provides the opportunity to be completed in consultation with the owner, based on individual needs you can create the home of your dreams!IT IS ALSO AN EXCELLENT CHOICE AS AN INVESTMENT, if required, it can also be purchased together with a company.For more information:Please feel free to contact me, EVEN ON WEEKENDS! This property is a RARE OPPORTUNITY on the market.

III. kerületben luxus hatlakásos társasház kertkapcsolatos lakása keresi első lakását!- 76 nm nettó alapterületű lakrész ( alakítható elrendezés, jelenleg: nappali+ étkező, fürdő Wc-vel, előtér, szoba, közlekedő, konyha)- 140 nm saját kert- 58 nm panorámás teraszA zöldövezeti hegyoldalban, páratlan PANORÁMÁVAL épül ez a modern, elegáns társasház, ahol a természet közelsége és az OTTHONOSSÁG tökéletes harmóniát alkot.A projekt különlegességét az adja, hogy az épület egy régi kaszinóból került átalakításra így múltat őrző falai és újragondolt, modern terei különleges atmoszférát teremtenek.Igazi építészeti gyöngyszem, ahol a TÖRTÉNELEM és a JELEN találkozik.A társasház központi eleme a közös használatú MEDENCE és SZAUNA, valamint a felső szinten elhelyezkedő PANORÁMÁS TETŐTERASZ, amely a mindennapok LUXUSÁT adja.A lakásokhoz saját TERASZ tartozik, a földszinti lakásokhoz pedig KERTKAPCSOLAT biztosított.A projekt jelenlegi fázisában a lakások még TELJES MÉRTÉKBEN ALAKÍTHATÓK, az építtető pedig lehetőséget biztosít arra, hogy minden burkolat, szín és belső részlet EGYEDILEG VÁLASZTHATÓ legyen.Így minden otthon a leendő tulajdonos SAJÁT STÍLUSÁT és egyéniségét tükrözi.Kiemelt jellemzők röviden:Egyedi TERVEZÉS, igény szerint ALAKÍTHATÓ belső terekPRÉMIUM anyaghasználat, NAPFÉNYES, tágas szobákKLÍMA és PADLÓFŰTÉS a vételárbanFEDETT felszíni parkolók 10 millió Ft / dbKEDVEZŐ rezsiköltség, önálló ALMÉRŐK, külön HELYRAJZI számA ház elhelyezkedése ideális: csendes, zöld, PANORÁMÁS környezet, mégis kiváló MEGKÖZELÍTHETŐSÉG és infrastruktúra jellemzi.Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a társasházi alapító okirat előkészítése folyamatban van.A CSODÁS KILÁTÁS, a MINŐSÉG és az ELEGANCIA itt valóban kézzel fogható a történelmi múlt és a modern építészet tökéletes összhangban találkozik.Légy TE az első tulajdonosa ennek a páratlan ingatlannak!Válaszd most, amíg minden elérhető és találd meg azt az OTTHONT, ahol a LUXUS természetes.Keressen bizalommal!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In the 3rd district, a luxury six-apartment apartment with garden access is looking for its first apartment!- 76 sqm net floor area (configurable layout, currently: living room + dining room, bathroom with toilet, hallway, bedroom, hallway, kitchen)- 140 sqm private garden- 58 sqm panoramic terraceThis modern, elegant apartment building is being built on the green hillside with an unparalleled PANORAMIC VIEW, where closeness to nature and HOMENESS create perfect harmony.The uniqueness of the project is that the building was converted from an old casino - so its walls preserving the past and its redesigned, modern spaces create a special atmosphere.A true architectural gem, where HISTORY and PRESENT meet.The central element of the condominium is the shared POOL and SAUNA, as well as the PANORAMIC ROOF TERRACE located on the upper floor, which provides LUXURY for everyday life.The apartments have their own TERRACE, and the ground floor apartments have GARDEN CONNECTION.In the current phase of the project, the apartments are still FULLY CUSTOMIZABLE, and the builder provides the opportunity for every covering, color and interior detail to be INDIVIDUALLY CHOSEN.Thus, every home reflects the future owners OWN STYLE and individuality.Highlights in brief:Unique DESIGN, interior spaces that CAN BE CONSTRUCTED according to your needsPREMIUM material use, SUNNY, spacious roomsAIR CONDITIONING and FLOOR HEATING included in the purchase priceCOVERED surface parking lots 10 million HUF / pcFAVORABLE overhead costs, independent SUB-METERS, separate TOPOGRAPHY numberThe location of the house is ideal: quiet, green, PANORAMIC environment, yet characterized by excellent ACCESSIBILITY and infrastructure.The building has a occupancy permit, the preparation of the condominium foundation deed is in progress.THE WONDERFUL VIEW, QUALITY and ELEGANCE are truly tangible here the historical past and modern architecture meet in perfect harmony.Be YOU the first owner of this unique property!Choose now while everything is available and find the HOME where LUXURY is natural.Search with confidence!

