Houses & Apartments Eladó itt: Erd

Érdliget csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy önálló, 2026-ban prémium minőségben felújított, 84 m²-es családi ház nappali + 2 különnyíló szobás elrendezéssel. A vételár a teljes berendezést és bútorzatot tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető.Főbb jellemzők:* 84 m² lakótér* nappali + 2 szoba* 525 m² telek, körbekerített, körbejárható* tégla építés* betonfödém tetőtér beépítési lehetőséggel* Jó állapotú eredeti tetőszerkezet és fedésMűszaki tartalom:* 2026-os felújítás* új víz- és villanyhálózat* 15 cm homlokzati szigetelés* 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval* fűtés: gáz kombi kazán, radiátoros hőleadással* hűtő-fűtő klíma* elektromos kapu* 2 fedett gépkocsibeálló* kerti tárolóLokáció:Az ingatlan Érdligeten, nyugodt, kertvárosias környezetben, aszfaltos utcában található, jó infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, buszmegálló és a vasútállomás könnyen elérhetők, így a mindennapok kényelmesen szervezhetők, Budapest irányába is gyors a közlekedés.Ha egy személyre szabható, mégis azonnal költözhető otthont keres Érdligeten, hívjon bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért! Energetikai tanúsítvány folyamatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó új építésű családi ház! BETONGERENDÁS födémmel, amely 2026-ban épül, és tökéletes otthona lehet az Ön családjának. Az ingatlan belső hasznos alapterülete 140 négyzetméter, ami ideális életteret biztosít három tágas szobával és két modern fürdőszobával. A ház tartozéka egy praktikus gardrób, amely segít rendben tartani a ruhákat és egyéb személyes tárgyakat.A ház egy 831 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami bőséges teret nyújt a kültéri tevékenységekhez és a szabadidős programokhoz. Az új építésű ingatlan modern kialakítása és minőségi anyaghasználata garantálja a kényelmet és a hosszú távú megbízhatóságot. Ne hagyja ki ezt a kihagyhatatlan lehetőséget, hogy egy vadonatúj otthon tulajdonosa legyen!Az ingatlan szívében található a nagy nappali, amelyhez egy étkező is tartozik, így tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez és a vendégek fogadásához. Az otthon része egy kényelmes garázs is, amely megóvja autóját az időjárás viszontagságaitól, és további tárolóhelyet biztosít a mindennapi élethez. Kulcsrakész ÁR: 145M Energetikai tanúsítvány folyamatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Új Építésű Családi Ház Gárdonyi Iskolánál! Ez az, új építésű családi ház tökéletes választás azok számára, akik magas színvonalú, kényelmes otthont keresnek, csodálatos környezetben. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, közel az ismert Gárdonyi Iskolához, így gyalogosan is könnyen megközelíthető az oktatási intézmény, amely ideális választás családok számára. A közelben található közlekedési lehetőségek és boltok megkönnyítik a mindennapokat. A 750 négyzetméteres telek igazi különlegesség, sík területe helyet biztosítanak a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. Az aszfaltozott utca és a kiváló szomszédság hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez, így itt élve biztos lehet abban, hogy kellemes és nyugodt környezet veszi körül. A ház belső hasznos alapterülete 135 négyzetméter, és egy modern, napfényes nappalit kínál étkezővel, továbbá négy hálószobát, amelyek kiváló privát teret biztosítanak. A hozzá tartozó garázs kényelmet és biztonságot nyújt az autótulajdonosok számára. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk Érd szívében 3 hálószobás, nappalis garázsos családi házat! A családi ház ideális választás nagycsaládosok számára vagy akár azok számára, akik szeretnének tágas, kényelmes otthonra szert tenni. Az ingatlanhoz egy garázs is tartozik, így az autótulajdonosok kényelmesen és biztonságosan parkolhatják gépjárműveiket. A ház 573 nm-es telken helyezkedik el, mely elegendő teret biztosít a gyermekes családok számára a szabadidős tevékenységekhez vagy akár egy gyönyörű kert kialakításához. A ház közelében található óvoda és iskola könnyen megközelíthető, így a családok számára rendkívül praktikus választás. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk egy 2025-ben épülő, új építésű, 134 négyzetméteres családi házat, melyhez egy 716 négyzetméteres telek tartozik. Ez a modern és tágas ingatlan 3 szobával, egy nappalival, étkezővel és garázzsal rendelkezik, ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt és stílusos otthont keresnek. Ha bővebb információra van szüksége vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, ne habozzon! A házhoz tartozik egy garázs is, ami nemcsak autó tárolására tökéletes, de kiválóan alkalmas tárolásra is. A kert kialakítása még folyamatban van, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja azt, megteremtve ezzel a tökéletes külső teret a pihenéshez vagy a szabadtéri programokhoz. A tágas és világos szobák nyugodt kikapcsolódást nyújtanak a ház minden tagja számára. A modern építészeti megoldásoknak köszönhetően az ingatlan energiatakarékos és fenntartható életvitelt támogat, így a jövő tulajdonosa nemcsak egy gyönyörű, de egy gazdaságos otthon tulajdonosa is lehet. Az otthon tervezése során kiemelt figyelmet fordítottak a praktikusságra és az élhetőségre. A ház elosztása optimalizált, így minden helyiség ideális mérettel bír, amely lehetővé teszi a kényelmes és szabad mozgást a minden napi élet során. A nappali, az étkező és a konyha egybe nyílnak, létrehozva ezzel egy nagy, közös terepet, ami tökéletes helyszín lehet a családi és baráti összejövetelekhez. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó egy 2025-ben épülő, új építésű családi ház, amely 132 négyzetméteres tágas és modern élettérrel várja új tulajdonosait. Az ingatlan egy 863 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőven marad hely a kert kialakítására vagy akár egy kerti összejövetel szervezésére is. A modern kialakítás és az új építésű státusz garantálja a kiemelkedő energiatakarékosságot és a csökkentett fenntartási költségeket. Az építőanyagok és a technológiai megoldások legújabb standardjainak köszönhetően nem csak egy gyönyörű, de egy rendkívül praktikus és gazdaságos otthonra tehet szert a leendő tulajdonos. A ház belső terét tekintve három szobát, egy nappalit étkezővel, valamint egy garázst kínál, tökéletesen megfelelve egy család mindennapjainak. Az ingatlan kialakítása során különös figyelmet fordítottak a tágas, világos terek megteremtésére, így az összes helyiség kellemes, barátságos atmoszférával bír, amely az otthon melegét árasztja. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján!

