Houses & Apartments Eladó itt: Erd

SZUPER HELYEN SZUPER HÁZ ÉPÜL! OSP-RE ALKALMAS! Érd Vincellér részén, bor nevű utcák egyikében 2026. IV. negyedévére megépül egy önálló családi ház, melyet egy megbízható beruházótól vásrolhat meg, akik több mint 20 éve építenek Érden és környékén. CSOK és Otthon satrt programm, hitel felvehető, 10% foglalóval leköthető. A telek 606 nm-es, fekete földdel terített, az utcai fronton elektromos kapu, kaputelefonnal ellátott személy bejárat készül, viacolor burkolattal a házig. A földszintes ház 110,33 nm-es hasznos alapterületű, nappali-amerikai konyha + 3 szoba, két fürdőszoba, garázs elrendezésű. A nappali a hátsó kert felé néz, kijárattal egy hatalmas teraszra. Szerkezete: sávalap, szerelt vasbeton alap, zsalukő lábazat, 30-as tégla falazat, 15 cm szigetelés, 30 cm-es födém szigetelés, fafödém, kezelt ács szerkezet, cserép fedés, fehér 3 rétegű műanyag nyílászárók, Fűtése 9 kw-os hőszivattyúval biztosított, a nappaliban klíma.Burkolatok választhatók 6000 Ft/nm-ig. Javaslom olyan kedves vevőknek, akiknek fontos az elhelyezkedés! Közelben Érd legjobb iskolája, óvoda, bevásárlási lehetőségek. Busz megálló pár perc sétára, mellyel Budapest 20 perc. Tőkeerős beruházótól vásárolhat, 10 % foglalóval lekötheti!Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M322688-HO

ÚJ KÜLSŐ, ÚJ ÉLET - KÖLTÖZZ HAMAROSAN! Eladásra kínálunk egy érdi családi házat közel a központhoz csendes utcában, amely arra vár, hogy végre valaki belakja, megszeresse, és saját ízlésére formálja. A 1980-ban épült, most teljeskörűen felújítás alatt álló két szintes, 69 nm-es családi ház kiváló szerkezetű alapokra épült, modern műszaki megoldásokkal és minőségi anyagokkal kiegészítve. A hozzá tartozó telek 270 nm, ideális méretű kerttel és kényelmes elrendezéssel. Átadás: KULCSRAKÉSZEN - az új tulajdonos ízlése szerint Szerkezet és szigetelések: - Vasalt aljzatbeton, hő- és vízszigeteléssel ellátva - Födém: hagyományos fagerendás szerkezet, 5 cm XPS hőszigeteléssel - Tető: hullámos Leier betoncserép, alatta 25 cm ROCKWOOL kőzetgyapot és hőtükrös párazáró fólia - Lábazat: 15 cm Baumit XPS hőszigetelés + öntisztuló, szilikonos homlokzati vakolat - Homlokzat: teljes felületen 15 cm hőszigetelés Nyílászárók és árnyékolás: - Új műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel - Biztonsági vasalattal ellátott bejárati ajtó - Motoros redőnyök gondoskodnak a kényelemről Fűtés, hűtés és melegvíz: - Melegvíz: még választható a villanybojler és a hőszivattyús megoldás között - Fűtés: szintén választható hőszivattyú vagy elektromos kazán között - Padlófűtés - 4 db inverteres hűtő?fűtő klíma - Nappali: 25A, H tarifa: 20A Extrák és kényelmi megoldások: - A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra - Külön HRSZ, külön mérőórák - 6x3 m-es fedett faterasz - meghitt reggeli kávék és esti beszélgetések helye - Kocsibeálló a kertben A burkolatokat az új tulajdonos választhatja ki, így az otthon teljesen a saját ízlésére formálható - Átadás: maximum 1 hónapon belül, birtokba vehető - 3%-os Otthon Start Hitelre alkalmas Most Önön a sor: fejezze be saját ízlése szerint ezt a gondosan felújított, barátságos otthont - a 69 nm-es, kétszintes ház és a 270 nm-es telek tökéletes alapot ad egy szerethető, meghitt új élethez. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M322493-HO

ÚJ KÜLSŐ, ÚJ ÉLET - KÖLTÖZZ HAMAROSAN! Eladásra kínálunk egy érdi családi házat közel a központhoz csendes utcában, amely arra vár, hogy végre valaki belakja, megszeresse, és saját ízlésére formálja. A 1980-ban épült, most teljeskörűen felújítás alatt álló két szintes, 69 nm-es családi ház kiváló szerkezetű alapokra épült, modern műszaki megoldásokkal és minőségi anyagokkal kiegészítve. A hozzá tartozó telek 270 nm, ideális méretű kerttel és kényelmes elrendezéssel. Átadás: KULCSRAKÉSZEN - az új tulajdonos ízlése szerint Szerkezet és szigetelések: - Vasalt aljzatbeton, hő- és vízszigeteléssel ellátva - Födém: hagyományos fagerendás szerkezet, 5 cm XPS hőszigeteléssel - Tető: hullámos Leier betoncserép, alatta 25 cm ROCKWOOL kőzetgyapot és hőtükrös párazáró fólia - Lábazat: 15 cm Baumit XPS hőszigetelés + öntisztuló, szilikonos homlokzati vakolat - Homlokzat: teljes felületen 15 cm hőszigetelés Nyílászárók és árnyékolás: - Új műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel - Biztonsági vasalattal ellátott bejárati ajtó - Motoros redőnyök gondoskodnak a kényelemről Fűtés, hűtés és melegvíz: - Melegvíz: még választható a villanybojler és a hőszivattyús megoldás között - Fűtés: szintén választható hőszivattyú vagy elektromos kazán között - Padlófűtés - 4 db inverteres hűtő?fűtő klíma - Nappali: 25A, H tarifa: 20A Extrák és kényelmi megoldások: - A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra - Külön HRSZ, külön mérőórák - 6x3 m-es fedett faterasz - meghitt reggeli kávék és esti beszélgetések helye - Kocsibeálló a kertben A burkolatokat az új tulajdonos választhatja ki, így az otthon teljesen a saját ízlésére formálható - Átadás: maximum 1 hónapon belül, birtokba vehető - 3%-os Otthon Start Hitelre alkalmas Most Önön a sor: fejezze be saját ízlése szerint ezt a gondosan felújított, barátságos otthont - a 69 nm-es, kétszintes ház és a 270 nm-es telek tökéletes alapot ad egy szerethető, meghitt új élethez. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: M322493

