Houses & Apartments Eladó itt: Erd

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ FENYVESI RÉSZEN ! Dupla állásos garázs, 5 SZOBA, nagy méretű hangulatos teraszok, egyedi design! Érd Fenyves Parkváros keresett részén prémium minőségű ikerház épül.A környék csendes, rendezett, szép házak környezetében található és hangulatos erdő és természetvédelmi terület 2 perc sétatávolságra. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak garázzsal, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez a belső épület, saját szolgalmi úttal. Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés kezdetét vette, jelenleg alakszültségnél tart.. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést. Az ingatlan nettó hasznos területe 137 m2 lakótér + 32,44 m2 garázs, 2 db terasz /10,62 m2 + 36,96m2 / 550 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba - 1 jó méretű hálószoba saját gardróbbal - Tágas , 40 m2-es amerikai konyhás nappali - Fürdőszoba - Mosókonyha - Tároló - 2 állásos garázs - 10,62 m2-es fedett terasz - 550 m2-es saját kert Emelet: - 3 szoba. tágas közlekedő , mely pihenő vagy dolgozó helyiségnek is kialakítható, 36,96 m2-es terasszal , ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk - Fürdőszoba EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Hővisszanyerős szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - Betoncserép - 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben - 2 db autónak kocsibeálló - Riasztó előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7, Interspar. Várható átadás: 2026 Ősz További információkért hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd-Fenyvesparkvárosban 2 lakásos családi ház, szép telekkel! Érd-Fenyvesparkvárosban, 716 m2-es összközműves sarok telken kínálok eladásra egy földszint + tetőtér beépítéses, 2 lakásos családi házat, mely kiváló lehetőséget kínál összeköltözőknek és kiadásra is. A nagyobb lakrész nettó 136 m2, földszint (76 m2) + tetőtérből (60 m2) áll. A földszinten hatalmas nappali (29 m2), konyha-étkező (25 m2), fürdőszoba, külön WC, előszoba és lépcsőtér van, továbbá kapcsolódik hozzá még garázs (16 m2) és tároló (12 m2), ahol a gázkazán is helyet kapott. A tetőtérben kis nappali-pihenő, 3 hálószoba, valamint fürdőszoba-WC és még egy beépítésre váró rész található. A kisebb lakrész 36 m2-es, földszintes, szoba, konyhából, fürdőszoba-WC-ből és kis tárolóból áll. A 2 lakrész egyaránt egy 41 m2-es, nyitott teraszon át közelíthető meg. A ház és a lakrészek tájolása ideális, dél-keleti, dél-nyugati fekvésük révén egész nap kapnak napot. Az ingatlan 2002-ben épült, 30-as tégla főfalak, műanyag nyílászárók vannak, bukó-nyíló kivitelben. A lakrészek külön villany-, gáz- és vízórával, gázkazánnal rendelkeznek. A kert tele fákkal, örökzöldekkel, ideális hely piknikre, pihenésre, a kerítés biztosítja az intimitást, a privát szférát. Érdnek ezen része a nyugalomról, a tiszta levegőről és a kiváló infrastruktúráról ismert. A környék biztonságos, kertvárosi hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek) és az autópálya-felhajtó is gyorsan elérhetőek. További információért vagy megtekintés végett kérem hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Családi ház újra otthon szeretne lenni! Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik, cserép tetővel, szigetelt falazattal, műanyag nyílászárókkal, nagy közösségi terasszal valamint étkező terasszal. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet. Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a frappáns irányáron! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG IRODA, ÜZLETHELYISÉG VAGY KÉT GENERÁCIÓS OTTHON MEGVÁSÁRLÁSÁRA ÉRDLIGETEN A LIDL BEVÁSÁRLÓ KÖZPONTNÁL SZUPER INFRASTRUKTÚRA MELLETT A társasház az Érdligeti Parktól egy karnyújtásnyira helyezkedik el! Érdliget és Budapest közötti közlekedés kiváló, akár autó nélkül is 30 perc alatt Kelenföldön tudunk lenni. Gépjárművel nem kérdéses a bejutás. M0-ás, M7-es, 7-es út vagy akár Budafok irányából is megközelíthetjük a várost Diósdon keresztül. A társasház 11 db lakást tartalmaz, amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású, melyből a földszintiben megvalósítható üzlethelyiség kialakítása is. Az épület 2026.májusában kapja meg a használatbavételi engedélyt és költöznek be a lakók. A lakások rendelkeznek kerttel és terasszal is! A társasház teremgarázsa 25 db parkolóhelyet tartalmaz, amelyek külön albetétként megvásárolhatók. A lakások, melyek még elérhetőek: 1 db, de az 2 generációs, vagy élete vállalkozása a lakás mellett, Ön dönti el! F.02 lakás 164,3 m2; terasz: 32,85 m2; kert: 168,36 m2 - ez egy két generációs lakás de üzleti vállalkozás is kialakítható egy vagy két egység, utcáról való megközelítéas megoldható! A lakások főbb műszaki tartalmai: - AA+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások - Szintek száma: P+FSZT.+IEM.+IIEM - Lakások száma Fszt: 4 db; IEM.:5 db; IIEM: 3 db;( 67-164 m2) - Teremgarázs, gépkocsi tárolók száma: 25 db - Lakástartozék: kert/terasz/erkély/francia erkély/tetőterasz - Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló - Akadálymentes bejutás az épületbe - Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval - Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló - Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetősé - Lakásonként videókaputelefon - Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV) - Lakáselválasztó hang gátló falak - Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók - Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram) - Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés - Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség - Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető - Fszt.-i lakások padlótemperálás - Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás - 3 rétegű hőszigetelő üvegezésü nyílászárók - Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval - Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók - Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség Keressen bizalommal! Átadás: 2026.május A képek között vannak látványtervek is!