Érdliget csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy önálló, 2026-ban prémium minőségben felújított, 84 m²-es családi ház nappali + 2 különnyíló szobás elrendezéssel. A vételár a teljes berendezést és bútorzatot tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető.Főbb jellemzők:* 84 m² lakótér* nappali + 2 szoba* 525 m² telek, körbekerített, körbejárható* tégla építés* betonfödém tetőtér beépítési lehetőséggel* Jó állapotú eredeti tetőszerkezet és fedés Műszaki tartalom:* 2026-os felújítás* új víz- és villanyhálózat* 15 cm homlokzati szigetelés* 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval* fűtés: gáz kombi kazán, radiátoros hőleadással* hűtő-fűtő klíma* elektromos kapu* 2 fedett gépkocsibeálló* kerti tároló Lokáció:Az ingatlan Érdligeten, nyugodt, kertvárosias környezetben, aszfaltos utcában található, jó infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, buszmegálló és a vasútállomás könnyen elérhetők, így a mindennapok kényelmesen szervezhetők, Budapest irányába is gyors a közlekedés.Ha egy személyre szabható, mégis azonnal költözhető otthont keres Érdligeten, hívjon bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ016526-HO

A VÁROS FELETT! Eladó Érd Györgyligeti, központi részen egy RETRÓ PENTHOUSE! Otthon Start hitel felvehető ! Érdliget és Györgyliget határán, központi részen eladó egy 2. emeleti tégla építésű lakás. Az ingatlan a legfelső szinten található, ezen a szinten más lakás nem található, nem érintkezik más lakóterével, így abszolút csendes. Lift nincsen. Szinteltolással épült a ház , így a lépcsők kényelmesek, nem megterhelő felsétálni a 2. emeletre. Fiataloknak, első otthonnak, befektetőknek rendkívül jó ajánlat. A lakás nettó 69 m2 -es + 4 m2 -es hangulatos kilátással rendelkező erkély kapcsolódik hozzá. Elosztását tekintve: - Főbejárat előtt saját előtér, ami előszobaként és tárolóként is tud funkcionálni - Előszoba, végig beépített szekrényezéssel, amelynek felső része legalább 1,5 m mély, így nagyon sok mindent elfér benne. - Konyha-étkező kamra helyiséggel - Külön mellékhelyiség - Tároló - Napfényes, jó méretű 22 m2 -es nappali 4 m2-es erkély kapcsolattal, ahonnan szép kilátás tárul elénk a városra - 2 egész szoba - Fürdőszoba káddal Műszaki adatok: - Tégla építésű társasház, szigetelés nincsen rajta - 1985-ben épült - Saját kombi gázkazán fűtés, radiátoros hőleadókkal - 2 db klíma - 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve - Tartozik a lakáshoz saját tároló helyiség is , ami az épület alján található - A társasházban összesen 8 db lakás található A lakáshoz tartozik közös használatú kert, ahol található játszótér a gyerekek számára. Elektromos kapun keresztül juthatunk be autóval és 2 autóval lehetséges parkolni. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. Tehermentes, 1/1 tulajdonossal. További információkért hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ELADÓ CSALÁDI FÉSZEK ÉRD PARKVÁROS SZÍVÉBEN! Keresi azt az otthont, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik? Érd legkedveltebb részén, Parkváros egy csendes, aszfaltozott mellékutcájában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerház! Főbb paraméterek: Telek: 500 m2-es saját, gondozott kertrész. Alapterület: 117 m2 (optimális elrendezés, tágas terek). Építés éve: 2003 (minőségi 38-as tégla falazat). Komfort: Duplakomfortos (minden szinten teljes értékű vizesblokk). Elrendezés: Földszint: A családi élet központja a hatalmas, világos amerikai konyhás nappali, közvetlen kertkapcsolattal. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba is. Emelet: 3 teljes értékű, különnyíló hálószoba és egy második fürdőszoba biztosítja a család intimitását. Extrák, amik miatt érdemes ezt választani: - Nagy terasz: Ideális nyári reggelikhez vagy esti borozáshoz. - Garázs: Az autója is biztonságban lesz, de a kertben további beállási lehetőség is adott. - Környék: Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, mégis kiváló közlekedéssel. - Masszív építés: A 38-as tégla falazat kiváló alap és remek hőtartó. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik nem akarnak lemondani a város közelségéről, de fontos számukra a zöldövezeti nyugalom. A ház ikerház, a szomszéddal osztatlan közös tulajdon, de CSOK-ra, 3 %-os hitelre is alkalmas. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel konstrukciókat kínálunk. Legújabb szolgáltatásként ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, vagy egyéb kölcsönök intézését. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Akár hétvégén is hívható vagyok! Keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327224-HO

Eladó Érdliget csendes, aszfaltozott utcájában egy önálló, 2026-ban prémium minőségben felújított, 84 m²-es családi ház nappali + 2 különnyíló szobás elrendezéssel. A vételár a teljes berendezést és bútorzatot tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető. Főbb jellemzők: * 84 m² lakótér * nappali + 2 szoba * 525 m² telek, körbekerített, körbejárható * tégla építés * betonfödém tetőtér beépítési lehetőséggel * Jó állapotú eredeti tetőszerkezet és fedés. Műszaki tartalom: *2026-os felújítás * új víz- és villanyhálózat * 15 cm homlokzati szigetelés * 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval * fűtés: gáz kombi kazán, radiátoros hőleadással * hűtő-fűtő klíma * elektromos kapu * 2 fedett gépkocsibeálló * kerti tároló Lokáció: Az ingatlan Érdligeten, nyugodt, kertvárosias környezetben, aszfaltos utcában található, jó infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, buszmegálló és a vasútállomás könnyen elérhetők, így a mindennapok kényelmesen szervezhetők, Budapest irányába is gyors a közlekedés. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó Mecseki utca közelében 124 nm-es belső hasznos lapterületű 4 szoba, nappali étkezős ,fürdőszobás , háztartási helyiséggel ellátott, dupla garázsos családi ház hatalmas 1320nm-es telekkel. Megbízható több éve működő cég építi az ingatlant. A családi ház külcsrakészen kerül átadásra! Vételár: 142M ft