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, JÓL ÉLHETŐ TEREKKEL, PRAKTIKUS ALAPRAJZ, NAPPALI+3 SZOBA, GARDRÓB, KÉT FÜRDŐ, HÁZTARTÁSI HELYISÉG, TÁROLÓ, GARÁZS, TERASZ. 2026 év végi átadással kínálok egy családi házat, melyet refernciával rendelkező vállalkozó épít. Alkalmas OSP-re, CSOK-ra, hitelek felvehetők. A telek 720 nm, az utca felől egy egészséges, gyönyörű fenyő megmarad. Az utca felől esztétikus félkő lkerítés készül. Elektromos kapu, elektromos garázskapu kialakítás az árban. Hátul, a terasz felől kellemes méretű kert áll rendelkezésre. A ház tégla építésű, 15 cm-es szigeteléssel, cserép fedéssel épül, kiváló szigetelésű nyílászárók kerülnek beépítésre elektromos redőnnyel. Fűtés hőszivattyús, H tarifával. Burkolatok választhatók 5e Ft-ig. Ajánlom olyan családnak, ahol már megvannak a gyerekek, és mindegyik külön szobába költözhet, vagy olyan családnak, akik terveznek gyermekeket. A környék csendes, családi házas része Érdnek, normális szomszédokkal. Közelben az érdi nagyállomás, mellyel Budapest könnyen elérhető. Pár utcára, gyalogosan is könnyen elérhető az iskola, óvoda.

ELADÓ ÉRD KEDVELT RÉSZÉN, IMPOZÁNS CSALÁDI HÁZ VAGY ELEGÁNS CÉGKÖZPONT! TELEK:1118 m2, INGATLAN: 300 m2, ***236.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az Érdi ingatlan tökéletes választás! Elegáns családi otthon, Cégközpontnak is kiváló, Nagy teraszos, Gondozott kert, Az ingatlan elhelyezkedése: Érd egyik legkedveltebb részén, Saroktelken, Parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel, A ház 2011-ben épült, Három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál, Ideális többgenerációs család részére, De akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál, Főbb jellemzők: Földszint: Otthonos elegancia és praktikum egy helyen, Tágas nappali kandallóval, Bútorozottan, Nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával, Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló, Modern, gépesített konyha: Indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), Mosogatógép (BOSCH), Elszívó (AEG), Hűtő (Liebherr), Beépített étkező, minőségi anyagokkal, Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, Olasz burkolatok, Emelet: Privát zóna, nyugodt pihenés, 2 Tágas hálószoba és egy dolgozószoba, Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó, Klíma az emeleten is, Pinceszint: Extra tér és technikai háttér, Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel, Kisebb tárolókamra, Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer, Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez, Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba, Kert a természet szerelmeseinek: Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve, Hátsó rész: Gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások, Műszaki tartalom és extrák: 3 x 20A Áramellátás, Riasztórendszer, Kamerarendszer, BWT Víztisztító rendszer, Minőségi konyhagépek, Kandalló, Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is, Cseréptető, hőszigetelt falazat, Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók, Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban, A bútorok az árrészét képezik! Ajánlom: Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak, Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben, Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi, Azonnal költözhető, Kompromisszumok nélkül! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ036407-HO

ELADÓ ÉRD FENYVS PARKVÁROSBAN, EGY ÚJONNAN ÉPÜLŐ CSALÁDI HÁZ! AZ ÁR A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK! TELEK: 800 m2 INGATLAN:115 m2, ***124.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Az építkezés hamarosan kezdetét veszi, így végig követheti az építkezés folyamatait. Elosztását tekintve: *Tágas amerikai konyhás nappali 36 m2, *Előszoba, *3 Jó méretű szoba, *Fürdőszoba +Wc, *Háztartási helyiség, *Gépház, *Nyitott terasz, *Állásos garázs, Műszaki adatok: *30-as Porotherm tégla, *15 cm Homlokzati szigetelés, *Hőszivattyú fűtés, minden helyiségben padlófűtéssel, *3 Rétegű 6 légkamrás nyílászárók, *Szaniterek, *Hideg/meleg burkolatok (5.000 Ft/ m2), *Beltéri ajtók 35.000 Ft/db, *Bejárati ajtó 130.000 Ft-ig, Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Várható átadás: 2026 Évvége, ***124.000.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ049698-HO

