Houses & Apartments Eladó itt: Erd

Eladó Érd parkváros családiházas környezetében, egy igazán csendes utcában, több-generációnak is alkalmas családi ház. Az ingatlan egy zsákutca végében található, így az átmenő forgalom sem zavarhatja meg a csendet. A ház kétszintes, egy viakoloros, két autó beállására is alkalmas udvarról érkezünk az automata ajtós, kétállásos garázs melletti, fedett teraszon keresztül a főbejárathoz. Ezen belépve az előszobába érkezünk, majd belépünk az igazán tágas /36 nm./ amerikai konyhás étkezőbe. Az étkezőhöz közvetlenül kapcsolódik egy színvonalas, 28 nm-es nappali, közvetlen kijárással a kertkapcsolatos teraszra. A konyhából egy közlekedőn át jutunk a kamrához, majd a külön WC-hez, itt található a cirkófűtés falikazánja ill. a mosógép is. A közlekedő végében nyílik a fürdő, mellette egy tágas hálószoba, ahonnan a fedett teraszra juthatunk. A második szintre kényelmes lépcsőn érkezünk, itt egy tágas társalgóból három hálószoba nyílik. A legnagyobb hálószobából az udvar felé néző 9 nm-es teraszra jutunk. Az emeleten található még egy 10 nm-es, sarokkáddal és wc-vel felszerelt fürdő is. Az udvaron csúszdás gyerekmászóka és egy szép szaletli található, egy gondozott sövénnyel elválasztva a kert területétől, ahol még kiépített szalonnasütő, kertiszerszám tároló is van. A kert rendezett, ápolt! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ069674

Eladó Érden egy 3 külön bejáratú lakás, meleg konyhás vendéglátó egység és egy élelmiszer bolt egyben. A fő épület földszintjén található a jelenleg is üzemelő élelmiszer bolt. Kialakítva a tőkehús pult, csemege pult és a zöldséges részleg. beférne még egy látvány pékség is. A bejárat előtt betonozott, térkövezett parkoló van kialakítva. A középső szinten található a meleg konyhás étterem, ami rendezvények befogadására is alkalmas, jelenleg más célra használják. A felső szinten található az első lakás. Külön bejáratú, konyha, nappali, fürdőszoba található benne. A nappalit cserépkályha díszíti. Az épület teljesen körbe térkövezett, körbe autózható. Központi fűtéses, riasztóval és kamera rendszerrel ellátott. A kert hátsó részén található a további két lakásnak otthont adó épület. Az alaksorban pincerész és garázs található. A földszint egy nagy lakótérből áll konyhaszigettel. Van fürdőszoba, wc, és egy kis kazánház a központi fűtés számára. Az alapterület 50 m2. A tetőtérbe külső lépcső vezet. A középső közlekedőről jobbra és balra egy- egy ki szoba és fürdőszoba nyílik. A végében egy nagyobb szoba van. Innen lehet a teraszra kimenni. Alapterülete 45 m2 és tartozik hozzá egy 5 m2-es terasz. Az épület mellett nagyméretű fedett medence és térkövezett udvar szolgálja a kikapcsolódást. Ez az ingatlan nem csak otthont nyújt, hanem megélhetést, életformát is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ468196

Érd, postástelepen, Riminyáki úton, 5 szobás, felújítandó 120nm társasház eladó! Az ingatlan osztatlan közös tulajdonrészű, földhivatalnál bejegyzett ügyvédi használati megosztással. Tulajdoni lapon társasházként szerepel. Telek hátsó felében egy 104nm műhely, garázs van. Műhelyt kisebb anyagi ráfordítással (5-8millió ft) lakóházzá lehet alakítani, igy akar három különálló lakást lehet kialakítani. A műhely teljes közművel rendelkezik, villany(380v), víz, csatorna, gáz központi fűtés. Az udvaron több autó beállása is lehetséges. Érd központ 8-10 perc sétára. Referencia szám: M325303

Érd, postástelepen, Riminyáki úton, 5 szobás, felújítandó 120nm társasház eladó! Az ingatlan osztatlan közös tulajdonrészű, földhivatalnál bejegyzett ügyvédi használati megosztással. Tulajdoni lapon társasházként szerepel. Telek hátsó felében egy 104nm műhely, garázs van. Műhelyt kisebb anyagi ráfordítással (5-8millió ft) lakóházzá lehet alakítani, igy akar három különálló lakást lehet kialakítani. A műhely teljes közművel rendelkezik, villany(380v), víz, csatorna, gáz központi fűtés. Az udvaron több autó beállása is lehetséges. Érd központ 8-10 perc sétára.