VÖRÖSVÁRI ÚTON FELÚJÍTOTT 3 NAGY SZOBÁS 68NM 1. EMELETI PANEL LAKÁS ELADÓ!Ha központi helyen szeretne ingatlant a III. kerületbe ne keressen tovább!Azonnal költözhető, teljes körűen felújított ( a fa ablak nyílászárókat kivéve) 3 nagy szobás 1. emeleti lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan 10 emeletes panel 1. emeletén található, melyben nyomógombos lifttel is fel tud jutni az emeletre.Az ingatlanban minden ajtó is ki lett cserélve, a konyha és a mosdók is pár éve lettek teljes körűen felújítva. Ahogy megérkezik a lakáshoz az új bejárati ajtó mellett egy rácsos ajtó is fogadja, így a biztonságról duplán gondoskodik. Az ingatlanba belépve jobbra egy kis tároló, majd külön a fürdő és a WC található, szembe a konyha, balra pedig a 3 nagy méretű szobába lehet belépni. Az ingatlan utca fronti, mégis csendes a jó szigetelésnek és az új nyílás zárólnak köszönhetően semmit nem lehet hallani az utca zajából.A környék rendkívül csendes és mégis központi, minden karnyújtásnyira található (Pl.: Pizza Paradicsom, Óbudai piac, GOBUDA Mall bevásárlóközpont, Stop-Shop, Praktiker, Flórián üzletközpont, Auchan). A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott A lakóközösség kulturált, a szomszédok kedvesek.Bármerre is indulna a közlekedés kiváló, a buszmegálló 1-2 percre, az 1-es villamos és a H5 hév megállója 4-5 perc sétával elérhető. Az 1 villamossal az M3 metró is igazán gyorsan megközelíthető. A parkolás az épület körül a nap bármely időszakában könnyen megoldható.A közelben rengeteg park és zöldterület található.Percek alatt elérhető a Duna part, de az Árpád-híd közelsége miatt 10-15 perc alatt a Margitszigetet is meglátogathatjuk. A túrázást kedvelőknek a közeli budai hegyek nyújtanak kirándulási célpontokat.Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes!Minden igényt kielégítő lakás várja új tulajdonosát, ide már tényleg csak beköltözni kell!Le ne maradjon róla, keressen bizalommal!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------RENOVATED 3 LARGE ROOM 68NM 1ST FLOOR PANEL APARTMENT FOR SALE ON VÖRÖSVÁRI ROAD!If you are looking for a property in a central location in the 3rd district, look no further!A fully renovated (except for the wooden windows and doors) 3 large room 1st floor apartment awaits its new owner, ready to move in immediately. The property is located on the 1st floor of a 10-story panel building, where you can also reach the upper floor with a push-button elevator.All doors in the property have been replaced, and the kitchen and bathrooms were also completely renovated a few years ago. As you arrive at the apartment, in addition to the new entrance door, you will also be greeted by a barred door, thus ensuring double security. Upon entering the property, there is a small storage room to the right, then a separate bathroom and toilet, opposite the kitchen, and to the left you can enter the 3 large rooms. The property is street front, yet quiet thanks to the good insulation and the new opening, you cant hear anything from the street noise.The area is extremely quiet and yet central, everything is within arms reach (eg: Pizza Paradicsom, Óbudai piac, GOBUDA Mall shopping center, Stop-Shop, Praktiker, Flórián shopping center, Auchan). The