ELADÓ KÜLÖNLEGES, ÖRÖKPANORÁMÁS HÁZ ÉRDLIGET ŐSFÁS RÉSZÉN, AZ ERDŐ CSENDJÉBEN! EGYEDÜLÁLLÓ ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK! FENNTARTHATÓSÁG PARKOSÍTOTT KERT DÍSZTÓVAL, MEDENCÉVEL! TELEK:1080 m2, INGATLAN:256 m2, ***239.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Eladó Érdliget legszebb és legromantikusabb részén, Helyi jelentőségű természetvédelmi területen, Egy nettó 256 m2-es, Egyedi és impozáns családi ház, 1080 m2-es parkosított saroktelken, A ház 2005-ben épült, Zsuffa Zsolt Ybl Miklós-díjas építész tervei alapján, Háromszintes, Az alsó szint 118 m2, A nappai szintje: 88 m2, A tetőtér szintje: 50 m2, A Garázs: 30 m2, A hátsó fedett terasz:34,5 m2, A főbejárat előtti fedett terasz: 6,7 m2, Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: *Nagy belmagasságú nappali, *Konyha, étkezővel, *6 Hálószoba, *4 Fürdőszoba, *Gardróbok, *Tárolók, A ház belső térkialakítása harmonikusan illeszkedik a hely domborzatához: Az utcaszinten helyezkedik el a konyha étkezővel, Vendégszoba a hozzátartozó fürdőszobával, A tágas, nagy belmagasságú nappali különlegessége: Kertkapcsolat helyett egy hatalmas, közel 35 m2-es, Gyönyörű panorámával rendelkező fedett terasz tartozik hozzá, Az alsó szint rendelkezik közvetlen kertkapcsolattal, Itt található 3 hálószoba, Mindegyikéből kijuthatunk a medencéhez, dísztóhoz, Parkolni egy házkapcsolatos 30 m2-es garázsban lehet, Illetve további két autó egy-egy fedett autóbeállóra állhat be, Automata kapukon keresztül, További kényelmi extrák: Hobbiszoba, Háztartási helyiség, Kerti tároló 15 m2, Öntözőrendszer, Eltolható tetejű, fűtött masszázs medence kerti zuhannyal, 3X4m, Műszaki tartalom: *30-as PRTH falak, *13 cm-es Kézzel válogatott bontott tégla díszborítás, *Fenyőfa nyílászárók, A tulajdonosok folyamatosan korszerűsítették, modernizálták az ingatlant: *2010-ben fejezték be az alsó szint kialakítását, *A tetőtér friss beépítés, *A klímák energiatakarékosak, *Fűtésre is optimalizáltak, *A kandalló szintén korszerű, A fűtésrendszer tavaly újult meg: *Vadonatúj Stiebel Eltron hőszivattyú került telepítésre, *Az épület energetikai besorolása B kategória, Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan költözhető. ***239.000.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ057244-HO

ELADÓ ÉRD VINCELLÉR VÁROSRÉSZBEN, TŐKEERŐS BERUHÁZÓ ÁLTAL KIVITELEZETT, ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ! TELEK: 606 m2 INGATLAN: ***144.900.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** A beruházó számos referenciával rendelkezik, Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, A vételár kifizetéséhez Otthon Start hitel és CSOK+ is igénybe vehető, Az építkezés már elkezdődött, így végig követheti az építkezés folyamatait, Várható átadás: 2026 szeptember/október, Az ingatlan kialakítását tekintve tágas: *Világos amerikai konyhás nappali, 18m2-es kertkapcsolatos terasszal, *3 Hálószoba, *Fürdőszoba+Wc, *Háztartási helyiség (itt zuhanyzó is helyet kap), *Külön wc, *Előszoba, *Közlekedő, *Garázs az ingatlanban, *Nyitott terasz, Műszaki paraméterek: Fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéses hőleadással, Tégla 30 cm, Homlokzati Hőszigetelés 15 cm, *Hideg/meleg burkolatok, *Beltéri ajtók, *Bejárati ajtó, *Szaniterek, Ezek mind választhatóak, A korszerű építési anyagoknak köszönhetően, a ház fenntartási költsége minimális lesz, Az ingatlan kert része, termőfölddel feltöltve kerül átadásra, ***144.900.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ018124-HO