Érd Dombosváros új építésű házakkal beépített részén kínálok megvételre egy ikerházfelet. A lakások jogilag rendezettek, egymás mellett helyezkednek el, különálló kertrészekkel, utcafronti kerítéssel, önálló közművekkel vannak ellátva, akár 3%-os hitellel is megvásárolhatóak! A jelen hirdetésben szereplő ikerfélhez 410 nm-es telek tartozik. 2 generációs kialakításának köszönhetően ideális lehetőséget nyújt bérbeadásra vagy ha családtagjai közvetlen szomszédságában de mégis elkülönülve szeretné tölteni mindennapjait. Ugyanis a földszinti 80 nm-es és a tetőtéri 39 nm-es lakás külön bejárattal, konyhával, fürdőszobával rendelkezik, azonban igény szerint egybe is nyithatóak! A földszinti lakás 2 szoba, konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba helyiségekből, valamint a vele egybe épült 15 nm garázsból áll, amiből akár könnyedén még egy szoba alakítható ki. A tetőtéri garzonban amerikai-konyhás szoba, fürdőszoba található. A ház az 1970-es években, téglából épült, betongerendás födémszerkezettel, hagyományos nyeregtetővel és cserépfedéssel, fűtését konvektorok látják el. Csendes mellékutcában, új építésű házak szomszédságában, infrastruktúra szempontjából is megfelelő helyen található, 1 km-en belül távolsági busz, bevásárlási lehetőség, különféle szolgáltató létesítmények, de autóval 5 perc alatt elérhető óvoda, iskola, játszótér. A ház finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja, legyen az CSOK Plusz, babaváró, 3%-os OTTHON Start hitel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Érd, postástelepen, (Riminyáki úton, 2 szobás, felújítandó 48 nm-es házrész eladó! Az ingatlan osztatlan közös tulajdonrészű, földhivatalnál bejegyzett ügyvédi használati megosztással. Tulajdoni lapon társasházként szerepel. Utca felől külön bejárattal rendelkezik. Egy korábbi belső tűzeset miatt kormosa belső tér, minden közmű kikötve. Szerkezetileg stabil, de mint az ára is tükrözi, erősen felújítandó. A társasház egyben ( 120 nm ) is Eladó.

Érd, postástelepen, (Riminyáki úton, 2 szobás, felújítandó 72nm házrész eladó! Az ingatlan osztatlan közös tulajdonrészű, földhivatalnál bejegyzett ügyvédi használati megosztással. Tulajdoni lapon társasházként szerepel. Telek hátsó felében egy 104nm műhely, garázs van. Műhelyt kisebb anyagi ráfordítással (5-8millió ft) lakóházzá lehet alakítani, igy akar három különálló lakást lehet kialakítani. A műhely teljes közművel rendelkezik, villany(380v), víz, csatorna, gáz központi fűtés. Az udvaron több autó beállása is lehetséges. Érd központ 8-10 perc sétára. Referencia szám: M324744

Fedezze fel álmai otthonát Érden – 3 szobás ház várja Önt a nyugalom szigetén! Referencia szám: H514243-HO

Érd, postástelepen, (Riminyáki úton, 2 szobás, felújítandó 72nm házrész, vagy egyben 112nm ház eladó! Az ingatlan osztatlan közös tulajdonrészű, földhivatalnál bejegyzett ügyvédi használati megosztással. Tulajdoni lapon társasházként szerepel. Telek hátsó felében egy 104nm műhely, garázs van. Műhelyt kisebb anyagi ráfordítással (5-8millió ft) lakóházzá lehet alakítani, igy akar három különálló lakást lehet kialakítani. A műhely teljes közművel rendelkezik, villany(380v), víz, csatorna, gáz központi fűtés. Az udvaron több autó beállása is lehetséges. Érd központ 8-10 perc sétára. Mellette a társasház másik része is eladó.