Eladó Mecseki utca közelében 124 nm-es belső hasznos lapterületű 4 szoba, nappali étkezős ,fürdőszobás , háztartási helyiséggel ellátott, dupla garázsos családi ház hatalmas 1320nm-es telekkel. Megbízható több éve működő cég építi az ingatlant. A családi ház külcsrakészen kerül átadásra! Vételár: 142M ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ078883-HO

Alakítsa saját ízlésére! 84 nm-es családi ház melléképülettel, gázfűtéssel Érden! Ingatlan leírása: Érd csendes, kiváló infrastruktúrával rendelkező, zöldövezeti részén eladó egy nettó 84 nm-es, felújítandó, ÖNÁLLÓ családi ház. Az ingatlan masszív TÉGLA építésű, szerkezetileg stabil, elosztása pedig kifejezetten modern és praktikus. Tökéletes alapként szolgál arra, hogy új tulajdonosa a saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát egy ideális méretű telken. Telek és udvar: A ház egy 519 nm-es, rendezett, összközműves telken fekszik, amely méretéből adódóan kiválóan alkalmas kerti sütögetésekhez, gyerekjátékok elhelyezésére vagy parkosításra. Az udvaron belül a gépkocsi-beállási lehetőség biztosított, így a parkolás biztonságosan, zárt kapun belül megoldott. Udvari melléképület: A telken található egy kisebb melléképület is. Ez a plusz helyiség kiválóan alkalmas kerti szerszámok tárolására, kerékpárok elhelyezésére, vagy akár egy saját barkácsműhely kialakítására is, így nem foglal helyet a lakótérből. Belső elrendezés és fűtés: A lakóház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. A belső tereket a tágas és világos elrendezés jellemzi, a helyiségek elosztása a következő: Központi tér: Egy hatalmas, világos konyha-étkező, amelyből egy praktikus, különálló kamra nyílik. Tágas, külön nyíló hálószobák: Két teljes értékű, nagyméretű hálószoba kapott helyet a házban. Mindkét szoba külön bejárattal rendelkezik a folyosóról, biztosítva a zavartalan magánszférát. Kényelmi és kiszolgáló zóna: Egy kényelmes, nagyméretű fürdőszoba, valamint egy teljesen különálló WC. A bejáratnál egy barátságos közlekedő fogad minket, amely mellett egy külön háztartási helyiség / mosókonyha is található. Környék és közlekedés: Az ingatlan Érd egy kifejezetten nyugodt, mégis jól megközelíthető, családias részén fekszik. A közelben boltok, iskolák, óvodák és tömegközlekedési lehetőségek is gyorsan elérhetőek. Az autóval közlekedőknek a környező főutak és az autópálya-felhajtók is könnyen, percek alatt megközelíthetőek. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a felújítási munkálatok a birtokba adást követően azonnal elkezdhetők! Amennyiben látja a lehetőséget ebben a kiváló adottságú, masszív téglaházban, és szeretné megtekinteni élőben is, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó Érd Fenyves- Parkvárosban új házak környezetében, csendes utcában egy 2018-ban épült egyszintes, nettó 127nm-es családi ház, 570nm-es telekkel!Elosztása:-tágas előszoba-napfényes amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal-3 egész szoba melyből egy szintén teraszkapcsolatos-2 fürdőszoba Wc-vel, az egyik kádas, duplamosdós, a másik zuhanyzós-gardrób-háztartási helyiség-kamra-közlekedőAz ingatlan fűtése gázcirkós, padlófűtéssel kiegészítve a hidegburkolatoknál, ezen kívül minden szoba klímával ellátott.A 30nm-es terasz fele fedett, fele nyitott.A házon 10cm szigetelés van.Minden ablakon elektromos redőnyelőkészítés. A környék megközelíthetősége, és infrastruktúrája is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 3 perc sétatávolságra található.Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető.Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda szintén a közelben megtalálhatóak.További információkért hívjon bizalommal.