Luxus családi ház Érd centrum közelében 400 nm, exkluzív belső terek !! Érd centrum közeli, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy kb. 400 nm-es, egyedi megjelenésű, reprezentatív családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár többgenerációs együttélésre is. Az ingatlan főbb jellemzői: impozáns, nagypolgári hangulatú nappali galériával, látványos kristálycsillárok, díszített mennyezetek, tágas étkező és elegáns közösségi terek,Luxus családi ház Érd centrum közelében 400 nm, exkluzív belső terek !! Érd centrum közeli, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy kb. 400 nm-es, egyedi megjelenésű, reprezentatív családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár többgenerációs együttélésre is. Az ingatlan főbb jellemzői: impozáns, nagypolgári hangulatú nappali galériával, díszített mennyezetek, tágas étkező és elegáns közösségi terek, nagy belmagasság, világos, napfényes helyiségek, több hálószoba, kényelmes életterek, igényes burkolatok, klasszikus stílus, kiváló alap egy luxus otthon vagy reprezentatív rezidencia kialakításához! Elhelyezkedés: Érd központjához közel, kiváló infrastruktúra üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés könnyen elérhető gyors kapcsolat Budapest irányába. Ár: 185 000 000 ft Az ingatlan különleges atmoszférájával, méretével és elhelyezkedésével ritka lehetőség a piacon. Ideális választás azok számára, akik nem egy átlagos házat, hanem életstílust keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M322345 nagy belmagasság, világos, napfényes helyiségek, több hálószoba, kényelmes életterek igényes burkolatok, klasszikus stílusú bútorozás kiváló alap egy luxus otthon vagy reprezentatív rezidencia kialakításához! Elhelyezkedés: Érd központjához közel, kiváló infrastruktúra üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés könnyen elérhető gyors kapcsolat Budapest irányába. Ár: 185 000 000 ft Az ingatlan különleges atmoszférájával, méretével és elhelyezkedésével ritka lehetőség a piacon. Ideális választás azok számára, akik nem egy átlagos házat, hanem életstílust keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M322345

Kétszintes családi fészek tetőterasszal és hangulatos kerttel ? Érd-Liget közelében! Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1982-ben épült, délkeleti fekvésű családi házat Érd-Liget közkedvelt részén. A vasútállomástól mindössze 1 km-re található ingatlan ideális választás azoknak, akiknek fontos a jó közlekedés, de nyugodt otthonra vágynak. Főbb jellemzők: Tágas terek: A 97 nm-es hasznos alapterületen egy világos nappali (prémium 14 mm-es bambusz parkettával), két hálószoba, konyha, kamra és fürdőszoba található. Beépített tetőtér: További két szoba és egy előtér biztosít privát szférát a családtagoknak. Extra kényelem: A garázs felett egy hatalmas tetőterasz lett kialakítva, a kertben pedig egy nyári szanetli várja a kikapcsolódni vágyókat. Műszaki állapot: Tégla falazat 5 cm-es Dryvit szigeteléssel, cseréptető 10 cm-es szigeteléssel. A fűtésről gáz- és vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Praktikum: A 36 nm-es garázs és a pince minden tárolási igényt kielégít. A gépészet a garázsban kapott helyet, így nem foglal helyet a lakótérben. Az 553 nm-es összközműves telek pont akkora, ami még kényelmesen fenntartható, de helyet ad a családi programoknak. Jöjjön el, és szeressen bele!Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M321866-HO

Érd Vincellér városrészben, csendes, de mégis mindenhez közeli utcában, számos referenciával rendelkező, tőkeerős beruházó által kivitelezett, új építésű családiház eladó!!Kialakítását tekintve tágas, világos amerikai konyhás nappali+3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség (itt zuhanyzó is helyet kap), külön wc és előszoba. A nappalinál 18nm-es kertkapcsolatos terasz épül.Fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéses hőleadással. A korszerű építési anyagoknak köszönhetően, a ház fenntartási költsége alacsony lesz.A burkolatok és a szaniterek választhatóak,a 606nm-es kert termőfölddel feltöltve kerül átadásra.Az építkezés folyamatosan halad, várható átadás 2026 szeptember/októberre várható.Az ingatlan kulcsrakész ára 144.9 millió forint.A vételár kifizetéséhez Otthon Start hitel és CSOK+ is igénybe vehető. További információkért hívjon a megadott telefonszámon. 144900000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ018124

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, JÓL ÉLHETŐ TEREKKEL, PRAKTIKUS ALAPRAJZ, NAPPALI+3 SZOBA, GARDRÓB, KÉT FÜRDŐ, HÁZTARTÁSI HELYISÉG, TÁROLÓ, GARÁZS, TERASZ. 2026 év végi átadással kínálok egy családi házat, melyet refernciával rendelkező vállalkozó épít. Alkalmas OSP-re, CSOK-ra, hitelek felvehetők. A telek 720 nm, az utca felől egy egészséges, gyönyörű fenyő megmarad. Az utca felől esztétikus félkő lkerítés készül. Elektromos kapu, elektromos garázskapu kialakítás az árban. Hátul, a terasz felől kellemes méretű kert áll rendelkezésre. A ház tégla építésű, 15 cm-es szigeteléssel, cserép fedéssel épül, kiváló szigetelésű nyílászárók kerülnek beépítésre elektromos redőnnyel. Fűtés hőszivattyús, H tarifával. Burkolatok választhatók 5e Ft-ig. Ajánlom olyan családnak, ahol már megvannak a gyerekek, és mindegyik külön szobába költözhet, vagy olyan családnak, akik terveznek gyermekeket. A környék csendes, családi házas része Érdnek, normális szomszédokkal. Közelben az érdi nagyállomás, mellyel Budapest könnyen elérhető. Pár utcára, gyalogosan is könnyen elérhető az iskola, óvoda.Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M322462-HO