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES ÁRON! Érd Postástelep csendes, kis forgalmú utcájában eladó egy 205 nm-es családi ház, amely 105 nm hasznos lakóterületből, valamint garázsból, pincéből, erkélyekből és teraszból áll. Az ingatlan háromszintes, alápincézett, rendezett kerttel. A földszinten (65 nm) egy tágas, napfényes nappali található, amely ideális helyszíne a családi együttléteknek. Ezen a szinten kapott helyet a nagy méretű konyha és étkező kamrával, valamint egy fürdőszoba és egy különálló WC is. Az emeleten (40 nm + 2×4 nm erkély) két szoba és egy fürdőszoba WC-vel található. Mindkét szobához saját erkély tartozik, amely kellemes lehetőséget biztosít a pihenésre. A pinceszinten (65 nm) található a 20 nm-es garázs motoros kapuval, valamint két további helyiség, amelyek tárolásra vagy hobbi célokra is jól használhatók. Az udvaron további parkolási lehetőség is adott. A 16 nm-es terasz kiváló helyszíne lehet a szabadtéri pihenésnek vagy étkezéseknek. A terasz alatt további két hűvös tárolóhelyiség (13 nm) található. A házban mindkét lakószinten padlófűtés biztosítja a meleget, amelyről modern kondenzációs kombi gázkazán, valamint egy hőtárolós vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Az épület 24 cm-es dryvit szigeteléssel rendelkezik, a tetőt betoncserép fedi, a tetőtér szigetelt. A ház 1993-ban épült. Az ingatlan Érd nyugodt részén helyezkedik el, ugyanakkor boltok, óvoda, iskola és buszmegálló a közelben található. A városközpont és a vasútállomás gyalog vagy kerékpárral is könnyen elérhető.

85 M2 LAKÁS 24 M2 TETŐTERASSZAL ELADÓ Érd Dombosváros részén ! Érd Dombosváros csendes mellékutcájában egy 3 lakásos házban eladó egy tetőtéri lakás. A másik 2 lakás a földszinten található. Saját lépcsőházzal rendelkezik, mely előszobaként is funkcionálhat. A lakás nettó 85 m2-es plusz 24 m2-es terasszal. Helyiségek: - Konyha étkező helyiség - Nappali - 2 szoba - Fürdőszoba wc-vel - Földszinten tároló helyiség - lakásból megközelíthető padlástér , mely pakolható Műszaki adatok: - tégla építésű ház - Kondenzációs gázkazán, mindenhol radiátoros hőleadással - 5 cm homlokzati hőszigetelés - cserépfedés - 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve - 1 db hűtő-fűtő klíma készülék A lakáshoz tartozik kocsibeálló , mely saját külön kapuval rendelkezik és akár 2 autóval is lehet parkolni. Itt kialakításra került egy kis kiülő helyiség is. A lakások ügyvédi használati megosztóval kerültek kialakításra. Csok plusz és Otthon start típusú hitelre alkalmas az ingatlan. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal. Referencia szám: LK018452

Érd Sasváros kiemelt részén, eladó egy teljes körűen felújított családi ház.A ház 108 nm.-es, amely 2020.ban számtalan korszerűsítésen esett át / villany, klíma, terasz, kerítés/, teljesen körbejárható.2007.-től rendelkezésre áll az építkezésről a dokumentáció, illetve minden helyiség a térképszelvényen szerepel.Fűtés gázcirkó, illetve klímával is lehet szabályozni a helyiség hőmérséletét.Az ingatlan 886 nm.-es sarok telken helyezkedik el, mindkét oldalon elektromos kapun keresztül, van autóval beállási lehetőség, illetve a garázsban egy autó kényelmesen elfér.A kerítés beton kerítés elemekből áll, ami kb. 3 éves.A telek gyönyörűen gondozott parkosított, amely a tulajdonosok izlését nevesíti.Buszmmegálló pár méterre a háztól, a vasútállomás, kb. sétával negyedóra, az M7- autópályafelhajtó 1 perc, üzeletek pár perc alatt gyalogosan elérhetőek.Kérem hívjon, hogy ne maradjon le e kiváló lehetőségről. Referencia szám: HZ030752