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS! Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken. Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel. A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezetékek egy része is modernizálva lett. Elrendezés: A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek. A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe. Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. A üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található. Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van. Parkolni fedett beállón lehet. Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill. a Stop Shop bevásárló központ. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

BEFEKTETŐK ÉS CSALÁDOK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG ÉRDEN! Eladó egy 925 m²-es telken fekvő családi ház Érden, a Kőrösi iskola közelében egy olyan ingatlan, amely egyszerre kínál ideális otthont és komoly befektetési potenciált. A telek társasház építésére is alkalmas, így kiváló választás befektetők számára is. A ház tégla szerkezetű, 1976-ban épült, stabil alapokkal rendelkezik. 2017-ben az ingatlan teljes körű felújításon esett át, melynek keretében: - megújult a víz-, gáz- és villanyhálózat - megtörtént a fűtés korszerűsítés - új nyílászárók (ablakok és ajtók) kerültek beépítésre - bő vízhozamu ásott kút - vegyszermentes privát kert - lakóövezeti besorolás alapján 6 lakásos társasház is építhető a telekre A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan műszaki állapota kiváló, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. A ház gázkazánnal, valamint kandallóval is felszerelt, amely kellemes és gazdaságos fűtést biztosít. A belső terek világosak és jól élhetők, a kedvező fényviszonyoknak köszönhetően minden helyiség barátságos hangulatot áraszt. A kertre néző kilátás nyugodt, harmonikus környezetet teremt, amely tökéletes a mindennapi feltöltődéshez. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség és buszmegálló, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható. A városközpont és a vasútállomások mindössze néhány perc alatt elérhető. Érd dinamikusan fejlődő város, amely ideális választás mindazok számára, akik Budapest közelségét szeretnék élvezni, miközben nyugodt, zöld környezetben élnek. Ez az ingatlan kiváló lehetőség mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA VAGY SAJÁT CÉLRA IS TÖKÉLETES LEHETŐSÉG! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlancsomag, amely egy működő kisbolt mellett több lakóegységet is tartalmaz, így kiváló választás lehet befektetők számára, akár azonnali hozamot biztosító megoldásként is. Az ingatlan jelenlegi kialakítása: Üzlethelyiség: 40 m² + 15 m² Jelenleg is üzemel, hosszú távú bérlő használja, forgalmas környéken. Földszinti lakás: 55 m² + 26 m² Külön bejárattal, kényelmes elrendezéssel. Apartman: 22 m² Ideális rövid- vagy hosszú távú kiadásra. Emeleti lakás: 97 m² Tágas, jól hasznosítható, akár családi otthonnak, akár bérbeadásra. Garázs: 28 m² Az épület tehermentes, több éve folyamatosan ki van adva, a bérlők megbízható, állandó partnerek, így nem szükséges hosszú keresgélés vagy bérbeadási időszak. Az elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan továbbra is könnyen kiadható. Kiváló választás azoknak, akik egy működő, bevételt termelő befektetést keresnek, de akár saját célra, üzlet és lakhatás kombinációjára is tökéletes lehetőség. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT ÉRDEN! Eladó felújított 10 szobás családi ház vendégházzal Érd kedvelt részén! Érd egyik legkeresettebb környékén kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, duplakomfortos, 3 szintes családi házat, valamint a telken található különálló, amerikai konyhás, 1 szobás vendégházat. Telek mérete: 1420 m² Főépület: kb. 10 szoba, 3 szinten Vendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobával Teljes körűen felújított, igényes burkolatokkal, korszerű műszaki megoldásokkal A főépület elosztása: Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészet Földszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, 1 utcafronti szoba (22 m²), különálló, gépesített konyha (22 m²) Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddal Extra lehetőségek: Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt! Panorámás kilátás a felsőszintekről 22 nm-es konyha Bosch gépekkel. Ideális nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshez Vállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely) Parkosítható nagy kert, kellemes lakókörnyezet Rugalmasan megtekinthető! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal az árban biztosan meg tudunk egyezni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló 300 m² elegáns, nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel! Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás! Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál. Főbb jellemzők: Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok Emelet privát zóna, nyugodt pihenés 2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó Klíma az emeleten is Pinceszint extra tér és technikai háttér Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel Kisebb tárolókamra Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba Kert a természet szerelmeseinek Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások Műszaki tartalom és extrák: 3 x 20A áramellátás Riasztórendszer Kamerarendszer BWT Víztisztító rendszer Minőségi konyhagépek Kandalló Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is Cseréptető, hőszigetelt falazat Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban A bútorok az árrészét képezik! Ajánljuk: Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt ! Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait. Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel. Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát. Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: PINCE SZINT: - Dupla állásos garázs - Tároló - Gépészeti helyiség - Mosókonyha - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - Hangulatos boros pince - Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. EMELET: - Jó méretű előszoba - Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal - 2 szoba - Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - Gardrób EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák - Vízlágyító berendezés - Elektromos kapu - Elektromos autótöltő előkészítés Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve - Riasztó és kamera előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Várható átadás: 2025 Év vége. További információkért hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

RITKASÁG A PIACON, 2 LAKÓINGATLAN EGY TELKEN ! Parkváros keresett részén ! ÖSSZEKÖLTÖZŐK, OTTHONI VÁLLALKOZÁST ÜZEMELTETŐKNEK ! Érd Parkváros faneves utcák egyikében, csendes, rendezett házak környezetében eladó 2 db önálló családi ház, 679 m2-es összközműves, gondozott telekkel , szép növényekkel. Amennyiben nagy a család és összeköltöznétek a szülőkkel vagy otthon nyitnál vállalkozást, akkor ez az ingatlan megfelelő választás lesz. 1. HÁZ: - Nettó 50 m2-es , jelenleg kozmetikaként üzemel - 1980-as években épült téglából - 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át /víz, villany, szigetelés, tető, nyílászárók, belső esztétika / - Helyiségei: tágas előszoba vagy vendégváró, tároló, fürdőszoba, 25 m2-es szoba - Fűtése: klímával és elektromos panellel 2. HÁZ: - Nettó hasznos lakóterülete 147 m2 + 3 db terasz - 2020-ban épült saját célra - 30 cm-es téglából épült, 10 cm homlokzati szigeteléssel - Műszaki paraméterek: Fűtésről Wolf kondenzációs gázkazán gondoskodik, földszinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadókkal. Hűtést 4 db klíma szolgáltatja. 3 rétegű műanyag nyílászárók. Elosztása: Földszint: Jó méretű előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba mellékhelyiséggel, tágas napfényes amerikai konyhás nappali kamrával , dupla teraszkapcsolattal. Emelet: 3 szoba, a legnagyobb szoba saját külön gardrób helyiséggel, 10 m2-es fürdő, jó méretű terasz szép kilátással. EXTRÁK: - 2,5 Kw napelem rendszer, mely biztosítja a nagyon kedvező szinte nullához közelítő villanyszámlát - Elektromos redőnyök - Hangulatos látványkandalló - Hő visszanyerős szellőztető berendezés - Öntözőberendezés kútról üzemeltetve - 4,5 m x 2,5 méteres Medence , gépészettel A medence mellett hangulatos 30 m3-es fedett terasz, mely tökéletes lehetőséget nyújt családi kikapcsolódásra, sütögetésre, kerti partykra. Innen nyílik egy pince is . Az ingatlan per és tehermentes, 2 tulajdonossal. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ÁRCSÖKKENÉS!!!!!! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! KIADÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS! ÚJ TETŐ! ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL! ÚJ BEJÁRATI AJTÓK! ÚJ VEZETÉKEK! ÚJ FŰTÉSRENDSZER! H-TARIFA! A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ! JELENLEG BEFEJEZÉSRE VÁR! ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ! Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás alatt álló családi ház. Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a kb. 50 nm-es padlástér beépítésével. A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz. A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma (3,5 kW), melyek fűtenek és hűtenek. A fürdőszobákban egy-egy törölközőszárító biztosítja a meleget. Az áramot külön villanyóra méri mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, akárcsak a tető, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik. A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. Az új HÉSZ alapján Lke-2-es övezeti besorolású a terület: oldalhatáros beépítéssel, 30 % -os beépíthetőséggel, 4,5 m-es épületmagassággal, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig. A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.