Ebben a lakásban az első perctől igazán OTTHON érzi magát! A legapróbb részletekig átgondolt, csúcsminőségben megvalósított, a finom részletekből álló harmónia által tökéletessé csiszolt családi fészek. Élhető, napfényben úszó terek, az exkluzivitás mellett a kényelmet, meghittséget sugárzó megoldások, a terasz és a kert hangulata csábít otthon maradni. Exkluzív designlakás Érd Parkvárosban , díjnyertes formatervezőtől, saját kerttel, prémium felszereltséggel Érd egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, Parkvárosban, 2022-ben átadott, új, rendezett állapotú társasházban kínálunk megvételre egy különleges, 64 nm-es földszinti designlakást, amelyet nemzetközi díjnyertes formatervező tervezett , a részletekig kidolgozott koncepcióval és kivételes anyaghasználattal. A lakás teljes bútorzata a vételár részét képezi, beleértve az egyedileg gyártott, lakáshoz tervezett beépített bútorokat, polcrendszereket, valamint a nappaliban elhelyezett, stílusos KARE kanapét. Lakás főbb jellemzői: 64 nm lakótér + 7 nm burkolt terasz + kb. 50 nm saját, gondozott kert + saját parkoló, Amerikai konyhás nappali (30,7 nm) közvetlen kertkapcsolattal és zöldre néző kilátással; Hálószoba (12,12 nm) beépített szekrénnyel, tükrös fésülködőasztallal és fekete üvegajtóval, valamint rejtett világítással felszerelt gardróbbal; Vendégszoba / dolgozó (8,17 nm) beépített tárolószekrénnyel; Fürdőszoba (5,46 nm) egyedi Krion mosdópulttal, prémium Hansgrohe fekete csaptelepekkel, besétálós kétszemélyes zuhanyzóval, egyedi polcokkal; Különálló WC (2,31 nm) egyedi Krion mosdóval automatikus szagelszívóval; Előtér (5,24 nm) egész alakos tükörrel, praktikus cipőtárolóval; Konyha: A lakás éke a modern, egyedileg tervezett konyha: Konyhaszigetbe helyezett indukciós főzőlap, beépített szagelszívó; Beépített wifis Electrolux gőzsütő, kombimikró - mind Red Dot Design Award-díjas készülékek; Szintén beépített Electrolux kombi hűtő- és mosogatógép; Magas színvonalú, funkcionális és esztétikus tárolórendszerek; Olasz design bárszékek; Kiváló német minőségű vasalatok; Red Dot Design díjas bútorlapok; Anyagában színezett, illesztésmentes, Krion munkapult; Beépített COB led hangulatvilágítás; Egységes, elegáns anyaghasználat és prémium technikai felszereltség: Energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer; Padló és mennyezetfűtés és mennyezeti passzív hűtés, minden helyiségben egyedileg szabályozható; Különleges síkban záródó, falszínre festett beltéri ajtók (tapétaajtók); Nagyméretű 3 rétegű, hőszigeltelt nyílászárók, természetes fény egész nap; Háromrétegű tölgy faparketta a lakótérben (nappaliban és két hálószobában); Spanyol prémium porcelánburkolatok, a konyhában, az előszobában és fürdőszobákban; Német minőségű SLV lámpák mindenhol; Színre festett alumínium redőnyök és szúnyoghálók mindenhol; Riasztónak minden helyiségben előkészített állapot; H-tarifa, alacsony közüzemi és közösköltség díjak, energiahatékonyság; Kültér és környezet: 7 nm burkolt terasz + 45 nm privát kert, igényesen kialakítva, ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz + kerti tároló; Saját autóbeálló közvetlenül a lakás mellett (+1 autó számára parkoló bérelhető); Újszerű, 2022-ben átadott társasház, kulturált, rendezett környezettel; A lakás a társasház leghátsó, az úttól legtávolabb fekvő lakása; M7-es, M0-as autópálya gyorsan elérhető, buszmegálló 1 perc távolságra; Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus. Letisztult forma, praktikus térszervezés és kivételes esztétikai minőség egyetlen egységben. Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kortárs dizájnt, a magas minőséget és a természet közelségét, miközben Budapest is gyorsan elérhető. Az ingatlan azonnal költözhető, teljesen felszerelt, frissen festett - minden készen áll egy új élethez! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel, és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! M314368

Eladó Érd/Tusculanum részén egy újépítésű egy szintes családi ház! A ház 843nm-es telken található, nappali-étkező-amerikai konyhás, plusz három hálószobás világos, déli-nyugati tájolású fedett teraszos, részben alápincézett. Minden közművel ellátott, alacsony energiafogyasztású Immergas kondenzációs gázkazánnal fűthető, légkondicionált. 15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a födémen, 10cm lépésálló szigetelés az aljzatban. A ház alacsony energia fogyasztású, várható fűtés költség kb. 20-25 ezer ft/hó. A ház hasznos alapterülete 112,86 m2 Fedett terasz :13 m2, pince 30 m2, udvari tároló 20m, 2 autó számára telken belüli beálló, mely igény esetén befedhető. A telken van egy 25m2-es hasznos alapterületű teljes mértékben alápincézett fűthető felújított összkomfortos ház, mely az utcáról külön bejárattal is megközelíthető, kiadható lakásnak, irodának, szépség szalonnak. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fal színei szabadon választhatók. A kivitelező cég több éves referenciával rendelkezik, 100%-ban magyar tulajdonú vállalkozás. A kivitelezésre garanciát vállal. Aszfaltozott közúton közelíthető meg az ingatlan. A környék rendezett. Közelben sétatávra óvoda, iskola, bolt, busz. A vasútállomás sincs messze. Budapesten dolgozóknak, ingázóknak, gyermekeseknek ideális. A hirdetésben szereplő fotók látványtervek de a végleges állapotot tükrözik. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