Eladásra kínálunk Érden, parkvárosi részen egy téglaépítésű, 74 négyzetméteres ingatlant, mely egy 1 157 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez az otthon a nyugalom és a természet közelségének tökéletes kombinációját kínálja a város zajától távol. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Ön álomotthonává válhasson egy csendes, zöld övezetben, Érden. Várjuk mihamarabbi jelentkezését, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Kiváló elhelyezkedése miatt, Érden belül könnyedén megközelíthető infrastruktúrával bír, közel van üzletekhez, iskolákhoz és az összes fontos közszolgáltatáshoz. Az otthon nem csupán befektetés az életminőségbe, de egy olyan tér is, ahol a családok generációkon át élvezhetik az itt töltött időt, a kertben gyűjtött emlékeket és a közös vacsorák meghitt pillanatait. Az ingatlan különlegessége továbbá egy nagyméretű, parkosított kert, ami igazi menedéket nyújt a szabadban töltött időhöz. A kert ideális helyszín lehet grillezésekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár csak a nyugalmat és a szépséget keresők számára egy könyv mellett. Gyümölcsfák is találhatóak, a kertben. A ház további részében két hangulatos, kényelmes hálószoba található, melyek kiváló pihenést biztosítanak a család minden tagja számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű. Az ingatlanba lépve a tágas nappali fogadja az odalátogatót, mely ideális környezetet teremt a családi és baráti összejövetelekhez. A hozzá kapcsolódó étkező és konyharész egyszerűsíti a mindennapokat, lehetővé téve a közös főzéseket és beszélgetéseket anélkül, hogy bárki kizárva érezné magát a társaságból. Referencia szám: HZ064629

Érd női neves utcák egyikében 88 nm.-es házikó. A ház ytong és könnyűszerkezet eggyüttesen , az építkezésről fotók állnak rendelkezésre. A telek 720 nm.-es, melynek a hátsó felében helyezkedik el a ház illetve mellette a garázs. Az ingatlanban vezetékes víz és villany van, illetve emésztő rendszer, gáz nincs. Fűtés kandalóval és klímával vegyesen használható. Az udvaron több autó beállása is lehetséges. Az utca murvával felszórt, buszmegálló kb. 2-3 perc autóval, illetve Érd központ szintén öt perc alatt elérhető gépkocsival. Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását. Referencia szám: HZ031432

Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 75 m2-es+ 32 m2 pincerész (garázs, tárolórész), 12 m2-es fedett terasszal 1985-ben épült, családi házat 943 m2-es karban tartott telekkel. Elrendezése: közlekedő, fürdőszoba+WC, 2 szoba, konyha, étkező, fedett teraszról jutunk az ingatlanba. Az ingatlan tégla építésű, tetőtér beépíthatő, nappaliból való lehetőség kialakítva lépcső kiépítésére, cserép fedéses, fa nyílászárokkal, melyek redőnnyel felszereltek. Fűtése 3 éve vásárolt Westen márkájú gázcirkó, radiátoros hőleadással.. Az ingatlan szépen karban tartott, maguknak építették, így az akkori lehetőségekhez képest a legjobb anyagokkal dolgoztak. Közlekedése mint autóval, mint tömegközlekedéseel jó, buszmegálló pár perc sétára amely megy Budapest felé is, illetve Érd városközpontba. Autóval az M7-es autópálya is pár percre. Közelben megtalálható Interspar, gyógyszertár, pékség, zöldséges, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb. Szomszédság jó, a környék csendes, nyugodt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: HZ099489

Érden Sasváros részén, rendezett aszfaltos utcában eladó egy felújítandó, de költözhető 155nm-es családi ház. Az ingatlan alapja injektálásra szorul. Az udvar rendezett. 716nm-es telek tartozik hozzá. Az ingatlan külső szigetelése elkezdődött. A tetőtér beépítése is folyamatban van, a válaszfalak gipszkartonból vannak. A konyha illetve fürdőszoba kiépített. A földszinten 4 szoba egy kis fürdőszoba, konyhafülke és egy tágas ebédlő található. Egy kis elképzeléssel csodálatos tágas otthon alakítható ki. Akár vállalkozóknak befektetésre is ideális. A környék csendes, egyre több új ház épül a környéken. A gázon kívül minden közmű be van vezetve. A fűtés vegyes tüzelésű kazánról megoldott. További információkért keressen nyugodtan! Referencia szám: HZ017518