condominium is tidy, constantly maintained The residential community is cultured, the neighbors are nice.The transportation is excellent wherever you want to go, the bus stop is 1-2 minutes away, the tram 1 and the H5 train stop are a 4-5 minute walk away. The M3 metro can also be reached really quickly with tram 1. Parking around the building is easy to find at any time of the day.There are plenty of parks and green spaces nearby.The Danube bank is within minutes, but due to the proximity of the Árpád Bridge, you can also visit Margaret Island in 10-15 minutes. For those who like hiking, the nearby Buda hills offer excursion destinations.The property is legally settled, free of encumbrances!An apartment that meets all your needs awaits its new owner, you really just have to move in!Dont miss out, search with confidence!

ELADÓ EXLUZÍV, PANORÁMÁS VILLA A 3. KERÜLET SZÍVÉBEN!EGYEDI LEHETŐSÉG! Eladásra kínálunk egy LUXUS színvonalú, 3 lakásos villa egyik gyönyörű, TELJESEN BÚTOROZOTT lakását, amely OPCIONÁLISAN CÉGGEL EGYÜTT is megvásárolható. Az ingatlan a III. kerület csendes, zöldövezeti részén található, PÁRATLAN PANORÁMÁVAL és kiváló közlekedési adottságokkal.Főbb jellemzők:-Alapterület: 240 m² + 60 m² panorámaterasz (közvetlenül a nappali/konyhából nyílik).-Telek mérete: 2400 m², ebből 800 m² közös használatú udvar-Szobák: 4 hálószoba, 2 gardrób, óriási master bedroom-EXTRÁK: Titkos tároló, pánikszoba, bortrezor-Fürdőszobák száma: 3-Belmagasság: 3 méterTechnikai felszereltség:-Energetikai besorolás: AA+++-Fűtés: Daikin hőszivattyú (H tarifa)-padlófűtés-mennyezeti hűtés/fűtés-OKOS OTTHON RENDSZER: Modern riasztóval felszerelt-ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐ KIÉPÍTVE-TV és internet bekötve.További előnyök:Tájolás: Észak-keleti, így a reggeli napfény ideális hangulatot teremt.KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS!Elhelyezkedés: A Gobuda Mall csupán 3 percre található, ahol éttermek, üzletek, gyógyszertár, és edzőterem is elérhető. Több iskola és óvoda is a közelben található.Közlekedés: Buszmegálló fél perc sétára.A lakáshoz kötelezően megvásárolandó tartozékok: -2 db garázsbeálló: 8 M Ft / db -2 db felszíni beálló: 2,5 M Ft / db -1 db tároló helyiség, 15 nm 5 M FtBEFEKTETÉSKÈNT IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, igény esetén céggel együtt is megvásárolható.Ez az ingatlan minden igényt kielégít, legyen szó családi otthonról, befektetésről vagy céges központként való hasznosításról. A luxus, a kényelem és a praktikum tökéletes harmóniája várja Önt!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EXCLUSIVE, PANORAMIC VILLA FOR SALE IN THE HEART OF THE 3RD DISTRICT!UNIQUE OPPORTUNITY! We offer for sale one of the beautiful, FULLY FURNISHED apartments of a LUXURY standard 3-apartment villa, which can be purchased OPTIONALLY WITH A COMPANY. The property is located in a quiet, green area of District III, with an UNPARALLELED PANORAMA and excellent transport facilities.Key features:-Floor area: 240 m² + 60 m² panoramic terrace (opens directly from the living room/kitchen).