ELADÓ ÉRD KEDVELT RÉSZÉN, A FANEVES UTCÁK EGYIKÉBEN, EGY KÉTSZINTES SORHÁZ! TELEK:500 m2 INGATLAN: 148 m2 ***139.990.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Érd egyik csendes utcájában egy igazán szerethető otthon várja új lakóit. Ez a sorház: *Legutolsó, saroképülete, *Csak a garázsnál ér össze a szomszéddal, *Így a nyugalom és a privát tér garantált, A ház két szinten, 148 m²-en kínál kényelmes életteret: *Három külön nyíló hálószoba, *Egy tágas nappali, *Konyha-étkező, *Háztartási helyiség, *Garázs, *A nagy, körbefutó terasz szinte összeköti a belső teret a rendezett kerttel, *Tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, *Családi vacsorához, *Vagy csak egy kis csendhez a nap végén, A környék biztonságos, kedves, jó fej szomszédokkal, A környék igazán kellemes: rendezett, barátságos, A buszmegálló sincs messze innen könnyen el lehet jutni bárhová, Ha egy tágas, jól élhető, gondosan karbantartott házat keresel Érd egyik legnyugodtabb részén, Érdemes megnézni ezt a lehetőséget, ***139.990.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ068184-HO

ELADÓ ÉRDEN A BAGOLY UTCA KÖZELÉBEN, EGY ÚJONNAN ÉPÜLŐ CSALÁDI HÁZ! TELEK: 800 m2, INGATLAN:139,5 m2, ***136.900.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Modern kialakítás, Minőségi kivitelezés, Tágas, világos terek, Praktikus elosztás, Ideális otthon, Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: *Nappali+Amerikai konyha, *3 Szoba, *2 Gardrób, *Előszoba, *2 Fürdő+Wc, *Wc, *Tároló ingatlanban, *Gépház, *Garázs, Műszaki paraméterek: 30 Porotherm Tégla, 15 cm Szigetelés, Hőszivattyú, Padlófűtés, Lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Csendes, nyugodt környezetben, Érd városának szolgáltatása, könnyen elérhető, Rövid sétatávolságra találhatók: Boltok, iskolák, óvodák és szabadidős létesítmények, További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ033316-HO

ELADÓ ÉRD KEDVELT VINCELLÉR RÉSZÉN, HATALMAS PARKOSÍTOTT TELKEN, 2 KLIMATIZÁLT CSALÁDI HÁZ, KÜLÖN-KÜLÖN GARÁZSOKKAL! TELEK: 1647 m2, INGATLAN 1: 83 m2, INGATLAN 2: 110 m2, ***116.900.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** INGATLAN 1: A telek végében épült ház földszintes kivitelezésű, Helyiségei: *Nappali, *Konyha-Étkező, *2 Hálószoba, *Fürdő + Wc, *Gardrób szoba, *Kazánház, *Tároló, *Fedett terasz 22 m2, *A telek középső részén fedett szaletli, alatta kerti sütő épült, INGATLAN 2 Az utcafront felőli ingatlan, 3 szintes épület, *Szuterén szint 36 m2, *Itt van a garázs és a kazánház, Az első lakószint teraszkapcsolatos, *Nappali, *Étkező+konyha, *Fürdőszoba, *Wc, *Előtér, A tetőtérben: *Tágas hall, *2 Szoba, Az épülethez hozzáépítésre került egy 17 m2-es szigetelt könnyű szerkezetű fűtött nyári konyha, Kedvelt időtöltési hely az itt lakóknak, További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ071485-HO

ELADÓ ÉRD FENYVES PARKVÁROS KELLEMES UTCÁJÁBAN, EGY ÚJONNAN SZIGETELT CSALÁDI HÁZ! TELEK: 1314 m2 INGATLAN: 154 m2 ***134.400.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Aszfaltos utcában, Rendezett környezetben, Ingatlan, kerítéssel körbekerítve, Műszaki paraméterek: *30-as Tégla, *10 cm Szigetelés, *Betonfödém, *Cserépfedés, *Műanyag ablakok, *Gázcirkó, *Radiátoros hőleadás, Földszinten lévő helyiségek: *Amerikai konyhás+Nappali, *Kamra, *Közlekedő, *3 Szoba, *Fürdő+Wc, *Lépcsőház, *Fedett terasz, Emeleten lévő helyiségek: *4 Szoba, *Fürdő+Wc, *Közlekedők, *Kamra, *Lépcsőház, *Erkély, Lokáció: Iskola, óvoda, könnyen megközelíthető, További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ079772-HO