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ FENYVESI RÉSZEN ! Dupla állásos garázs, 5 SZOBA, nagy méretű hangulatos teraszok, egyedi design! Érd Fenyves Parkváros keresett részén prémium minőségű ikerház épül.A környék csendes, rendezett, szép házak környezetében található és hangulatos erdő és természetvédelmi terület 2 perc sétatávolságra. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak garázzsal, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az utcafronti épület. Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés kezdetét vette, jelenleg alakszültségnél tart.. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést. Az ingatlan nettó hasznos területe 131 m2 lakótér + 29 m2 garázs, 3 db terasz /9,92 m2 + 32,81 m2 + 8,05 m2 / 450 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba - 1 jó méretű hálószoba saját gardróbbal - Tágas , 41 m2-es amerikai konyhás nappali - Fürdőszoba - Tároló - 2 állásos garázs - 9 m2-es fedett terasz - 450 m2-es saját kert Emelet: - 3 szoba. mindegyik szoba hangulatos terasszal / 31,81 m2 és egy 8,05 m2-es/, ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk - Fürdőszoba EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Hővisszanyerős szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - Betoncserép - 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben - 2 db autónak kocsibeálló - Riasztó előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7, Interspar. Várható átadás: 2026 Ősz További információkért hívjon bizalommal.

ÁRCSÖKKENÉS!!!!!! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! KIADÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS! ÚJ TETŐ! ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL! ÚJ BEJÁRATI AJTÓK! ÚJ VEZETÉKEK! ÚJ FŰTÉSRENDSZER! H-TARIFA! A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ! JELENLEG BEFEJEZÉSRE VÁR! ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ! Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás alatt álló családi ház. Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a kb. 50 nm-es padlástér beépítésével. A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz. A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma (3,5 kW), melyek fűtenek és hűtenek. A fürdőszobákban egy-egy törölközőszárító biztosítja a meleget. Az áramot külön villanyóra méri mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, akárcsak a tető, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik. A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. Az új HÉSZ alapján Lke-2-es övezeti besorolású a terület: oldalhatáros beépítéssel, 30 % -os beépíthetőséggel, 4,5 m-es épületmagassággal, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig. A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. Referencia szám: HZ020123-HO

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ FENYVESI RÉSZEN ! Dupla állásos garázs, 5 SZOBA, nagy méretű hangulatos teraszok, egyedi design! Érd Fenyves Parkváros keresett részén prémium minőségű ikerház épül.A környék csendes, rendezett, szép házak környezetében található és hangulatos erdő és természetvédelmi terület 2 perc sétatávolságra. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak garázzsal, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez a belső épület, saját szolgalmi úttal. Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés kezdetét vette, jelenleg alakszültségnél tart.. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést. Az ingatlan nettó hasznos területe 137 m2 lakótér + 32,44 m2 garázs, 2 db terasz /10,62 m2 + 36,96m2 / 550 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba - 1 jó méretű hálószoba saját gardróbbal - Tágas , 40 m2-es amerikai konyhás nappali - Fürdőszoba - Mosókonyha - Tároló - 2 állásos garázs - 10,62 m2-es fedett terasz - 550 m2-es saját kert Emelet: - 3 szoba. tágas közlekedő , mely pihenő vagy dolgozó helyiségnek is kialakítható, 36,96 m2-es terasszal , ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk - Fürdőszoba EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Hővisszanyerős szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - Betoncserép - 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben - 2 db autónak kocsibeálló - Riasztó előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7, Interspar. Várható átadás: 2026 Ősz További információkért hívjon bizalommal.