-Plot : 2400 m², of which 800 m² is a shared yard-Rooms: 4 bedrooms, 2 wardrobes, huge master bedroom-EXTRAS: Secret storage, panic room, wine safe-Number of bathrooms: 3-Interior height: 3 metersTechnical equipment:-Energy rating: AA+++-Heating: Daikin heat pump (H tariff)-SMART HOME SYSTEM: Equipped with a modern alarm-ELECTRIC CAR CHARGER BUILT IN-TV and internet connected.Other benefits:Orientation: North-east, so the morning sunlight creates an ideal atmosphere.THERE IS NO COMMON COST!Hotel Area: Gobuda Mall is just 3 minutes away, where restaurants, shops, a pharmacy and a gym are available. Several schools and kindergartens are nearby.Transportation: Bus stop half a minute walk.Accessories that must be purchased for the apartment:-2 garage spaces: 8 M HUF / pc-2 surface parking spaces: 2.5 M HUF / pc-1 storage room, 15 sqm 5 M HUFIT IS ALSO AN EXCELLENT CHOICE AS AN INVESTMENT, if required, it can also be purchased together with a company.This property meets all needs, whether it is a family home, an investment or use as a company headquarters. The perfect harmony of luxury, comfort and practicality awaits you!For more information and viewing, please feel free to contact me!

Panorámás családi fészek a Mátyáshegyen, 155 m? tér és nyugalom Eladó egy földszinti, kertvárosi luxust kínáló lakás a III. kerület egyik legszebb részén, a Flóra utcában. Ideális választás azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas tereket, a modern kényelmet és a kis lakóközösség privát szféráját. A lakás legfontosabb paraméterei: Alapterület: 155 nm lakótér + 40 nm-es, város feletti terasz + közvetlen kertkapcsolat. Beosztás: 4 szoba (hatalmas, 68 nm-es amerikai konyhás nappali + külön nyíló szobák). Állapot: 2017-ben teljes körűen felújítva (új nyílászárók, villamoshálózat, padlófűtés). Komfort: Duplakomfort (két fürdőszoba), gardróbszoba, kényelmes 17 nm-es hall. Extrák: Beépített konyhabútor, modern spotlámpás álmennyezet, egyedi mérőórák. Miért ezt válassza a családjának? Exkluzív lakóközösség: A 2000-ben épült házban mindössze 4 lakás található (szintenként egy), garantálva a csendet és a biztonságot. Garázs az árban: Az ár tartalmazza a dupla mélygarázs-beállót is! Fenntartás: Alacsony közös költség amiben a vízfogyasztás is benne van. Lokáció: Csendes, biztonságos zsákutca a Mátyáshegy oldalában, közel a Remetehegyi és a Bécsi úthoz. A város feletti panoráma és a letisztult környezet egyedülálló életérzést biztosít. Kiváló logisztika: A British International School közvetlen közelében található. A Kolosy tér a 65-ös busszal percek alatt elérhető, ahonnan a fonódó villamoshálózat és a HÉV biztosít gyors eljutást a belvárosba. Ez az ingatlan a nyugalom szigete, karnyújtásnyira a várostól és a legjobb iskoláktól. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

***FLÓRIÁN TÉRNÉL ELADÓ 2 SZOBÁS, LOGGIÁS LAKÁS!!!*** Óbuda kedvelt részén, kiváló közlekedés mellett eladó egy 1. emeleti, erkélyes, felújítandó panel lakás. Az ingatlanban két nagy, tágas, szeparált szoba van, külön fürdő és WC, valamint egy VILÁGOS, ABLAKOS konyha. A lakás fűtése távfűtés, nagy előnye, hogy egyénileg mérhető és szabályozható. A társasház jó állapotnak örvend kívül - belül, lakói csendesek, a közösség összetartó. A környéken rengeteg a fa és a zöldterület, ami szintén eltér a megszokottól. Infrastrukturálisan az egyik legjobban ellátott óbudai környék: pár perc alatt elérhető számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség (Eurocenter, Stop Shop, Flórián, McDonalds), az Óbudai Egyetem, orvosi rendelők, óvodák, bölcsődék, iskolák, fitnesz terem, gyógyszertár, a metró, a budai fonódó villamos, valamint a Margit-sziget. ---AZ ÁR IRÁNYÁR, JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M319627-HO

***FLÓRIÁN TÉRNÉL ELADÓ 2 SZOBÁS, LOGGIÁS LAKÁS!!!