ELADÓ ÉRD KÖZPONTJÁBAN EGY BELSŐ KÉTSZINTES HÁZRÉSZ, KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ KERTTEL! TELEK: 200 m2 LAKÁS: 114 m2 Az ingatlan 2005-ben épült, 3 lakásos épület, melyben a lakások ügyvédi használati megosztással különülnek el egymástól. Minden közmű önálló mérőórával rendelkezik. Az ingatlan földszintjén egy előtér és a lépcsőház található. Az előtér hátsó kijárata vezet a kerítéssel leválasztott kb. 200 nm-es kertbe. Az emeleten előszoba, egy tágas amerikai konyhás nappali és három hálószoba található. Az egyik szoba erkélyes, a legnagyobb szoba pedig saját gardróbbal rendelkezik. Jelenlegi tulajdonosa 2021-ben vásárolta meg a lakást, akkor a tisztasági festés mellett a burkolatok kerültek felújításra, majd klímát szereltek be, két éve pedig egy tágas gardrób került kialakításra, ill. a fürdőszoba és a konyhapult is megújult. A Saunier Duval kondenzációs kazán még nincs egy éves. A kertben egy betonalapon álló faház segíti a tárolást, a kültéri medence pedig alku tárgya. Parkolni az utcán lehet. A lokáció tökéletes, gyakorlatilag gyalog elérhető minden szolgáltatás, több szórakozási lehetőség, közintézmény, ill. a vasútállomás és a buszmegálló szintén sétatávolságra van. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ095499-HO

ÉRD FENYVESÉBEN PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ, PANORÁMÁS TERASSZAL! TELEK: 500 m2 LAKÁS: 174 m2+ 36 m2 DUPLA ÁLLÁSOS GARÁZS MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! EXTRÁK: ELEKTROMOS REDŐNY, ÜVEGKORLÁT, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS! KÉSZÜLTSÉG: 80 % JÖJJÖN NÉZZE MEG, BELESZERETŐS INGATLAN, NEM FOGJA MEGBÁNNI! EZ AZ UTCAFRONTI INGATLAN! ***184.900.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Érd Fenyves Parkváros keresett részen prémium minőségű ikerház épül, Az épületek dupla állásos garázzsal érintkeznek csak, lakótérrel nem, Így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát, *Közös, térkövezett szolgalmi úttal, *Mely széles és kényelmes parkolást és közlekedést biztosít, *Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, *Az építkezés céges, Foglalja le már most leendő otthonát 10%-kal, Az építkezés 80 %-os készültségnél tart, már csak a burkolatokat, szanitereket és ajtókat kell kiválasztania, A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést, Az ingatlan nettó hasznos területe 174 m2 lakótér, 36 m2-es Dupla állásos garázs, 2 db Terasz, 2 db Erkély, 500 m2 telekkel, A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak, Elosztását tekintve: Földszint: *Előszoba, *1 Jó méretű hálószoba, *Tágas, amerikai konyhás nappali, *Kamra, *Fürdőszoba, *Háztartási helyiség, *Tároló, *2 Állásos garázs, *11 m2 Fedett terasz, *Saját kertrész, Emelet: *3 Szoba, *2 Szoba hangulatos terasszal / 23 m2/, ahonnan szép kilátás tárul elénk, *Fürdőszoba, EXTRÁK: *Mennyezet hűtés-fűtés, *Elektromos alumínium redőnyök, *Térkövezett út, Műszaki adatok: *30-as Leier tégla, 10 cm válaszfalak, *15 cm Homlokzati szigetelés, *Hőszivattyú 200 literes használati meleg víz tartállyal, *H-tarifás mérőszekrény kialakítás, *Minden helyiségben padlófűtés, *Betoncserép, *3 Rétegű 6 légkamrás egyedi fa nyílászárók, kívül-belül antracit kivitelben, *2 db Autónak kocsibeálló, *Riasztó előkészítése, *Szaniterek, *Hideg/meleg burkolatok (10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2), *Beltéri ajtók (90 000 Ft/ db), *Bejárati ajtó, Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak, Árlista tőlem kérhető, Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll, Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, Rengeteg referencia munkával, Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 autópálya, Várható átadás: 2026 Március, ***184.900.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ036496-HO

ELADÓ ÉRD TUSCULANUM RÉSZÉN, FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! TELEK: 843 m2, INGATLAN: 112,86 m2, FEDETT TERASZ: 13 m2, PINCE: 30 m2, UDVARI TÁROLÓ: 20m2, ***149.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Jó lokáció, A környék rendezett, Aszfaltozott utca, Egyszintes, Fedett teraszos, Kertkapcsolatos, Részben alápincézett, Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: Nappali-étkező-amerikai konyhás, 3 Hálószobás, 2 Fürdő+Wc, Műszaki leírás: Minden közművel ellátott, Alacsony energiafogyasztású Immergas kondenzációs gázkazánnal fűthető, légkondicionált, Grafitos homlokzati hőszigetelés, 15 cm vastag, Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, Kőzetgyapot hőszigetelés a födémen, 30 cm vastag, Az aljzatban, 10cm lépésálló szigetelés, A ház alacsony energia fogyasztású, Várható fűtés költség kb:20-25 ezer Ft/hó. A hirdetésben szereplő fotók látványtervek de a végleges állapotot tükrözi, Közelben sétatávra óvoda, iskola, bolt, busz, A vasútállomás sincs messze, Budapesten dolgozóknak, Ingázóknak, gyermekeseknek ideális, 2 Autó számára telken belüli beálló, igény esetén befedhető, A telken van egy különálló kis épület: 25m2-es Hasznos alapterületű, Teljes mértékben alápincézett, Fűthető, Felújított összkomfortos ház, Az utcáról külön bejárattal is megközelíthető, Kiadható lakásnak, irodának, szépség szalonnak, Várható kulcsrakész átadás 2026. április, Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fal színei szabadon választhatók, A kivitelező cég több éves referenciával rendelkezik, 100%-ban magyar tulajdonú vállalkozás, A kivitelezésre garanciát vállal, További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ030019-HO