Eladásra kínálunk Érd Vincellér részén egy 150 m2-es családi házat, ami rengeteg lehetőséget rejt magában. Akár családi életre, akár befektetés szempontjából tökéletes választás, mind a telek, mind a ház adottságait tekintve. Az ingatlan elrendezése: -Földszint: előszoba, nappali, konyha+étkező, háztartási helyiség, WC, tároló, terasz, garázs -Emelet: 3 szoba, nappali+kis konyha rész, fürdőszoba+WC, erkély + 1 fedett tároló amely 9 m2 A garázson kivül legalább 4 autó beállási lehetőség, amit 2db oldalt nyíló nagy kapun + egy toló ajtós nagykapun keresztül lehet megközelíteni, illetve külön bejáratú zárható kiskapu is rendelkezésre áll. Az emeleti részen az elmúlt évben teljes körű felújítás történt, új műanyag nyílászárok, teljesen új fürdőszoba, festés, szerelvényezés, kartonozás, burkolás, elektromos padlófűtés kialakítása Wifis vezérlővel, minden helyiségben külön termosztáttal ellátva, új radiátorok programozható termosztáttal, beépített spot lámpák, hütő fűtő légkondiciónálók ( a nappali rész burkolása folyamatban) A képeken látható ami már kész, az nagy precizítással, szakszerűen, ízlésesen elkészített. Földszinten ugyancsak új műanyag ablakok, és bejárati ajtó cseréje megtörtént, több lehetőség is van itt a terek kialakítására, mivel jó adottságokkal rendelkezik. Riasztó rendszer kiépítve csak rá kell kötni. Az új lemez fedésű tető tavalyi évben lett kész, amin 5 KW-os napelem rendszer lett kiépítve 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klimák, a H tarifa intézése folyamatban van. Műszaki adatok: -30 téglából épült -beton födémes -beton alap -Új fém lemez tető -Nemes vakolat -Új műanyag nyílászárok -Fűtése: fali gázkazán radiátoros hőleadással ( új radiátorok programozható termosztáttal), elektromos padlófűtés Wifis vezérlővel a felső emeleten így télen is meleg és otthonos. -Az emeleten a meleg vizet Ariston okos bojler szolgáltatja. -5KW-os napelem rendszer 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klímák - A ház szép és világos belső elrendezésének köszönhetően napfény árasztja el a tereket, ami pozítiv és meleg légkört teremt. A felújítás során modern igényeket tartják szem előtt, és ami fontos minőségi anyagokkal dolgoznak, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja tovább. A hozzá tartozó telek rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, gyermek játszótérről vagy akár kerti partí helyszínéről. Szomszédság és a környék nagyon jó. Környéken megtalálható: iskola, óvoda, bölcsöde, spar, zöldséges, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, barkács bolt, pizzériázó, pékség. Közlekedése mint tömegközlekedéssel, mint autóval tökéletes. Várom megtisztelő hívását ha felkeltette érdeklődését! Referencia szám: HZ052792

Eladó kétgenerációs ház Érd Ófalu csendes utcájában 739 m2--es telken. 1994-ben épült a 6 szobás, 2 fürdőszobás és 2 konyhával rendelkező családi ház. A tulajdonosok úgy alakították át az épületet, hogy a földszinti és az emelti lakásokat csak a lépcsőház kapcsolja össze. A ház falazata B30-as tégla, a földszinten műanyag nyílászárókkal, a tetőtérben fa ablakokkal. A homlokzatra pluszban nem került szigetelés, de a padlástérben a betonfödémre a közetgyapot szigetelés lerakása megtörtént. Az épület felújítandó, foglalkozós állapotú, de nagyon sok lehetőséget rejt magába. Az ingatlan összközműves, aszfaltozott utcában található, rendezett házak szomszédságában. A Duna, a gát, az ártéri tanösvény, az ófalusi pincesor, a Minaret és sok más látnivaló közelsége érdekessé teszi ezt a környéket. Jöjjön el, nézze meg! Lehet, hogy ezt az ingatlant kereste eddig ... Referencia szám: HZ016484

ÉRDEN ELADÓ IKERHÁZ, 3 SZOBA+NAPPALI! Érd Felső-Parkvárosi részén rendezett házak környezetében, aszfaltozott utcában 3 szoba+nappalis ikerház eladó. Az építettő beruházó jelenleg is több ingatlant épít Érden belül. Ezek igény esetén referenciaként megtekinthetőek. Az ingatlant ügyvédi használati megosztással kerül átadásra. CSAK KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÁS. Az ingatlanról: - netto 83nm - 3szoba+nappali teraszkapcsolattal - 465nm telek - hőszivattyú padlófűtéssel - udvari beálló Műszaki adatok: - E gerendás betonfödém, opcionálisan felső szint beépíthető - 30-as Bakonytherm tégla falazat -15cm dryvit szigetelés - tetőben 15cm kőzetgyapot szigetelés - cserépfedés - risztó/elektromos kapu elővezetékelése, kiépítése A műszaki tartalom és a kivitelezési tervdokumentáció megtekintés után elérhető. Amennyiben jó áron keres családi házat vevői igényeknek megfelelő és átgondolt elosztással, úgy érdemes megnéznie! Kertje is karbantartható méretű teraszkapcsolattal, így bőven van hely családi/baráti összejövetelekhez. Közelben Interspar, orvosi rendelő, posta, stb pár perc autóútra megtalálható. M7-es felhajtó kb 5p autóútra. Bem térről 15p alatt távolsági busszal Kelenföldön lehetünk. Közel van az autópálya a telekhez, kérem ezt figyelembe venni. Az ingatlan elkészült! További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran:) Referencia szám: HZ069464

Érd Parkvárosban kiváló elhelyezkedés! Érden eladó lakás,az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is. Lakás mérete 67 m2 Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található. Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt: 5 cm külső hőszigetelés Elektromos redőnyök az ablakokon Több helyiségben szúnyoghálók Jó állapotú nyílászárók és modern burkolatok Nyílászárók cseréje: 2024 A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre. A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át. Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető. További információért keressen bizalommal! Referencia szám: LK074127

Tágas 170 nm-es, teraszos, erkélyes, pincés, gépkocsi beállós kétszintes családi ház eladó Érd Parkvárosban! Budapesti elsősorban XIII. kerületi, de akár VII. VI. VIII. IX. kerületi kisebb lakás beszámítása megoldható! Ha nyugodt, zöldövezeti környezetben keres új otthont, de fontos a jó közlekedés Budapest felé, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! Főbb jellemzők: Telek területe: 897 nm, Hasznos alapterület: 170 nm, Teraszok összesen: 46 nm (27 nm a földszinten, 19 nm az emeleten), + 2 nm erkély az emeleten. Elrendezés és műszaki tartalom: A ház eredetileg a 70-es években épült B30-as téglából. A födémtől felfelé (gerendázat, héjazat és cserép) a tetőszerkezet 10 éve teljesen megújult, stabil és kiváló állapotú. Ugyanekkor került fel a 10 cm vastag külső hőszigetelés is, amely szintén jó állapotban van. Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel. Alumínium szigetelt redőnyök (fa hatású kivitelben). Minden ablakon szúnyogháló. Riasztórendszer, ipari áram is rendelkezésre áll. Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán (5 éves) Vegyes tüzelésű kazán, Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, Radiátoros fűtés a meleg burkolatos szobákban, Az emeleten a fürdőszobában elektromos padlófűtés, Légkondicionáló az emeleten, A ház alsó szintje 2000-ben teljes körű felújításon esett át (villany- és vízvezetékek), az emelet pedig 2020-ban lett modernizálva. A lakótér kb. 60%-a alatt pince található, ami tárolásra vagy műhely kialakítására is kiváló. Energetikai jellemzők: Az ingatlan ?B? energetikai besorolást kapott, amely a jelenlegi épületenergetikai követelményekhez közeli, gazdaságosan fenntartható állapotot jelent. A jó minőségű hőszigetelésnek és korszerű fűtési rendszernek köszönhetően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Kert és külső épületek: Gondozott, parkosított kert, teljesen intim hátsó udvar, nem belátható. Öntözőrendszerrel felszerelve. A telken található egy 2003-ban, eredeti pajta tervei alapján épült nagyméretű, jelenleg garázsként funkcionáló épület, kialakítása gépkocsi tárolására készült, akár 2 nagyobb vagy 3 kisebb autó is kényelmesen elfér benne. Az egyik pajtakapu elektromosan nyitható, távirányítóval. A bejárás szintén elektromos kapun keresztül történik. Közlekedés, Budapest elérhetősége: Autóval: az M7-es autópálya 2 perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedés: A közelben található autóbuszmegálló, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest Kelenföld vagy Etele tér felé. Vonattal: Az Érd alsó vagy Érd felső vasútállomás könnyen elérhető, gyors bejutás a fővárosba. A környékről: Érd Parkváros közkedvelt, csendes, kertvárosias övezet, ahol kiváló az infrastruktúra és jó a közbiztonság. A közelben található több óvoda, iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, valamint orvosi rendelő is. A környék ideális családosoknak és mindazoknak, akik zöldövezeti, nyugodt környezetet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és Budapest gyors elérhetőségéről. Ez a ház ideális választás lehet: Tágas, otthont keresőknek, akik élveznék a kertvárosi nyugalmat, de fontos számukra Budapest közelsége. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha szívesen megtekintené személyesen is ezt a gyönyörű, jól karbantartott otthont, keressen bizalommal! Referencia szám: M323372 Referencia szám: M323372

***Luxus családi ház Érden, exkluzív belső terekkel!*** Pest megyében, Érd központ közeli részén kínálunk megvételre egy kb. 400 m2-es, egyedi megjelenésű, reprezentatív családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár többgenerációs együttélésre is. Az ingatlan főbb jellemzői: - Impozáns, nagypolgári hangulatú nappali galériával - Díszített mennyezetek - Tágas étkező és elegáns közösségi terek - Nagy belmagasság - Világos, napfényes helyiségek - Több hálószoba, kényelmes életterek, igényes burkolatok, klasszikus stílus Kiváló alap egy luxus otthon vagy reprezentatív rezidencia kialakításához! Elhelyezkedés: - Érd központjához közel, kiváló infrastruktúra - Üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés könnyen elérhető - Gyors kapcsolat Budapest irányába. Az ingatlan különleges atmoszférájával, méretével és elhelyezkedésével ritka lehetőség a piacon. Ideális választás azok számára, akik nem egy átlagos házat, hanem életstílust keresnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M322345

Eladó egy különleges ingatlan Érd Felső parkvárosának nyugodt és családias környezetében! Ez a 140 négyzetméteres, tetőtér beépítéses családi ház egyedülálló választás a kényelemre és nyugalomra vágyóknak. A ház 3 szobával, nappalival, étkezővel, fürdőszobával és garázzsal rendelkezik, így tökéletes választás lehet akár nagyobb családok számára is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthona legyen Érd egyik legkedveltebb részén! Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a természet közelségének nyugalmáról és szépségéről. Érdeklődni a megadott elérhetőségeken tud. Várjuk szeretettel! A házhoz tartozik egy 419 négyzetméteres, teljes közműhálózattal kiépített telek, amely elegendő helyet biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy kellemes baráti összejövetel megszervezésére. A kiváló elhelyezkedésű ingatlan a város nyugodt részén található, mégis közel minden fontos infrastrukturális egységhez, mint például iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és éttermek. További információkért keressen nyugodtan! Szeifried Évi

Eladó egy frissen épülő, családi ház a festői Felső Parkvárosban! Ez a különleges ingatlan egy 808 négyzetméteres telken helyezkedik, a ház 114 négyzetméteres belső hasznos alapterülettel büszkélkedhet. Az ingatlan 4 szobával, egy tágas nappalival, étkezővel és egy garázzsal rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára. Az új építésű családi ház tervezése során kiemelt szerepet kapott a funkcionális térhasználat és a modern esztétika, amely a legújabb trendeknek megfelelően kerül kialakításra. A ház tervezésekor olyan korszerű technológiákat és anyagokat választottak, amelyek hosszú távon biztosítják a lakók kényelmét és a fenntartható energetikai megoldásokat. További információkért keressen nyugodtan! Szeifried Évi

Eladó 2026-ban épülő családi ház Érden, a Bagoly utca közelében. Ez a különleges ingatlan 139,5 négyzetméteres, 3 szobával, nappalival és garázzsal büszkélkedhet, mindez egy 720 négyzetméteres telek ölelésében. Az ingatlan elhelyezkedése is kiváló, a Bagoly utca csendes, nyugodt környezetet biztosít, miközben Érd városának szolgáltatásai könnyen elérhetőek. Boltok, iskolák, óvodák és szabadidős létesítmények csak egy rövid sétányira találhatóak, így az itt élők minden kényelemben és nyugalomban élvezhetik mindennapjaikat. Az ingatlanhoz tartozó garázs megkönnyíti az autótulajdonosok életét, biztosítva a járművek biztonságát és kényelmes parkolását. A 750 négyzetméteres telek pedig rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, gyermekjátékokról vagy egy nyugodt kerti parti megszervezéséről a barátok, család körében. A ház modern kialakítása és minőségi kivitelezése már első pillantásra magára vonzza a figyelmet. A tágas, világos terek és a praktikus elosztás minden család számára ideális otthont biztosít. A hatalmas nappali központi helyet foglal el az otthonban, tökéletes teret adva a családi és baráti összejöveteleknek. A szobák kényelmes méretűek, így mindenki megtalálhatja saját privát szigetét. További információkért keressen nyugodtan!