*** Óbuda kedvelt részén, kiváló közlekedés mellett eladó egy 1. emeleti, erkélyes, felújítandó panel lakás. Az ingatlanban két nagy, tágas, szeparált szoba van, külön fürdő és WC, valamint egy VILÁGOS, ABLAKOS konyha. A lakás fűtése távfűtés, nagy előnye, hogy egyénileg mérhető és szabályozható. A társasház jó állapotnak örvend kívül - belül, lakói csendesek, a közösség összetartó. A környéken rengeteg a fa és a zöldterület, ami szintén eltér a megszokottól. Infrastrukturálisan az egyik legjobban ellátott óbudai környék: pár perc alatt elérhető számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség (Eurocenter, Stop Shop, Flórián, McDonalds), az Óbudai Egyetem, orvosi rendelők, óvodák, bölcsődék, iskolák, fitnesz terem, gyógyszertár, a metró, a budai fonódó villamos, valamint a Margit-sziget. ---AZ ÁR IRÁNYÁR, JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes kínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére.

93 négyzetméternyi szabadság Óbudán: belsőépítész által tervezett, napfényes családi otthon eladó a Zápor utcában Eladó a III. kerület kertvárosias részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, 93 m²-es, második emeleti lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy belsőépítész és statikus közreműködésével, két lakás professzionális egyesítéséből született meg, így a mai igényeknek megfelelő, nagyvonalú és világos terek jellemzik. Élettel teli közösségi tér: A 20 m²-es konyha-étkező a lakás szíve, amely ideális helyszín a közös vacsorákhoz. A konyha teljesen gépesített (mosogatógéppel, hűtővel felszerelt). Fény és nyugalom: A három égtáj felé nyitott lakást egész nap körbejárja a napfény. A nappalihoz egy délkeleti fekvésű erkély kapcsolódik, amely a fák lombkoronájára néz, privát szférát biztosítva a pihenéshez. Valódi élettér: A 15,6 és 17 m²-es hálószobák mérete nem követel kompromisszumot – kényelmesen elférnek bennük a gardróbok és az íróasztalok is. Duplakomfort: A tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt, emellett egy külön kazánhelyiség-mosdó segíti a család reggeli készülődését. Műszaki állapot és épület: A lakás teljes körű felújításon esett át, modern Vaillant kombi kazán és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. A társasház is rendezett: a tetőszigetelés és a gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént, a következő ütemezett feladat pedig a homlokzat hőszigetelése lesz. A lakáshoz két saját, összesen 12 m²-es, felújított pincetároló tartozik. Fenntartás: Alacsony rezsi, egyedi mérőórák és 28 000 Ft-os közös költség. Közlekedés: Kiváló lokáció, a Bécsi úti fonódó villamoshálózat (17, 19, 41) pár perc sétával elérhető, a parkolás pedig lakóként ingyenes a ház előtt. Az ingatlan adottságai révén nemcsak családi otthonnak, hanem reprezentatív irodának vagy műteremnek is tökéletes választás.

93 négyzetméternyi szabadság Óbudán: belsőépítész által tervezett, napfényes családi otthon eladó a Zápor utcában Eladó a III. kerület kertvárosias részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, 93 m²-es, második emeleti lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy belsőépítész és statikus közreműködésével, két lakás professzionális egyesítéséből született meg, így a mai igényeknek megfelelő, nagyvonalú és világos terek jellemzik. Élettel teli közösségi tér: A 20 m²-es konyha-étkező a lakás szíve, amely ideális helyszín a közös vacsorákhoz. A konyha teljesen gépesített (mosogatógéppel, hűtővel felszerelt). ???? Fény és nyugalom: A három égtáj felé nyitott lakást egész nap körbejárja a napfény. A nappalihoz egy délkeleti fekvésű erkély kapcsolódik, amely a fák lombkoronájára néz, privát szférát biztosítva a pihenéshez???? Valódi élettér: A 15,6 és 17 m²-es hálószobák mérete nem követel kompromisszumot – kényelmesen elférnek bennük a gardróbok és az íróasztalok is???? Duplakomfort: A tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt, emellett egy külön kazánhelyiség-mosdó segíti a család reggeli készülődését???? Műszaki állapot és épület: A lakás teljes körű felújításon esett át, modern Vaillant kombi kazán és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. A társasház is rendezett: a tetőszigetelés és a gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént, a következő ütemezett feladat pedig a homlokzat hőszigetelése lesz ???? A lakáshoz két saját, összesen 12 m²-es, felújított pincetároló tartozik. ???? Fenntartás: Alacsony rezsi, egyedi mérőórák és 28 000 Ft-os közös költség. Közlekedés: Kiváló lokáció, a Bécsi úti fonódó villamoshálózat (17, 19, 41) pár perc sétával elérhető, a parkolás pedig lakóként ingyenes a ház előtt. Az ingatlan adottságai révén nemcsak családi otthonnak, hanem reprezentatív irodának vagy műteremnek is tökéletes választás. Nos, mikor nézzük meg? ????

Budapest 3. Kerületének kedvelt területén, az Aranyhegyen többgenerációs családi ház eladó Ha szeretne egy kalandos, romantikus házat vásárolni, ahol igazán nagy létszámú család is kényelmesen elfér, akkor nézze meg azt a lehetőséget! Ha szeretne egy kalandos, romantikus házat vásárolni, ahol igazán nagy létszámú család is kényelmesen elfér, akkor nézze meg ezt a lehetőséget! A híres művész család saját tervei alapján készült a ház és egyedi módon lett kialakítva kert is. A ház három szintes. A három szint között zárt lépcsőház van minőségi fa lépcsővel megépítve. Mivel lejtős telekre épült a ház, így az alsó szint is világos. jelenleg műhelyként használják. Kis átalakítással egy független lakrész is kialakítható. Ezen a szinten van a kombi gáz cirkó rendszer is, ami a teljes ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról gondoskodik. Tartalékban azonnal beüzemelhető fa tüzelésű kazán is van és egy 200 literes meleg víz bojler is üzembe állhat. A háznak több bejárata van. A nagyobb lakrészbe a térkövezett teraszon keresztül jutunk a bejárati ajtóhoz, ami az előszobába nyílik. A földszinti fürdőszoba az előszobából tudunk bejutni. A földszinten található a nagy méretű nappali, a konyha és az étkező, valamint a csodálatos panorámára néző télikert is. A téli kertből ki tudunk menni a nyári kert terasz részére. A lombos fák árnyékában hallgathatjuk a madarak csiripelését. Az oldal teraszon fogyaszthatjuk a kávét, az ötórai teát, vagy naplementekor kiülhetünk borozni a barátokkal. Néhány sor szőlőből saját bort készít a gazda, több év termését lehet kóstolgatni a saját boros pincében. A hálószoba az emeleten van, mellette fürdőszoba, dolgozó szoba és olvasó szoba lett kialakítva. A másik lakrészbe egy másik főbejáraton tudunk bemenni, de van kijárat a saját teraszra, ahonnan a kertbe tudunk juthatunk. A két lakrész között a házon belül egy ajtón keresztül át lehet menni, így a teljes leválasztás is és a nagy család integrációja egyszerre megvalósítható. A hálószoba az emeleten van, a nappali és a konyha a földszinten. A kerti gyümölcsfák gyümölcseiből lekvárt is lehet készíteni. Ha nagyobb társaság jön vendégségbe, akkor a nyári konyha és a nagy márvány asztal kényelmes körülményeket biztosít. A kertben 2 autó számára a fedett parkolás lehetősége adott. Biztos vagyok benne, hogy minden ember életében voltak olyan vágyakozások, hogy ilyen házban, ilyen panorámával Referencia szám: 25ehh23-HO

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Békásmegyeren, csendes és zöld környezetben egy 50 m2-es, 2 különnyíló szobás, világos, jó állapotú panellakás, karbantartott társasházban. Ha élhető, jól felszerelt, biztonságos és természetközeli környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest III. kerülete, Békásmegyeri lakótelep Duna felőli oldala. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, nagyon szerethető és biztonságos környék. - Bicikliút vezet a Római-part felé, közel van a Hármashatár-hegy, Csillaghegyi strand és a budai hegyek is. - A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A 204, 296, 134, 34-es buszok megállója és a H5-ös HÉV pár perc sétatávolság. - A ház közvetlen környezetében bölcsőde, óvoda és iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. - A bevásárlást a közelben található Auchan, Prima, Spar, Lidl és Aldi biztosítja. TÁRSASHÁZ: - 1990-es évek elején épült, 10 szintes, liftes panel épület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott társasház. - Lépcsőháza rendezett, a lift felújítása megtörtént, 2026 tavaszán a szigetelés is kivitelezésre kerül. - Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. LAKÁS: - Ötödik emeleti, 50 m2-es, 2 szobás, világos és jó elosztású ingatlan. - Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú lakás. - Elosztása: előszoba-közlekedő, konyha+étkező, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC. - A nappali és a hálószoba tájolása déli, a lakás világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - A szobák ablakai fákra és zöld területre néznek. - A lakásban több nagy méretű beépített szekrény segíti a helykihasználást és tárolást. - Az ablakos konyha szintén beépített bútorokkal ellátott. - A szobák laminált parkettával, a közlekedő, konyha, fürdőszoba járólappal burkolt. - Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Közös költsége 12.500 Ft/hó, víz és villanyfogyasztás is egyedi mérés alapján fizetendő. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Békásmegyeren 37 m²-es, erkélyes panel lakás! Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot. Az ingatlan ablakai redőnnyel felszereltek. A konyhán is nagy ablak van. A fürdő és a WC egy helyiségben található. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK073702

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt.

Egyedi lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb részén, Üröm-hegyen! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan, amely tökéletes egy exkluzív otthon, vagy akár prémium befektetés megvalósításához. Kivételes adottságok: 322 nm-es, két szintes családi ház, 1219 nm-es, tágas parkosított telek, amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, tömörfa, gépesített konyha. Medence és szökőkút a bejáratnál, különleges hangulatot teremtve. A medence mellett található egy 62 nm-es, önálló melléképület, amely akár vendégházként, irodaként, vagy bérbeadásra is hasznosítható. Lokáció: Budapest III. kerület, Üröm-hegy csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló közlekedéssel és gyors belvárosi elérhetőséggel. Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek vagy olyan vevőknek, akik prémium környezetben keresnek nagy lehetőségeket rejtő ingatlant. Jöjjön el, és szeressen bele ebbe a különleges, minden szempontból jövőbe mutató ingatlanba! Bővebb információért keressen a hét bármely napján telefonon. Amennyiben pénzügyi tanácsra van szüksége, abban is készséggel állunk rendelkezésére, az OTP Bank többféle lakásfinanszírozási lehetőséget kínál ügyfeleink számára. Referenciaszám: M313714