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDIHÁZ ÉRD TUSCULANUMBAN! AZ ÉPÍTKEZÉS MÉG NEM KEZDŐDÖTT EL, DE A TERVEK ALAPJÁN MÁR LEKÖTHETŐ! A KEZDETEKTŐL VÉGIGKÖVETHETED AZ ÉPÍTKEZÉST! OSP HITEL ÉS CSOK+ IS IGÉNYVBEVEHETŐ! TELEK: 733 m2 INGATLAN: 134 m2 ***154.800.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Az ingatlan magas minőségben kerül kivitelezésre, Megbízható építési vállalkozó által, Referencia munkák megtekinthetőek, A kulcsrakész átadás 2026 júniusára tervezett, Érd Tusculanum városrészben, csendes, de mindenhez (ovi, iskola, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló) közeli utcában épül, *Dupla komfortos családiház, *Kertkapcsolatos terasszal, *Garázzsal, Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: *Amerikai konyhás nappali, *3 szoba, *Közlekedő, *Kamra, *Előszoba, *Fürdő, *Wc, *Háztartási helyiség, *Garázs, Műszaki adatok: *Tégla főfalak 30-as, *Ytong válaszfalak 10-es, *Szigetelés 15 cm, *Betonfödém, *Cseréptető, *3 Rétegű, fokozott hőszigetelésű ablakok, *Hőszivattyús fűtésrendszer, *Padlófűtéses hőleadással, A burkolatok és a belső nyílászárók választhatóak, A kert 733 m2, tereprendezve lesz átadva, (A hirdetésben már elkészült referencia házak képei láthatóak.) ***154.800.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ022278-HO

ELADÓ ÉRD PARKVÁROSBAN, CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZETBEN, TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE ALKALMAS CSALÁDI HÁZ! TELEK: 1108 m2, INGATLAN:191 m2, ***165.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Átmenő forgalomtól mentes, Zsákutca, Kétszintes, Viakoloros udvar, Automata ajtós kétállásos garázs, Fedett teraszos főbejárat, Rendezett és ápolt kert, Gondozott sövény, Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: Földszinten: *Nappali 28 m2, közvetlen kijárással a kertkapcsolatos teraszra, *Amerikai konyhás étkező 36 m2, *Előszoba, *Kamra, *Fürdő, *Wc, *Szoba, *Fedett terasz, *Garázs, Felső szinten: *3 Szoba, (az egyik teraszkapcsolatos), *Társalgó, *Fürdő+WC 10 m2, *Terasz 9 m2, Műszaki paraméterek: Tégla, Szigetelés, Cserépfedés, Gázcirkó, Az udvaron található: Csúszdás gyerekmászóka, Szaletli, Kiépített szalonnasütő, Kerti szerszámtároló, További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ069674-HO

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET! Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál. Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás. Rövid időn belül birtokba vehető. Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően: -15 cm homlokzati szigetelésnek, -korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak, -20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek. FŐBB ADATOK Lakóterület: 138 m². Garázs/pince: 20 m². Melléképület: 30 m² (klimatizált). Telek: 2070 m². Beépíthetőség: 25%. Min. kialakítható telekrész: 1000 m². 1/1 tulajdon, tehermentes. AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL Hibátlan műszaki és esztétikai állapot. Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek. Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób Étkezővel egybenyitott konyha. Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része. (hűtő, mosógép, beépített bútorok) Fürdőszoba + külön WC. Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal. 20 m²-es garázs/pince az épület alatt. 30 m²-es, klímás melléképület. (iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió) KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL) Külső szigetelés és homlokzati felújítás. Radiátorcsere + padlófűtés. Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó. Teljes elektromos- és vízhálózat csere. Riasztó- és kamerarendszer. 3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség. KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK 2070 m² gondozott, ősfás kert. Automata öntözőrendszer fúrt kútról. Elektromos kapu, aszfaltozott utca. Több autó kényelmes parkolása. Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál. KIKNEK IDEÁLIS? - Nagycsaládosoknak, - többgenerációs együttéléshez, - otthon + vállalkozás kialakításához, - befektetőknek, fejlesztőknek, - akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek. Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén. Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!

85 M2 LAKÁS 24 M2 TETŐTERASSZAL ELADÓ Érd Dombosváros részén ! Érd Dombosváros csendes mellékutcájában egy 3 lakásos házban eladó egy tetőtéri lakás. A másik 2 lakás a földszinten található. Saját lépcsőházzal rendelkezik, mely előszobaként is funkcionálhat. A lakás nettó 85 m2-es plusz 24 m2-es terasszal. Helyiségek: - Konyha étkező helyiség - Nappali - 2 szoba - Fürdőszoba wc-vel - Földszinten tároló helyiség - lakásból megközelíthető padlástér , mely pakolható Műszaki adatok: - tégla építésű ház - Kondenzációs gázkazán, mindenhol radiátoros hőleadással - 5 cm homlokzati hőszigetelés - cserépfedés - 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve - 1 db hűtő-fűtő klíma készülék A lakáshoz tartozik kocsibeálló , mely saját külön kapuval rendelkezik és akár 2 autóval is lehet parkolni. Itt kialakításra került egy kis kiülő helyiség is. A lakások ügyvédi használati megosztóval kerültek kialakításra. Csok plusz és Otthon start típusú hitelre alkalmas az ingatlan. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal.